Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 21.11.11 15:30. Заголовок: уже не сУмлеваюсь п..

уже не сУмлеваюсь пишет:

цитата:

Сколько можно склонять ПОРЯДОЧНОГО человека. В отличии от нас и вас в том числе , Ирина адекватный человек. На сколько мне известно она и не бросила заниматься борьбой. Только мы все ее предали, так чего нам теперь ее вспоминать. Эх!! Найти бы нам такого человека для нашего корпуса!!!! А что делать ??? Надо сами репу чесать, а не заниматься здесь пустобрехством.

Плеваться хочется! А разве она не была человеком ВАШЕГО корпуса? Она сделала все, чтобы вкладчики были зарегистрированы. И когда именно она писала, какая замечательная была ИГ, перечисляя по фамилиям, себя поскромничала написать. А какая была ИГ? Результаты их работы теперь всем видны. И видно какие они все умные и порядочные! Не вспоминайте лучше их!

 Отправлено: 21.11.11 16:52. Заголовок: уже не сУмлеваюсь п..

уже не сУмлеваюсь пишет:

цитата:

Хотите поработать на БЛАГО дела ? Вот информация : Запись к Министру Перепелица ПС. и Зам. министра Гоуходедов Ю.А. строит. комплекса М.О. Понедельник ,Среда , Пятница с14-16 Министр принимает первую среду месяца ( как раз еще успеете записаться на декабрь) Зам . министра последний четверг месяца. Могу составить компанию.

Вы мне не компания, да ещё и бестолковым делом заниматься. Таким как вы только и слушать чиновничьи обещалки. Кастрюлю на приём прихватите, чтобы было куда министерскую лапшу складывать.

Научитесь сначала не оскорблять незнакомых вам людей, отвращение вызываете.

уже не сУмлеваюсь пишет:

цитата:

уж да -ГМОСОВСКИЙ - СУЧЕНОК

уже не сУмлеваюсь пишет:

цитата:

уж да Не съебусь !!!!! Активы у меня там !!!!!!!!

 Отправлено: 21.11.11 19:03. Заголовок: я по жизни ...

Я по жизни миротворец и, знакомясь с информацией на форуме, имею целью дознаться в первую очередь до истинного расклада ситуации. Что не так просто- иначе не дошли бы мы до этой черты. Думаю, что и остальные имеют это целью в первую очередь, но вот форма общения по отношению друг к другу ну уж очень не устраивает. Ну ладно, я ничего не сделала по вашему мнению( надеюсь понятно кому я отвечаю). А что вы знаете про мои действия? А даёте свою оценку. А вы-то что сделали? А те люди, которые хоть что-то делали- много от вас благодарности получили? И И.В.Ружейникова и Л.Г. Захарова? Да и не только они. А к кому можно присоединиться ради общего дела? Подскажите.

 Отправлено: 21.11.11 21:00. Заголовок: А к кому можно присоединиться ради общего дела? Подскажите.

К единой россии, своих не бросают, главное - скольких обманул и сколько бабла в казну партийную принес!

 Отправлено: 22.11.11 08:26. Заголовок: Ирина- первый пишет:..

Ирина- первый пишет:

цитата:

Я по жизни миротворец и, знакомясь с информацией на форуме, имею целью дознаться в первую очередь до истинного расклада ситуации. Что не так просто- иначе не дошли бы мы до этой черты. Думаю, что и остальные имеют это целью в первую очередь, но вот форма общения по отношению друг к другу ну уж очень не устраивает. Ну ладно, я ничего не сделала по вашему мнению( надеюсь понятно кому я отвечаю). А что вы знаете про мои действия? А даёте свою оценку. А вы-то что сделали? А те люди, которые хоть что-то делали- много от вас благодарности получили? И И.В.Ружейникова и Л.Г. Захарова? Да и не только они. А к кому можно присоединиться ради общего дела? Подскажите.

Мадам, вы поздновато решили миротворческой деятельностью заняться. Поэтому и вопросы ваши на тему кто тут что сделал выглядят странно. Может, вам архив форума перечитать? Или вы в курсе? Только раньше, когда травили тех, кто пытался изменить ситуацию тоже было такое же мнение – нечего засорять НАШ форум гмосовским сучатам, провокаторам и так далее по списку. Это было в тот момент, когда еще можно было прислушиваться к мнению друг друга и влиять на ситуацию. Как ни крути, а «гмосовские сучата» во всем оказались правы. А теперь уж нам поздно любить друг друга. Да и не за что. И общего дела больше нет.

