Отправлено: 14.05.08 15:13. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 10)

 Отправлено: 20.03.08 22:28. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 10)

 Отправлено: 25.03.08 10:43. Заголовок: Западные ворота столицы, часть 13

Жилье это не только право гражданина,но и огромнейшая отвественность. Это основа любого правового общества.

В Конституции России закреплено право на жилье.


К сожалению, Россия еще не стала полноправной страной где прва человека превыше всего.

Права нарушаются. Мы не просили от государства квартир. Мы их заработали. И нас обманули.


В Москве и Московской области более 60тысяч(а может значительно больше) пострадавших семей от бездействия властей на всех уровнях.

Власть только смеется на наши попытки отстоять свои конституционные права - право на купленное жилье.


Сложившаяся ситуация меня очень беспокоит. Меня беспокоит моя судьба. Моя молодая семья распалась. Надежды на завтра нет.

Я решил бороться за свою квартиру. Оказалось что я не один такой - кто хочет добится своей квартиры.


Мы провели огромное количество пикетов, даже кого-то сняли. Проводили митинги. Безрезультатно…


И я поставил задачу – объединение!!!

Только все вместе мы сможем побороть стену лживости и подлости.

Когда чиновники сочувственными лицами «пытаются» нам помочь – тихо смеясь нам в лицо.

Только после перекрытия, и бойни с ОМОНом, нас назвали козлами, пришлось позвонить – не ожилал такой открытости от ведомства Серегина.

В Московской области творится беспредел. Губернатор Громов(и его многострадальное правительство) ничего не сделал чтобы облегчить наши страдания.

Теперь мы требуем выделения нам квартир.

Поддержите и нас и себя на митинге 6 апреля на Славянской площади.

 Отправлено: 25.03.08 11:06. Заголовок: Вкладчику ЗВС-2. Так..

Вкладчику ЗВС-2.
Так всё-таки объединение или поддержка Вас в Вашем требовании выделения Вам квартиры?

 Отправлено: 25.03.08 12:03. Заголовок: Нельзе не согласитьс..

Нельзе не согласиться с Хинштейном. Из его слов получается, что заключая с СВ так называемые предварительные договора (в интерпретации СВ –Основной договор) государство второй раз не будет помогать в случае повторения этого кризиса. Нельзя постоянно вставать на одни и те же грабли.
Если государство было вынуждено в этот процесс войти, потому что кризис принял масштабы национального бедствия. Люди сами засовывают голову в петлю. Потом будут говорить – спасите! Государство больше не будет этим заниматься!
Если вы не заключаете официально договор долевого участия, в случае, если застройщик вас завтра (на нашем объекте ЗВС это происходит уже сегодня при полном содействии ИГ) обманет, искать управу на него будете сами.
Единственной формой правоотношений между гражданином и застройщиком может быть только единственная установленная 214 ФЗ форма договорных отношений - это договор долевого участия, который регистрируется органом ФРС, предусматривающий механизм защиты в случае неисполнения застройщиком своих обязательств перед соинвестором и т.д.
Одно прискорбное обстоятельство, что мы проголосовали за неких людей представлять интересы и защищать законные права всех соинвесторов ЗВС перед властью, застройщиками и др., а получили самое банальное предательство интересов соинвесторов нашего объекта. Всё говорит о том, что эта группа (ИГ) была создана специально для того, чтобы как можно дальше увести соинвесторов объекта от своей приобретённой недвижимости. Постоянная игра на контрасе с начала с ПТ, потом с НП, теперь с соинвесторами, которые не зарегистрированы в рабочей группе в Одинцово, затем в ход пойдет цвет кожи и прочее, чтобы отвлечь внимание соинвесторов от проблем, требующих немедленного решения. И что характерно, многие на это ведутся, думая что их это не касается. Ошибаетесь!!! Вы, кто помалкивает и идёт у СВ на поводу, и есть пушечное мясо для того же СВ. Откаты с нашего объекта давно получены и решать нашу проблему никто не собирается. А время идёт!!!
Многие на форуме обсуждают толщину стен, облицовку и ещё какие-то строительные нюансы. Господа соинвесторы «Западных ворот столицы» - вас это не касается!!! Не для вас комплекс «Славянка» строится. С таким успехом лучше обсудите, толщину кремлёвской стены, которая никогда не будет вашей. Откройте глаза и стряхните с ушей лапшу, навешанную вам ИГ и её работодателями из СВ. Может своих квартир вы и не получите, но есть вероятность что хотя бы поумнеете. Сидите дома, бывшие соинвесторы ЗВС, и не дёргайтесь!!

 Отправлено: 25.03.08 12:36. Заголовок: А вот результат един..

А вот результат единства и прозрачности работы на объекте в Мытищах. ( у нас все покрыто тайной и мраком!!)
1-для 100%
-заключили договора долевого участия. ( у нас- неизвестно, что за бумажки)
- получают ключи от квартир. (у нас сроки переносятся,строительство еле дышит)
- оформляются документы на право собственности. (у нас-когда рак на горе свистнет)
- за оформление платят 1% от стоимости оплаченных квартир по договорам с СИ.(у нас уже стоимость квартир зашкаливает)
- после обмера БТИ- оплата за лишние метры оплачивается по цене, указанной в договорах с СИ (т.е. по 500-800 долл за 1 кв.м). ( у нас толи 65000руб,толи 87000руб за кв.м)
2.-по недоплатившим.
-доплата будет составлять - себестоимость +15%. (у нас для 1 очереди-65000-87000руб. для 2 очереди 87000-и до бесконечности в зависимости от аппетитов )
- в настоящее время идет обсчет себестоимости объекта. ( у нас это невозможная роскошь)
- будут заключаться договора долевого участия и т.д. -все по списку 100%.
3. Возврат денег (согласно ст.405 ГК РФ)- производится по рыночным ценам. ((у нас - по договорам с СИ)
4. В квартирах полностью сделана электропроводка и стяжка полов. (У нас эти работы и затраты перекинули на наши кошельки)
5. Дома монолит-кирпичные ( у нас скоро жестью облицуют.Будем как кильки в банке жить)

И еще.-о "доброй воле".-согласно договору о совместной деятельности (ГК РФ ст.55).-в случае расторжения инвест.контракта в одностороннем порядке- эта сторона (СВ) несет солидарную ответственность перед привлеченными соинвесторами.

 Отправлено: 25.03.08 13:13. Заголовок: Слава пишет: у нас..

Слава пишет:

цитата:

у нас толи 65000руб,толи 87000руб за кв.м)

то ли ещё бууууудет! то ли ещё бууууудет! то ли ещё будет!!! ой-ой-ой!! ))))))))))))))))))))))

 Отправлено: 25.03.08 13:44. Заголовок: Ну и билиберда твори..

Ну и билиберда творится мозги кипят! Начитался тут всякого уже в прошлом разделе про толщину стен, про, то что стройка остановлена и заморожена. Съездил вчера 24.03.08 посмотреть на стройку. Так вот стройка идёт полным ходом, краны работают полно рабочих которые укладывают облицовочные блоки. В одной из секций я насчитал 22 этажа. Правда втоую очередь не начали ещё. Судя по темпам первая очередь будет готова к началу осени, про комуникации ни чего не знаю. По поводу стройки всё в порядке. А вот с договорами действительно фигня какая-то. Если СВ может "легально" выкинуть любого подписавшего договор резервирования то на кой х... люди их подписывали? И как это возможно что после всех заявлений официальных лиц от Медведева до Громова, что какой-то там СВ начнёт так просто выкидывать людей с объекта. Если всё так плохо то почему ни кто не сообщает в прокуротуру ведь это же мошеннические намерения со стороны СВ пусть этим в прокуротуре юристы занимаются. А большинство простых вкладчиков врят-ли способны на анализ юридических документов.
На сайте ИГ написано: Директор юридического департамента А.Б.Воробьев дал следующую информацию:

Справка
О результатах выполнения ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» своих обязательств в соотвествии с Дополнительным соглашением от 06.08.07 №3 к Инвестиционному контракту от 16.04.02 №1604 по первой очереди строительства ОЖК «Западные ворота столицы.

В наличии для удовлетворения интересов вкладчиков по 1-ой очереди строительства было 270 квартир.

На настоящий момент зарезервировано за гражданами 228 квартир и 58 машиномест.

За 2 квартиры Корпорацией возвращены деньги.

2 граждан перешли во вторую очередь.

На настоящий момент не зарезервировано 42 квартиры, из них:

На 4 четырех комнатные квартиры нет граждан, заключивших договора с КТ на такие квартиры;

На оставшиеся 38 квартир граждане не заключили договоры резервирования по следующим причинам:

1. 10 человек – члены ПТ не согласны с проектом договора резервирования и предложили собственный вариант, который в настоящее время обсуждается;
2. 2 человека – оформляют наследство;
3. 14 человек – не можем связаться;
4. 5 человек - не устраивают условия договора резервирования;
5. 7 человек – неполный комплект документов, который в настоящий момент восполняется.

 Отправлено: 25.03.08 15:01. Заголовок: Славе и всем, всем, ..

Славе и всем, всем, всем,,,

4. В квартирах полностью сделана электропроводка и стяжка полов. (У нас эти работы и затраты перекинули на наши кошельки)

У нас еще и нет межкомнатных перегородок

 Отправлено: 25.03.08 17:16. Заголовок: передача про дольщиков по Рен ТВ сегодня в 17-30

пожалуйста, у кого есть возможность, смотрите!

 Отправлено: 25.03.08 18:41. Заголовок: ЖК "Западные ворота столицы"

Был на объекте, в настоящее время ведутся работы внутри здания - прокладка труб, а также продолжается закладка блоками подоконных проемов и наращивание арматуры для заливки бетоном.

 Отправлено: 25.03.08 20:34. Заголовок: Слава пишет: А вот ..

Слава пишет:

цитата:

А вот результат единства и прозрачности работы на объекте в Мытищах. ( у нас все покрыто тайной и мраком!!) 1-для 100% -заключили договора долевого участия.

Это не правда. Там заключались тройстенные договора переуступки см. ссылку http://www.m54d.narod.ru/img054.gif

 Отправлено: 25.03.08 20:58. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 пишет..

Вкладчик ЗВС-2 пишет:

цитата:

передача про дольщиков по Рен ТВ сегодня в 17-30

Если,кто смотрел,расскажите....

 Отправлено: 25.03.08 22:04. Заголовок: Ссылка на фотографии..

Ссылка на фотографии ЗВС (для тех кто давно не был на объекте)
http://rapidshare.com/files/102281302/2008-03-24.rar.html

 Отправлено: 26.03.08 08:44. Заголовок: Паша респект Вам ,..

Паша респект Вам , фото хорошие . Удручает то , что кем бы не делались фото последних месяцев , на них практически нет рабочих . Вот и тут стройка выглядит пустой , брошенное здание , просто фильм Сталкер Тарковского . Ну что это 5-7 рабочих на всю стройку - просто позор . . Дай бог, до конца года что то построили бы , ну конечно если финансирование будет , т.к. по всем признакам его НЕТ . Сроки строительства нарушены на полгода и стройка ЗАМОРОЖЕНА и не нужно тут некоторым мозги людям пудрить , что это не так . Смотрите на фото стройки и на количество на них строителей и Вам все будет понятно . СТРОЙКА ЗАМОРОЖЕНА!!!! И ЭТО ФАКТ !!!

 Отправлено: 26.03.08 09:15. Заголовок: заключили договора д..

Слава писал: заключили договора долевого участия.

Димов пишет:

цитата:

-Это не правда. Там заключались тройстенные договора переуступки см. ссылку

я вот посмотрел бегло текст этого тройственного соглашения .... так там именно ПРОПИСАНО, что новый застройщик (ПИК) принимает на себя права и ОБЯЗАННОСТИ КТ "СИ" перед ДОЛЬЩИКАМИ (ВО КАК - в Мытищах простых людей ДОЛЬЩИКАМИ нарекли !!!!!!), пункт 4. Соглашения: "ОБЩЕСТВО " принимает на себя обязательство по передаче в собственность ДОЛЬЩИКА объекта недвижимости после завершения строительства".

Можете, ув. Димов, найти аналогичный пункт в документе, предлагаемом на подписание ООО "СВ" соинвесторам ЖК "ЗВС" ???? Каким пунктом прописана аналогичная гарантия (обязательство ЗАСТРОЙЩИКА) передачи объекта недвижимости нам в собственность ?????

А в своем выкрике " Это не правда...." Вы малость утаили от читателей форума, что ДОЛЬЩИКИ объектов Мытищ после заключения тройственного соглашения о перемене лиц в ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ заключают ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ с компанией "ПИК" !!!!
так что правда - ЭТО то, что написал незарегистрированный Слава

 Отправлено: 26.03.08 12:31. Заголовок: Вкладчик 3 пишет: П..

Вкладчик 3 пишет:

цитата:

Паша респект Вам , фото хорошие . Удручает то , что кем бы не делались фото последних месяцев , на них практически нет рабочих . Вот и тут стройка выглядит пустой , брошенное здание , просто фильм Сталкер Тарковского . Ну что это 5-7 рабочих на всю стройку - просто позор . . Дай бог, до конца года что то построили бы , ну конечно если финансирование будет , т.к. по всем признакам его НЕТ . Сроки строительства нарушены на полгода и стройка ЗАМОРОЖЕНА и не нужно тут некоторым мозги людям пудрить , что это не так . Смотрите на фото стройки и на количество на них строителей и Вам все будет понятно . СТРОЙКА ЗАМОРОЖЕНА!!!! И ЭТО ФАКТ !!!

Господа был на стройке , все именно так . И с дорогой и коммуникациями вопрос не решается - нет финансирование у застройщика . Удачи всем , спите спокойно вы все также в .

 Отправлено: 26.03.08 20:21. Заголовок: Вкладчик 3 пишет: П..

