Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 26.08.11 10:39. Заголовок: В Подмосковье действ..

В Подмосковье действует закон о защите прав обманутых соинвесторов жилья
25.08.2011

Московская область продолжает оставаться регионом с наиболее динамично развивающейся строительной отраслью. Помимо очевидных плюсов, за этим стоит и ряд проблем, связанных в частности с обманутыми соинвесторами. В регионе принят закон о защите прав обманутых дольщиков.

«Подмосковье вот уже несколько лет удерживает пальму первенства по объемам строительства. И в первую очередь многоэтажных жилых домов, – рассказал руководитель фракции «Единой России» в Мособлдуме Иван Жуков. – Отсюда и одна из наиболее сложных проблем: обманутые соинвесторы, участники долевого строительства».

По словам Ивана Жукова, чуть больше года назад Московская областная Дума по инициативе единороссов приняла революционный документ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». Еще на стадии разработки законопроекта он получил высокую оценку руководителя рабочей группы президиума генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков и вкладчиков, депутата Госдумы Александра Хинштейна. «Это самый прогрессивный и самый передовой региональный закон, который регламентирует проблематику обманутых дольщиков», – отметил депутат.


mosreg.ru

Путин пообщался с обманутыми дольщиками Смоленска
25.08.2011

Премьер-министр РФ Владимир Путин после посещения Смоленской областной клинической больницы пообщался с жителями города, которые ждали его около медицинского учреждения. В частности, главе правительства задавали вопросы об образовании, здравоохранении, жаловались на проблемы, связанные с ЖКХ.

Одна из женщин передала премьеру обращение обманутых дольщиков "Социальная инициатива".

"Как же вы позволили себя обмануть, где были ваши глаза?" - спросил премьер.
Обманутая дольщица отметила, что для того, чтобы приобрести квартиру, даже взяли кредит.

Он отметил, что это серьезная проблема и власти принимают меры для ее решения. "У нас по регионам занимаются этим. Губернаторы обещали по всем регионам эту проблему закрыть", - сказал Путин.


РИА Новости

Это кошмар насколько циничны и лживы представители власти.

 Отправлено: 26.08.11 10:44. Заголовок: Как после таких заяв..

Как после таких заявлений можно верить, что оплатив деньги, на этапе строительства, не важно в ТСЖ или подрядчику, мы получим своё жильё.
Требования доплат это раскручивание лохотрона в третий раз.

 Отправлено: 26.08.11 10:51. Заголовок: Отправлено Сегодня, ..

Отправлено Сегодня, 08:05
Таня (Вчера, 22:12 ) писал:
"Не, все это, конечно хорошо. Слова такие заумные, профессиональные. А можно ответить на простой вопрос - когда люди квартиры-то получат?"

Вообще-то, мы всего лишь устроили «проверку на вшивость» статье. А на этот «простой» вопрос здесь ответить вряд ли кто сможет. Если только Глава города не подключится к обсуждению этой статьи и не внесет в нее свои «поправки» с учетом полного владения информацией. В конце концов, он не только Глава города, но еще и косвенно основной акционер (КУИ-75% акций) упомянутой организации.

Лично мне теперь больше интересен другой вопрос. Прочитав статью, я, конечно же, сразу зашла на сайт Арбитражного суда Свердловской области и разыскала решения суда по упомянутому в статье векселю.
ООО «Инвестиционная компания «Аврора» отказано в принятии искового заявления – о взыскании с ОАО «Корпорация Главмособлстрой» 30 млн.рублей.
Отказ по причине неуплаты ими 173 тыс. рублей госпошлины. Причем, они обжаловали это в апелляционной инстанции и тоже получили отказ.
И теперь у меня возник вопрос, на который может только юрист дать ответ. Как может быть квалифицировано данное дело – как мошенничество в особо крупных размерах или как приготовление к мошенничеству, поскольку до конца свершить задуманное не смогли.
Кто стоит за этим векселем? Саенко, на которого указал Яковлев? Может быть. А может, гораздо более влиятельные люди? Как уже весело потоптались по этому выражению, «сити-менеджеры» города? Ведь то, что об этом векселе знает Яковлев, может указывать на то, что один человек в кругу администрации, ненавидящий другого ( или нескольких), решил расправиться с ним ( с ними), используя Яковлева.
Интересно, по этому факту будет возбуждено уголовное дело или нет?
Решение Арбитражного суда Свердловской области, как ни крути, подтверждает факт мошенничества. Или приготовления к нему. Очень хотелось бы знать мнение юристов.

