Отправлено: 14.05.08 15:13. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 10)

 Отправлено: 28.03.08 23:54. Заголовок: ох у ели воробьевы и..

ох у ели воробьевы и все с ними вместе взятые!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 29.03.08 20:11. Заголовок: Все те вкладчиков ,..

Все те вкладчиков , кто не получает квартиры по очереди и не попадает в реестр решением Одинцовской Администрации получат квартиры в республике Молдова село Тецканы до 2025 года . http://teckani.narod.ru/ . Данное решение прнято 28 марта на совещании адмистрации . Поздравляю всех спящих и тихо ждущих !

 Отправлено: 30.03.08 15:53. Заголовок: http://realty.mail.r..

http://realty.mail.ru/news/910.html

Себестоимость строительства кв. метра жилья в Москве составляет $800-1500

2008-03-28, 16:02:00

Себестоимость строительства кв. метра жилья в Москве не превышает $1500, сообщил директор по научной деятельности ОАО ЦНИИЭП "Жилище", академик Юрий Граник.
"Себестоимость кв. метра высотных домов составляет в среднем $1500", - рассказал Ю. Граник. Что касается обычных домов (невысотных), то там себестоимость строительства кв. метра порядка $800.
По словам Ю. Граника, пять лет назад себестоимость строительства в Москве была примерно в два раза ниже.
"Под себестоимостью я имею в виду только расходы на человеческие ресурсы и стройматериалы, без учета поборов и откатов, которые значительно удорожают стоимость построенного здания", - пояснил Ю. Граник.

Он также отметил, что, несмотря на большие расходы на "откаты", рентабельность строительства в Москве очень высока и составляет в среднем от 400%.

 Отправлено: 30.03.08 21:18. Заголовок: У кого есть ДС№3-раз..

У кого есть ДС№3-разместите пожалуйста!!!!!!!!!!
ИГ-отказывается предоставлять,говорят у них нет...
"НОВОСТИ" поделитесь информацией, что было на совещании 28марта? Заранее спасибо.

 Отправлено: 31.03.08 09:32. Заголовок: ВВС , судя по послед..

ВВС , судя по последнему посту ,"новости" сообщат вам, что совещание Администрация проводила в Копенгагене или в Жмеринке, и приняли решение дать всем вкладчикам все, что они оплатили и не оплатили без доплат, а еще, в качестве компенсации, кому гараж, а кому нежилое помещение на выбор.

Уважаемый, не было никакого совещания 28 марта.

 Отправлено: 31.03.08 15:41. Заголовок: 11111 пишет: Так вс..

11111 пишет:

цитата:

Так всё-таки объединение или поддержка Вас в Вашем требовании выделения Вам квартиры?

Более глупого вопроса вы задать не могли ?

 Отправлено: 01.04.08 12:16. Заголовок: ДС № 3 (стр. 1)

Дополнительное соглашение № 3
к Инвестиционному контракту № 1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области (зарегистрирован в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002)
г. Оданиово « Pfy&ifeye-SU-, 2007 г.
- Министерство строительного комплекса Правительства Московской области
(ОГРН 1037739058653, адрес местонахождения: 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д.
36, тел. 917-27-27) в лице Министра строительства Правительства Московской области
Серёгина Е.В., действующего на основании Положения о Министерстве строительного
комплекса Московской области, именуемое в дальнейшем «Министерство»;
- Администрация Одинцовского муниципального района Московской области,
действующая от имени муниципального образования «Одинцовский муниципальный
район» (ИНН 5032004222, ОГРН 1025004066966, адрес местонахождения: 143000, Россия,
Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, тел. 5930753) в лице
Руководителя Администрации Абраменко Зои Васильевны, действующей на основании
Устава Одинцовского муниципального района, именуемая в дальнейшем
"Администрация";
- Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «Союз-Возрождение»
(ОГРН 1035006464855, адрес местонахождения: 143025, Московская область,
Одинцовский муниципальный район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 16, тел.
131-48-33) в лице Президента Вахания Теймураза Виссарионовича, действующего на
основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор-Заказчик»,
- Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания
«ЭНБИЭМ» (ОГРН 1067746494177, адрес местонахождения: 109052, г. Москва, ул.
Подъёмная, д.9, тел. 739-99-69) в лице Президента Бабеля Михаила Александровича,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Соинвестор»,
при совместном упоминании именуемые «Стороны»,
на основе согласования взаимных интересов Сторон и соблюдения интересов граждан, вложивших в период действия инвестиционного контракта № 708 от 11.07.2001г. денежные средства в Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания» (далее - КТ СИ) в целях приобретения жилой площади и манганомест для личного (семейного) потребления в общественно-жилом комплексе (ж/к) «Западные ворота \ / столицы» и пострадавшие от недобросовестной коммерческой деятельности КТ СИ в » результате неисполнения последним договорных обязательств (далее - Участники КТ), и -"во исполнение постановления Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района Московской области» (далее - ППМО от 01.03.2007 Ш 127/6),
заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) к Инвестиционному контракту № 1604. зарегистрированному в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20-02 от 16.04.2002 (далее - Контракт) о нижеследующем:
1. Стороны исходят из того, что на момент заключения настоящего дополнительного Соглашения:

 Отправлено: 01.04.08 12:17. Заголовок: ДС № 3 (стр. 2)

1.1. Для осуществления строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного
Контрактом, Инвестору-Заказчику предоставлен земельный участок площадью 9,19 га с
кадастровым номером 50:20:002 01 09:0067 (далее - Земельный участок) сроком до
31.12.2013г. на основании Договора аренды № 21046-Z от 04.02.2004, заключенного
между Инвестором-Заказчиком и Министерством имущественных отношений
Московской области (зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой
16.03.2004 № 50-01/20-17/2004-362).
1.2. В процессе реализации Контракта Инвестором-Заказчиком и привлеченными им
лицами осуществлена разработка, согласование и утверждение градостроительной и
проектной документации в соответствии с условиями Контракта, настоящего
дополнительного соглашения и действующего законодательства.
1.3. Распределение жилых и нежилых помещений в составе Инвестиционного
объекта в соответствии с имущественными долями, предусмотренными п. 3.1 Контракта,
Администрацией и Инвестором-Заказчиком не производилось.
1.4. Имущественная доля Администрации, предусмотренная п. 3.1 Контракта, не
обременена правами требования третьих лиц.
1.5. Имущественная доля Инвестора-Заказчика обременена правами требования
третьих лиц, в том числе Соинвестора, заключивших с Инвестором-Заказчиком договоры
(соглашения), предусматривающие уступку прав на создаваемые помещения в составе
Инвестиционного объекта.

1.6. Заключенный между Инвестором-Заказчиком и КГ СИ Инвестиционный
контракт № 708 от 11.07.2001 на строительство жилого комплекса «Западные ворота
Столицы» Уведомлением № К-526 от 29.04.2005 расторгнут Инвестором-Заказчиком в
одностороннем порядке в связи с неисполнением КТ СИ своих обязательств.
1.7. Общественной рабочей группой, созданной Распоряжением Администрации
Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2006 № 801 -р,
проведен сбор информации о договорах, заключенных Кредиторами КТ с целью
приобретения квартир и машиномест, в следующих объёмах по состоянию на дату
завершения деятельности рабочей группы:
- 45011 кв. м общей площади квартир;
-188 машиномест.
Справка о количестве и видах договоров с Участниками КТ, Перечень договоров с Участниками КТ (с указанием номенклатуры и размеров помещений в составе Инвестиционного объекта, размера и состояния исполнения денежных обязательств граждан и сроков исполнения обязательств КТ СИ по передаче соответствующих помещений) передаются Инвестору-Заказчику.
2. Администрация и Министерство с учетом предварительнош__согдасия инициативной группы граждан, пострадавших от недобросовестной коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива и К» по объекту «Западные ворота столицы», согласовывают привлечение Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» Инвестором-Заказчиком к участию в реализации Инвестиционного проекта в качестве Соинвестора с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте из состава причитающейся Инвестору-Заказчику имущественной доли, предусмотренной п. 3.1 Контракта, в

 Отправлено: 01.04.08 12:18. Заголовок: ДС № 3 (стр. 3)

соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г. (далее -Договор соинвестирования).
3. В целях обеспечения в соответствии с ППМО от 01.03.2007 № 127/6, завершения проектирования и строительства Инвестиционного объекта в установленные сроки с учётом интересов Сторон и Участников КТ Стороны договорились о нижеследующих дополнениях и уточнениях условий Контракта:
ЗЛ.Пункг 1.1. Кошрштаиз^1онштьвакяукшкйреяавдйи:
«1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических мероприятий по созданию объектов жилищного, социального, инженерного назначения в соответствии с утвержденной планировочной и проектной документацией с использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) из различных источников в форме проведения предпроектных, проектных, подготовительных строительных (ремонтных), пуско-наладочных работ, работ, связанных с вводом объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.»
3.2. Пункт 1.2. Контракта изложить в следующей редакции:
«1.2. Инвестиционный объект - здания жилого, социального, смешанного назначения, транспортные и/или инженерные сети и сооружения, на создание и реконструкцию которых Инвестор-Заказчик направляет собственные и (или) привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.»
3.3. Пункт 1.11 Контракта изложить в следующей редакции:
«1.11. Пусковой комплекс - здание или комплекс, законченные строительством и предъявляемые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.»
3.4. Дополнить статью 1 Контракта пунктом 1.12. следующего содержания:
«1.12. Очередь строительства - часть инвестиционного проекта, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выполнение задач, предусмотренных инвестиционным проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.»
3.5. Статью 2 Контракта изложить в следующей редакции:
«Статья 2. Предмет Контракта.
2.1. Предметом Контракта является деятельность Сторон, направленная на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» на земельном участке, площадью 9,19 га в соответствии с проектом планировки, разработанным и согласованным в установленном порядке, далее именуемый - «Проект».
В ходе реализации Проекта, Стороны, во взаимоотношениях с третьими лицами в
рекламных целях вправе использовать в качестве второго названия строящегося жилого
комплекса наименование «Славянка».
2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор-Заказчик обязуется за
счет собственных и привлеченных средств произвести новое строительство Инвестиционного Объекта, общей жилой площадью ориентировочно 195 000 (сто девяносто пять тысяч) кв.м.
Строительство Инвестиционного объекта осуществляется отдельными очередями (пусковыми комплексами) с общим сроком реализации Инвестиционного проекта - II квартал 2010 г, в том числе:

 Отправлено: 01.04.08 12:19. Заголовок: ДС № 3 (стр. 4)

а) окончание работ по первой очереди строительства - IV кварта.! 2007 г.;
б) окончание работ по второй очереди строительства - I квартал 2009 г.;
в) окончание работ по третьей очереди строительства - I квартал 2010 г.
Указанные сроки строительства отдельных очередей могут изменяться в пределах
общего срока реализации Инвестиционного проекта, без применения штрафных санкций, при условии согласования изменений всеми Сторонами настоящего Соглашения.».
3.6. Дополнить Koнтракт статьей 2А следующего содержания:
«Статья 2Л. «Обеспечение прав Участников КТ.
2Л.1. Вес договоры КТ «Социальная инициатива и К» с Участниками КТ и прилагаемые к ним документы подлежат правовому анализу со стороны Инвестора-Заказчика с привлечением, в случае необходимости, правоохранительных органов.
2А.2. Предоставление жилых помещений из состава Инвестиционного объекта Участникам КТ, в том числе, в соответствии с Соглашением о взаиморасчетах от 19.04.2007, заключенным между Инвестором-Заказчиком и КТ СИ, подтвердившим свои права требования подлинниками соответствующих документов и с учетом процедуры, I/ указанной в предыдущем абзаце, будет осуществлено за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика, указанной в п. 3.1.2.1 на основании отдельных двусторонних соглашений между Инвестором-Заказчиком и каждым Участником КТ после подписания между Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протокола предварительного распределения жилых помещений и машипомест но соответствующей очереди и пусковому комплексу Инвестиционного объекта.
2А.З. Перечень Участников КТ, требования по предоставлению жилых помещений и машиномест которых удовлетворяются из доли Инвестора-Заказчика, а также виды будущих договоров с Участниками КТ, устанавливается Инвестором-Заказчиком у самостоятельно с учетом обязательств по представлению помещений третьим лицам, привлеченным на основании действующих договоров, заключенных Инвестором-Заказчиком до подписания настоящего соглашения.
2А.4. В случаях неполной оплаты Участниками КТ договоров о приобретении жилой площади указанными лицами производятся доплаты, размер которых определяется в Порядке предоставления жилых помещений и заключения двусторонних договоров между « / Инвестором-Заказчиком и Участниками КТ. В указанных случаях в двухсторонних договорах, заключаемых Инвестором-Заказчиком с Участниками КТ, устанавливаются сроки и порядок внесения этими лицами доплат.
2А.5. Вышеуказанные двухсторонние договоры между Инвестором-Заказчиком и Участниками КТ по первой очереди строительства заключаются в течение 6 месяцев с даты подписания дополнительного соглашения № 3 к Контракту при условии предоставления Участниками КТ в установленные сроки всех необходимых документов. По второй и третьей очередям строительства указанные договоры заключаются в течение 6 месяцев после утверждения проектной документации на соответствующие очереди строительства, если иное не будет установлено дополнительным соглашением Сторон Контракта.
2А.6. Порядок предоставления жилых помещений и заключения двусторонних соглашений с Участниками КТ разрабатывается Инвестором-Заказчиком в течение 30 дней с момента подписания дополнительного соглашения № 3 к Контракту и направляется Сторонам Контракта.
2А.7. Порядок, объем и срок предоставления жилой площади и машиномест из
состава Инвестиционного объекта Участникам КТ за счет имущественной доли
Инвестора-Заказчика, устанавливаются Инвестором-Заказчиком самостоятельно.
Указанное недвижимое имущество предоставляется Участникам КТ на основании отдельных двусторонних соглашений с Инвестором-Заказчиком после подписания между

 Отправлено: 01.04.08 12:20. Заголовок: ДС № 3 (стр. 5)

