Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 2)

 Отправлено: 11.10.08 08:41. Заголовок: А газету читали? Хот..

А газету читали? Хоть бы поместили здесь. По ссылке не открылась, пришлось знакомым звонить, по телефону прочитали. Одно меня радует, что я хоть и не строитель но ине дурак. А то меня девушки наши забросали цифрами, потом шпионом зделали. А я правильно не понимал, как из воздуха построят дом. Словом, как вы называете его Гога пишет, что никаких денег ему за нас никто не давал. Какие были договоренности он не знает, но ГМОС от нашего дома одна головная боль. Они должны его построить я понял за свои деньги. Он пишет, что согласен выделить бесплатно 4 тыс. метров, по себестоимости любому, но построить бесплатно дом за 300 млн.рублей не может. В основном поливает наших журналюг, ну и поделом, что они, что депутаты всякие зарабатывают на нас дешевый авторитет, а мы им нахрен не нать. Он и пишет им, чтобы не с одного боку проблему смотрели, а если добрые возьмите кредит и построийте дом и отдайте вкладчикам.

 Отправлено: 13.10.08 17:36. Заголовок: Как многие знают, 7...

Как многие знают, 7.10.2008 г. в газете "Серпуховские вести" было опубликовано письмо
Гогосошвили о его видении ситуации. Может ли кто-нибудь выложить это письмо на форум?

 Отправлено: 13.10.08 18:28. Заголовок: Инициативная группа ..

Инициативная группа подготовила ответ в виде открытого письма г-ну Гогосошвили и сегодня (13.10) отнесла его
в газету "Серпуховские вести". После нескольких разговоров с редактором газеты Ф.М. Хабибуллиной нам было
заявлено, что в таком виде письмо опубликовано не будет, потому что оно:
1) "полемическое" (!!!);
2) "ерническое";
3) что это "каша", не интересная читателям;
4) что оно слишком длинное (на последний упрек мы предложили заплатить за ту часть, которая будет больше страницы -
письмо Гогосошвили было на страницу. Флора Михайловна от нашей оплаты отказалась.)

Она нам предложила "поработать" с журналистами, чтобы дать "достойный" ответ, а наш вариант отправить
Гогосошвили как частное письмо. Мы с этим не согласились и попросили, чтобы был опубликован наш ответ,
а газета, если хочет, может дать свою версию видения ситуации в редакционном материале.

Наше письмо открытое, но не эксклюзивное. Мы предоставили "Серпуховским вестям" «право первой ночи»
и готовы и сейчас, чтобы эта газета его опубликовала, в нашем варианте – без купюр и цензуры.

Поскольку нам не удалось договориться о публикации нашего ответа в "Серпуховских вестях" в подготоавленном
нами варианте, мы воспользуемся другими СМИ (в том числе и Интернетом), чтобы довести до г-на Гогосошвили нашу
точку зрения. Ждем его ответов на поставленные нами вопросы.

Поскольку ответ действительно длинный, но слишком много было сказано в «неполемическом» письме Гогосошвили,
по стилистике, напоминающим прессу 1937 или 1949 годов («кликуши», «»гнусные возмутители общественного порядка»,
«гнусные пасквили», «грязные клеветники»), чтобы на это не ответить, наше письмо будет выставлено на форуме подряд
в четырех выпусках – по количеству страниц.

Очень жаль, что позиция газеты "Серпуховские вести" оказалась «полупроводниковой» (выражено мнение
только г-на Гогосошвили) и что ее редактор до сих пор считает, что может цензурировать точку зрения читателей.

Инициативная группа + десятки соинвесторов, ознакомившихся с проектом нашего письма и поддержавших его
содержание и стиль

 Отправлено: 13.10.08 18:30. Заголовок: Открытое письмо соин..

Открытое письмо соинвесторов жилого комплекса по ул. Чернышевского – Захаркина, г. Серпухов, (далее ЖК)
- генеральному директору «Корпорации Главмособлстрой» (ГМОС) г-ну Гогосошвили Н.В.

Уважаемый Николай Владимирович!

В газете «Серпуховские вести» от 7 октября 2008 г. было опубликовано Ваше открытое письмо. Естественно, оно
не оставило нас равнодушными, поскольку Ваша позиция (и гражданская, и профессиональная) прямо и очень
болезненно затрагивает наши судьбы и жизни.

Мы бы хотели высказать свою точку зрения на сложившуюся ситуацию на ЖК.

1. «Я <Вы> считаю, что власть смалодушничала, дрогнула под натиском кликушеств», заключив договор с ГМОС на условиях,
с которыми согласились все стороны, которые его подписали.