 Отправлено: 26.08.11 10:55. Заголовок: Отправлено Сегодня, ..

Отправлено Сегодня, 09:17

Хорошо что опоздал. Только б под ногами путался. Но лепту свою внесу.
Весь отдел вчера прикалывался над вот этим-
«Дабы исключить возможные проблемы с сохранностью документов, Казакова передала в администрацию на хранение все договора с дольщиками, часть бухгалтерской документации, строительную документацию и даже аудиторское заключение».
Администрация архив что ли? С какого перепугу администрация должна забирать документы? И как Яковлев собирался как он сказал, до ума доводить дело без документов. Тут ясно одно. Работать никто не собирался.

Таня (Вчера, 22:12 ) писал:
Не, все это, конечно хорошо. Слова такие заумные, профессиональные. А можно ответить на простой вопрос - когда люди квартиры-то получат?

А тут писать лучше не заумно и не профессионально. Неинтересная тема. Сплошной криминал и ни слова про героя Шестуна. Остальное нам не интересно.
А я вот теперь сомневаюсь в словах Архива, что Шестун сдуру стоит рядом с СЕДОвским директором.
Представил себя на его месте. В газете опекаемой мною вылезает материал о том что предприятие на территории района возможно не доплатило налогов на десятки миллионов. Что делает глава района, честный и неподкупный как он представляется? Требует проверок? Ан нет. Едет целоваться по поводу присвоения звания заслуженный строитель.
Высокие отношения. Сдуру таких не бывает.

 Отправлено: 26.08.11 17:00. Заголовок: 3-й корпус, частное мнение.

Пообщался с нашим председателем ТСЖ.
Выводы сделал. Хочу их тут озвучить, дабы не было больше никаких непоняток.
1. Причина написания тут.
Наш председатель очень любит говорить и суетиться. При этом объективные вопросы, к сожаленгию, он как бы не слышит. А говорить он очень любит только "нам надо достстроить, для этого нужны деньги и т.п."

2. Суть.
Якобы принято решение ТСЖ по 3-му корпусу - достраивать за свой счет. Решение принято - председатель исполняет.