Вкладчик 3 пишет:

цитата:

Паша респект Вам , фото хорошие . Удручает то , что кем бы не делались фото последних месяцев , на них практически нет рабочих . Вот и тут стройка выглядит пустой , брошенное здание , просто фильм Сталкер Тарковского . Ну что это 5-7 рабочих на всю стройку - просто позор . . Дай бог, до конца года что то построили бы , ну конечно если финансирование будет , т.к. по всем признакам его НЕТ . Сроки строительства нарушены на полгода и стройка ЗАМОРОЖЕНА и не нужно тут некоторым мозги людям пудрить , что это не так . Смотрите на фото стройки и на количество на них строителей и Вам все будет понятно . СТРОЙКА ЗАМОРОЖЕНА!!!! И ЭТО ФАКТ !!!

Да, чтобы нам не пытались говорить, а сроки сорваны уже, это можно констатировать. Конец марта через 4 дня, строительство не завершено, как предустаривалось ДС № 3. На строительство дорого и коммуникаций еще полгода минимум нужно. До нового года точно никто ничего не получит, и рассчитывать на это не стоит. А, может, и раньше весны-лета след года... а если атк всё будет тянуться, то и лет 5 подождем... мы все лохи, это правда, и все мы далеко и глубоко... где темно и беспросветно.... )))) неужели все с этим согласны????????????

 Отправлено: 28.03.08 11:36. Заголовок: ВОПРОС К СВЕДУЩИМ

Кто-нибудь что-нибудь слышал о результатах совещаний??? Помнится, были сроки - 14 и 28 марта... что-то опять наша ИГ молчит... ))))) и Воробьев со своим департаментом тоже. Да...! Димов, а вы что скажете в защиту ИГ? Уж скажите хоть что-нибудь...

 Отправлено: 28.03.08 14:43. Заголовок: Что делать?

Как сказал один чукча забуксовавшим геологам: трактор вызывать надо. Нужно обращаться к ЧП и В.А. Ситуация патовая и как всегда только В.А. и Ч.П. укажут правильную перспективу. А для этого. чтобы получить их мнение, нужно идти на поклон к ПТ. С нашей иговной группой они не станут общаться (скореее всего).

 Отправлено: 28.03.08 20:16. Заголовок: новости

ВСЕМ!

87000 УЖЕ ПРЕВРАТИЛИСЬ В 105000. ПО СЛОВАМ ВОРОБЬЕВА, НА РОСТ ЦЕНЫ ПОВЛИЯЛИ ПРЕЗИДЕНСТКИЕ ВЫБОРЫ! УРА!

 Отправлено: 28.03.08 23:54. Заголовок: ох у ели воробьевы и..

ох у ели воробьевы и все с ними вместе взятые!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 29.03.08 20:11. Заголовок: Все те вкладчиков ,..

Все те вкладчиков , кто не получает квартиры по очереди и не попадает в реестр решением Одинцовской Администрации получат квартиры в республике Молдова село Тецканы до 2025 года . http://teckani.narod.ru/ . Данное решение прнято 28 марта на совещании адмистрации . Поздравляю всех спящих и тихо ждущих !

 Отправлено: 30.03.08 15:53. Заголовок: http://realty.mail.r..

http://realty.mail.ru/news/910.html

Себестоимость строительства кв. метра жилья в Москве составляет $800-1500

2008-03-28, 16:02:00

Себестоимость строительства кв. метра жилья в Москве не превышает $1500, сообщил директор по научной деятельности ОАО ЦНИИЭП "Жилище", академик Юрий Граник.
"Себестоимость кв. метра высотных домов составляет в среднем $1500", - рассказал Ю. Граник. Что касается обычных домов (невысотных), то там себестоимость строительства кв. метра порядка $800.
По словам Ю. Граника, пять лет назад себестоимость строительства в Москве была примерно в два раза ниже.
"Под себестоимостью я имею в виду только расходы на человеческие ресурсы и стройматериалы, без учета поборов и откатов, которые значительно удорожают стоимость построенного здания", - пояснил Ю. Граник.

Он также отметил, что, несмотря на большие расходы на "откаты", рентабельность строительства в Москве очень высока и составляет в среднем от 400%.

 Отправлено: 30.03.08 21:18. Заголовок: У кого есть ДС№3-раз..

У кого есть ДС№3-разместите пожалуйста!!!!!!!!!!
ИГ-отказывается предоставлять,говорят у них нет...
"НОВОСТИ" поделитесь информацией, что было на совещании 28марта? Заранее спасибо.

 Отправлено: 31.03.08 09:32. Заголовок: ВВС , судя по послед..

ВВС , судя по последнему посту ,"новости" сообщат вам, что совещание Администрация проводила в Копенгагене или в Жмеринке, и приняли решение дать всем вкладчикам все, что они оплатили и не оплатили без доплат, а еще, в качестве компенсации, кому гараж, а кому нежилое помещение на выбор.

Уважаемый, не было никакого совещания 28 марта.

 Отправлено: 31.03.08 15:41. Заголовок: 11111 пишет: Так вс..

11111 пишет:

цитата:

Так всё-таки объединение или поддержка Вас в Вашем требовании выделения Вам квартиры?

Более глупого вопроса вы задать не могли ?

 Отправлено: 01.04.08 12:16. Заголовок: ДС № 3 (стр. 1)

Дополнительное соглашение № 3
к Инвестиционному контракту № 1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области (зарегистрирован в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002)
г. Оданиово « Pfy&ifeye-SU-, 2007 г.
- Министерство строительного комплекса Правительства Московской области
(ОГРН 1037739058653, адрес местонахождения: 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д.
36, тел. 917-27-27) в лице Министра строительства Правительства Московской области
Серёгина Е.В., действующего на основании Положения о Министерстве строительного
комплекса Московской области, именуемое в дальнейшем «Министерство»;
- Администрация Одинцовского муниципального района Московской области,
действующая от имени муниципального образования «Одинцовский муниципальный
район» (ИНН 5032004222, ОГРН 1025004066966, адрес местонахождения: 143000, Россия,
Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, тел. 5930753) в лице
Руководителя Администрации Абраменко Зои Васильевны, действующей на основании
Устава Одинцовского муниципального района, именуемая в дальнейшем
"Администрация";
- Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «Союз-Возрождение»
(ОГРН 1035006464855, адрес местонахождения: 143025, Московская область,
Одинцовский муниципальный район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 16, тел.
131-48-33) в лице Президента Вахания Теймураза Виссарионовича, действующего на
основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор-Заказчик»,
- Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания
«ЭНБИЭМ» (ОГРН 1067746494177, адрес местонахождения: 109052, г. Москва, ул.
Подъёмная, д.9, тел. 739-99-69) в лице Президента Бабеля Михаила Александровича,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Соинвестор»,
при совместном упоминании именуемые «Стороны»,
на основе согласования взаимных интересов Сторон и соблюдения интересов граждан, вложивших в период действия инвестиционного контракта № 708 от 11.07.2001г. денежные средства в Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания» (далее - КТ СИ) в целях приобретения жилой площади и манганомест для личного (семейного) потребления в общественно-жилом комплексе (ж/к) «Западные ворота \ / столицы» и пострадавшие от недобросовестной коммерческой деятельности КТ СИ в » результате неисполнения последним договорных обязательств (далее - Участники КТ), и -"во исполнение постановления Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района Московской области» (далее - ППМО от 01.03.2007 Ш 127/6),
заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) к Инвестиционному контракту № 1604. зарегистрированному в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002 (далее - Контракт) о нижеследующем:
1. Стороны исходят из того, что на момент заключения настоящего дополнительного Соглашения:

 Отправлено: 01.04.08 12:17. Заголовок: ДС № 3 (стр. 2)

1.1. Для осуществления строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного
Контрактом, Инвестору-Заказчику предоставлен земельный участок площадью 9,19 га с
кадастровым номером 50:20:002 01 09:0067 (далее - Земельный участок) сроком до
31.12.2013г. на основании Договора аренды № 21046-Z от 04.02.2004, заключенного
между Инвестором-Заказчиком и Министерством имущественных отношений
Московской области (зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой
16.03.2004 № 50-01/20-17/2004-362).
1.2. В процессе реализации Контракта Инвестором-Заказчиком и привлеченными им
лицами осуществлена разработка, согласование и утверждение градостроительной и
проектной документации в соответствии с условиями Контракта, настоящего
дополнительного соглашения и действующего законодательства.
1.3. Распределение жилых и нежилых помещений в составе Инвестиционного
объекта в соответствии с имущественными долями, предусмотренными п. 3.1 Контракта,
Администрацией и Инвестором-Заказчиком не производилось.
1.4. Имущественная доля Администрации, предусмотренная п. 3.1 Контракта, не
обременена правами требования третьих лиц.
1.5. Имущественная доля Инвестора-Заказчика обременена правами требования
третьих лиц, в том числе Соинвестора, заключивших с Инвестором-Заказчиком договоры
(соглашения), предусматривающие уступку прав на создаваемые помещения в составе
Инвестиционного объекта.

1.6. Заключенный между Инвестором-Заказчиком и КГ СИ Инвестиционный
контракт № 708 от 11.07.2001 на строительство жилого комплекса «Западные ворота
Столицы» Уведомлением № К-526 от 29.04.2005 расторгнут Инвестором-Заказчиком в
одностороннем порядке в связи с неисполнением КТ СИ своих обязательств.
1.7. Общественной рабочей группой, созданной Распоряжением Администрации
Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2006 № 801 -р,
проведен сбор информации о договорах, заключенных Кредиторами КТ с целью
приобретения квартир и машиномест, в следующих объёмах по состоянию на дату
завершения деятельности рабочей группы:
- 45011 кв. м общей площади квартир;
-188 машиномест.
Справка о количестве и видах договоров с Участниками КТ, Перечень договоров с Участниками КТ (с указанием номенклатуры и размеров помещений в составе Инвестиционного объекта, размера и состояния исполнения денежных обязательств граждан и сроков исполнения обязательств КТ СИ по передаче соответствующих помещений) передаются Инвестору-Заказчику.
2. Администрация и Министерство с учетом предварительнош__согдасия инициативной группы граждан, пострадавших от недобросовестной коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива и К» по объекту «Западные ворота столицы», согласовывают привлечение Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» Инвестором-Заказчиком к участию в реализации Инвестиционного проекта в качестве Соинвестора с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли, предусмотренной п. 3.1 Контракта, в

 Отправлено: 01.04.08 12:18. Заголовок: ДС № 3 (стр. 3)

соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г. (далее -Договор соинвестирования).
3. В целях обеспечения в соответствии с ППМО от 01.03.2007 № 127/6, завершения проектирования и строительства Инвестиционного объекта в установленные сроки с учётом интересов Сторон и Участников КТ Стороны договорились о нижеследующих дополнениях и уточнениях условий Контракта:
ЗЛ.Пункг 1.1. Кошрштаиз^1онштьвакяукшкйреяавдйи:
«1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических мероприятий по созданию объектов жилищного, социального, инженерного назначения в соответствии с утвержденной планировочной и проектной документацией с использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) из различных источников в форме проведения предпроектных, проектных, подготовительных строительных (ремонтных), пуско-наладочных работ, работ, связанных с вводом объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.»
3.2. Пункт 1.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.2. Инвестиционный объект - здания жилого, социального, смешанного назначения, транспортные и/или инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор-Заказчик направляет собственные и (или) привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.»
3.3. Пункт 1.11 Контракта изложить в следующей редакции:
«1.11. Пусковой комплекс - здание или комплекс, законченные строительством и предъявляемые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.»
3.4. Дополнить статью 1 Контракта пунктом 1.12. следующего содержания:
«1.12. Очередь строительства - часть инвестиционного проекта, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выполнение задач, предусмотренных инвестиционным проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.»
3.5. Статью 2 Контракта изложить в следующей редакции:
«Статья 2. Предмет Контракта.
2.1. Предметом Контракта является деятельность Сторон, направленная на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» на земельном участке, площадью 9,19 га в соответствии с проектом планировки, разработанным и согласованным в установленном порядке, далее именуемый - «Проект».
В ходе реализации Проекта, Стороны, во взаимоотношениях с третьими лицами в
рекламных целях вправе использовать в качестве второго названия строящегося жилого
комплекса наименование «Славянка».
2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор-Заказчик обязуется за
счет собственных и привлеченных средств произвести новое строительство Инвестиционного Объекта, общей жилой площадью ориентировочно 195 000 (сто девяносто пять тысяч) кв.м.
Строительство Инвестиционного объекта осуществляется отдельными очередями (пусковыми комплексами) с общим сроком реализации Инвестиционного проекта - II квартал 2010 г, в том числе:

 Отправлено: 01.04.08 12:19. Заголовок: ДС № 3 (стр. 4)

