Отправлено: 06.05.10 23:21. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 77)

Сайт для домов по ул. Наримановская 8 и Погонному проезду 14: http://narimanovskaya.ru/

Электронная почта ИГ: rokossov-tsg@mail.ru


С 25 ноября 2011 г. началась раздача бланков решений собственников по вопросам создания ТСЖ. Бланки можно получить у охранников. При получении бланков необходимо расписаться в получении и оставить контактный номер телефона. Если в квартире несколько собственников, необходимо получить бланк на каждого собственника. Заполненные листы просьба опустить в сцециальный ящик, находящийся на 1 этаже 2-го корпуса.
Иногородним! Распечатать бланк, заполнить и отправить заказным письмом по адресу: 107258 г.Москва. Погонный проезд д. 14 кв 278. Лаврову С. В.

http://zalil.ru/upload/32655676 Бланк решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Погонный проезд дом 14.

 Отправлено: 28.12.11 18:24. Заголовок: Да,грустно и удиви..

Да,грустно и удивительно. Грустно видеть и в стане победителей те же проблемы и то же соотношение ДЕЛАЮЩИХ И НЕРАВНОДУШНЫХ и тех,кто привык думать только о своей и при этом еще и хаять тех, кто хоть что - то делает...
А удивительно то,что еще находятся хорошие неравнодушные люди, которые удивляются что все вот так. Это можно было понять еще во времена перекрытий,митингов и всяческой борьбы,когда даже на абсолютно легальные и безопасные акции приходили десятки, а сотни премудрых пескарей грели свои драгоценные дома , но при этом регулярно ТРЕБОВАЛИ от ИГ отчета, активных действий и скорейшего поднесения им квартир на блюдечке с голубой каемочкой...

 Отправлено: 28.12.11 23:01. Заголовок: Если кому интересно,..

Если кому интересно, система телевидения в нашем доме обслуживается фирмой Мостелеком (помнится, кто-то интересовался).
981-6688