Этот договор власти города и области заключили с ГМОС только ПОСЛЕ ТОГО как президент страны Путин В.В. и Губернатор
Московской области Громов Б.В. два года назад поручили властям муниципального уровня решить проблему с частными
соинвесторами. Было заявлено, что в 2008 г. эта проблема будет успешно решена.
Если Вы под КЛИКУШАМИ понимаете руководителей страны и области, это Ваше право, но мы считаем, что власти города лишь
выполнили то, что им было поручено в сложившейся тяжелой ситуации.

2. Вы пишите, что Вы «застройщик, ВЫРАЗИВШИЙ ЖЕЛАНИЕ достроить объект»...

Из этого следует, что ГМОС ХОТЕЛА заниматься этим объектом, что корпорации его никто НЕ НАВЯЗЫВАЛ.

3. Далее интересная арифметика, почти как в анекдоте. «Сколько будет 2 + 2? А мы продаем или покупаем?»
У вас арифметика будет посильнее.

По Вашим подсчетам, Вы соинвесторам, перешедшим Вам (корпорации) в «наследство», должны передать 12 352 кв. м.,
а сами продать – 20 779 кв. м., т.е. общая площадь ЖК на тот момент была 33 131 кв. м. К этим «своим» метрам Вы
добавили еще несколько этажей, при перезаключении договоров с соинвесторами некоторым предложили квартиры
меньшей площади, в результате чего на сегодня соотношение общей площади и передаваемой соинвесторам составляет
примерно 37000 и 12200 кв. м., т.е. на долю соинвесторов приходится менее 33%. Согласитесь, что это не те 59,4%,
о которых Вы говорите.
Слово «примерно» появилось потому, что окончательные замеры делаются в конце строительства, после чего
стороны рассчитываются окончательно по фактическому метражу.

Это соотношение было известно руководству ГМОС при подписании договора с городом. Оно не стало тяжелее, а даже
на несколько процентов легче. На что же Вы жалуетесь?

Другая арифметическая задачка для третьего класса, об условиях и решении которой Вы говорите несколько раз.
- Если 4000 кв. м. стоят 35 млн руб., сколько будут стоить 8000 кв. м., Коля?
- 70 млн., Марья Ивановна.
- Вроде бы так, но у дяди Гогосошвили получилось почти на 200 млн рублей больше. Даже и не знаю, какую оценку тебе
поставить, 5 или 2.
Конечно, что для профессионала 200 млн. руб. туда или сюда. Всегда найдем, с кого их выбить: из соинвесторов, из города
или из области.

 Отправлено: 13.10.08 18:32. Заголовок: 4. Под обременением ..

4. Под обременением Вы считаете инженерные коммуникации. А что разве в других многоквартирных домах Серпухова
прокладкой труб, проводкой газа и электричества занимаются сами жильцы? Инженерные коммуникации – это один
из элементов строительства, и не больше.

5. «Может быть, ... представят мне хоть одну организацию в г. Серпухове, которой удалось бы построить хоть один объект
с рентабельностью близкой 100%»

У нас очень многие говорят, что мы хотим быть «цивилизованной» страной. Так вот, в цивилизованных странах доход
(если только вы под рентабельностью не понимаете чего-то еще) в бизнесе, в том числе и строительном в лучшем случае
составляет 15-20%. Для Вас, конечно, это не цифры. У Вас рентабельность порядка 60% (средняя цена продажи 40 000,
себестоимость – 25 000).
Откинем нашу треть, на которую Вы должны потратиться. Пусть 40% . Вам МАЛО?
[Приведенные нами цифры взяты в очень выгодном для ГМОС варианте. На самом деле числитель (40 000) больше
(за счет более дорогих нежилых помещений), а знаменатель (25 000) меньше; себестоимость мы взяли с Ваших слов,
а как у Вас с арифметикой мы уже видели; косвенно это подтверждает и цена, предлагавшаяся ГМОС до недавнего
времени в Пущино – от 28 000 за кв. м,, а у нас с ними вряд ли себестоимость существенно отличается, но наши строители
с показателями 25 000 на входе, 28 000 на выходе не работают – не выгодно, не в Европе, чай, живем.]

6. «Я, конечно же, продолжу выполнять все договоры...».