а) окончание работ по первой очереди строительства - IV кварта.! 2007 г.;
б) окончание работ по второй очереди строительства - I квартал 2009 г.;
в) окончание работ по третьей очереди строительства - I квартал 2010 г.
Указанные сроки строительства отдельных очередей могут изменяться в пределах
общего срока реализации Инвестиционного проекта, без применения штрафных санкций, при условии согласования изменений всеми Сторонами настоящего Соглашения.».
3.6. Дополнить Koнтракт статьей 2А следующего содержания:
«Статья 2Л. «Обеспечение прав Участников КТ.
2Л.1. Вес договоры КТ «Социальная инициатива и К» с Участниками КТ и прилагаемые к ним документы подлежат правовому анализу со стороны Инвестора-Заказчика с привлечением, в случае необходимости, правоохранительных органов.
2А.2. Предоставление жилых помещений из состава Инвестиционного объекта Участникам КТ, в том числе, в соответствии с Соглашением о взаиморасчетах от 19.04.2007, заключенным между Инвестором-Заказчиком и КТ СИ, подтвердившим свои права требования подлинниками соответствующих документов и с учетом процедуры, I/ указанной в предыдущем абзаце, будет осуществлено за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, указанной в п. 3.1.2.1 на основании отдельных двусторонних соглашений между Инвестором-Заказчиком и каждым Участником КТ после подписания между Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протокола предварительного распределения жилых помещений и машипомест но соответствующей очереди и пусковому комплексу Инвестиционного объекта.
2А.З. Перечень Участников КТ, требования по предоставлению жилых помещений и машиномест которых удовлетворяются из доли Инвестора-Заказчика, а также виды будущих договоров с Участниками КТ, устанавливается Инвестором-Заказчиком у самостоятельно с учетом обязательств по представлению помещений третьим лицам, привлеченным на основании действующих договоров, заключенных Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения.
2А.4. В случаях неполной оплаты Участниками КТ договоров о приобретении жилой площади указанными лицами производятся доплаты, размер которых определяется в Порядке предоставления жилых помещений и заключения двусторонних договоров между « / Инвестором-Заказчиком и Участниками КТ. В указанных случаях в двухсторонних договорах, заключаемых Инвестором-Заказчиком с Участниками КТ, устанавливаются сроки и порядок внесения этими лицами доплат.
2А.5. Вышеуказанные двухсторонние договоры между Инвестором-Заказчиком и Участниками КТ по первой очереди строительства заключаются в течение 6 месяцев с даты подписания дополнительного соглашения № 3 к Контракту при условии предоставления Участниками КТ в установленные сроки всех необходимых документов. По второй и третьей очередям строительства указанные договоры заключаются в течение 6 месяцев после утверждения проектной документации на соответствующие очереди строительства, если иное не будет установлено дополнительным соглашением Сторон Контракта.
2А.6. Порядок предоставления жилых помещений и заключения двусторонних соглашений с Участниками КТ разрабатывается Инвестором-Заказчиком в течение 30 дней с момента подписания дополнительного соглашения № 3 к Контракту и направляется Сторонам Контракта.
2А.7. Порядок, объем и срок предоставления жилой площади и машиномест из
состава Инвестиционного объекта Участникам КТ за счет имущественной доли
Инвестора-Заказчика, устанавливаются Инвестором-Заказчиком самостоятельно.
Указанное недвижимое имущество предоставляется Участникам КТ на основании отдельных двусторонних соглашений с Инвестором-Заказчиком после подписания между

 Отправлено: 01.04.08 12:20. Заголовок: ДС № 3 (стр. 5)

Инвестором-Заказчиком и Соинвестором Протокола распределения площадей по соотвеп 1и->кчлен очерсли и HVCKOHOMN комплексу Инвестиционного объекта.
При заключении до|оворов. интересы Участников К! б\д\т максимально учтены исходя и:! дни! жилой плошади и машиномест. принадлежащей Инвестору-Заказчику по условиям Контракта и настоящего Соглашения.
?./\.8. Соипвестор не несет ответственности перед третьими лицами, привлеченными Инвес:ором-3ака<чиком и КТ СИ. в шм числе по об;; ;ательс:ЬНМ Инвестора-Заказчика и КГ СИ. связанным с выделением и предоставлением им конкретных помещений в составе Инвес i иционпого обьекта. а также соблюдения нумерации квартир, этажности, секнионности строительства. 1 'арантированными Пнвес тором-Заказчиком будут предоставление жилья и машиномест, число жилых комнат и ориентировочная площадь квартиру.
3.7. Статью л Контракта изложить в следующей редакции: "Статья .V Имущественные права Сторон
3.1. Соогношепис раздела имущества по каждой очереди строительства и по итогам реализации КонтpaKia уекшавливается между Сторонами в пропорции. ". 1.1. Между Лдмипиечрацией и Инвестором-Заказчиком: -iii Администрации:
- t.iubCKibi социальной.' па>иачсння. а имени'. ■!'■".ик.тиника. Дна детских сала
ириеп;иривочпо по S5 мест
3.1.1.2. Инвестору-Заказчику: - 100 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 100 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта;
- 100 % машиномест Инвестиционного Объекта.
При этом, реальная доля Инвестора-Заказчика будет составлять объём за вычетом объема общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест, передаваемых третьим лицам, в том числе Соинвестору и Участникам КТ.
3.1.2. Между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором:
3.1.2.1. Инвестору-Заказчику:
- 40 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 40 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта;
- 40 % машиномест Инвестиционного Объекта Инвестиционного Объекта.
При этом, Инвестор-Заказчик резервирует из состава указанной имущественной доли (40
"■( . !!\.'об\олимый оби;м обшей площади квартир Инвестиционного Объекта, в рамках.
.'.::;■;■ :с::!;:.:'. :' ; ^ i:::;'!; -'л 1.1:'.1! ч ('откииепия ..".-л ' л 'След\ ющего предоставления
> ■ f; 1'. • 11 и кам 1\ i . ; ii 'Л i к 'I. i Ы' i i u i i.i i и ишпм о.^ . \ <«■: ■. IT.-; . .!: ■ is ч (ми ipi,i с К I С 11. J „ь же
Л.;:я возможности никмш Участниками Ki. не |пиш». i ..<- ■ ;;;; ^пившими '.чотве1ств'>'к'.;::ис
до1'оворь: с К 1 СП.
Реальная доля Инвестора-Заказчика будем сосдавля1ь объем за вычетом оиъема oi'uiU'ii плошали кнаршри машпномест предоставленных Участникам КТ.
3.1.2.2. С'оиньестору:
- 60 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 60 % обшей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта:
- 60 % машиномест Инвестинионного Объекта.
3.1.2.3. Соотношение долей между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором в
отдельных очередях строительства может корректироваться в пределах общего
соотношения по Объекту, в целях удовлетворения интересов Участников КТ,
заключивших договоры с КТ на квартиры в первой очереди строительства Объекта.
3.1.3. Соинвестору:

 Отправлено: 01.04.08 12:21. Заголовок: ДС № 3 (стр. 6)

100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Полный перечень и точное описание инженерных сетей и объектов благоустройства определяется планировочной и проектной документацией и закрепляется Актом о полной (частичной) реализации Контракта
3.2. Между Администрацией, Инвестором-Заказчиком и Соннвестором
подписывается Акт частичного раздела имущества с указанием общего объема
передаваемой сторонам обшей жилой площади, который является неотъемлемой частью
настоящего контракта (приложение № 1 к дополнительному соглашению № 3 к
Контракту).
3.3. Предварительное распределение конкретных жилых, нежилых помещений и
машиномест между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором производится на основании
Протоколов предварительного распределения площадей Инвестиционного объекта
(Пускового комплекса) по каждой очереди строительства.
Подписанные Инвестором-Заказчиком и Соинвестором Протоколы предварительного распределения площадей Инвестиционного объекта, подлежат учетной регистрации в Министерстве строительного комплекса Правительства Московской области в качестве неотъемлемой части Контракта и направляются для сведения Администрации и Министерству.
До подписания Протокола предварительного распределения ни одна из Сторон Контракта не вправе уступать свои имущественные права на конкретные помещения и имущество третьим лицам.
На момент подписания настоящего соглашения Инвестором-Заказчиком и Соинвестором на основании Договора соинвестирования Иг К-072 от 05.09.2006, подписан Протокол предварительного распределения жилых помещений по первой очереди строительства (далее - Протокол к Договору соинвестирования № К-072 от 05.09.2006).
3.4. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторонам и
привлеченным ими третьим лицам, включая Участников КТ, по итогам реализации
Контракта (ввода в эксплуатацию Пускового комплекса), определяется на основании
Актов о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта
(Пускового комплекса).
3.5. При завершении строительства Инвестиционного объекта раздел недвижимого
имущества (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным
участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации
права (доли в праве) на здание каждому участнику уточняется по экспликациям и
техническим паспортам ГУП МО «Московское областное бюро технической
инвентаризации» (далее - «БТИ»), которые изготавливаются по заявке Инвестора-
Заказчика на основании утвержденного проекта и натурных обмеров, и согласовываются
Сторонами. Принятое решение оформляется Актом о результатах полной (частичной)
реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса) согласно условиям
Контракта.
3.6. Если в процессе реализации проекта Инвестор-Заказчик и Соинвестор обеспечат
выход площадей по Инвестиционному Объекту в размерах больших, чем предполагается
Контрактом, то дополнительная площадь распределяется между Сторонами Контракта в
тех же соотношениях, что и основная площадь.
3.7. Оформление прав Сторон на созданное в результате реализации проекта
имущество производится в установленном законом порядке после сдачи Инвестиционного
объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию и выполнения Сторонами принятых
обязательств с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту и приложений к

 Отправлено: 01.04.08 12:22. Заголовок: ДС № 3 (стр. 7)

нему на основании акта о результатах полной (частичной) реализации инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.8. Стороны имеют право передачи своей имущественной доли (части доли),
предусмотренной п. 3.1 настоящего Контракта, на основании двухсторонних договоров,
заключаемых с учетом требований действующего законодательства и условий,
предусмотренных ст. 6 настоящего Контракта.
3.9. Инвестор-Заказчик гарантирует, что размер его доли, изменившийся в результате
перераспределения имущественных долей по дополнительному соглашению № 3 к
Контракту, достаточен для удовлетворения прав требования Участников КТ и третьих
лиц, привлеченных на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-
Заказчиком до подписания дополнительного соглашения. В случае несоблюдения данной
гарантии Инвестор-Заказчик за свой счет возмещает все возникшие убытки».
3.8. Статью 4 Контракта изложить в следующей редакции:
«Статья 4. Сроки и содержание работ по каждой очереди строительства.
4.1. Первый этап. Содержание работ этапа:
4.1.1. Подготовка строительной площадки.
4.1.2. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке
разрешительной, предпроектной и проектной документации;
4.1.3. Получение разрешения на строительство.
Окончание этапа - дата оформления разрешения на строительство.
4.2. Второй этап. Содержание работ этапа:
Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию.
Окончание этапа - дата выдачи разрешения на ввод Объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию.
4.3. Третий этап. Содержание работ этапа:
4.3.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий.
4.3.2. Подписание Сторонами акта реализации Контракта.
4.3.3. Государственная регистрация имущественных прав Сторон.»
3.9. Подпункт 5.1.6, изложить в следующей редакции:
«5.1.6. В пределах своих полномочий и в установленном порядке, обеспечить получение всей необходимой разрешительной и иной документации, в том числе от правообладателей земельных участков, для строительства дорог к Инвестиционному объекту, включая подъездную автомобильную дорогу, и по увеличению общего объёма жилой площади Инвестиционного объекта, путем выпуска необходимых распорядительных документов, направления обращений, ходатайств в соответствующие органы государственной власти и организации.»
3.10. Дополнить пункт 5.1, подпунктами следующего содержания:
5.1.10. Обеспечить содействие и контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком
необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков,
разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением
сроков реализации инвестиционного проекта, установленных Контрактом и
Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.1.11. Представлять в установленном порядке Министерству копии
правоустанавливающих распорядительных документов (постановления, разрешения на
строительство и на ввод объекта в эксплуатацию и др.), принятых органами местного

 Отправлено: 01.04.08 12:22. Заголовок: ДС № 3 (стр. 8)

самоуправления в обеспечение реализации инвестиционного проекта, в двухнедельный срок с момента их принятия.
5.1.12. Представить в устано&тенныс сроки Министерству строительства i . Московской области заявки на включение в бюджет Московской области на 2008 и у последующие годы статей расходов на финансирование:
проектирования и строительства общеобразовательной школы (пристройки к существующей п нос. НИИСХ школе),
проектирования и строительства подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному объекту».
3.11. Дополнить пункт 5.2, подпунктами следующего содержания:
«5,2.3. Содействовать своевременному утверждению всей необходимой документации по увеличению общего объёма жилой плошали до объёма ориентировочно 195 тыс. кв. м. н строительству дорог к Инвестиционному объекту, в том числе подъездной автомобильной дорош, в уполномоченных органах государственной власти Московской области и все необходимые согласования и разрешения по ходу строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области, от 01.03.2007 №127/6.
5.2.4. Содействовать оформлению Инвестором-Заказчиком необходимых
правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение
на строительство, разрешение на ввод в -жеплуатацию): осуществлять контроль за
исполнением сроков реализации инвестиционной) проекта, установленных Контрактом и
Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.5. Осуществлять контроль за обеспечением прав граждан, вложивших денежные
средства в приобретение жилой площади и машиномест для личного (семейного)
потребления в общественно-жнлом комплексе «Западные ворота столицы».
пострадавших от недобросовестной коммерческой деятельности КТ СИ; чз очередностью,
распределением, предоставлением им жилых помещений в соответствии с действующим
законодательством, настоящим Контрактом и дополнительными соглашениями к
Контракту.
5.2.6. Осуществлять контроль :и соблюдением требований федерального закона от
30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07,2006 № 111 -ФЗ в
процессе реализации настоящего Контракта.
5.2.7. Направить в установленном порядке заявку на выделение Администрации
бюджетных средств Московской области на финансирование в 2008 н последующие годы
проектирования и строительства общеобразовательной школы (пристройки к
существующей в пос. НИИСХ школе) на необходимое по нормативам количество мест.
5.2.8. Направить в установленном порядке заявку на выделение Администрации
бюджетных средств Московской области на финансирование в 2008 и последующие годы
проектирования и строительства подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному
объекту.»

