Отправлено: 25.10.10 12:40. Заголовок: п.Октябрьский, объект "Сосновый бор" (часть 17) (продолжение)

В связи с тем, что нашу ветку удалили - открываю новую.
Стройка нашего объекта в режиме реального времени: http://forum.oktyab.ru/index.php?showtopic=6149<\/u><\/a>

Архив. Посёлок Октябрьский, объект «Сосновый бор»:
Часть 2: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-240-00000076-000-0-0-1157026439<\/u><\/a>
часть 3: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-210-00000090-000-0-0-1163787893<\/u><\/a>
часть 4: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-180-00000118-000-0-0-1172573080<\/u><\/a>
часть 5: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-180-00000147-000-0-0-1179908266<\/u><\/a>
часть 6: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-150-00000168-000-0-0-1190545845<\/u><\/a>
часть 7: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-120-00000245-000-0-0-1210915499<\/u><\/a>
часть 8: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-90-00000310-000-0-0-1227785162<\/u><\/a>
часть 9: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-90-00000348-000-0-0-1237043527<\/u><\/a>
часть 10: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-90-00000400-000-0-0-1253217058<\/u><\/a>
часть 11: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-60-00000401-000-0-0-1261086906<\/u><\/a>
часть 12: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-60-00000437-000-0-0-1275859195<\/u><\/a>
часть 13: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-30-00000442-000-0-0-1284372972<\/u><\/a>
часть 14: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-0-00000505-000-0-0-1291456361<\/u><\/a>
часть 15: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-0-00000508-000-0-0-1295455185<\/u><\/a>
часть 16: http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000513-000-0-0-1299250504<\/u><\/a>

 Отправлено: 20.09.11 20:57. Заголовок: папвариварапорапрапр..

папвариварапорапрапр пишет:

цитата:

нужно ввести конфискацию имущества для чиновников, которые допустили такое безобразие в п. Октябрьский. Позволили урасть у нас квартиры, пусть теперь отвечают за это.

Трудновыговариваемый ник, да кто ж с вами спорит: и нужно, и пусть отвечают, и прокричали вы это в который раз, а что толку?
Вы к кому обращаетесь с призывами о справедливости и в какой стране?
Кричите и, думаю, сами понимаете, что это глас вопиющего в пустыне.


папвариварапорапрапр пишет:

цитата:

...а господам, которые будут опять пургу нести по поводу того, что договора с СИ нелигитимны - ВЫ НЕ ВС РФ

Господа все в Париже (с), а у вас что за пурга о "нелигитимных" договорах (слово "легитимность" означает признание населением
данной власти, её права управлять и т.д.). Думаю, вы хотели сказать, что ваш договор с КТ СИ - законен, и тут никто с вами не спорит.
Вам и подсказывают уже не в первый раз: ждите квартир от того, кто по закону в соответствии с вашим договором обязан их вам предоставить.
То есть - это славное командитное товарищество и Карасёв, которые как только - так сразу построят вам дом по строительному адресу, указанному в
вашем договоре и по которому в реальности находится жилая пятиэтажка. Ждите.
Те, кто заключили новые договоры с новым застройщиком и на новом объекте, в большинстве своём с 2005 года участвовали в борьбе за
возможность получить бесплатные квартиры от ООО "Риндайл" (который юридически не является правопреемником КТ СИ поскольку не было
официальной переуступки объекта от КТ СИ), так что напрасно вы считаете их людьми, которым некуда деньги девать.
Просто в отличие от вас, эти люди поняли бесперспективность добиться этого в такой стране и с такими вкладчиками (а они по бОльшей части-это
те обманутые, которые сидят на своей заднице, при этом обсирают и поливают бездоказательно грязью тех, кто пытается что-то реально осуществить,
которые кричат, что им жить негде и они продали последнее жильё, но при этом находят всевозможные отговорки не придти на митинг и не
участвовать в борьбе, но которые сразу прибегут всей семьёй как только им пообещают ключи выдавать и проч.). Ну всё это, думаю, вы и без моих
слов знаете, ведь вас активных чуть больше десятка наберётся, хоть вы говорите всюду, что вас двести с лишним человек.
папвариварапорапрапр пишет:

цитата:

ВЫ НЕ ВС РФ

Есть и покруче, например ГП РФ.

