Отправлено: 26.05.08 11:03. Заголовок: Москва, бульвар Рокоссовского 5-8, 42 (часть 44)

 Отправлено: 06.04.08 19:20. Заголовок: соседка пишет: Как ..

соседка пишет:

цитата:

Как говориться:поезд тронулся. А что будет, <удалено админом> его знает.

Это мы умом все тронулись.
Куда бежит? Зачем? Лишь бы на месте не стоять?

Эти договора - дорога в никуда!!

 Отправлено: 06.04.08 19:21. Заголовок: А есть на сайте те к..

А есть на сайте те кто уже был в управе на заключении договора, расскажите как все происходит.

 Отправлено: 06.04.08 19:31. Заголовок: Р 5-8 +

Р 5-8

Как говорится - плюсадин. Договор только о том, что мы уступаем право требовать квартиры от СИ городу, но НИ СЛОВА об обязательствах города перед нами, как было многократно озвучено Лужком и Ресиным.

Сейчас соседка и протча скажут типа не хочешь - не подписывай.

НО

УВАЖАЕМАЯ ИГ !

Почему Вы считаете возможным и предлагаете нам всем подписывать договор ни о чем ? Объяснитесь.
Если кому-то из городской администрации или управы нужна поддержка и прикрытие жопы в виде этого договора и они в обмен обещали что-то - так и скажите.

Повторяю для всех, кто слышит, во главе с соседкой - никакой лед не тронулся, НЕ ТРОНУЛСЯ.. Если даже и тронулся - то совсем не к нам.

 Отправлено: 06.04.08 19:39. Заголовок: Р 5-8 пишет: Эти до..

Р 5-8 пишет:

цитата:

Эти договора - дорога в никуда!!

Поясни.

 Отправлено: 06.04.08 19:50. Заголовок: Alapin пишет: Догов..

Alapin пишет:

цитата:

Договор только о том, что мы уступаем право требовать квартиры от СИ городу, но НИ СЛОВА об обязательствах города перед нами,

а что же тогда это: 1.4. Правительство Москвы взамен уступленного права по договору инвестиционного вклада № _____ от «___» февраля 200__ г. предоставляет Соинвестору квартиру в собственность, во введённом в эксплуатацию объекте по адресу: г. Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, вл. ____, либо с его согласия взамен предоставляемой квартиры в качестве альтернативы Правительством Москвы предоставляется в собственность квартира во введённом в эксплуатацию объекте, по адресам: г. Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42, корп.1 или 2, ул.Наримановская, вл.8, корп.1 или 2, Севастопольский проспект, вл.51, соответствующая характеристике квартиры проинвестированной Соинвестором по договору инвестиционного вклада № _____ от «___» ______ 200_ г.

 Отправлено: 06.04.08 20:02. Заголовок: Alapin пишет: Повт..

Alapin пишет:

цитата:

Повторяю для всех, кто слышит, во главе с соседкой - никакой лед не тронулся, НЕ ТРОНУЛСЯ.. Если даже и тронулся - то совсем не к нам.

Я согласна с вами, что это пока филькина грамота. Вреда надеюсь не будет?

 Отправлено: 06.04.08 20:23. Заголовок: BOMBA +

Бомба

написано не правильно, "дорога в никуда" - неправильная буква..

Это не дорога вообще, это снова кто-то умный занимает наи руки и наши головы на некоторое время онанизмом, надеясь нас отвлечь и на время успокоить, сняв напряжение.
Админ, слово онанизм можете заменить мастурбацией..

 Отправлено: 06.04.08 20:25. Заголовок: Fredy +

Fredy
есть ли у вас каменты по поводу пункта 2.4 ?

 Отправлено: 06.04.08 20:37. Заголовок: Alapin пишет: напис..

Alapin пишет:

цитата:

написано не правильно, "дорога в никуда"

Под никуда имелось ввиду отсутствие конкретного адреса, который может и не родиться. Хотя по поводу занятий для рук all right.

А нельзя предположить такое развитие событий: мы подписываем в одностороннем порядке договора - все отчитываются, что вопрос решен и претензий к Карасю больше нет - Карась реабилитирован и уходит домой - нам вместо квартир возвращают деньги.

 Отправлено: 06.04.08 20:46. Заголовок: И все же вопрос к ИГ..

И все же вопрос к ИГ, на который не был дан ответ.
Кто автор этого опуса под названием ДОГОВОР?