 Отправлено: 22.11.11 09:44. Заголовок: Прям совсем нет обще..

Прям совсем нет общего дела? Тогда зачем все эти встречи с ТСМ и Залесовым? Пусть всем громко объявят,что комплекс идет под каток.Чего людей мучать?

 Отправлено: 22.11.11 10:26. Заголовок: 6789 6789 пишет: Пр..

6789 6789 пишет:

цитата:

Прям совсем нет общего дела?

Так это ОБЩЕГО дела нет у БЭТЭЭР , "Ох и Ах" и им подобных.. А у нас с вами есть дело, ОБЩЕЕ. Только нужно сплатиться теснее и не давать всем посторонним разубеждать нас в этом.

 Отправлено: 22.11.11 10:59. Заголовок: Это вы ТСЖ называете..

Это вы ТСЖ называете "общим делом"? Ну-ну.... Вкладывайте свои деньги, конечно, продолжайте строить. До тех пор, пока кто-то из кредиторов ГМОСа не подаст в Арбитражный суд заявление о признании этого доп.соглашения незаконным. В чистом виде увод собственности и кидалово кредиторов с одной стороны, и навешивание груза на дольщиков с другой. Кто в выигрыше? Правильно, дети, - администрация :)
Стандартная схема: если у компании-застройщика нет обязательств по передаче жилых помещений, то её не могу признать застройщиком. Что и пыталась сделать администрация и конкурсный управляющий. А вот фиг - некоторые умные люди выделили долю в недострое. Вы почитайте, чем банкротство застройщиков отличается от банкротства остальных предприятий.

 Отправлено: 22.11.11 13:26. Заголовок: КотёNа я не знаю и..

КотёNа я не знаю из какого вы корпуса , только у меня как раз и корпуса то нет. У мня виртуальная доля в 1 корпусе. Так что все ваши выпады относительно моей принадлежности к одному из ТСЖ без почвенны.

 Отправлено: 22.11.11 13:35. Заголовок: Да что ж такое? Я си..

Да что ж такое? Я сижу ни на кого не выпадаю, спокойно логично рассуждаю в общем и целом. Не принимайте всё на свой счёт.

 Отправлено: 22.11.11 15:34. Заголовок: Ольга1 пишет: Так э..

Ольга1 пишет:

цитата:

Так это ОБЩЕГО дела нет у БЭТЭЭР , "Ох и Ах" и им подобных.. А у нас с вами есть дело, ОБЩЕЕ. Только нужно сплатиться теснее и не давать всем посторонним разубеждать нас в этом.

Поскольку мой привычный для вас ник игнорируется модератором, придется опять «сидеть в танке», как выразился любитель маршировать.
Для начала интересующимся коммуникациями. Если захочется, как всегда, обласкать меня провокатором, гмосовской подстилкой, ну и так далее, предупреждаю – это информация из МК «Серпухов», перешлите все в их адрес.

«70 млн рублей, которые по инициативе местного отделения партии «Единая Россия» были внесены в бюджет Серпухова 2011 года на подведение коммуникаций к недостроенным домам, до сих пор не освоены. Хотя в свое время Корпорацией была выполнена большая часть технических условий. Проложена новая теплотрасса, сделана артезианская скважина на водозаборном узле, а сама скважина была передана на баланс КУИ и МУП «Водоканалсервис». Также проложен электрический кабель, построены и укомплектованы электроподстанции, подведена газовая магистраль. Получается, осталось только проложить водопроводные трубы, и деньги на это в бюджете заложены. А электрические мощности можно взять с соседнего со стройкой СВИ РВ. И на это деньги в бюджете есть. Но местные МУПы работы проводить не торопятся. Ждут приказа мэра?»

А это из решения Арбитражного суда от 20 июля 2011г. для тех, кому очень нравилась цифра 375 миллионов рублей под вопли «Где наши деньги». Оказывается, как и предполагали разумные люди, деньги на месте. Достаточно только к этим 529 миллионам прибавить проценты банку и прочие расходы застройщика.

