Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Собрание студийцев состоится в четверг, 17.11.11., в 19:30, в зале кафе в большом переходе над ст. Мытищи.
Основной вопрос собрания: возможные варианты заключения договора и оплаты.
На собрании будут обсуждаться только вопросы, касающиеся соинвесторов - студийцев, еще не заключивших договор или не решивших вопрос оплаты по договору.
Андрей Демкин

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Процедура подписания документов.
Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры.
Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru
Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой:
- заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности).
- квитанцию об оплате госпошлины 100 руб.

Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камера на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1

Форум "новых" дольщиков 3К.
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 03.11.11 11:51. Заголовок: Ближе к истине пишет..

Ближе к истине пишет:

цитата:

если у Вас уже есть ТСЖ, застройщик передает документы по дому в ТСЖ.

Неправда ваша. Никакого законно созданного ТСЖ на момент сдачи дома в эксплуатацию быть не может.
Согласно ст.136 ЖК РФ (в ред. от 04.06.2011):

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

А насчет дававшихся ранее обещаний об отсрочке, переводе на другие объекты ПИКа, партнерских банках, сдаче 3К. с отделкой (!!!) и пр. -это высокохудожественный трёп из серии, что обещания напрягуют только тех, КОМУ они даются...

 Отправлено: 03.11.11 12:33. Заголовок: КБП пишет: Неправда..

КБП пишет:

цитата:

Неправда ваша. Никакого законно созданного ТСЖ на момент сдачи дома в эксплуатацию быть не может.

Поясняю: после 04.06.2011 года запрещено создавать ТСЖ в строящихся домах, но все созданные до этого срока ТСЖ в строящихся домах законны.
Я также как и Вы не владею информацией - создано ли у Вас ТСЖ до этого срока или нет.
Если оно создано до 04.06.2011г., то оно законно, если нет, - значит, его и не будет до постановления о вводе дома в эксплуатацию.
Поэтому у меня и указана фраза «если создано».

 Отправлено: 03.11.11 12:41. Заголовок: Ближе к истине пишет..

Ближе к истине пишет:

цитата:

Если оно создано до 04.06.2011г.,

До вступления в силу поправок в ЖК РФ (кажись, 18.06.11г.) у нас даже не было заключено (и зарегистрировано тем более!!!) ДДУ более 50 % будущих собственников (легко проверяется по выписке из ЕГРП).

 Отправлено: 03.11.11 14:55. Заголовок: КБП пишет: До вступ..

КБП пишет:

цитата:

До вступления в силу поправок в ЖК РФ (кажись, 18.06.11г.) у нас даже не было заключено (и зарегистрировано тем более!!!) ДДУ более 50 % будущих собственников (легко проверяется по выписке из ЕГРП).

Для информации: для создания и регистрации ТСЖ на строящемся объекте до (даже чуть позже, согласен) вступление в силу отказа в регистрации ТСЖ в недострое, было необходимо и достаточно: 2 зарегистрированных физ.лица, остальные площади за застройщиком (т.е. 100% голосовавших), который тоже голосовал естественно за, протокол об этом, где укан кто Председатель, устав, выписка из рег. палаты, что данный объект как строящийся зарегистрирован, налог 2 000рублей, поясняющее письмо и всё.
Вам просто нужно сделать письменный запрос - существует ли на Вашем объекте ТСЖ? И получить ответ за подписью полномочного представителя застройщика.

 Отправлено: 03.11.11 16:56. Заголовок: Добрый день! Кто под..

Добрый день! Кто подскажет: результативно ли настаивать на изменениях некоторых положений ДДУ при его подписании? В частности, несправедливо, оплатив, к примеру 100%, и получив понижение площади метров на 5, оплачивать плюсовую разницу после обмера БТИ.

 Отправлено: 03.11.11 17:57. Заголовок: КБП пишет: А насчет..

КБП пишет:

цитата:

А насчет дававшихся ранее обещаний об ... переводе на другие объекты ПИКа, партнерских банках, сдаче 3К. с отделкой (!!!) и пр. -это высокохудожественный трёп из серии, что обещания напрягуют только тех, КОМУ они даются...