 Отправлено: 28.12.11 23:05. Заголовок: Эх, давно я здесь не был )) +

Граждане,
жить становится веселее, движуха пошла, и все о том же ТСЖ. Поскольку это открытый форум, я могу не просить разрешения внести свои 5 копеек.
Итак, м все о том же: ТСЖ или ну его нах.
Давайте еще раз подумаем
Во первых - разделим ТСЖ и лавра, это два совершенно, как я уже писал, разных еврея.
Давайте проведем простейший анализ преимуществ и недостатков ТСЖ
С недостатков начать проще и оно на поверхности - надо больше платить:
1) платить много (17 долларов в месяц)
2) платить лавру ( да кто он такой, а ?? )
3) работать придется ! Самому (!!!) думать, как сделать правильно, чтобы не жить в свинарнике !!
Преимущества неочевидны на первый взгляд - но они есть, и их можно выразить в цифрах. Как раз в той самой, простите уж за терминологию, добавленной ценности, которую мы можем получить, а именно:
1) вполне реальная перспектива экономии расходов на отопление (напоминаю любителям географии, среднегодовая температура в Москве +3*С)
2) возможность ( не бесплатно, конечно, заборчик придется построить за свои) оградить нашу стоянку. Вы считали, почем вам (хотя бы в минутах или в количестве матюков) поиск свободного места для машины, ежедневно ? Сравните с вероятными расходами на заборчик и шлаНгбаум.
3) Администрирование претензий. Водоснабжение не снабжает, батарея не батареит. Чтобы оно заработало - нужно забросать ДЭЗ Богородсткое звонками и письмами, причем пока не образуется толпа пишуших - дэз не пошевелится. ТСЖ в конце концов - просто инструмент выражения нашей общей воли.
Разве наши желания отличаются? Не думаю.. Вода должна течь в любое время дня, лифт должен понимать и опускать нас, дворник должен шуршать и убирать снег, мусоросборник не должен быть засран и не должен вонять. А ТСЖ - единственный инструмент формулировать общие желания в действия, такие как:
- необходимый мотивирующий пинок в задницу управляющей компании
- при необходимости - ее смена
При этом проблема каждого отдельного жильца становится юридически проблемой всех жильцов и требование решения - нашим единым (почти 300 семей !) требованием.
Второй вопрос, увы, стал важным, и вопрос этот - господин председатель ТСЖ ))
Этот вопрос нужно было бы методологически решать после первого. Давайте определим, нужно ли нам ТСЖ. Есть два пути.
1. Мы НЕ хотим ТСЖ ( смотри выше и оцени ) - тогда вопрос снимается сам по себе
2. Мы хотим ТСЖ..
Тогда очень просто - мы объявляем конкурс на эту должность. Нехай кандидаты представят свои идеи и планы их реализации, мы почитаем здесь и сравним, а на собрании проголосуем. Мечтаю увидеть несколько кандидатов. каждый из которых мрне скажет: за 500-600 рублей в месяц я приложу все усилия, для того, чтобы сделать для тебя: первое - .........., второе - ..........., третье - ...............И среди этих героев, готовых вскочить ночью по моему звонку, когда у меня прорвало батарею, и начать звонить во все телефоны, я хочу выбрать одного, которому обязуюсь честно платить в течение года.
У меня есть мои предпочтения - я хочу звонить Игзибиту, пусть он обеспечит, черт возьми наконец, ремонт дверей на лестничных пролетах, обеспечит ремонт лифтов, обеспечит шевеление дворников, уборку мусора, возьмет под контроль счета за отопление, и займется строительством забора - я делегирую ему право представлять меня, плачу за это и буду звонить в 02 - 03 ночи, ну уж прости Игзибит, раз взялся за хобот...
Если не готов - скажи мне, кто мне поможет. Если скажешь, что это ДЭЗ Богородское - прости, не поверю. И вижу каждый день, что мое недоверие обосновано:
В мусоросборнике на улице вонь и срач, горячая вода не горячит, одна из моих стен такая холодная, что холодильник не нужен.
Это все только к тому, что вопрос выбора председателя - вторичен.
Давайте сначала решим, нужен ли нам ТСЖ как административный инструмент, а потом уж будем обуждать, кто будет на наши кровные летать к Куршевель и выписывать туда чартерами Red Stars )) Не нравится вам Лавр - предложите другого (или себя) , кто будет действительно работать.
Расчеты о стоимости терпения вони, неубранного снега и времени поиска стоянки каждый сделает для себя сам, расчет того, что можно сэкономить на эксплуатационных расходах - расскажет, надеюсь, Лавр, с цифрами !!
И считайте. граждане, считайте.. И помните: не хотите жить в свинарнике - думать и действовать все равно придется, не получится жить с вечно зажатым носом, иначе прямой путь домой в совок. Забыли уже ? Будете спать в оглоблях - не пройдет и года, как почувствуете себя как дома, только без портрета леонида ильича.

 Отправлено: 29.12.11 09:29. Заголовок: Товарищи соседи! А к..

Товарищи соседи!
А кто-нибудь на своем этаже когда-нибудь наблюдал уборку коридора?
Я--ни разу.
Сейчас строчу кляузы на ДЭЗ. Присоединяйтесь!
Кстати, вчера получил очень "веселый" счет за коммунальные услуги на 24 тыс. руб. за 2010 год за содержание и ремонт помещений. Сложилось впечатление, что сотрудники ДЭЗа решили устроить корпоратив за мой счет.

 Отправлено: 29.12.11 11:42. Заголовок: 188, я один раз убор..

188, я один раз уборщицу на этаже видела. Поскольку у нас еще в квартире рядом идет ремонт, и туда-обратно носят стройматериалы, а то и хранят мусор, сложно сказать, убирают у нас или нет. А вот со счетом и, правда, "веселая" история. И в итоге Вы сейчас с этой проблемой один на один. То, о чем я и писала ранее.

 Отправлено: 29.12.11 14:03. Заголовок: Ну, в общем да. Хот..

Ну, в общем да.
Хотя такие "веселости", насколько я знаю, не только со мной творятся.

 Отправлено: 29.12.11 14:50. Заголовок: 188 пишет: Товарищи..

188 пишет:

цитата:

Товарищи соседи! А кто-нибудь на своем этаже когда-нибудь наблюдал уборку коридора?

Вы слишком многого хотите за 24 тысячи.

 Отправлено: 30.12.11 01:06. Заголовок: Julia пишет: 188, я..

Julia пишет:

цитата:

188, я один раз уборщицу на этаже видела.

