Отправлено: 14.05.08 15:13. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 10)

 Отправлено: 04.06.08 15:35. Заголовок: Мы тут все ругаемся,..

Мы тут все ругаемся, доказываем что-то друг другу. Многие защищают ИГ, СВ, т.е. для них правильно это то, что сказал хозяин. Эти люди мыслить самостоятельно наверное не могут. А ведь на сегодня, фактически все( СВ, ИГ, власти) признали, что порядок предложенный ранее СВ порочен и совершенно не соответствует ни нашим интересам, ни закону, да и вообще он не имеет смысла. Это то, что мы долго и нудно писали и пытались всем объяснить, включая ИГ. А теперь спросите себя, для чего был предложен этот порядок? Для чего нужна эта череда бессмысленных, на первый взгляд, договоров? И всё встаёт на свои места, всё становится ясно. Наверное ИГовники, вместе с СВ, будут нам что-то новое впаривать. Интересно, что на этот раз придумают? Посмотрим. До сих пор не могу понять, они правда такие, мягко говоря наивные, почти..... или это продуманная политика.

 Отправлено: 04.06.08 15:45. Заголовок: После заявленой инфо..

После заявленой информации,что работают над формой договора в интересах вкладчиков - значит готовится нам очередной сюрприз!

 Отправлено: 04.06.08 16:32. Заголовок: ЗВС 1 пишет: Вкладч..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

Вкладчик ЗВС-2! Прекратите дезориентировать вкладчиков. Насколько мне известно из общения по телефону с ИГ, дорабатка договоров идет в том направлении, что 13% мы платить не будем. А вообще то надо дождаться планируемой на этой неделе встречи ИГ с руководством СВ, узнать результат и только тогда делать какие - то выоды

дааааааааа??? ))))))))))) да что Вы, и ИГ всегда сообщает всю правду? в полном объеме информирует нас? и процесс прозрачный? а то, что Вы так взъелись на это сообщение, и вообще на него отреагировали, лишь говорит о том, что это правда.... )))))))))))))) то есть, доработка всё-таки идет, но не завершилась... )))) значит, есть что дорорбывать..... вот он, юридчечский гений А.Б.Воробьева... )))))) Вы же понимаете, что 1000 человек не согласятся платить по 13%??? надеюсь, это понятно СВ? привет Александру Борисовичу! ))))

 Отправлено: 04.06.08 16:38. Заголовок: Лика пишет: власти)..

Лика пишет:

цитата:

власти) признали, что порядок предложенный ранее СВ порочен и совершенно не соответствует ни нашим интересам, ни закону

Позвольте уточнить, и когда это власти и СВ это признавали???

власти (в лице Комолова - на собраниях, и Миноблстроя - письмами-отписками), как раз-таки твердят нам, что ДС № 3 всех устраивает и что мы внесены в реест под номером ..... как заклинание. Власти считают, что документация в полном ажуре. И СВ НИКОГДА в этом не признается, и никогда они в этом не признавались и добровольно не признаются, ибо неввгодно.

 Отправлено: 04.06.08 16:52. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 Вы да..

Вкладчик ЗВС-2 Вы даже не пытаетесь быть объективным. По моему вы слишком увлеклись борьбой, но забыли за что. Разве разработка нового порядка заключения договоров не подтверждает, что старый порядок был не правильным? Постарайтесь мыслить без эмоций. Мы все в одной лодке. Повторю свой вопрос к вам. Для того, чтобы была более понятна ваша точка зрения, спрошу ещё раз: Скажите пожалуйста, к какой категории обманутых вкладчиков вы относитесь?

 Отправлено: 04.06.08 17:16. Заголовок: Не нужен СЛЕПОЙ БУНТ

Для успеха нужна объективность в оценке. Мы были успешны потому, что действовало ПТ и К.В.А. правильно указывал направления и содержание действий. НАМ НЕ НУЖЕН СЛЕПОЙ БУНТ. Никто ни МСК, ни Одинцовская Администрация, ни СВ не могли протвостоять. С ПТ и под крылом ПТ действовали все соинвесторы. Почему мы сейчас неуспешны... Потому что не действуем. Нужны действия. ПТ и ЧП довели вопрос до строительства.
Нужно идти дальше. Без ЧП и В.А. мы слепы. Нужна квалифицированная оценка ситуации и точные действия при поддержке вмех нас. Нам не нужен слепой БУНТ.

