Отправлено: 14.05.08 15:13. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 10)

 Отправлено: 29.05.08 13:19. Заголовок: Терпеливый! См. мой ..

Терпеливый! См. мой предыдущий пост - в полной мере относится и к Вам!

 Отправлено: 29.05.08 13:19. Заголовок: Терпеливый предлагаю..

Терпеливый предлагаю вам, как члену вашего смешного "координационного совета" поинтересоваться делами на других объектах Подмосковья, пообщаться с ИГ на этих стройках. Может быть тогда вам чуть-чуть станет понятно, чего добились вкладчики ЖК ЗВС, совместно с ИГ. Все познается в сравнении, и думать, что нам выложат все на блюдечке с голубой каемочкой ( как хотите этого вы со своими нереальными требованиями) это ПОЛНЫЙ АБСУРД и ГЛУПОСТЬ.

 Отправлено: 29.05.08 14:00. Заголовок: Кто знает, есть ли е..

Кто знает, есть ли ещё у С-В сайт и, если есть, то какой адрес?

 Отправлено: 29.05.08 14:18. Заголовок: На форуме, да и в ре..

На форуме, да и в реальности, борятся два лагеря с крайними взглядами. Одни-это кучка сторонников ИГ, которые как-то лично заинтересованы СВ и часть недопонимающих ситуацию, другие-это ПТ, НП, и пр., которые преследуют свои личные интересы( собирают деньги на бесполезных юристов, другие отстаивают коммерч. площади и пр.). А основная масса вкладчиков, которым просто нужны свои оплаченные квартиры разрозненны и не организованны. Ведь что мы хотим? Основная масса вкладчиков хочет хоть каких-то гарантий получения квартиры. На сегодня таких гарантий нет ни у кого. Уже надеюсь все поняли, что предварительный договор-это НУЛЬ. То есть, как мы ничего не имели 3 года назад, когда всё начиналось, так ничего и не имеем. На простые вопросы, типа "Почему не заключаются основные договора?" и многие другие, ответов нет. Я много раз писала, что время тянут, ждут банкротства СИ. Когда это произойдёт, то всё станет всем понятно. Радует одно, что и первая очередь, те кто думают, что они уже в шоколаде, пролетят вместе со всеми. Интересно, что сейчас придумают СВ-ИГ, чтобы не заключать основные договора. Наверно будут заключать полупредварительные или какие-то ещё. То что в этом нет никакой логики наш народ не волнует. Лишь бы что-то обещали. Так спокойней спится.

 Отправлено: 29.05.08 16:11. Заголовок: Кто знает, есть л..

цитата:

Кто знает, есть ли ещё у С-В сайт и, если есть, то какой адрес?

Какая организация такой и сайт... http://www.souze-v.ru/ Сайт у СВ был но абсолютно тупой и для нас бесполезный, он скорее задумывался для служебного пользования господина Воробьёва, чем для информирования людей. Организации с туманным прошлым, которая тупо владеет землёй и ни за что не хочет отвечать сайт в принципе не нужен.

 Отправлено: 29.05.08 16:50. Заголовок: ПЯТАЯ КОЛОННА

Да, господин Кирилов В.А. был прав, когда высказывался... И говорил, что нужно было делать и какую позицию занимать. Нас сдали продажные люди среди нас самих же.

 Отправлено: 29.05.08 18:45. Заголовок: Лика! Читая Ваши выс..

Лика! Читая Ваши высказывания, я всегда понимал, что Вы "без царя в голове"! А прочитав сейчас как Вас радует, "что и первая очередь пролетит..." убедился в этом окончательно. Так и хочется вспомнить поговорку про <удалено модератором>...

 Отправлено: 29.05.08 23:14. Заголовок: "Умному" Артему

Да вот уж поистине поговорка о <удалено модератором> относится к Вам в полной мере!!! На чем это основана Ваша уверенность в получении квартир хотя бы вкладчиками первой очереди? На "честном" слове Вахании или Воробьева? Ни одного хоть сколь-нибудь юридически значимого документа не имеет ни один вкладчик!!!!!!!! Почему не начинается заключение предварительных договоров по первой очереди, обещанное 26 мая?!! Где проект 2 очереди?!! О каких договорах резервирования по второй очереди идет "треп" без проекта, но зато точно известно, что вкладчики, заключившие договора в 2004 и 2005 гг. не получат однокомнатных квартир во второй очереди? И об этом спокойненько сообщает ИГ, не устающая "орать" о том, что они прекрасные организаторы различных акций. Все акции ИГ закончились обеспечением гарантий в получении свих квартир ценой наглой продажи интересов всех остальных вкладчиков. Акция 26 мая прошла отлично, она сработает в интересах всех пострадавших вкладчиков!!! Налетова - молодец, она защищает не только свои интересы (что совершенно нормально и законно), но и имущественные интересы всех вкладчиков, даже тех, что как трусливые зайцы отсиживаются "под кустом", а потом поливают грязью тех, кто реально действует!!! Позор продажной ИГ и их "прихлебателям"!!! А "умный" Атрем, включайте свои мозги! ИГ после получения своих квартир о Вас начисто забудут.

