Отправлено: 14.05.08 15:13. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 10)

 Отправлено: 13.05.08 17:02. Заголовок: ММК! Я восхищен! Как..

ММК! Я восхищен! Какой же Вы умный! Ведь надо обладать поистине нечеловеческой проницательностью и безграничным полетом фантазии, чтобы разглядеть во мне Рязанцева!! Это под силу только таким выдающимся личностям как Вы! Что бы мы делали без Вас? Пропали бы все... Надо срочно включить Вас в состав ИГ, и тогда к 1 сентября этого года мы все будем жить в своих квартирах! ММК обеспечит нам это!!! Ведь он такой УМНЫЙ!!!

 Отправлено: 14.05.08 08:21. Заголовок: алексей пишет: Прич..

алексей пишет:

цитата:

Причем подписать эти обращения должна ИГ от имени всех вкладчиков. Телефоны ИГ известны. Давайте конкретные предложения!

Это ваш недавний призыв от 18.04, г-н Рязанцев ! Вкладчик ЗВС, т.е. г-жа Бойцова, то же долго отнекивалась,
что это не она, а потом просто сменила имя и уже несколько раз. Но однобокая текстовка выдает вас с головой.
Теперь она вкладчик 1, но смысл постов один и тот же. И призывы одни и те же. Правда, раньше в ваших постах
было намного больше агрессии, теперь что-то помягчало, наверное, вера в батюшку Ваханию поутихла.
С пламенным приветом, г-н Рязанцев.

 Отправлено: 14.05.08 11:27. Заголовок: Прогноз на негатив ..

Прогноз на негатив

Для девелоперов наступают непростые времена
Международное рейтинговое агент-ство Fitch Ratings изменило вчера прогноз по долгосрочным рейтингам девелоперской компании «Система-Галс» до уровня «негативный». Это объясняется снижением уровня ликвидности «Системы-Галс» и негативной ситуацией на российском рынке недвижимости в целом. Финансовые аналитики предупреждают: трудности с рефинансированием проектов уже ощутили все столичные девелоперы, и ситуация на рынке скорее всего будет только усугубляться.

Малый запас наличных средств и низкий объем неиспользованных кредитных линий «Системы-Галс» вызвали обеспокоенность аналитиков Fitch Ratings, что в результате может вызвать снижение долгосрочного рейтинга компании. Согласно пресс-релизу рейтингового агентства, показатель ликвидности «Системы-Галс» (отношение запаса денежных средств компании к ее долговой нагрузке и обязательным инвестициям) сейчас находится на уровне 0,3 против ожидаемого 1,1.

«Показатель ликвидности ниже единицы указывает на значительный риск ликвидности, так как предполагает, что внутренние источники ликвидности компании являются недостаточными для выполнения краткосрочных обязательств», — поясняется в сообщении Fitch Ratings. По собственным оценкам «Системы-Галс», суммарный объем задолженности компании составляет около 1 млрд долл.

Агентство Fitch уже не в первый раз понижает рейтинг столичных девелоперов. В марте этого года компании «Миракс Групп» был выставлен долгосрочный рейтинг на уровне B (спекулятивный) с пометкой «негативный». Это решение также объяснялось резко увеличившейся краткосрочной задолженностью девелопера, однако в самой компании падение рейтинга объяснили переводом активов в новую структуру — Mirax Group Holding BV, которую еще не успели оценить рейтинговые агентства.

В Fitch ожидают, что московский рынок недвижимости может подвергнуться непредвиденным отрицательным изменениям, несмотря на высокие темпы его роста. Это затруднит девелоперам путь к деньгам, в том числе к банковским кредитам: финансовые институты будут с меньшей готовностью предоставлять финансирование игрокам рынка недвижимости. При этом до последнего времени привлечение банковского финансирования оставалось основным источником денежных средств для реализации девелоперских проектов.

Аналитики фондового рынка отмечают, что последствия мирового финансового кризиса и удорожание денег уже ощутили все игроки московского рынка недвижимости. В свою очередь негативный прогноз Fitch хотя и незначительно, но способен усугубить положение вещей. «В сложившейся ситуации многие мелкие девелоперы будут вынуждены уйти с рынка, продав проекты западным инвестфондам, которые готовы выйти на российский рынок», — говорит аналитик ИК «Ренессанс Капитал» Алексей Языков. Однако, напоминает он, «Система-Галс» имеет крепкую поддержку в лице материнской компании и может использовать альтернативные источники привлечения денежных ресурсов, например продавать доли в проектах.