Чей треп-то? Это произносил гендиректор ПИК-Регион. А раз он произносил, то значит что-то обсуждалось у них внутри и, возможно, с администрацией.
Новый юрыст, который вместо Мичурина, ультимативно выдвинул фиксированные условия подписания ДДУ. Это известно. На то он и юрыст компании. Но когда наши юристы заранее громоздят стену сомнений, то это к чему бы? Вопрос с дефолтом не успевшим подписать и оплатить ДДУ очень серьезный. Надо искать компромисс. И НАШИ юристы могли бы обслужить этот компромисс. Разговаривать надо с той стороной, разговаривать.

 Отправлено: 04.11.11 13:21. Заголовок: Подскажите порядок д..

Подскажите порядок действий для проверки регистрации ДДУ в ЕГРП?
Есть у кого-нибудь скан квитанции, заявления и адрес ?

 Отправлено: 04.11.11 15:44. Заголовок: Граждане, будьте тер..

Граждане, будьте терпимее! Что за поток агресии на людей, которые стараются ради тех, у кого есть нерешенные вопросы?
Я записывалась на пописание договора в середине июля и меня записали на 20-е сентября!
И люди, не подписавшие договора, должны понимать в каких временных рамках они находятся. Если все захотят пописать договора в последние 2 недели? Это все должно обсуждаться...
У кого нет вопросов - не приходите, но отношение к ИГ расстраивает...

 Отправлено: 04.11.11 18:24. Заголовок: Все. Поздно. Если се..

Все. Поздно. Если сейчас запишемся- то все-равно не успеем подписать ДДУ.Плакали наши денежки!

 Отправлено: 04.11.11 20:15. Заголовок: трындец подкрался н..

трындец подкрался незаметно

 Отправлено: 04.11.11 21:21. Заголовок: Информация по ходу в..

Информация по ходу выполнения Сводного плана мероприятий по Мытищинскому муниципальному району

Объект: г.п.Мытищи,Мытищинского района,Ул. 3-я Крестьянская, д.60,61,62

Застройщик: ЗАО «ПИК-Регион», (бывший застройщик КТ «СИ»)

Выполнение мероприятий по состоянию на 13.10.2011 г.

Работы по строительству 25-ти этажного 7-ми секционного жилого дома ведутся с отставанием на три недели от скорректированного графика производства работ с окончанием строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию до 01.11.2011 года, из-за сбоя поставок конструкций для монтажа.

В настоящее время на секциях 5 ведется монтаж 19 этажа. На секции 1 завершен монтаж 20 этажа. На секциях 2,6,7 – начат монтаж 20 этажа. На секции 3 начат монтаж 21 этажа, на секции 4 – 22 этажа. Ведется работа по заключению с соинвесторами договоров долевого участия в строительстве. На текущий момент из 320 заключено 85 договора из них 59 прошли регистрацию.
Главой Мытищинского муниципального района по данному вопросу совещания проводятся 1 раз в две недели с приглашением представителей инициативной группы (Цветков В.А., Демкин А.В.), Министерства строительного комплекса МО. Также проводятся общие собрания с соинвесторами с участием представителей администрации Мытищинского муниципального района и Министерства строительного комплекса МО.

 Отправлено: 04.11.11 21:50. Заголовок: Вопрос о ТСЖ на подн..

Вопрос о ТСЖ на поднимать! А то у меня знакомые купили квартиру и платят в месяц 15 000 руб. не понятно за что

 Отправлено: 05.11.11 07:23. Заголовок: vic77 пишет: Подска..

vic77 пишет:

цитата:

Подскажите порядок действий для проверки регистрации ДДУ в ЕГРП? Есть у кого-нибудь скан квитанции, заявления и адрес ?

Подаёте запрос в Рег. палату и через неделю получите ответ. Рег. палаты есть Во всех районах МО, в том числе и в Мытищах, а также есть областная в районе Поклонной горы. загляните в интернет.

 Отправлено: 07.11.11 13:38. Заголовок: vic77 пишет: Подска..

vic77 пишет:

цитата:

Подскажите порядок действий для проверки регистрации ДДУ в ЕГРП?