 Отправлено: 21.09.11 12:05. Заголовок: d-sirius пишет: Есл..

d-sirius пишет:

цитата:

Если человеку определили срок,а он его пропустил,так кто же виноват?

Я физически получил письмо с предложением о перезаключении договоров в сентябре 2011. Виноваты объективные обстоятельства, а в гражданско-правовых отношениях вроде предусмотрено восстановление сроков, пропущенных по уважительной причине .
Вопрос: каким образом рассчитывался размер доплаты при перезаключении договоров, и сколько этот размер (в среднем) составляет по отношению к сумме, внесенной в СИ.

 Отправлено: 21.09.11 15:12. Заголовок: kapitan пишет: Я фи..

kapitan пишет:

цитата:

Я физически получил письмо с предложением о перезаключении договоров в сентябре 2011. Виноваты объективные обстоятельства, а в гражданско-правовых отношениях вроде предусмотрено восстановление сроков, пропущенных по уважительной причине . Вопрос: каким образом рассчитывался размер доплаты при перезаключении договоров, и сколько этот размер (в среднем) составляет по отношению к сумме, внесенной в СИ.

Вы до сих пор так ничего и не поняли. Если бы у Вас были права на квартиру в доме, который построил Риндайл, тогда другое дело.
Таких прав у Вас и у нас когда-то обманутых КТ СИ небыло и нет(подтверждением тому все проигранные суды по этому поводу) , а ныне эти права у нас, теперь дольщиков Риндайл, есть.
Поскольку мы этот шанс доброй воли, в отличие от Вас использовали( и не ждали чуда, а прибежали, отстояли в очереди и заключили новый договор, продав Риндайлу старый договор с КТ СИ, который ничего не стоит).
По этому все письма и рефераты от кого бы они не исходили никакого отношения не имеют, пишите ещё и ждите ответа.
Была добрая воля Инвестора и Администрации и было 3 месяца, которые Вы проспали - все.
В сотый раз уже повторяется, по соглашению, подписанное сторонами, Риндайл обязался заключить договор с каждым кто в списке соглашения, но только при условии(которые четко прописаны в соглашении), что :
во первых - в течении 3 месяцев обманутый вкладчик КТ СИ, который есть в списке(Приложении) сам придёт(никто не обязывался его об этом информировать), все прекрасно понимали, что если человеку негде жить (а именно только по этому и было подписано соглашение, возвращать деньги за мошенника КТ СИ никто не собирался) - он не нуждается, чтобы его разыскивали, он сам был в курсе всего;
во вторых - обе администрации не исполнили все свои обязательства по подписанному ими же соглашению.
В итоге: срок давно истёк, а обе администрации не выполнили до конца все свои обязательства.
Подавать в суд, что Риндайл не исполнил обязательства перед Вами бессмысленно,
во первых Вы не являетесь стороной данного соглашения и не можете быть исцом и,
во вторых обязательства со стороны обеих администраций не выполнены.
Пример для Вас : если бы Вы заключили соглашение за 30 рублей купить пакет молока, заплатили 10 рублей и потом пошли в суд - вынес бы суд решение обязать продавца выдать Вам этот пакет молока?
Если Вы опять ничего не поняли - повышайте самообразование и надеюсь в дальнейшем Вы будете делать меньше ошибок.

 Отправлено: 21.09.11 20:20. Заголовок: 11 пишет: шанс доб..

11 пишет:

цитата:

шанс доброй воли

Ржачно:)) Спасибо за подробное разъяснение...
11 пишет:

цитата:

человеку негде жить

Есть где жить:)
11 пишет:

цитата:

повышайте самообразование

Два высших, куда еще; нужна была инфа по конкретному казусу, по-ходу, одна вода (от Вас, во-всяком случае)
Поживём, увидим...

 Отправлено: 21.09.11 22:58. Заголовок: ВОПРОСЫ С ДОЛЬЩИКАМИ РЕШАЮТСЯ

Дольщики Тушино прекратят голодовку. Им пообещали жилье
Опубликованна на 20-Sep-2011, 18:28 Игорь Гульев
Категория: Все статьи » Дольщики

Однако обещают возобновить ее через месяц, если результатов от руководства города по решению проблемы не будет. Об этом "РИА Новости" рассказала член инициативной группы Марина Колесникова.

