Отправлено: 30.11.08 22:00. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 11)

 Отправлено: 31.07.08 09:06. Заголовок: алексей пишет: Сейч..

алексей пишет:

цитата:

Сейчас все расплачемся, что вы не придете на собрание. Тоже мне, напугали...

На собрания ИГ давно не хожу и знаю еще как минимум четверых, кот. тоже сегодня не идут на собрание.
Рязанцев зальет слезами зал.

 Отправлено: 31.07.08 09:47. Заголовок: алексей пишет: Повт..

алексей пишет:

цитата:

Повторяю - у нас и не было никаких имущественных прав! Договоры с СИ были и есть ничтожны и по форме и по существу. И только благодаря политическому решению властей государства и области, мы получили возможность в рамках ДС №3 реально претендовать на получение оплаченных нами квадратных метров.

Послушайте ка, "язык без костей", если бы у нас действительно не было "никаких" имущественных прав, если бы наши Договора действительно были так "ничтожны", как этого бы очень многим хотелось, то НИКАКАЯ Власть НИКОГДА не то что "дала возможность" претендовать на жилье, а даже разговаривать бы на эту тему не стала!

Похвально ваше желание прогнуться под нового "хозяина" и ИГ (хотя ты сам скорее всего из их когорты) и вылизать всем до блеска сами знаете что, но уж не надо так самоуничижать себя и своих товарищей по борьбе.

Именно благодаря этим людям, которые были у БД, которые были на митингах и пикетах, которые не жались платить ЧП, дабы избежать тотальной некомпетентоности Минстроя и категорического нежелания замечать нас на начальном этапе (основную массу которых продажная ИГ записала в "изгои") вы со своей ИГ и вам подобные хитро..ые отлавливаете в мутной воде свой кусок халявы. Так что сильно-то совсем не отрывайся от земли, Аноним!

 Отправлено: 31.07.08 12:03. Заголовок: ne-EXPLO вы уж факты..

ne-EXPLO вы уж факты то не передергивайте. И КАганюк и её ПТ были против любых митингов и она об этом заявляла во всеуслышанье и никогда ПТ и ЧП в акциях участия не принимали. А вот кто был у БД, очень хорошо известно, вот вас там и не было, в отличии от ИГ - они были на всех мероприятиях.
А чего тебе ne-EXPLO тоже халявы захотелось? Вот ведь незадача - вся халява уже кончилась, тебе не досталось, раньше надо было суетится, может и тебе бы крошечка перепала

 Отправлено: 31.07.08 12:03. Заголовок: Димов пишет:..

Димов пишет:

цитата:

Объясните пожалуйста какие права у нас отобрали СТРОНЫ ПОДПИСАВШИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ???? Наше право требовать квартиру с СИ (либо возврат денег) у нас как было так и осталось!!!!! Других договорных отношений по приобретению прав собственности на жилье в ЗВС ни у кого не имеется. Со сторонами контракта мы в договорные отношения не вступали, сторонам контракта мы денег не платили, в связи с этим СТОРОНЫ КОНТРАКТА НАМ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖНЫ если конечно не принимать во внимание политическое решение Правительства РФ и гарантии Правительства МО.

Именно 24 ноября 2006 на встрече с пострадавшими гражданами в присутствии: Руководителя рабочей группы Общественной палаты России по обманутым дольщикам А.Кучерена, министра строительства Е.Серёгина, Главы Одинцовского муниципального района А.Гладышева и представителя ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» В.Вахания вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев озвучил позицию Правительства Московской области, согласно которой, на объекте ЖК «Западные ворота столицы» признаются имущественные права физических лиц, вложивших денежные средства в строительство ЖК «Западные ворота столицы» и заключившие договоры КТ «Социальная инициатива и компания» и ее контрагентов, и дальнейшее строительство возможно только при условии обеспечения их имущественных прав.

Таким образом, признание на объекте имущественных прав пострадавших граждан и их обеспечение является основным условием продолжения строительства и реализации Контракта.

