Отправлено: 03.10.07 17:05. Заголовок: ЖК " ЛЕСНАЯ СКАЗКА" (часть 2)

Сайт ИГ - http://www.lskazka.narod.ru
ЖК " ЛЕСНАЯ СКАЗКА" (часть 1)

Друзья, в связи со сменой места работы, у меня изменился эл. адрес. Будьте внимательны те, с кам мы общаемся по электронке. Новый адрес здесь в моём профиле.

 Отправлено: 12.08.07 21:14. Заголовок: Re:

Вот опять две недели пролетели, но никто не ответил на мой вопрос.
А ведь со слов Юли Чулановой, ей уже выдали реквизиты на оплату гос. пошлины за регистрацию договора.
Вот интересно, договор заключают только с ней одной или есть еще счастливчики?
Если есть, то почему никто так и не откликнулся? Ведь вы уже решили свои проблемы, чего вам теперь опасаться.
Кроме того, человек переуступивший свой договор или иным образом потерявший право требовать от СИ свое жилье, должен покинуть ряды НП, согласно Уставу. Давайте не будем создавать мертвые души внутри партнерства. Это будет только мешать дальнейшей работе.
Хотя, может быть, слова Юли - только попытка выдать желаемое за действительное и договоров нет и в помине?
Буду благодарен за любую информацию.
Да! Мы не спим, мы работаем. Пусть незаметно, но , поверьте, в меру своих сил и возможностей.
С уважением к тем, кто нам поверил, и с надеждой на понимание тех, кто еще сомневается.

 Отправлено: 14.08.07 09:48. Заголовок: Re:

Скажите, есть какие-нибудь новости????? Что-нибудь известно о "Еврогрупп"?

 Отправлено: 15.08.07 10:14. Заголовок: Re:

Всем здравствуйте! Основная работа начнётся в сентябре. В администрации выжидают, сколько в итоге человек поведётся на ООО"Мособлжилстрой"(это возвращаясь к вопросу:"Кому мы помешаем, если проголосуем за "Еврогрупп", а потом пойдём в реестр"Мособлжилстроя" запишимся"). Тем временем, жители п.Островцы собираются с силами на публичное выражения протеста против грубых нарушений деятельности ООО"Мособлжилстрой".
Включившимся в реестр этой компании, нужно обращаться к Юле Чулановой и Ирине Жигиной для перезаключения договоров. По их словам, с ними уже перезаключают.

 Отправлено: 17.08.07 07:29. Заголовок: Re:

Работа ЕГ в районе зациклилась на архитектурном управлении района. Руководитель этого органа сначала заболел, а потом больничный перешел в отпуск.
Т.о. все новости будут появляться уже в сентябре.
Очень похоже на "грамотный" саботаж со стороны Администрации. Все можно свалить на архитекторов, оставаясь самим чистыми и пушистыми.

А тем временем люди нервничают и, невыдержав этого прессинга, обращаются в МОЖС.
В качестве информации от представителя Управления Безопасности МО, курирующего Раменский район - Администрация района не владеет информацией о заключаемых МОЖС договорах, их кол-ве и регистрации. Все действия начнутся только после согласования всех вопросов.

Министерство строительного комплекса МО в ответах дольщикам "Березовой рощи" предлагает связываться с МОЖС и перезаключать свои договоры. Интересно, а как к этому относится Воротников и МОЖС?

Интересное кино получается.

 Отправлено: 17.08.07 09:52. Заголовок: Re:

АВЮ пишет:

цитата:

Очень похоже на "грамотный" саботаж со стороны Администрации. Все можно свалить на архитекторов, оставаясь самим чистыми и пушистыми.

Что у нас в Раменском только один архитектор в штате?
Может подпихнуть их какой нибудь акцией? Например постоять под окнами администрации, новости пообсуждать, пообщаться. Можно даже в выходной, чтоб никому не напряжно было.

 Отправлено: 17.08.07 10:14. Заголовок: Re:

Интересно, нас тоже, что то подобное ожидает, как и островецких:

http://www.tsj.ru/forum.asp?id=203719&showtext=0&act=view&page=1

цитата:

NEW: Re: Постановление подписано, что дальше? (просмотров: 81) Оля И, 29.07.2007 18:33 На последней встрече с главами Администраций: Раменского р-на,Островецкого сельского округа, "Агрофирмы", "Чулково",А.Р. был,через полгода оформление в собственность. Сейчас оформляют первой десятке счастливчиков из д.69.С Дольщиками д № 70 и 68 расторгают предварительные договора (Основные так и не были заключены)и с адвокатом от Строителей в Суд, просить квартиры в собственность.Их иски ещё не в суде.Надолго похоже.

... или у ЕГ попроще схема будет?

 Отправлено: 17.08.07 19:18. Заголовок: Re:

Архитектор не один, но кажется устное распоряжение Администрации одно ........

Позволю себе просто поразмышлять на тему: "Зачем это для Администрации и МОЖС нужно?"