Дольщики, пострадавшие от действий застройщика "Энергостройкомплект-М", собрались у здания Южного Тушино во вторник утром. Они собирались подать обращение в приемную заместителя мэра, главы комплекса градостроительной политики Москвы Марата Хуснуллина.
В акции протеста участвовали четыре женщины и четыре мужчины. Дольщики требовали от властей Москвы предоставить им жилье взамен потерянного и дать письменные гарантии правительства Москвы по отношению к ним.

В итоге, по словам Марины Колесниковой, пятеро из забастовщиков встретились с мэром Москвы Собяниным. На встрече присутствовали заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин и префект Северо-Западного административного округа (СЗАО) Виктор Дамурчиев.

"Мэр и префект попросили нас остановить голодовку, и мы постараемся это сделать - убедить людей, чтобы голодовка прервалась. Но если видимых результатов в течение месяца не последует, то мы восстановим ее вновь, тем более что у нас есть уже и опыт, и все атрибуты", -сказала Марина Колесникова.

Другой член инициативной группы обманутых дольщиков Иван Чегарев рассказал, что власти Москвы предложили дольщикам получить жилье на Люберецких полях в конце 2011 года, либо в 2013 году получить квартиры в одном из районов Москвы.Обсуждаются Куркино,Клязьминская улица и улица Перерва, добавил он.

По данным инициативной группы обманутых соинвесторов Южного Тушино, от действий "Энергостройкомплект-М" пострадили от 1,3 до 1,4 тыс человек.

Реконструкция микрорайона 11 в Южном Тушино началась в 2002 году. Планировалось, что новые дома в микрорайоне будут завершены в 2005 году. Первоначально инвестором проекта выступало ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой". Затем вышло дополнительное соглашение, согласно которому новым инвестором микрорайона стало ЗАО "Энергостройкомплект-М". Новый застройщик не смог достроить обещанные дома. Срок завершения проекта несколько раз сдвигался. В качестве последней даты в сентябре 2009 года назывался конец 2012 года. В октябре 2010 года власти Москвы выделили на ликвидацию долгостроя на северо-западе города 3,1 млрд рублей ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" (УРиРУО).

В сентябре 2011 года рабочая группа столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвеста) под руководством Константина Тимофеева рассмотрела и согласовала сроки окончания строительства и ввода в эксплуатацию до 25 октября 2011 года 3-го корпуса 11-го микрорайона Южного Тушино.

 Отправлено: 21.09.11 23:10. Заголовок: kapitan пишет: Я фи..

kapitan пишет:
Я физически получил письмо с предложением о перезаключении договоров в сентябре 2011. Виноваты объективные обстоятельства, а в гражданско-правовых отношениях вроде предусмотрено восстановление сроков, пропущенных по уважительной причине .
Вопрос: каким образом рассчитывался размер доплаты при перезаключении договоров, и сколько этот размер (в среднем) составляет по отношению к сумме, внесенной в СИ.


-Блин,ну ё---перный театр,ну ребята,-ну как же так?Почему только в 2011году-то?Ведь,когда было подписано Соглашение от 11.09.2009г.-все ж были в курсе..Чего вы или ваши родственники не узнали подробнее об этом?,-ёлки-палки,обидно же.Сейчас-то как восстанавливать сроки,если перезаключение договоров было делом-добровольным?С одной стороны,если вы не могли это сделать по уважительной причине,то это конечно важный аргумент,но с другой стороны есть один нюанс,о котором вам написал выше "11",-это то,что Администрации(пос.Октябрьский и Люберецкого р-на) не исполнили полностью своих обязательств по Соглашению,что даёт повод Риндайлу спокойно на это сослаться.Получается,что,- как когда-то КТ СИ не исполнило своих обязательств перед Риндайлом и не профинансировало стройку(а попросту кинуло Риндайл),так и сейчас -Риндайл договоры переподписал и даже на больший метраж,чем предполагалось,а обе Администрации выполнили свои обязательства частично и получается его кинули....
Ну и потом никакой суд не будет рассматривать это Соглашение серьёзно,поскольку оно не носило формы предварительного договора для всех сторон и обязать по нему ни к чему невозможно,более того ни в одном из его пунктов нет никаких прописанных штрафных санкций за невыполнение обязательств как одной из любых сторон Соглашения,так и за невыполнение Соглашения или части его всеми сторонами.Это опять-таки потому,что оно не было строго предварительным договором.То есть Соглашение носило больше джентельментский характер,нежели гражданско-правовой.
В принципе,в Риндайле люди адекватные и если подъехать,поговорить и объяснить все обстоятельства с предоставлением фактов,то вам могут пойти навстречу.Есть одна проблема,метраж,который планировалось выделить на перезаключение договоров-"закрыт" людьми,которые эти договоры перезаключили.Когда Риндайл надстроил ещё 2 этажа,то для желающих перезаключать договоры по условиям Соглашения,но пропустивших сроки или пришедших после того,как метры были исчерпаны,Риндайл предложил заключить предварительные договоры,которые перерастут в основные,как только Администрация пос.Октябрьский откажется от своей доли в этих 2-х надстроенных этажах и передаст её РИНДАЙЛУ.И были люди,кто такие предварительные договоры заключил.Я не знаю,"закрыли" эти люди метры,которые потенциально Администрация должна отдать в виде своей доли в этих 2 -х этажах.Если метры людьми ещё не исчерпаны,то вы можете использовать эту возможность,поскольку, я думаю,что вопрос с долей Администрации в этих 2-х надстроеных этажах решиться для Риндайла и тех,кто заключил предварительные договоры-положительно.