Сколько мы месяцев занимались словоблудием, стряпая его? Что-то ни одного пункта похожего не нашел, кто украл? А может зря расходовали время, деньги. Пришел Барин и всех рассудил. Но Барину нужна была оттяжка и ИГ ее дало.
А нонешний эпистоляр не из той ли бочки?

 Отправлено: 06.04.08 21:46. Заголовок: Alapin, согласитесь,..

Alapin, согласитесь, что адрес не может быть сейчас прописан, так как мы окончательно не распределились. Конечно, что касается доплат это уже можно было прописать, наверняка это известо чинушам, а вот адреса и № кв-р даже и для вкл.42 дома зафиксировать нельзя, так как нет информации от ДЖП, а если мы будем ждать всю инф-ию, то мы,наверное, и через год или два не заключим эти договора. Поправьте меня если я не права.

 Отправлено: 07.04.08 09:11. Заголовок: Fredy пишет: Поправ..

Fredy пишет:

цитата:

Поправьте меня если я не права.

Я не Alapin, но попробую поправить.
Нынешний договор - игра в одни ворота. Мы подставляемся, капитулируем, назовите, как хотите. Обязанности прописаны только для соинвесторов. При этом ПМ играет полностью втемную:где, когда, за сколько - решают только они.
Почему в п.1.4. поставлен пробел после вл. "Соинвестору квартиру в собственность, во введённом в эксплуатацию объекте по адресу: г. Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, вл. ____, либо с его согласия взамен предоставляемой квартиры в качестве альтернативы Правительством Москвы предоставляется в собственность квартира во введённом в эксплуатацию объекте, по адресам: г. Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42, корп.1 или 2, ул.Наримановская, вл.8, корп.1 или 2, Севастопольский проспект, вл.51..." Опять нестыковочки. А именно:
1/ Договор, как нас уверяют только для 5-8. Пусть и обозначат этот адрес вместо пробела.
2/ Если этот адрес (5-8), как уверяют, для соинвесторов закрыт, зачем он вообще фигурирует в договоре. Чтобы отчитаться, что все соинвесторы изъявили желание уйти в альтернативу?
3/ Пункт 2.4 вообще вне всякой критики
4/ Уже писали о взаимоисключающих пунктах 2.1 и 2.2, где в одном говориться о передачи копий, в другом об акте приема-передачи оригиналов. Было вербальное разъяснение, но правку-то кто вносить будет? Договор-то, якобы представлен властью, а ее самим править негоже.
Вывод для происходящей вакханалии:
либо договор к ПМ не имеет никакого отношения (уж больно много казусных огрехов), либо этот договор очередное фуфло.

Кстати, хотелось бы увидеть сопроводительное письмо к договору из ПМ, Префектуры, Управы (без разницы), в котором бы предлогалось ИГ предложить данный договор, как основу для подписания, соинвесторам 5-8. Мы имеем дело с бюрократической системой, а из нее ни одна цидулька так просто не вылетает. Так-то, Fredy/

 Отправлено: 07.04.08 09:27. Заголовок: соседка пишет: Я со..

соседка пишет:

цитата:

Я согласна с вами, что это пока филькина грамота. Вреда надеюсь не будет?

Не спешите соглашаться. Это нормальный ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор (ст. 429 ГК РФ). И обязательства по нему в общем такие же, как по основному. (ст.445 ГК) Конечно, лучше бы сразу заключить долевик по 214-ФЗ, но мы люди не гордые, возьмем и не на гербовой. Ну а желающим полной юридической строгости придется чуть погодить. ИМХО.

 Отправлено: 07.04.08 10:01. Заголовок: Путник +

Путник

Не в юридической строгости дело..