«Вместе с тем по данным бухгалтерского баланса у должника числятся активы общей балансовой стоимостью более 1 000 000 тыс. руб., имеются основные средства, запасы, по сведениям баланса числится дебиторская задолженность, ликвидность которой подлежит дополнительной проверке. Из активов должника 528 777 000 руб. на 30.06.2011 г. составляет незавершенное строительство».

А теперь обращаюсь к особо активным, желающим бесконечно сплачиваться. За что ж вас Бог так обделил умом? И 214-ФЗ материте, и «выжимки» из закона о банкротстве, как их Rofer назвал, вывешиваете для ознакомления, и решения судов тоже. Но почему бы вам их хотя бы один раз не прочитать и не вникнуть в их суть?
Неужели вы способны только на грязь, клевету и бездумные действия пьяного медведя с топором?
Бесконечно обсуждаете плюсы и минусы ТСЖ и ни у кого не возникло мысли о том, что все это лажа. Объект строился по 214 –ФЗ, значит, при переводе аренды земли от каждого дольщика необходимо было письменное согласие в регпалату. Хоть от кого-нибудь его попросили?
Значит, никакой передачи не было.
Вероятнее всего, ее не будет вообще, если учитывать то, что в соответствии с новыми поправками в закон о банкротстве дольщики должны были передать в течение 60 дней с момента введения конкурсного управления требования о передаче жилых помещений в Арбитражный суд.

 Отправлено: 22.11.11 16:54. Заголовок: У меня ещё вопрос по..

У меня ещё вопрос по ТСЖ - по закону в ТСЖ должны минимум быть 50% + 1 собственник жилья. Вы не вдумывались в слова СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ? Кто из участников ТСЖ им является? Не буду голословной:
Статья 135 Жилищного кодекса РФ
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

И весь объект на Чернышевского - не многоквартирный дом, и дольщики - далеко не собственники. К тому же ТСЖ создаются для управления домом (типа ЖЭК), а не для его достройки. Просто жесть, как наё****** людей.

К тому же статья 44 Жилищного кодекса чётко определяет полномочия общего собрания собственников (опять-таки!) многоквартирного дома. Функции застройщика сюда не включены.

 Отправлено: 22.11.11 17:27. Заголовок: Кстати, рекомендую о..

Кстати, рекомендую обратить внимание на следующее:
Статья 195 Уголовного кодекса РФ. Неправомерные действия при банкротстве
Сокрытие имущества или имущественных обязательств, сведений об имуществе, о его размере, местонахождении либо иной информации об имуществе, передача имущества в иное владение, отчуждение или уничтожение имущества, а равно сокрытие, уничтожение, фальсификация бухгалтерских и иных учетных документов, отражающих экономическую деятельность, если эти действия совершены руководителем или собственником организации - должника либо индивидуальным предпринимателем при банкротстве или в предвидении банкротства и причинили крупный ущерб, -
наказываются ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере от двухсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до пяти месяцев.

"Передача" домов ТСЖ была произведена уже после начала процедуры наблюдения.

 Отправлено: 22.11.11 18:22. Заголовок: Вот ещё сторонникам ..

Вот ещё сторонникам ТСЖ пища для ума.
Закон о несостоятельности (банкротстве). Статья 201.1. Общие положения
7. С даты введения наблюдения в отношении застройщика должник может заключать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, договоры, предусматривающие передачу жилых помещений, и соглашения об изменении или о расторжении таких договоров, а также совершать иные сделки с недвижимым имуществом, в том числе с земельными участками.

Почему-то в доп.соглашении подпись Павличенко отсутствует, и вообще ни в одном документе Арбитражного суда эта сделка не отражена. Но что примечательно, в п. 1.5. указанного соглашения написано, что "Инвестор и Новый Инвестор заявляют об отсутствии каких-либо юридических препятствий по передаче объекта...". Постойте, а как же ст. 201.1?

Также есть Статья 201.10, в которой расписано, как может передаваться объект незавершённого строительства и, главное, кому.

Почитайте этот закон, статьи 201.1 - 201.15.

Предвосхищая возмущения: я обращаюсь безлично, то есть ни к кому бы то ни было конкретно!!!

 Отправлено: 22.11.11 19:43. Заголовок: План действий для ин..