 Отправлено: 30.05.08 06:00. Заголовок: Вот и пойми этих .....

Вот и пойми этих ... - все говорят, что акция провалилась, а DGES вещает, что она прошла отлично. DGES! Мозги то надо тебе собирать, как одному из небольшой кучки твердолобых, упрямо передергивающих факты. Что же за вами народ то не идет? И не пойдет никогда! Мы уже будем в своих квартирах жить, а вы под нашими окнами будете митинги устраивать c проклятиями ИГ и в защиту Налетовой. Да что с вас взять то... Ведь вас искренне радует, "что и вкладчики первой очереди пролетят". Это что, нормальный человек сказал?

 Отправлено: 30.05.08 07:35. Заголовок: DGES пишет: Акция ..

DGES пишет:

цитата:

Акция 26 мая прошла отлично, она сработает в интересах всех пострадавших вкладчиков!!!

В таких условиях, в которые мы поставлены, любая акция, даже самая малочисленная будет работать в
интересах вкладчиков. Любые действия лучше, чем тупое бездействия таких, как Аретм, который свято
верит, что будет жить в ЗВС и ничего не хочет делать для этого.
Артем пишет:

цитата:

Что же за вами народ то не идет?

А за кем сейчас идет народ ? За кем идете вы лично ? Если вы не хотите идти за Налетовой, то за кем ?
Инициаторов больше нет на нашем объекте. Алексей (Рязанцев), Бойцова (под ником "вкладчик 1, 2,3,4....)и
Артем- основные писатели на форуме и все, и никаких действий.

 Отправлено: 30.05.08 11:35. Заголовок: Лика не обращайте вн..

Лика не обращайте внимание на больных, или провокаторов,посты только по существу, поверте Ваши посты поддерживают многие

 Отправлено: 30.05.08 13:27. Заголовок: Wall30 Спасибо за по..

Wall30 Спасибо за поддержку. Я думаю, скоро наступит наше время. Даже сторонники ИГ, или просто нейтральные вкладчики, скоро всё поймут и, я надеюсь, активизируются. Время работает на нас, в смысле поумнения большиства, но одновременно против нас, так как после банкроства СИ будет намного хуже и труднее отстаивать наши интересы. А жаль.

 Отправлено: 30.05.08 13:41. Заголовок: Власти дадут квартир..

Власти дадут квартиры только тем обманутым дольщикам, кто внес за квартиру полную сумму и собирался жить в построенном доме...

КПК/PDA Пятница 30 мая 2008, 12:28

Московские власти обеспечат жильем обманутых дольщиков до конца 2008 г., но квартиры, построенные за счет бюджета, получат не все. Об этом на встрече с депутатами Мосгордумы заявил столичный мэр Юрий Лужков. В горадминистрации отмечают, что как только правительство Москвы анонсировало свое решение компенсировать ущерб вкладчикам строительных пирамид, количество пострадавших заметно увеличилось. На бесплатные квадратные метры сегодня претендуют даже те граждане, у которых на это нет никаких оснований.


Первые случаи надувательства на строительном рынке были зарегистрированы в Москве в 2005 году. Однако основной поток обращений в правоохранительные органы пришелся на следующий, 2006 г., когда по фактам мошенничеств, связанных с привлечением денежных средств граждан в долевое строительство жилья, в столице возбудили 23 уголовных дела. Особенно много их оказалось в Восточном административном округе. В 2007 г. по этой же статье было возбуждено 18 уголовных дел. Тогда же стало ясно, что масштаб проблемы исчисляется тысячами пострадавших, которые готовы протестовать на улице до тех пор, пока не получат деньги или квартиру.