3. Перейдем к цифрам.
1) Была озвучена сумма доплаты. Первый взнос должен составить 920 рублей за кв. метр. Плюс, какие-то 22 тысячи еще сверху.
Т.е. 1-ка заплатит, примерно, 50-55 тыс. 2-ка - 60-70 тыс. А вот "счастливые" владельцы 3-шек должны будут выложить около сотни тысяч рублей. Вот так прямо сразу взять откуда-то и выложить, ибо ТСЖ решило достраивать. Только вот ТСЖ не говорит - а откуда эти деньги взять...
Подчеркну, речь идет ТОЛЬКО о первом взносе, который надо заплатить уже вот прямо сейчас. О последующих - ниже.
2) Разберем эту сумму первого взноса.
Я прекрасно понимаю, что каменные работы, устройство перекрытий, кровли и т.п. более-менее объективно могут рассчитываться из квадратных метров.
Но извините, а каким образом площадь кквартиры влияет, например, на стоимость подвода газа (на кухню), канализации (на кухню и в санузел) и света (до щитка)?
Разве в 2-3-х комнатных квартирах в 2-3 раза больше туалетов и кухонь, что оплата за подведение коммуникаций к ним должна быть выше, чем в однокомнатных?
А разве на проведение каких-либо строительных работ владельцам 2-3-х комнатных квартир нужно в 2-3 раза больше бумажек, что оплата и за это аналогично взимается выше?
Уважаемые составители сметы вообще интересовались - почему стоимость кв. метра в 3-ках всегда ниже, чем в 1-ках? Только ли спрос формирует эту цену или, может быть, еще и себестоимость??!!
Но нам предлагают за все заплатить, исходя из кв. метров.
Идем дальше.
3) Был озвучен только первый взнос. И было сказано, что таких (аналогичных по сумме) взносов будет еще 2 или 3.
Позвольте. Прежде чем предлагать людям платить сумасшедшие деньги, может быть, сначала все же сесть и подсчитать? Так 2 или 3 таких взноса еще будет??!!! 300 или 400 тыс рублей обладателям 3-к надо еще откуда-то выискивать??!!
4) Сколько суммарно стоит достройка?
Точного ответа на этот вопрос до сих пор нет! Было сказано сколько-то там миллионов, с разбегом "всего" на пару-тройку!
5) Реестра оплат и даже полного списка владельцев квартир до сих пор нет.
До сих пор, ни администрация, ни ТСЖ так и не составили списка проданных квартир. На собрании было сказано, что пока, вроде бы (!) в нашем корпусе все квартиры проданы.
Ок, допустим проданы все. Но где список - кто из владельцев сколько заплатил? Где список "нагрузки из социальной инициативы"?
И по какой причине я должен заплатить за достройку столько же, сколько и "инициативщики"?
Они сами знали, что рискуют, когда ввязывались. Они и платили почти в 2-3 раза меньше, когда подписывались под СИ. Мы, платившие в КГМОС, УЖЕ оплачивали то, что их кинули! Мы эти деньги в КГМОС платили, когда покупали у него квартиры - нам в сумму изначально эти издержки КГМОСа были внесены! Так с какого перепуга, я должен покрывать это еще раз?!

4. Юридический аспект.
Председателем было сказано, что "по закону, если 51% дольщиков решило создать ТСЖ и постановили, что надо платить такую-то сумму, то в ТСЖ будут все. И сумму оплатить будут обязаны все". Так же было сказано, что "если кто-то уклонится от выплаты, то после достройки дома на квартиры неоплативших будет наложен арест, а деньги будут взиматься через суд". Это просто чушь.
Без каких-либо проблем тот, кто не заплатит, переведет квартиру на другого собственника еще по долевому договору до ввода дома в эксплуатацию. После этого новый собственник совершенно спокойно получит свидетельство о праве собственности на квартиру и спокойно продаст ее. А "старый" останется с долгом в ТСЖ. Теперь представим, что этот "старый" - на самом деле не молодой, а, допустим, пенсионер. Вот и будет ТСЖ взимать этот долг ежемесячно по 200 рублей из его пенсии лет эдак еще 100...
И даже по этому вопросу любое принуждение кого-либо к выплате будет только по решению суда. Равно, как и арест квартиры. А на суде этот человек потребует обосновать цифры, по которым дом достраивался. И потребует их пересчитать, исходя из себестоимости, которая принята у строителей, а не взята председателем "от фонаря".

5. Так, может быть, во избежание всех этих проблем, все же подготовить нормальную смету? Ознакомить с ней всех дольщиков, объяснить, а уже потом говорить о каких-то доплатах?
Если вы считаете, что решение принимается от количества дольщиков (без учета их квадратных метров), то и доплата должна быть одинаковая для всех (также, без учета кв. метров). Если же владельцы 2-шек и 3-шек должны платить гораздо больше, то и "голоса" у них "весомее". И хрен-то кто из них проголосует за такую, мягко говоря, неподготовленную "смету". А председатель просто пойдет дальше собирать бумажки и создавать видимость работы.