План действий для инвесторов

По закону механизм работы с обманутыми дольщиками должен выглядеть следующим образом. Как только арбитражный суд признает строительную компанию банкротом, назначенный судом арбитражный управляющий должен оповестить всех участников долевого строительства о том, что они вправе предъявить свои требования к застройщику. Для этого инвесторам нужно подать в арбитражный суд заявление вместе с договором о покупке квартиры и документом, подтверждающим, что плата за квартиру произведена. Такими документами, согласно Налоговому кодексу, признаются приходно-кассовые ордера, чеки и платежные поручения.

С момента вступления закона в силу интересы дольщиков учитываются независимо от вида договора, по которому привлекались денежные средства. Каким бы документом ни были оформлены договорные отношения инвестора с застройщиком: заключали они договор долевого участия в строительстве или работали по другим схемам (по предварительным договорам, векселям, договорам инвестирования), — действие нового закона будет распространяться и на них.

Для заявления о своих требованиях к строительной компании инвесторам отводится двухмесячный срок с момента признания застройщика банкротом. Те из дольщиков, кто не подал заявление в арбитражный суд за это время и поэтому оказался не включен в один из двух реестров, рискуют остаться и без денег, и без квартиры. Единственный выход для них в такой ситуации — добиваться продления срока включения в реестр через суд. Однако для этого участнику долевого строительства потребуется доказать, что срок подачи заявления был пропущен по объективной причине (к примеру, если по вине почты заказное письмо с уведомлением не было получено вовремя, поэтому инвестор не мог знать о сроках подачи заявления в арбитражный суд).

Из заявлений инвесторов формируется реестр. Этот документ содержит информацию об объекте договора и заплаченных инвестором средствах, а также о тех средствах, которые дольщику еще необходимо внести. В зависимости от того, что хотят получить в итоге инвесторы: квартиру или деньги, — их включают в реестр имущественных или неимущественных требований. Реестр имущественных требований объединяет дольщиков, которые хотят получить квартиру и согласны участвовать в достройке дома. Если инвесторы не согласны принимать дальнейшее участие в решении судьбы дома и хотят вернуть вложенные в строительство деньги, они должны расторгнуть договор с застройщиком и попасть в реестр денежных требований. Сюда же независимо от желания будут включены и те участники строительства, договоры которых после рассмотрения арбитражным судом будут признаны недействительными.

Размер денежных требований инвестора к застройщику не исчерпывается той суммой, которую участник долевого строительства в свое время заплатил за квартиру. При определении размера требований также учитывается размер причиненного инвестору ущерба. Определить размер ущерба, который будет зависеть от рыночной цены квартиры, согласно п. 2 ст. 201.6 закона о банкротстве, должен привлекаемый арбитражным управляющим оценщик.
Если одна часть дольщиков согласна заниматься достройкой дома, а другая хочет получить вложенные средства, тогда последним необходимо расторгнуть договор долевого строительства. Стоимость квартиры будет определяться в соответствии с ценами на рынке. Сроки, в которые это должно произойти, в законе не определены, и те из инвесторов, кто предъявляет к компании-банкроту денежные требования, смогут получить вложенные средства не раньше, чем найдутся покупатели для той квартиры, на покупку которой они когда-то заключали договор. Для этого ЖСК должен определить размер пая, соответствующего квартире, и продать этот пай любому лицу, которое согласно стать участником жилищно-строительного кооператива.

Несмотря на то, что продаваться «отказные» квартиры должны по рыночной цене, вырученных от реализации этого жилья средств совсем не обязательно окажется достаточно, чтобы компенсировать дольщику причиненный ущерб и возместить все издержки, понесенные при покупке квартиры. Вряд ли квартиры в проблемных домах могут быть реализованы по той же цене, по которой сегодня выставляются на рынке объекты выполняющих свои обязательства застройщиков, считают эксперты.

 Отправлено: 22.11.11 19:45. Заголовок: Достроить незавершен..

Достроить незавершенное

С формированием реестров дольщиков завершается первый этап работы. Не позднее чем через два месяца с момента объявления компании банкротом внешний управляющий должен созвать общее собрание участников строительства, на котором будет решаться вопрос о создании жилищно-строительного кооператива.
«Перед проведением такого собрания арбитражный управляющий обязан проинформировать под роспись или путем направления заказного письма участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива, о правах и обязанностях членов кооператива, — поясняет Антон Куликов. — После того как собранием принято решение о создании кооператива, вопрос о передаче дома ЖСК будет рассмотрен в арбитражном суде».

