форум

Ни кому ни чего не напоминает?

Как стало известно порталу народных новостей «Открытое Письмо Власти» вкладчики КТ «Социальная инициатива и К» и долевые инвесторы жилого комплекса «Западные ворота столицы», строящегося на территории Одинцовского района Московской области обратились к председателю Следственного Комитета при Прокуратуре РФ Александру Бастрыкину. Публикуем текст обращения из которого видно сложившееся положение дел на объекте:

Уважаемый Александр Иванович! Мы, вкладчики КТ «Социальная инициатива и К» и долевые инвесторы жилого комплекса «Западные ворота столицы», строящегося на территории Одинцовского района Московской области в течение нескольких лет обиваем пороги органов государственной власти и местного самоуправления, пытаясь добиться исполнения указания Президента РФ и решить наш вопрос. О фактах нарушений на объекте «Западные ворота столицы» Одинцовского района Московской области мы писали в различные инстанции, но все ответы получаем от заместителя министра строительного комплекса Московской области П.С. Перепелицы. В своих ответах П.С.

Перепелица пишет, что: «В настоящее время подписано четырёхстороннее соглашение о завершении строительства объекта ЖК «Западные ворота столицы» с учётом интересов граждан – участников долевого строительства жилья. Правопреемником по данному соглашению, зарегистрированному от 13.08.2007г. № 89-4/20-07, является ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (письмо № 5-11/3169 от 09.11.2007г.).

Доводим до Вашего сведения, что ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» в нарушение действующего законодательства об инвестиционной деятельности, до подведения итогов инвестиционной деятельности по расторгнутому Инвестиционному контракту № 708 от 11.07.2001г., заключённому между КТ «Социальная инициатив и К» и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», передала площади в строящемся жилом комплексе «Западные ворота столицы» ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» в том числе и те, которые обременены правами третьих лиц - участников долевого строительства и долевых инвесторов. Данный факт подтверждается Договором соинвестирования № К-072 от 05.09.2006г. (прилагается). Таким образом, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» переуступило права на наши площади новому инвестору, до подведения итогов инвестиционной деятельности. Соглашение о взаиморасчётах по Инвестиционному контракту № 708 от 11.07.2001г. подписано сторонами 19.04.2007г. Таким образом, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» вторично распорядилось площадями объекта.

По информации бывшего сотрудника КТ «Социальная инициатива и К» Шумкина А.В. (выступал на общем собрании) нам известно, что затраты КТ «Социальная инициатива и К» по объекту «Западные ворота столицы» Одинцовского района Московской области составляют около 600 000 000 руб. В Соглашении о взаиморасчётах от 19.04.2001г. руководитель ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» Т.В. Вахания и Генеральный директор КТ «Социальная инициатива и К» Е.В. Киселёв учли затраты КТ «Социальная инициатива и К» лишь в размере 71 946 300 рублей. После подписания Соглашения о взаиморасчётах ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» подписала договоры с 19 вкладчиками КТ «Социальная инициатива и К» о предоставлении им жилья. При этом, не понятен принцип отбора людей, не понятна принятая за основу цена одного квадратного метра жилой площади. Так, в период вложения денежных средств цена одного квадратного метра составляла 450 долларов США, что определено Инвестиционным контрактом № 708. ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» за основу взяла сегодняшнюю рыночную стоимость одного квадратного метра, т.е. 84 000 рублей за один кв.м. Это откровенное повторное мошенничество руководства ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» Т.В. Вахания и директора КТ «Социальная инициатива и К» Е.Киселёва.

Подписав недействительные договоры с 19 вкладчиками ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» открыто заявляет о том, что «не имеет никаких обязательств и обременений по расторгнутому Инвестиционному контракту № 708 от 11.07.2001г.» Данное заявление сделал представитель ООО «Корпорации «Союз - Возрождение» А.Б. Воробъёв (директор юридического департамента) в Одинцовском городском суде по искам Налётовой И.Г., Грунина В.Г., Каримовой С.С., Романченко И.Г., Романченко Г.Г., Авакян Р.Ш., Оганесян Т.Л. Письменное заявление ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» прилагается.

Заявление А.Б. Воробъёва ставит под сомнение обещание руководства ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» об удовлетворении интересов граждан, пострадавших от деятельности КТ «Социальная инициатива и К». До настоящего времени отсутствуют гарантии предоставления квартир гражданам.

