Отправлено: 30.11.08 21:54. Заголовок: Пос. Октябрьский (часть 8)

 Отправлено: 17.10.08 14:18. Заголовок: местный пишет: кто..

местный пишет:

цитата:

кто ее должен вести? Почему же вы не участвуете? Почему в Администрацию больше не ходите?

мы уже отходились - очередь за другими. Я выбрала путь через суд. Хотя тоже не исключаю его сомнительности. Время покажет.
Местный пишет: Во-вторых на этот объект никто не заходил, он изначально был за Риндайлом.
Вы прекрасно знаете о чем я и о ком. повторяться не буду.
Местный пишет: Я ее получаю в другом месте и за другую работу.
тогда поясните - кто вы и где работаете, обвинения отпадут сами с собой!
НО ВЫ ЭТО НЕ СДЕЛАЕТЕ, потому как все ваши посты полная профанация!!! Прикидывайтесь "зонтиком" и дальше. А я вас буду обвинять в диссиденстве!

 Отправлено: 17.10.08 14:21. Заголовок: местный пишет: Вы м..

местный пишет:

цитата:

Вы мне хоть один объект может укажите, где решили проблему? Нет таких объектов.

Пожалуйста, Мытищи- Юбилейная, г. Тамбов, п. Тучково Рузский р-н, г. Люберцы 2 объекта. Коханный благодетелем оказался. Это первые что пришли на ум. та возня - что у нас на объекте называется не решением проблемы, а рассыпанием гороха для особо активных граждан, у кого пока есть порох в пороховницах......

 Отправлено: 17.10.08 14:36. Заголовок: Умопомрачительная ст..

Умопомрачительная статейка!!! оказывается проблема не в финансировании девелоперов, а в понижении платежеспособного спроса. Paz, государство против падения цен на недвижимость. Пусть цены искусственные, зато родные.... близкие серцу !!!!
Дмитрий Анатольевич в шоке!!!16.10.08 14:00
Москва, Октябрь 16 (Новый Регион, Алексей Усов) – В 2008 году в России будет сдано в эксплуатацию почти на 10 млн. кв. м жилья меньше, чем планировалось. Чтобы сохранить платежеспособный спрос на рынке недвижимости, государство готово скупать квартиры у компаний-застройщиков. Такие меры были предложены на закрытом заседании под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова с участием представителей госструктур, банковского сообщества, девелоперов и застройщиков.

На совещании у вице-премьера обсуждались способы спасения отрасли, где занято около 5,3 млн. человек, пишет «Независимая газета». По прогнозам экспертов, как минимум миллион строителей в ближайшие месяцы может потерять работу в связи с резким сокращением объемов строительства. Спад произойдет уже в 2008 году, по итогам которого в эксплуатацию сдадут не 72 млн. кв. м жилья, как планировалось, а примерно на 10 млн. кв. м жилья меньше.

Замминистра регионального развития Сергей Круглик объяснил происходящее снижением спроса на недвижимость и подтверждает готовность государства выступить в качестве покупателя. Как считают чиновники, это позволит сохранить на приемлемом уровне платежеспособный спрос на жилье. Если в прежние годы государство строило или покупало на рынке до 2,5 млн. кв. м жилья, то теперь объемы закупок должны существенно увеличиться. На эти цели может быть направлено около 100 млрд. бюджетных рублей, прежде всего из средств Фонда реформирования ЖКХ, поделился планами Круглик.

Ранее президент Дмитрий Медведев отмечал, что поддерживать строительный бизнес необходимо, и определенные суммы на эти цели государство будет выделять. Мэр москвы Юрий Лужков также на днях упоминал, что на поддержку строительного бизнеса из городского бюджета будет выделено до 2 миллиардов долларов. Распределять эти средства будет специально созданная временная антикризисная комиссия по финансовому мониторингу организации промышленности и строительства.

Контекстная реклама Бегун
Центр правовой поддержки "ПАРИТЕТЪ"
Высококвалифицированные конультации и юридическое сопровождение в области...

