Отправлено: 10.02.07 19:08. Заголовок: г. Новосибирск ж/м Береговой (часть 2)

координаты для связи:


- Жилищный комитет мэрии (Сальников Николай Игнатьевич): 227-42-44
- адрес СДМ: Большевистская, 270. телефон: 334-08-97



Архив темы Новосибирск находится здесь

Фото с собрания соинвесторов ж/м "Береговой" с представителями "Мегаком-спецстроймонтаж" (СДМ) "по определению алгоритма решения проблемы"

 Отправлено: 29.03.07 12:58. Заголовок: Re:

Очевидно, имел место только обзор положительного опыта... Вот если бы москва выделила деньги на развитие инфраструктуры, включающей в себя канализационный коллектор и тепло-энергосети... вполоть до Ключ-Камышинского плато - я бы первый признал в Городецком стоящего политика. А если бы средства были бы оптимально освоены - то и честным человеком. А если бы при этом были учтены интересы клиентов СИ - я бы за него даже проголосовал бы, не смотря на то, что на сегодняшний день считаю его репутацию, мягко говоря, не соответствующей занимаемой должности. А так... На сколько мне известно Ключ-Камышинское плато тоже не могут сдать из-за того же коллектора (это, как минимум, одна из причин).

 Отправлено: 03.04.07 06:35. Заголовок: Re:

В связи с тем, что строительство на Береговом предположительно будет вести Метаприбор (если вообще оно будет вестись ) - некоторая информация об этой компании.
Официальный сайт:
http://www.metapribor.ru/
А вот эта публикация как-то настораживает:
http://www.metapribor.ru/
Ещё больше настораживают давнишние связи Мартыненкова с Литуевым (см.протокол допроса Карася), как бы нам опять не вляпаться в очередное... добро

 Отправлено: 03.04.07 06:54. Заголовок: Re:

Andy.nsk пишет:

цитата:

Ещё больше настораживают давнишние связи Мартыненкова с Литуевым

Вот еще в тему:
Адрес Метаприбора: Ул. Чехова, 421.
Юридический адрес филиала СИ в Новосибирске: Ул. Чехова, 421.
Есть о чем задуматься...

 Отправлено: 03.04.07 10:15. Заголовок: Re:

Нашёл альтернативу "Метаприбору"

Израильский бизнесмен застроит российские города

Компания Africa Israel Investments, принадлежащая израильскому бизнесмену Льву Леваеву, намерена вложить около 500 миллионов долларов в возведение около 600 тысяч квадратных метров жилья и офисов в Новосибирске и Волгограде.
На новосибирское жилье и торговый центр, которые будут построены к 2009 году, придется 481 тысяча квадратных метров.
http://realty.lenta.ru/news/2007/03/30/built/

Это получается, что "израильский" жилмассив построят гораздо раньше, чем Береговой. Непонятно, правда, почему у нас в городе об этом ничего не слышно, никак не отражено в ген.плане, это что, первоапрельская шутка?

 Отправлено: 03.04.07 11:47. Заголовок: Re:

Вот о нем:
http://www.peoples.ru/finans/undertake/levaev/index.html
Давайте все вместе громко его позовем: Lev Levaev, приходи и помоги нам!
מה טובו "Как благи шатры твои, Яаков! жилища твои, Израиль!" (Бемидбар, 24:5)

 Отправлено: 03.04.07 12:02. Заголовок: Re:

Мартыненков, порядочная сволочь, это из личного общения в 2003. Во время инспекции из Москвы интересные факты всплывали. В центре Новосибирска в офисе СИ Мартыненков - гендиректор филиала организовал продажу окон и объекта Метаприбор на Военной горке. Насколько мне известно в Кемеровской области тоже совершал экономические махинации. Так, что не удивляйтесь схожести адресов на Чехова. И с г-н Васильевым в 2003 году у них плотная дружба была.

 Отправлено: 05.04.07 07:15. Заголовок: Re:

Кстати, интересные цифры:

цитата:

500 миллионов долларов в возведение около 600 тысяч квадратных метров жилья

Итого получаем себестоимость строительства жилья в Н-ске на ближайшие два года:

500*26/600 = 21,666 т.р./м

 Отправлено: 05.04.07 09:40. Заголовок: Re:

В пятницу, 6 апреля в 18:00 состоится ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ по адресу К.Маркса, 24, учебный корпус "Б", аудитория 2 или 3 (спросить на вахте). С собой копия АКТА СВЕРКИ и 1 000 рублей

 Отправлено: 05.04.07 16:06. Заголовок: Re:

А что будем обсуждать? И зачем 1000 рублей ?

 Отправлено: 05.04.07 19:06. Заголовок: Re:

Тысяча руб.-"на подкуп президента", а обсуждать, наверное, последние веянья моды весна-лето 2007.
Простите, не сдержалась

 Отправлено: 05.04.07 21:05. Заголовок: Re:

Ольга пишет:

цитата:

Простите, не сдержалась

Ольга, можно и не сдерживаться! пока усыпляют бдительность модера , можно писать ВСЁ!
Блин! ты сама догадалась, что про моду будет, или подсказал кто? Мы ващето каждую весну собираемся, готовимся к летнему показу.
Скоро ж июнь! а у нас по плану (ПЛАН ) как раз открытие сезона!
Ну, а про тыщу «на подкуп» я промолчу (это пока только шёпотом, на ушко).

