Отправлено: 06.05.10 23:21. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 76)

Сайт для домов по ул. Наримановская 8 и Погонному проезду 14: http://narimanovskaya.ru/

Электронная почта ИГ: rokossov-tsg@mail.ru


С 25 ноября 2011 г. началась раздача бланков решений собственников по вопросам создания ТСЖ. Бланки можно получить у охранников. При получении бланков необходимо расписаться в получении и оставить контактный номер телефона. Если в квартире несколько собственников, необходимо получить бланк на каждого собственника. Заполненные листы просьба опустить в сцециальный ящик, находящийся на 1 этаже 2-го корпуса.
Иногородним! Распечатать бланк, заполнить и отправить заказным письмом по адресу: 107258 г.Москва. Погонный проезд д. 14 кв 278. Лаврову С. В.

http://zalil.ru/32137336 - Бланк решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Погонный проезд дом 14.

 Отправлено: 05.09.11 23:19. Заголовок: Yan пишет: узнаете ..

Yan пишет:

цитата:

узнаете список док-тов

среди документов требуют платежки. где брать? мы же их сдали....((

 Отправлено: 06.09.11 07:35. Заголовок: Продаю квартиру- Погонный пр., 14, корп.2

Квартира на 4 этаже во 2-м (коммерческом) корпусе
Площадь -75.1 кв.м.- (голые стены)- 2-х комнатная (29 и 13.2), кухня - 14.2
Окна на трамвайные пути и на дом Погонный проезд 12/1
Отлично делается перепланировка в 3-х комнатную квартиру с большой "Гостинной -кухней"
Цена - 10 500 000 руб . Документы готовы .
Пишите на е-mail: windgass@yandex.ru

 Отправлено: 06.09.11 14:13. Заголовок: data33 пишет: среди..

data33 пишет:

цитата:

среди документов требуют платежки. где брать? мы же их сдали....((

Составляете сопроводительное письмо, в котором сообщаете, что оригиналы были сданы туда при оформлении того. Если есть ксерокопии, то прикладываете копии.

 Отправлено: 06.09.11 14:53. Заголовок: На Наримановской уст..

На Наримановской устроили какой-то отстойник для самосвалов и т.п., мало того что это все постоянно коптит, шумит, так и пройти и проехать нормально уже нельзя ! Вообще куда делся тротуар, почему и кто захватил под технику территорию, явно не законно и явно не предназначенную для такого гаража ? Эти вопросы кого-то из жителей наших домов, во главе со старшим по подъезду, волнуют или всем наплевать ?

 Отправлено: 06.09.11 15:43. Заголовок: Ежели вы думаете, чт..

Ежели вы думаете, что выбрали старшего по подъезду, и он теперь будет обивать пороги в кабинетах чиновников, лишь бы сделать благо сидящим на попе ровно?
Не нравятся самосвалы под окнами, воюйте с чиновниками!
В конце концов, написать несколько писем через интернет не составляет особого труда.
P.S. Задолбал этот совковый обывательский подход, что кто-то кому-то что-то должен просто потому, что его выбрали.

 Отправлено: 06.09.11 16:15. Заголовок: сосед2 вы что адвока..

сосед2 вы что адвокат старшего по подъезду ? А для чего он вообще нужен, если не решать организованно подобные проблемы. Уже писал но , один в поле не воин. На чиновников действуют только коллективные обращения ! Вы до сих пор еще этого не поняли ?

 Отправлено: 06.09.11 20:26. Заголовок: думаю по всей видимо..

думаю по всей видимости самосвалы/трактора уйдут после того, как положат асфальт около корпуса 2. ремонтные работы.(((

 Отправлено: 06.09.11 20:30. Заголовок: Yan спасибо за отве..

Yan
спасибо за ответы)
ух... теперь бы собраться .... заполнить это ....оч. много листочков(((

 Отправлено: 06.09.11 23:04. Заголовок: мяу пишет: думаю по..

мяу пишет:

цитата:

думаю по всей видимости самосвалы/трактора уйдут после того, как положат асфальт около корпуса 2. ремонтные работы.(((

Это вы так думаете, а в ГУИС отвечают, что это их ремонтная база и что в во всем Богородском нет больше места под это. Судя по тому, что в районе надо все ремонтировать и перестраивать, мы будем жить с этой базой под окнами и на дороге много лет !

