Отправлено: 14.05.08 15:13. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 10)

 Отправлено: 21.04.08 11:50. Заголовок: алексей пишет: подп..

алексей пишет:

цитата:

подписать эти обращения должна ИГ от имени всех вкладчиков. Телефоны ИГ известны. Давайте конкретные предложения!

алексей! А иначе гопоря, г-н Рязанцев. ИГ уже выступала от имени вкладчиков в хвалебными письмами.
Вы полагаете, что наша память так уж коротка ! ИГ нет никакой веры. Теперь опять читаем ваши призывы
идти под знаменем ИГ !?!?!? Давно ли разочаровались в действиях наших благодетелей от прав-ва МО,
админ.Одинцова и самого главного благодетеля СВ ?
Многоликий вы наш !!!!!

 Отправлено: 21.04.08 17:41. Заголовок: Вкладчики, принимав..

Вкладчики, принимавшие участие на круглом столе в Гос.Думе-поделитесь информацией, что-нибудь говорилось про наш объект?

 Отправлено: 21.04.08 17:41. Заголовок: 21 апреля обманутые ..

21 апреля обманутые дольщики собрались в Малом зале Государственной Думы для обсуждения законодательных механизмов обеспечения прав граждан – соинвесторов жилищного строительства. Председательствовал на Круглом столе депутат Государственной Думы, лидер Общероссийского общественного движения «Комитет пострадавших дольщиков: Жилье, Земля, Люди» А.В.Беляков.

Круглый стол был открыт вступительным словом самого Антона Белякова. Затем с сообщениями выступили: заместитель руководителя Департамента Градостроительной политики развития и реконструкции города Москвы, председатель Комитета Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, заместитель руководителя Аппарата Высшего Арбитражного суда, Генеральный директор Московского Агентства Недвижимости и помощник председателя Совета при Президенте РФ по содействию развитию институтов гражданского общества и правам человека.

Наибольшее оживление среди собравшихся вызвало обсуждение проблемных объектов Москвы и Московской области. Выступление заместителя руководителя Департамента Градостроительной политики развития и реконструкции Москвы прерывалось выкриками представителей инициативных групп жертв двойных продаж на территории столицы. Несколько раз докладчику пришлось отвечать на вопросы из зала, прерывая свое выступление. Также о своих проблемах рассказали обманутые дольщики, специально приехавшие в Москву из Саратова, Тюмени, Воронежа, Ставрополя, Краснодара и Владивостока.

Представители инициативных групп внесли свои правки в текст законопроекта «О государственных гарантиях защиты прав граждан – соинвесторов строительства», которые будут рассмотрены экспертами и использованы для его доработки. Кроме того, по завершении Круглого стола собравшиеся подписали обращения к депутатам Государственной Думы и к избранному Президенту РФ Дмитрию Медведеву

«Сегодняшний Круглый стол, вне всяких сомнений, стал важным этапом в развитии движения обманутых дольщиков в России, – прокомментировал Антон Беляков. – Конечно, не обошлось без бурных эмоций со стороны некоторых выступающих – но людей можно понять: была затронута животрепещущая для них тема. Нельзя не отметить, что в ходе дискуссии мы услышали множество конструктивных предложений, которые помогут сделать нашу дальнейшую работу по законодательной защите прав соинвесторов максимально эффективной. В частности, я имею в виду Общероссийский форум обманутых дольщиков, который состоится в этом году».

На этом заседании присутствовали и наши 14 соинвесторов. Хотелось бы услышать их мнение о прошедшем ..

 Отправлено: 21.04.08 17:47. Заголовок: До конца текущего го..

До конца текущего года Министерство регионального развития внесет в правительство нормативные акты по реформированию ценообразования в строительстве, передает РИА «Новости». Об этом решении в пятницу сообщил глава ведомства Дмитрий Козак на коллегии министерства.

При том, что многие исходные материалы достаточно дешевы, цена жилья в России даже выше, чем во многих странах Европы и Северной Америки. По словам министра, уже к 2009 году будут применяться другие способы и механизмы ценообразования в строительстве.

До конца 2008 года будет готово более 20 нормативных актов в этой сфере, сообщил Дмитрий Козак."



Нас хотят "вытряхнуть по полной" , надо бороться за цены доплат !!! Единая ставка для всех - себестоимость !!! + 10-15 %.

 Отправлено: 21.04.08 20:18. Заголовок: newvillage пишет: Е..

newvillage пишет:

цитата:

Единая ставка для всех - себестоимость !!! + 10-15 %.