В связи с признанием имущественных прав пострадавших граждан и сцелью снижения тяжести от обременения в виде имущественных прав пострадавших граждан предусмотрено увеличение общей площади ЖК «Западные ворота Столицы», а также освобождение застройщика от финансирования объектов социального назначения, других объектов инфраструктуры.
Таким образом, были определены новые условия реализации Инвестиционного контракта на выполнение строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы».
Эти новые условия реализации Контракта, а также то, что ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» добровольно взяла на себя ответственность за выполнение обязательств КТ «Социальная инициатива и компания» перед пострадавшими гражданами, должны быть указаны в тексте Дополнительного соглашения.

4 июля на очередном заседании межведомственной комиссии по решению вопроса обманутых соинвесторов, которое проводил вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев, мною были высказаны замечания по Дополнительному соглашению №3. На что А.Пантелеев ответил, что мы не будем здесь обсуждать Дополнительное соглашение, поскольку оно в свое время обсуждалось с инициативной группой и было одобрено инициативной группой.

Благодаря этому одобрению (которое иначе как предательством не назовешь) членами ИГ (Шустенко Т., Рязанцев А., Бойцова Т., Наумова Е., Толмачев Ю.) мы имеем нынешнюю редакцию Доп. Соглашения №3, которое составлено в защиту имущественных прав ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» и определяет отсутствие на объекте имущественных прав пострадавших граждан, что является нарушением основного условия продолжения строительства и реализации Контракта, нарушает Постановление Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007г.
Благодаря предательству ИГ пострадавшие граждане «выкинуты из правового поля»; пострадавших граждан вынуждают соглашаться с тем, у них нет имущественных прав на объекте; соглашаться с тем, что все резервируемые за гражданами квартиры будут по окончании строительства оформляться в собственность ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»», а не граждан.

Перепелица П.С. неоднократно указывал на то, что Минмособлстрой не может приказывать коммерческим структурам что им делать, а также на то, что все будем делать в рамках Закона.
Так вот, после оформления всех площадей в собственность ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» только ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» по Закону обладает правом распоряжаться дальнейшей судьбой этих площадей.
Таким образом, вместо обеспечения имущественных прав пострадавших граждан на получение в собственность жилых помещений по окончании строительства ЖК «Западные ворота столицы», в строительство которого были вложены их денежные средства, эти имущественные права у граждан просто отобрали.

В соответствии с условиями дальнейшей реализации Контракта, определенными 24.11.2006 года на встрече пострадавших граждан с Вице-губернатором А. Пантелеевым и представителями сторон Контракта, во исполнение Постановления Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007г. и с целью восстановления нарушенных прав граждан
НЕОБХОДИМО:
1) включить в Дополнительное соглашение текст о том, что на строящемся объекте ЖК «Западные ворота столицы» имеется обременение в виде имущественных прав граждан, заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива и компания» или ее контрагентами на получение в собственность помещений по окончании строительства в соответствии с прилагаемым Реестром, который является неотъемлемой частью этого Дополнительного соглашения;
2) включить в этот Реестр сведения о каждом гражданине и принадлежащем ему имущественном праве на соответствующее помещение на основании заключенного ранее Договора с КТ «Социальная инициатива и компания» или ее контрагентом;
3) включить в Дополнительное соглашение текст о том, что ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»» добровольно взяла на себя ответственность за выполнение обязательств КТ «Социальная инициатива и компания» перед гражданами из вышеупомянутого Реестра.

 Отправлено: 31.07.08 13:38. Заголовок: ЗВС1 пишет: А чего ..

ЗВС1 пишет:

цитата:

А чего тебе ne-EXPLO тоже халявы захотелось? Вот ведь незадача - вся халява уже кончилась, тебе не досталось, раньше надо было суетится, может и тебе бы крошечка перепала

Татьяна Алексевна, ну и слэнг !?!? Для женщины вашего возраста такие выражения ?!?!
Когда это алексей-Рязанцев выдает, что еще можно от него ожидать? Но вы и такое !
Вот это ИГ, вот это культура !

 Отправлено: 31.07.08 15:50. Заголовок: 2 очередь пишет: Ко..

2 очередь пишет:

цитата:

Когда начали заключать основные договоры? И почему только 19 таких договоров, можете поянить?

Этой теме было посвящено несколько страниц этого форума. Поднимите архив и почитайте,
там даже есть список этих 19-и и пояснения. Если я буду это все для вас повторять, то боюяь
меня стошнит, насколько это все отвратительно и, что самое ужасное, правда.
Кстати, почитав это, вы сможете понять, почему для нас очень и очень трагично, что скоро
будет банкротство СИ

 Отправлено: 31.07.08 16:38. Заголовок: Почитав этих Димовых..