3.12. Название пункта 53. изложить в следующей редакции: «5.3, Инвестор-Заказчик
обязуется:».
3.13. Подпункт 5.3.2. изложить в следующей редакции:
«5.3.2. В случае невозможности финансирования строительства комплекса средствами Соинвестора (что подтверждается письменным соглашением между

 Отправлено: 01.04.08 12:23. Заголовок: ДС № 3 (стр. 9)

Инвестором-Заказчиком и Соинвестором о расторжении договора соинвестирования), передать в согласованном объёме права Соинвестора другому соинвестору либо производить финансирование собственными средствами.»
3.14. Дополнить пункт 5.3. подпунктами следующего содержания: «5.3.7. За счет собственных средств и средств Соинвестора осуществить финансирование работ, необходимых для завершения строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, с учетом увеличения общей жилой площади Инвестиционного объекта.
5.3.8. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика,
предусмотренной п. 3.1.2.1 Контракта, права требования на жилые помещения и \У
машиноместа в составе Инвестиционного объекта со стороны Участников КТ в порядке
и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему.
5.3.9. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика,
предусмотренной ст. 3.1.2.1 Соглашения, права требования на помещения в составе
Инвестиционного объекта со стороны третьих лиц, в том числе Соинвестора,
заключивших договоры с Инвестором-Заказчиком.
5.3.10. Обеспечить разработку и утверждение в установленном порядке
разрешительной и проектной документации по каждой очереди строительства
Инвестиционного объекта
5.3.11. В соответствии с распределением, установленным Протоколом к Договору
соинвестирования № К-072 от 05.09.06, подписать с Соинвестором Протокол
предварительного распределения жилых помещений по первой очереди Инвестиционного
Объекта в качестве неотъемлемой части Контракта, а так же Протоколы предварительного
распределения нежилых помещений и машиномест по первой очереди Инвестиционного
Объекта.
5.3.12. Не позднее месячного срока после утверждения проектной документации,
подготовить и подписать с Соинвестором Протоколы предварительного распределения
жилых, нежилых помещений и машиномест по объектам второй и третьей очереди
строительства.
5.3.13. Направлять для сведения Администрации и Министерству копии
подписанных Протоколов предварительного распределения площадей Инвестиционного
Объекта, а так же представлять их в Министерство для учетной регистрации в
установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.14. В соответствии со ст. 2А Контракта, подтвердить права требования на
конкретные жилые помещения и машиноместа в составе Инвестиционного объекта у
Участников КТ, путем оформления с ними соответствующих двусторонних договоров.
5.3.15. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из
состава Инвестиционного объекта.. при всех последующих переуступках прав
требования на отдельные помещения организовать учет оборота уступленных прав,
осуществляемых в соответствии с условиями Контракта об уступке прав в редакции
настоящего Соглашения.
5.3.16. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта
ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять
Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.
5.3.17. Обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных средств
проектирование и строительство объектов социального назначения в соответствии с
нормативами, за исключением общеобразовательной школы (пристройки к школе).»
3.15. Дополнить ст. 5 Контракта пунктом 5.5. следующего содержания: «5.5. Соинвестор обязуется:

 Отправлено: 01.04.08 12:23. Заголовок: ДС № 3 (стр. 10)

5.5.1. За счет собственных и привлечённых средств, в соответствии с Договором
соинвестирования Ш К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-
Заказчиком и Соинвестором, осуществить финансирование Инвестиционного проекта, а
так же нести ответственность за неисполнение своих обязательств.
5.5.2. В соответствии с распределением, установленным Протоколом к Договору
соинвестирования, подписать с Инвестором-Заказчиком Протокол предварительного
распределения жилых помещений по первой очереди Инвестиционного Объекта в
качестве неотъемлемой части Контракта, а так же Протоколы предварительного
распределения нежилых помещений и машиномест по первой очереди Инвестиционного
Объекта.
5.5.3. Не позднее месячного срока после утверждения проектной документации,
подготовить и подписать с Инвестором-Заказчиком Протоколы предварительного
распределения жилых, нежилых помещений и машиномест по объектам второй и третьей
очереди строительства.
5.5.4. Нести полную ответственность перед Сторонами Контракта, в том числе перед
Инвестором-Заказчиком, в случае предъявления к нему претензий со стороны
Администрации, Министерства и третьих лиц, связанных с нарушением по вине
Соинвестора сроков финансирования, выполнения строительных работ и других условий,
установленных Контрактом.
5.5.5. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из
состава Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), при всех последующих
переуступках прав требования на конкретные помещения, обеспечить в двухнедельный
срок с момента заключения и вступления в силу соответствующего договора,
информирование Инвестора-Заказчика о произведенной уступке принадлежащего
Соинвестору права требования на конкретное помещение в составе Инвестиционного
объекта с указанием объекта уступки прав, нового правообладателя и реквизитов
соответствующего договора.

5.5.6. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта
обязуется ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным,
предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации
Контракта.
5.5.7. Обеспечить за счет собственных средств проектирование и строительство
инженерных сетей и коммуникаций, дорог, тротуаров, озеленение и благоустройство для
Инвестиционного объекта, в том числе, вне пределов участка застройки, а также
выполнить технические условия на присоединение Инвестиционного объекта к
инженерным сетям, которые являются неотъемлемой частью настоящего Контракта после
их выдачи в установленном порядке.»
3.16. Дополнить пункт 5.4. абзацем следующего содержания:
«В целях успешного завершения Инвестиционного контракта с учётом интересов сторон и Участников КТ и в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 совместно принять меры и оказать содействие по увеличению проектных площадей Объекта, этажности жилых домов и общей площади квартир до объёма жилой площади ориентировочно 195 тыс, кв. м.».
3.17. Статью 6 Контракта изложить в следующей редакции:
"6.1. Инвестор-Заказчик и Соинвестор вправе уступить свои права и обязанности по Контракту третьему лицу полностью или частично при условии принятия указанным третьим лицом условий настоящего Контракта.
6.2. Уступка Инвестором-Заказчиком и/или Соинвестором своих прав по Контракту, сопровождающаяся переводом его обязательств третьему лицу,

 Отправлено: 01.04.08 12:24. Заголовок: ДС № 3 (стр. 11)

производится по согласованию других Сторон Контракта путем оформления дополнительного соглашения между Сторонами и правопреемником Инвестора-Заказчика и/или Соинвестора, которое является неотъемлемой частью Контракта, Для оформления указанного в настоящем пункте дополнительного соглашения новый Инвестор-Заказчик или Соинвестор обязан представить документы, подтверждающие его правоспособность и пределы материальной ответственности по принимаемым обязательствам в соответствии с гражданским законодательством и требованиями нормативных правовых актов Московской области.
6.3. Инвестор-Заказчик, Соинвестор и привлекаемые ими третьи лица вправе
уступать свои права на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества
Инвестиционного объекта третьим лицам, без согласования с другими Сторонами
Контракта, в том числе права (права требования) на отдельные помещения гражданам и
юридическим лицам, на основе двухсторонних договоров, в соответствии с
действующим законодательством.
Уступка Инвестором-Заказчиком и Соинвестором прав на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам не изменяет содержания обязательств по финансированию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с условиями Контракта и дополнительных соглашений к Контракту и ответственности за их надлежащее исполнение перед другими Сторонами Контракта.
При заключении двухсторонних договоров с третьими лицами, предусматривающих уступку прав, оговоренную Контрактом, Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязаны включать в тексты таких договоров ссылку на Контракт и соответствие заключаемых договоров условиям Контракта.
6.4. Администрация, Министерство не несут ответственности по договорам
Инвестора-Заказчика и Соинвестора с третьими лицами.
6.5. Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются в течение 20 дней с момента
подписания дополнительного соглашения № 3 к Контракту привести в соответствие с
Контрактом Договор соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса
«Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального
района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.
6.6. Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются уведомлять Администрацию и
Министерство в 2-х дневный срок о всех изменениях, дополнениях и прекращении
Договора соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные
ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района
Московской области № К-072 от 05.09.2006г.».
3.18. Статью 9 Контракта дополнить пунктом 9.2. следующего содержания:
«9.2. В случае предъявления обоснованных претензий к Инвестору-Заказчику со стороны Министерства, Администрации, а так же третьих (физических и юридических) лиц, в связи с нарушением по вине Соинвестора сроков строительства и сдачи Инвестиционного объекта, Соинвестор обязуется компенсировать Инвестору-Заказчику убытки, в том числе возникшие в результате выплаты третьим лицам сумм неустоек и штрафных санкций, установленных вступившими в силу решениями судебных органов.»
3.19. Пункт 12.1 Контракта изложить в следующей редакции:
«12.1. Стороны обладают правом передачи своей доли в ходе строительства соинвесторам и привлеченным третьим лицам на основании договоров и в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Контракта».
4. Стороны установили, что с вступлением в силу „настоящего Соглашения:

 Отправлено: 01.04.08 12:25. Заголовок: ДС № 3 (стр. 12)

4.1. Контракт продолжает действовать в части» не противоречащей настоящему
Соглашению.
4.2. Все действия Сторон, направленные на изменение установленных Контрактом и
настоящим дополнительным соглашением условий дальнейшей реализации
Инвестиционного проекта, возможны только по письменному соглашению всех Сторон
настоящего Соглашения.

5. Настоящее Соглашение вступает в силу после его подписания всеми Сторонами с
момента Учётной регистрщии в Министерстве. Все приложения к настоящему
соглашению являются его неотъемлемой частью и подлежат Учётной регистрации в
Министерстве.
6. Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах - по одному для
каждой Стороны и один для органа федеральной регистрационной службы. Все
экземпляры имеют равную юридическую силу.
7. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Министерство:
105064, Москва, ул. Земляной Вал, дом 36 ОКПО 00080476, ОКОПФ 81. ИНН/КПП 5000001589/ 770901001
Л/с 03700001892 в Министерстве финансов Московской области г. Москва ИНН 5000001451 Р/счет 40201810940020100001 К/счет 30101810400000000225, БИК 044525225 Сбербанка России г. Москва
Администрация:
143000, г. Одинцово, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28.
ИНН/КПП 5032004222/503201001
УФК по Московской области (ФКУ Администрации Одинцовского муницип. района
-л/с 02008100584,
Администрации Одинцовского муниципального района -л/с 03003000010)
р/с 40204810700000002221
в Отделении 1 Московского ЛГУ Банка России г.Москва 705
БИК 044583001
Инвестор-Заказчик:
ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»
ОГРН 1035006464855, ИНН/КПП 5032014686/508901001
Юридический адрес:
Московская область, Одинцовский муниципальный р-н, 143025,
рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 16.
Адрес почтовый:
Москва, 119331, Вернадского проспект, д. 29, офис 1205-а
ТелАфакс +7(495) 131-4833,133-2271
E-mail: info(a),union-v.ru

 Отправлено: 01.04.08 12:35. Заголовок: ВВС пишет: "НОВ..

ВВС пишет:

цитата:

"НОВОСТИ" поделитесь информацией, что было на совещании 28марта?

новости - это не сообщение от иг, к Вашему сведению. Новости по поводу совещаний попробуйте выжать из иг/св... очередной завтрак... несостоявшийся.

 Отправлено: 01.04.08 18:33. Заголовок: С сайта Миноблстроя ..

Настоящие НОВОСТИ с сайта Миноблстроя о ходе строительства ЗВС по состоянию на 01.04.2008 г.
http://mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/2840.html
Конструкция дома - 8 секционный 14-24 этажный монолитно-кирпичный.
Левая секция - ведутся монолитные работы:
- № 1 АП – стены 23 этажа;
- № 1 АЛ – перекрытия 22 этажа;
- № 2 Л – монолитные работы закончены, производится кладка стен,
- № 3 Л – монолитные работы закончены, производится кладка стен,
- № 4 – монолитные работы закончены, производится кладка стен, проводятся сантехнические работы.
Правая секция - ведутся монолитные работы:
- № 2 П – стены 13 этажа;
- № 3 П –перекрытия 14 этажа;
- № 5 П – перекрытия 18 этажа;
- № 5 Л – стены 20 этажа;
- № 3 АЛ –парапет кровли.
Осуществляется кладка наружных стен керамзитными блоками на уровне 13-14 этажей.
Работает 375 чел.
Заключены дополнительные соглашения с участниками долевого строительства 1 очереди (219 чел.).

Оказывается, что стройка вовсе не заморожена, идут ведь работы.

 Отправлено: 01.04.08 20:58. Заголовок: Димов пишет: Оказы..

Димов пишет:

цитата:

Оказывается, что стройка вовсе не заморожена, идут ведь работы

Действительно работы идут , но окончание работ должны быть быть окончено в ноябре 2007 года . Определен последующий срок 2 квартал 2008 года , но и в этот срок строители не укладываются . Нарушение сроков строительства вызвано отсутствия финансирования , нет коммуникаций , нет дороги . А самое главное на строительство НЕТ ДЕНЕГ ! Не заключаются основные договора с вкладчиками . На стройке фактически работает не более 20 строителей , где остальные 350 человек , что по ночам работают , но по вечерам на стройке нет никого . Строительство идет , но такими неспешными темпами разве , что коровник можно строить .

 Отправлено: 01.04.08 21:17. Заголовок: Я согласен со "..

Я согласен со "старым соинвестором" о том, что "трактор вызывать надо". Пока не вечер...

 Отправлено: 01.04.08 22:37. Заголовок: В выходные дни проез..

В выходные дни проезжал мимо "7-ой мили" - другого объекта NBM-стройсервис. Там стройка совсем умерла. Ни техники, ни рабочих.

 Отправлено: 02.04.08 08:25. Заголовок: ЯЯЯЯ пишет: В выход..

ЯЯЯЯ пишет:

цитата:

В выходные дни проезжал мимо "7-ой мили" - другого объекта NBM-стройсервис. Там стройка совсем умерла. Ни техники, ни рабочих.

Есть информация , что денежные средства на ЖК Славянка выводились с других объектов НВМ , в том числе и с "7-ой мили", на сегодня значительная часть возводимых НВМ объектов приостановлена из-за отсутствия денег . Руководство НВМ рассчитывает в очередной раз получить кредит , но к сожалению для нас им его до сих пор не дают и дадут ли ???? Не напоминает ли это СИ ???? . Почему не заключают основные договора ? Много вопросов , а ответов нет !