«Некоторое время назад «Система-Галс» объявила о продаже объекта на Рочдельской, 22, однако сумма сделки так и не была озвучена», — напоминает аналитик сектора недвижимости инвестиционного департамента Собинбанка Вадим Горбунов. В то же время аналитик UBS Елена Роговина замечает, что прямого влияния на цены торгуемых акций «Системы-Галс» прогнозы Fitch не окажут: «Но подобная оценка не прибавит оптимизма инвесторам девелоперских компаний».

Компания «Система-Галс» работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. За это время завершено более 30 девелоперских проектов (порядка 300 тыс. кв. м). В ноябре 2006 года компания провела IPO на LSE, выручив 432 млн долл. В свободном обращении находится 18% акций, 71,1% принадлежит АФК «Система». Общая стоимость портфеля проектов на начало 2008 года — 4,6 млрд долл., из них доля «Системы-Галс» — 3,5 млрд долл.

 Отправлено: 14.05.08 12:04. Заголовок: Хочу купить квартиру..

Хочу купить квартиру на вашем объекте. Желающие продать, пишите на адрес 210948@mail.ru.

 Отправлено: 14.05.08 12:22. Заголовок: брик пишет: Хочу ку..

брик пишет:

цитата:

Хочу купить квартиру на вашем объекте. Желающие продать,пишите на адрес 210548@meil.ru/

Так NBM продает иди и покупай .

 Отправлено: 14.05.08 13:40. Заголовок: брик пишет: Желающи..

брик пишет:

цитата:

Желающие продать,

Это, наверное, Вахания прощупывает наше настроение.
Но если бы появилась хоть малейшая возможность продать свою так и непостроенную квартиру за
цену ниже сегодняшнего рынка (в половину ниже), то воспользовался бы незамедлительно.

 Отправлено: 14.05.08 17:15. Заголовок: брик пишет: Хочу ку..

брик пишет:

цитата:

Хочу купить квартиру на вашем объекте. Желающие продать, пишите на адрес 210948@mail.ru

Ошибка. Пишите пожалуйста по адресу 210548@mail.ru.

 Отправлено: 14.05.08 19:24. Заголовок: брик пишет: Хочу ку..

брик пишет:

цитата:

Хочу купить квартиру на вашем объекте. Желающие продать, пишите на адрес 210948@mail.ru.

Обратись в ИНКОМ недвижимость отдел новостройки. Там в продаже любые квартиры в Славянке.

 Отправлено: 14.05.08 19:29. Заголовок: брик пишет: Хочу ку..

брик пишет:

цитата:

Хочу купить квартиру на вашем объекте. Желающие продать, пишите на адрес 210948@mail.ru.

Где же вы вчера были , я свою трешку в ЗВС за 25 000 долларов продал по переуступке . Уверен найдете людей уставших ждать и сторгуетесь с ними .

 Отправлено: 15.05.08 01:27. Заголовок: Простите, но что вы ..

Простите, но что вы тогда здесь делаете? И откуда такая "щедрость", если даже однушка стоила дороже?

 Отправлено: 15.05.08 06:42. Заголовок: С сайта ИГ ОПТ, из с..

С сайта ИГ ОПТ, из сообщения от 09.04.2008 г., цитата:
http://www.zapadv.ru/php/exbb/topic.php?forum=1&topic=109
"09 апреля состоялись переговоры ИГ с Корпорацией СВ....." и далее:
"...2). 1 очередь:
Корпорация заканчивает работу по заключению договоров резервирования последних вкладчиков, чьи телефоны изменились, и Корпорация вынуждена была приглашать их письменно. Ведется юридическая экспертиза документов вкладчиков. По некоторым документам сделан запрос в ГП.
Работа по заключению следующего этапа договоров начнется в конце апреля – начале мая...."

Есть ли у кого нибудь информация о начале заключении договоров следующего этапа??????? Пошла вторая повина мая!!!!!!!
ПОЧЕМУ НЕ СОБЛЮДАТСЯ ОБЕЩАННЫЕ СРОКИ !!!!

 Отправлено: 15.05.08 08:52. Заголовок: Димов пишет: Есть ..