 Отправлено: 07.09.11 10:27. Заголовок: data33 пишет: ух.....

data33 пишет:

цитата:

ух... теперь бы собраться .... заполнить это ....оч. много листочков(((

Заполнять нужно не все, а только те, которые к вам относятся. А относятся какие - это зависит от того, чего вы хотите. Если желаете получить имущественный налоговый вычет, то сразу начинайте с конца, со Стр.23 ЛистИ. Заполняете все строки, имеющие отношение к вам. Помните, что все, что там назаполняете, нужно подтвердить документами. Листы с 1 по 3 являются обязательными для всех. На листе 8 указываются итоговые суммы, что получилось на листе 23, т.е. сколько по вашим понятиям бюджет вам задолжал. Также следует заполнить сведения о своих доходах вообще, для чего взять на работе справку 2-НДФЛ за тот год, в котором все произошло. Полезно форму 3-НДФЛ, про которуя я тут распинаюсь, снабдить сопроводительным письмом, в котором изложить что считаете нужным пояснить. Например жалобную историю об отсутствующих оригиналах платежек. Все это можно отнести в налоговую, а можно отослать по почте с описью вложения. И потом ждать реакции налоговой. В налоговой тоже работают люди, с ними можно общаться как эпистолярно (что предпочтительнее), так и вербально. В сложных случаях инспекторы советуются с начальством, а начальство "слушает ветер". Так что много от ветра зависит. Т.е. как повезет.
Успехов всем!

 Отправлено: 07.09.11 14:14. Заголовок: Вы немного поздно вс..

Вы немного поздно вспомнили, т.к. декларацию за 2010 г. надо было сдавать до 01.05.2011 г. Но права на вычет сохраняется в течение 3-х лет.
Собирайте: дог.с СИ, платежи в СИ, дог. уступки, платежные поручения, если была доплата. акт приема квартиры, св-во о собственности, 2-НДФЛ с работы, копии чеков, товарных чеков накладных на материалы, если делали работы по договору, то дог. и оплату по нему. Все не должно превышать 2000000 руб. Желаю удачи.

 Отправлено: 07.09.11 15:41. Заголовок: http://www.novayagaz..

http://www.novayagazeta.ru/data/2011/072/18.html

 Отправлено: 07.09.11 23:46. Заголовок: Esg243 пишет: Вы не..

Esg243 пишет:

цитата:

Вы немного поздно вспомнили, т.к. декларацию за 2010 г. надо было сдавать до 01.05.2011 г. Но права на вычет сохраняется в течение 3-х лет.

Декларацию на налоговый вычет физическим лицам можно подавать до конца года. До 1 апреля подают декларацию о доходах.

 Отправлено: 08.09.11 14:19. Заголовок: patrol пишет: На На..

patrol пишет:

цитата:

На Наримановской устроили какой-то отстойник для самосвалов и т.п., мало того что это все постоянно коптит, шумит, так и пройти и проехать нормально уже нельзя ! Вообще куда делся тротуар, почему и кто захватил под технику территорию, явно не законно и явно не предназначенную для такого гаража ? Эти вопросы кого-то из жителей наших домов, во главе со старшим по подъезду, волнуют или всем наплевать ?

К каким вы жителям обращаетесь ? Не нуждающиеся посдавали квартирки, а те кто живет радуются тому что получили (после какого-нибудь Ухрюпинска это цивил) . А старший по подъеду получил льготы по квартплате, и че ему беспокоиться за вас ?

 Отправлено: 10.09.11 14:44. Заголовок: 12 сентября 2011года..

12 сентября 2011года(в понедельник) с 10 до 11 часов утра по адресу: ул. Ильинка, д. 23, под. 11 (Администрация Президента РФ) -состоится коллективная подача писем вкладчиков ЖК Славянка с обращением к Президенту РФ- Медведеву Д.А. о нарушении имущественных прав граждан и требованием отставки Губернатора МО-Громова Б.В.
Предлагаем присоединиться к этой акции со своими письмами. В массовости наша сила!!!
Дольщики ЖК Славянка.