Размер доплат расчитывался и плясал вокруг давно(в 2006г) озвученой Риндайлом цифры -750$/м2,чуть изменившейся с инфляцией.Экономика объекта-вещь упрямая и чудес там не бывает точно.Насколько я помню,если у вас был прямой договор с КТ СИ и вы оплатили 100%,то цена за м2 равнялась 30 000руб.Эта цена умножалась на общую площадь квартиры по новому договору и получалась сумма нового договора.Далее из этой суммы вычиталась сумма,внесённая в КТ СИ и получалась оставшаяся сумма,которую вам нужно было оплатить.Можно было оплатить сразу,можно было оплатить в конце строительства.В последнем случае,производился перерасчёт суммы,исходя из 15% годовых,которые получались как проценты по расрочке платежа.
У кого были договоры переуступки прав от поставщиков материалов,цена м2 составляла 33 000руб/м2.
У кого была неполная оплата,по-моему цена составляла около 40 000руб./м2 и далее аналогично.
Для тех,кому суммы по "доплатам" показались неподъёмными и не было возможности ,если что ,взять ипотечный кредит,-можно было например,-с двушки перейти на однушку и тогда сумма по оплате получалась сопоставима с простым потребительским кредитом на покупку машины чуть дороже Рено-Логана.
Юридически схема была следующая:Риндайл покупал у вас договор с КТ СИ за вексель,сответствующей сумме договора с КТ СИ и который тут же погашался,путём принятия его у вас в качестве первого взноса по оплате нового переподписанного договора.Оставшуюся сумму вы должны были бы внести например в конце строительства,как многие и решили.Договор регистрировался в Рег Палате согласно 214 ФЗ и вы становились настоящим дольщиком по настоящему объекту с настоящим адресом и настоящим застройщиком.
Посмотрите ваш договор с КТ СИ и определите сумму по так называемым доплатам.

 Отправлено: 21.09.11 23:19. Заголовок: По дольщикам Южного ..

По дольщикам Южного Тушино всё понятно-была организация,которая была правоприемником по объекту.
В нашем случае,требовать вкладчики КТ СИ могут только с КТ СИ.Риндайл к ним отношения не имеет,равно как не имеет обязательств перед ними.Разве что Громов,как Собянин за счёт резервов Правительства МО выделит жильё где-нибудь или заплатит Риндайлу,чтобы Риндайл эти оплаченные Правительством МО метры-отдал бы вкладчикам КТ СИ.
Тогда- да,тогда -конечно,даже-скорее всего.

 Отправлено: 22.09.11 09:52. Заголовок: d-sirius пишет: Бли..

d-sirius пишет:

цитата:

Блин,ну ё---перный театр,ну ребята,-ну как же так?Почему только в 2011году-то?..Чего вы или ваши родственники не узнали подробнее об этом?,-ёлки-палки,обидно же..

d-sirius речь идёт о другом: о Соглашении люди знали ещё в 2009 году, но пошли за инициативной группой, объявившей себя борцами за бесплатные квартиры. Два года люди ждали чуда, но новоиспечённая ИГ так ничего и не смогла сделать. А слова
kapitan пишет:

цитата:

Я физически получил письмо с предложением о перезаключении договоров в сентябре 2011.