Если недостроенных объектов у компании несколько, должно быть создано столько же ЖСК. Однако существуют некоторые нюансы.
«Согласно новому закону создать ЖСК для достройки объекта удастся далеко не для всякого проблемного дома. Если в процессе составления реестра выяснится, что на одни и те же квартиры в жилом доме претендуют несколько участников строительства, если застройщик не приступал к возведению дома и объект находится на стадии свайного поля, в создании жилищностроительного кооператива будет отказано, — объясняет директор информационной компании „Сибирский дом“ Александр Шляхин. — В этом случае по закону все требования дольщиков должны быть переведены из имущественных в денежные, незавершенные объекты реализованы на открытых торгах, а вырученные от их реализации средства переданы инвесторам».

В том случае, если суд выносит решение в пользу инвесторов, жилищно-строительному кооперативу передается земельный участок вместе с расположенным на нем недостроенным объектом. С этого момента организацией всех работ на строительной площадке занимаются сами инвесторы. ЖСК, который начинает выполнять функции заказчика строительства, самостоятельно будет привлекать строительную организацию, имеющую все необходимые допуски СРО и право выполнять функции застройщика.

«В процессе инвесторы могут понести дополнительные расходы, причем они могут быть связаны не только с достройкой дома, — говорит Антон Куликов. — Если после передачи незавершенного объекта выяснится, что имущества застройщикабанкрота недостаточно для погашения текущих платежей и удовлетворения требований кредиторов первой и второй очереди, по закону участники строительства должны взять эти расходы на себя».

Деятельность созданных инвесторами ЖСК регулируется законом о потребительских кооперативах, по которому каждый из участников кооператива имеет право на получение своего пая. Уставом организации будет предусмотрено, сколько именно средств должен внести каждый из участников для достройки дома.

Еще один важный момент: после передачи недостроенного дома жилищно-строительному кооперативу время строительства многоквартирного дома не будет ограничено сроком проведения процедуры банкротства. ЖСК будет существовать столько, сколько потребуется для завершения строительства дома.

 Отправлено: 22.11.11 19:50. Заголовок: Для тех, кто на брон..

Для тех, кто на бронепоезде: нашего банкрота признали застройщиком 21 июля 2011 года. Кто-то получил заветное письмо?

 Отправлено: 22.11.11 21:24. Заголовок: КотёNа пишет: нашег..

КотёNа пишет:

цитата:

нашего банкрота признали застройщиком 21 июля 2011 года. Кто-то получил заветное письмо?

Объявление № 77030274947
Определением Арбитражного суда Московской области от 22.08.2011 г. по делу № А41–28542/10 определено, что при рассмотрении дела о банкротстве ОАО «Корпорация «Главмособлстрой» (142207, Московская обл., Серпуховский р-н, Борисово д., Борисовское ш., ИНН 5029046871, ОГРН 1035005506095) применяются правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г. Требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, односторонние отказы участников строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве. Указанные требования и отказы предъявляются в порядке ст. 100, 201.5, 201.6 Закона о банкротстве в течение двух месяцев с даты публикации. Адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 107061, г. Москва, а/я 520. E-mail: bankrotstvopredpriyatij@gmail.com.

Это объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" №169 от 10.09.2011, на стр. 21
(http://www.kommersant.ru/doc/1769631)


Таким образом, сроки представления требований истекли 10 ноября.

 Отправлено: 22.11.11 21:26. Заголовок: Предлагаю знаменател..

Предлагаю знаменательный день Всенародных выборов встретить с Урнами на нашей площадке, а не на выборных участках, разукрасить наши домики в цвета и эмблему Едроссии - медведями и путинкой, можно и другие партии, рвущиеся во власть - один хрен, мазаны одним и тем же, только погоняло разное, а потом,..... а нужен ли нам этот Остов? не легче на его развалинах разбить садик им. Павлика?
потом будут кричать правда , хулиганы,террористы раздолбали, а мы Хотели достроить! Ведь, если тут писали правда, что вывозят оставшееся, то на хер вообще нужен этот объект? бульдозеры , или еще чем.

 Отправлено: 22.11.11 21:28. Заголовок: Хочу заметить, что н..

Хочу заметить, что на письма по указанному электронному адресу она не отвечает...