Хуже нет, когда происходит эволюция требований по принципу: с паршивой овцы хоть шерсти клок. Прогнувшись однажды, вы постепенно откажетесь от всех своих требований. Таковы логика и законы массированного психологического давления на нас со стороны наших оппонентов.

Отстаивая вариант, предложенный Пантелеевым (доплаты по сметной себестоимости), мы фактически соглашаемся достраивать недоплаченные метры на свои деньги (хотя фактически деньги идут на счет СВ).

Не забывайте, что:
- площади Проекта увеличены на 30000м2;
- АОР передает в нашу пользу свои 20000м2;
- Застройщик освобожден от строительства школы и дороги.

Все это далеко не 10-15%, а гораздо больше.

Вот такая арифметика.

 Отправлено: 22.04.08 08:35. Заголовок: Полностью согласен. ..

Полностью согласен. Давайте вместе отстаивать свои права..

 Отправлено: 22.04.08 13:04. Заголовок: Ответ ИГ на акцию

Была на собрании единомышлеников ИГ по видом единомышленника. Такое письмо готовится Иг в ответ на акцию обманутых вкладчиков, что мы якобы одобряем действия всех - Вахании, Одинцовской администрации, МСК с указанием персоналий, даже Зои Абраменко. Собирают подписи

 Отправлено: 22.04.08 13:46. Заголовок: Старый соинвестор пи..

Старый соинвестор пишет:

цитата:

письмо готовится Иг в ответ на акцию обманутых вкладчиков, что мы якобы одобряем действия всех - Вахании, Одинцовской администрации, МСК с указанием персоналий

Если это правда... Блин, как тошно... КТО вообще их просит от имени вкладчиков такое писать? Задолбали уже своим лизоблюдством. Опять багодарсности... За что? Ничего и ни у кого нет пока. И даже у ИГ. ЗАЧЕМ? К ЧЕМУ? ЧТО ЗА БРЕД??? Что Камолов на собрании всех обнадежил - это хорошо конечно, но если у застройщика нет денег - так Камолов их из своего кармана что ль достанет? Или собственноручно дорогу вымостит? Какие благодарности, окститесь! Рано еще, ощутимых результатов нет! Хватит лить воду на мельницу коммерсантов. Мы в разных лодках пока. Хотите Зою Абраменко поддержать, придите к ней и поблагодарите лично от себя!
И такие плевки в сторону вкладчиков, за счет которых некоторые из этих людей передвинулись в первую очередь.
А на собрании что было? Собрание фактически началость на 40 минут позже (при том, аренда зала платная повременная и оплачивалась из наших карманов) под неубедительное блеяние про то, что надо кого-то подождать.. А этот кто-то даже и не собирался по-моему, потому как не явился. Тьху, противно смотреть, как ИГ выстилается перед всеми.

 Отправлено: 22.04.08 13:49. Заголовок: Старый соинвестор ну..

Старый соинвестор ну и ты под видом единомышленника это письмо, разумеется, подписала?

 Отправлено: 22.04.08 13:49. Заголовок: newvillage очень вас..

newvillage очень вас прошу четко прописать наши права, которые мы будет отстаивать, а то некоторым непонятно за что дальше будем бороться. Вот "москвич" я читал хочет, чтобы у него был договор долевого участия, а дом монолитно-бетонный с кирпичом, и чтоб электроразводка в квартире была , и чистовая отделка и.т.д. А я бы хотел, чтобы мне квартиру "под ключ" отделали. Будьте любезны, прямо по пунктам обозначьте чего нам надо, а то у всех запросы разные и каждый в свою сторону тянет и доказывает, что надо только так, как ему надо.

 Отправлено: 22.04.08 14:29. Заголовок: Старый соинвестор пи..

Старый соинвестор пишет:

цитата:

Была на собрании единомышлеников ИГ

Когда собрание было?!!

 Отправлено: 22.04.08 14:33. Заголовок: Старый соинвестор Kо..

Старый соинвестор Kогда и где было собрание? Почему никто не сообщал?

 Отправлено: 22.04.08 17:39. Заголовок: newvillage пишет: Н..

newvillage пишет:

цитата:

На этом заседании присутствовали и наши 14 соинвесторов. Хотелось бы услышать их мнение о прошедшем ..

Делюсь мнением....