означают только одно: этот человек как и все остальные вкладчики КТ СИ, не заключившие договоры с Риндайлом или РикСтройинвестом,
получил письмо от Администрации п.Октябрьский. Администрация за последние два месяца разослала письма всем вкладчикам КТ СИ с предложением срочно (!) приехать и перезаключить договор (бред, но так оно и есть).
Капитан отлично знал про Соглашение 2009 года и был против. Вот и вся история.

 Отправлено: 22.09.11 18:05. Заголовок: вопрос пишет: ...Ад..

вопрос пишет:
...Администрация за последние два месяца разослала письма всем вкладчикам КТ СИ с предложением срочно (!) приехать и перезаключить договор (бред, но так оно и есть). ...

-Опаньки,наверное Администрация хочет сама заключить договоры вместо Риндайла и его уже не спрашивает?И поди у неё и метры какие-то припрятанные на этот случай нашлись,несмотря на то,что свою долю по жилым помещениям она уже Риндайлу передала?А-а-а,наверное Администрация будет заключать договоры на долю нежилых помещений,дабы поселить всех оставшихся на 1-ых этажах,где планировались магазины,парикмахерские,аптеки и т.д......Вот будет круть.......
Чудеса,да и только.......то ли ещё будет.....

 Отправлено: 23.09.11 09:18. Заголовок: Прохорова в главы Ад..

Прохорова в главы Администрации Люберецкого района!

 Отправлено: 23.09.11 17:44. Заголовок: Придётся тогда сдела..

Придётся тогда сделать "Нью Васюки" или в нашем случае "Нью Куршавель" из Люберецкого р-на и прорыть канал Москвы-реки прям к зданию Администрации с обустройством причала,чтобы Прохорову было сподручней на яхте к зданию Администрации подплывать......,ну и друзей-типа Потанина принимать в гости...

Народ Люберецкого р-на может не понять размаха мысли и деятельности и своего,нагрянувшего вдруг счастья.........

 Отправлено: 25.09.11 09:55. Заголовок: вопрос пишет: получ..

вопрос пишет:

цитата:

получил письмо от Администрации п.Октябрьский.

Все правильно. Про соглашение, видимо, тоже знал...

d-sirius Спасибо за ответ. Теперь более понятно.

 Отправлено: 25.09.11 12:32. Заголовок: Скопировано с сайта..

Скопировано с сайта МинСтроя:

Соблюдение прав и свобод граждан
Рассмотрены вопросы реализации инвестпроектов на строительство жилых домов в городском округе Железнодорожный и Люберецком, Ногинском, Одинцовском муниципальных районах
15 сентября 2011 года в Доме Правительства Московской области в г. Красногорск заместитель Председателя Правительства Московской области В.Ф. Жидкин провел совещание по вопросу реализации инвестиционных проектов на строительство жилых домов на: ул. Центральная, д.№7 г.о.Железнодорожный; ул.Текстильщиков, д.№ 7 г.п. Октябрьский Люберецкого муниципального района; ул. 1-Ревсобраний, д. №№ 1, 2 г.п. Ногинск, и ул.Энтузиастов г.п.Обухово Ногинского муниципального района; ЖК «Западные ворота столицы» в д.Марфино Одинцовского муниципального района.

В работе совещания приняли участие представители Центрального Управления Федеральной службы по экологическому технологическому и атомному надзору по Московской области, Минмособлстроя, Министерства по делам территориальных образований Московской области, ГУРБ Московской области, Главгосстройнадзора Московской области, ГАУ «Мособлгосэкспертиза», администрации Люберецкого, Одинцовского муниципальных районов, г.о.Железнодорожный, г.п. Обухово и г.п. Октябрьский, ЗАО «ЭНБИЭМ», ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», ОАО «ФСК ЕЭС», Магистральные электрические сети «Центра», МООФ «Содружество», филиалов Балашихамежрайгаз и Ногинскмежрайгаз ГУП Московской области «Мособлгаз», ЗАО «Богородская электросеть», НП «ЭСКО-ВЕМО», ЗАО «РУСТЕРГАЗ», ООО «Фирма «Технополис», ООО «РИК», ЗАО «РиэлтИнвестСтрой», ОАО «Люберецкий водоканал», МУП «Октябрьский водоканал», НП «Октябрьский, ТСЖ «Сосновый бор», инициативных групп граждан - соинвесторов строительства.