При поддержке Министерства строительного комплекса Московской области, Администрации Одинцовского района Московской области ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» отказывает в предоставлении жилья гражданам, не вошедшим в реестр вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К», сформированный Администрацией Одинцовского района Московской области. О формировании такого реестра людей официально не оповещали. Таким образом, данный реестр используется исключительно для того, чтобы на этом основании отказать людям в предоставлении жилья. В Следственном комитете при прокуратуре РФ имеются сведения обо всех гражданах, вложивших денежные средства в объект, но несмотря на это по распоряжению Администрации Одинцовского района был сформирован реестр вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К», в который включены не все пострадавшие. Квартиры этих людей (более 100 человек) переданы новому инвестору ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ». При этом, новый инвестор в нарушение действующего законодательства вошёл в проект без конкурса и без финансовой гарантии.

Граждане, вложившие денежные средства в строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы» признаны потерпевшими от деятельности КТ «Социальная инициатива и К». При этом, одинаково пострадавшими являются граждане оплатившие жилые помещении и нежилые помещения, заключившие договоры в период действия Инвестиционного контракта № 708 или после его расторжения. Однако, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» отказывает гражданам, заключившим договоры с КТ «Социальная инициатива и К» после расторжения Инвестиционного контракта № 708.

Объект «Западные ворота столицы» Одинцовского района Московской области с согласия Администрации Одинцовского района Московской области и Минмособлстроя получил второе названия «Славянка». Данный факт отражён в Дополнительном соглашении № 3 от 06.08.2007г. к Инвестиционному контракту № 89/20-02 от 16.04.2002г. и является средством завуалирования того, что объект «Западные ворота столицы» является проблемным и позволяет беспрепятственно вторично продавать квартиры граждан, оплативших их строительство.

Подписанное сторонами Инвестиционного контракта №89/20-02 от 16.04.2002г. Дополнительное соглашение № 3 не гарантирует гражданам, вложившим денежные средства в строительство общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы». Мы, обманутые вкладчики КТ «Социальная инициатива и К» не вошли в Дополнительное соглашение № 3 в качестве обременения. Большая часть вкладчиков, в том числе:

- расторгнувшие договоры с КТ «Социальная инициатива и К», но не вернувшие свои денежные средства;
- граждане, заключившие договоры переуступки прав с контрагентами КТ «Социальная инициатива и К»;
- граждане, получившие кредиты в КТ «Социальная инициатива и К» и выплатившие их;
- граждане, оплатившие строительство нежилых помещений в объекте «Западные ворота столицы»;
- граждане, заключившие договоры с КТ «Социальная инициатива и К» после расторжения Инвестиционного контракта № 708 от 11.07.2001г.;
- граждане, которых Администрация Одинцовского района Московской области не включила в реестр обманутых вкладчиков, вложивших денежные средства в строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы».

Кроме этого, Дополнительное соглашение не содержит размера доплат для граждан, не полностью оплативших свои договоры с КТ «Социальная инициатива и К», что позволяет ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» бесконтрольно устанавливать суммы доплат и наживаться торгуя государственной землёй.

На объекте имеются проблемы даже у граждан, оплативших полную стоимость строительства жилья. До настоящего времени не подписаны договоры и с этой категорий. В адрес вкладчиков в последнее время участились звонки неизвестных людей с предложением продать им по бросовой цене права на квартиры в строящемся жилом комплексе «Западные ворота столицы» ….

Воспользовавшись недостатками Дополнительного соглашения №3 к Инвестиционному контракту №89/20-02 от 16.04.2002г. Вахания Т.В. пытается удовлетворить за счет соинвесторов свои коммерческие интересы и таким образом нажиться на горе пострадавших людей. В частности, от граждан требуют переуступить ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» принадлежащие нам права требования к КТ «Социальная инициатива и К» на жилое помещение (квартиру), машиноместо в строящемся жилом комплексе «Западные ворота Столицы» без сохранения условий договора, ранее заключённого с КТ «Социальная инициатива и К».

Данное требование, ввиду отсутствия сопоставимых встречных обязательств, представляется, по существу, рейдерским захватом принадлежащего нам имущества и навязывания в ультимативном порядке заведомо неприемлемых условий получения оплаченного нами недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений и машиномест). Текст разработанного Дополнительного соглашения № 3 от 06.08.2007г. прилагается.

Данные обстоятельства позволяют нам опасаться вторичного обмана со стороны ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», поэтому просим Вас по изложенным фактам возбудить уголовное дело в отношении виновных лиц.
Под этим письмом свои подписи поставили более 80 вкладчиков.

Форум » АРХИВ » Пос. Октябрьский (часть 8) » тема закрыта
	перенос