Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 30)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Процедура подписания документов.
Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры.
Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru
Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой:
- заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности).
- квитанцию об оплате госпошлины 100 руб.

Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камеры на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness/veb-kamera/webcam_popup


Форум "новых" дольщиков 3К.
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 19.07.12 21:09. Заголовок: Жду — как соловей...

Жду — как соловей.

 Отправлено: 19.07.12 21:10. Заголовок: Pascha пишет: Жду —..

Pascha пишет:

цитата:

Жду — как соловей

Какова ваша зарплата в ПИК- комфорте?

 Отправлено: 19.07.12 21:44. Заголовок: А у Вас? Жду ответа ..

А у Вас? Жду ответа и от Вас, и от Ваших работодателей? Передайте им, чтобы они мне поскорей сообщили обмер БТИ моей квартиры и отдали поскорей ключи? Заждался?

 Отправлено: 19.07.12 23:45. Заголовок: Люди хватит словесны..

Люди хватит словесный понос нести! Давайте по существу. У кого-нибудь есть информация по поводу получения ключей?

 Отправлено: 20.07.12 18:17. Заголовок: Модератор,что-то с Д..

Модератор,что-то с Далертом случилось... Почистите форум,а то по существу 0

 Отправлено: 20.07.12 18:35. Заголовок: Майя пишет: Модерат..

Майя пишет:

цитата:

Модератор,что-то с Далертом случилось... Почистите форум,а то по существу 0

ПИК-Комфорт зарегистрируйся.

 Отправлено: 21.07.12 12:12. Заголовок: lavr пишет: http://..

lavr пишет:
http://www.centerregion-inform.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=574274:2012-06-26-17-38-06&catid=86:2011-07-07-16-35-43&Itemid=97

цитата:

http://www.centerregion-inform.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=574274:2012-06-26-17-38-06&catid=86:2011-07-07-16-35-43&Itemid=97 Интересная статья про ЖКХ, написанная руководителем ООО "УК Гольяново" Подберецкой Татьяной Георгиевной.

 Отправлено: 22.07.12 21:19. Заголовок: http://enp-mo.ru/art..

http://enp-mo.ru/articles/articles_2654.html
№124 18.07.2012
Губерния

В МЫТИЩАХ НА МЕСТЕ ВЕТХИХ ДОМОВ ПОСТРОЯТ ДЕТСКИЙ САД
В микрорайоне № 20 на месте ветхого жилья планируется строительство нового дошкольного образовательного учреждения на 170 мест. Под снос пойдут 4 ветхих дома по 3-й Крестьянской улице. Строительство детского сада, школы и других социальных объектов предусмотрено также в районе Институтской улицы. Проект застройки находится в стадии разработки, его утверждение намечено на конец июля.
По программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, действующей в Мытищах с 2008 года, уже 180 семей получили ключи от новых квартир, а получат ещё более 70. В городском реестре ветхого жилья сегодня числятся 230 домов, 19 из них расселены.

 Отправлено: 27.07.12 12:02. Заголовок: В обозримом будущем ..

В обозримом будущем на сайте ПИКа в новостях по объекту Мытищи ул. Трудовая должен появиться аналог следующей новости:

ОАО «Группа Компаний ПИК» информирует о начале взаиморасчетов по результатам обмеров БТИ и записи на получение ключей в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.Химки, ул. Совхозная, дом 8, корп. 1
23 июля 2012
←Вернуться к списку
Cтроительный адрес: Московская область, г. Химки, мкр. Левобережный, корп.12.

С 23.07.2012 г. эксплуатирующая организация ООО «ПИК-Комфорт» производит запись на получение ключей по телефону: 8(498) 649-10-34.

Время работы: Понедельник - пятница с 9.00 до 17.00.

Для получения ключей необходимо обращаться по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Совхозная, д. 8, подъезд 6.

Ответственный за заселение: Управляющий СЭ Литвак Андрей Павлович.

Документы, необходимые для заселения:

1. Копия Договора подтверждающего факт приобретения квартиры (оригинал предъявляется для сверки).

2. Копии паспортов (документов, удостоверяющих личность) на каждого приобретателя (оригинал предъявляется для сверки).