В целом обсуждался проект закона о государственных гарантиях защиты прав граждан – соинвесторов строительства. Идея отличная. Этим законом предусмотрен один важный механизм решения тупиковых сиутаций, сложившихся на многих объектах нашей необъятной Родины, - предоставление дополнительного участка земли застройщикам в дополнение к тому, на котором необходимо построить жилье для обманутых дольщиков. Резюме такое - не повредит, 300%. Государственная гарантия обманутым дольщикм - это очень сильно поможет той сотне, которая не прошла регистрацию в Одинцово, власти будут обязаны начать диалог с людьми и решить эту ситуацию. Также закон очень сильно поможет людям, имеющим на руках обменно-инвестиционные договоры, и пр. Хотя следует помнить о том, что пока это всего лишь законопроект, которому предстоит пройти горнило - рассмотрение в обеих палатах Думы (в одном или нескольких чтениях), и пр. Ура, что такие идеи есть и они чрезвычайно важны и нужны, особенно тем, у кого на объектах дела не движутся никак. В целом стоит спрашивать мнения юриста, так как закон нужно уметь толковать. Постараюсь достать проект закона и опубликовать его на сайте, для нашего общего развития....

 Отправлено: 22.04.08 20:51. Заголовок: Старый соинвестор! Т..

Старый соинвестор! Ты обыкновенный провакатор! Неужели кто-нибудь поверил этому бреду в отношении собрания единомышленников ИГ?

 Отправлено: 22.04.08 20:51. Заголовок: ВВС ,55 а никакого с..

ВВС ,55 а никакого собрания не было, как всегда, очередная провокация.

 Отправлено: 22.04.08 20:51. Заголовок: Валерий1 пишет: ц..

Валерий1 пишет:

цитата:
Между тем приглашенные на «круглый стол» эксперты отнеслись к документу довольно критически.
«У меня вызывает сомнения перспектива применения этого законопроекта, – заявил замруководителя аппарата Высшего арбитражного суда Андрей Егоров. – Как показывает арбитражная практика, никакой застройщик не возьмется за проблемный объект без существенной доплаты. И при этом нет никаких гарантий, что новый застройщик не окажется таким же, как и прежний». Кроме того, как считает Егоров, под видом компенсационных участков могут быть бесконтрольно розданы лучшие земли. По его мнению, государству не стоит искать и мотивировать нового застройщика, а надо самому «подумать об адресной помощи» обманутым дольщикам», правда, для этого «нужна сильная политическая воля»



якудза так сегодня оценила заседание и обсуждавшийся законопроект на ветке СМИ о СИ. Цитирую якудзу:

Почему другие? Это было мнение практически всех присутствующих дольщиков и Егоров нас поддержал. За что ему особое спасибо!!! Этот законопроект - лажа полная. Достаточно исполнить в отношении дольщиков хотя бы те законы, которые имеются на сегодняшний день. Тем более, что вопрос доплат должен касаться только Администрацию и тех, кто допустил переуступки и нарушения на объекте в ходе строительства. Поднимался только вопрос жилья. О вкладчиках речи не шло - однозначно государством признаны инвесторами. По квартирщикам также было предложено - проверить благосостояние каждого и решать по каждому (адресно). Так что, если к Вам придут с проверкой: "А где взял деньги на покупку квартиры?", то не бойтесь, говорите правду. Это все исключительно в целях вашей защиты

 Отправлено: 23.04.08 08:54. Заголовок: якудза как обычно, в..

якудза как обычно, врёт, стараясь запудрить нам мозги:

цитата:

Достаточно исполнить в отношении дольщиков хотя бы те законы, которые имеются на сегодняшний день.

Вот официальная позиция властей:
Об этом сообщил во вторник в комиссии Мосгордумы первый заместитель руководителя департамента жилищной политики столицы Николай Федосеев.:

цитата:

городские власти рассматривают критерии предоставления жилья дольщикам. Федосеев подчеркнул, что «никаких юридических оснований для того, чтобы город предоставлял жилье обманутым соинвесторам, нет»

http://siforum.fastbb.ru/?1-0-0-00000041-000-180-0-1208880663
Если поверить якудзе, то все останемся , как она- ни с чем, вот в какое болото тянут её провокационные заявления.

 Отправлено: 23.04.08 09:08. Заголовок: ЗВС 1 пишет: очень ..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

очень вас прошу четко прописать наши права, которые мы будет отстаивать, а то некоторым непонятно за что дальше будем бороться.

Сколько же можно овцой прикидываться, госпожа Бойцова?
Для особо упертых - отдельный ликбез:

Главным требованием всех здравомыслящих вкладчиков является признание их имущественных прав на объекте, а следовательно признание их надлежащими кредиторами на строительстве, как того рекомендует и сам Минмособлстрой.
Все остальные требования вторичны и достаточно легко удовлетворяются, опираясь на главное требование.

Без удовлетворения главного требования Строны ИК будут нас иметь по полной программе и регулярно, что мы уже и наблюдаем.

