Отправлено: 30.11.08 21:54. Заголовок: Пос. Октябрьский (часть 8)

 Отправлено: 05.09.08 08:46. Заголовок: местный пишет:victo..

местный пишет:

цитата:

victorovich А зачем что-то списывать, ведь срок сдачи по договорам 2 корпуса у "новых покупателей" 4 квартал 2009 года. И каким образом выбор формы управления соотносится с процессом передачи квартир?

Выбор формы управления, безусловно, связан с передачей квартир, потому что при голосовании за ТСЖ должно быть 51% площадей голосов от всей площади дома.

 Отправлено: 05.09.08 09:57. Заголовок: TATIANA пишет: Выбо..

TATIANA пишет:

цитата:

Выбор формы управления, безусловно, связан с передачей квартир, потому что при голосовании за ТСЖ должно быть 51% площадей голосов от всей площади дома.

100% всех дольщиков, иначе будет как в Люберцах и все решения ТСЖ будет выполнять только сами члены ТСЖ. Если 51% - ТСЖ не легитимно на стадии строительства и во-первых, легко ликвидируется, а во-вторых - все его решения оспариваемы (что сейчас и происходит, когда члены самого правления подают в прокуратуру и ОБЭП по факту воровства денег при строительстве).

 Отправлено: 05.09.08 12:41. Заголовок: Куда то вас не в ту ..

Куда то вас не в ту степь потянуло. ТСЖ может быть создано на стадии строительства (ст.139 ЖК) большинством голосов, т.е более 50 % (ст.136 ЖК). И решения обязательны для всех. ТСЖ в 51% абсолютно легитимно, но оно не управляет имуществом до ввода в эксплуатацию дома.
С передачей квартир никак не связано. В голосовании участвуют дольщики имеющие договоры зарегистрированные в регпалате на конкретные помещения. Их уже итак более 51%. Проведение голосования никак не привязано к моменту сдачи домов.

 Отправлено: 05.09.08 21:32. Заголовок: местный пишет: Куда..

местный пишет:

цитата:

Куда то вас не в ту степь потянуло. ТСЖ может быть создано на стадии строительства (ст.139 ЖК) большинством голосов, т.е более 50 % (ст.136 ЖК). И решения обязательны для всех.

Нет. Только вчера по ТВЦ была передача о легитимности ТСЖ. 51% -достаточно, если ТСЖ создается из СОБСТВЕННИКОВ! Если это будущие собственники жилья, то только 100% всех дольщиков. (Этот вопрос уже уточнили в суде Люберец) И еще, решение ТСЖ обязательно только для членов ТСЖ и только по вопросам, которые ТСЖ имеет вести (т.е. управление домом и т.д.). На момент строительства ТСЖ ничего более, как группа лиц, желающих управлять домом по окончании строительства. И т.д. и т.п. Проконсультируйтесь по данному вопросу в Генпрокуратуре, там уже создана отдельная следственная группа, занимающаяся вопросами правонарушений, допускаемых ТСЖ...

 Отправлено: 08.09.08 08:01. Заголовок: jakudza jakudza пиш..

jakudza
jakudza пишет:

цитата:

51% -достаточно, если ТСЖ создается из СОБСТВЕННИКОВ! Если это будущие собственники жилья, то только 100% всех дольщиков.

Ни в одном законе, ни в одном пленуме верховного суда, ни в прочих постановлениях таких положений нет.

Если решение принято на общем собрании оно обязательно для всех, даже для тех, кто не участвовал в голосовании.(ст.46)

 Отправлено: 10.09.08 15:23. Заголовок: Вопрос к viktorovich..

Вопрос к viktorovichу и местному .Дайте пожалуста совет предложили взять спортбайк yamaha за хорошую цену .Теперь незнаю что делать толи байк брать толи ждать квартиру во втором корпусе. Подскажите люди добрые что делать то??!!

 Отправлено: 10.09.08 16:20. Заголовок: местный пишет: Ни в..

местный пишет:

цитата:

Ни в одном законе, ни в одном пленуме верховного суда, ни в прочих постановлениях таких положений нет. Если решение принято на общем собрании оно обязательно для всех, даже для тех, кто не участвовал в голосовании.(ст.46)

При чем здесь ЖК? ЖК вступает в силу только при УПРАВЛЕНИИ ДОМОМ собственниками, т.е. после сдачи дома в эксплуатацию и получении квартир в собственность. На этапе строительства свое ТСЖ хоть чертом назовите, но на него распространяется действие исключительно ГК и закона об инвестициях. Поэтому Вы не сможете распространить решения, принятые группой соинвесторов как обязанность для всех участников строительства. Данное решение будет действовать только в отношении тех, кто пожелал его исполнить. Остальное - фикция, нарушение закона и нелегитимность решений, в последующем основанных на "волеизъявлении ряда соинвесторов"...