 Отправлено: 02.04.08 09:11. Заголовок: Димов пишет: Заклю..

Димов пишет:

цитата:

Заключены дополнительные соглашения с участниками долевого строительства 1 очереди (219 чел.).

Спасибо за эту плодотворную работу членам ИГ . Без их помощи мы не смогли бы достигнуть тех высоких результатов к которым подошли сегодня ! Спасибо им за своевременное освещение информация по тем проблемам , которые возникли , за стремление максимально их решить , спасибо за участие в судьбе вкладчиков . Вкладчики и их семьи очень благодарны и всегда будут помнить о оказанной ими помощи . Спасибо за их порядочность и бескомпромиссность в отстаивании наших интересов . И сколько еще пользы они нам принесут , а от нас только и нужно МОЛЧАТЬ , НЕ МЫЧАТЬ и НЕ ВЫСОВЫВАТЬСЯ . А мы уж постараемся так и делать . Правильно друзья ! А стройка пусть стоит , нам квартиры не особо и нужны .

 Отправлено: 02.04.08 10:35. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 пишет..

Вкладчик ЗВС-2 пишет:

цитата:

"■( . !!\.'об\олимый оби;м обшей площади квартир Инвестиционного Объекта, в рамках. .'.::;■;■ :с::!;:.:'. :' ; ^ i:::;'!; -'л 1.1:'.1! ч ('откииепия ..".-л ' л 'След\ ющего предоставления > ■ f; 1'. • 11 и кам 1\ i . ; ii 'Л i к 'I. i Ы' i i u i i.i i и ишпм о.^ . \ <«■: ■. IT.-; . .!: ■ is ч (ми ipi,i с К I С 11. J „ь же Л.;:я

Большая просьба, пересканируйте часть Допсоглашения №3 из вашего Поста N: 61, если это возможно конечно. Очень трудно разобрать белиберду, видимо проблема при распознавании текста.

 Отправлено: 02.04.08 12:37. Заголовок: новости пишет: Есть..

новости пишет:

цитата:

Есть информация , что денежные средства на ЖК Славянка выводились с других объектов НВМ , в том числе и с "7-ой мили", на сегодня значительная часть возводимых НВМ объектов приостановлена из-за отсутствия денег . Руководство НВМ рассчитывает в очередной раз получить кредит , но к сожалению для нас им его до сих пор не дают и дадут ли ???? Не напоминает ли это СИ ???? . Почему не заключают основные договора ? Много вопросов , а ответов нет !

Вчера был на стройке , нет там строительства от силы 15 человек . Стройкой стыдно назвать Позор . Что молчит ИГ , какие меры принимаються ?

 Отправлено: 02.04.08 14:48. Заголовок: Мерзость пр..

Мерзость происходящего очевидна. Страна такая. Будьте здоровы!

 Отправлено: 03.04.08 10:39. Заголовок: ДС № 3 (плохо распознанный текст)

ne-EXPLO пишет:

цитата:

Большая просьба, пересканируйте часть Допсоглашения №3 из вашего Поста N: 61, если это возможно конечно. Очень трудно разобрать белиберду, видимо проблема при распознавании текста.

При этом, Инвестор-Заказчик резервирует из состава указанной имущественной доли (40% необходимой объем общей площади квартир Инвестиционного Объекта, а рамках, определенных в п. [очень неразборчиво - 1.8] настоящего Соглашения для последующего предоставления Участникам КТ, полностью оплатившим соответствующие договоры с КТ СИ, а так же для возможности выкупа Участниками КТ, не полностью оплатившими соответствующие договоры с КТ СИ.

 Отправлено: 03.04.08 10:45. Заголовок: мнение

Разделяю мнение, изложенное автором "новости". NBM точно такая же структура, как и СИ, у нас всё делается по той же схеме. И, по мненимю моего друга, работающего юрисконсультом в одном из крупнейших банков, перепроизводство цемента имеет место быть, поэтому банки сейчас туго выдают кредиты строительным компаниям. Однажды на эти грабли мы уже наступали. СИ рассыпалась по двум причинам - разлад с Лужковым и необъявленный банковский кризис. Мытищи - молодцы! Успели до кризиса получить свое. А мы до грядущего кризиса не успели даже получить ключи от квартир 1 очереди. Спасибо Вам, господа из ИГ!!! Вы за нас славно порадели, и вы, народ, спите дальше! Сладких снов!

 Отправлено: 03.04.08 10:59. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 очень..

Вкладчик ЗВС-2 очень хочется вас приложить по полной программе, но воздержусь. Мытищи, к вашему сведению, имели уже построенные дома, в отличии от нашего объекта. Вам что от ИГ надо, чтоб они вышли на площадку и начали строить или финансировать строительство сами начали? Раз вы не спите, в отличии от остальных вкладчиков, вот и возьмитесь за дело: можете субботник на стройке организовать, а может найдете спонсора для завершения строительства?

 Отправлено: 03.04.08 11:26. Заголовок: ЗВС 1 пишет: Вам чт..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

Вам что от ИГ надо, чтоб они вышли на площадку и начали строить

а почему бы и нет? ведь чуть ли не единственная цель ИГ - "содействие продолжению строительства" ! а как, интересно знать, они собираются содействовать строительству, если не своим личным участием? :)))
они же не обещали нам сотрудничать с СВ в целях удовлетворения интересов вкладчиков (например, заключения ДДУ и фиксирования уровня доплат на разумном уровне), вот и не делают ничего.. а тут - пообещали - так что сам бог велел теперь )))))

 Отправлено: 03.04.08 11:53. Заголовок: Настоящие НОВОСТИ с ..

Настоящие НОВОСТИ с сайта Миноблстроя о ходе строительства ЗВС по состоянию на 01.04.2008 г.:

цитата:

Конструкция дома - 8 секционный 14-24 этажный монолитно-кирпичный.

Почему они всё время пишут 8 секций? У них самих в инфомации перечислено 10 секций?

 Отправлено: 03.04.08 14:22. Заголовок: 111 может расскажете..

111 может расскажете какие компании сегодня продают квартиры и заключают договора согласно 214 ФЗ, т.е. ДУДС и какие идут по нашему пути?
Предлагаю изучить выступление Хинштейна, который провел анализ соблюдения строительными фирмами 214 ФЗ и привел цифры, что 95% из них заключают договора резервирования или договора займа. Не слишком ли большие запросы у вас от ИГ? Сами то что сделали лично для себя хотя-бы?

 Отправлено: 03.04.08 16:13. Заголовок: ЗВС 1 пишет: очень ..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

очень хочется вас приложить по полной программе, но воздержусь

Воздержание вредно. Приложите, батенька! При всеобщей спячке это и есть реакция иг/св... На большее не способны, кроме как приложить вкладчиков... Показательно, что против "своих", хотя понятно давно, что в этой игре иг давно играет против вкладчиков...

 Отправлено: 03.04.08 16:17. Заголовок: ЗВС 1 пишет: 111 мо..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

111 может расскажете какие компании сегодня продают квартиры и заключают договора согласно 214 ФЗ, т.е. ДУДС и какие идут по нашему пути? Предлагаю изучить выступление Хинштейна, который провел анализ соблюдения строительными фирмами 214 ФЗ и привел цифры, что 95% из них заключают договора резервирования или договора займа. Не слишком ли большие запросы у вас от ИГ? Сами то что сделали лично для себя хотя-бы?

следует ли понимать вас так, что вы поддерживаете мошенников и мошеннические схемы договорных отношений? интеррррресная позиция для обманутого вкладчика... вы на чьей стороне-то, уважаемый (-ая) ? на стороне покупателя жилья или продавца? уж определитесь плиз )))

 Отправлено: 04.04.08 08:06. Заголовок: ЗВС 1 пишет: цит..

цитата:

ЗВС 1 пишет: цитата: Вам что от ИГ надо, чтоб они вышли на площадку и начали строить

Хватит включать дурака . ИГ представляет интересы вкладчиков , именно для этого их и выбирали , именно это и позиционируется ее членами . ИГ должна работать в пользу интересов вкладчиков , а не вопреки . Как информируется
Правительство МО о серьезном нарушении сроков со стороны Инвестиционно-строительной компании "NBM - Стройсервис"???? Возникла необходимость внеочередного собрания вкладчиков для обсуждения проблемы долгостроя и отсутствия финансирования стройки , а так же принятия решение по выходу из этой ситуации . Собрание не должно проходить раз в полгода . Это не нормально ! Вкладчики должны знать , какая работа проводиться ИГ . Вкладчики не должны быть инструментом в руках ИГ , наоборот ИГ должна выполнять решения общего собрания и не более того . На сегодня события фактически развиваются аналогично с тем , как они развивались с СИ . А для членов ИГ , Вы не сомневайтесь , вам привилегий не будет , Вас кинут вместе со всеми , включайте мозги уважаемые , пора принимать сторону вкладчиков и начать бороться за свои в том числе интересы . Не будет финансирования строительства со стороны NBM , квартир Вам не видать , как и всем остальным .

 Отправлено: 04.04.08 09:01. Заголовок: 111 вы что хотите ск..

111 вы что хотите сказать, что несколько человек от ЖК ЗВС могут изменить ситуацию по заключению договоров резервирования, которая сложилась по всей стране? Ну, если бы они этого добились, то тогда им надо в Правительстве быть, а не в нашей ИГ? Хватит вам передергивать и заниматься провокациями. Если с этим фактом нарушения 214 ФЗ не могут справится ни Госдума, ни чиновники, ни Прокуратура, вы полагаете, что вы можете решить проблему?

ВкладчиК Славянка , а собрание то было всего месяц назад. Есть реальные предложения, пишите - обсудим.

 Отправлено: 04.04.08 10:25. Заголовок: ЗВС 1 пишет: Вкладч..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

ВкладчиК Славянка , а собрание то было всего месяц назад. Есть реальные предложения, пишите - обсудим.

Возникла необходимость внеочередного собрания вкладчиков для обсуждения проблемы долгостроя и отсутствия финансирования стройки , а так же принятия решение по выходу из этой ситуации . Читайте внимательно мой пост и обсуждать это нужно на общем собрании , а не на форуме . И собрание нужно проводить раз месяц , а не раз в полгода . Стройка практически остановилась , грубо нарушаются сроки исполнения обязательств Инвестиционно-строительной компанией NBM перед сторонами контракта , разве это не повод для обсуждения или он слишком ничтожен для того , что бы беспокоить членов ИГ . К прочему ИГ полностью прекратила освещение ситуации на обьекте ! При всем уважении к работе этих замечательных людей ситуация на обьекте выглядит критической и требующей вмешательства вкладчиков , а именно проведение мероприятий , вплодь до акций с освещением в СМИ !

 Отправлено: 04.04.08 16:50. Заголовок: Поддерживаю. Надо со..

Поддерживаю. Надо собирать всех. Надо думать л том как строить дом. Может быть и" помочь советом инвесторам и строителям"

 Отправлено: 04.04.08 21:25. Заголовок: новости пишет: Нару..

новости пишет:

цитата:

Нарушение сроков строительства вызвано отсутствия финансирования , нет коммуникаций , нет дороги . А самое главное на строительство НЕТ ДЕНЕГ !

Орлы из ИГ , что молчим , пора общее собрание собирать , терять нам вкладчикам нечего , методы строительства по методу господ Карасевых нас вкладчиков не устраивают . Поддерживаю проведение акции !

 Отправлено: 04.04.08 22:29. Заголовок: Вкладчик Славянка! Д..

Вкладчик Славянка! Долго будете впустую трепаться? От Ваших призывов легче не становится! Предлжите что-нибудб более конкретное!

 Отправлено: 05.04.08 17:37. Заголовок: новичок пишет: Вкла..

новичок пишет:

цитата:

Вкладчик Славянка! Долго будете впустую трепаться? От Ваших призывов легче не становится! Предлжите что-нибудб более конкретное!

Новичок , научитесь писать правильно и читать внимательно . Да и не вопросы надо задавать , а головой уже думать иначе без квартиры останетесь .

 Отправлено: 06.04.08 14:10. Заголовок: Был в Ашане, выклады..

Был в Ашане, выкладываю фото по состоянию на 6 апреля 2008 г.:












Рабочих видел, но не много. Раздавались страшные удары железяки по железяке.
Общее печатление - СТРОЯТ по немногу !

 Отправлено: 06.04.08 15:27. Заголовок: Помочь строителям - вместо ИГ

Если нет денег у строителей, думаю надо помочь. Чем ИГ Шустинко, Рязонову, Дольцовой и кто там еще... собирать, лучше на стройку сдавать. Не так уж и мало получается. По тысяче с носа, уже 800 тысяч. Все равно с ИГ никакого толку. Они только пугают, что если не будем сдавать, то ничего не получим. Предлагаю обсудить.

 Отправлено: 06.04.08 16:21. Заголовок: ИМХО по поводу сдачи денег.

Прочитал эту новую мысль. По существу согласен. Только не Рязанову, а Рязанскому, и не Дольцовой о Донцовой... Надо знать ИГ в лицо. Я согласен по поводу денег в помощь стройке. Чем сдавть ИГ лучше на строительство. Суммы огромные. Если ПТ собирает помелочи и людей у них меньше и понятно на что сдают, то у нас картина противоположная. Денег много получается собирается, а КУДА, ЗАЧЕМ непонятно. Если 800 х например на 10 000, то = 8 000 000 руб. То есть для каждого сдать такую сумму не проблема я думаю (ИМХО). А стройка сдвинется. Конечно это мое личное мнение. Но чем кормить дармоедов и даже где то наших врагов, лучше потратиться на стройку.