Почитав этих Димовых, ЗВС 1, алексеев, от переуступщиков, решила на собрание не ходить,
хотя собиралась. Так противно видеть этих организаторов, просто скулы сводит.
А уж от одного непромытого вида Воробьева просто тошно.
Желаю всем, кто переступит через свою гадливость, хотя бы извлечь из этого
собрания полезную информацию.

 Отправлено: 31.07.08 23:44. Заголовок: ЗВС1 и Алексей, плак..

ЗВС1 и Алексей, плакать Вы будете, у вас еще все впереди!

 Отправлено: 31.07.08 23:44. Заголовок: О какой культуре мож..

О какой культуре может идти речь этих людей, сплошной цинизм и прикрываются стандартными фразами , о сочувствии вкладчикам, которые нуждаются в жилье, а сами их сдали по полной!

 Отправлено: 31.07.08 23:44. Заголовок: АнтиЗВС 1 , думаю, ч..

АнтиЗВС 1 , думаю, что и Т.А. ответила ne-EXPLO также, как ответил ему я Как аукнется, так и откликнется.

 Отправлено: 01.08.08 03:59. Заголовок: Валерий ЗВС пишет: ..

Валерий ЗВС пишет:

цитата:

Таким образом, признание на объекте имущественных прав пострадавших граждан и их обеспечение является основным условием продолжения строительства и реализации Контракта. В связи с признанием имущественных прав пострадавших граждан и сцелью снижения тяжести от обременения в виде имущественных прав пострадавших граждан предусмотрено увеличение общей площади ЖК «Западные ворота Столицы», а т

Эта ваша концепция умозриельна и не подкреплена никакими документами, а концепцию к делу не подошьешь. Все те действия, которые предприняты Администрацией для создания префиренций СВ это их внутренние отношения, направленные на максимальное снижение издержек по созданию жилых площадей для обманутых вкладчиков. Но эти префиренции, крайне малы и совершенно недостаточны для полного и всеобъемлющего решения проблемы. ОСНОВНОЙ ИСТОЧНИК создается от коммерческой деятельности застройщика и соннвестора, т.е. от разницы между себестоимостью строительства и выручки от продажи коммерческого жидья, ТО ЕСТЬ ОТ УСПЕШНОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОММЕРЧЕСКИХ СТРУКТУР - НБИ и в конечном счете СВ.Тем более, что рост цен на жилье этому способствует.
Вот почему все и отдано на откуп СВ.
СВ бует давать квартиры за счет своей моржи, за счет лишения тех средств, которые должны были бы пойти в ее ЧИСТУЮ ПРИБЫЛЬ, за счет того самого куска хлеба с маслом, ради зарабатывания которого, братья Вахании приобретали и яросно удерживали этот лакомый кусок земли у самой Москвы.
Изменить ДС№3 - утопия!!!
Правильнее было бы вам сменить основной лозунг и акцентировать внимание на конечный результат:

1. Скорейшее заключение договоров инвестировани и передачи жилья по 1 очереди.
2.Скорейшее заключение договоров резервирования по второй очереди.
3. Максимальная интенсификация строительства всех очередей
4. Решения вопросов по дороге, сетям и коммуникациям.
И люди за вами потянутся и на пикетах будет не по шесть челвек, а значительно больше...

А может быть Вы выбрали в основу своей концепции утопию осмысленно??? Что быть вечной апозицией, чтобы иметь возможность постоянно служить помехой, и вынудить тем самым администрацию для преодоления этой помехи решить Ваши личные проблемы????

 Отправлено: 01.08.08 07:40. Заголовок: Димов пишет: Все т..

Димов пишет:

цитата:

Все те действия, которые предприняты Администрацией для создания префиренций СВ это их внутренние отношения, направленные на максимальное снижение издержек по созданию жилых площадей для обманутых вкладчиков. Но эти префиренции, крайне малы и совершенно недостаточны для полного и всеобъемлющего решения проблемы. ОСНОВНОЙ ИСТОЧНИК создается от коммерческой деятельности застройщика и соннвестора, т.е. от разницы между себестоимостью строительства и выручки от продажи коммерческого жидья, ТО ЕСТЬ ОТ УСПЕШНОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОММЕРЧЕСКИХ СТРУКТУР - НБИ и в конечном счете СВ.Тем более, что рост цен на жилье этому способствует.

