Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 30)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Процедура подписания документов.
Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры.
Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru
Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой:
- заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности).
- квитанцию об оплате госпошлины 100 руб.

Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камеры на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness/veb-kamera/webcam_popup


Форум "новых" дольщиков 3К.
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 01.08.12 13:56. Заголовок: Скажите, есть все-та..

Скажите, есть все-таки достоверная информация о том когда будут выдавать ключи ? И когда можно зарегестрировать право собственности ? Откликнитесь пожалуйста, инициативная группа !

 Отправлено: 02.08.12 16:42. Заголовок: а что - модераторов ..

а что - модераторов на сайте совсем нет? почистить троллей, а лучше забанить.
Тем более, это наверняка один человек, по IP- шнику элементарно вычислить же...

 Отправлено: 02.08.12 22:29. Заголовок: Модератора нет. Адми..

Модератора нет.
Админ форума с 2005 года его поддерживает, такой же обманутый дольщик, его вопрос так и не решился.
Форум не закрывается во многом потому, что здесь уже много лет общаются люди почти со всех бывших объектов "антисоциальной инициативы"

 Отправлено: 03.08.12 00:52. Заголовок: Сегодня состоялось с..

2 августа состоялось совещание в Администрации Мытищинского района по многим проблемным объектам Московской области.
Совещание проходило с 15:00 до 18:30.
Вел совещание представитель Правительства Московской области, в ближайшее время – уточню, кто именно, там все поменялись. Я подъехал к 17:00, так как примерно на это время было назначено обсуждение вопросов нашего дома (мне позвонил накануне кто – то из Стройкомплекса Подмосковья).

От Мытищинского района и города были Тюлюбаев В.Г. и Казаков А.М.
Состояние дел озвучивал Виткин В.Ю. (представитель Застройщика, фактически – один из руководителей мытищинских проектов ГК ПИК - для тех, кто не бывает на собраниях).

Вкратце суть доклада такая.
Сроки сдачи дома госкомиссии многократно переносились и сейчас дом не введен в эксплуатацию.
На сегодняшний день у администрации (как я понял) замечаний нет, все работы выполнены уже более, чем два месяца назад, по всем ранее полученным замечаниям работа проведена и дом готов к сдаче.
За исключением двух замечаний ИГАСН, которые и были причиной переносов срока как минимум – последние два месяца:
1. В процессе согласования проектной документации в Мособлгосэкспертизе, по ее требованиям, пришлось вносить изменения в разработанный проект благоустройства прилегающего участка. А именно: проектом предусматривать детский садик и что – то еще (не упомянули), которые должны разместиться на месте двух существующих (ветхих) домов по северной границе участка. ИГАСН, поверяя соответствие согласованного проекта и фактического состояния, требует реализации всех предусмотренных проектом мероприятий. Для того, чтобы это сделать – нужно сначала расселить жителей этих домов.
2. Согласованная в Экспертизе стадия «Проект» предусматривает двухкамерные стеклопакеты. Проектировщики (Моспроект-2, насколько я знаю), на стадии Рабочей документации, по которой и ведется строительство, заложили уже однокамерные стеклопакеты. В результате замеры уровня шума показали незначительное (2 децибела) превышение допустимых норм. Позиция ИГАСН также однозначна: «..виноваты проектировщики – взыскивайте с них, но окна должны соответствовать проекту».
Все присутствовавшие высказались по этим вопросам. Суть предложений администрации – надо попробовать найти компромисс, а сейчас написать гарантийные письма о том, что обязательные требования будут выполнены, позже, чтобы не задерживать сдачу дома.
Обсуждалась даже направление писем в контролирующие органы с просьбой дать возможность ввести дом в эксплуатацию, в том числе писем от соинвесторов.
Виткин В.Ю. конкретных предложений не делал, но по его комментариям я понял, что Застройщику надо сдать дом в ближайшее время и они готовы рассматривать разные варианты. Один из вариантов – заменить все окна.
Позиция представителя ИГАСН однозначна: устранение замечаний.