По результатам работы совещания были приняты совместные согласованные решения по завершению строительства жилых домов.




Если перевести на понятный язык суть происходящего на этих совещаниях от тех, кто там бывал, то: там разумные доводы игнорируются в принципе, чиновники и главная свадебная гененальша на всех подобных совещаниях Викуся Пенькова посидели-потрындели ни о чём конкретном и приняли такие же неконкретные решения. Пенькова "решает" проблемы и при этом до конца так и не врубается, в чём же именно состоит конкретная проблема на каждом объекте.
Да, не зря несколько лет назад видный член едросов Хинштейн из всего состава Координационного Совета движения обманутых вкладчиков КТ СИ выбрал себе в помощники именно Викулю Пенькову: такая напористая амбициозная дама со стрекозиными глазами и пламенными речами - то, что надо для создания видимости активной и плодотворной работы группы Хинштейна. Ирония ситуации в том, что Пенькова, сама являясь вкладчицей КТ СИ на объекте "Золотая Звезда" в г. Железнодорожный, и при этом недоплатившая по договору (то есть нарушившая со своей стороны свои обязательства по своему договору с КТ СИ), - теперь эта дама, широко открывая свои стрекозиные глаза и толкая пламенные речи, толкует, как наш Застройщик обязан решить обязательства, которых он не брал, перед вкладчиками, обманутыми КТ СИ. У самой рыло в пуху по неисполнению своих договорных обязательств, а нашему Застройщику впаривает: дай сишникам бесплатные квартиры (ну или так уж и быть, возьми с них копеечку, но только символическую). Лицемерная и недалёкая, всё её достоинство - в её профессионально подвешеном языке. Кстати, на памятном собрании в 2009 году, Викуша сболтнула, что читает наш форум. Я думаю, что читает до сих пор, и обращаюсь к Пеньковой: мы, бывшие вкладчики СИ, а теперь являющиеся дольщиками по 214-ФЗ на объекте ООО "Риндайл", своего Застройщика отстоим и не дадим таким тупорылым слонихам задавить его и тем самым остановить нашу стройку!

Пы.Сы. Самое смешное, что когда наш дом будет достроен (а он бязательно будет достроен и принят, а мы обязательно получим в нём свои квартиры по своим новым договорам) - на торжественную часть с перерезанием ленточки и речью про большой вклад в это событие рабочей группы Хинштейна, - всенепременно прибудет с телевизионщиками и корреспондентами славная Хинштейно-Пеньковская бригада.
Викуша, тебе самой-то стыдно не будет за то, что изо всех сил пытаетесь задавить и утопить нашего Застройщика вместо помощи ему?

 Отправлено: 25.09.11 15:05. Заголовок: вопрос Жора не кипя..

вопрос
Жора не кипятись

 Отправлено: 25.09.11 15:40. Заголовок: евгений ответственно..

евгений ответственно вам заявляю: я - не Жора.

 Отправлено: 26.09.11 18:49. Заголовок: Госдума России гото..

Госдума России готовится к принятию новых законов для дольщиков

Самарская область - один из регионов страны, где проблема обманутых дольщиков стоит особенно остро. На территории губернии насчитывается более 140 незавершенных объектов. 45, из них в кране тяжелой ситуации. Губернские власти констатируют - универсального решения этой проблемы в данный момент нет. Каждая ситуация индивидуальна.

Алексей Бендусов, вице-губернатор Самарской области:

- Ведется мониторинг кризисных объектов. По каждому объекту вырабатывается программа выхода из сложившейся ситуации.

Павел Донской, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Самарской области:

- В этом году мы планируем ввести лишь два объекта, в следующем не более семи. Но это дает определенный задел, чтобы мы в последующие годы, безусловно, выполнили те поручения, которые даны и премьер-министром и президентом.

Депутат Госдумы Александр Хинштейн, прибывший в Самару специально для решения проблем обманутых дольщиков, говорит честно: «Проблема решается, но не так быстро, как хотелось бы. До конца 2012 года она будет одной из самых наболевших по всей стране». Однако если дольщики начнут разбираться в законах, у них будет больше шансов не остаться у разбитого корыта. Раньше соинвесторы никак не могли защитить свои права при банкротстве застройщика. Но с принятием 210-го федерального закона такая возможность появилась.