 Отправлено: 06.04.08 17:29. Заголовок: Главное принципиальное согласие есть

Не стоит придираться к мелочам. Главное в том, что расчет правильный. Спасибо. Если посчитать, что себестоимость строительства низкая, то 8 млн. рублей огромная сумма. А если мы сдадим допустим по 2-3 тыс. баксов, то совсет можно все достроить. Просто все эти поборы со стороны ИГ пойдут в дело. ПТ хоть на юристов тратит. Члены ПТ могут не сдавать, их юристы ПТ пусть контролируют процесс. Я слышал пр разговорах, что люди не против сдавать деньги на дострой, но только не ИГ. Просто идет обман. Нужно на эти же цели пустить все ранее собранные ИГ деньги. Я не верю что типа на карандаши, бумагу и т.п. мелочь могли уйти собираемые ИГ столь большие суммы.

 Отправлено: 06.04.08 18:40. Заголовок: Для всех желающих по..

Для всех желающих почитать какие договора заключают со всеми вкладчиками в Мытищах,заходите по ссылкам:
http://www.m54d.narod.ru/2007-10-10-dogovor-100.doc
http://www.m54d.narod.ru/2007-10-10-dogovor-ne-100.doc

 Отправлено: 06.04.08 18:47. Заголовок: Дык может вообще воз..

Дык может вообще возмем стройку в свои руки. Сдадим все еще тыщ по 10 баксов да и сами засучим рукава и создадим студенческий отряд. И зачем нам все остальные. Потом лишние квартиры отдадим всем своим, кого кинули во 2 очередь. Во идея - так идея. А то мелочатся тут в рублевом эквиваленте...

 Отправлено: 06.04.08 19:16. Заголовок: Слава, Вы зря ирониз..

Слава, Вы зря иронизируете. Я так же считаю, что в этой идее что то есть. Просто нужно реально подходить к делу. Когда мы сдаем ИГ и плачемся, что не можем доплатить Вахании за дострой, то нелогично получается как-то. Мы кормим бездельников. Это кормление уже достало. Ну чиновников понятно. Они хоть что-то решают, подпитси ставят и т.д. ПТэшники тоже что-то сделали. Посмотрел их сайт, они только писем более двухсот написали. Реальный анализ и оценку ситуации давали. Боролись реально за права на всех уровнях. А эти ИГ ничего не сделали, только поборы. Причем с угрозами еще в Одинцово когда договора собирали. Аж стыдно. Сами такие же как и мы, но вдруг такая начальственность. Коньяк пили и принимали договоры. Дружбу с Зоей Одинцовской завели. Шустинкову даже перевели в первую очередь. ЗА какие ЗАСЛУГИ спрашивается. Вопросы, вопросы, вопросы... Все это говорит о том, что если мы будем продолжать кормить одних, а квартиры требовать с других, то такой номер может и не пройти.

 Отправлено: 06.04.08 19:22. Заголовок: Димов пишет: Рабоч..

Димов пишет:

цитата:

Рабочих видел, но не много. Раздавались страшные удары железяки по железяке. Общее печатление - СТРОЯТ по немногу !

Спасибо Вам за фото , в очередной раз можно обратить внимание глядя на них , сколько строителей и какими темпами возводят ЖК СЛАВЯНКА . Так же был на стройке . Обкладка стен уже не ведется , а присутствие 10-12 человек на таком большом объекте смотрится нелепо . Реально ждать окончания первой очереди стоит лишь к середине следующего года . Ну , если деньги на строительство будут . Методы строительства NBM активно переняла у СИ , а именно создавать видимость строительства , а фактически не строить , НЕ НА ЧТО ! А в отношении второй очереди , ее может и не быть ! Хочу напомнить , что и с заключением основных договоров тоже все туманно .
Так что все у нас в порядке , спасибо членам ИГ и всем тем , кто также оптимистично разделяет ту точку зрения , что у нас с вами все отлично .

 Отправлено: 06.04.08 19:53. Заголовок: Хочу высказаться про..

Хочу высказаться про предложение осуществлять помощь в строительстве. Вы задайте себе вопрос те платежи, которые вы проплатите в СВ пойдут разве на строительство? А к НБМ мы не имеем никакого о тношения. Если отдельные вкладчики имееют возможность и желание покормить "наших благодетелей" можете сделать это индивидуально, а не агитировать кого-либо.

 Отправлено: 06.04.08 22:10. Заголовок: 06.04.2008 21:11 : В..

06.04.2008 21:11 : В Москве сегодня требовали отставки губернатора области Бориса Громова
В Москве сегодня требовали отставки губернатора области Бориса Громова. На Славянскую площадь пришли почти 150 человек – представители обманутых соинвесторов Из Пушкинского, Химкинского, Одинцовского районов, а также Троицка и Щербинки. В руках они держали плакаты: "Прямое президентское правление", "Квартиры – дольщикам", "Громова – в отставку". Выступавшие на митинге экологи возмущались тем, что подмосковные леса продаются за бесценок.
http://www.echo.msk.ru/news/506117-echo.html

 Отправлено: 06.04.08 22:21. Заголовок: http://www.echo.msk...

http://www.echo.msk.ru/news/506117-echo.html 06.04.2008 21:11 : В Москве сегодня требовали отставки губернатора области Бориса Громова
В Москве сегодня требовали отставки губернатора области Бориса Громова. На Славянскую площадь пришли почти 150 человек – представители обманутых соинвесторов Из Пушкинского, Химкинского, Одинцовского районов, а также Троицка и Щербинки. В руках они держали плакаты: "Прямое президентское правление", "Квартиры – дольщикам", "Громова – в отставку". Выступавшие на митинге экологи возмущались тем, что подмосковные леса продаются за бесценок.


Акция организована при поддержке вкладчиков ЖК Славянака .

26 мая состоится акция в 11-00 Обращения на имя Президента по любым вопросам принимаются в приемной Администрации Президента по адресу:103132, Москва, ул. Ильинка, 23, подъезд 11.
Приемная Администрации Президента работает ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с 9.00 до 18.00, по пятницам – до 16.45. непосредственно по ЖК Славянка направленная на освещении фактической ситуации на объекте . А именно срыв сроков строительства Инвестиционно-строительной компанией "NBM - Стройсервис" . Устранение Администрации Одинцовского района от проблем объекта . Так же будут подниматься нерешенные и не решаемые вопросы связанные с коммуникациями , дорогой и заключением основных договор. Вопрос со СМИ определен .

 Отправлено: 06.04.08 22:21. Заголовок: Помощь в строительст..

Помощь в строительстве да это круто! Может ещё каждый будет покупать кирпичи за свои деньги и в своих карманах носить на стройку а бабушки с лопатами будут рыть котлован второй очереди под патриотические песни. А потом когда построим товарищ Вахания продаст наши квартиры. Это же комунизм будет полнейший.
Тут люди считают рабочих на стройке, а у меня вопрос как можно физически посчитать количество рабочих на таком большом объекте ??? Кто-нибудь что заходил туда внутрь, или у прораба спрашивал? Можно конечно посчитать тех, кто работает на верхнем этаже или мелькает в оконных проёмах но это тоже самое, что считать жаб в болоте.

 Отправлено: 06.04.08 23:01. Заголовок: Паша пишет: Тут люд..

Паша пишет:

цитата:

Тут люди считают рабочих на стройке, а у меня вопрос как можно физически посчитать количество рабочих на таком большом объекте ???

Глазами Паштет , глазами .

Лягушки и жабы легко впадают в состояние акинеза достаточно положить это существо между ладонями, быстро перевернуть, и они застынут, "заснут". Вот так и наши вкладчики при попустительстве ПАШ из ИГ теряют свои квартиры и пока не осознают этого . Полностью поддерживаем проведение акции 26 мая , пойдем всей семьей !

 Отправлено: 07.04.08 10:20. Заголовок: Поддерживаем акцию!!..

Поддерживаем акцию!!! Тоже все пойдем. Звонила в НБМ спрашивала "можно ли купить квартиру в Славянке?" Ответ . Да конечно можно!!! Срок сдачи дома? Ну может быть летом ... Летом какого года? ....... Вот так даже сами не знают и еще выяснила, что не могут они квартиры продать по такой цене, никто не берет, маркетологи винят "черный пиар" ЗВС. Новое название ничего не изменило. Денег нет. Банк не дает. Влияет и международный кризис. Дешевые деньги с Запада не идут. Цены раздуты и ликвидность под боьшим вопросом..Сейчас , если не отстоим свои квартиры по твердой цене себестоимости на наши кошельки упадет все . И квартиры , которые потом без нас продадут.

 Отправлено: 07.04.08 13:57. Заголовок: Соинвестор по ЗВС п..

Соинвестор по ЗВС пишет:

цитата:

нет денег у строителей, думаю надо помочь

Прочитав такое предложение Вахания непременно им воспользуется, если вкладчики не имеют основных договоров и сами предлагают деньжат- можно кидать по второму кругу...

 Отправлено: 07.04.08 14:23. Заголовок: Соинвестор по ЗВС п..

Соинвестор по ЗВС пишет:

цитата:

Если нет денег у строителей, думаю надо помочь. Чем ИГ Шустинко, Рязонову, Дольцовой и кто там еще... собирать, лучше на стройку сдавать. Не так уж и мало получается. По тысяче с носа, уже 800 тысяч. Все равно с ИГ никакого толку. Они только пугают, что если не будем сдавать, то ничего не получим. Предлагаю обсудить.

Предложение имело бы смысл, если бы нам в обмен за 1000 или 2000 долларов с человека были даны ГАРАНТИИ того, что (1) все эти деньги пойдут на строительство объекта, (2) будет обеспечена прозрачность смет и отчетов и разрешено участие в контроле за ходом осуществления проекта, (3) Гарантии того, что нам дадут наши квартиры, будут закреплены письменно Доп соглашением № 4, при участии господ Кириллова и Налетовой, которые на самом деле на стороне вкладчиков.

Но смею предположить, что ни одно из этих условий выполнено не будет. Мы встретим сильнейшее сопротивление со стороны Миноблстороя, ОА и СВ, а также НБМ. К сметам не подпустит никто. Среди нас есть аудиторы, бухгалтеры, которым вся картина вскрылась бы при беглом взгляде. А иначе мы опять будем лить воду на мельницу СВ и иже с ними... Так что, пустое, батенька... поле чудес в стране дураков, очередной тур лохотрона.

 Отправлено: 07.04.08 14:28. Заголовок: Димов пишет: Насто..

Димов пишет:

цитата:

Настоящие НОВОСТИ с сайта Миноблстроя о ходе строительства ЗВС по состоянию на 01.04.2008 г. http://mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/2840.html Конструкция дома - 8 секционный 14-24 этажный монолитно-кирпичный. Левая секция - ведутся монолитные работы: - № 1 АП – стены 23 этажа; - № 1 АЛ – перекрытия 22 этажа; - № 2 Л – монолитные работы закончены, производится кладка стен, - № 3 Л – монолитные работы закончены, производится кладка стен, - № 4 – монолитные работы закончены, производится кладка стен, проводятся сантехнические работы. Правая секция - ведутся монолитные работы: - № 2 П – стены 13 этажа; - № 3 П –перекрытия 14 этажа; - № 5 П – перекрытия 18 этажа; - № 5 Л – стены 20 этажа; - № 3 АЛ –парапет кровли. Осуществляется кладка наружных стен керамзитными блоками на уровне 13-14 этажей. Работает 375 чел. Заключены дополнительные соглашения с участниками долевого строительства 1 очереди (219 чел.). Оказывается, что стройка вовсе не заморожена, идут ведь работы.

Уважаемый, можно попросить Вас показать прогресс по сравнению с предыдущей датой, в котолрую Вы опубликовали отчет?? Какой объем работ был выполнен за последний месяц???

А то всё выглядит, как обычно, внушительно, только что изменилось за последние 3 месяца??

 Отправлено: 07.04.08 19:43. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 ,госп..

Вкладчик ЗВС-2 ,господа Калинин и Налетова не за вкладчиков, а за себя.

 Отправлено: 07.04.08 20:08. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 пишет..

Вкладчик ЗВС-2 пишет:

цитата:

Уважаемый, можно попросить Вас показать прогресс по сравнению с предыдущей датой,

Конечно можно:
Конструкция дома - 8 секционный 14-24 этажный монолитно-кирпичный.
Левая секция - ведутся монолитные работы:
- № 1 АП – стены 23 этажа;{стены 19 этажа} (стен17 эт.) [стен15 эт.]
- № 1 АЛ – перекрытия 22 этажа; {стены 19 этажа} ( перекрытий17 эт.)[перекрытий15 эт.]
- № 2 Л – монолит.работы закончены, производится кладка стен,{стены тех.этажа} ( стен17 эт.)[стен 14 эт.]
- № 3 Л – монолитные работы закончены,кладка стен{перекрытия 18 этажа}(перек. тех.этажа) [стен 14 эт.]
-№ 4 – монолитные работы закончены, кладка стен, {парапет кровли} (кладка наружных стен) [стен 10 эт.]
Правая секция - ведутся монолитные работы:
- № 2 П – стены 13 этажа; {стены 12 этажа} (перекрытий11 эт.) [стен 10 эт.]
- № 3 П –перекрытия 14 этажа; {перекрытия 12 этажа} (стен11 эт.) [стен 10 эт.]
- № 5 П – перекрытия 18 этажа; {перекрытия 17 этажа} (перекрытий15 эт.) [перекрытий 15 эт.]
- № 5 Л – стены 20 этажа;{перекрытия 19 этажа} (перекрытий15 эт.) [перекрытий 15 эт.]
- № 3 АЛ –парапет кровли.{тены 18 этажа} (стен15 эт.) [стен 14 эт.]
Осуществляется кладка наружных стен керамзитными блоками на уровне 13-14 этажей.
Работает 375 чел. {370 чел.} (350 чел.) [350 чел.]
Заключены дополнительные соглашения с участниками долевого строительства 1 очереди (219 чел.).
По моим подсчетам динамика получается такая:
Итого прирост за март 17 этажей, за февраль - 20 этажей, за январь - 13 этажей.