Лично Я (владелец 3-ки) буду категорически против такой сметы. Я хочу увидеть ВСЕ цифры, которые выше были озвучены. И только после этого я буду решать. И хрен-то я позволю "однушкам" и "синициативщикам" достраивать дом за мой счет. Пусть лучше он так стоит и гниет дальше - я не полезу в долги еще раз для того, чтобы кто-то на моемм горбу в рай ехал. На эту долбанную трешку я итак деньги занимал и слава Богу недавно их все выплатил. Мне надо опять в кабалу лезть и где-то искать 300-400 тыс. только из-за того, что ТСЖ так решило? Лесом такое ТСЖ, тихой поступью. Вместе с председателем.
Тем более, что текущий вариант лично для меня никак не отличается от того, который предлагал еще Жданов 2 года назад. Напомню, тот гнида тогда предложил всем скинуться по 200-300 тыс рублей/квартиры и он типа "все достроит". Но тогда, напомню, все восприняли его предложение в штыки (и правильно сделали - гниде нельзя верить). Но сейчас, почему-то, многие готовы скинуться по столько же. Может быть потому, что тогда 200-300 предлагали с квартиры, а сейчас оплату хотят считать с кв. метра? Или потому, что сейчас мером ходит Залесов и он эту идею проталкивает (и через нашего председателя в т.ч.), т.к. Залесову надо отчитаться "в выполнении"?
Так Залесов - это такая же гнида, что и Жданов. Плюс, еще и весь в долгах.
А я не верил первому - не верю и второму.
Вот так. Пусть этот чертов дом разрушится нахер. Либо пусть власть его достраивает. В новую кабалу я не полезу!

 Отправлено: 28.08.11 23:38. Заголовок: "Как же вы позво..

"Как же вы позволили себя обмануть, где были ваши глаза?" - спросил премьер.

Во бля! Ни стыда, ни совести!!!! Интересно спросить его самого - а в каком месте Его глаза!

 Отправлено: 28.08.11 23:38. Заголовок: Если как уже пишут н..

Если как уже пишут не только нам понятно, что в этом Мутном деле есть в чем покапаться и найти виновных, а Все ОргАны бездействуют, не пора ли нам провести акцию у здания на Луначарке или на Калужской , заодно и у здания любимой Ручной конторы Вовы? Может это их заставит поднять задницы, а не ловить людей, которых ими же Охранямое государство поимело по полной?
А если кто бы из них был в подобном дерьме? Хотя чо беспокоится - рядовым - выделяют квартирки из бюджета, а начальству - сами себе строят небоскребы на "Честно" заработанные 50- 60 т.р.!

 Отправлено: 29.08.11 08:06. Заголовок: Против ТСЖ пишет: И..

Против ТСЖ пишет:

цитата:

И по какой причине я должен заплатить за достройку столько же, сколько и "инициативщики"? Они сами знали, что рискуют, когда ввязывались. Они и платили почти в 2-3 раза меньше, когда подписывались под СИ. Мы, платившие в КГМОС, УЖЕ оплачивали то, что их кинули! Мы эти деньги в КГМОС платили, когда покупали у него квартиры - нам в сумму изначально эти издержки КГМОСа были внесены! Так с какого перепуга, я должен покрывать это еще раз?!

Почитайте форум, а потом делайте выводы.
Дольщики СИ платили за свои квартиры, в своё время, по рыночной стоимости, также как и Вы.
Это все равно, если сейчас человек купит квартиру в 3-м корпусе по среднерыночной цене 42-46т.р. и будет писать про Вас цитируемый абзац.
Против ТСЖ пишет:

цитата:

Мы, платившие в КГМОС, УЖЕ оплачивали то, что их кинули!

Это уже совсем странно, Вы покупали квартиры на рынке, по рыночной стоимости, а не переплачивали лишнего.

 Отправлено: 29.08.11 08:09. Заголовок: Против ТСЖ пишет: П..