Я заехал жить в квартиру в ноябре прошлого года. За 6 месяцев на этаже убирались всего 3 раза. При разборках в дезе, господин Жалнин сказал что это нормально. По его нормативам уборка на этажах должна производиться 1 раз в 2 месяца. ... Правда после этого разговора стали убираться 1 раз в неделю(как положено). Но это продолжалось не так долго. В декабре этого года уборку у меня на этаже никто не производил.
Вот вам и ответ на вопрос о смене управляющей компании.
Самое печальное, что против нас встал глава управы Богородское - Коваль Максим Борисович. Он всеми силами пытается заблокировать создание ТСЖ и сохранить свою управляющую компанию - ГУП ДЕЗ Богородское.
Предлагаю забросать вышестоящие инстанции письмами с просьбой об отстранении г. Коваля от должности главы управы Богородское. Чиновники обязаны работать на нас, создавать условия для нормальной жизни населения. А таких чиновников, которые работают на себя и противостоят населению района, гнать к чёртовой матери.

 Отправлено: 30.12.11 09:02. Заголовок: lavr пишет: Самое п..

lavr пишет:

цитата:

Самое печальное, что против нас встал глава управы Богородское - Коваль Максим Борисович. Он всеми силами пытается заблокировать создание ТСЖ

А может Вам наконец начать работать с имеющимися 75% жителей, среди которых 2/3 не понимают, что такое ТСЖ? Может стоит собрать жителей на очном собрании, а не заниматься бомбардировкой непонятными бумажками-анкетами. У Вас есть свой фан-клуб, которым импонирует Ваше поведение, но их явно не хватает для создания ТСЖ.lavr пишет:

цитата:

Предлагаю забросать вышестоящие инстанции письмами с просьбой об отстранении г. Коваля от должности главы управы Богородское.

А на основании каких нарушений его можно снять? Или написать, что Коваль Максим Борисович мешает нам создать ТСЖ.
Я поддерживаю идею о смене УК, а затем создание ТСЖ.

 Отправлено: 30.12.11 09:29. Заголовок: Проблема не в том, ч..

Проблема не в том, что не понимают, что такое ТСЖ, а в том, что не хотят брать на себя ответственность по принятию решений об условиях своей жизни в доме. Люди еще с советских времен привыкли, что за них все решают, а им уже все предоставляют в готовом виде.

 Отправлено: 30.12.11 10:36. Заголовок: 188 Не согласен. Эти..

188 Не согласен. Эти жители не живут в неотремонтированных квартирах. Они сделали ремонт, не ожидая, что им его кто-то сделает. А ТСЖ- это незнакомая для них форма управления. Вдобавок, по ТВ периодически показывают негативное о ТСЖ. Основной из них это увеличение оплаты, при отсутствии уверенности, что будет лучше.
Забор, шлагбаум, озеленение - это все звучит красиво. Но есть факт, на сегодняшний день, только 50% жителей платят (400руб) за охрану, которая сейчас есть и работает. А на вышеперечисленное нужно 1 млн.

 Отправлено: 30.12.11 11:38. Заголовок: Ну это понятно. Я им..

Ну это понятно. Я имел ввиду, что "все, что за пределами моей двери--не мое, и мне на это наплевать".
На самом деле радует, что активность усиливается, и я думаю, что на будущий год мы, если и не создадим ТСЖ, то управляющую компанию точно поменяем.
Так что всем нам успехов в новом году!
P.S. Кстати, уважаемый 189, если у вас есть какие-либо технические вопросы по ремонту, обращайтесь. Просто в прошлый раз я не мог с вами поддержать диалог, т.к. был занят с мастерами, собиравшими у меня коридор.

 Отправлено: 30.12.11 19:13. Заголовок: 189 +

189,

Вы пишете

Эти жители не живут в неотремонтированных квартирах. Они сделали ремонт, не ожидая, что им его кто-то сделает. А ТСЖ- это незнакомая для них форма управления. Вдобавок, по ТВ периодически показывают негативное о ТСЖ. Основной из них это увеличение оплаты, при отсутствии уверенности, что будет лучше.
Забор, шлагбаум, озеленение - это все звучит красиво. Но есть факт, на сегодняшний день, только 50% жителей платят (400руб) за охрану, которая сейчас есть и работает. А на вышеперечисленное нужно 1 млн.