 Отправлено: 04.06.08 17:28. Заголовок: Старый соинвестор 1 ..

Старый соинвестор 1 Смешно читать. Видимо вы бывший член ПТ? Старые хозяева вас бросили, ищите новых? А самим подумать- слабо? Большое спасибо вашим КВА и пр. ДДТ, которые так много для нас сделали. А почему они вас бросили?

 Отправлено: 04.06.08 21:09. Заголовок: Старый соинвестр 1 в..

Старый соинвестр 1 видимо уже настолько стар, что просто впал в маразм - только абсолютно ничего не соображающий человек может такую глупость без конца повторять. А Вкладчик ЗВС-2 от него недалеко ушел, мелет какую-то ересь, надоел уже...

 Отправлено: 05.06.08 07:22. Заголовок: Артем пишет: настол..

Артем пишет:

цитата:

настолько стар, что просто впал в маразм - только абсолютно ничего не соображающий человек

Артем, ваши посты всегда в одном стиле с алексеем. Как будто пишет одна рука.

 Отправлено: 05.06.08 08:12. Заголовок: 2 июня состояло..

2 июня состоялось пикетирование у Минмособлстроя
в связи с массовым нарушением имущественных прав граждан, заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива и компания» и ее контрагентами на получение в собственность помещений по окончании строительства ЖК «Западные ворота столицы», дер. Марфино, Одинцовский район Московской области.

Очередное пикетирование состоится 6 и 9 июня с 08 часов 45 мнут до 10 часов 30 минут у Минмособлстроя по адресу Земляной Вал, д.36.

Как известно, в связи с многочисленными акциями протеста граждан, пострадавших от действий недобросовестных строительных компаний, в защиту пострадавших граждан выступил Президент РФ В.В. Путин. Свою принципиальную позицию по этой проблеме высказал и Губернатор Московской области Б.В.Громов, который заявил, что ВСЕ пострадавшие граждане будут обеспечены жильем и им не придется нести дополнительную финансовую нагрузку. Правительством Московской области была разработана Концепция преодоления критической ситуации на проблемных строительных объектах.
Концепция, прозвучавшая в публичных выступлениях вице-губернатора Московской области А.Б. Пантелеева, базируется на следующих условиях:
- завершение проблемных объектов будет осуществлено компаниями–донорами, способными принять на себя неисполненные обязательства недобросовестных участников инвестиционных проектов перед гражданами, привлеченными для их финансирования;
- будут предусматриваться меры для компенсации дополнительных затрат, связанных с исполнением обязательства перед обманутыми гражданами;
- документом, подтверждающим права гражданина на получение в собственность жилого помещения, может стать соглашение гражданина с компанией - донором о перемене обязанного лица в договоре соинвестирования.

24 ноября 2006г. на встрече с пострадавшими гражданами в присутствии Руководителя рабочей группы Общественной палаты России по обманутым дольщикам А. Кучерена, министра строительства Е.Серёгина, Главы Одинцовского муниципального района А.Гладышева и представителя ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» В.Вахания вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев озвучил позицию Правительства Московской области, согласно которой, на объекте ЖК «Западные ворота столицы» признаются имущественные права физических лиц, пострадавших от недобросовестной деятельности КТ «Социальная инициатива и компания», и дальнейшее строительство возможно только при условии обеспечения их имущественных прав.
Также вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев отметил, что с целью снижения тяжести от этого обременения предусмотрено увеличение общей площади ЖК «Западные ворота Столицы», а также освобождение нового застройщика от финансирования объектов социального назначения, других объектов инфраструктуры. Глава Одинцовского муниципального района А.Гладышев публично отказался от имущественной доли Администрации в размере 9% от общей площади квартир в пользу пострадавших граждан.
Таким образом, были определены новые условия реализации Инвестиционного контракта №1604 на выполнение строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы».
Поскольку ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» добровольно взяла на себя ответственность за выполнение обязательств КТ «Социальная инициатива и компания» и выразила намерение заключить соответствующее Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту №1604, то 01.03.2007г. вышло Постановление Правительства Московской области № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района МО».