© 2008, NR2.Ru, «Новый Регион», 2.0


http://www.nr2.ru/economy/201436.html

 Отправлено: 17.10.08 14:37. Заголовок: JulHim Про Коханного..

JulHim Про Коханного поподробнее. Требование доплат это по вашему решение проблемы? К тому же там как раз Администрация Люберецкая выдала немалые преференции Ареалу. Здесь же Администрация самоустраняется.

JulHim пишет:

цитата:

тогда поясните - кто вы и где работаете, обвинения отпадут сами с собой!

Пусть это будет моим маленьким секретом. Вам же все равно не понять, что человек может излагать юридическую позицию и не являясь сотрудником какой-либо фирмы, а тем более без каких-либо оплат. Вы же наверняка посещаете иные форумы и глупо было бы, если ва обвинят, что вы излагаете свое видение ситуации за деньги. С деньгами или без них, белое остается белым, а черное черным и лишь серое можно расценивать по разному в зависимости от освещения.
И еще, вы опять пишите про профанацию в моих постах, но почему-то не указываете в чем она выражается.

 Отправлено: 17.10.08 14:40. Заголовок: местный пишет: Про ..

местный пишет:

цитата:

Про Коханного поподробнее. Требование доплат это по вашему решение проблемы?

А вам значит не дала!! Просто Коханный честнее оказался!! Батька родной просто!!Да, это решение проблемы! А вы как считаете?
Вы юрист Риндайла, потому как в курсе всех документов и ситуаций. Попробуйте меня переубедить.
Профанация, в том что на объект никто не заходил, например!!

 Отправлено: 17.10.08 14:53. Заголовок: JulHim пишет: А вам..

JulHim пишет:

цитата:

А вам значит не дала!! Просто Коханный честнее оказался!! Батька родной просто!!Да, это решение проблемы! А вы как считаете?

Местный, а как же увеличение площадей объекта? Или это на преференции? Насчет доплат по Коханному. Если бы в свое время Р нам предложил подобный вариант на него многие бы согласились. Но этого сделано не было. Да, была рождена схема 6000 кв по цене 750 дол. США, причем замечу рождена она была именно Р., а не вкладчиками. Многие из нас подумав на эту схему согласились. Но напомню вам в дальнейшем Р про это благополучно забыл . Как и вообще про все о чем говорил ранее.

 Отправлено: 17.10.08 17:28. Заголовок: местный пишет: Любе..

местный пишет:

цитата:

Люберецкая выдала немалые преференции Ареалу. Здесь же Администрация самоустраняется.

Местный Вы начинаете заводить одну и туже песню замечу даже не второй раз.PAZ вам расписал болие чем понятно почитайте посты 2х месячной давности.А администрация не устранилась она и не впрягалась а перевела на Р стрелки как в свое время Р.Как в поговорке вор у вора дубину украл.

 Отправлено: 17.10.08 18:30. Заголовок: Здравствуйте, уважае..

Здравствуйте, уважаемые вкладчики и местный!
Извините, я уж тут немного вклинюсь в ваш диалог.
Действительно, 27 октября в 12 часов состоится митинг у здания ООО"Риндайл". Заявку делали с просьбой разрешить провести митинг у администрации, но там проводить не разрешили.местный пишет:

цитата:

Видимо нужен им этот митинг, Синицын и эти "мадамы" уже поселились в Администрациях. Наверное скоро всех обзванивать начнут, хотят крупномасштабную акцию провести. Ну хотят, так наздоровье. Интересно, в речах что-нибудь за два года измениться или опять как раньше)))

местный, мы действительно уже поселились в администрациях, но удовольствия от этого не испытываем. А вот митинг провести изъявили желание вкладчики на собрании, о чем свидетельствует протокол собрания. Мы, как раз, не хотели проводить митинг, потому что приходим на него всегда только мы и небольшая горстка людей. Хотим посмотреть как людям нужны их квартиры, а то всегда получается, что люди желание изъявляют, а с плакатами опять мы стоИм, а они дома у телевизора. . . Кстати, и заявку подавали не мы, мы выполняли, только, роль курьеров.
ОБЪЯВЛЕНИЕ.
согласно единогласному решению общего собрания от 28.09.2008г.(более 114 голосов) о проведении санкционированного митинга в п.Октябрьский 27 октября 2008г. в 12.00, сообщаем, что заявка на проведение митинга оформлена в соответствии со всеми требованиями законодательства.
Адрес митинга – ул.Текстильщиков. д. 1(на площадке около офиса ООО «Риндайл»)
Приглашаем всех обманутых граждан нашего объекта.