Спросили даже моего мнения.
Я сказал, что у инициативной группы, несмотря на авторитет, нет возможности навязывать всем дольщикам какое – то одно мнение, и кроме того, количество дольщиков увеличилось примерно в 2 раза за счет новых покупателей. То есть, в любом случае – будут десятки обращений в прокуратуру и суды по вопросам однокамерных окон, при этом основания жалоб на государственные органы будут абсолютно законны. Кроме того, я не понимаю – как можно юридически оформить позицию части граждан так, чтобы она имела значение для контролирующих органов, надо немного времени для осмысления.
Но при этом мы понимаем, с какими трудностями связано устранение замечаний и готовы содействовать, так как наша главная цель – это приемка дома в эксплуатацию в разумные сроки. Я сказал, что вопрос требует проработки, и сейчас сразу что – то предложить нет возможности, мы готовы и будем участвовать в поисках решения.
Ведущий совещания сказал, что этот вопрос он держит на контроле, и они ждут конкретных действий (от администрации, застройщика, и нас тоже), и будут оказывать возможное содействие.
Я задал вопрос о том, будет ли проведен конкурс по выбору УК и в какие сроки. Виткин В.Ю. сказал, что дом не сдан, нет ЗОС и о сроках пока говорить рано, но может быть нам и не нужна УК, так как у нас такая сплоченная ИГ, что можно уже говорить о том, что это фактически ТСЖ.


Мои личные комментарии:
Обсуждение вопроса о том, чтобы написать коллективное письмо о том, что нас устраивают однокамерные окна (варианты: устраивает замена окон в течение 1-2 лет, или общие слова о необходимости сдачи дома сейчас, без указания конкретных проблем), как показывает практика, создаст почву для раскола на 3 воинственных лагеря: «естественно, ждем замены окон!»; «за сдачу дома в максимально короткие сроки, наплевать на окна» и конечно же – могущественная, но незарегистрированная пока партия с программой «отстаньте, а подписывать тем более ничего не буду».
На почве этих споров может сгореть любое количество времени с единственным результатом: с нами вообще перестанут разговаривать, как с толпой в плохом смысле этого слова. Между тем, от нас в этой ситуации как раз мало что зависит. Палки в колеса вставляют государственные контролирующие органы, которые опираются на закон, и наша позиция - это вопрос «двадцать пятый». Мы можем закидать всех письмами, которые опять же никого ни к чему не обязывают (и нас в том числе). Да, нашу многолетнюю борьбу и ее результаты принимают и примут к сведению в любых инстанциях. Но на другой чаше весов несопоставимые вещи: Например, местные начальники надзорных органов, пожалев нас и разрешив принять дом, могут тут же лишиться работы. Зачем им это надо? Поэтому я считаю, что коллективные письма о недопущении очередной отсрочки – будут нужны как вспомогательное средство, но не более того, надо подумать над формулировками, чтобы никто не почувствовал внезапную смертельную обиду. (К слову сказать, мое личное отношение к окнам (только мое, как будущего новосела, а не как председателя ИГ) такое: мне все равно какие они будут; из – за их низкого (или очень низкого) качества и из – за повышенного шума надо все равно менять).
Так вот, при том, что наша роль в ускорении сроков сдачи дома далеко не главная, администрация очень заинтересована закрыть этот вопрос. Правительству Московской области по большому счету все равно, по каким причинам муниципальные власти годами не выполняют поручения, а поручения эти давал еще Президент, и только один наш объект, например, создал такое количество поблем Администрации Мытищ, что трудно представить. То же самое Застройщик – не нужна ему эта затяжка, а со следующего месяца начнет капать неустойка для шестисот человек по 214-ФЗ, а это совсем не мало, в том числе судебных заседаний числом до тысячи. Так что есть кому искать выход. Но мы будем помогать и участвовать.
Мы можем обратиться в Рабочую группу Хинштейна А.Е., они всегда шли навстречу. Они работают по поручению Президента и их письма рассматривают даже председатели судов (в ситуации с Главпромстроем, по моей оценке, именно они переломили ситуацию).