3. Копия передаточного акта (оригинал предъявляется для сверки).

Для произведения взаиморасчетов по результатам обмеров БТИ и подписания актов необходимо записаться в отдел сопровождения сделок ОАО «Группа Компаний ПИК» по телефону 8(495) 500-00-20.

←Вернуться к списку

Хотелось бы получить разъяснение по вопросу получения передаточного акта.

 Отправлено: 27.07.12 13:23. Заголовок: С ПИК-Комфортом, пол..

С ПИК-Комфортом, получается, вопрос решен? Или возможны варианты?))). Да у нас даже БТИ обмеров нет пока.....о каком акте волноваться?

 Отправлено: 27.07.12 15:34. Заголовок: вот-вот. Где Химки и..

вот-вот. Где Химки и где мы!

 Отправлено: 27.07.12 18:01. Заголовок: С ветки Рокоссовцев:..

С ветки Рокоссовцев:


Сегодня подано в Арбитражный суд исковое заявления на строителей на сумму почти 20 000 000 рублей.

 Отправлено: 28.07.12 08:13. Заголовок: Про "Комфорт" с другого форума

Про "Комфорт" с другого форума

Многоуважаемые жильцы и жилички!
Нельзя смешивать в одну кучу эмоции и права по закону. Надо сначала разобраться в правах без эмоций. Затем наверняка привлекать администрацию и прокуратуру к защите своих прав.
1. Аксиома: не факт, что другие УК лучшее ПИК-К. Бывают еще хуже и тем не менее почему-то выигрывают конкурсы.
2. По тексту договора с ПИК-К эта УК не нанимается жильцами для управления домом, а де-факто назначает себя посредником в предоставлении коммунальных услуг. В договоре прямо написано, что ПИК-К "предоставляет коммунальные услуги". Это предмет прокурорского внимания. Есть и другие крючки для наших юристов.
3. Бороться в одиночку с произволом УК чрезвычайно сложно. Надо укреплять ИГ кадрами, особенно юристами и активистами, проводить общее собрание, принимать аргументированное обращение от имени собрания в компетентные инстанции и коллективно добиваться цели. Мы это уже проходили. Получается. Условия договора с УК ставит наниматель, заказчик, собственник, а не наоборот. В этом суть конкурса.
4. Советские ЖСК дали опыт домового самоуправления. То есть управлять домом может ТСЖ по принципу кондоминиума согласно ЖК. УК - это бизнес на наших неудобствах. Причем жесткий.
5. По поводу крупногабаритного мусора не стоит возмущаться. Для его вывоза во дворе ставится специальный контейнер для крупного мусора. Например, для старой мебели и др., в том числе строительного мусора. Можно ставить один контейнер на квартал, микрорайон. Так делают в Москве. Платят за контейнер все жители, каждый свою равную долю. Это плата не за количество пользований контейнером, а за порядок. Она небольшая, но очень необходимая.

 Отправлено: 28.07.12 08:57. Заголовок: Сосед по клетке пише..

Сосед по клетке пишет:

цитата:

2. По тексту договора с ПИК-К эта УК не нанимается жильцами для управления домом, а де-факто назначает себя посредником в предоставлении коммунальных услуг. В договоре прямо написано, что ПИК-К "предоставляет коммунальные услуги". Это предмет прокурорского внимания. Есть и другие крючки для наших юристов.

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам

Какие ещё нужны юридические крючки - не будем скопом подписывать с ПИК-Комфортом договор и всё.

 Отправлено: 28.07.12 15:52. Заголовок: тут ведь как? либо п..

тут ведь как? либо подпиши и получи ключи или не подпиши)) Но у нас в договоре по-поводу акта приёмки-передачи написано. что если сам не подпишешь, то за тебя имеют право подписать. Или я путаю?