 Отправлено: 23.04.08 10:14. Заголовок: Росстрой назвал себе..

Росстрой назвал себестоимость строительства жилья
Александра Суперека , опубликовано в «Бизнес-журнале Онлайн», 10 Апреля 2008 года.

На официальном сайте Росстроя были опубликованы данные обзора строительной деятельности за январь–декабрь 2007 года. Согласно обнародованным сведениям, стоимость строительства 1 кв. м жилья в Москве составляет 34 692 рублей, однако средняя рыночная цена продажи 1 кв. м равна 161 784 рублям.

Себестоимость, рассчитанная Росстроем, укладывается в рамки, которые были приняты в 2006 году Федеральной антимонопольной службой РФ, расследовавшей возможность ценового сговора строителей. Согласно установленным расчетам, 1 кв. м панельного жилья может стоить 15–43 тысячи рублей, стоимость «монолитного» должна варьироваться в пределах 16–81 тысячи рублей.

Однако если с 2005 года себестоимость строительства квадратного метра жилья в Москве выросла всего на 64%, то цена продажи, отмечают столичные риелторы, подскочила на 140,2%. Ценовая гонка на столичном рынке недвижимости началась в четвертом квартале 2005 года: уже в конце года стоимость достигла 21 167 рублей, а в 2006 году этот показатель составлял уже 26 706 рублей.

Сами строители объясняли подобное поведение цен в том числе последствиями вступившего в силу с 1 апреля 2005 года федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который ужесточил требования к застройщикам. По их словам, во многом из-за этого закона объем вводимого жилья в столице существенно уменьшился, а это повлекло за собой несоответствие спроса и предложения. Однако, по данным стройкомплекса Москвы, ощутимого уменьшения объемов строительства с тех пор не происходило. Столичные строители возводили в Москве и области приблизительно равное количество жилья ежегодно: в 2005 году было сдано 5,2 млн кв. м, в 2006 году — 5,3 млн кв. м, в 2007-м — 5,4 млн кв. м.

Участники рынка считают, что данные Росстроя вполне корректны. Добавляют, что заоблачную маржу — более 360% — застройщики не получают, так как помимо себестоимости необходимо учитывать еще и так называемые административные расходы, которые могут превышать 100% от самой себестоимости строительства. Расходы на согласование проекта, подключение к инженерным коммуникациям, аренду земельного участка и прочие бюрократические мелочи, как правило, сократить не удается. Например, стоимость подключения к электрическим сетям с 2005 года увеличилась почти в семь раз — с 15 тысяч рублей за 1 кВт в 2005 году до 102 тысяч рублей сейчас.

Еще около 7 тысяч рублей на 1 кв. м, добавляет один из столичных застройщиков, стоит выделить на так называемые «непредвиденные расходы для ускорения строительства». В итоге себестоимость 1 кв. м жилья для девелопера увеличивается до 63 тысяч рублей: около половины уходит столичным чиновникам и госструктурам. Не стоит также забывать про так называемую долю города, которая составляет в среднем 9–12 тысяч рублей с каждого квадратного метра.
http://www.business-magazine.ru/life_new/realty_n/pub299192

Братья, Соинвесторы! СВ, с молчаливого согласия (а местами даже активного содействия) нашей так сказать ИГ, в наглую, как известные персонажи с большой дороги, пытаются обобрать нас, уже пострадавших граждан. Которым Власть Области, в лице Вице-губернатора Пантелеева, гарантировала безусловное и справедливое решение нашей проблемы. Какое, я уже сто раз повторял на этом форуме.

НЕТ произволу и экономическому бандитизму хапуг-"коммерсантов"!!!

ИГ - ваши комментарии!

 Отправлено: 23.04.08 14:14. Заголовок: 111 пишет: цитата: ..

111 пишет:

цитата:

цитата: Между тем приглашенные на «круглый стол» эксперты отнеслись к документу довольно критически. «У меня вызывает сомнения перспектива применения этого законопроекта, – заявил замруководителя аппарата Высшего арбитражного суда Андрей Егоров. – Как показывает арбитражная практика, никакой застройщик не возьмется за проблемный объект без существенной доплаты. И при этом нет никаких гарантий, что новый застройщик не окажется таким же, как и прежний». Кроме того, как считает Егоров, под видом компенсационных участков могут быть бесконтрольно розданы лучшие земли. По его мнению, государству не стоит искать и мотивировать нового застройщика, а надо самому «подумать об адресной помощи» обманутым дольщикам», правда, для этого «нужна сильная политическая воля»

в угоду тому, чтобы умалить ценность круглого стола, надергали цитат без контекста... извращение фактов.