А. По соглашению с городом был установлен срок сдачи всего объекта – IV квартал 2008 г. (он уже идет).
ВЫ ВЫПОЛНИТЕ ЭТОТ ПУНКТ ДОГОВОРА?
Б. По условиям предварительного договора ООО Контакт+ (под этим договором стоит Ваша подпись) взял на себя
обязательство обеспечить государственную регистрацию основного договора с соинвесторами не ПОЗДНЕЕ 1 марта 2008 г.
ВЫ ВЫПОЛНИЛИ ЭТОТ ПУНКТ ДОГОВОРА?
В. По дополнительному соглашению №3, подписанному всеми заинтересованными сторонами и не вызвавшему
возражений на общем собрании соинвесторов, ГМОС должна передать соинвесторам 12 352 кв. м., Вы в открытом письме
говорите о 4000 кв. м. ЭТО ВЫ НАЗЫВАЕТЕ ВЫПОЛНЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ? Что же тогда считать невыполнением?

7. «Мы готовы БЕСПЛАТНО предоставить 4000 кв. м.»
Может быть, для Вас те деньги, которые мы собирали ГОДАМИ, чтобы заплатить за квартиры в ЖК, копейки, которые
Вы не считаете деньгами, но для нас это ДЕНЬГИ, и очень большие деньги.

8. В третьей колонке Вы говорите о серпуховичах, которые из-за нас не получат свое жилье.
Легко говорить о людях вообще, а вот о 200 семьях – конкретных, живых людях, о каждом из которых
у Вас есть информации, о людях, которые не просят ничего ЧУЖОГО, а только то, за что они ЗАПЛАТИЛИ, Вы пишите как
о рвачах и халявщиках (это те люди, которые копили годами, это военные, которые служили Родине, получили за это
жилищные сертификаты и вложили в ЖК, это те, кто оплатил каждый сантиметр своей квартиры сам). Ваша «забота»
о серпуховичах – это типичный пример лицемерия, демагогии и цинизма.
А как много слов о годе семьи. Какие красивые призывы: Люди - живите, любите и размножайтесь. Только вот где жить
200 семьям в нашем городе высокой социальной ответственности.

9. Вы пишите о низком профессионализме журналистов. О каком профессионализме может вести речь человек, который
объясняет желание получить деньги после того, как договор уже давно подписан, тем что его подчиненные
НЕПРАВИЛЬНО посчитали (Вы сами это сказали 3 сентября в СЕДО при девяти свидетелях). Создается впечатление,
что из всех правил арифметики этот профессионал усвоил только правило деления, как и герой из Свадьбы в Малиновке:
это – мне, это опять мне, это тоже мне, и это мне... Тебе? Ну, так и быть, возьми 4000 тысячи из 37000. Смотри,
как я все справедливо поделил.

 Отправлено: 13.10.08 18:36. Заголовок: 10. Вы говорите, что..

10. Вы говорите, что журналисты «гнусные возмутители общественного порядка». Мы, те люди, которых эти
подстрекатели, по Вашим словам, возбудили. До августа месяца мы жили нормальной жизнью, решив, что
все наши мытарства кончились: предварительные договора подписаны, на стройке что-то делается, договора
регистрируются, не так быстро, как хотелось бы, но Тютин А.Л., сотрудник ГМОС, нас, как Кашперовский,
успокаивал – все будет хорошо, хорошшо, хорошшшшо... И вдруг в августе (интересно, почему в августе,
какие-то сразу мысли нехорошие лезут) Вы прекращаете нашу нормальную жизнь. Так кто людей подстрекает
и возбуждает? Вы, Николай Владимирович, а не журналисты.

11. Что же у ГМОС за такой низкий запас прочности, если из-за одной газетной статьи от нее уходит
потенциальный заказчик? Люди судят не по словам, а по делам, об этом еще в Библии говорится.
А каковы дела? При предыдущем руководителе, который «ошибался», у ГМОС были стройки в Нахабино, Монино,
Щелково, Домодедово, Серпухове, Пущино, сейчас под Вашим умелым управлением – Серпухов, Пущино и
Ивантеевка. Интересная динамика бизнеса (Данные - с Вашего сайта). Газеты, вероятно, виноваты.

12. Вы утверждаете, что « работники Администрации ... не имеют юридических прав требовать отчета у
коммерческой организации о расходовании средств..».
Итак, вы хотите иметь государство в государстве, в котором можете творить бесконтрольно все, что хотите:
шантажировать («Не заплатите, ГМОС может стать банкротом». Свидетели – 9 человек.), прекращать выполнять
свои обязательства и придумывать «оброки» для другой стороны договора.

В заключение у нас к Вам несколько вопросов.