Напомним, что недобросовестные застройщики брали с людей деньги на начальном этапе строительства домов, однако дома эти так и не были построены (в некоторых случаях строительство и не начиналось). Если же объекты все-таки были возведены, их не принимала Госкомиссия или после сдачи дома выяснялось, что претендентов на одну квартиру несколько. В результате люди остались без денег и без жилья.


Поскольку Юрий Лужков собирался остаться в кресле столичного градоначальника еще на один срок, а впереди маячили парламентские и президентские выборы, московские власти приняли единственно правильное в такой ситуации решение - погасить социальный конфликт, построив для обманутых дольщиков жилье за счет бюджета. Юридически никаких подобных обязательств горадминистрация перед гражданами не имела. Многие люди несли свои кровные застройщикам, даже не удосужившись заглянуть в подписываемые документы. Между тем, как выяснили правоохранительные органы, многие фирмы вообще не имели разрешений на строительство жилья по указанному в рекламных объявлениях адресу.


Городские власти объявили, что берут под контроль 77 адресов, по которым общее количество пострадавших составило 3371 человек. При этом 30 домов нужно было фактически строить с нуля. В 2006-2007 гг горадминистрации удалось расселить 1548 семей соинвесторов. Были сданы в эксплуатацию жилые дома по Байкальская ул., вл. 18, корп. 2, 3, 4; Владимирская 1-я ул., корп. 3А, Б; Никитинская ул., вл. 31, корп. 1; Первомайская Верхняя ул., вл. 38-40; Чечулина ул., вл. 9-11 и Щелковское ш., вл. 18, корп. 1 Зеленоград: корп. 1802 А, Б, Базовская ул., вл. 24А; Учинская ул., вл. 9, корп. 14, Большая Набережная ул., вл. 19, корп. 6А, Б, Пилюгина ул., вл. 18, Чертановская ул., вл. 48-50.


В 2008 г., обещают в мэрии, квартиры получат еще 1576 семей дольщиков. Нехитрые арифметические расчеты показывают, что за бортом городской программы остаются 247 человек.


Накануне вечером на традиционной встрече с депутатами Московской городской думы Юрий Лужков заявил, что проверка списков соинвесторов, которую провели департамент жилищной политики и Москонтроль, показала, что дольщики бывают разными. "Там есть люди, которые внесли все свои сбережения, чтобы купить квартиру, в которой они собираются жить. Есть такие, кто заключил договор на покупку нескольких квартир. Наконец, существуют граждане, которые внесли только задаток, а теперь хотят получить целую квартиру", - пояснил градоначальник, добавив, что подход к разным категориям дольщиков у столичных чиновников будет также разным.


Город не намерен за свой чет компенсировать ущерб тем гражданам, кто покупал в строящихся домах больше одной квартиры в инвестиционных целях. По мнению мэра, покупатели этих квартир уже не являются дольщиками, а выступают в роли бизнесменов, принявших участие в коммерческом проекте. "Будучи партнерами застройщиков, они должны были учитывать возможные риски", - считает Лужков.

С другой стороны, граждане, которые внесли за новую квартиру лишь небольшой задаток, должны будут оплатить оставшиеся квадратные метры по предложенной выкупной стоимости. "Такие люди находятся в долгу перед городом и будут обязаны этот долг погасить", - заявил Лужков. Он не уточнил, по каким ценам - рыночным, муниципальным или указанным в договоре - будет рассчитываться размер доплаты.


Ранее, выступая на правительстве Москвы, посвященном перспективам жилищного строительства, руководитель департамента жилищной политики Петр Сапрыкин рассказал, что, как только люди поняли, что город намерен предоставить квартиры пострадавшим дольщикам, их список стал расти на глазах. В очередь за жильем захотели снова встать те, кто почуяв неладное, успел расторгнуть договор с нерадивым застройщиком.


"Только в 2008 г. дольщикам придется выделить порядка 100 тыс. кв. м, которых в конечном итоге не досчитаются наши очередники", - посетовал чиновник. Сапрыкин сообщил, что подход к соинвесторам у департамента будет строго дифференцированным. "Наша позиция состоит в том, что город может предоставлять жилье в том случае, если дольщик не расторгнул договор на приобретение квартиры и на 100% его оплатил. При этом квартиры приобретались в качестве жилья для семьи, а не как вложение свободного капитала", - пояснил он. (Интерфакс)

 Отправлено: 30.05.08 14:41. Заголовок: Сегодня Лужков факти..

Сегодня Лужков фактически заявил, что мы дадим квартиры только тем, кто нуждается. Это означает, что позиция ДЖП и пр. не их частное мненее, а всё санкционировано свыше. У не нуждающихся не остаётся, как и раньше, выхода. Опять на баррикады.