Здесь работают разные аспекты вопроса

1. Ремонтируют квариры для въезда еще очень многие. Я даже понимаю нежелание платить за что-то дополнительное, когда сам в доме еще не живешь. Хотя - странно нежелание платить за охрану, как я знаю, были случаи выноса материалов.
2. Собственники продают квартиры - появляются новые люди, которые еще тоже не начали ремонты.
3. Есть собственники, которые жить не собираются и просто сдают квартиры, им кажется, что это все вообще не их проблема

Мои личные выводы

Самая большая проблема - мы не видим собственников, а разговаривать надо с ними. Считаю это одной из основных задач. То, что я говорил уже много раз - у нас до сих пор нет упорядоченной базы данных собственников и квартиросъемщиков ! Со всеми контактами - электронными адресами и телефонами.
Если мы сделаем это - мы увидим, наконец, всех своих соседей в лицо.
ТОгда будет с кем персонально работать. В конце концов - собственников не так уж много.
И нести до них простую мысль:
- хочешь жить в приличном доме - возьми свои расходы под контроль и имей возможность добиваться от УК выполнения обязаностей, и не забывай о своих обязанностях.
- хочешь продать квартиру - квартира в ухоженном доме продастся выгоднее
- хочешь сдать квартиру - даже хорошая квартира в засранном бараке сдастся дешевле.

 Отправлено: 30.12.11 21:24. Заголовок: Уважаемые жители Пог..

Уважаемые жители Погонного, 14 и Наримановской,8!
Поздравляю Вас с наступающим Новым годом! Я желаю Вам крепкого здоровья, удачи и хорошего настроения в следующем 2012 году! Пусть исполнится всё доброе и красивое, что Вы загадаете на Новый год!
Я надеюсь, что Новый 2012 год будет проходить под лозунгом: "Мир Нашему дому!"

 Отправлено: 31.12.11 12:54. Заголовок: Поздравляю всех с на..

Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Желаю всем всего самого хорошего!
Ну и еще взаимопонимания. :)

 Отправлено: 31.12.11 20:48. Заголовок: Уважаемые жители Пог..

Уважаемые жители Погонного, 14!
Поздравляю Вас с Новым 2012 годом! Желаю здоровья и успехов во всех Ваших делах и начинаниях! Надеюсь, что в следующем году мы придем к согласию и начнем двигаться в сторону улучшения качества жизни в нашем доме.

 Отправлено: 02.01.12 20:58. Заголовок: 188 пишет: Кстати, ..

188 пишет:

цитата:

Кстати, вчера получил очень "веселый" счет за коммунальные услуги на 24 тыс. руб. за 2010 год за содержание и ремонт помещений. Сложилось впечатление, что сотрудники ДЭЗа решили устроить корпоратив за мой счет.

Мне пришел платеж на 5500 до праздников, я перезвонили в ЕИРЦ там мне ответили, что якобы у них что-то там стоит на автомате и печатает всякую ерунду, и что на это не нужно обращать внимание. А вообще-то так не хило выставлять счета. И еще, сегодня была на квартире и когда приехала на свой этаж (25) пришла в ужас, т.к. в лифтовом холле на полу валяется потолок, все коммуникации доступны, не понятно, что могло случиться??? Задала вопрос охране, но он не в курсе, так что завтра попытаюсь куда-нибудь прозвониться по этой проблеме.

 Отправлено: 02.01.12 21:04. Заголовок: Fredy Для информаци..

Fredy
Для информации, ночью с 31 на 1 где-то в районе 1 часа ночи потолок был на месте.

 Отправлено: 10.01.12 14:52. Заголовок: ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ!!..

ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!!!!!
Господа , с Наримановской, кто-нибудь уже получал от ФНС налог на квартиру? Поделитесь информацией к какой именно ФНС мы относимся?

 Отправлено: 11.01.12 07:45. Заголовок: Продаю квартиру Погонный 14/2

Квартира на 4 этаже во 2-м (коммерческом) корпусе
Площадь -75.1 кв.м.- (голые стены)- 2-х комнатная (29 и 13.2), кухня - 14.2
Окна на трамвайные пути и на дом Погонный проезд 12/1
Отлично делается перепланировка в 3-х комнатную квартиру с большой "Гостинной -кухней"
Цена - 10 800 000 руб . Документы готовы . Демпинговые варианты не рассматриваю.
Пишите на е-mail: windgass@yandex.ru