1. Все условия строительства на ЖК и основные параметры в январе-феврале 2008 г. были примерно теми же самыми,
что и в августе 2008 г. (Только не надо про мировой кризис, Вы 1 корпус и до этого не строили, а изображали строительство.
Основной кризис в головах менеджеров. Уж очень жадные они.) Вы уже владели всей информацией по этому объекту.
Почему Вы заключили дополнительные соглашения, где брали на себя обязательства, которые юридически свидетельствуют
о том, что Вы передадите квартиры соинвесторам. После Ваших нынешних действий складывается впечатление, что это было
сделано только для того, чтобы собрать еще денег (было собрано несколько миллионов рублей). ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ ЗА ПОЛГОДА с февраля по август этого года, после чего этот объект стал для Вас неподъемным?

2. По какому принципу были выбрана часть соинвесторов для регистрации основного договора? Было бы понятно, если
бы очередь на регистрацию была образована на основе какого-то объективного критерия, скажем: а) в том порядке,
в каком должны сдаваться дома; б) по порядку заключения договоров с Социальной инициативой; в) по номерам
предварительных договоров; г) возрасту / весу / объему талии / размеру груди соинвесторов; д) любому другому варианту,
где есть хотя бы какая-то логика. Логика Ваших нынешних действий нам недоступна. Объясните, нам ее, пожалуйста.

3. 3 сентября при обсуждении в СЕДО Вас спросили, почему вы не собираетесь брать разницу в цене между нынешней
себестоимостью, как Вы ее посчитали (25 000 руб.) и с тех, кто покупал в ГМОС, скажем, по цене за 20 000 руб.,
а только с нас. Вы ответили (свидетели – 9 человек), что с этих людей Вы получать доплату не будете? Почему Вы
делите людей на категории: это наши, а это – так, «второй сорт»? Не считаете ли Вы это дискриминацией?

4. Вы пишите, что журналисты ждут «от меня официального уведомления вкладчикам о доплате». Ждем этого на
самом деле мы. Вернее, мы ждем определенности. Вы, с одной стороны, остановили регистрацию, с другой, этот шаг
юридически никак не оформляете. 3 сентября при обсуждении в СЕДО Вы сказали (свидетели – 9 человек), что в
течение недели разошлете соинвесторам уведомление о доплате Где они? Почему Вы ведете себя как
Троцкий в 1918 г.: ни мира, ни войны?

5. Почему Вы так легко обращаетесь со взятыми на себя обязательствами, почему Вы манипулируете цифрами, почему
Вы делите нас на разные категории?

6. Когда Вас неоднократно спрашивали о том, почему не строится 1 корпус, Вы отвечали, что надо построить остальные
корпуса, продать там квартиры, чтобы получить деньги на строительство 1 корпуса. Эти квартиры проданы, 1 корпус
не построен. «Где деньги, Зин», как пел Высоцкий?

 Отправлено: 13.10.08 18:37. Заголовок: Давайте подытожим, ч..

Давайте подытожим, что у нас есть на сегодняшний момент. ГМОС:
- В 2005 г. без всякого конкурса получила участок с частью проделанных на нем работ и теми
обременениями, которые «Социальная инициатива», не ГМОС, выполнила перед городом;
- получила от города 12% доли, причитающейся городу;
- увеличила этажность строящихся домов;
- построила большинство домов (4 из 5) не монолитными, как предусматривалось первоначально, а
блочными, более дешевыми;
- все квартиры в четырех корпусах проданы
- первый корпус так и остался недостроенным.

Таким образом, Вы сняли сливки, а теперь пытаетесь умыть руки.

Недавно Президент страны Д.А. Медведев, выступая перед руководителями одной отрасли сказал:
«Не скулите. Взяли обязательство – выполняйте». Он это и Вам сказал, Николай Владимирович.

 Отправлено: 13.10.08 20:04. Заголовок: Молодцы инициативная..

Молодцы инициативная группа хорошее письмо.

 Отправлено: 13.10.08 21:04. Заголовок: Авторам огромный рес..

Авторам огромный респект.

 Отправлено: 13.10.08 21:40. Заголовок: Я тоже сначала подум..

Я тоже сначала подумал молодцы но потом понял что журналисты желчью обливаются. Зачем нас то лбами сталкивать. Даже если дают пока 4000 м тоже ш хорошо. Они 100 лимонов стоят. И какая разница как выбирают. Все равно недовольные будут. Пусть хоть кто-то радуется. Я уже решил что возьму по себестоимости тем более он пишет что всем желающим сверху этого списка. Нам нужно не к горлу тянуться а мозгами раскидывать. А цифрам я больше его верю. Он понимает что за свой базар отвечать будет. А мы все специалисты. Теперь уж насчитали что метр 8 тыщ стоит. А почему журналист, так быстро печатает. У меня уже тоже газета есть но мне лень ее перепечатать. И откуда про любите и размножайтесь? Статьи перепутал. Много кто домов наших баесплатно строит? Вон, в Щербинке су155 бросили и ушли. А интеко чьи дома доделало, а там не такие деньжищи. Никто бесплатно делать не будет. А за нашим домом в очереди чтоль бились. Небось они прокляли тот день когда с нами связались. Блин, пусть попробуют мне квартиру не дать, волки. Я прям адвокатом у них.