 Отправлено: 10.09.08 20:39. Заголовок: 777yamaha пишет: Во..

777yamaha пишет:

цитата:

Вопрос к viktorovichу и местному .Дайте пожалуста совет предложили взять спортбайк yamaha за хорошую цену .Теперь незнаю что делать толи байк брать толи ждать квартиру во втором корпусе. Подскажите люди добрые что делать то??!!

Да уж, вопрос действительно интересный. То послать все к чертям. то ли надеется на г-на Гончарова и его порядочность. Местный, г.-н Гончаров порядочен или слово офицера нынче ничего не стоит7

 Отправлено: 10.09.08 23:39. Заголовок: 777yamaha пишет: Во..

777yamaha пишет:

цитата:

Вопрос к viktorovich и местному

Вопрос спорный - "кто хочет тот и может@В.Высоцкий" мой личный совет :ехать к Байдукову (глава п.Октябрьский), ибо он видимо кинут как и МЫ все.
А РикСИ все-таки строит.
Я считаю: кто в этом году стрясет с "г.-на Гончарова который порядочен или слово офицера нынче ничего не стоит?"
тот получит "свои метры" остальные согласятся на то что им отдадут с Барского плеча...
*мое личное мнение кто возражает, я не виноват

 Отправлено: 11.09.08 08:00. Заголовок: jakudza Вы видимо не..

jakudza Вы видимо неправильно меня поняли. В соотв. со ст 139 ЖК ТСЖ может быть создано в строящемся доме, лицами которм будет принадлежать право собственности. Решения ТСЖ принятые на собрании обязательны для всех. При этом в Уставе ТСЖ записано для чего оно создается и все свои решения оно должно принимать в соответствии со своим назначением. В любом случае вопросы строгительства ТСЖ не касаются и этим оно и не должно заниматься. В его ведении только эксплуатация жилья.

местный 2 А где вы офицера увидели? Может вы с Нечаевым путаете? Или с Домаревым?

777yamaha Конечно байк. За квартиру то вы видио уже все уплатили. Или купить хотите?

 Отправлено: 11.09.08 08:50. Заголовок: Спасибо за совет МЕС..

Спасибо за совет МЕСТНЫЙ только я непонял высоких изысков viktorovicha по поводу2го корпуса нащих квартир в нем и т. д.Если можно объясни недалекому что за 19000м делят во 2м корпусе якобы для обманутых а то от viktoroviha внятных и логичных обяснений не дождешся. Хотя я догадываюсь что вы ответите но всетаки что???
А по поводу покупки можно вести разговор о преференциях как ветерану обманутых вкладчиков с 2005г

 Отправлено: 11.09.08 08:57. Заголовок: victorovich пишет: ..

victorovich пишет:

цитата:

Жилье у нас с ними в одном доме, думаете кому-то из "обманутых" звонили чтобы выбрать форму управления?

 Отправлено: 11.09.08 09:10. Заголовок: местный пишет: А гд..

местный пишет:

цитата:

А где вы офицера увидели? Может вы с Нечаевым путаете? Или с Домаревым?

Да нет, не путаю. С памятью у меня пока хорошо, старческий маразм еще не накрыл, то что в свое время говорил г-н Гончаров очень хорошо помню. А вот у него похоже с этой памятью, что то случилось, то ли деньги ее затмили, то ли кирпич чисто случайоно откуда упал?

 Отправлено: 11.09.08 10:55. Заголовок: 777yamaha Насчет 190..

777yamaha Насчет 19000 первый раз слышу. И кто там чего делит не знаю. А по поводу покупки обратитесь к Гончарову. Может он что-нибудь вам подскажет.
А насчет жилья в одном доме это очередное заблуждение господина Синицына. К этим домам которые строятся сейчас СИ не имеет никакого отношения. И будущие собственники это именно те, кто принес свои деньги в Риндайл и оплатил строительство своей квартиры Риндайлом. Вкладчики же СИ не вносили в Риндайл ни копейки. Так с каких же средств им должны построить квартиры? Может быть Карасев подскажет, куда он дел деньги, которые ему отдали вкладчики?

местный 2 Просто я точно знаю, что он не офицер.

 Отправлено: 11.09.08 11:28. Заголовок: местный пишет: Вкла..

местный пишет:

цитата:

Вкладчики же СИ не вносили в Риндайл ни копейки.

Ой ли? А 80 млн. перечисленных на объект, из которых сам Риндайл признает более 30 (см. решение Арбитражных судов по расторжению 767 ИК) ? Да по ценам 2002-2005 г.г. это проинвестировано строительство скольких квартир будет?
А на счет офицер, сейчас нет, а раньше? Кстати, бывших офицеров не бывает, также как и слова офицера.

 Отправлено: 11.09.08 12:02. Заголовок: просьба-предложение ..