В Островцах готовые квартиры реализуются по цене 38000 рублей за кв. метр (1500 убитых енотов).
В Раменском - около 2500 у.е. Разница 1000 у.е.
Теперь:
1. Мы (желательно все) переуступаем МОЖС свои права и к 2020 году переезжаем (может быть) в Островцы.
2. Администрация выделяет необходимый участок компании ЕГ (свободный от обременений нами) и мягко просит выполнить свое обещание (предоставить 10000 кв.м. обманутым дольщикам), но только уже по отношению к МОЖС. А что, дольщиков на участке теперь нет, а слово не воробей.
3. 10000 кв.м. х 1000 у.е. = 10 000 000 у.е.
Очень шикарный куш и без дополнительных вложений.
Не беру во внимание тот факт, что квартиры в Островцах предполагается выделять самые неходовые (менее продаваемые - первые и последние этажи).
Т.е., мы решаем проблему МОЖС по заполнению "зависающих" квартир в проблемо-продаваемых Островцах, приносим дивиденты в виде РЕШЕНИЯ ВОПРОСА ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ В РАЙОНЕ, и 10 000 000 у.е. в качестве приза Самому Умному.

Все могу понять, но полное отсутствие гарантий со стороны Администрации и размазывание очереди до 2020 года?
А интересно, есть ли среди нас добровольцы на 2020 год?

 Отправлено: 17.08.07 19:25. Заголовок: Re:

mikls!
Если я не ошибаюсь, Ольга ранее выкладывала схему ЕГ, озвученную ее руководителем.
1. Заключение с каждым ДДУ по ФЗ 124 на новом объекте и без разрыва старых отношений с СИ.
2. Переуступка прав по старому договору, только после готовности объекта.
Если я ошибаюсь, то прошу меня поправить.

 Отправлено: 20.08.07 10:15. Заголовок: Re:

АВЮ пишет:

цитата:

Ольга ранее выкладывала схему ЕГ

Выкладывала, помню. Я просто над МОЖС подкалываю с выкладыванием реальных фактов. :)
Когда их там переуступили то? И теперь настала очередь первой десятки счастливчиков и то кажется через суд. :(

 Отправлено: 23.08.07 09:43. Заголовок: АВЮ

У меня информация по МОСЖ только на конец июля, может в мое отсутствие что-то изменилось: 1. Доп. соглашение о передаче доли администрации в доме № 3 обратно застройщику подписано не было, следовательно, не понятно, какие квартиры и сколько. Тем более, договоры с вкладчиками, даже если они по тексту соответствуют ФЗ 124, не могут быть зарегистрированы. Очень плохо, что в этом случае застройщик полученными квадратными метрами будет распоряжаться совершенно бесконтрольно, не дежурить же в офисе МОСЖ, а у Администрации совесть чиста, она отдала людям кв. метры... 2. Настораживают правила МОСЖ в отношении тех, кто по правилам МОСЖ должен доплатить. Сначало шли разговоры о ссуде или ипотеке, потом стали требовать деньги немедленно, вообщем, кто-то соглашается, я лично не смогла поучаствовать в этом "празднике жизни". Во всяком случае думаю, что те, кто без доплат, ничем не рискуют, идя в МОСЖ. А тем, кто с исп. листами - либо раскошелиться, либо ничего не светит.

 Отправлено: 23.08.07 11:07. Заголовок: Re:

МОЖС заключает предварительные договора о долевом участии в строительстве, поэтому они не подлежат регистрации.Ссуда или ипотека может быть предоставлена банком только при заключении договора о долевом строительстве и его регистрации. МОЖС по договору обязан заключить основной договор в течении 13-ти месяцев с момента подписания предварительного договора.

 Отправлено: 24.08.07 06:38. Заголовок: Re:

Извините 2345, но я не понял главного. Как происходит оплата по предварительному договору - это переуступка права требования, обязательная проплата какой-то суммы, просто подарок от МОЖС?
Может быть МОЖС пытается взять за основу схему ЕГ, но у последних заключается ДДУ, регистрируемый по 124-му ФЗ, а уже потом переуступка.
Если не так, то какая схема у МОЖС? Не получится ли так, что МОЖС втянет людей во вторую СИ, о чем пишет "bn", как мне показалось.

Прошла информация о шести заключаемых предварительных договорах.
Почему только о шести? Все дольщики, обратившиеся в МОЖС, о которых мне известно и с кем удалось переговорить лично, говорят об одном: "К нам никто от МОЖС не обращался и ничего не предлагал!".
Кто и по какому критерию назначает и в дальнейшем будет назначать "счастливчиков"?

 Отправлено: 24.08.07 06:55. Заголовок: Re:

Уважаемая bn!
Предложение Вам доплатить поступило от МОЖС вместе с предложением заключить какой-либо договор или просто в очередной беседе?
Если первый вариант, то поделитесь информацией : "Каким образом у МОЖС происходит отбор очередности на "билетик счастья"?
Ведь люди звонят в МОЖС, интересуются, а им говорят - не звоните, не приезжайте, ваши координаты у нас есть, мы вам позвоним!