 Отправлено: 13.10.08 22:00. Заголовок: хз

завтра митинг
все на митинг
мМаяковская 9-30 сбор!

 Отправлено: 13.10.08 23:30. Заголовок: Про письмо Гогосошви..

Про письмо Гогосошвили:
-черт побери как же оно похоже на письма Карася с зоны, не помните?, а зря, я читал и бальзам на душу....как он там великий махинатор?
Про письмо Инициативной группы:
-спасибо за проделанную работу, и все же интересны критерии отбора кандидатов с кем ГМОС подписал договора? (мне кажется тема не раскрыта...)

 Отправлено: 14.10.08 00:58. Заголовок: Вот ссылка на статью Серпуховские вести PDF файл все открывается

 Отправлено: 14.10.08 01:00. Заголовок: Алгоритма там нет:)

ну критерий разный , никто точно сказать не сможет нас с самого начала не допускали до сверки и контроля над списками, на мой взгляд, алгоритм там отсутствует.

 Отправлено: 14.10.08 01:04. Заголовок: Вот можно еще суда отослать

Вот можно еще суда отослать http://pismo-vlasti.net/main

 Отправлено: 14.10.08 01:14. Заголовок: По следам пустого звона

По многочисленным просьбам, публикую полный текст пустозвония Гогосошвили.
Оригинал, как и прежде, тут: http://www.mosoblonline.ru/upload/att/20081006152352.pdf


СЕРПУХОВСКИЕ ВЕСТИ №111 7 октября 2008 года

Наша газета держит на контроле проблемы соинвестров. Регулярно встречаются с ними и обсуждают возникающие проблемы в администрации города. Кстати, информация об изменениях на каждом из 143 проблемных объектов на территории Подмосковного региона ежедневно поступает в рабочую группу во главе с вице губернатором Московской области Алексеем Пантелеевым. По оперативным данным, на 25 сентября строительство ведется на 39-ти. Всего на объектах работают 2662 человека.
Проблему соинвестров КТ «Социальная инициатива» в Серпухове взяло на себя ОАО «Корпорация Главмособлстрой». О сегодняшних трудностях акционерного общества в открытом письме рассказывает его генеральный директор Н.В. ГОГОСОШВИЛИ