Против ТСЖ пишет:

цитата:

Пусть лучше он так стоит и гниет дальше - я не полезу в долги еще раз для того, чтобы кто-то на моемм горбу в рай ехал. На эту долбанную трешку я итак деньги занимал и слава Богу недавно их все выплатил. Мне надо опять в кабалу лезть и где-то искать 300-400 тыс. только из-за того, что ТСЖ так решило? Лесом такое ТСЖ, тихой поступью. Вместе с председателем. Тем более, что текущий вариант лично для меня никак не отличается от того, который предлагал еще Жданов 2 года назад. Напомню, тот гнида тогда предложил всем скинуться по 200-300 тыс рублей/квартиры и он типа "все достроит". Но тогда, напомню, все восприняли его предложение в штыки (и правильно сделали - гниде нельзя верить). Но сейчас, почему-то, многие готовы скинуться по столько же. Может быть потому, что тогда 200-300 предлагали с квартиры, а сейчас оплату хотят считать с кв. метра? Или потому, что сейчас мером ходит Залесов и он эту идею проталкивает (и через нашего председателя в т.ч.), т.к. Залесову надо отчитаться "в выполнении"? Так Залесов - это такая же гнида, что и Жданов. Плюс, еще и весь в долгах. А я не верил первому - не верю и второму. Вот так. Пусть этот чертов дом разрушится нахер. Либо пусть власть его достраивает. В новую кабалу я не полезу!

 Отправлено: 29.08.11 15:34. Заголовок: Уважаемые форумчане,..

Уважаемые форумчане, у кого есть информация, как связаться с конкурсным управляющим ГМОСа Киселевой Елизаветой Александровной, номер телефона и адрес, где она располагается? Выложите на форуме, пожалуйста.

 Отправлено: 29.08.11 22:39. Заголовок: Отправлено Сегодня, ..

Отправлено Сегодня, 16:36

Игнат (Сегодня, 13:57 ) писал:

"Поясните по простому, "на пальцах". Каким боком ЗПН к дольщикам. А дольщики к ТЦ."

Да тут и пальцы не понадобятся. Каким он к ним может быть боком? Да и ко всему остальному. Человек пришел к власти и с первого дня задолбал всех заявлениями о чужих долгах и чужих обязательствах. Не чужое для него, как показывает время, только своя собственность. Представляю какая кутерьма бы началась, если б каждый руководитель приступив к обязанностям заявлял, что все договора и обязательства не им подписанные недействительны. Это только в дурдоме может быть. Или у особо одаренных мозгами глав. И правда , не фиг дольщикам лезть к нему. Достаточно он их порадовал, когда предоставлял свою аппаратуру на митинг. ПОмогли Жданову пинка дать и все. Отработанный материал. Мешают громадью планов. Серпухово-Шушерскую ГЭС строить.

 Отправлено: 30.08.11 05:35. Заголовок: Губернатор Подмосков..

Губернатор Подмосковья поручил решить проблему заселения "проблемных" домов
29 августа 2011

Губернатор Московской области Борис Громов на совещании в понедельник поручил разобраться с проблемой заселения в дома, которые долгое время не могут быть сданы в эксплуатацию, сообщает пресс-служба губернатора.

"Несмотря на очевидные успехи в работе строительного комплекса Московской области, вопрос "проблемных" домов так до конца и не решен. Люди, вложившие свои средства в покупку квартир, пишут жалобы, устраивают пикеты, а сдача ряда домов в эксплуатацию все оттягивается и оттягивается", - приводятся в сообщении слова Громова.

По данным пресс-службы, причины, почему дома не могли быть сданы в срок, разные, и правительство Московской области принимает все меры, чтобы решить данный вопрос.

Один из таких "проблемных" домов, где сложилась наиболее напряженная ситуация, - новостройка в микрорайоне Кучино подмосковного города Железнодорожного: дом номер 7 по улице Центральной, уточнили в пресс-службе.

"Хочу обратиться ко всем, кто приобрел там квартиры. В настоящее время большинство вопросов по дому уже снято, и к 30 сентября, то есть уже через месяц люди смогут заселиться в свои квартиры. Для этого совместными усилиями правительства области, министерства строительного комплекса и администрации Железнодорожного составлен график необходимых работ, которые требуется завершить, где расписано все по пунктам - это и подключение всех энергоносителей, и газа, и благоустройство дворовой территории, и устранение имеющихся строительных недостатков, - график этот четко выполняется", - отметил губернатор.

