Отправлено: 10.02.07 19:08. Заголовок: г. Новосибирск ж/м Береговой (часть 2)

координаты для связи:


- Жилищный комитет мэрии (Сальников Николай Игнатьевич): 227-42-44
- адрес СДМ: Большевистская, 270. телефон: 334-08-97



Архив темы Новосибирск находится здесь

Фото с собрания соинвесторов ж/м "Береговой" с представителями "Мегаком-спецстроймонтаж" (СДМ) "по определению алгоритма решения проблемы"

 Отправлено: 07.04.08 05:48. Заголовок: Знаете, Наташа, вот ..

Знаете, Наташа, вот Вы и да угадывались, что находитесь в таком положении, несмотря на свои хорошие мозги и здравые мысли, больше анализа и прислушайтесь к себе любимой , чем к окружающим.

 Отправлено: 07.04.08 12:57. Заголовок: Фекла пишет: с. 19 п..

"Фекла" пишет:

цитата:

ФЗ № 214 ... с. 19 п.2 и тогда все станет на свои места

вот оно:

цитата:

2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) ...

И что?
Похоже, места не свои, а чужие... А договоры стали заключать раньше, чем декларацию разместили. Нотариально заверенный отчет Яндекса получить не составит труда... "Самарцы", вы ведь опять себя подставляете Как и в случае с ничтожностью договора ДДУ... Если уж играть с нами в кошки-мышки, так делайте это осторожнее для себя...

 Отправлено: 08.04.08 06:21. Заголовок: А ты точно видел дог..

А ты точно видел договора ДДУ, подписанные обеими сторонами, до размещения декларации на сайте. Надо для одного интересного дела

 Отправлено: 08.04.08 07:03. Заголовок: "Фекла" пише..

"Фекла" пишет:

цитата:

А ты точно видел договора ДДУ, подписанные обеими сторонами, до размещения декларации на сайте.

Здесь важен сам факт оферты

 Отправлено: 08.04.08 07:10. Заголовок: А вообще как там дел..

А вообще как там дела с ДДУ? Вроде Мегаком обещал первую партию договоров (20 шт) передать в юстицию в конце марта? Так до сих пор ничего и не сделано? - или отсутствие лицензии на строительство автоматически делает все эти договора недействительными? Может в этом и собака зарыта: мы продаём свои доли "Декаде" - юридически здесь всё безупречно, доли мы лишаемся, а вот ДДУ оказывается юридически несостоятельным... и опаньки - куда потом бежать? - в мэрии над нами просто посмеются - мол обули лохов, второй раз на одни грабли наступили... ну а то, что все, кто это организует выйдут сухими из воды - можно не сомневаться! Литуев вон нажился на нашей беде - и хоть бы что ему!

 Отправлено: 09.04.08 09:04. Заголовок: Ну о какой подаче ДД..

Ну о какой подаче ДДУ в на регистрацию в УФРС (т.е. юстицию) может идти речь. И что значит Мегаком обещал передать. Процедура такова: С подачей первого ДДУ Участником долевого строительства на регистрацию в УФРС одновременно Мегаком должны подать полный пакет по застройщику, в котором конечно должна присутствовать лицензия на строительство. Без лицензии подача на регистрацию невозможна. Соответственно и подача ДДУ невозможна. В соответствии с 214-ФЗ о долевом строительстве договор вступает в силу только с момента государственной регистрации, без таковой он просто недействителен.
Ссылки (см.выше) для чего давались? Там же ясно написано, что без лицензии Мегаком не может выполнять функции застройщика.
Все, что происходит сейчас с заключением договоров на 10-й дом, по моему мнению, просто вывод инвесторов с 8-го дома. И вот она ситуация, долю то человек действительно продал, а ДДУ у него недействителен. В лучшем случае просто отдадут деньги за продажу этой доли. И все это, заметьте, будет законно. Есть на такой случай консультация в УФРС, куда они могут прийти и получить информацию, могут ли они подать на регистрацию в такой вот ситуации свой договор, а не сидеть и не слушать сладкие песни Мегакома о светлом их будущем.
А ситуация по 8-му дому может развиваться по одному из двух вариантов: либо Мегаком деиствительно выводит всех инвесторов с этого дома и дествительно строят на его месте Бизнес-центр (пока остаются деньги хотя бы одного, изменить строительство с жилого на нежилое невозможно, в противном случае это уголовное дело), либо выводят инвесторов по максимуму, возобновляют строительство жилого дома и продают уже по высокой рыночной цене. Возобнови сейчас, можно начинать продавать не меньше 60-ти р.т.