Димов пишет:

цитата:

Есть ли у кого нибудь информация о начале заключении договоров следующего этапа??????? Пошла вторая повина мая!!!!!!! ПОЧЕМУ НЕ СОБЛЮДАТСЯ ОБЕЩАННЫЕ СРОКИ !!!!

Даже ярый защитник Вахании и ИГ Димов заволновался! Скоро, наверное, перебежит в стан противников ИГ.
Видно дела на объекте и с заключением договоров совсем плохи.

 Отправлено: 15.05.08 10:42. Заголовок: Сегодня 15 мая 20..

Сегодня 15 мая 2008 года .
ЧТО У НАС НА СЕГОДНЯ : ОСНОВНЫЕ ДОГОВОРА С ВКЛАДЧИКАМИ НЕ ЗАКЛЮЧАЮТСЯ ! Руководитель администрации Одинцовского района - Абраменко Зоя Васильевна уволена за махинации . Глава Одинцовского муниципального района Александр ГЛАДЫШЕВ на сегодня находиться под подпиской . Кредит , на который так ссылается руководство Группы Компаний "NBM" НЕ ПОЛУЧЕН ! Вчера на стройке рабочие проговорились , что сидят без работы , по их словам на стройке значительные перебои с поставкой материалов (особенно бетона и блоков из керамзитобетона) .
Правильно тут пишут отдельные вкладчики : Нет достаточного финансирования строительства , нет финансирования на подготовку проектов , связанных с коммуникациями, инженерными сетями и канализацией . СЛЕДОВАТЕЛЬНО , БЕЗ ПРОЕКТА НЕ ВЕДУТЬСЯ РАБОТЫ ПО КОММУНИКАЦИЯМ , ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ , КАНАЛИЗАЦИИ. НЕТ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ПО ПОДЬЕЗДНОЙ ДОРОГЕ ! Без коммуникаций и дороги не будет сдачи первой очереди , а следовательно это отразиться на сроках второй и третьей . Обещание Инвестиционно-строительной компании "NBM - Стройсервис" сдать первую очередь к ноябрю 2008 года очередная профанация . Строительство дороги и коммуникаций это дело не одного месяца и даже года , а на сегодня нет даже утвержденного проекта . При таком отношении застройщика есть вероятность того , что коробки построят , а затем придется нам еще пять лет ждать , когда подведут воду , электричество и другие необходимые для проживания блага . Начали копать котлован второй очереди , но это два экскаватора . Если "NBM - Стройсервис" не может обеспечить финансирование и поставку материалов на первую очередь , по вторую очередь построят через 5-7 лет , если будут на это средства . А на сегодня понятно , что добрая половина вкладчиков перейдет в 3 очередь , а будет ли она построена вообще не ясно . "NBM" временно прекратила продажу квартир . Прокуратура проводит проверку деятельности СВ . ВСЕ ЭТО ЦЕПОЧКА ОДНОЙ ЦЕПИ .
Вкладчик 3 пишет:

цитата:

С сайта ИГ http://www.zapadv.ru/ Главные Новости 01 11.2007г, в связи с обращением ИГ, Перепелица П.С. провел совещание на объекте, посвященное ходу строительных работ. Присутствовали – Камолов С.Г., Вахания Т.В., Бабель М.А. Отмечено отставание от графика. Причина – отсутствие полноценной подъездной дороги к объекту. На следующей неделе планируется совещание в Администрации и ряд других мероприятий, направленных на скорейшее решение вопроса с дорогой. Коробку первой очереди поставят в 1 квартале 2008г. Коммуникации к ней подведут во втором квартале (это связано с дорогой). Бабель гарантировал, что объект будет построен полностью согласно срокам доп.соглашения №3, т.к. для него это вопрос престижа фирмы. Прошел 1 квартал коробка 1 очереди построена на 70 % . Скоро закончиться 2 квартал , а коммуникаций , как не было , так и нет . По словам Бабеля это вопрос престижа фирмы , как правильно написали у себя на форуме члены ИГ . Нельзя так врать людям товарищ Бабель .