По следам пустого звона

Интересно, когда некие господа из местных газет стряпали свои гнусные пасквили на ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и на меня лично, они отдавали себе отчет в том, что клевета, умышленная подтасовка фактов, подстрекательство уголовно наказуемы?
Хочу внести ясность в ситуацию с дольщиками КТ «Социальная инициатива» для тех, кому интересны реальные факты. Данные, которые я буду приводить ниже, подтверждаются документально, при желании их всегда можно проверить, поэтому не буду утомлять всех номерами и датами договоров и актов.
Итак, приступив к должности генерального директора ОАО «Корпорация Главмособлстрой», я, конечно же, продолжаю неукоснительно выполнять все договоры, подписанные до моего вступления в должность. При детальном ознакомлении с контрактом, подписанным Администрацией, КТ «Социальная инициатива», Министерством строительства Московской области и ОАО «Корпорация Главмособлстрой» стало очевидно, что нагрузка по данному объекту несоизмеримо велика. На Корпорацию была возложена обязанность по обеспечению квартирами дольщиков КТ «Социальная инициатива» в размере 12352 кв.м. Продаже подлежали 20779 кв.м, то есть, размер обременения составил 59,4%. К тому же, Корпорация должна была выделить 12% от общего количества кв.м Администрации, что увеличивало размер обременения почти на 20%. В совокупности размер обременения по данному объекту, согласно утвержденному контракту, составлял 79,4%  и это без учета инженерных коммуникаций!
Может, вышеуказанные господа представят мне хоть одну организацию в г. Серпухове, которой удалось бы построить хоть один объект с рентабельностью близкой к 100%?
Надо отдать должное руководству Администрации г.Серпухова, оно пошло нам навстречу и отказалось от своей доли в строительстве. Это улучшило ситуацию, но не изменило ее кардинально. Господа упрекают Администрацию в том, что она не спросит с Корпорации о расходовании средств? Это говорит только об одном: работники Администрации более компетентны, чем они, и осознают, что не имеют юридических прав требовать отчета у коммерческой организации о расходовании средств, принадлежащих ее акционерам.
Сумеют ли эти господаответить мне на вопрос кто вообще имеет моральное и юридическое право вменить в обязанности вверенной мне организации ответственность за действия руководства КТ «Социальная инициатива» в подобных размерах, выходящих далеко за границы рентабельности и благоразумия, в целом?
Я не хочу теряться в догадках по поводу возникновения этого контракта: были ли какие-то обещания со стороны административных органов в возмещение планируемых убытков, был ли это элементарный просчет. В отличие от вышеуказанных господ привык руководствоваться только фактами, поэтому считаю, что при отсутствии доказательств ни одна из этих догадок не имеет права на жизнь. Но как руководитель обязан исправлять ошибки и просчеты по мере их обнаружения, даже если это вызывает болезненные реакции с чьей-то стороны. Вы, господа, отказываете в праве на ошибку бывшему генеральному директору Ф.А. Салахутдинову. Да, как и любого смертного, его можно обвинить во многих грехах. Но даже вы при всем желании не сможете отрицать факт его порядочности по отношению к дольщикам ОАО «Корпорация Главмособлстрой»: ни один из них не пополнил ряды бастующих и митингующих, поскольку обязательства перед ними всегда выполнялись. И, представьте себе, я намерен продолжить эту добрую традицию. Вы, господа «писатели», ничтоже сумняшеся, решили, что имеете право покрасоваться перед общественностью в роли «истины в последней инстанции» и уверенно называете всех, кто, по вашему мнению, обязан решить проблемы людей, действовавших исключительно по своей воле, выбирая в партнеры КТ «Социальная инициатива», и иже с ними.
А как точно вы знаете, что должна сделать Администрация г. Серпухова! Но даже я, ожидающий от них помощи в решении данной проблемы, осознаю, что перед ними тоже стоит проблема: обеспечить квартирами всех дольщиков (некоторые из которых по определению дольщиками не являются вовсе, они всего лишь пайщики, привлеченные высоким процентом и рискнувшие своими вкладами) или вызвать негодование рядовых налогоплательщиков.
Ведь вполне возможно, что жители города Серпухова за хотели бы иначе распорядиться своими налогами, например, построить новую школу, детский сад, спортивную школу. И уж настоятельно рекомендую вам, господа, пообщаться с теми, кто отстоял долгие годы в очереди на получение муниципального жилья и теперь оказался отброшенным от заветной цели еще на несколько лет. Спросите, согревает ли их мысль о том, что вместо них квартиры получат паевые вкладчики КТ «Социальная инициатива»? Кстати, некоторые из вкладчиков претендуют на 6, 4, 2 квартиры. На мой взгляд, ситуацию в данном случае обрисовать иначе как «бизнес не получился» можно лишь с большой долей лукавства. Но уж полное недоумение вызывают ситуации, когда, будучи состоящими в договорных отношениях с ООО «Контакт+», в 2007 году некоторые из них продолжают платить в КТ «Социальная инициатива», и требуют зачесть это в качестве оплаты вООО «Контакт+».
В отличие от вас, господа, я не заигрываю ни с кем, и если вам интересно моемнение как гражданина и простого обывателя, то я позволю себе также вольно рассуждать о том, кто и что должен делать. Так вот, я считаю, что власть в какойто момент смалодушничала, дрогнула под натиском кликушеств, подобных вашим. На мой взгляд, все элементарно просто: как застройщик, выразивший желание достроить объект, я (как и многие другие в моей ситуации) должен был стоимость выполненных КТ «Социальная инициатива»  35 млн. рублей выплатить пропорционально количеству оплаченных метров каждому претенденту, закрепленному за этим объектом. И Администрации не пришлось бы терять доли муниципальных квартир. Отчасти я понимаю вас: на месте других быть очень легко! За каждым советом Наполеон!
Но совсем не позавидуешь Администрации, если к вкладчикам КТ «Социальная инициатива», не получившим обещанный результат, присоединятся те, кто понес колоссальные убытки в результате финансового кризиса. А что? Чем отличаются паи вкладчиков КТ «Социальная инициатива» от акций последних? Те же ценные бумаги, а написать дополнительные соглашения, переименовав их в дольщиков, опыт имеется. И вперед, терроризировать власть, требуя компенсировать потери из бюджета, диктовать условия и клеветать на тех, кто не хочет делать чтото бесплатно.
На сегодняшний момент мы готовы бесплатно предоставить квартиры в размере 4000 кв.м, готовы предоставить квартиры по себестоимости всем желающим сверх этого списка, готовы выплатить им суммы, внесенные ими в КТ «Социальная инициатива». Мы предлагаем им разные варианты разрешения этой ситуации, но мы не можем себе позволить за 35млн.рублей, полученных нами в виде фундамента от КТ «Социальная инициатива» предоставить им квартиры на сумму 300 млн. рублей. К сожалению, невозможно повлиять на степень усвояемости данного факта уважаемыми «дольщиками». Они попрежнему в недоумении, почему они должны чтото платить Корпорации, если уже заплатили КТ «Социальная инициатива». Видимо, этому вопросу суждено остаться риторическим.
Может, вышеуказанные господа (журналистами не могу их назвать, журналист  это профессия компетентных и образованных людей, часто рискующих жизнью во имя истины, а не тех, которые обобщают то, что «одна баба сказала»), должны были хотя бы попытаться рассмотреть проблему с разных сторон?
И если вы вообразили себя борцами за справедливость, зря: вы всего лишь гнусные возмутители общественного порядка, подобными статейками подстрекающие и подталкивающие к необдуманным действиям и без того издерганных людей. С каким нетерпением вы ждете от меня официального уведомления вкладчикам о доплате, чтобы ввергнуть последних в пучину судебных разбирательств! Понимаю, что мысль о том, что мы совместно с Администрацией г. Серпухова и Министерством строительного комплекса Московской области просто ищем пути менее болезненные для вкладчиков, вам в голову не приходит, такие мысли удел порядочных людей, а не грязных клеветников, которые, используя свое положение, безосновательно будоражат людей.
Странно, почему вас так волнует существование ООО «Контакт+»? Он является 100% «дочкой» Корпорации и создан исключительно по той причине, что ОАО «Корпорация Главмособлстрой» не работает с договорами, не отвечающими требованиям закона 214ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве». Если это утешит господ «писателей», я не являюсь ни акционером Корпорации, ни, соответственно, ООО «Контакт+». Я всего лишь наемный менеджер, цель которого в данном случае не допустить неоправданного разбазаривания средств акционеров. И я никогда не допущу ситуации, чтобы на строительство объекта для вкладчиков КТ «Социальная инициатива» отвлекались деньги дольщиков ОАО «Корпорация Главмособлстрой».
Кстати, вы, господа, резюмируете, что у нас нет нипорядочных застройщиков, ни ответственных чиновников, но, судя по вашим статейкам, вы очень хотите помочь дольщикам, у вас есть выход  взять кредит в сумме 270 миллионов рублей, построить дом и подарить его вкладчикам или акционерам, потерпевшим убытки вследствие мирового финансового кризиса. А быть щедрым за чужой счет  удел приживалок и беспринципных мерзавцев.