Димов, конечно в 4.59 ночи трудно написать что-нибудь умное, но такое может выдавать человек,
который не владеет информацией, кто есть СВ, НБМ, Администрация.
"Снижение издержек по созданию чего-либо для обманутых вкладчиков"- это тезис для выступления Перепелицы
на очередном заседании, но никак не вкладчика. Кто и что предпринимает ? О чем вы ? Для нас
работает мозговая машина как бы нас все скинуть, а вы о каких то действиях по снижению....
Это собрание вам навеяло такие интересные умозаключения ?

 Отправлено: 01.08.08 09:00. Заголовок: Димов пишет: моржи..

Димов пишет:

цитата:

моржи

мАржи, Димов, мАржи

 Отправлено: 01.08.08 09:29. Заголовок: Member Сообщ..

Member


Сообщение : Профиль :

--------------------------------------------------------------------------------
Договор соинвестирования № _________________



г. Москва «____»_____________200__г.


Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «Союз-Возрождение» (Союз-В) (ОГРН 1035006464855) в лице директора Юридического департамента Воробьёва Александра Борисовича, действующего на основании доверенности от 24.09.2007 рег. № 14, именуемое в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны и
гр. ___________________________________, паспорт _______________, выдан «__» _________ 200__ г. _______________________________________ (кем), зарегистрирован по адресу: ______________________________, действующий (ая) от своего имени лично, именуемый (ая) в дальнейшем «Соинвестор», вместе именуемые «Стороны»,
во исполнение Постановления Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6, в соответствии с Инвестиционным контрактом от 16.04.2002 № 1604 (рег. № 89/20-02 от 16.04.2002), Дополнительным соглашением от от 06.08.2007 № 3 (рег. № 89-4/20-07 от 13.08.2007) к Инвестиционному контракту от 16.04.2002 № 1604 (рег. № 89/20-02 от 16.04.2002) и Законом РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. Предмет Договора.
1.1. Предметом настоящего договора является инвестирование Соинвестором в строительство общей площади квартиры в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского муниципального района Московской области,:
- имущественных прав Соинвестора, принадлежащих Соинвестору по договору____________ № ___________ от __________ и Дополнительному соглашению № _____ от ______ к указанному договору, заключённым между Соинвестором и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» (далее – КТ)
(ООО «_________», являющимся контрагентом Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» по договору ______ от _____ № ______) (далее – Контрагент КТ);
- денежных средств Соинвестора в строительство ____ кв.метров площади квартиры, неоплаченной Соинвестором по его договору с КТ, в сумме __________ рублей, из расчёта стоимости одного кв. метра 65000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей;
- денежных средств Соинвестора в строительство ____ кв.метров проектной общей площади квартиры, превышающей размер площади квартиры по договору с КТ, в сумме __________ рублей, из расчёта стоимости одного кв. метра 87 000 (Восемьдесят семь тысяч) рублей.
Общий объем инвестируемых денежных средств составляет ___________ рублей.
Предметом настоящего договора является также передача Инвестором Соинвестору в будущем, после произведённого Соинвестором полного инвестирования, результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на отдельную __ комнатную квартиру в __ очереди строительства общей площадью ____ кв. метров, расположенную в секции № __ на __ этаже (по Реестру жилых помещений квартира № ___ ) в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского муниципального района Московской области, с правом оформления указанной квартиры в собственность Соинвестора.
Объём передаваемых в будущем Инвестором Соинвестору прав будет равен объёму инвестиций Соинвестора.
1.2. Стороны обязуются в будущем, после исполнения Соинвестором полного инвестирования, заключить договор передачи Соинвестору результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на отдельную квартиру с правом оформления её в собственность Соинвестора.
1.3. Корпорация подтверждает, что настоящий Договор заключается с согласия сторон Инвестиционного контракта от 16.04.2002 № 1604 (рег. № 89/20-02 от 16.04.2002), зафиксированного п. 3.6. (Статья 2А) Дополнительного соглашения от 06.08.2007 № 3 (рег. № 89-4/20-07 от 13.08.2007) к Инвестиционному контракту от 16.04.2002 № 1604 (рег. № 89/20-02 от 16.04.2002).
1.4.Указанные в п.1.1. параметры и общая площадь квартиры определены по проектной документации и будут уточняться по данным фактических обмеров государственного органа (организации), осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
1.5. Ориентировочный срок сдачи Объекта в эксплуатацию определяется Инвестиционным контрактом от 16.04.2002 № 1604 (рег. № 89/20-02 от 16.04.2002) и Дополнительными соглашениями к нему.