 Отправлено: 12.09.11 21:16. Заголовок: http://zalil.ru/3168..

http://zalil.ru/31688986
По многочисленным просьбам граждан, выкладываю Устав(повторно).

 Отправлено: 13.09.11 15:18. Заголовок: ОлегП пишет: В пунк..

ОлегП пишет:

цитата:

В пункте 8 предлагается оплачивать коммуналку на основании квитанции, выписанной ЕИРЦ, а в пункте 9 предлагается установить размер оплаты самим. Соответственно, либо ЕИРЦ выставляет нам городские тарифы, либо мы сами определяем размер оплаты и сами же с этим тарифом потом трах гемороимся. По крайней мере, я понял так. Соответственно с этим буду ставить птички.

ЕИРЦ будет выставлять счета такие, какие скажет ТСЖ, так как ЕИРЦ это только расчетный центр.
При этом нам предлагается проголосовать против по пункту: 9. Установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома .

Возникает вопрос, так кто же установит размер платы?
Ответ ищем в Уставе ТСЖ, а выходит это так:
Создается ТСЖ, это 50 % + 1 голос от всех собственников, при этом вполне возможно что остальные 49,9 % были против, далее созывается общее собрание, так как только оно может установить размер платы в соответствии с пунктом

13.11: К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится:
…
13.11.13. Установление размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также обязательных и членских взносов для членов Товарищества.

При этом кворума достаточно 50 % + 1 голос от членов ТСЖ, в соответствии с пунктом

13.10.6. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

т.е. от тех 50% собственников которые голосовали за ТСЖ, а это 25 % от всех собственников, ну и самое интересное смотрим в пункт

13.10.7. … Решение общего собрания членов Товарищества принимается большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены Товарищества …

При этом в листе голосования в пункт 15 звучит так: Определить способ доведения до сведения собственников информации о проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ, а так же о результатах таких собраний и итогах голосования путём размещения соответствующего объявления в общедоступном месте подъездов дома.
Т.е. не так как в уставе ТСЖ в пункте
13.10.1. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не позднее чем за 10 (десять) дней до даты его проведения направляется каждому члену Товарищества заказным письмом или вручается ему под расписку.

Таким образом информирование о собрании будет без официальных уведомлений, а просто прилепив бумажку в общедоступном месте, которую мало того не заметят, так еще и сорвать могут сразу, при этом очень многие о собрании и не узнают.
Теперь делим количество присутствующих на собрании пополам и получается что решение продвигается 12,5 % голосов от общего числа жителей. При этом если кто-то думает что у него есть 1 целый голос, то ошибается, голос определяется пунктом
13.10.3. Количество голосов, которым обладает каждый член Товарищества на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Т.е., например, владельцы больших квартир второго корпуса легко затыкают за пояс владельцев маленьких квартир первого корпуса.

И главное в пункте 13.10.7 :
… Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины, а также для собственников помещений, не являющихся членами Товарищества.

Т.е. товарищ ты, или не товарищ, знал ты о собрании или не знал не важно – доставай кошелек и все.

Кроме того мне не очень понятно зачем вообще создавать ТСЖ, если управлять домом все равно будет управляющая компания, а не само ТСЖ, т.е. жители дома должны будут кормить управляющую компанию, правление ТСЖ, ревизионную комиссию, пополнять фонды, созданные ТСЖ, оплачивать эксплуатационные расходы ТСЖ и т.д., в конце концов платить налоги.
Кроме того мне не очень понятно как Управляющая компания Гольяново, расположенная в другом районе может нормально обслуживать наш дом, более того, мы про нее ничего не знаем вообще.

На днях осуществлялся обход квартир представителями данной компании, на мои в очередной раз заданные вопросы – чем вы лучше, в очередной раз внятного ответа я не получил. Они говорят – лифы работать будут лучше, я говорю: почему ?, вы что их обслуживаете по-другому ? Они говорят – у нас договор с МосОтисом будет, так простите у ДЕЗа Богородское такой-же договор и сейчас заключен. Я говорю, вы что двери замените на лестничной площадке, они говорят – нет. Так зачем они вообще нужны ? Тем более я уверен что данная организация не менее заинтересована в экономии средств как и наш ДЕЗ.