Р.S. Сегодня, неловко пододвинув мне одну из этих газетенок, наш крупный клиент (договор на сумму несколько десятков миллионов рублей), смутившись, просил временно подождать с исполнением договора. Я не расстроился, надеюсь, что у изданий, представленных вышеуказанными господами, достаточно средств, чтобы оплатить любые наши издержки и потери, которые будут понесены в результате их клеветнических статей. Видите, господа, как легко ошибиться и причинить своей организации многомиллионные убытки?

Н.В. ГОГОСОШВИЛИ, генеральный директор
ОАО «Корпорация Главмособлстрой

 Отправлено: 14.10.08 02:59. Заголовок: Статья г-на Г. показ..

Статья г-на Г. показывает, что все мы, вне зависимости от контрактных взаимоотношений с Контакт+, находимся в одной яме. Стоит ли обсуждать «критерии отбора кандидатов», если даже те, кто имеет договор с Контакт+ наблюдают ту же стройку, вернее, ее отсутствие? Для тех, чьей конечной целью является получение квартиры именно в первом корпусе, это много значит.

Цель статьи — столкнуть нас с Администрацией, решив за наш счет проблемы возникшие между ГМОС и Администрацией. Не реагировать на это можно, но темп работ будет таким (если работы будут вообще) как мы наблюдаем уже с весны.

Ответ Инициативной группы, в этом его виде, не будет интересен массовому читателю «брехунка» - цифры и цитаты ему не нужны. Думаю, его надо направлять адресно, вместе со статьей г-на Г., в администрации города и области, и т.д.

 Отправлено: 14.10.08 10:14. Заголовок: Как будто и не прошло 2,5 года.

17.03.2006 - Авторадио Серпухов
цитата:
Строили, строили и не достроили

Тем, кто отдал свои деньги строительной компании «Социальная инициатива» придётся подождать квартир до 2008 года и доплатить, у вкладчиков «Геоэнерготехнологий» более туманные перспективы. Заместитель главы города Михаил Леонтьев сообщил на брифинге для СМИ ситуацию с обманутыми соинвесторами жилья в Серпухове. Как известно в нашем городе две строительные компании оказались несостоятельными в своих обещаниях и планах. По словам Леонтьева войти в город в своё время желали много организаций. Части из них, которые впоследствии провалились в других городах Подмосковья, было отказано, двум поверили и дали «зелёный свет».