Контролировать этот вопрос он поручил министру строительства правительства Московской области Павлу Перепелице.

"В настоящее время в стадии строительства в Московской области находится 1,089 тысячи многоэтажных домов, из них есть и "проблемные", так вот уже по девяти таким домам все вопросы полностью сняты, и люди заселяются в свои квартиры", - подчеркнул Громов.

Он поручил министерству строительного комплекса ускорить работы по завершению приёмки в эксплуатацию оставшихся "проблемных" домов.

"Хочу обратиться к жителям Московской области, Москвы, других регионов, которые приобрели квартиры в этих домах - все вопросы мы решаем и будем решать целенаправленно, мы всегда помогали и будем помогать людям", - подчеркнул губернатор Подмосковья.

Конец цитаты

Вопрос губернатору

Какую часть своего плана по достройке "проблемных" домов, принятого в феврале 2010 года, он уже истратил по прямому назначению - сходил с ним в туалет?

 Отправлено: 30.08.11 08:30. Заголовок: Вся это ложь нужна ч..

Вся это ложь нужна чтобы новые люди несли деньги, покупали квартиры, потом оказывались в числе обманутых и покупали своиже квартиры по второму третьему разу, в зависимости от количества имеющихся денег.
Вообщем МММ на уровне Московской области.

 Отправлено: 30.08.11 23:15. Заголовок: Барракуда пишет: мы..

Барракуда пишет:

цитата:

мы всегда помогали и будем помогать людям

И мы даже знаем этих людей.

 Отправлено: 31.08.11 14:23. Заголовок: За...ло такое воровс..

За...ло такое воровское правительство ! Терпение народа когда-нибудь кончиться ?

 Отправлено: 31.08.11 22:07. Заголовок: Против ТСЖ -БРАВО !!..

Против ТСЖ -БРАВО !!!!!

Полностью согласен с вами. Речь идет ТОЛЬКО о коммуникационных сетях, оподключении их к корпусу ( это ни каким боком не затрагивает квартиру).Не важно сколько метров в квартире . Все квартиры в РАВНЫХ УСЛОВИЯХ :ОДИН САН . УЗЕЛ, ОДНА РАКОВИНА, ОДИН ГАЗОВЫЙ СТОЯК....
Платить всем по- ровну.

 Отправлено: 01.09.11 14:56. Заголовок: 1корпус пишет: Треб..

1корпус пишет:

цитата:

Требования доплат это раскручивание лохотрона в третий раз.

Ну, какие могут быть доплаты, если ещё не снят арест на имущество ГМОС, в том числе на недострой!? Ведь даже решение арбитражного суда о введении банкротства не может повлиять на следствие по уголовному делу, хотя по закону о банкротстве все запреты автоматически снимаются с введением процедуры конкурсного производства. Тут налицо коллизия между УПК РФ и законом о банкротстве. Так что многое сейчас зависит от следователя по уголовному делу, которое, по-моему, ещё не закрыто. И все эти потуги по созданию ТСЖ – не более, как видимость работы администрации по разруливанию ситуации, а на самом деле очередная порция лапши на наши доверчивые уши.

 Отправлено: 06.09.11 11:50. Заголовок: Просмотрела форум....

Просмотрела форум.......
Все обездоленные из других городов ведут общение. Только один Серпухов МОЛЧИТ.
Действительно о чем говорить?? У нас лучше , чем у всех других. "Полное понимание" с администрацией города. Сети "подвели", эл.энергию "дали"....
Уже почти "заезжаем" !!!!

 Отправлено: 06.09.11 12:37. Заголовок: Товарищи, а подскажи..

Товарищи, а подскажите пожалуйста, что за ТСЖ создано в 5 корпусе?

 Отправлено: 06.09.11 13:23. Заголовок: искать в Google..

[s=http://forum.glazey.info/index.php?/topic/2718-дольщики-против-власти/

искать в Google