Разрешение читайте сдесь:
http://s39.radikal.ru/i085/0810/b1/834c58671cfe.jpg

Ну вот, пока я бегала по администрациям кто-то занял мой ник: TATIANA надо было регистрироваться.

 Отправлено: 18.10.08 09:31. Заголовок: JulHim пишет: А вам..

JulHim пишет:

цитата:

А вам значит не дала!! Просто Коханный честнее оказался!! Батька родной просто!!Да, это решение проблемы! А вы как считаете?

Решение хорошее, только не для всех. Только для тех, у кого есть деньги. А остальных куда? Если у людей есть деньги, то они итак купят себе квартиру. А те, кто продал последнее при этих раскладах опять ничего не получают.

JulHim пишет:

цитата:

Вы юрист Риндайла, потому как в курсе всех документов и ситуаций. Попробуйте меня переубедить.

Вас в чем то переубеждать бессмысленное занятие. Я частнопрактикующий юрист, оказывающий консультационные услуги нескольким организациям, за что собственно получаю свои деньги. А в курсе ваших проблем я потому что руководитель Риндайла мой хороший знакомый и мы с ним часто обсуждаем вашу ситуацию. В Риндайле достаточно своих юристов, которые ведут дела и иногда консультируются со мной.

paz пишет:

цитата:

Местный, а как же увеличение площадей объекта? Или это на преференции? Насчет доплат по Коханному.

Увеличение площадей было, но построить эти площади Р. должен за свои деньги, чтобы потом их всем подарить. Тому же Коханному Люберцы предоставили несколько стройплощадок на будущее. Он сидит в районном Совете депутатов сам являясь депутатом и спокойно получает землю под застройку. Примерно тоже самое и на других объектах, с якобы решенной проблемой. На них на всех власть решила вопрос и простимулировала застройщиков новыми землями и инвест.проектами.

paz пишет:

цитата:

была рождена схема 6000 кв по цене 750 дол. США, причем замечу рождена она была именно Р., а не вкладчиками. Многие из нас подумав на эту схему согласились. Но напомню вам в дальнейшем Р про это благополучно забыл . Как и вообще про все о чем говорил ранее.

Вопросов нет. Только не забывайте в чем была цель этого недействительного соглашения. Вы объединяете всех обманутых объекта, и все они соглашаются на эти условия. У вас это получилось? Нет. Вы только зарегистрировали НП, в котором горстка членов. Объединения не случилось. Так же Быхтина раньше везде вещала, что она единственная за всех, сейчас Синицын сотоварищи. А на самом деле каждый отстаивает интересы узкого круга лиц. Риндайл воспользовался юридической ошибкой, чтобы уйти от обязательства по основанию, которе сейчас рассматривается в судах, а мог бы это сделать и по другому основанию, так каквы свое тоже не до конца исполнили.

 Отправлено: 18.10.08 12:37. Заголовок: хз

Местный +5 баллов.

1.мы за всех, это обычная риторика....
2.в любом случае инвестору деньги придется где то брать, это неоспоримый факт
3.а какая кому разница кто вы вообще такой, неужеи все деда мороза ждут?
4.а соинвесторам нужно самим понимать ситуацию, я понимаю некоторые желания Синицына, но он же не "Чип и Дейл спешат на помощь", а человек преследующий цель получить квартиру, которая сегодня стоит значительно больше того, что он когда то платил.

Вообще такое ощущение складывается, что людям все пофигу давно и деньги они потерянные уже списали, а есть лидеры которые говорят о потерянных людях.
Врать нехорошо....

