Отправлено: 30.11.08 21:54. Заголовок: Пос. Октябрьский (часть 8)

 Отправлено: 27.05.08 18:41. Заголовок: Спасибо за информаци..

Спасибо за информацию, Никос. Я на днях проезжал мимо дома, красивые 1 и 3 корпуса, разговаривал с прорабом, он сказал, что под второй корпус котлаван под фундамент увеличен на один корпус и, якобы, это для обманутых. Выходит, Риндайл втихую, всё равно, готовится к разрешению проблем с нами. Я спросил:" почему сразу не копали и строили 2 корпус",- надо было переделывать проект.

 Отправлено: 28.05.08 08:56. Заголовок: :sm170: ..

 Отправлено: 28.05.08 10:08. Заголовок: ВНИМАНИЕ! Информац..

ВНИМАНИЕ!

Информация о новостройках ЖК "СОСНОВЫЙ БОР" Люберецкий район, п. Октябрьский снята за неуплату. Представитель компании «РИК Строй Инвест» ответственный за рекламную кампанию тихо ушел со связи вместе с оплатой за сентябрь. Вот такими, дедовскими методами, некоторые компании уменьшают себестоимость строительства, увеличивая таким образом собственную прибыль. Так и до недостроя докатиться можно...

Администрация Люберецкого портала желает компании «РИК Строй Инвест» успешных продаж:)

 Отправлено: 28.05.08 10:08. Заголовок: РИК СТРОЙ

ВНИМАНИЕ!

Информация о новостройках ЖК "СОСНОВЫЙ БОР" Люберецкий район, п. Октябрьский снята за неуплату. Представитель компании «РИК Строй Инвест» ответственный за рекламную кампанию тихо ушел со связи вместе с оплатой за сентябрь. Вот такими, дедовскими методами, некоторые компании уменьшают себестоимость строительства, увеличивая таким образом собственную прибыль. Так и до недостроя докатиться можно...

Администрация Люберецкого портала желает компании «РИК Строй Инвест» успешных продаж:)

 Отправлено: 28.05.08 10:08. Заголовок: ВНИМАНИЕ! Информац..

ВНИМАНИЕ!

Информация о новостройках ЖК "СОСНОВЫЙ БОР" Люберецкий район, п. Октябрьский снята за неуплату. Представитель компании «РИК Строй Инвест» ответственный за рекламную кампанию тихо ушел со связи вместе с оплатой за сентябрь. Вот такими, дедовскими методами, некоторые компании уменьшают себестоимость строительства, увеличивая таким образом собственную прибыль. Так и до недостроя докатиться можно...

Администрация Люберецкого портала желает компании «РИК Строй Инвест» успешных продаж:)

 Отправлено: 28.05.08 11:04. Заголовок: ОЗ!!! Ты число прочи..

ОЗ!!! Ты число прочитал когда орал ВНИМАНИЕ, когда это было............... НЕАКТУАЛЬНО!!! Если только это ЮМОР, тогда ДА!!!!

 Отправлено: 28.05.08 17:32. Заголовок: А41-К1-14266/07 ..

А41-К1-14266/07



74/2008-3386(1)







ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ


г. Москва


28 февраля 2008 года

Дело № А41-К1-14266/07





Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2008 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 февраля 2008 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи XXXXXXXX X.X.
судей Боровиковой СВ., XXXXXX X.X.
при ведении протокола судебного заседания: XXXXXXXXX X.X.
при участии в заседании:
от истца ООО «Риндайл» - XXXXXXXX X.X. - представитель по доверенности б/н от 14 мая
2007 года,
представитель ответчика КТ «Социальная инициатива и Компания» в судебное
заседание не явился, извещен,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Риндайл» на решение
Арбитражного суда Московской области от 5 декабря 2007 года по делу №А41-К1-
14266/07, принятое судьей Кузнецовой X.X.X по иску ООО «Риндайл» к КТ
«Социальная инициатива и компания» о понуждении к исполнению обязанности по
договору в натуре,
УСТАНОВИЛ:


Общество с ограниченной ответственностью «Риндайл» (далее по тексту - ООО «Риндайл») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» об обязании предоставить в собственность квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков д.7 корпус 1, секция 3, этаж 1, вторая квартира на этаже;
- при невозможности предоставления указанной квартиры, расторгнуть договор №2094 от 12 мая 2003 года и произвести возврат денежных средств в сумме XXX XXX руб. XX коп. (л.д.4-5)
В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил расторгнуть договор №2094 от 12 мая 2003 года и произвести возврат денежных средств в размере XXX XXX руб. XX коп. (л.д.81).
Данные уточнения приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Московской области от 5 декабря 2007 года в удовлетворении исковых требований ООО «Риндайл» отказано (л.д.84-85).
Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Риндайл» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 89-90).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования ООО «Риндайл» удовлетворить.
Представитель ответчика КТ «Социальная инициатива и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 29 апреля 2003 года между КТ «Социальная инициатива и компания» (Инвестор-Застройщик) и Засуровым Анатолием Ивановичем (Долевой инвестор) был заключен договор №2019 о долевом участии в инвестировании строительства жилья (л.д. 45-48).
Предметом указного договора является долевое участие сторон в строительстве жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. XXXXXXXXXXXXX X. X.
Доля долевого инвестора в объекте определена в размере 41,73 кв.м. общей площади квартиры.
Указанная выше доля Долевого инвестора в объекте соответствует отдельной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков д. 7 корпус 1, секция 3, первый этаж, вторая квартира на этаже.
Согласно пункту 2.1 договора после подписания акта государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию и согласования распределения площади, в том числе секции и этажности расположения квартиры, предметом собственности каждого субъекта инвестиционной деятельности становится конкретная квартира, общая площадь которой пропорциональна доле участия в инвестировании строительства объекта.


Планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2004 года.


27 апреля 2007 года между Засурцевым Анатолем Ивановичем (Цедент) и ООО «Риндайл» (Цессионарий) был заключен договор №02/04/07 уступки права требования (цессии) (л.д. 39-41).
В соответствии с условиями указанного договора Цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме право требования исполнения обязательства по договору №2019 от 29 апреля 2003 года о долевом участии в инвестировании строительства жилья, заключенному с КТ «Социальная инициатива и компания», в части получения в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков д.7 корпус 1, секция 3, этаж 1, вторая квартира на этаже, а также другие права, связанные с правами требования исполнения обязательств по договору.
Предъявляя настоящие требования, истец сослался на то, что им были исполнены обязательства по договору №2019 о долевом участии в инвестировании строительства жилья от 29 апреля 2003 года, перечислена стоимость квартиры квитанциями №1927 от 29 апреля 2003 года, №2053 от 13 мая 2003 года, №2202 от 19 мая 2003 года.
Однако ответчик свои обязательства по договору не выполнил, до настоящего времени не передал спорную квартиру в собственность истцу.
В связи с этим ООО «Риндайл» просило расторгнуть договор №2094 от 12 мая 2003 года, заключенный с КТ «Социальная инициатива и Компания» и произвести возврат денежных средств в размере XXX XXX руб. 09 коп
Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ООО «Риндайл» требований.


Между тем, данный вывод суда нельзя признать правильным.


Статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок изменения и расторжения договора.
Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Однако, ООО «Риндайл» не представило доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца пояснил, что требование о расторжении договора №2019 о долевом участии в инвестировании строительства жилья от 29 апреля 2003 года в адрес ответчика - КТ «Социальная инициатива и Компания» не направлялось.
При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к вывод}' о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора.
В связи с этим, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а иск ООО «Риндайл» оставлению без рассмотрения.
В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по иску и по апелляционной жалобе в размере X XXX рублей подлежит возврату ООО «Риндайл» из Федерального Бюджета Российской Федерации.



Руководствуясь ст.ст. 266, 268, п. 2 ст. 269, п. 4 ч. 1 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


ПОСТАНОВИЛ:


решение Арбитражного суда Московской области от 5 декабря 2007 года по делу №А41-К1-14266/07 отменить.


Исковое заявление ООО «Риндайл» оставить без рассмотрения.


Выдать ООО «Риндайл» справку на возврат из Федерального бюджета госпошлины по иску и по апелляционной жалобе в размере X XXX рублей.


Председательствующий X.X. XXXXXXX
Судьи СВ. XXXXXXXXXXXX.X. Юдина

 Отправлено: 02.06.08 18:53. Заголовок: Дорогие дольщики и в..

Дорогие дольщики и вкладчики!!! Какую бы хрень не нёс ООО " Риндайл" , ему всё равно никуда от нас не деться !
Как бы он не хотел лишить нас квартир, ничего у него не получиться ! Закон на нашей стороне! Но квартиры получат дольщики и у кого 100- процентная проплата!!! Остальным, кроме продажней головиной ,надо судиться!
Обязательно! Многие и без адвокатов отсудились! Ничего не бойтесь! Судитесь сами! Кроме того, что написано в вашем исковом заявлении, адвокаты говорить не будут! Так стоит ли платить деньги адвокатам? Вспомните, 2 года назад, на собрании в п. Октябрьском, г-н Гончаров говорил, что он возьмёт дольщиков и 100-процентников... Настаивайте на своих правах!
Люберецкие судьи кормятся от Люберецкой администрации... Поэтому частенько на суд приглашают Администрацию...Бояться без их ведома вынести решения... Тогда жалобу пишите президенту Медведеву!!! Не бойтесь!!! Начните уважать себя! Боритесь свои права! Мы с женой желаем вам и нам УДАЧИ!!!АЛЕКСАНДР

 Отправлено: 02.06.08 19:03. Заголовок: Никос пишет: Не пон..

Никос пишет:

цитата:

Не понимаю,почему Лужков ведет работу по помощи таким как мы, а Громов энд компани словно воды в рот набрали.

Эх... Лужку Путин перед камерами поручения дал, а Громову - нет...

Да и посмотрим, что Лужок сделает с объектами и вкладчиками СИ... Пока ситуевина - невеселая...

 Отправлено: 03.06.08 20:02. Заголовок: Уважаемый Рыбка! А к..

