|
skif
|
| |
Пост N: 1
Зарегистрирован: 15.10.08
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.10.08 10:43. Заголовок: текст открытого письма Гогосошвили в "Серпуховских вестях" от 7 октября
Интересно, когда не
кие господа из мес
тных газет стряпали свои
гнусные пасквили на ОАО
«Корпорация Главмособлст
рой» и на меня лично, они
отдавали себе отчет в том,
что клевета, умышленная под
тасовка фактов, подстрека
тельство уголовно наказуе
мы?
Хочу внести ясность в ситу
ацию с дольщиками КТ «Со
циальная инициатива» для
тех, кому интересны реаль
ные факты. Данные, которые
я буду приводить ниже, под
тверждаются документально,
при желании их всегда мож
но проверить, поэтому не
буду утомлять всех номера
ми и датами договоров и
актов.
Итак, приступив к должнос
ти генерального директора
ОАО «Корпорация Главмос
облстрой», я, конечно же,
продолжаю неукоснительно
выполнять все договоры, под
писанные до моего вступле
ния в должность. При деталь
ном ознакомлении с кон
трактом, подписанным Адми
нистрацией, КТ «Социальная
инициатива», Министерством
строительства Московской об
ласти и ОАО «Корпорация
Главмособлстрой» стало оче
видно, что нагрузка по дан
ному объекту несоизмеримо
велика. На Корпорацию была
возложена обязанность по
обеспечению квартирами
дольщиков КТ «Социальная
инициатива» в размере 12352
кв.м. Продаже подлежали
20779 кв.м, то есть, размер
обременения составил
59,4%. К тому же, Корпора
ция должна была выделить
12% от общего количества
кв.м Администрации, что уве
личивало размер обремене
ния почти на 20%. В совокуп
ности размер обременения
по данному объекту, соглас
но утвержденному контракту,
составлял 79,4% и это без
учета инженерных коммуни
каций!
Может, вышеуказанные гос
пода представят мне хоть
одну организацию в г. Сер
пухове, которой удалось бы
построить хоть один объект с
рентабельностью близкой к
100%?
Надо отдать должное
руководству Админист
рации г.Серпухова, оно по
шло нам навстречу и отказа
лось от своей доли в строи
тельстве. Это улучшило ситу
ацию, но не изменило ее
кардинально. Господа упре
кают Администрацию в том,
что она не спросит с Корпо
рации о расходовании
средств? Это говорит только
об одном: работники Адми
нистрации более компетент
ны, чем они, и осознают, что
не имеют юридических прав
требовать отчета у коммер
ческой организации о расхо
довании средств, принадле
жащих ее акционерам.
Сумеют ли эти господа
ответить мне на вопрос кто
вообще имеет моральное и
юридическое право вменить
в обязанности вверенной мне
организации ответственность
за действия руководства КТ
«Социальная инициатива» в
подобных размерах, выходя
щих далеко за границы рен
табельности и благоразумия,
в целом?
Я не хочу теряться в догад
ках по поводу возникновения
этого контракта: были ли
какие то обещания со сторо
ны административных орга
нов в возмещение планируе
мых убытков, был ли это
элементарный просчет. В от
личие от вышеуказанных гос
под привык руководствовать
ся только фактами, поэтому
считаю, что при отсутствии
доказательств ни одна из
этих догадок не имеет права
на жизнь. Но как руководи
тель обязан исправлять ошиб
ки и просчеты по мере их
обнаружения, даже если это
вызывает болезненные реак
ции с чьей то стороны. Вы,
господа, отказываете в праве
на ошибку бывшему гене
ральному директору Ф.А. Са
лахутдинову. Да, как и любо
го смертного, его можно
обвинить во многих грехах.
Но даже вы при всем жела
нии не сможете отрицать
факт его порядочности по
отношению к дольщикам ОАО
«Корпорация Главмособлст
рой»: ни один из них не
пополнил ряды бастующих и
митингующих, поскольку обя
зательства перед ними все
гда выполнялись. И, пред
ставьте себе, я намерен
продолжить эту добрую тра
дицию.
Вы, господа «писатели»,
ничтоже сумняшеся, реши
ли, что имеете право покра
соваться перед обществен
ностью в роли «истины в
последней инстанции» и уве
ренно называете всех, кто,
по вашему мнению, обязан
решить проблемы людей,
действовавших исключитель
но по своей воле, выбирая в
партнеры КТ «Социальная
инициатива», и иже с ними.
А как точно вы знаете, что
должна сделать Администра
ция г. Серпухова! Но даже я,
ожидающий от них помощи в
решении данной проблемы,
осознаю, что перед ними
тоже стоит проблема: обес
печить квартирами всех доль
щиков (некоторые из кото
рых по определению доль
щиками не являются вовсе,
они всего лишь пайщики,
привлеченные высоким про
центом и рискнувшие свои
ми вкладами) или вызвать
негодование рядовых нало
гоплательщиков.
Ведь вполне возможно, что
жители города Серпухова за
хотели бы иначе распоря
диться своими налогами, на
пример, построить новую
школу, детский сад, спортив
ную школу. И уж настоятель
но рекомендую вам, госпо
да, пообщаться с теми, кто
отстоял долгие годы в очере
ди на получение муници
пального жилья и теперь
оказался отброшенным от
заветной цели еще на не
сколько лет. Спросите, со
гревает ли их мысль о том,
что вместо них квартиры
получат паевые вкладчики КТ
«Социальная инициатива»?