Александр Хинштейн, член генерального совета партии «Единая Россия», депутат государственной думы РФ:

- Что самое главное сделано, есть законом предусмотренная возможность передачи незавершенных жилых домов , объектов вместе с расположенными под ними земельными участками либо на созданные из числа дольщиков объединения - ТСЖ, либо на иные организации с участием органов власти муниципальной и региональной. И что принципиально важно, при этом сохраняются обязательства перед гражданами-соинвесторами.

Новый закон также легализует практику передачи недостроенного дома кооперативу, специально созданному для этого дольщиками. Однако, юристы не советуют использовать данную схему, поскольку ЖСК пока сложно контролировать на уровне законодательства. В связи с этим государственная дума готовится к принятию новых законов. Проект одного из них предлагает стопроцентный способ обезопасить себя от потери денег.

Александр Хинштейн, член генерального совета партии «Единая Россия», депутат государственной думы РФ:

- Одним из таких путей, на наш взгляд считается создание механизма защиты средств дольщиков через систему взаимного страхования, когда человек, сдавая деньги на жилье знает, если завтра не дай бог что случится, эти деньги вернутся к нему в полном объеме.

Эта система уже оправдала себя в банковском сообществе, где государство, как известно, гарантирует вклады. Тем же, кто только планирует покупать долевку, участники семинара советуют быть крайне осторожными. Деятельность недобросовестных компаний в Самаре продолжается. Более подробную информации по ним можно получить в областном министерства строительства.

 Отправлено: 26.09.11 19:02. Заголовок: Каковы последствия д..

Каковы последствия для дольщиков, неуспевших заявить требования, если реестр требования жилых помещений будет закрыт в ходе конкурсного производства?
У многих на форуме застройщики в стадии банкротства....! есть ли такие у кого конкурсное? Насколько я понял 210 Фз реестр требования жилых помещений может быть закрыт после 15 октября......кто нибудь вошел в реестр требований жилых помещений?
никаких последствий - им за это НИЧЕГО не будет...


_______________________________________________________________________________________________________________________________
Сергей, то есть это означает, что дольщики не заявившие своих требований могут потерять квартиру? Правильно ли я понимаю, что их требования( только уже денежные и по стоимости договоров) направленнные после закрытия реестров будут рассматриваться уже после завершения конкурсного и продажи квартир т.с. с остатков роскоши?Как поступить дольщикам в случае если есть решение суда на руках(вступившее в силу) о признании за ними квартиры в недострое? Стоит ли гражданам поддаваться на призывы со стороны доброжелателей от застройщика и идти в суд общей юрисдикции с исковыми требованиями о признании права собственности? И последний вопрос, правильно я понимаю 210-ФЗ, что в случае если застройщик находился в стадии конкурсного производства и на момент вступления в силу закона реестр денежных требований не был закрыт, то в текущий момент оба реестра (и денежных требований и требований о передаче жилых помещений) не могут быть закрыты до 15 октября 2011 года?
________________________________________________________________________________________________________________________________
Не вошедшие в процесс и не настаивающие на проверке всех заявленных требований вполне заслуживают такой судьбы-они не получат ничего (это нормальные последствия бездействия).

________________________________________________________________________________________________________________________________
После конкурсного ничего уже не рассматривается-денег больше нет (ну а если денег у банкрота достаточно, то это было не настоящее банкротство).

Если есть решение суда... какое?
о праве на получение квартиры после завершения строительства конкретным застройщиком (по контексту решения) - это решение можно выкинуть со смертью застройщика.
Наличие запрета на совершение действий с квартирой при возможности её идентифицировать, скорее всего, хорошо - если такой запрет не будет снят.
Если о праве собственности на объект недвижимости - продать такую чужую квартиру уже не смогут.

Застройщики боятся уголовки! Поддаваясь ТОЛЬКО на призыв об обращении в суд о признании права собственности на недостроенную квартиру, можно помочь всем уйти от ответственности. Участвуя в процессе о банкротстве, можно требовать выявления нарушения законодательства, в том числе уголовного.

И последний ответ: суд даже не будет вспоминать про 210-фз, т.к. уже всё завершено в порядке, установленном законом.

Но каждый должен понимать, что его права нарушаются либо людьми (в том числе судьями) либо законами либо им самим (за лень, в том числе мыслить, и упрямство в своей лени придется платить).