 Отправлено: 24.08.07 10:15. Заголовок: АВЮ

Я писала, что те, кто без доплат ничем не рискуют, т.к. при заключении предварительного договора они оригиналы своих документов с СИ никому не передают и, следовательно, ничего не переуступают. Текст представить не могу, я предварительный договор не заключала, да у меня и ситуация другая, необходимой суммой не располагаю, дело ограничилось беседой. А про "билетик счастья" - очень просто. Те, кто угробил все лето на МОСЖ, можно сказать, - жил в офисе, чего я тоже себе позволить не могу и никогда не смогу, заключил эти предварительные договоры и все. Раз МОСЖ продолжает говорить, что вызовет, значит еще не подписано дополнительное соглашение о передаче доли администрации обратно застройщику, а значит не понятно, - всех покроет эта доля или нет. Меня, честно говоря, озадачило предложение доплатить, когда еще официально ничего нет. Я понимаю, когда там квартира стоит оформленная, ты платишь, - тебе документы для регистрации собственности, а так, - опять какое-то инвестирование. Я не вижу особого смысла в этих предварительных договорах. Просто, политика.

 Отправлено: 24.08.07 10:45. Заголовок: Re:

Предварительные договора заключаются с теми. кто попадает на дом № 3 ( он 17-ти этажный, 13-ть этажей уже готовы). у кого недоплата вносит средства на р\с МОЖС в качестве процентного займа. При заключении основного договора по 214-ФЗ ( в течении 13-ти месяцев с момента подписания предварительного договора)в качестве оплаты по договору ДС пойдет займ МОЖС и переуступка прав по договору с СИ. Как в беседе с МОЖС мне сказали , что с остальными , кто не попал в дом № 3, предварительные договора будут заключаться на следующий дом ( сейас там бьют сваи) позже, в конце августа 2007. На мой вопрос "Почему в течении 13-ти месяце, а не сразу", мне ответили, что еще не все вопросы решены с администрацией.

 Отправлено: 24.08.07 13:14. Заголовок: Re:

Недоплата - это одно, а заплатить еще раз да еще сильно заранее тем вкладчикам, которы все оплатили и отсудились - совсем другая песня.

 Отправлено: 24.08.07 19:19. Заголовок: Re:

Уважаемая bn!
Большое спасибо за информацию.
Очень хочется увидеть текст дополнительного соглашения о передаче доли администрации обратно застройщику. Хочется увидеть юридические основания этого действия.
И почему обязательства перед дольщиками испоняет не Администрация (одна из сторон инвестконтракта), а коммерческая структура?

А в отношении того, что люди, заключающие предварительные договоры ничего не теряют, мое мнение такое - Не теряют только те, кто на 100% поддерживает МОЖС, а те кто считает что можно "как ласковое дитя двух мамок сосать", глубоко ошибаются, ибо обращаясь к первой, они очень сильно отдаляют приближение второй. А что, если у первой мамки молока на всех не хватит?
Такие люди очень сильно мешают себе в первую очередь.

 Отправлено: 24.08.07 19:54. Заголовок: Re:

2345! Спасибо за внимание!
МОЖС работает по схеме о которой все средства массовой информации говорят как о "проблемной" (после ничего не докажешь).

Почему через 13 месяцев? Срок сдачи дома!
Островчане до сих пор имеют предварительные договоры на руках. Некоторые подают в суд на МОЖС.
И какие вопросы МОЖС решает с Администрацией, вопросы без которых невозможно заключить договоры?

А если завтра гнев верховного обратится на Раменский район и нынешний Глава будет смещен? Где будет МОЖС и все мы вместе с ним?

Да не фантазирую я, а газеты читаю, телевизор смотрю и пытаюсь анализировать ситуацию.

 Отправлено: 24.08.07 20:02. Заголовок: Re:

Кто-то гробит все лето на борьбу за Всех нас, а кто-то на решение своих проблем в МОЖС!
Каждому свое, у каждого своя судьба и выбирает ее каждый сам.

 Отправлено: 27.08.07 09:22. Заголовок: Re:

АВЮ пишет:

цитата:

у каждого своя судьба и выбирает ее каждый сам.

Согласна целиком и полностью!
2345 пишет:

цитата:

Предварительные договора заключаются с теми. кто попадает

Извините, вырвала из контекста, просто удачно отражает суть происходящего. Предварительные договора-это такая филькина грамота, выдаётся желающим уже ну хоть что-нибудь получить. У соинвесторов Островцов уже пятый год такие на руках.Очень удобно: никто ни за что не отвечает! Администрация - "Мособлжилстрой"-отличная схема. Связующее звено в этой схеме- инвесторы-лохи. Люди!!! АУ!!! Отсутствие логического мышления не освобождает от способности анализировать и думать вообще.