И давайте будем реалистами – ни в уставе ТСЖ, ни в листе голосования нет упоминания о том что мы будем платить коммунальные платежи по государственным расценкам !

Кроме того деятельность ДЕЗа Богородское контролируется исполнительными органами власти, а деятельность ТСЖ – Арбитражным судом. Я например не хочу действовать по пункту 10:

10. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме.
10.1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право … обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
10.1.5. Обжаловать в суд решение общего собрания членов Товарищества или решение правления Товарищества, которые нарушают его права и охраняемые законом интересы.

Я лучше жалобу в Управу напишу, а лучше мэру !

Теперь про обслуживание дома. Не знаю как у других, но у меня вода холодная/горячая есть, отопление работает, свет, интернет есть, в общественных коридорах светло, своими глазами вижу что уборка ведется, лифты работают, а если не работают, то я в отличии от других вишу на кнопке диспетчера, кстати когда второй большой лифт в первом корпусе совсем сломался я требовал запустить маленький лифт, уж не знаю по моей ли настойчивости, но на следующий день его запустили. Нужен был электрик, я вызвал и он сразу пришел, поэтому претензий к ДЕЗу Богородское высказать не могу.

В общем делайте выводы, господа ! Я голосую против ТСЖ так как не вижу смысла играть в сомнительные игры, не хочу чтобы за меня кто-то принимал решения, не хочу отвечать за действия других лиц и предпочитаю быть поближе к государственным структурам, из одной ж… только вылезли, снова туда залезать не хочу и вам не советую!

 Отправлено: 13.09.11 16:40. Заголовок: Полностью согласен с..

Полностью согласен с вышеизложенным мнением. До сих пор никто так и не предоставил четкой стратегии действий, преимуществ и минусов ТСЖ, никто даже не упоминает о величене членских взносов (п.7,4 устава, если не ошибаюсь) и где обоснование того, что оплата будет по гор.тарифам.
А поэтому нет четкой уверенности, что выгода, которую обещают от выбивания субсидий и покрытия части расходов на городскую долю квартир из бюджета, вопросов со счетчитками отопления и тд и тп. будет выгодной, при условии дополнительных членских взносов и т.д. и т.п.

Также работа любого ДЕЗа или управляющей компании построена на устранении последствий, а не их предупреждении, я сомневаюсь что до того, момента пока не прорвет трубу кто-то будет проводить дефектоскопию для своевременного предупреждения этого прорыва.

Так же насколько могу наблюдать вопрос с охраной первого корпуса худо-бедно решен и на мой взгляд уже стало лучше.
Из насущных проблем бросается в глаза в холле первого разломанный потолок, но мне кажется может стоит попробовать обратиться в ДЕЗ для решения, опять же любой ДЕЗ он отрабатывает последствия на основании жалоб, а не предупреждает их.

 Отправлено: 13.09.11 21:11. Заголовок: AlexM пишет: Так ж..

AlexM пишет:

цитата:

Так же насколько могу наблюдать вопрос с охраной первого корпуса худо-бедно решен и на мой взгляд уже стало лучше. Из насущных проблем бросается в глаза в холле первого разломанный потолок, но мне кажется может стоит попробовать обратиться в ДЕЗ для решения, опять же любой ДЕЗ он отрабатывает последствия на основании жалоб, а не предупреждает их.

А кто худо бедно решил вопрос с охраной?

 Отправлено: 13.09.11 21:51. Заголовок: Не совсем понимаю, ч..

Не совсем понимаю, что именно нужно вы имели ввиду в своем вопросе.

Я не знаю всех, кто занимался этим вопросом, возможно Вы были в их числе, я контакт держал непосредственно с Алексеем, кому сдавал деньги на камеры и на сентябрь. Человек на посту появился, и на мой взгляд уже стало лучше. Может быть я постоянно еще не живу и потому каких-то критических проблем еще не увидел....

А про ТСЖ хотелось бы знать какие будут дополнительные доплаты, взносы (сверх ком.платежей и охраны) и т.д. и т.п. хотя бы на первый год, что планируется делать в предстоящий год и сколько все планируемое может стоить.