Следующий момент – для тех, кто был с нами все эти годы. Законченные реалисты вообще не поймут – что это за тема такая. Вопрос с отселением жителей – совсем не простой, и если не получится с гарантийными письмами – вполне может уйти и на год. Тогда у нас и только у нас есть возможность поднять вопрос на уровень политики. Как это мы уже не однажды делали. На этом уровне проблемы расселения жителей и др. – это не проблемы, а мелочь, и деньги имеют другой масштаб. Для поднятия вопроса на политический уровень митинги – не самое лучшее средство, хотя и проверенное. Средство – нестандартные ходы. Сделать так, чтобы об этом говорили все и были сняты телесюжеты. Это требует огромного напряжения сил и времени. Очень надеюсь, что до этого не дойдет, и не хочется возвращаться к старому. Пишу это для того, чтобы предостеречь, что не надо расслабляться, пока не получим ключи и право собственности. Наша пусть неформальная организация – единственное, на что мы можем опереться в крайнем случае.

Кстати, делать ремонт до сдачи дома в эксплуатацию нам не дадут, да я бы и не стал на этом настаивать, так как тогда острота вопроса снялась бы, включая зеленый свет новым отсрочкам.
Андрей Демкин, председатель ИГ
andemkin@gmail.com

 Отправлено: 03.08.12 07:35. Заголовок: sold пишет: 2. Согл..

sold пишет:

цитата:

2. Согласованная в Экспертизе стадия «Проект» предусматривает двухкамерные стеклопакеты. Проектировщики (Моспроект-2, насколько я знаю), на стадии Рабочей документации, по которой и ведется строительство, заложили уже однокамерные стеклопакеты. В результате замеры уровня шума показали незначительное (2 децибела) превышение допустимых норм.

http://russtroy.ru/2012/07/21/vdol-yaroslavskogo-shosse-poyavyatsya-shumozashhitne-okna/
Вдоль Ярославского шоссе появятся шумозащитные окна
21.07.2012 / 14:13
В домах вдоль Ярославского шоссе с выходящими на магистраль фасадами будут установлены шумозащитные окна. Как отмечается в сообщении пресс-службы префектуры Северо-Восточного округа (СВАО) столицы, всего планируется установить 16 тысяч окон.
Реконструкцию Ярославского шоссе планируется завершить в августе 2013 года.
«Всего будет заменено около 16 тыс. окон, треть стеклопакетов уже поставлена. Нужно минимизировать для жителей неудобства от близости с трассой», — приводятся в материале слова префекта СВАО Валерия Виноградова.
Стеклопакеты будут установлены в 41 доме, а в районе Сержантской улицы и в районе подпорной стены возле МКАД также будут установлены шумозащитные экраны.

Человекам в старых домах заменяют окна, а нам, хомячкам, как считает ПИК, можно и в новом доме поставить старые окна.

Я не приму квартиру, несоответствующую санитарным нормам по шуму. Здоровье прежде всего. Если потребуется, то буду заказывать независимую экспертизу измерения уровня шума в квартире с последующим обращением в суд.

Этическая сторона вопроса - в микрорайоне Ярославский, где нет МКАДа ПИК сразу ставит двухкамерные окна.

Техническая сторона вопроса - Для уменьшения шума главное толщина стекол, а не количество камер. В дом требуется установить шумозащитные стеклопакеты, а они могут быть и однокамерные. Самое лучшее, это применение стекла триплекс в качестве внешнего стекла.

Возможность исполнения - Партнёр ПИКа по окнам имеет в ассортименте поставляемых изделий шумозащитные стеклопакеты.

Экономическая сторона:
1) Для замены стеклопакетов не требуется замены оконных рам.
2) Снятые стеклопакеты можно не выбрасывать, а установить в другом доме, находящемся в тихом месте.
В связи с этим, замену стеклопакетов можно произвести быстро и не сверхзатратно.