 Отправлено: 29.07.12 05:16. Заголовок: ordey пишет: тут ве..

ordey пишет:

цитата:

тут ведь как? либо подпиши и получи ключи или не подпиши)) Но у нас в договоре по-поводу акта приёмки-передачи написано. что если сам не подпишешь, то за тебя имеют право подписать. Или я путаю?

http://urbanus.ru/articles/258
18.07.12
Список надежных застройщиков
Покупателей квартир в новостройках всегда будут волновать вопросы, можно ли доверять застройщику и будет ли достроен объект в указанные сроки. Понятно, что никто не скажет клиенту о своих «промахах», неблагонадежности и незавершенных проектах, поэтому рекомендуем тщательно проверять репутацию застройщика, чтобы ожидание новой квартиры не затянулось на долгие годы. Портал о городской недвижимости Urbanus.ru подготовил список надежных застройщиков. В данный список вошли компании, которые на протяжении многих лет сдают в срок новые «квадраты» жилья, а также не имеют негативных факторов, например, долгостроя или долгов. Информация была собрана из открытых источников и в пресс-службах компаний. Компании, отказавшиеся предоставлять информацию, не были включены в список*.

В спискок входит ГК ПИК со следующей характеристикой:
Отставаний по строящимся объектам на текущий момент нет


Вывод: Наш дом сдадут в срок любой ценой (иначе ПИК может быть исключён из списка надёжных компаний, что чревато потерей доверия покупателей и, соответственно потерей денег.

 Отправлено: 29.07.12 05:36. Заголовок: ordey пишет: тут ве..

ordey пишет:

цитата:

тут ведь как? либо подпиши и получи ключи или не подпиши)) Но у нас в договоре по-поводу акта приёмки-передачи написано. что если сам не подпишешь, то за тебя имеют право подписать. Или я путаю?

Свою обязанность передать квартиры дольщикам ПИК-Р поручил ПИК-К, т.е. третьему лицу. Читаем ГК РФ:

Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом
1. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

2. Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право аренды, залога или др.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьями 382 - 387 настоящего Кодекса.
Комментарий: Поскольку третье лицо не вступает в правоотношение с кредитором, оно не приобретает каких-либо притязаний к кредитору и в случае, когда отпало основание возложения.

Статья 403. Ответственность должника (читай ПИК-Р) за действия третьих лиц (читай ПИК-К)
Должник (читай ПИК-Р) отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение (читай ПИК-К), если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

Выводы:
1) Дольщик обязан принять квартиру у ПИК-Комфорта, если тот её предложит принять.
2) Получение квартиры не накладывает на дольщика никаких обязанностей по отношению к ПИК-Комфорту, в том числе обязанность подписывать конкретный вариант договора с УК.

 Отправлено: 29.07.12 06:10. Заголовок: ordey пишет: тут ве..

ordey пишет:

цитата:

тут ведь как? либо подпиши и получи ключи или не подпиши)) Но у нас в договоре по-поводу акта приёмки-передачи написано. что если сам не подпишешь, то за тебя имеют право подписать. Или я путаю?

далерт пишет:

цитата:

Получение квартиры не накладывает на дольщика никаких обязанностей по отношению к ПИК-Комфорту, в том числе обязанность подписывать конкретный вариант договора с УК.

ПИК-К не вступает в правоотношение с дольщиком при передаче квартиры по поручению ПИК-Р, и не приобретает в этом процессе каких-либо притязаний к дольщику. ПИК-К не может обуславливать передачу квартиры какими либо условиями типа подпиши со мною Договор как с УК. Тем не менее на волне ажиотажа по получению ключей, пользуюсь слабостью юридических знаний и стеснённостью положения некоторых дольщиков ПИК-К пытается обманным путём вступить с дольщиками в договорные отношения через подписание кабального Договора Управления. Об истерических стараниях ПИК-К создать ажиотаж при получении ключей можно судить по тому, что на на форуме дольщиков СИ была создана отдельная ветка "Голосование: Обмеры БТИ". Её ПИК-К старается постоянно держать над списком других веток, подчёркивая её якобы сверх актуальность.

Вывод: Дольщикам надо разработать свое текст Договора управления и соглашаться подписывать Договор управления с УК только в согласованном дольщиками виде.

 Отправлено: 29.07.12 07:36. Заголовок: Далерт, у вас парано..

Далерт, у вас паранойя или шизофрения…

 Отправлено: 29.07.12 07:46. Заголовок: Далерт, вы сильно бо..

Далерт, вы сильно больны!