 Отправлено: 18.10.08 20:27. Заголовок: местный пишет: Реше..

местный пишет:

цитата:

Решение хорошее, только не для всех. Только для тех, у кого есть деньги. А остальных куда? Если у людей есть деньги, то они итак купят себе квартиру. А те, кто продал последнее при этих раскладах опять ничего не получают.

Местный, например, у меня сейчас есть некторые деньги. А вот купить по новой квартиру их не хватет. Мне что делать? В свое время меня бы устроил возврат моих денег, т.к тогда они еще что то представляли из себя. А ваша позиция, которую вы сейчас озвучиваете, заключается в том, что лучше вообще ничего не делать. Я так понимаю? Лично для вас воясню, что значит для меня предложить по Коханному купить квартиру с доплатой по рыночной цене. Человек , в том числе и продавший последнее, как выразились вы, заключает договор на покупку квартиры по схеме рыночная цена минус вложенное в КТ, дальше если у него нет денег доплачивать продает свой договор по рыночной цене и получает свои деньги, вложенные в КТ СИ. Не находите, что это лучше чем вообще ничего?

местный пишет:

цитата:

Увеличение площадей было, но построить эти площади Р. должен за свои деньги, чтобы потом их всем подарить.

А разницы между прибылью с 43000 кв.м и 95000 кв. м вы не видите? Это ль не преференция? Строил бы тогда 43000 и ничего не отдавал. А продление аренды земли при многомиллионном долге, опять же под прикрытием решения проблемы со вкладчиками?
местный пишет:

цитата:

Вы объединяете всех обманутых объекта, и все они соглашаются на эти условия.

Местный, а ВОТ ОБ ЭТОМ ПОПОДРОБНЕЕ. ЭКСКУРС В ИСТОРИЮ. Перед тем, как Р предложил это соглашение (на 6000 кв.м) нами был получен меморандум, составленый юристом адвокатского бюро Падвы, анализирующий все типы наших договоров и их юридический статус. Вынужден признать в нем не содержалось вещей утешительных для нас. Поняв это и получив предложение Р подписать соглашение мы решили этим воспользоваться т.к. после подписания в будущем увидели два пути решения проблем всех вкладчиков. Первый путь- продажа по завершении строительство этих 6000 кв.м и возврат денег всем ( с учетом нынешней рыночной цены денег от продажи хватит с лихвой расплатиться со вкладчиками если бы пошли по этому пути). Второй путь, подторговать еще чуть-чуть у Р, администрации, Мистроя, совета депутатов (имеется ввиду снять обремения с Р по налогам с конвертацией в нашу пользу). По второму пути даже пошли, написали письмо на имя Анопы, где предложили освободить Р от налога на землю в нашу пользу (наивные). Если есть желание, можете покопаться во входящих на ее имя, там найдете это письмо. Почему дальше не стали разрабатывать эту тему? Да потому, что желающих платить по 750 баксов всего набралось около 120 человек. А 6000 кв. м хватало почти на 150. Результат у нас не было аргументов на вопрос зачем мы еще просим.
Теперь по поводу того, что все должны были согласиться на эти условия. Подписывая соглашение нами было сказано Гончарову В.Б. о том, что подобный вариант всех не устроит. Все равно останутся люди, которые будут требовать бесплатного предоставления квартир. На что был получен ответ. А мне… если они не понимают, что это решение их проблемы. Кто не успел, тот опоздал. Если желаете дословно можете уточнить у него те выражения, которыми он высказал эту мысль. Если бы нам было выставлено то условие о котором вы говорите, а именно что все должны удовлетвориться 6000 кв.м это бы соглашение НИКОГДА НЕ БЫЛО ПОДПИСАНО. Т.к. априори это условие и тогда и сейчас НЕ ВЫПОЛНИМО. Но повторюсь нами был продуман вариант, о том, что к концу строительства люди поняв, что им больше ничего не светит решили бы пойти по этому варианту. Мы бы просто разделили деньги после продажи квартир и отдали бы их людям.
Причем отмечу, подписывая соглашение ребята прекрано осознавали, что нашему единству на этом придет конец. Т.к. позиция Быхтиной-квартиры всем и без доплат для многих более красиво выглядела, а подумать о реальности ее выполнить вообщем то собирались не многие. К сожалению, многие наши люди привыкли и желают слышать только то, что им приятно. И на фоне воплей Быхтиной мы приносим соглашение о доплатах по 750 баксов? При рыночной цене на тот момент 1100? Что должно произойти? Оно и произошло куча обвинений в сговоре, продажности и т.п. Но другого выхода они не видели (вспомним про меморандум из конторы Падвы). Вы хотите сказать, что Гончаров В.Б. это не понимал, когда подписывал подобную бумагу? И после этого он заикается о том, что мы должны были объединить всех?