 Отправлено: 03.08.12 07:40. Заголовок: Большинству все равн..

Большинству все равно на то какие окна, многие живут на съемных квартирах, больше денег потеряем, чем потом на замену окон.
Давайте решать проблему, если что Андрей пишите, что от нас зависит, всегда готовы.

 Отправлено: 03.08.12 07:46. Заголовок: ХХ пишет: Большинс..

ХХ пишет:

цитата:

Большинству все равно на то какие окна, многие живут на съемных квартирах, больше денег потеряем, чем потом на замену окон. Давайте решать проблему, если что Андрей пишите, что от нас зависит, всегда готовы.

ПИК-Комфорт зарегистрируйся.

 Отправлено: 03.08.12 07:53. Заголовок: Если окна нам всё ра..

Если окна нам всё равно придётся менять, то можно предложить им заключить отдельный договор, согласно которому они за наш счёт меняют существующие незаконные окна на очень хорошие (т.е. не на минимально необходимые по закону, а на наиболее желанные). В итоге не придётся делать двойную работу. Из цепочки работ исключается работа по установке временных окон, единственная задача которых - минимально соответствовать нормам для успешной сдачи дома. Понятно, что далеко не все дольщики планируют менять окна. Тех, кто не планирует, это вообще не коснётся. Однако, если тех, кто всё-таки планирует, окажется достаточно много, то ПИКу будет проще решиться на установку всем остальным таких окон, которые от него требуют.

 Отправлено: 03.08.12 09:02. Заголовок: sold пишет: со след..

sold пишет:

цитата:

со следующего месяца начнет капать неустойка для шестисот человек по 214-ФЗ, а это совсем не мало

Что- мне кажется это совсем мало - как я помню, ПИК-Регион фактически банкрот и денежных выплат по исполнительным листам не производит.

 Отправлено: 03.08.12 09:33. Заголовок: sold пишет: Средств..

sold пишет:

цитата:

Средство – нестандартные ходы. Сделать так, чтобы об этом говорили все и были сняты телесюжеты. Это требует огромного напряжения сил и времени. Очень надеюсь, что до этого не дойдет, и не хочется возвращаться к старому. Пишу это для того, чтобы предостеречь, что не надо расслабляться, пока не получим ключи и право собственности. Наша пусть неформальная организация – единственное, на что мы можем опереться в крайнем случае.

Самое страшное для ГК ПИК - потерять ИМИДЖ НАДЁЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА. Надавим на его "Ахиллесову пяту."

Список надежных застройщиков
31 июля 2012Портал о городской недвижимости Urbanus.ru подготовил список надежных застройщиков. В данный список вошли компании...
http://www.zemer.ru/info/ratings/15496/

цитата:

Покупателей квартир в новостройках всегда будут волновать вопросы, можно ли доверять застройщику и будет ли достроен объект в указанные сроки. Понятно, что никто не скажет клиенту о своих «промахах», неблагонадежности и незавершенных проектах, поэтому рекомендуем тщательно проверять репутацию застройщика, чтобы ожидание новой квартиры не затянулось на долгие годы. Портал о городской недвижимости Urbanus.ru подготовил список надежных застройщиков. В данный список вошли компании, которые на протяжении многих лет сдают в срок новые «квадраты» жилья, а также не имеют негативных факторов, например, долгостроя или долгов. Информация была собрана из открытых источников и в пресс-службах компаний. Компании, отказавшиеся предоставлять информацию, не были включены в список*.

01.09.12г. устраиваем перед офисом "Портала о городской недвижимости Urbanus.ru" пикет с требованием исключить ГК ПИК из списка "надёжных застройщиков".
Основание для пикета - на момент проведения пикета.
ГК ПИК имеет на текущий момент отставание по сдаче дома в Мытищах по ул. Трудовая, кроме того пытается сдать в Мытищах на ул. Трудовая дом не отвечающий санитарным нормам по шуму и несоответствующий согласованному проекту.