Уважаемый Вкладчик 3 , Вы абсолютно правы, информация членов ИГ , которую она пытается донести до нас вкладчиков далека от истины , а фактически это дезинформация , распространяемая сторонами контракта .
Решать наши проблемы необходимо незамедлительно . В администрации ОР , где на сегодня идут повальные увольнения , связанные с коррупцией , помощи ждать бессмысленно .
Следовательно Обращение вкладчиков ЖК Славянка к Президенту РФ г. Медведеву 26 мая единственный способ заставить стороны контракта исполнять взятые на себя обязательства . Уважаемые соседи , всех ждем 26 мая на подачу писем .
Напоминаем : Обращение вкладчиков ЖК Славянка к Президенту РФ состоится 26 мая в 11-00 по адресу:103132, Москва, ул. Ильинка, 23, подъезд 11 ! Обращение к Президенту РФ наш последний шанс получить жилье !!!

 Отправлено: 15.05.08 10:42. Заголовок: Димов пишет: С сай..

Димов пишет:

цитата:

С сайта ИГ ОПТ, из сообщения от 09.04.2008 г., цитата: http://www.zapadv.ru/php/exbb/topic.php?forum=1&topic=109 "09 апреля состоялись переговоры ИГ с Корпорацией СВ....." и далее: "...2). 1 очередь: Корпорация заканчивает работу по заключению договоров резервирования последних вкладчиков, чьи телефоны изменились, и Корпорация вынуждена была приглашать их письменно. Ведется юридическая экспертиза документов вкладчиков. По некоторым документам сделан запрос в ГП. Работа по заключению следующего этапа договоров начнется в конце апреля – начале мая...." Есть ли у кого нибудь информация о начале заключении договоров следующего этапа??????? Пошла вторая повина мая!!!!!!! ПОЧЕМУ НЕ СОБЛЮДАТСЯ ОБЕЩАННЫЕ СРОКИ !!!!

Уважаемый Димов игнорируется исполнение обязательств взятых сторонами контракта не только перед нами , но и перед Правительством МО , что отражено в Постановлении МО . Игнорируется указание Президента РФ . Именно по этой причине 26 мая 2008 года вкладчики ЖК Славянка обратятся с письмам к Президенту РФ г. Медведеву .

 Отправлено: 15.05.08 10:59. Заголовок: js Если Вы серьёзно,..

js Если Вы серьёзно, то напишите по 210548@mail.ru

 Отправлено: 15.05.08 17:00. Заголовок: Друзья! В это воскр..

Друзья!
В это воскресенье (18.05.08) в 11-00, на Триумфальной площади (м.Маяковская) пройдёт очередной объединённый митинг пострадавших дольщиков.
А ещё 19 мая исполняется ровно 2 ГОДА!!! нашей акции "Палаточный городок" у Белого дома на Горбатом мосту.
Время оглянуться назад, подвести итоги и , сделав выводы, двигаться вперёд! Есть о чем поговорить. Ждём всех 18 мая в 11-00 на Триумфальной площади (м.Маяковская)
Митинг санкционирован. Уведомление в отдельной ветке. До встречи!

 Отправлено: 15.05.08 18:38. Заголовок: В какой ветке?..

В какой ветке?

 Отправлено: 15.05.08 18:46. Заголовок: Если не ошибаюсь, вы..

Если не ошибаюсь, вы уже закючили договор резерирования. Что же вы продолжаете баламутить народ?
Какое вам дело до следующих очередей? Или это - ваша "тяжкая миссия"?

 Отправлено: 15.05.08 19:52. Заголовок: psv пишет: Отправле..

psv пишет:

цитата:

Отправлено: Сегодня 19:46. Заголовок: Если не ошибаюсь, вы.. [Re:Димов ] Если не ошибаюсь, вы уже закючили договор резерирования. Что же вы продолжаете баламутить народ? Какое вам дело до следующих очередей? Или это - ваша "тяжкая миссия"?

Нам нужны основные договора . А именно договора переуступки права или договора инвестирования . А договора резервирования с правовой точки зрения фикция . Прав Димов .

 Отправлено: 16.05.08 10:21. Заголовок: вкладчик 1 пишет: Н..

вкладчик 1 пишет:

цитата:

Нам нужны основные договора . А именно договора переуступки права или договора инвестирования . А договора резервирования с правовой точки зрения фикция . Прав Димов .

Слава богу, что уже и до самых умных доходит. О качестве договоров, на этом форуме мы пишем давным-давно, что уже самим надоело. А вас наконец осенило. Поздравляем. Лучше поздно, чем никогда. Почитайте, что мы писали раньше и на другие темы. Может это ускорит ваше прозрение.