06.08.2007г. было заключено Дополнительное соглашение № 3 (рег. № 89-4/20-07 от 13.08.2007) к Инвестиционному контракту от 16.04.2002 № 1604 (рег. № 89/20-02 от 16.04.2002) на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области между Министерством строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.), Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области (Абраменко З.В.), ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (Вахания Т.В.) и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» (Бабель М.А.).
Необходимо отметить, что это Дополнительное соглашение не рассматривает следующие категории граждан: заключивших Договора с контрагентами КТ «Социальная инициатива и компания»; расторгнувших Договора с КТ «Социальная инициатива и компания»; заключивших Договора с КТ «Социальная инициатива и компания» на приобретение нежилых помещений.
По непонятным причинам Министерство строительного комплекса Правительства Московской области, Администрация Одинцовского муниципального района Московской области и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» проигнорировали переданный им КТ «Социальная инициатива и компания» Реестр граждан, заключивших Договора с КТ «Социальная инициатива и компания» и ее контрагентами. В п.1.7 Дополнительного соглашения указано, что общественной рабочей группой, созданной Распоряжением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2006г. №801-р, проведен сбор информации о договорах, заключенных Кредиторами КТ.
В результате этого около ста человек не попали в список, составленный общественной рабочей группой, и руководство ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» заявляет, что не будет учитывать их интересы.
В соответствии с п.3.1.1.2. (Статья 3. Имущественные права сторон) данного Соглашения ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» принадлежит 100% общей площади квартир, 100% общей площади нежилых помещений, 100% машиномест на ЖК «Западные ворота столицы». При этом, в соответствии с п.1.5 Дополнительного соглашения, имущественная доля ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» обременена правами требования третьих лиц, в том числе ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», заключивших с ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» договоры, предусматривающие уступку прав требования на создаваемые помещения.
Содержание этих пунктов Соглашения указывает на то, что на Объекте отсутствует обременение в виде имущественных прав требования Участников КТ. Фактически нарушено основное условие дальнейшей реализации Инвестиционного контракта – наличие обременения в виде имущественных прав Участников КТ на ЖК «Западные ворота столицы», что является ОБМАНОМ не только Участников КТ, но и Правительства Московской области, вице-губернатора Московской области Алексея Пантелеева.
Необходимо также отметить, что МЕРЫ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ДЛЯ УМЕНЬШЕНИЯ ТЯЖЕСТИ ОБРЕМЕНЕНИЯ в виде имущественных прав Участников КТ, в Дополнительном соглашении ПРОПИСАНЫ:
- увеличение общей жилой площади со 165000 кв.м. до (п.2.2.) ориентировочно 195000 кв.м.;
- за счет бюджета Московской области предусмотрено (п.5.1.12.) проектирование и строительство общеобразовательной школы (пристройки к школе), проектирование и строительство подъездной автомобильной дороги к Инвестиционному объекту;
- выделение квартир Администрации Одинцовского муниципального района данным Дополнительным соглашением не предусмотрено.
Однако само ОБРЕМЕНЕНИЕ В ВИДЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ Участников КТ на Объекте ОТСУТСТВУЕТ, что также является ОБМАНОМ и нарушением основного условия дальнейшей реализации Инвестиционного контракта.