Уважаемый Рыбка! А как быть с теми кто проплатил примерно 75-80% от стоимости квартиры или и того меньше. Договора инвестиционного вклада в судах не охотно хотят переводить в долевой, а если и переводят то привязка идёт только к КТ СИ, привязаться к объекту, когда на площадке Риндаил, как ?

 Отправлено: 03.06.08 20:02. Заголовок: кто уже судился с Со..

кто уже судился с Социальной инициативой и Риндайлом и выиграл дело, скиньте пожалуйста, примерное исковое заявление на маил

greenberg_alex@inbox.ru

 Отправлено: 04.06.08 13:17. Заголовок: А что уже кто-то суд..

А что уже кто-то судился непосредственно с Риндайл? Что-то первый раз об этом слышу,с СИ да можно, но с Риндайл, о чем? еще и выиграл дааааааааа!

 Отправлено: 05.06.08 12:06. Заголовок: http://www.riksi.ru/..

 Отправлено: 07.06.08 11:53. Заголовок: Обращение к вкладчик..

Обращение к вкладчикам заключившим договоры инвестиционного вклада с КТ «Социальная инициатива и компания»
ОБРАЩЕНИЕ к вкладчикам, заключившим договоры инвестиционного вклада с КТ «Социальная инициатива и компания» в 2004 году и оплатившим 100 %. Закрытое акционерное общество «РИК Строй Инвест» предлагает Вкладчикам и соинвесторам КТ «Социальная инициатива и компания», заключившим договоры инвестиционного вклада с КТ «Социальная инициатива и компания» в 2004 году оставить заявку в разделе «Обратная связь» на сайте www.riksi.ru в целях формирования списка для рассмотрения вопроса о заключении предварительных договоров уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого комплекса «Сосновый бор» по адресу: Московская область, Люберецкий район пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, между домом №7 и Томилинским лесопарком. Мы готовы перезаключить договоры на следующих условиях: Все вкладчики и соинвесторы, имеющие договоры инвестиционного вклада и не расторгнувшие отношения с КТ «Социальная инициатива и К», оплатившие 100% стоимости квартир, имеют возможность: 1. Произвести возврат денежных средств в сумме, ранее уплаченной физическим лицом по его двухстороннему договору с КТ «Социальная инициатива и К» без каких-либо компенсаций. 2. Заключить предварительные договоры уступки прав по договору участия в долевом строительстве с ЗАО «РИК Строй Инвест» (с последующей регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ по Московской области в соответствии с ФЗ №214-ФЗ) с зачетом суммы, уплаченной ранее КТ «Социальная инициатива и К» и доплатой до рыночной стоимости. Одновременно с заключением предварительного договора уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве заключается договор уступки прав (цессии) по договору инвестиционного вклада, заключенного с КТ «Социальная инициатива и Компания» . Основанием для заключения предварительного договора уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве является представление Вкладчиком в ЗАО «РИК Строй Инвест» одновременно следующих документов: а) подлинника договора инвестиционного вклада с КТ «Социальная инициатива и компания»; б) подлинника платежного поручения о перечислении денежных средств или квитанции к приходному кассовому ордеру (платежные документы). Доказательством внесения Вкладчиком денежных средств в полном объеме является соответствие суммы оплаты указанной в платежном документе цене договора инвестиционного вклада. Порядок и сроки внесения данных денежных средств устанавливаются договором уступки прав по договору участия в долевом строительстве. ЗАО «РИК Строй Инвест» имеет право на проведение проверочных мероприятий в отношении представленных вкладчиками и соинвесторами документов. Проверочные мероприятия не могут превышать срок 30 календарных дней с момента представления вкладчиком подлинников документов. Мы не гарантируем предоставление недвижимого имущества вкладчикам в соответствии со схемой распределения площадей КТ «Социальная инициатива и К», однако постараемся при наличии возможности ее учитывать. Это предложение может оставаться открытым в течении 2-х недель с даты публикации.
РИК Строй Инвест

 Отправлено: 07.06.08 12:05. Заголовок: Абдула от какого чис..

Абдула от какого числа обращение?

 Отправлено: 07.06.08 12:48. Заголовок: На вопрос к Абдуле, ..

На вопрос к Абдуле, черный день для нас наступил сегодня в 9 час. 14 мин. 17 сек., зайдите кто желает на сайт РИК СИ.

 Отправлено: 07.06.08 13:18. Заголовок: абдула Вы от чего и..

абдула
Вы от чего имени вещаете?
Предложение это было опубликовано только на данном форуме? А у кого нет интернета?

 Отправлено: 07.06.08 13:57. Заголовок: У кого нет интернета..

У кого нет интернета- это его проблема, а не проблема РИК СТРОЙ ИНВЕСТ или РИНДАЙЛ

 Отправлено: 07.06.08 16:25. Заголовок: РИК СТРОЙ ИНВЕСТ

ЭТО относится к тем у кого договора уступки прав требования, к переуступщикам?!!

 Отправлено: 08.06.08 12:50. Заголовок: Да ! К переуступщика..

Да ! К переуступщикам в первую ОЧЕРЕДЬ!!!!