просьба-предложение Местный а могли бы вы выступить третей стороной в переговорах или к Гончарову надо лично записыватся на встречу

 Отправлено: 11.09.08 13:15. Заголовок: местный 2 Решения вс..

местный 2 Решения все уже не раз просмотрел. Так вот живыми деньгами на объект не перечислено ни копейки. Это стоимость выполненных работ и их производили не вкладчики. Покажите хоть один документ, что конкретно вы внесли деньги в Риндайл и что он обязан предоставить вам квартиру. Таких документов нет и быть не может. Потому-что всем дольщикам, которые заключали договор с Риндайлом будут предоставлены квартиры, а тем кто Риндайлу не платил денег он ничего не должен. Насчет 30 млн, то это требование может предъявить только СИ, если захочет. Вы там не фигурируете никаким образом и множество других судебных решений многократно объясняли вам, что у вас нет никаких законных оснований требовать что-то с Риндайла. Всем было в судах отказано. Неужели трудно понять, что по закону вкладчикам ничего не светит, кроме крох которые остануться после банкротсва СИ. Единственный шанс что-то изменить в этой ситуации это требовать жилья у власти. Задумайтесь, а почему местная Администрация не желает предоставить свои квартиры в этом комплексе для вас. У них огромная доля, которая смогла бы охватить почти всех вкладчиков. Да потому-что вы им не нужны. Они решают свои личные дела, а вам рассказывают красивые сказки. Задумайтесь, почему в Южную Осетию перечисляют огроные средства превуышающие годовой бюджет крупного российского субъекта федерации, а при этом не могут выделить намного меньшую часть, чтобы построить жилье для обманутых вкладчиков. Ответ простой. Вы не нужны власти, ни местной, ни областной, ни федеральной. Они будут и дальше кормить вас завтраками, созывая нелепые совещания, которые ни к чему не прведут.
местный 2 Да не был он никогда офицером, да и вообще военным.
777yamaha Я никакой стороной не выступаю. Записывайтесь лично. Телефон думаю все знают.

 Отправлено: 11.09.08 13:52. Заголовок: 777yamaha пишет: пр..

777yamaha пишет:

цитата:

просьба-предложение Местный а могли бы вы выступить третей стороной в переговорах или к Гончарову надо лично записыватся на встречу

777yamaha вы думаете из этого что то выгорит? Желаете вступить в сепаратные переговоры? Смотрите не подскользнитесь на этом пути.

 Отправлено: 11.09.08 13:52. Заголовок: местный пишет: Насч..

местный пишет:

цитата:

Насчет 30 млн, то это требование может предъявить только СИ, если захочет.

Не только, а еще ее дольщики. Таким грамотным людям нужно внимательнее изучать 214 ФЗ.

 Отправлено: 11.09.08 14:32. Заголовок: местный пишет: jaku..

местный пишет:

цитата:

jakudza Вы видимо неправильно меня поняли. В соотв. со ст 139 ЖК ТСЖ может быть создано в строящемся доме, лицами которм будет принадлежать право собственности. Решения ТСЖ принятые на собрании обязательны для всех. При этом в Уставе ТСЖ записано для чего оно создается и все свои решения оно должно принимать в соответствии со своим назначением. В любом случае вопросы строгительства ТСЖ не касаются и этим оно и не должно заниматься. В его ведении только эксплуатация жилья.

Местный, а на Вашу стройплощадку уже 214 закон распространяется? У Вас нет на объекте лиц, которым будет принадлежать право собственности за исключением тех, кому актом о выполнении их обязательств Инвестор-застройщик подтвердил, что они перешли в категорию кредиторов (т.е. свои обязательства выполнили, им перешло имущественное право на долю в объекте). Остальные - соинвесторы на которых распространяется Закон об инвестициях. Согласно данному закону на момент строительства собственником объекта является ИНВЕСТОР-ЗАСТРОЙЩИК, поэтому создавать правомочное ТСЖ на этапе строительства в Вашем случае, как и в нашем имеет право только ИНВЕСТОР-ЗАСТРОЙЩИК,
Если пытаетесь двигаться в правовом поле, то не валите все законы в одну кучу и не трактуйте, как Вам этого хочется. Только 214 закон с вводом договора долевого участия (который в обязательном порядке регистрируется в ЕГРЦ) закрепил за такими как мы соинвесторами (а реально добросовестными приобретателями) право на собственность. Но тогда не было бы и вымогательств по доплатам.
Опыт обращения в суд показал, что политические игры таким образом созданных ТСЖ там НЕ РАБОТАЮТ!!!

Кстати, трясите Администрацию. По Вашему объекту у нее рыло в пуху. Запросите все допсоглашения, вводящие обременения и поинтересуйтесь в КТ СИ, сколько Администрация должна была в КТ СИ на момент остановки строительства...