 Отправлено: 06.04.07 05:33. Заголовок: Re:

Фигли вы людЯм мОзги пудрите, а?
Президент - есть суть госслужащий РФ, а следовательно... подкупить его НЕВОЗМОЖНО! Убедительным доказательством тому - деятельность государственных мужей, занимающих чуть более скромные посты, с коими нам приходится плодотворнейше сотрудничасть.
Ключей от сейфов ЦРУ... НЕБЫВАЕТ! Потому что ЦРУ все хранит в паутине или в голове. А сейфы они давно уже продали в страны третьего мира, на чем сказочно обогатились. Откуда вы думаете у янки стока бабла?! Информация достоверная. Не верите - спросите у меня, я подтвержу.
Деньги обязательно несите. Они пойдут на очень важное дело - поддержание специфического состояния моего мозга путем вливания в меня алкоголесодержащих напитков. Дело в том, что только в таком состоянии это устройство способно рожать гениальные идеи (и еще у меня после вчерашнего голова болит), а деньги на амброзию кончились..
Так что не жалейте денежек - они пойдут на благое дело!

 Отправлено: 06.04.07 11:05. Заголовок: Re:

Ответ не удовлетварительный, и от чего надо сдерживаться? я задала конкретный вопрос и хотела получить содержательный ответ, к сожалению я не могу приезжать на поддержание специфического состояния мозга yakobs, поэтому хотела узнать что к чему...

 Отправлено: 06.04.07 11:26. Заголовок: Re:

Часть информации, которой располагают некоторые участники форума, является конфеденциальной. Свяжитесь с Миртой... напишите ей личное сообщение. Идентифицируйте себя, как-нибудь. Она Вам все расскажет в подробностях, если будет уверена, что вы не агент иностранных спец. служб...

 Отправлено: 11.04.07 11:24. Заголовок: Re:

цитата:

Недвижимость без тормозов [11.04] В первом квартале 2007 года стоимость новых квартир выросла на треть 14-15 апреля в Новосибирске состоится десятая городская ярмарка недвижимости, в работе которой примут участие 11 агентств недвижимости и 9 банков Новосибирска. Финансовые организации принимают участие в подобном мероприятии уже второй раз. Это вызвано существенными изменениями, произошедшими на рынке недвижимости в прошлом году. В 2006 году на ярмарке недвижимости побывало рекордное количество посетителей – около 3000 человек. Проводимые опросы зафиксировали особый интерес горожан к ипотеке: в конце октября 2006 года 18 % посетителей с уверенностью заявили о том, что главной целью их визита является интерес к системе кредитования покупки жилья. Сегодня ипотечное кредитование стало доступнее, однако так называемый «ипотечный бум» вызвал стремительный рост цен на недвижимость. По оценкам экспертов, в ноябре 2006 года был зафиксирован максимальный прирост цены за 1 кв. м жилья (10,9 %), а всего с октября по февраль цена за 1 кв. м увеличилась на 34 %. В целом прирост цен на недвижимость в 2006 году составил около 54 %. Лояльность кредитных программ привлекла на рынок недвижимости большое количество участников. В связи с этим 2006 год прошел достаточно бурно, рассказывает президент Новосибирской ассоциации риэлтеров Игорь Зеленский. По нарастающей увеличивалось количество сделок по недвижимости, активно выдавались ипотечные кредиты. Все это привело к росту цен. По мнению эксперта, сегодня уже наблюдается некая стабилизация, рынок очень сильно нагрелся. Руководитель «Центрального агентства недвижимости» Олег Харченко считает, что в первую очередь нагрелся первичный рынок жилья. По мнению риэлтера, это произошло за счет тех покупателей, которые поняли, что сегодня уже бессмысленно вкладывать деньги во вторичный рынок, и решили вложиться в новостройки. Эксперт отметил, что особым спросом пользуется недвижимость на стадии нулевого цикла строительства. По словам директора по маркетингу компании «Сибакадемстрой-недвижимость» Павла Смелова, за первый квартал 2007 года рост цен на вторичном рынке жилья составил порядка 19 %, а средний рост цен на новостройки за этот же период составил примерно 30 %. Смелов отметил, что в 2006 году цены на новостройки выросли в среднем на 35 %, на «вторичку» - на 54 %. По прогнозу аналитиков, в целом в 2007 году первичный рынок недвижимости вырастет немного больше, чем вторичный. Существует мнение, что этот год будет ознаменован остановкой цен, которые снова начнут расти только к концу года, однако, по мнению экспертов, емкость рынка и платежеспособность новосибирцев еще имеют запас. Таким образом, показатель возможного роста цен на квартиры равен еще порядка 50 % - именно настолько может увеличиться стоимость недвижимости без роста уровня благосостояния горожан. Олег Харченко считает, что первый квартал 2007 года был интересен отсутствием типичного для этого времени сезонного спада активности: рост цен продолжился, объемы остались на том же уровне, однако сейчас цены, взвинченные по инерции, не поднимаются. По мнению Харченко, вскоре должен произойти некий «откат» назад, но это не понижение цены, а возврат к разумной стоимости тех, кто неразумно убежал вперед. Эксперт подчеркнул, что характерной особенностью данного периода является то, что цена квадратного метра «хрущевки» сегодня практически равна цене этого же метра в элитной новостройке. Разница лишь в том, что по структуре спроса граждане, ориентированные на «хрущевку», не могут позволить себе купить сто квадратных метров. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в спальных районах Новосибирска (Родники, Юго-Западный, Северо-Чемской) составляет порядка 45 тысяч рублей, а в декабре 2006 года равнялась порядка 40 тысячам рублей. По прогнозам аналитиков, в ближайшее время изменится структура спроса заемщиков. 2006 год с его бурным ростом цен показал, что рынок недвижимости довольно инерционен, и у него просто нет тормозов. Его можно сравнить с локомотивом, в котором машинистом является продавец квартир – именно он управляет ценами. Ипотечные программы в данном случае играют роль топлива для локомотива. Доказательством растущей доступности ипотеки послужат цифры. По данным ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), в 2006 году российский рынок ипотеки вырос до 200 млрд рублей, превысив запланированные показатели в два раза. Объем выданных в прошлом году ипотечных кредитов вырос в 3-4 раза. Согласно статистике, в первом квартале 2006 года по ипотеке было куплено около 5 % квартир, а в четвертом квартале их количество уже достигло 13 %. Марьяна Берязева