 Отправлено: 30.05.08 15:00. Заголовок: Мне кажется, что даж..

Мне кажется, что даже сторонники ИГ, типа Димова, поняли что мы все в ж.... Что-то их не слышно.

 Отправлено: 30.05.08 18:15. Заголовок: Пётр 1 а вам что, кв..

Пётр 1 а вам что, квартиры Лужков дает?

 Отправлено: 31.05.08 16:24. Заголовок: Нужно проводить собр..

Нужно проводить собрание. Уже всем надоела эта волокита. ИГ Когда будет собрание?

 Отправлено: 31.05.08 16:46. Заголовок: Что делать?

Уже прошла неделя с 26 мая когда, СВ должен был начать заключение договоров. Возможно, я ошибаюсь, но это может означать только то, что с основным договором проблема осталась не решённой. Было понятно, и об этом много говорилось на форуме, что СВ за передаваемые нам квартиры платить налоги не будет. И налоговое законодательство под наш случай, тоже никто изменять не будет. На лицо тупик. А какой выход из тупика? Только назад. Нужно вернуться к ДС № 3. Властями было принято политическое решение выделить нам квартиры. Не за счёт СВ, а за счёт своих возможностей. Увеличения этажности, т.е площади комплекса, отказа от своих 9 %.. Но распределять между вкладчиками СИ эти квартиры по ДС №3 поручено СВ. Для чего, понятно, мы все готовим деньги на доплаты. Выход из тупика: - нужно изменить ДС 3. Квартиры обманутым вкладчикам, например, как в Москве, см. пост nopass
60, должна передавать Администрация ОР из своей доли на объекте (9% + увел. площадей), оформив выделение нам квартир решением администрации. Дают же по решению администрации квартиры погорельцам оставшимся без крова. У нас не менее трагичный случай. Позже вкладчики квартиры приватизируют.
Минусы этого варианта для нас. Мы теряем возможность получить налоговый вычет (около 130 000 руб.), но скорее всего мы эту возможность и так потеряем. Приобретаем дополнительную суету по приватизации квартир в будущем.
Плюсы, - доплат не будет, или во всяком случае таких больших не будет. Так что, уменьшившийся размер доплат компенсирует потерю налогового вычета.
При желании со стороны администрации ОР, организовать работу с участием представителей вкладчиков будет не сложно. Только вряд ли у сторон контракта (за исключением NBM, им всё равно) будет желание идти по этому варианту, слишком много теряют.
Ну а если стороны контракта сильно упрутся, то остаётся второй вариант. Лучше потерять часть, чем всё. Например, с меня СВ в качестве доплат (по 65 000 руб./м. кв.) получит, в том числе после обмеров БТИ, более 500 000 рублей. Налог с суммы приобретаемого у меня СВ права требования к СИ(около 1 500 000 руб.) составит 195 000 рублей. Так что пусть платят налоги и спят спокойно, им ещё останется.
К первому варианту стороны контракта можно подвигнуть только хорошо организованными коллективными действиями. Возможно, у кого-то есть ещё варианты, но одно точно, пора проявлять активность и выходить из тупика. Напишите у кого есть другие варианты, обсудим, только давайте без разборок между группами, всё равно никто никому ничего не докажет, а время (читай квартиры) потеряем.

 Отправлено: 01.06.08 16:34. Заголовок: Работа по отмене ДС ..

Работа по отмене ДС №3 уже ведется.

 Отправлено: 01.06.08 18:25. Заголовок: Каждый радуется по ..

Каждый радуется по своему... Например, я ехал сегодня по Минке и обратил внимание, что в ЗВС вставляют окна (в стороне противоположной к Ашану). Порадовался... А вот не в меру радостная Лика пишет - "...скоро наступит наше время..." И кто это говорит - та, которая с плохо скрываемым удовольствием вещала - "радует одно, что и вкладчики первой очереди пролетят..." Интересно, чем же ей не угодили несколько сотен семей, которым она с такой маниакальной радостью высказала свои зловещие пожелания? Так вот - твое время и время таких как ты НЕ НАСТУПИТ НИКОГДА!!! Нашла чему радоваться!!! Сказал бы я тебе кто ты, но модератор удалит... Впрочем, даже с твоими мозгами ты должна догадаться - на "с" начинается, на"а" оканчивается, всего четыре буквы... Такую дрянь на "Вы" называть что то не хочется...