 Отправлено: 08.04.08 08:31. Заголовок: ЗВС 1 пишет: Вкладч..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

Вкладчик ЗВС-2 ,господа Калинин и Налетова не за вкладчиков, а за себя.

А вы что не за себя , тогда за кого ???

 Отправлено: 08.04.08 08:31. Заголовок: Димов , СПАСИБО ВАМ..

Димов , СПАСИБО ВАМ ЗА ИНФОРМАЦИЮ И ПОКАЗАННУЮ ДИНАМИКУ РОСТА ЗДАНИЯ.

 Отправлено: 08.04.08 09:42. Заголовок: ЗВС 1 пишет: Димов ..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

Димов , СПАСИБО ВАМ ЗА ИНФОРМАЦИЮ И ПОКАЗАННУЮ ДИНАМИКУ РОСТА ЗДАНИЯ.

Спасибо за проведенный анализ . На строительстве , где нормально строят возводиться 3-4 этажа на секцию в месяц , т.е. должно возводиться 30 -40 этажей , НО НИ КАК НЕ 17 И ТЕМ БОЛЕЕ НЕ 13 КАК В ЯНВАРЕ . При этом полностью приостановлена обкладка стен керамзитобетоном . Не проплачиваются работы по проекту второй очереди , нет финансирования на проведение коммуникаций и инженерных сетей . Не решен вопрос с подъездной дорогой . Не заключаются основные договора . Нет возможности решить вопрос по однокомнатных и трехкомнатным квартирам во второй очереди , людей будут переводить в мифическую третью очередь , квартир не хватит на всех. Администрация Одинцовского района не в состоянии повлиять на застройщика . Для 100 вкладчиков не вошедшие в реестр вопрос по квартирам не решен и вряд ли решен будет . НЕТ ДЕНЕГ ПРОДОЛЖАТЬ СТРОИТЕЛЬСВО !!!

Сегодня состоялась подача писем в Администрацию Одинцовского района .

 Отправлено: 08.04.08 10:35. Заголовок: Проезжал сегодня мим..

Проезжал сегодня мимо стройки. Как всегда человек 18 ходят друг за другом.Эффект присутствия полностью соблюдается и не более того.
Димову (персонально)
Иногда оптимизм граничит с идиотизмом. Читая твои посты. создается впечатление .что ты сам себя убаюкиваешь. Но говоря все время *мед*- во рту слаще не становится. Интересно- почему ты не хочешь посмотреть правде в глаза. СТРОИТЕЛЬСТВО ПРАКТИЧЕСКИ ПРИОСТАНОВЛЕНО ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ ДЕНЕГ у фирмы.которую притащили на объект чиновники. Пора людей на улицу выводить .если мы не хотим еще пару лет по наемным углам скитаться.
А ты тут все через розовые очки смотришь.Да хрен с тобой. Но ты же наивным людям мозги за.......шь.

 Отправлено: 08.04.08 11:17. Заголовок: Вкладчик 3 пишет: г..

Вкладчик 3 пишет:

цитата:

господа Калинин и Налетова не за вкладчиков

вот уж воистину, каждый видит то, что хочет видеть.... вообще-то были написаны фамилии юристов - Кириллова и Налетовой. Давайте определимся четко с тем, что здесь каждый сам за себя, и еще на чьей-то стороне. Я про то, что есть 2 лагеря, совершенно очевидно, сторонники СВ и их противники.... и так далее. То, что ИГ давно против вкладчиков - ясно как божий день.

И с прогрессом тут сильно преувеличили!!!! У меня есть программа, позволяющая делать сравнительную версию документов, прогресс гороздо более хилый, чем тот, о котором тут было заявлено, не поленюсь, сегодня чуть позднее выложу информацию. Мне просто было любопытно, что напишут в ответ на такой запрос. Всё как в Советском Союзе, где нас зомбировли на то, что живем в самой счастливой стране, а капитализм гниёт... прям за уродов и тупиц держат, за было какое-то безмозглое, безвольное и безмолвное. Да, правильное нам определение!

 Отправлено: 08.04.08 12:14. Заголовок: 26 мая состоится акц..

 Отправлено: 08.04.08 12:14. Заголовок: ВкладчиК Славянка вс..

ВкладчиК Славянка все ваши выступления беспочвенны и не обоснованы НИКАКИМИ документами, а значит - просто трёп.
Проблемы бесспорно есть у ряда вкладчиков: не прошедших регистрацию в Одинцово, заключивших договора позже мая 2005 года, действительно не хватает однокомнатных квартир. Но ненадо писать, что никто этими вопросами не занимается и об этих проблемах не известно сторонам контракта. Нам на собрании было заявлено представителем Администрации ОР, что вкладчикам помогали и будут помогать в решении их вопросов. <удалено модератором>.

 Отправлено: 08.04.08 12:59. Заголовок: Предложение имело бы..

Предложение имело бы смысл, если бы нам в обмен за 1000 или 2000 долларов с человека были даны ГАРАНТИИ того, что (1) все эти деньги пойдут на строительство объекта, (2) будет обеспечена прозрачность смет и отчетов и разрешено участие в контроле за ходом осуществления проекта, (3) Гарантии того, что нам дадут наши квартиры, будут закреплены письменно Доп соглашением № 4, при участии господ Кириллова и Налетовой, которые на самом деле на стороне вкладчиков///


А давайте предложим это господам из CВ , пусть ответят через ИГ или глядя в глаза, что им мешает заключить догвора , обозначить проблему и вообще допустить нас до прозрачности .... ну пусть хоть что-то ответят ...

 Отправлено: 08.04.08 15:01. Заголовок: newvillage пишет: П..

newvillage пишет:

цитата:

Предложение имело бы смысл, если бы нам в обмен за 1000 или 2000 долларов с человека были даны ГАРАНТИИ того, что (1) все эти деньги пойдут на строительство объекта, (2) будет обеспечена прозрачность смет и отчетов и разрешено участие в контроле за ходом осуществления проекта, (3) Гарантии того, что нам дадут наши квартиры, будут закреплены письменно Доп соглашением № 4, при участии господ

Видимо ваше отчаяние на грани безумия, если вы предлагаете такое. Доплаты и сейчас грабительские, а вы их ещё ДОБРОВОЛЬНО хотите увеличить. Вы или провокатор СВ или совсем обезумели и даже не понимаете, что 1000-2000 -это гроши для достройки домов. Лучше сидите и молчите, чем писать такую чушь.

 Отправлено: 08.04.08 16:28. Заголовок: И так уже 5 лет с..

И так уже 5 лет сидим по съемным углам. Кризис надвигается... Если себестоимость строительства 1500 долл. в Москве, у нас меньше - у нас не Москва. Для многих цены 87 тыс/м2 не подъемные . А Воробъев уже поет про 105 , дальше больше, В итоге они построят дом, мы заплатим и за себя и за того парня, а нас оттуда потом вышибут. У них иначе проект "теряет коммерческий интерс", а совесть они уже давно потеряли. Мы пять лет - и без денег , и без квартир , и никто про "наш коммерческий смысл" не думает...
А если мы соинвесторы, то должны вместе строить и получать полную картину объекта, а не только от Димова...

 Отправлено: 08.04.08 17:52. Заголовок: Для ЗВС 1 А какие ту..

Для ЗВС 1
А какие тут документы нужны? Вы ведь всю свою деятельность проводите в строжайшем секрете.Но и без бумажек видно .что все иллюзии прошли и готовится очередной кидок. Именно с попустительства Администрации все это творится. И отчего вдруг такая ярость,что затронули вашего *отца родного*? Мамашу вашу уже задвинули. на очереди следующие.

newvillage-
Не тешьте себя надеждой на прозрачность. Мы здесь не соинвесторы. а крепостные холопы. Как себя поставили- так с нами и обращаются! Уж если 100 человек. которых нет в списках и которым вообще ничего не светит. 400 чел-второй очереди. которых задвинут в третью. итого 500 чел.- не могут объединиться и требовать свои квартиры . что тогда говорить о тех. кто заключил договора резервирования. Сидят под одеялами, боятся высунуться и дрожат от страха.

 Отправлено: 08.04.08 18:45. Заголовок: Слава пишет: Пора ..

Слава пишет:

цитата:

Пора людей на улицу выводить .если мы не хотим еще пару лет по наемным углам скитаться. А ты тут все через розовые очки смотришь.Да хрен с тобой. Но ты же наивным людям мозги за.......шь.

Это все СЛАВНОЕ хамство и БЕЗ СЛАВНАЯ провакация.
ПО ПРОСЬБЕ УЧАСТНИКА ФОРУМА привел данные, которыми раполагаю БЕЗ ВЫВОДОВ поскольку не знаю, хорошо это или плохо 17 этажей в месяц. А этот феномен СЛАВА хамит, как будто его кипятком приошпарили, вместо спасиба, да хрен с ним, мало ли Педров в Бразилии.....

Слава персонально для вас, а какой прок с вас, какими фактами Вы располагаете, окромя Ваших домыслов и Вашего хамства????? Думаете, что после Ваших личных выпадов в мой адрес народ так и повалит на уличу в след за вами??? Ох. ошибаетесь. Что бы народ уважал и к мнению вашеу прислушивался мозги нужны, а не хамство.

 Отправлено: 08.04.08 19:13. Заголовок: ВкладчиК Славянка пи..

ВкладчиК Славянка пишет:

цитата:

26 мая состоится акция в 11-00 по адресу:103132, Москва, ул. Ильинка, 23, подъезд 11 : Обращения на имя Президента РФ непосредственно по ЖК Славянка, направленная на освещении фактической ситуации на объекте .

Исходя из данных по динамике строительства к 26 мая коробку могут закончить, а уж моналитные работы точно...
Да и по истечении этого времени Воробьев может разродиться с основными договорами, то есть ситуация может коренным образом поменяться. Вкладчик Славянка, а со сроками ничего не напутали????, Может быть 26 апреля акция ?????? а?

 Отправлено: 08.04.08 19:16. Заголовок: Уважаемые вкладчики ..

Уважаемые вкладчики прекратите оскорблять друг друга на форуме , вести себя так неприлично .

 Отправлено: 08.04.08 19:49. Заголовок: ЗВС 1 пишет: Вкладч..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

ВкладчиК Славянка все ваши выступления беспочвенны и не обоснованы НИКАКИМИ документами, а значит - просто трёп

Конечно нет документов на вторую очередь , нет документов на инженерные сети , нет документов на подъездную дорогу , нет основных документов у вкладчиков . Нет финансирования строительства !!!!!!!!!! Так что снимите очки и внимательно смотрите на проблемы , которые до сих пор не решаются .

 Отправлено: 08.04.08 19:49. Заголовок: АКЦИИ - ПРИГЛАШАЮТСЯ ВСЕ ЖЕЛАЮЩИЕ

Проводим акции по подаче индивидуальных заявлений о нарушении наших прав.
Приезжать можно в один из двух указанных дней (кому как удобней):
1) в 10.00-11.00 8 апреля (вторник), 10 апреля (четверг) на имя руководителя Администрации Одинцовского района по адресу:
г. Одинцово, ул. Маршала Жукова д.28 (здание Администрации).
Проезд: электричкой с Белорусского вокзала (м. Белорусская, м. Беговая, м. Фили) до ст. Одинцово, далее на маршрутке №2.
2) в 10.00-11.00 9 апреля (среда), 11 апреля (пятница) на имя Министра строительства Серегина Е.В.
по адресу:
Москва, ул. Земляной Вал, д.36.
Проезд м. Курская (Чкаловская), далее пешком.

ТЕКСТ ЗАЯВЛЕНИЯ, который можно отредактировать под себя, так как контрагенты не указаны в ДС № 3

Руководителю Администрации Одинцовского
муниципального района Московской области
Кондратюк Н.Ф.
от гр. ____________________________________
______________________________________ ,
зарегистрирован. по адресу:
_________________________________________
_________________________________________