В соответствии с п.3.6 Соглашения Контракт дополнен Статьей 2А. «Обеспечение прав Участников КТ». Посмотрим, каким образом предполагается обеспечивать права Участников КТ.
В пунктах 2А.3. и 2А.7 статьи 2А ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» предоставлено исключительное право самостоятельно устанавливать ОБЪЕМ предоставляемой жилой площади и машиномест Участникам КТ, а также ПЕРЕЧЕНЬ Участников КТ, которым будут предоставляться жилые площади и машиноместа. Виды будущих договоров, срок и ПОРЯДОК предоставления жилой площади и машиномест Участникам КТ также устанавливаются ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» самостоятельно.
Юридическим департаментом ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» разработан Порядок предоставления документов и заключения договоров, который применяется для установления правоотношений с гражданами, претендующими на получение жилой площади и машиномест в первой, второй и третьей очередях строительства.
Так на первом этапе, каждого Участника КТ вынуждают подписывать Заявление на имя руководства Корпорации с просьбой вступить в договорные отношения по приобретению Участником КТ права на жилое помещение (квартиру) в строящемся общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы». Затем каждого Участника КТ вынуждают подписывать Договор о резервировании жилого помещения (квартиры).
В тексте Договора о резервировании (п.1.3) указано, что на момент заключения настоящего Договора Корпорации принадлежит имущественное право требования на резервируемое жилое помещение (квартиру). Также в нем указано (п.1.2), что Стороны обязуются в будущем, после оформления права собственности на жилые помещения Корпорацией, заключить предварительный и основной договоры на получение и оформление в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы». Тем, кто отказывается подписывать соответствующие Заявление и Договор, заявляется, что Корпорация оставляет за собой право продать их квартиры.
Подписание вышеупомянутых Заявления и Договора о резервировании лишает Участника КТ имущественного права в ЖК «Западные ворота столицы» так как Участник КТ соглашается с тем, что имущественное право на резервируемое за ним помещение принадлежит ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» и по окончании строительства ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» будет это резервируемое помещение оформлять в свою собственность. При этом, каждого Участника КТ вынуждают вступать в договорные отношения с ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» и заново приобретать отобранное у Участника КТ имущественное право.

Отдельно необходимо отметить, что согласно п. 5.2.5. Дополнительного соглашения Минмособлстрой, являясь стороной инвестиционного контракта, взял на себя обязательство осуществлять контроль за обеспечением прав граждан, вложивших денежные средства в приобретение жилой площади и машиномест для личного (семейного) потребления в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы», пострадавших от недобросовестной коммерческой деятельности КТ «СИ»; за очередностью, распределением, предоставлением им жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, вышеупомянутые Стороны, подписавшие Дополнительное соглашение №3, СОЗНАТЕЛЬНО, ЗЛОУПОТРЕБЛЯЯ ДОВЕРИЕМ Участников КТ, ПУТЕМ ОБМАНА, в нарушение Постановления Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6, вместо обеспечения имущественных прав навязывают Участникам КТ схему, имеющую признаки мошенничества, и принудительно ЛИШАЮТ Участников КТ имущественного права на получение в собственность жилых помещения по окончании строительства ЖК «Западные ворота столицы», в строительство которых были вложены их денежные средства.

(Продолжение следует).

 Отправлено: 05.06.08 08:12. Заголовок: Лика будьте добры, р..

Лика будьте добры, разместите хотя-бы один документик, в котором "все (СВ,ИГ,власти) " признали порочность предложенного порядка перезаключения договоров со вкладчиками.

 Отправлено: 05.06.08 08:12. Заголовок: Волонтер пишет: Пос..

Волонтер пишет:

цитата:

После заявленой информации,что работают над формой договора в интересах вкладчиков - значит готовится нам очередной сюрприз!

Сюрприз уже известен . Вкладчикам решившим забрать деньги вместо квартир предлагают оплатить 13% и соответственно при подписании основных договоров запланировано брать доплаты 13% от стоимости предоставляемых квартир со всех вкладчиков дополнительно . Это информация от сочуствующего работника СВ . Готовьте денежки господа вкладчики , вот к чему готовит нас СВ и ИГ . А у кого нет , то возврат денег по договорам СИ за вычетом 13%.

 Отправлено: 05.06.08 08:12. Заголовок: Поздравляю в кавыч..

Поздравляю в кавычках всех вкладчиков с доплатами в размере 13% от стоимости квартир . Это вам за вашу инертность и пассивность . За нежелание отстаивать свои права . К чему стремились своим пофигизмом , то и пожинаем . И это еще не конец . Доплаты стали по 105 000 маловато даже будет для большенства . Вообщем воздается нам по делам нашим , а точнее по нашему бездействию . Спите дальше господа вкладчики . Правильно делает г.Воробьев , ату нас баранов , бесхребетные стадо , рабское племя . Вообще половину выкинуть нужно и затягивать не нужно .

 Отправлено: 05.06.08 08:25. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 то, ч..