местный пишет:

цитата:

Нет. Вы только зарегистрировали НП, в котором горстка членов.

Нет мы зарегистрировали не НП, а жилищный кооператив в соответствии с условиями соглашения. По поводу горстки, а вы что хотели бы чтобы мы приняли туда людей, начали бы работу, собирали бы с них членские взносы (т.к. ктобы работал в этом кооперативе по тому же приему людей да еще за бесплатно) и все это под то, что Р. и не собирался выполнять? Это не было бы обманом людей?

местный пишет:

цитата:

так каквы свое тоже не до конца исполнили.

Я в понедельник опубликую соглашение, а вы как частнопрактикующий юрист, найдите в нем тот пункт, который мы не выполнили. ОК?


Да и вообще местный, почему у вас не хватает силы воли, хотя бы признать, что вся схема с 6000 кв. это был заранее спланированный кидок (может правда не у вас, а у вашего хорошего друга)? Мне хватает силы воли сказать о том, что Гончаров В,Б меня попользовал в темную. По моему, изначально, заключая это соглашение Гончаров В.Б и не был намерен его выполнять. Его желанием было спокойно получить разрешение на строительство, отбиться от расторжения договора аренды земли за неуплату и дальнейшей передачи ее в район, а также увеличения площади объекта. Он этого добился, не забывая при этом размахивать соглашением о 6000 кв.м., после чего решил благополучно забыть о соглашении. В свое время, вскоре после подписания соглашения, лично я был окончательно убежден в порядочности этого человека и его желании выполнить условия соглашения после того, как услышал слово ОФИЦЕРА. Которое как выяснилось сейчас ничего не значит. Другое слово этого человека, по всей видимости, значит не особо больше. Я имею ввиду слова человека под ником Гончаров В.Б. о выдаче квартир социально-незащищенным, которые, насколько мне известно, пока еще тоже не выполнены. Эти обещания звучат уже больше года, вот только почему то опять не выполняются. Думаю, наверное, поговорим об этом еще годик-полтора об этом, затем достроим объект и благополучно забудем и об этих обещаниях, так же как и о всем что говорилось до сего дня ранее.

 Отправлено: 20.10.08 08:01. Заголовок: paz пишет: дальше е..

paz пишет:

цитата:

дальше если у него нет денег доплачивать продает свой договор по рыночной цене и получает свои деньги, вложенные в КТ СИ.

А как он его продаст, если сам не выполнил еще своих обязательств. Кто разрешит ему эту переуступку?

paz пишет:

цитата:

А разницы между прибылью с 43000 кв.м и 95000 кв. м вы не видите?

Нет не вижу, так как если рассматривать это как преференцию, то надо вычесть метры, которые надо подарить, а также стоимость на постройку этих подарочных метров.

paz пишет:

цитата:

Вы хотите сказать, что Гончаров В.Б. это не понимал, когда подписывал подобную бумагу? И после этого он заикается о том, что мы должны были объединить всех?

Возможно вы правы.

paz пишет:

цитата:

Да и вообще местный, почему у вас не хватает силы воли, хотя бы признать, что вся схема с 6000 кв. это был заранее спланированный кидок (может правда не у вас, а у вашего хорошего друга)?