Инвестором-Заказчиком и Соинвестором Протокола распределения площадей по соотвеп 1и->кчлен очерсли и HVCKOHOMN комплексу Инвестиционного объекта.
При заключении до|оворов. интересы Участников К! б\д\т максимально учтены исходя и:! дни! жилой плошади и машиномест. принадлежащей Инвестору-Заказчику по условиям Контракта и настоящего Соглашения.
?./\.8. Соипвестор не несет ответственности перед третьими лицами, привлеченными Инвес:ором-3ака<чиком и КТ СИ. в шм числе по об;; ;ательс:ЬНМ Инвестора-Заказчика и КГ СИ. связанным с выделением и предоставлением им конкретных помещений в составе Инвес i иционпого обьекта. а также соблюдения нумерации квартир, этажности, секнионности строительства. 1 'арантированными Пнвес тором-Заказчиком будут предоставление жилья и машиномест, число жилых комнат и ориентировочная площадь квартиру.
3.7. Статью л Контракта изложить в следующей редакции: "Статья .V Имущественные права Сторон
3.1. Соогношепис раздела имущества по каждой очереди строительства и по итогам реализации КонтpaKia уекшавливается между Сторонами в пропорции. ". 1.1. Между Лдмипиечрацией и Инвестором-Заказчиком: -iii Администрации:
- t.iubCKibi социальной.' па>иачсння. а имени'. ■!'■".ик.тиника. Дна детских сала
ириеп;иривочпо по S5 мест
3.1.1.2. Инвестору-Заказчику: - 100 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 100 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта;
- 100 % машиномест Инвестиционного Объекта.
При этом, реальная доля Инвестора-Заказчика будет составлять объём за вычетом объема общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест, передаваемых третьим лицам, в том числе Соинвестору и Участникам КТ.
3.1.2. Между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором:
3.1.2.1. Инвестору-Заказчику:
- 40 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 40 % общей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта;
- 40 % машиномест Инвестиционного Объекта Инвестиционного Объекта.
При этом, Инвестор-Заказчик резервирует из состава указанной имущественной доли (40
"■( . !!\.'об\олимый оби;м обшей площади квартир Инвестиционного Объекта, в рамках.
.'.::;■;■ :с::!;:.:'. :' ; ^ i:::;'!; -'л 1.1:'.1! ч ('откииепия ..".-л ' л 'След\ ющего предоставления
> ■ f; 1'. • 11 и кам 1\ i . ; ii 'Л i к 'I. i Ы' i i u i i.i i и ишпм о.^ . \ <«■: ■. IT.-; . .!: ■ is ч (ми ipi,i с К I С 11. J „ь же
Л.;:я возможности никмш Участниками Ki. не |пиш». i ..<- ■ ;;;; ^пившими '.чотве1ств'>'к'.;::ис
до1'оворь: с К 1 СП.
Реальная доля Инвестора-Заказчика будем сосдавля1ь объем за вычетом оиъема oi'uiU'ii плошали кнаршри машпномест предоставленных Участникам КТ.
3.1.2.2. С'оиньестору:
- 60 % общей площади квартир Инвестиционного Объекта;
- 60 % обшей площади нежилых помещений Инвестиционного Объекта:
- 60 % машиномест Инвестинионного Объекта.
3.1.2.3. Соотношение долей между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором в
отдельных очередях строительства может корректироваться в пределах общего
соотношения по Объекту, в целях удовлетворения интересов Участников КТ,
заключивших договоры с КТ на квартиры в первой очереди строительства Объекта.
3.1.3. Соинвестору:

 Отправлено: 01.04.08 12:21. Заголовок: ДС № 3 (стр. 6)

100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты благоустройства, за исключением относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Полный перечень и точное описание инженерных сетей и объектов благоустройства определяется планировочной и проектной документацией и закрепляется Актом о полной (частичной) реализации Контракта
3.2. Между Администрацией, Инвестором-Заказчиком и Соннвестором
подписывается Акт частичного раздела имущества с указанием общего объема
передаваемой сторонам обшей жилой площади, который является неотъемлемой частью
настоящего контракта (приложение № 1 к дополнительному соглашению № 3 к
Контракту).
3.3. Предварительное распределение конкретных жилых, нежилых помещений и
машиномест между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором производится на основании
Протоколов предварительного распределения площадей Инвестиционного объекта
(Пускового комплекса) по каждой очереди строительства.
Подписанные Инвестором-Заказчиком и Соинвестором Протоколы предварительного распределения площадей Инвестиционного объекта, подлежат учетной регистрации в Министерстве строительного комплекса Правительства Московской области в качестве неотъемлемой части Контракта и направляются для сведения Администрации и Министерству.
До подписания Протокола предварительного распределения ни одна из Сторон Контракта не вправе уступать свои имущественные права на конкретные помещения и имущество третьим лицам.
На момент подписания настоящего соглашения Инвестором-Заказчиком и Соинвестором на основании Договора соинвестирования Иг К-072 от 05.09.2006, подписан Протокол предварительного распределения жилых помещений по первой очереди строительства (далее - Протокол к Договору соинвестирования № К-072 от 05.09.2006).
3.4. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторонам и
привлеченным ими третьим лицам, включая Участников КТ, по итогам реализации
Контракта (ввода в эксплуатацию Пускового комплекса), определяется на основании
Актов о результатах полной (частичной) реализации Инвестиционного проекта
(Пускового комплекса).
3.5. При завершении строительства Инвестиционного объекта раздел недвижимого
имущества (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным
участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации
права (доли в праве) на здание каждому участнику уточняется по экспликациям и
техническим паспортам ГУП МО «Московское областное бюро технической
инвентаризации» (далее - «БТИ»), которые изготавливаются по заявке Инвестора-
Заказчика на основании утвержденного проекта и натурных обмеров, и согласовываются
Сторонами. Принятое решение оформляется Актом о результатах полной (частичной)
реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса) согласно условиям
Контракта.
3.6. Если в процессе реализации проекта Инвестор-Заказчик и Соинвестор обеспечат
выход площадей по Инвестиционному Объекту в размерах больших, чем предполагается
Контрактом, то дополнительная площадь распределяется между Сторонами Контракта в
тех же соотношениях, что и основная площадь.
3.7. Оформление прав Сторон на созданное в результате реализации проекта
имущество производится в установленном законом порядке после сдачи Инвестиционного
объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию и выполнения Сторонами принятых
обязательств с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту и приложений к