 Отправлено: 10.04.08 08:35. Заголовок: Короче, Andy, куда н..

Короче, Andy, куда нас все агитируешь? А для информации- пакет документов, необходимый для регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома и договор были сданы в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 31 марта 2008 года (запись в книге входящих документов № 453), я уж проверила.

 Отправлено: 10.04.08 15:35. Заголовок: "Фекла" пише..

"Фекла" пишет:

цитата:

я

А кто это?

 Отправлено: 15.04.08 09:24. Заголовок: Фекла пишет: Короче..

Фекла пишет:

цитата:

Короче, Andy, куда нас все агитируешь? А для информации- пакет документов, необходимый для регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома и договор были сданы в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 31 марта 2008 года (запись в книге входящих документов № 453), я уж проверила.

Я никого не агитирую - оно мне надо?- пытаюсь понять ситуацию и хоть как то застраховаться от того, чтобы быть облопошенным - пока не очень получается, и после всех попыток Мегакома завести нас за угол (в большинстве своём - удачных для Мегакома) стараюсь проявлять максимальную осмотрительность.
Фекла , насколько я понимаю, "пакет документов, необходимый для регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома" - это не одно и то же, что подать на регистрацию первые 20 ДДУ?- т.е. всё опять откладывеется на неопределённый срок? Видимо один ДДУ подали только в виде образца без указания конкретного дольщика? Или один щастливец уже есть?

 Отправлено: 16.04.08 08:13. Заголовок: Andy, твое понятие -..

Andy, твое понятие - это твое понятие, а если хочешь знать, как на самом деле происходит регистрация, позвони в УФРС, так для сведения, чтобы понятие было другое- УФРС берет на регистрацию не образец ДДУ, а настоящий ДДУ со всеми подписями и печатями, так что один щастливец среди нас уже есть.

 Отправлено: 19.04.08 05:40. Заголовок: Как понимаю, это ты...

Как понимаю, это ты. Так как на "вы" у тебя редко получается.
Странно, что не все остальные, подписавшие договор на 10 дом. И что самое интересное, сдать, конечно документы можно, а вот зарегистрировать - вряд ли.
Юстиция проверяет не только наличие и внешний вид документов, но и их законность на данный момент. И еще ни одна строительная компания без этой проверки не обходилась. Эту проверку проходят ВСЕ строительные компании без исключения.
Странно, что ты об этом слышишь в первый раз. Странно, что не читав законы, советуешь почитать всем остальным. А что еще интереснее, и всех остальных пытаешься убедить в том, что тебе рассказали по "сарафанному радио". Судя по твоим репликам, ты ни к юстиции, ни к оформлению документов по недвижимости отношения не имеешь. А если и имеешь, то это не твоя профессия. Так что, прежде чем хамить в топиках остальным, дождись своей регистрации - вот тогда и поговорим.
Кстати, номер записи ты нам все озвучила, а где же остальные реквизиты записи? Или их вообще не принимали?

 Отправлено: 21.04.08 05:56. Заголовок: ......Как понимаю, э..

......Как понимаю, это ты..., Да, конечно, же это я! Только не тебе, Наташа, судить, какая моя профессия, а какая не моя. Поищи соринки в своих глазиках....
Удачи в ........