Надо отдать заявление по адресу:
141009, Московская область, г.Мытищи, ул.К.Маркса,д.4. 2 - этаж
( http://www.to50.rosreestr.ru/upload/to50/files/TERITORRY/1/Мытищинский%20010.doc )
примерно следующего содержания:

В Мытищинский отдел
Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области


ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас предоставить выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно объекта долевого строительства (квартиры) в строящемся доме по адресу: г. Мытищи, мкр. 20, пересечение ул. Трудовая и ул. 3 Крестьянская, кадастровый номер земельного участка: 50:12:010 05 06:0002.


«___» ____________ 2011г.

Тел., адрес, подпись.
Предоставление выписки стоит, по моему - 200 руб.
Когда возьмете выписку - прошу отсканировать и переслать andemkin@gmail.com, либо передать копию при встрече. Демкин А.

 Отправлено: 07.11.11 14:41. Заголовок: Спасибо!..

Спасибо!

 Отправлено: 07.11.11 18:31. Заголовок: далерт пишет: цита..

далерт пишет:

цитата:

цитата: Подскажите порядок действий для проверки регистрации ДДУ в ЕГРП? Есть у кого-нибудь скан квитанции, заявления и адрес ? Подаёте запрос в Рег. палату и через неделю получите ответ. Рег. палаты есть Во всех районах МО, в том числе и в Мытищах, а также есть областная в районе Поклонной горы. загляните в интернет.

Подскажите, а зачем проверять регистрацию ДДУ?

 Отправлено: 07.11.11 20:18. Заголовок: Для спокойствия... :..

Для спокойствия...

 Отправлено: 08.11.11 14:35. Заголовок: Собрание состоится в..

Собрание состоится в субботу, 12 ноября, в актовом зале школы №5 по адресу: г. Мытищи, ул. 1-я Крестьянская, д.14.
Время проведения: с 10:00 до 12:00.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ.
- Заключение договоров участия в долевом строительстве, в том числе с соинвесторами строительства нежилых помещений, в срок, оставшийся до сдачи дома в эксплуатацию.
- Оформление договорных отношений ЗАО «ПИК-Регион» с соинвесторами, не имеющими возможности доплачивать за увеличение проектной площади по сравнению с ранее заключенными договорами (квартиры – студии).
- Ориентировочные сроки сдачи дома в эксплуатацию.
Сроки окончания отделочных работ, ввода лифтов в эксплуатацию, подключения к городским сетям.
- Ориентировочные сроки начала передачи квартир соинвесторам.
- Информация о перечне работ, которые должны быть выполнены в квартирах до их передачи соинвесторам по актам приема - передачи.
- Способ и порядок исполнения обязательств перед соинвесторами строительства машиномест.
- Организационная часть собрания, посвященная ответам на вопросы соинвесторов.

В связи с тем, что в актовом зале новый линолеум - просьба брать с собой сменную обувь.
У кого не будет сменной обуви - при входе будут раздаваться полиэтиленовые бахилы.

 Отправлено: 08.11.11 19:47. Заголовок: Сегодня дозвонились ..

Сегодня дозвонились до Прохорова, подписание ДДУ 18.11.2011, предлагал 14.11.2011, так что два месяца ждать не надо, еще можно вполне успеть до сдачи дома. Трындец еще не наступил! Просветите, кто подписал ДДУ - покакой редакции проверять Соглашение?

 Отправлено: 09.11.11 07:27. Заголовок: ordey пишет: Вопрос..

ordey пишет:

цитата:

Вопрос о ТСЖ на поднимать! А то у меня знакомые купили квартиру и платят в месяц 15 000 руб. не понятно за что

Г. Прохоров сообщил:
1) в ПИК-комфорте новый начальник (следует ожидать улучшение работы ПИК-комфорта?)
2) дольщики могут заменить управляющую компанию (очевидно ПИК-комфорт) сразу после получения свидетельств на собственность, собрав собрание с не менее 50% собственников.
3) есть ли сейчас у нас ТСЖ я для себя пояснить не смог.

Вывод: надо на собрании прояснить вопрос о ТСЖ и управляющей компании.