Я понимаю, что нумер квартиры еще не может быть определен, даже для 42, но условия доплаты уже должны быть определены, это собсно то самое, за что бодались 6 лет. Потому что если сейчас подписать договор с доплатой, скажем, до 7-8 тыщ евро за каждый договорный метр независимо от размеров первого взноса, и доплатить эти деньги - дом построится как по щучьему веленью..
Но мы же хотим нечто другое, именно на халяву и побольше, за счет голодных очередников, да еще Ресина хотим разорить, лишив любимой ложи в Большом и сократив потребление его дорогущих пирамид, а это уже святое ))

 Отправлено: 07.04.08 10:24. Заголовок: putnik3m пишет: но ..

putnik3m пишет:

цитата:

но мы люди не гордые

Самодостаточность еще никому не мешала. Не гордыми могут быть прохиндеи, которые как дамы, определенного поведения на перекрестке, - и вашим , и нашим, а потом толкуют, что "самые честные грешницы" или нудят "Дай нам, Боже, что другим не гоже".
Заявления поодобные Вашим позволяют власти растирать и жать нас на свой лад.
Если уверен, что прав, будешь отстаивать свою позицию на любом уровне. К vis-a-vi относятся так, как он того заслуживает и позволяет к себе относиться.
Вы уж поверьте - на всех уровнях власти давно все уже решено, задача у них сейчас - как красивее, без ущерба репутации и финансвм скинуть нас. А для этого существуют провереные способы:
- откровеный прессинг
- дезинформация или дозированная "нужная" информация
- подкуп лиц, принимающих решение (читай ИГ)
Через первое и второе мы прошли. По появлению договоров, типа представленного, можно предполагать наличие третьего...
Не потому ли нам не стоит быть гордыми???

 Отправлено: 07.04.08 10:51. Заголовок: Поскольку шахматки п..

Поскольку шахматки по Наримановской и Севастопольскому уже есть, вроде бы ничто не мешает заключать нормальные (не предварительные) договора. По поводу доплат - высшие чиновники моск правительства как заведенные твердят "рыночная цена". Из уст чиновника "рыночная", значит рассчитанная по установленной методике, в самом деле не будут же они обзванивать и узнавать текущую конъюнктуру или заказывать маркетинговые исследования, это я как-то себе не очень представляю. А методика расчета мне известна одна (149 вроде как). Разница какие коэффициенты применить, за это можно поторговаться, но не долго. Тут тот случай когда время важнее. ИМХО.
Что мне непонятно, так это почему такой же шахматки у нас нет по 42 дому (с номерами квартир). Тогда бы вообще по всем , кроме 5-8, можно нормальные договора подписывать.

 Отправлено: 07.04.08 11:56. Заголовок: putnik3m пишет: А ..

putnik3m пишет:

цитата:

А методика расчета мне известна одна (149 вроде как).

Что такое 149? Цена? У ПМ есть только цена для очередников. Было 87000руб. максимальная, от которой считают очередникам, в зависимости от срока ожидания в очереди. Может сейчас цена изменилась, но не думаю, что настолько. putnik3m пишет:

цитата:

Из уст чиновника "рыночная", значит рассчитанная по установленной методике, в самом деле не будут же они обзванивать и узнавать текущую конъюнктуру или заказывать маркетинговые исследования

Вы совершенно правы. Я думаю, что нежелание озвучить цену доплат для нас, как раз и связанно с тем, что они не могут её придумать и обосновать. Это, как всегда у нас, будет решено на высшем уровне, т.к. низшие чины просто не могут это решить. Сейчас у ИГ прекрасная возможность повлиять на это.

 Отправлено: 07.04.08 12:07. Заголовок: Alapin пишет: Но пр..

Alapin пишет:

цитата:

Но пресловутый пункт 2.4 отчетливо пишет. что это еще вовсе не договор, а фактически не более чем расширеннаая форма акта передачи документов, а условия предоставления квартиры будут через три месяца, и условия эти не определены ничем.

Подписывая эти бумажки Вы передаете ПРАВА требования. После их подписания ТРЕБОВАТЬ вы уже ничего и ни у кого не сможете. Ну, если тока у Правительства Москвы. На каких условиях и когда - это вообще за скобками.

 Отправлено: 07.04.08 12:16. Заголовок: Р 5-8 пишет: Куда б..

Р 5-8 пишет:

цитата:

Куда бежит? Зачем? Лишь бы на месте не стоять? Эти договора - дорога в никуда!!

И у группы идущих на .... есть целая стая предводителей - ИГ-2, продвигающая "защиту" интересов в виде "сначала отдай права и документы, а потом все будет хорошо..."

 Отправлено: 07.04.08 12:18. Заголовок: соседка пишет: Я со..

соседка пишет:

цитата:

Я согласна с вами, что это пока филькина грамота. Вреда надеюсь не будет?

Подпишите, отдадите документы - потом узнаете. И вы переживайте меньше - есть же ИГ-2...