ЗАЯВЛЕНИЕ
о нарушении моего имущественного права на получение в собственность жилого помещения по окончании строительства ЖК «Западные ворота столицы»,
дер. Марфино, Одинцовский район Московской области, в строительство которого
были вложены мои денежные средства.
11 июля 2001 года ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» (Вахания В.В.) и Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания» (Карасев Н.Ф.) заключили Инвестиционный контракт № 708 на строительство жилого комплекса «Западные ворота Столицы». Согласно пункта 4.7 Контракта каждая из вышеуказанных Сторон привлекала в рамках своей доли соинвесторов физических лиц. В соответствии с Договором №_______ от «___» ____________ 200_ года, заключенным мною с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», мною было проинвестировано, на условиях данного Договора, строительство определенной квартиры для семейных нужд.
В период действия Инвестиционного контракта № 708 от 11.07.2001 г. был заключен Инвестиционный контракт на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области рег. № 89/20-02 от 16 апреля 2002 года между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» (Вахания В.В.), Министерством строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.) и Администрацией Одинцовского района (Гладышев А.Г.).
27 мая 2003 года ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» (Вахания В.В.) и Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания» (Карасев Н.Ф.) подписали Протокол распределения жилой площади 1-й очереди строительства жилого комплекса «Западные ворота Столицы» с указанием этажности, адресности, номенклатуры и количества передаваемых квартир каждой из Сторон.
29.04.2005 года ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» (Вахания В.В.) направила в адрес КТ «Социальная инициатива и компания» (Карасев Н.Ф.) Уведомление о расторжении Инвестиционного контракта № 708 от 11.07.2001г. и самовольно посчитало, что данный Контракт якобы расторгнут. Как известно, руководство КТ «Социальная инициатива и компания» выразило свое несогласие с данным расторжением.
Таким образом, по вопросу расторжения Инвестиционного контракта № 708 возник спор между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и КТ «Социальная инициатива и компания», который, в соответствии со статьей 10 данного Контракта и ст. 452 ГК, подлежал урегулированию в судебном порядке. Поскольку этот спор не был рассмотрен в судебном порядке, не было подписано Соглашение о расторжении и не был осуществлен взаиморасчет между Сторонами, что является необходимым условием расторжения Контракта, следовательно, Инвестиционный контракт № 708 не являлся расторгнутым.
05.09.2006 года ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» заключили Договор соинвестирования № К-072 и подписали Протокол предварительного распределения жилых помещений по первой очереди строительства. Поскольку в этот момент Инвестиционный контракт № 708 не являлся расторгнутым, то данные действия являются незаконными.
Фактически руководство ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» САМОВОЛЬНО, ПОМИМО НАШЕЙ ВОЛИ, НЕЗАКОННО завладело имущественными правами граждан, финансировавших строительство путем заключения договоров с КТ «Социальная инициатива и компания» и ее Контрагентами, и распорядилось ими, как своими собственными.
В связи с многочисленными акциями протеста граждан, пострадавших от действий недобросовестных строительных компаний, в защиту пострадавших граждан выступил Президент РФ Путин В.В. Свою принципиальную позицию по этой проблеме высказал и Губернатор Московской области Б.В.Громов, который заявил, что все пострадавшие граждане будут обеспечены жильем и им не придется нести дополнительную финансовую нагрузку. Правительством Московской области была разработана Концепция преодоления критической ситуации на проблемных объектах строительства.
Эта Концепция, прозвучавшая в публичных выступлениях вице-губернатора Московской области А.Б. Пантелеева, базируется на следующих условиях:
- завершение проблемных объектов будет осуществлено компаниями–донорами, способными принять на себя неисполненные обязательства недобросовестных участников инвестиционных проектов перед гражданами, привлеченными для их финансирования;
- будут предусматриваться меры для компенсации дополнительных затрат, связанных с исполнением обязательства перед обманутыми гражданами;
- документом, подтверждающим права гражданина на получение в собственность жилого помещения, может стать соглашение гражданина с компанией - донором о перемене лиц в договоре соинвестирования.
24 ноября 2006г. на встрече с пострадавшими гражданами в присутствии министра строительства Е.Серёгина, Главы Одинцовского муниципального района А.Гладышева и представителя ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» В.Вахания вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев озвучил позицию Правительства Московской области, согласно которой, на объекте ЖК «Западные ворота столицы» признаются имущественные права физических лиц соинвесторов со стороны КТ «Социальная инициатива и компания» и ее контрагентов, и дальнейшее строительство возможно только при условии обеспечения их имущественных прав.
Также вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев отметил, что с целью снижения тяжести от этого обременения предусмотрено увеличение общей площади ЖК «Западные ворота Столицы», а также освобождение нового застройщика от финансирования объектов социального назначения, других объектов инфраструктуры. Глава Одинцовского муниципального района А.Гладышев публично отказался от имущественной доли Администрации в размере 9% от общей площади квартир в пользу пострадавших граждан.
Таким образом, были определены новые условия реализации Инвестиционного контракта №1604 на выполнение строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы».
Поскольку все Стороны с этими новыми условиями реализации Инвестиционного контракта согласились и выразили намерение заключить соответствующее Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту №1604, то 01.03.2007г. вышло Постановление Правительства Московской области № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района МО».
06.08.2007г. было заключено Дополнительное соглашением № 3 (рег. № 89-4/20-07 от 13.08.2007) к Инвестиционному контракту от 16.04.2002 № 1604 (рег. № 89/20-02 от 16.04.2002) на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области между Министерством строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.), Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области (Абраменко З.В.), ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (Вахания Т.В.) и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» (Бабель М.А.).
В соответствии с п.3.1.1.2. (Статья 3. Имущественные права сторон) данного Соглашения ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» принадлежит 100% общей площади квартир, 100% общей площади нежилых помещений, 100% машиномест на ЖК «Западные ворота столицы». При этом, в соответствии с п.1.5 Дополнительного соглашения, имущественная доля ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» обременена правами требования третьих лиц, в том числе ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», заключивших с ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» договоры, предусматривающие уступку прав требования на создаваемые помещения. Содержание указанных выше пунктов указывает на то, что на Объекте отсутствует обременение в виде имущественных прав требования Участников КТ. Фактически нарушено основное условие дальнейшей реализации Инвестиционного контракта – наличие обременения в виде имущественных прав Участников КТ на ЖК «Западные ворота столицы», что является ОБМАНОМ не только Участников КТ, но и Правительства Московской области, вице-губернатора Московской области Алексей Пантелеева.
Таким образом, вышеупомянутые Стороны, подписавшие Дополнительное соглашения №3, СОЗНАТЕЛЬНО, ПУТЕМ ОБМАНА, в нарушение норм материального права, ОТОБРАЛИ у Участников КТ имущественные права на получение в собственность жилых помещений, в строительство которых были вложены их денежные средства, и передали эти отобранные права ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»».
Необходимо также отметить, что вышеупомянутые Стороны СОЗНАТЕЛЬНО, по взаимному СОГЛАСОВАНИЮ, определили, что на объекте ОТСУТСТВУЕТ ОБРЕМЕНЕНИЕ В ВИДЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ Участников КТ, тогда как МЕРЫ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ДЛЯ УМЕНЬШЕНИЯ ТЯЖЕСТИ ОТ ЭТОГО ОБРЕМЕНЕНИЯ, в Дополнительном соглашении ПРОПИСАНЫ:
- увеличение общей жилой площади со 165000 кв.м. до (п.2.2.) ориентировочно 195000 кв.м.;
- за счет бюджета Московской области (п.5.1.12.) проектирование и строительство общеобразовательной школы (пристройки к школе), проектирование и строительство подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному объекту;
- выделение квартир Администрации Одинцовского муниципального района данным Дополнительным соглашением не предусмотрено.
Данные действия носят признаки мошеннических и предполагают уголовную ответственность виновных лиц.
В соответствии с п.3.6 Соглашения Контракт дополнен Статьей 2А. «Обеспечение прав Участников КТ». Посмотрим, каким образом предполагается обеспечивать права Участников КТ.
В соответствии с п. 2А.3. и п. 2А.7 Соглашения ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» предоставлено исключительное право самостоятельно устанавливать у кого из Участников КТ существуют имущественные права на ЖК «Западные ворота столицы» и в каком объеме, а у кого нет. Виды будущих договоров, срок и порядок предоставления жилой площади и машиномест Участникам КТ также устанавливаются ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» самостоятельно.
Юридическим департаментом ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» разработан Порядок предоставления документов и заключения договоров, который применяется для установления правоотношений с гражданами, претендующими на получение жилой площади и машиномест в первой, второй и третьей очередях строительства. Данный Порядок… предусматривает три этапа правоотношений граждан и Корпорации.
Так на первом этапе, меня вынуждают подписывать Заявление на имя руководства Корпорации с просьбой вступить со мною в договорные отношения по приобретению мною права на жилое помещение (квартиру) в строящемся общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы». Затем понуждают меня подписывать Договор о резервировании жилого помещения (квартиры) и намерении заключить в будущем предварительный и основной договоры по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы». В тексте этого Договора (п.1.3) указано, что на момент заключения настоящего Договора Корпорации принадлежит имущественное право требования на резервируемое жилое помещение (квартиру). Также в нем указано (п.1.2), что Стороны обязуются в будущем, после оформления права собственности на жилые помещения Корпорацией, заключить предварительный и основной договоры по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы». Тем, кто отказывается подписывать эти Заявление и Договор, заявляется, что Корпорация оставляет за собой право продать их квартиры.
Подписав вышеупомянутые Заявление и Договор о резервировании, я лишаюсь имущественного права на ЖК «Западные ворота столицы» так, как соглашаюсь с тем, что имущественное право на резервируемое за мной помещение принадлежит ООО «Корпорация «Союз-Возрождение и по окончании строительства ООО «Корпорация «Союз-Возрождение будет это резервируемое помещение оформлять в свою собственность. При этом меня вынуждают вступать в договорные отношения с ООО «Корпорация «Союз-Возрождение и приобретать заново отобранное у меня имущественное право на кабальных условиях.
Таким образом, вышеупомянутые Стороны, подписавшие Дополнительное соглашение №3, СОЗНАТЕЛЬНО, ЗЛОУПОТРЕБЛЯЯ МОИМ ДОВЕРИЕМ, ПУТЕМ ОБМАНА, в нарушение Постановления Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6, вместо обеспечения моих имущественных прав навязывают мне схему, имеющую признаки мошеннической, и принудительно ЛИШАЮТ меня имущественного права на получение в собственность жилого помещения по окончании строительства ЖК «Западные ворота столицы», в строительство которого были вложены мои денежные средства.

На основании вышеизложенного требую:
1) включить в Дополнительное соглашение текст о том, что на строящемся объекте ЖК «Западные ворота столицы» имеется обременение в виде имущественных прав Участников КТ на получение в собственность помещений по окончании строительства в соответствии с прилагаемым Реестром, который является неотъемлемой частью этого Дополнительного соглашения. Требую включить меня и сведения о принадлежащем мне имущественном праве на определенную квартиру в соответствии с заключенным ранее Договором № ____ от «____» ____________200_ г. с КТ «Социальная инициатива и компания».
2) включить в Дополнительное соглашение текст о том, что ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» добровольно приняла на себя исполнение обязательств перед Участниками КТ в объеме и на условиях Договоров, заключенным ими с КТ «Социальная инициатива и компания» в соответствии с прилагаемым Реестром.
3) включить в Дополнительное соглашение текст о том, что выделение площадей для ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» осуществляется из площадей, не обремененных имущественными правами Участников КТ в соответствии с прилагаемым Реестром.
4) взять ситуацию на объекте под контроль; пресечь обман и незаконные попытки руководства ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» завладеть моими имущественными правами; принять меры к недопущению совершения двойных продаж в ходе строительства ЖК «Западные ворота столицы».

В случае нарушения моего имущественного права на получение в собственность жилого помещения по окончании строительства ЖК «Западные ворота столицы», дер. Марфино, Одинцовский район Московской области, в строительство которого были вложены мои денежные средства, буду вынужден обращаться в соответствующие правоохранительные органы и использовать свое право на судебную защиту.


«___» апреля 2008 года _______________________
(место для подписи)

 Отправлено: 08.04.08 20:31. Заголовок: от КС пишет: ЗАЯВЛЕ..

от КС пишет:

цитата:

ЗАЯВЛЕНИЕ о нарушении моего имущественного права на получение в собственность жилого помещения по окончании строительства ЖК «Западные ворота столицы», дер. Марфино, Одинцовский район Московской области, в строительство которого были вложены мои денежные средства. 11 июля 2001 года ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» (Вахания В.В.) и Коммандитное товарищество и т.д......

Кто автор сего многотомного труда????? Налетова ????, ПТ??????
Чувствуется ПТшная бредятина.

Не выполняются сроки заключения основных договоров по первой очереди, нет проекта второй очереди, прекращен и не возобнавляеися процесс заключения договоров резевиования по второй очереди.
И об этом следует написать в коротком и толковом обращении.
Прошли отдельные акции, прошло собрание и не одно после выхода в свет ДС №3. И ни где не высказывалось вкладчиками таких принципиальных возражений против ДС №3, а сейчас, более полугода прошло предлагается все поломать???? Чушь какая!!! Не подредактировать его надо, а перечеркнуть одной четой.

Такое заявление для меня, подписавшего договор резервирования, может быть истолковано, как отказ от подписи под договором резервирования, что подсовываете, ребята из ПТ????? опять провакация ?????


Действующее ДС № 3 это наше общее достижение, это наш очередной пройденный этап к цели и его ломать НЕДОПУСТИМО! И никакое хамство никаких Славввв меня в этом не разубедит!!!!!!!!!!

Под таким опусом я не подписываюсь!

 Отправлено: 08.04.08 20:54. Заголовок: Димов пишет: Исход..

Димов пишет:

цитата:

Исходя из данных по динамике строительства к 26 мая коробку могут закончить, а уж моналитные работы точно... Да и по истечении этого времени Воробьев может разродиться с основными договорами, то есть ситуация может коренным образом поменяться. Вкладчик Славянка, а со сроками ничего не напутали????, Может быть 26 апреля акция ?????? а?

Акция принципиально перенесена на более позднее время , а именно на 26 мая для того , чтобы дать возможность сторонам контракта устранить проблемы озвученные уже выше . В противном случае акция состоится и она будет несомненно массовой . Если Администрация Одинцовского района и стороны контракта отстранились от проблем вкладчиков , вкладчики попросят президента РФ напомнит им о нас и наших проблемах . Поверьте на слово мало им не покажется !

 Отправлено: 08.04.08 22:44. Заголовок: Димов пишет: Не вы..

Димов пишет:

цитата:

Не выполняются сроки заключения основных договоров по первой очереди, нет проекта второй очереди, прекращен и не возобнавляеися процесс заключения договоров резевиования по второй очереди. И об этом следует написать в коротком и толковом обращении.

Поддерживаю ! Нужно все писать внятным , доступным языком .

 Отправлено: 09.04.08 08:30. Заголовок: Заявление от КС - по..

Сразу чувствуется рука ПТшников и Калинина. Прекратите свои безумные попытки увести нас в сторону от решения нашей основной проблемы - получение квартир в соответствии с принятыми властями решениями. Другое дело, что мы должны активно противостоять снижению темпов строительства, нарушению срока заключения основных договоров и т. д.

 Отправлено: 09.04.08 08:57. Заголовок: алексей пишет: Друг..

алексей пишет:

цитата:

Другое дело, что мы должны активно противостоять снижению темпов строительства, нарушению срока заключения основных договоров и т. д.

Поддерживаю !