 Отправлено: 26.09.11 20:53. Заголовок: почитайте- это интер..

почитайте- это интер пишет:

цитата:

Если есть решение суда... какое? о праве на получение квартиры после завершения строительства конкретным застройщиком (по контексту решения) - это решение можно выкинуть со смертью застройщика.

Это для тех вкладчиков си, которые чего-то ждут, все решения суда тех, кто судился, и в которых сказано, что квартиру обязана предоставить КТ СИ, после декабря 2011 года можно смело выкинуть в сортир.

 Отправлено: 27.09.11 21:53. Заголовок: вопрос пишет: Лицем..

вопрос пишет:
Лицемерная и недалёкая, всё её достоинство - в её профессионально подвешеном языке

-Ну,если она не может понять кто на нашем объекте и кому обязан,значит это уже непрофессиональный человек,но просто с подвешенным языком.Да и то,когда мне довелось как-то присутствовать на совещании в МинСтрое и пытаться возразить и объяснить Хинштейну о реалиях объекта,со стороны Пеньковой было слышно только злобное шипение,как у змеи,про то,что я -не вкладчик и не дольщик и типа должен замолчать.Умнее аргументов и подвешенности языка я чего-то от неё не увидел.
А вот Хинштейновско-Пеньковскую бригаду на перерезание ленточек я бы на месте Гончарова и на пушечный выстрел не подпустил бы.С нашей,-дольщиков Риндайла, стороны нужно сделать тоже самое и даже более того,ещё и пожелать Хинштейну встать на широкую дорогу и пойти по ней в пешее эротическое путешествие под ручку с Пеньковой,пока ему не "накостыляли" хорошенько,так сказать от греха подальше......
Если она читает форум,то мне её жаль,поскольку только полный даун не смог бы до сих пор понять кому и что ПО ЗАКОНУ должен Риндайл,при этом постоянно ещё и путая ООО"Риндайл",ЗАО "РИК" и ООО "Рикстройинвест" на совещаниях,искренне считая их одним юридическим лицом с одинаковыми обязательствами.
Что касается символической копеечки по доплатам,о которых Пенькова вещала, то доплаты и так более чем вменяемые по сравнению с рыночными ценами и нынешним положением КТ СИ и перспективой оставаться с договором КТ СИ и в качестве вкладчика КТ СИ,с возможностью получить НИЧЕГО из ничего возможного и потерять даже те деньги,что были вложены в КТ СИ....

Ну и для оптимистов(у которых это диагноз),-супер фраза,которую придумал просто гений из МинСтроя,поскольку она актуальна будет и через 100 лет для любого из 2-жды обманутых и 3-жды покинутых:

вопрос пишет:
..."По результатам работы совещания были приняты совместные согласованные решения по завершению строительства жилых домов"....

Офигительно звучит,я просто I love it, шикарнейше......

 Отправлено: 27.09.11 23:08. Заголовок: val пишет: Госдума ..

val пишет:

цитата:

Госдума России готовится к принятию новых законов для дольщиков Самарская область - один из регионов страны, где проблема обманутых дольщиков стоит особенно остро.

Не удивлюсь, если скоро про решение проблем Израиля статьи цитироваться будут. Тема иссякла. По существу сказать уже нечего.
почитайте- это интер пишет:

цитата:

Это для тех вкладчиков си, которые чего-то ждут, все решения суда тех, кто судился, и в которых сказано, что квартиру обязана предоставить КТ СИ, после декабря 2011 года можно смело выкинуть в сортир.

Вкладчики такую горькую пилюлю не проглотят.
d-sirius пишет:

цитата:

со стороны Пеньковой было слышно только злобное шипение,как у змеи,про то,что я -не вкладчик и не дольщик

d-sirius казалось, что Синицын - единственный, которому Пенькова говорила то же самое и тоже со злобой. Змея она очковая, не иначе .
d-sirius пишет:

цитата:

Если она читает форум,то мне её жаль,поскольку только полный даун не смог бы до сих пор понять кому и что ПО ЗАКОНУ должен Риндайл,

Не надо оскорблять больных с таким диагнозом, - это беззлобные и доверчивые люди. Викуша Пенькова - просто недалёкая лицемерная женщина, а до людей с синдромом Дауна по человеческим качествам ей далековато будет.