Вкладчик ЗВС-2 то, что вы приписываете мне, я не писал, но вообще-то разделяю предложенную позицию. На мой взгляд, можно выстроить такую схему оформления взаимоотношений с обманутыми вкладчиками, чтобы им не пришлось платить НДФЛ (13%), но аналогов увы нет, поэтому и приходится с таким трудом пробиваться в нашем законодательстве, кодексах и инструкциях. Пока на форуме ни от одного участника не поступило четкого предложения по схеме , типу договора и порядку заключения основных договоров . Или как всегда, поорем, грязью друг-друга пополиваем и успокоимся?

 Отправлено: 05.06.08 08:25. Заголовок: Лике Подгорецкой ..

Лике Подгорецкой
"Власти признали, что порядок порочен..."
Милая, откуда ты это взяла? Буйная фантазия покоя не дает? На самом деле такая, мягко говоря ....., или принидываешься?
Не понравился договор резервирования - могла не подписывала его. Не нравится порядок - иди на митинг вместе с Калининым. В СВ сидела как мышка, заискивала перед СВ, презентики принесла, а здесь развернула бурную деятельность - дураков ишешь!!!

 Отправлено: 05.06.08 09:00. Заголовок: ЗВС 1, а вообще прив..

ЗВС 1, а вообще приведите хотя бы один пример когда вы прислушались к советам вкладчикам. У вас один советчик - господин! Сплошная ложь и неправда, что ничего не было предложено. Правда только в том, что схема приемлемая для вкладчиков не годится для СВ и некоторых...... Кстати обещаная встреча СВ и ИГ сегодня не состоится. Почему же Вы как член ИГ не предлогаете никакой схемы в интересах вкладчиков, ведь выбирали вас для защиты НАШИХ интересов! А вот в том, что аналогов нет это полнейший бред., ни один вкладчик в Москве или МО при подписании договора не платит 13% налога!Да аналогов нет беспредела и развода, какой происходит на Западных Воротах.

 Отправлено: 05.06.08 10:22. Заголовок: ЗВС 1 пишет: Лика б..

ЗВС 1 пишет:

цитата:

Лика будьте добры, разместите хотя-бы один документик, в котором "все (СВ,ИГ,власти) " признали порочность предложенного порядка перезаключения договоров со вкладчиками.

Я уже отвечала на этот вопрос. Повторю. То, что будет предложен новый порядок заключения договоров и есть подтверждение этого. Ни один нормальный человек, никогда не сможет понять для чего эта череда бессмысленных договоров. Только для того, чтобы тянуть время и успокаивать легко внушаемых вкладчиков. И не заключать НОРМАЛЬНЫЙ, ОСНОВНОЙ договор.

 Отправлено: 05.06.08 11:31. Заголовок: от переутупщиков пиш..

от переутупщиков пишет:

цитата:

В СВ сидела как мышка, заискивала перед СВ, презентики принесла

Лика ! Неужели это правда !?! Тогда больше не читаю вашу писанину !

 Отправлено: 05.06.08 12:14. Заголовок: Взгляд со стороны

Полностью согласен со Старым уважаемым Инвестором и другими, кто имеет и отстаивает вменяемую позицию. Мы как стадо баранов, как нас называет ИГ. И это поделом нам...
Главный объект атаки коррумпированной ИГ - действительные лидеры. Это ПТ с ЧП. Лично только г-н Кирилов В. ясно и четко на каждом этапе давал оценку ситуации и направление дейсвий. На фоне общего недовольства обманутых людей Он смог довести объект ЗВС до строительства. Насколько мне известно сейчас утратил интерес в силу занятости и, видимо, в силу нас самих беспросветных. К стати ПТэшники заключили другие договора. Я это тоже слышал.
Сейчас все успокоились. Борется немногочисленная часть соинвесторов. Пятая КОЛОННА в лице коррумпированной ИГ служит ширмой, из-за клторой видны лица Вахании Абраменко и чиновников МСК. Это понятно всем, кто более менее следит за ситуацией.
Не дать себя обмануть еще раз. Эта задача выполнима при условии ясности в головах.

Я благополучно ушел с Объекта (главным образом из-за коррумпированности ИГ) и сечас со стороны смотреть на Вас очень интересно .

 Отправлено: 05.06.08 12:29. Заголовок: Бывший соинвестор ЗВС

Я бывший соинвестор. Выступил против коррумпированной ИГ. Удалили мое письмо. Это что цензура сайта коррумпированной ИГ??? Прошу восстановить!