 Отправлено: 01.04.08 12:22. Заголовок: ДС № 3 (стр. 7)

нему на основании акта о результатах полной (частичной) реализации инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.8. Стороны имеют право передачи своей имущественной доли (части доли),
предусмотренной п. 3.1 настоящего Контракта, на основании двухсторонних договоров,
заключаемых с учетом требований действующего законодательства и условий,
предусмотренных ст. 6 настоящего Контракта.
3.9. Инвестор-Заказчик гарантирует, что размер его доли, изменившийся в результате
перераспределения имущественных долей по дополнительному соглашению № 3 к
Контракту, достаточен для удовлетворения прав требования Участников КТ и третьих
лиц, привлеченных на основании действующих договоров, заключенных с Инвестором-
Заказчиком до подписания дополнительного соглашения. В случае несоблюдения данной
гарантии Инвестор-Заказчик за свой счет возмещает все возникшие убытки».
3.8. Статью 4 Контракта изложить в следующей редакции:
«Статья 4. Сроки и содержание работ по каждой очереди строительства.
4.1. Первый этап. Содержание работ этапа:
4.1.1. Подготовка строительной площадки.
4.1.2. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке
разрешительной, предпроектной и проектной документации;
4.1.3. Получение разрешения на строительство.
Окончание этапа - дата оформления разрешения на строительство.
4.2. Второй этап. Содержание работ этапа:
Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию.
Окончание этапа - дата выдачи разрешения на ввод Объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию.
4.3. Третий этап. Содержание работ этапа:
4.3.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий.
4.3.2. Подписание Сторонами акта реализации Контракта.
4.3.3. Государственная регистрация имущественных прав Сторон.»
3.9. Подпункт 5.1.6, изложить в следующей редакции:
«5.1.6. В пределах своих полномочий и в установленном порядке, обеспечить получение всей необходимой разрешительной и иной документации, в том числе от правообладателей земельных участков, для строительства дорог к Инвестиционному объекту, включая подъездную автомобильную дорогу, и по увеличению общего объёма жилой площади Инвестиционного объекта, путем выпуска необходимых распорядительных документов, направления обращений, ходатайств в соответствующие органы государственной власти и организации.»
3.10. Дополнить пункт 5.1, подпунктами следующего содержания:
5.1.10. Обеспечить содействие и контроль за оформлением Инвестором-Заказчиком
необходимых правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков,
разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию); за исполнением
сроков реализации инвестиционного проекта, установленных Контрактом и
Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.1.11. Представлять в установленном порядке Министерству копии
правоустанавливающих распорядительных документов (постановления, разрешения на
строительство и на ввод объекта в эксплуатацию и др.), принятых органами местного

 Отправлено: 01.04.08 12:22. Заголовок: ДС № 3 (стр. 8)