Итак, первый объект – это высотный дом на улице Чернышевского рядом с бором. Здесь выполнено лишь чуть более трети работ. Внесли средства в это строительство 240 человек. Надо сказать более половины из них люди не местные, северяне, военные с жилищными сертификатами. На сегодня им предложено два варианта: либо выйти и числа пайщиков с компенсацией своих затрат, либо ждать всё таки окончания строительства, которое предано другой организации «Главмособлстрой». Но в этом случае придётся доплачивать, потому как изначально цены в «Социальной инициативе» были сильно занижены, чем и привлекали. В 2003 году, когда всё начиналось, люди сдавали по 260 у.е. за квадратный метр, в настоящее время рыночная цена приближается к 1000 у.е. На сегодня только три человека в судебном порядке возвращают свои деньги (арестованы два башенных крана). Остальные вкладчики надеются всё-таки получить жильё, хоть и с доплатой.

Хуже дела обстоят с домами «Геоэнерготехнологий» в Ивановских двориках. Здесь с застройщика и взять нечего для возврата денег соинвесторам (их 140 человек) и договориться с другими компаниями о продолжении строительства пока не удалось. Ситуация осложняется ещё и тем, что по предварительным данным имеются дефекты в начатой новостройке. Требуется техническая экспертиза.

 Отправлено: 14.10.08 15:02. Заголовок: Зачем ты с нами так ..

Зачем ты с нами так Алекс. Не любим мы когда напоминают что когда то мы готовы были доплатить. Мы уже и посчитали что если нам дают 4000 м то и стоят они все те же 260 у.е.А серьезно если с нами никто не будет общаться если мы не перестанем вести себя по свински. Перечитал наши ответы - я бы на их месте не стал бы разговаривать ни с кем. Мы ж праведные свидетели - 9 свидетелей, свидетели были. Плюем людям в лицо как будто это мы им отдали наши деньги и главное на все что они скажут у нас свидетели. Противно.Надо находить общий язык . Тока так решают проблемы. получается Гмос дерьмо, генсек их гад, но квартиру из их рук взять нам не западло. Мы уже и посчитали что они вполне с нами могут поделиться. Смешно, я б на его месте сейчас отдал бы нам составить список. И квартир было бы не нужно. Мы б поубивали друг друга а список бы так и не появился. Почитайте форумы других . Люди уважают друг друга и решают проблемы. А мы все плюем всем в морды и хотим чтобы они нас любили. Мы для них тоже как чирей в заднице и крутятся наверно как могут. Я допустим выдохся ждать. Не попаду в список возьму по себестоимости кто мне еще даст по 25 штук. А для них то так тоже напвару нет но он пишет что готовы всем дать. А то получается мы для себя не хотим за такие цены а гмос нам бесплатно должен. Мозгами та раскидывайте.

 Отправлено: 14.10.08 15:02. Заголовок: Зачем ты с нами так ..

Зачем ты с нами так Алекс. Не любим мы когда напоминают что когда то мы готовы были доплатить. Мы уже и посчитали что если нам дают 4000 м то и стоят они все те же 260 у.е.А серьезно если с нами никто не будет общаться если мы не перестанем вести себя по свински. Перечитал наши ответы - я бы на их месте не стал бы разговаривать ни с кем. Мы ж праведные свидетели - 9 свидетелей, свидетели были. Плюем людям в лицо как будто это мы им отдали наши деньги и главное на все что они скажут у нас свидетели. Противно.Надо находить общий язык . Тока так решают проблемы. получается Гмос дерьмо, генсек их гад, но квартиру из их рук взять нам не западло. Мы уже и посчитали что они вполне с нами могут поделиться. Смешно, я б на его месте сейчас отдал бы нам составить список. И квартир было бы не нужно. Мы б поубивали друг друга а список бы так и не появился. Почитайте форумы других . Люди уважают друг друга и решают проблемы. А мы все плюем всем в морды и хотим чтобы они нас любили. Мы для них тоже как чирей в заднице и крутятся наверно как могут. Я допустим выдохся ждать. Не попаду в список возьму по себестоимости кто мне еще даст по 25 штук. А для них то так тоже напвару нет но он пишет что готовы всем дать. А то получается мы для себя не хотим за такие цены а гмос нам бесплатно должен. Мозгами та раскидывайте.