http://news.ngs.ru/more/27093.php

 Отправлено: 12.04.07 04:14. Заголовок: Re:

Акцент на многоэтажное строительство
[quote]` За прошлый год стройкомплекс Новосибирска отчитался о вводе 829000 кв.м. общей жилой площади, из них 622 500 кв.м. пришлось на многоквартирные дома, а 25% объема (206 500кв.м.) - индивидуальное строительство. Прирост ввода многоэтажных новостроек с 2005г. составил всего 29%, подсчитали в департаменте градостроительства и архитектуры города. На 2007 г. власти поставили задачу ввести 870 000 кв.м. Для комплексной застройки застройщикам выделено девять площадок. Это микрорайоны "Родники", "Береговой", "Ключ-Камышенский", "Плющихинский", "Весенний", "Стартовый-Горский", "Тихвинский", "Южно-Чемской", и "Акатуйский" совопкупной емкостью более 4млн кв.м. жилья.

В Академгородке реализуется проект "Роснефтегазстрой" (РНГС). Проект предполагает строительство 200 тыс. кв. м. жилья и расселения 38 ветхих двухэтажных домов, объем инвестиуий - $210 млн.

У Димитровского моста планируется строительство микрорайона "Прибрежный", первую очередь которого - ж/м "Янтарный берег" емкостью 137 тыс. кв. м. - уже начал строить ИСК "Эргоном".

Источник: Коммерсант

 Отправлено: 18.04.07 12:11. Заголовок: Re:

Позвонили из Мегакома, приглашают завтра на подбор квартиры в новом доме (в будущем) . Контора на Орджоникидзе 35, та контора, что была на Авиастроителей вроде как прикрыта. Интересно, кого они вызывают? - только тех, кто готов оплатить по 20 т.р. за метр? Новосибирцы, кто что знает из последних новостей? Кого-то ещё приглашали? Почему сменилась явка? Что нового произошло после последнего собрания?

 Отправлено: 19.04.07 09:36. Заголовок: Re:

Меня тоже пригласили, и мне также неизвестен принцип отбора вкладчиков. Ясно одно, приглашают выборочно. Сходим, посмотрим.
То Вкладчик_Берегового: "Явка сменилась", потому что сняли новый офис, в более солидном месте, может быть даже более приличный (еще не видела). Они же должны "держать марку", все-таки намериваются осваивать рынок в Н-ке (если не передумают, конечно).
А из "новостей" лично я знаю только одну, которая уже стала не новостью, а тенденцией с настораживающим постоянством - Городеций нас избегает, боится, ему нечего сказать, потому что он не умеет (не желает, не знает как) выполнять свои обещания. А как же на счет ежемесячных отчетов перед инвесторами?
...И, кажется, ему не победить на предстоящих выборах... Уж мы-то ему в этом поможем, братцы?

 Отправлено: 19.04.07 10:39. Заголовок: Re:

Прошу тех, кто приглашен на встречу, узнать новые координаты, особенно телефон интересует.
Хотела связаться по телефону с Зноско Л.А. , а номер неизвестен. В Мегакоме говорят, что их продали и ничего о них не знают. А на старом офисе никто не отвечает.
Так что пожалуйста узнайте новый номер телефона.
Ну и конечно же интересен результат встречи. Заранее спасибо.

 Отправлено: 19.04.07 13:48. Заголовок: Re:

Muza
А ему вроде и не надо побеждать... два срока промэрствовал - третий вроде не положено.