самоуправления в обеспечение реализации инвестиционного проекта, в двухнедельный срок с момента их принятия.
5.1.12. Представить в устано&тенныс сроки Министерству строительства i . Московской области заявки на включение в бюджет Московской области на 2008 и у последующие годы статей расходов на финансирование:
проектирования и строительства общеобразовательной школы (пристройки к существующей п нос. НИИСХ школе),
проектирования и строительства подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному объекту».
3.11. Дополнить пункт 5.2, подпунктами следующего содержания:
«5,2.3. Содействовать своевременному утверждению всей необходимой документации по увеличению общего объёма жилой плошали до объёма ориентировочно 195 тыс. кв. м. н строительству дорог к Инвестиционному объекту, в том числе подъездной автомобильной дорош, в уполномоченных органах государственной власти Московской области и все необходимые согласования и разрешения по ходу строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области, от 01.03.2007 №127/6.
5.2.4. Содействовать оформлению Инвестором-Заказчиком необходимых
правоустанавливающих документов (договоры аренды земельных участков, разрешение
на строительство, разрешение на ввод в -жеплуатацию): осуществлять контроль за
исполнением сроков реализации инвестиционной) проекта, установленных Контрактом и
Дополнительными соглашениями к Контракту.
5.2.5. Осуществлять контроль за обеспечением прав граждан, вложивших денежные
средства в приобретение жилой площади и машиномест для личного (семейного)
потребления в общественно-жнлом комплексе «Западные ворота столицы».
пострадавших от недобросовестной коммерческой деятельности КТ СИ; чз очередностью,
распределением, предоставлением им жилых помещений в соответствии с действующим
законодательством, настоящим Контрактом и дополнительными соглашениями к
Контракту.
5.2.6. Осуществлять контроль :и соблюдением требований федерального закона от
30.12.2004 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации" в редакции федерального закона от 18.07,2006 № 111 -ФЗ в
процессе реализации настоящего Контракта.
5.2.7. Направить в установленном порядке заявку на выделение Администрации
бюджетных средств Московской области на финансирование в 2008 н последующие годы
проектирования и строительства общеобразовательной школы (пристройки к
существующей в пос. НИИСХ школе) на необходимое по нормативам количество мест.
5.2.8. Направить в установленном порядке заявку на выделение Администрации
бюджетных средств Московской области на финансирование в 2008 и последующие годы
проектирования и строительства подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному
объекту.»

3.12. Название пункта 53. изложить в следующей редакции: «5.3, Инвестор-Заказчик
обязуется:».
3.13. Подпункт 5.3.2. изложить в следующей редакции:
«5.3.2. В случае невозможности финансирования строительства комплекса средствами Соинвестора (что подтверждается письменным соглашением между

 Отправлено: 01.04.08 12:23. Заголовок: ДС № 3 (стр. 9)

Инвестором-Заказчиком и Соинвестором о расторжении договора соинвестирования), передать в согласованном объёме права Соинвестора другому соинвестору либо производить финансирование собственными средствами.»
3.14. Дополнить пункт 5.3. подпунктами следующего содержания: «5.3.7. За счет собственных средств и средств Соинвестора осуществить финансирование работ, необходимых для завершения строительства Инвестиционного объекта, предусмотренного Контрактом, с учетом увеличения общей жилой площади Инвестиционного объекта.
5.3.8. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика,
предусмотренной п. 3.1.2.1 Контракта, права требования на жилые помещения и \У
машиноместа в составе Инвестиционного объекта со стороны Участников КТ в порядке
и на условиях, установленных Контрактом и дополнительными соглашениями к нему.
5.3.9. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика,
предусмотренной ст. 3.1.2.1 Соглашения, права требования на помещения в составе
Инвестиционного объекта со стороны третьих лиц, в том числе Соинвестора,
заключивших договоры с Инвестором-Заказчиком.
5.3.10. Обеспечить разработку и утверждение в установленном порядке
разрешительной и проектной документации по каждой очереди строительства
Инвестиционного объекта
5.3.11. В соответствии с распределением, установленным Протоколом к Договору
соинвестирования № К-072 от 05.09.06, подписать с Соинвестором Протокол
предварительного распределения жилых помещений по первой очереди Инвестиционного
Объекта в качестве неотъемлемой части Контракта, а так же Протоколы предварительного
распределения нежилых помещений и машиномест по первой очереди Инвестиционного
Объекта.
5.3.12. Не позднее месячного срока после утверждения проектной документации,
подготовить и подписать с Соинвестором Протоколы предварительного распределения
жилых, нежилых помещений и машиномест по объектам второй и третьей очереди
строительства.
5.3.13. Направлять для сведения Администрации и Министерству копии
подписанных Протоколов предварительного распределения площадей Инвестиционного
Объекта, а так же представлять их в Министерство для учетной регистрации в
установленном порядке в качестве неотъемлемой части Контракта.
5.3.14. В соответствии со ст. 2А Контракта, подтвердить права требования на
конкретные жилые помещения и машиноместа в составе Инвестиционного объекта у
Участников КТ, путем оформления с ними соответствующих двусторонних договоров.
5.3.15. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из
состава Инвестиционного объекта.. при всех последующих переуступках прав
требования на отдельные помещения организовать учет оборота уступленных прав,
осуществляемых в соответствии с условиями Контракта об уступке прав в редакции
настоящего Соглашения.
5.3.16. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта
ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять
Администрации и Министерству письменный отчет о реализации Контракта.
5.3.17. Обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных средств
проектирование и строительство объектов социального назначения в соответствии с
нормативами, за исключением общеобразовательной школы (пристройки к школе).»
3.15. Дополнить ст. 5 Контракта пунктом 5.5. следующего содержания: «5.5. Соинвестор обязуется:

 Отправлено: 01.04.08 12:23. Заголовок: ДС № 3 (стр. 10)

5.5.1. За счет собственных и привлечённых средств, в соответствии с Договором
соинвестирования Ш К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-
Заказчиком и Соинвестором, осуществить финансирование Инвестиционного проекта, а
так же нести ответственность за неисполнение своих обязательств.
5.5.2. В соответствии с распределением, установленным Протоколом к Договору
соинвестирования, подписать с Инвестором-Заказчиком Протокол предварительного
распределения жилых помещений по первой очереди Инвестиционного Объекта в
качестве неотъемлемой части Контракта, а так же Протоколы предварительного
распределения нежилых помещений и машиномест по первой очереди Инвестиционного
Объекта.
5.5.3. Не позднее месячного срока после утверждения проектной документации,
подготовить и подписать с Инвестором-Заказчиком Протоколы предварительного
распределения жилых, нежилых помещений и машиномест по объектам второй и третьей
очереди строительства.
5.5.4. Нести полную ответственность перед Сторонами Контракта, в том числе перед
Инвестором-Заказчиком, в случае предъявления к нему претензий со стороны
Администрации, Министерства и третьих лиц, связанных с нарушением по вине
Соинвестора сроков финансирования, выполнения строительных работ и других условий,
установленных Контрактом.
5.5.5. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из
состава Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), при всех последующих
переуступках прав требования на конкретные помещения, обеспечить в двухнедельный
срок с момента заключения и вступления в силу соответствующего договора,
информирование Инвестора-Заказчика о произведенной уступке принадлежащего
Соинвестору права требования на конкретное помещение в составе Инвестиционного
объекта с указанием объекта уступки прав, нового правообладателя и реквизитов
соответствующего договора.

5.5.6. В целях обеспечения надлежащего контроля за реализацией Контракта
обязуется ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным,
предоставлять Администрации и Министерству письменный отчет о реализации
Контракта.
5.5.7. Обеспечить за счет собственных средств проектирование и строительство
инженерных сетей и коммуникаций, дорог, тротуаров, озеленение и благоустройство для
Инвестиционного объекта, в том числе, вне пределов участка застройки, а также
выполнить технические условия на присоединение Инвестиционного объекта к
инженерным сетям, которые являются неотъемлемой частью настоящего Контракта после
их выдачи в установленном порядке.»
3.16. Дополнить пункт 5.4. абзацем следующего содержания:
«В целях успешного завершения Инвестиционного контракта с учётом интересов сторон и Участников КТ и в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 совместно принять меры и оказать содействие по увеличению проектных площадей Объекта, этажности жилых домов и общей площади квартир до объёма жилой площади ориентировочно 195 тыс, кв. м.».
3.17. Статью 6 Контракта изложить в следующей редакции:
"6.1. Инвестор-Заказчик и Соинвестор вправе уступить свои права и обязанности по Контракту третьему лицу полностью или частично при условии принятия указанным третьим лицом условий настоящего Контракта.
6.2. Уступка Инвестором-Заказчиком и/или Соинвестором своих прав по Контракту, сопровождающаяся переводом его обязательств третьему лицу,

 Отправлено: 01.04.08 12:24. Заголовок: ДС № 3 (стр. 11)

производится по согласованию других Сторон Контракта путем оформления дополнительного соглашения между Сторонами и правопреемником Инвестора-Заказчика и/или Соинвестора, которое является неотъемлемой частью Контракта, Для оформления указанного в настоящем пункте дополнительного соглашения новый Инвестор-Заказчик или Соинвестор обязан представить документы, подтверждающие его правоспособность и пределы материальной ответственности по принимаемым обязательствам в соответствии с гражданским законодательством и требованиями нормативных правовых актов Московской области.
6.3. Инвестор-Заказчик, Соинвестор и привлекаемые ими третьи лица вправе
уступать свои права на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества
Инвестиционного объекта третьим лицам, без согласования с другими Сторонами
Контракта, в том числе права (права требования) на отдельные помещения гражданам и
юридическим лицам, на основе двухсторонних договоров, в соответствии с
действующим законодательством.
Уступка Инвестором-Заказчиком и Соинвестором прав на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам не изменяет содержания обязательств по финансированию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с условиями Контракта и дополнительных соглашений к Контракту и ответственности за их надлежащее исполнение перед другими Сторонами Контракта.
При заключении двухсторонних договоров с третьими лицами, предусматривающих уступку прав, оговоренную Контрактом, Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязаны включать в тексты таких договоров ссылку на Контракт и соответствие заключаемых договоров условиям Контракта.
6.4. Администрация, Министерство не несут ответственности по договорам
Инвестора-Заказчика и Соинвестора с третьими лицами.
6.5. Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются в течение 20 дней с момента
подписания дополнительного соглашения № 3 к Контракту привести в соответствие с
Контрактом Договор соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса
«Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального
района Московской области № К-072 от 05.09.2006г.
6.6. Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязуются уведомлять Администрацию и
Министерство в 2-х дневный срок о всех изменениях, дополнениях и прекращении
Договора соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса «Западные
ворота столицы» в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района
Московской области № К-072 от 05.09.2006г.».
3.18. Статью 9 Контракта дополнить пунктом 9.2. следующего содержания:
«9.2. В случае предъявления обоснованных претензий к Инвестору-Заказчику со стороны Министерства, Администрации, а так же третьих (физических и юридических) лиц, в связи с нарушением по вине Соинвестора сроков строительства и сдачи Инвестиционного объекта, Соинвестор обязуется компенсировать Инвестору-Заказчику убытки, в том числе возникшие в результате выплаты третьим лицам сумм неустоек и штрафных санкций, установленных вступившими в силу решениями судебных органов.»
3.19. Пункт 12.1 Контракта изложить в следующей редакции:
«12.1. Стороны обладают правом передачи своей доли в ходе строительства соинвесторам и привлеченным третьим лицам на основании договоров и в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Контракта».
4. Стороны установили, что с вступлением в силу „настоящего Соглашения:

 Отправлено: 01.04.08 12:25. Заголовок: ДС № 3 (стр. 12)

4.1. Контракт продолжает действовать в части» не противоречащей настоящему
Соглашению.
4.2. Все действия Сторон, направленные на изменение установленных Контрактом и
настоящим дополнительным соглашением условий дальнейшей реализации
Инвестиционного проекта, возможны только по письменному соглашению всех Сторон
настоящего Соглашения.

5. Настоящее Соглашение вступает в силу после его подписания всеми Сторонами с
момента Учётной регистрщии в Министерстве. Все приложения к настоящему
соглашению являются его неотъемлемой частью и подлежат Учётной регистрации в
Министерстве.
6. Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах - по одному для
каждой Стороны и один для органа федеральной регистрационной службы. Все
экземпляры имеют равную юридическую силу.
7. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Министерство:
105064, Москва, ул. Земляной Вал, дом 36 ОКПО 00080476, ОКОПФ 81. ИНН/КПП 5000001589/ 770901001
Л/с 03700001892 в Министерстве финансов Московской области г. Москва ИНН 5000001451 Р/счет 40201810940020100001 К/счет 30101810400000000225, БИК 044525225 Сбербанка России г. Москва
Администрация:
143000, г. Одинцово, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28.
ИНН/КПП 5032004222/503201001
УФК по Московской области (ФКУ Администрации Одинцовского муницип. района
-л/с 02008100584,
Администрации Одинцовского муниципального района -л/с 03003000010)
р/с 40204810700000002221
в Отделении 1 Московского ЛГУ Банка России г.Москва 705
БИК 044583001
Инвестор-Заказчик:
ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»
ОГРН 1035006464855, ИНН/КПП 5032014686/508901001
Юридический адрес:
Московская область, Одинцовский муниципальный р-н, 143025,
рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 16.
Адрес почтовый:
Москва, 119331, Вернадского проспект, д. 29, офис 1205-а
ТелАфакс +7(495) 131-4833,133-2271
E-mail: info(a),union-v.ru

 Отправлено: 01.04.08 12:35. Заголовок: ВВС пишет: "НОВ..

ВВС пишет:

цитата:

"НОВОСТИ" поделитесь информацией, что было на совещании 28марта?

новости - это не сообщение от иг, к Вашему сведению. Новости по поводу совещаний попробуйте выжать из иг/св... очередной завтрак... несостоявшийся.

 Отправлено: 01.04.08 18:33. Заголовок: С сайта Миноблстроя ..

Настоящие НОВОСТИ с сайта Миноблстроя о ходе строительства ЗВС по состоянию на 01.04.2008 г.
http://mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/2840.html
Конструкция дома - 8 секционный 14-24 этажный монолитно-кирпичный.
Левая секция - ведутся монолитные работы:
- № 1 АП – стены 23 этажа;
- № 1 АЛ – перекрытия 22 этажа;
- № 2 Л – монолитные работы закончены, производится кладка стен,
- № 3 Л – монолитные работы закончены, производится кладка стен,
- № 4 – монолитные работы закончены, производится кладка стен, проводятся сантехнические работы.
Правая секция - ведутся монолитные работы:
- № 2 П – стены 13 этажа;
- № 3 П –перекрытия 14 этажа;
- № 5 П – перекрытия 18 этажа;
- № 5 Л – стены 20 этажа;
- № 3 АЛ –парапет кровли.
Осуществляется кладка наружных стен керамзитными блоками на уровне 13-14 этажей.
Работает 375 чел.
Заключены дополнительные соглашения с участниками долевого строительства 1 очереди (219 чел.).

Оказывается, что стройка вовсе не заморожена, идут ведь работы.