Свои ошибки мне признать не зазорно. Сейчас эта ситуация видится именно так, как вы ее описали. Мне сложно ее обсуждать, так как я не принимал участия в ее реализации. Если желаете вывесите соглашение, можно будет его детально рассмотреть.

 Отправлено: 20.10.08 11:56. Заголовок: местный пишет: А ка..

местный пишет:

цитата:

А как он его продаст, если сам не выполнил еще своих обязательств. Кто разрешит ему эту переуступку?

Продавец-фирма Р.
местный пишет:

цитата:

Нет не вижу, так как если рассматривать это как преференцию, то надо вычесть метры, которые надо подарить, а также стоимость на постройку этих подарочных метров.

А кому дарим метры? Владчикам СИ насколько я понимаю никто дарить не собирается. Так, что на мой взгляд преференция получена, а вот отщипнуть от нее кусочек для вкладчиков СИ, как это сделал Коханный, никто не собирается. Если речь идет о накладных расходах, то с 95000 кв.м чистый даход больше чем с 43000 кв.м.

местный пишет:

цитата:

Если желаете вывесите соглашение, можно будет его детально рассмотреть.

Соглашение ниже. Давайте рассматривать.


http://s53.radikal.ru/i139/0810/3c/e35279dcad97.jpg


http://s54.radikal.ru/i144/0810/37/103933bcddf4.jpg

 Отправлено: 20.10.08 13:39. Заголовок: пTATIYNAишет: Дейс..

пTATIYNAишет:

цитата:

Действительно, 27 октября в 12 часов состоится митинг у здания ООО"Риндайл". Заявку делали с просьбой разрешить провести митинг у администрации, но там проводить не разрешили.

Местный, похоже ник Гончаров В.Б. скоро можно будет поздравлять с "удачным" началом избирательной кампании?

 Отправлено: 20.10.08 18:55. Заголовок: paz пишет: Местный..

paz пишет:

цитата:

Местный, похоже ник Гончаров В.Б. скоро можно будет поздравлять с "удачным" началом избирательной кампании?

О какой кампании речь? И куда собирается избираться Гончаров? В поселке выборы только через два года и попытать себя в местной политике не самая заманчивая перспектива.

По соглашению. Тут и рассматривать нечего. Предварительным договором он не является. Как не является и каким-либо видом договора. Остальное написано в решениях судов двух инстанций. Не вижу смысла их переписывать. Это с юридической точки зрния.
Чисто по человечески, то это замануха для отвода глаз. Ничего более.

 Отправлено: 20.10.08 18:58. Заголовок: хз

а что тут такого?
вы ему должность, а он вам квартиры!!!
хорошая сделка!!

 Отправлено: 21.10.08 07:20. Заголовок: Светлов Вопрос в дру..

Светлов Вопрос в другом. Нужна ли ему эта сомнительная должность с учетом переходного периода местного самоуправления.

 Отправлено: 21.10.08 07:49. Заголовок: местный пишет: Чист..

местный пишет:

цитата:

Чисто по человечески, то это замануха для отвода глаз. Ничего более.

Ну вот и мы о том же, на войне как на войне. На объекте каждый бьется за свое, поэтому бесполезно нас убеждать в праведности Риндайла.

 Отправлено: 21.10.08 07:55. Заголовок: местный пишет: По с..

местный пишет:

цитата:

По соглашению. Тут и рассматривать нечего. Предварительным договором он не является.

А вот с этим я, а также несколько юристов к которым мы обращались далеко не согласны. Особенно в основной части решения арбитражного суда об отстутствии в соглашении конкретного предмета и далее отправкой к предмету договора купли-продажи недвижимости, а не к предмету догора долевого участия по 214 ФЗ. Так что в кассации и ВАС решим кто из нас прав.
А насчет участия в политике, судя по последним событиям именно собрался, не смотря на переходный период.

 Отправлено: 21.10.08 10:33. Заголовок: paz пишет: судя по ..

paz пишет:

цитата:

судя по последним событиям

Не просветие, о каких событиях речь?