Кстати, некоторые из вклад
чиков претендуют на 6, 4, 2
квартиры. На мой взгляд,
ситуацию в данном случае
обрисовать иначе как «биз
нес не получился» можно
лишь с большой долей лу
кавства. Но уж полное недо
умение вызывают ситуации,
когда, будучи состоящими в
договорных отношениях с
ООО «Контакт+», в 2007 году
некоторые из них продолжа
ют платить в КТ «Социальная
инициатива», и требуют за
честь это в качестве оплаты в
ООО «Контакт+».
В отличие от вас, госпо
да, я не заигрываю ни с
кем, и если вам интересно
мое мнение как гражданина
и простого обывателя, то я
позволю себе также вольно
рассуждать о том, кто и что
должен делать. Так вот, я
считаю, что власть в какой то
момент смалодушничала,
дрогнула под натиском кли
кушеств, подобных вашим.
На мой взгляд, все элемен
тарно просто: как застрой
щик, выразивший желание
достроить объект, я (как и
многие другие в моей ситуа
ции) должен был стоимость
выполненных КТ «Социальная
инициатива» 35 млн. руб
лей выплатить пропорцио
нально количеству оплачен
ных метров каждому претен
денту, закрепленному за этим
объектом. И Администрации
не пришлось бы терять доли
муниципальных квартир. От
части я понимаю вас: на
месте других быть очень
легко! За каждым советом
Наполеон!
Но совсем не позавидуешь
Администрации, если к вклад
чикам КТ «Социальная ини
циатива», не получившим обе
щанный результат, присое
динятся те, кто понес колос
сальные убытки в результате
финансового кризиса. А что?
Чем отличаются паи вкладчи
ков КТ «Социальная инициа
тива» от акций последних? Те
же ценные бумаги, а напи
сать дополнительные согла
шения, переименовав их в
дольщиков, опыт имеется. И
вперед, терроризировать
власть, требуя компенсиро
вать потери из бюджета,
диктовать условия и клеве
тать на тех, кто не хочет
делать что то бесплатно.
На сегодняшний момент
мы готовы бесплатно предо
ставить квартиры в размере
4000 кв.м, готовы предоста
вить квартиры по себестои
мости всем желающим сверх
этого списка, готовы выпла
тить им суммы, внесенные
ими в КТ «Социальная иници
атива». Мы предлагаем им
разные варианты разреше
ния этой ситуации, но мы не
можем себе позволить за 35
млн.рублей, полученных на
ми в виде фундамента от КТ
«Социальная инициатива» пре
доставить им квартиры на
сумму 300 млн. рублей. К
сожалению, невозможно по
влиять на степень усвояемо
сти данного факта уважаемы
ми «дольщиками». Они по
прежнему в недоумении, по
чему они должны что то
платить Корпорации, если
уже заплатили КТ «Соци
альная инициатива». Видимо,
этому вопросу суждено ос
таться риторическим.
Может, вышеуказанные
господа (журналиста
ми не могу их назвать,
журналист это профессия
компетентных и образован
ных людей, часто рискующих
жизнью во имя истины, а не
тех, которые обобщают то,
что «одна баба сказала»),
должны были хотя бы попы
таться рассмотреть проблему
с разных сторон?
И если вы вообразили себя
борцами за справедливость,
зря: вы всего лишь гнусные
возмутители общественного
порядка, подобными статей
ками подстрекающие и под
талкивающие к необдуман
ным действиям и без того
издерганных людей. С каким
нетерпением вы ждете от
меня официального уведом
ления вкладчикам о доплате,
чтобы ввергнуть последних в
пучину судебных разбира
тельств! Понимаю, что мысль
о том, что мы совместно с
Администрацией г. Серпухо
ва и Министерством строи
тельного комплекса Москов
ской области просто ищем
пути менее болезненные для
вкладчиков, вам в голову не
приходит, такие мысли
удел порядочных людей, а не
грязных клеветников, кото
рые, используя свое положе
ние, безосновательно будо
ражат людей.
Странно, почему вас так
волнует существование ООО
«Контакт+»? Он является 100%
«дочкой» Корпорации и со
здан исключительно по той
причине, что ОАО «Корпора
ция Главмособлстрой» не ра
ботает с договорами, не
отвечающими требованиям
закона 214 ФЗ от
30.12.2004г. «Об участии в
долевом строительстве». Если
это утешит господ «писате
лей», я не являюсь ни акцио
нером Корпорации, ни, соот
ветственно, ООО «Контакт+».
Я всего лишь наемный ме
неджер, цель которого в
данном случае не допустить
неоправданного разбазари
вания средств акционеров. И
я никогда не допущу ситуа
ции, чтобы на строительство
объекта для вкладчиков КТ
«Социальная инициатива» от
влекались деньги дольщиков
ОАО «Корпорация Главмо
соблстрой».
Кстати, вы, господа, резю
мируете, что у нас нет ни
порядочных застройщиков, ни
ответственных чиновников, но,
судя по вашим статейкам, вы
очень хотите помочь дольщи
кам, у вас есть выход взять
кредит в сумме 270 милли
онов рублей, построить дом и
подарить его вкладчикам или
акционерам, потерпевшим
убытки вследствие мирового
финансового кризиса. А быть
щедрым за чужой счет удел
приживалок и беспринципных
мерзавцев.
По следам пустого
звона
Р.S. Сегодня, неловко пододвинув мне одну из этих
газетенок, наш крупный клиент (договор на сумму несколько
десятков миллионов рублей), смутившись, просил временно
подождать с исполнением договора.
Я не расстроился, надеюсь, что у изданий, представленных
вышеуказанными господами, достаточно средств, чтобы
оплатить любые наши издержки и потери, которые будут
понесены в результате их клеветнических статей.
Видите, господа, как легко ошибиться и причинить своей
организации многомиллионные убытки?
Н.В. ГОГОСОШВИЛИ, генеральный директор
ОАО «Корпорация Главмособлстрой»
|
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