 Отправлено: 03.08.12 10:22. Заголовок: ХХ пишет: Большинст..

ХХ пишет:

цитата:

Большинству все равно на то какие окна, многие живут на съемных квартирах, больше денег потеряем, чем потом на замену окон. Давайте решать проблему, если что Андрей пишите, что от нас зависит, всегда готовы.

Был в Химках недалеко от ОБИ в Пиковском доме серии КОПЭ Парус по вопросу ремонта квартиры. Если честно, то окна полное г0вн0, а как установлены, это еще та песня, предыдущие владельцы заклеили все рамы и стыки, малярным скотчем с утеплением, не дуло только в окно соседствующее с лоджией, форточки очень неудобные, стеклопакеты однокамерные. В итоге в целях экономии было решено отрегулировать окна, заново их пропенить, утеплить откосы и закрыть их пластиком, т.к. оштукатурить уже не получалось. По стоимости было равносильно новой установке. Как резюме хотелось бы сказать, что на первое время при отсутствии средств, можно и с такими окнами, а в будущем лучше поменять на нормальные.

 Отправлено: 03.08.12 16:11. Заголовок: Я за съемную квартир..

Я за съемную квартиру плачу 30 000руб., если вам есть где жить ваше право, а мне дешевле заселиться и поставить новые окна, все равно если однокамерные как кто- то написал ГОВНО, то и поменяют на ГОВНО, только еще лет пять заселяться будем, подумайте прежде, чем выставлять свои амбиции. Я не ПИК, уже 11 лет жду квартиру.

 Отправлено: 03.08.12 17:42. Заголовок: хх пишет: Я за съем..

хх пишет:

цитата:

Я за съемную квартиру плачу 30 000руб., если вам есть где жить ваше право, а мне дешевле заселиться и поставить новые окна, все равно если однокамерные как кто- то написал ГОВНО, то и поменяют на ГОВНО, только еще лет пять заселяться будем, подумайте прежде, чем выставлять свои амбиции. Я не ПИК, уже 11 лет жду квартиру.

ПИК-Комфорт зарегистрируйся.

 Отправлено: 03.08.12 18:08. Заголовок: Новости Московского региона.

http://rway.ru/moscowregion/news/51690/
....Тогда же глава региона поручил подготовить к 10 августа список обманутых дольщиков и одновременно недобросовестных застройщиков. В реестр войдут строительные компании, которые нарушают права дольщиков. "К сожалению, в области до сих пор нет единого перечня пострадавших граждан, 10 августа такой реестр должен появиться", ‒ сказал Шойгу.

Пока чиновники работают над поручением Сергея Шойгу, портал Urbanus.ru подготовил и опубликовал перечень надежных застройщиков, в который вошли компании, работающие как на Московском рынке жилья, так и в Подмосковье.

Среди них ГК ПИК

ГК ПИК включена в список надёжных застройщиков на основании того, что в настоящее время у неё нет отставаний по строящимся объектам .

А как насчёт 31 августа 2012г.

 Отправлено: 04.08.12 03:46. Заголовок: ………… вообще я так..

………… вообще я такая противоречивая вся…………

 Отправлено: 04.08.12 03:48. Заголовок: ………… и никого не хот..

………… и никого не хотела обидеть…………

 Отправлено: 04.08.12 03:50. Заголовок: …………… простите меня,..

…………… простите меня, люди добрые ……………

 Отправлено: 04.08.12 03:52. Заголовок: …………… у меня просто-..

…………… у меня просто-напросто дефицит общения ……………

 Отправлено: 04.08.12 04:04. Заголовок: ………… а что мне ещё о..

………… а что мне ещё остаётся делать ………… стареющей женщине бальзаковского возраста ……………

 Отправлено: 04.08.12 04:08. Заголовок: ………… не с кем словом..

………… не с кем словом даже переброситься ……………