(Добавление)
2. Правовое основание настоящего Договора.
2.1. Стороны настоящего Договора определяют, что правовое основание Договора определяется следующими документами:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Законом РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР»;
- Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6 о реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского района Московской области;
- Инвестиционным контрактом от 16.04.2002 № 1604 (рег. № 89/20-02 от 16.04.2002) на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (Союз-В);
- Дополнительным соглашением от 06.08.2007 № 3 (рег. № 89-4/20-07 от 13.08.2007) к Инвестиционному контракту от 16.04.2002 № 1604 (рег. № 89/20-02 от 16.04.2002) на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (Союз-В) и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ»;
- Договором соинвестирования от 05.09.2006 № К-072 строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского муниципального района Московской области между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (Союз-В) и ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ»;
- Договором ____________ № ___________ от __________ и Дополнительным соглашением № _____ от ______ к указанному договору, заключённым между Соинвестором и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания»
(ООО «_________», являющимся контрагентом Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» по договору ______ от _____ № ______);

- Договором № ________ от ___________ о резервировании квартиры в общественно-жилом комплексе «Западные ворота столицы» между Инвестором и Соинвестором.
.

3. Порядок расчетов.
3.1. Объем инвестиций Соинвестора состоит из:
- имущественных прав Соинвестора, принадлежащих Соинвестору по договору____________ № ___________ от __________ и Дополнительному соглашению № _____ от ______ к указанному договору, заключённым между Соинвестором и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» (далее – КТ)
(ООО «_________», являющимся контрагентом Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» по договору ______ от _____ № ______) (далее – Контрагент КТ);
- денежных средств Соинвестора в строительство ____ кв.метров площади квартиры, неоплаченной Соинвестором по его договору с КТ (Контрагентом КТ), в сумме __________ рублей, из расчёта стоимости одного кв. метра 65000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей;
- денежных средств Соинвестора в строительство ____ кв.метров проектной общей площади квартиры, превышающей размер площади квартиры по договору с КТ (Контрагентом КТ), в сумме __________ рублей, из расчёта стоимости одного кв. метра 87 000 (Восемьдесят семь тысяч) рублей.
Общая сумма инвестируемых денежных средств составляет ________ (_____________) рублей (НДС не облагается).
3.2. Общая сумма инвестируемых денежных средств оплачивается Соинвестором до _________ 2008 г. путём перечисления на расчетный счет Инвестора. Оплата Соинвестором общей суммы инвестируемых денежных средств считается произведенной надлежащим образом с момента её зачисления на расчетный счет Инвестора в полном объеме, что подтверждается Сторонами подписанием промежуточного Акта сверки расчетов.
3.3. В общую сумму инвестируемых денежных средств не включены расходы, связанные с оформлением права собственности на квартиру, включая пошлины за государственную регистрацию, а также тарифы государственного органа (организации), осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, тарифы за нотариальное удостоверение документов, расходы за услуги и работы по управлению Объектом, расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества Объекта, расходы по охране Объекта, расходы за коммунальные услуги и другие необходимые расходы, связанные с эксплуатацией Объекта. Вышеперечисленные расходы Соинвестор оплачивает отдельно.


(Добавление)
4. Права и обязанности Сторон.
4.1. Инвестор обязуется:
4.1.1. Подписать с Соинвестором после полной оплаты общей суммы инвестируемых денежных средств промежуточный Акт сверки расчетов.
4.1.2. Подписать с Соинвестором после окончания взаиморасчетов в связи с корректировкой общей суммы инвестируемых денежных средств (п.3.3. Договора) итоговый Акт сверки расчетов.
4.1.3. Уведомить Соинвестора о дате и месте подписания Акта приема-передачи квартиры, при условии исполнения Соинвестором в полном объеме обязательств по п.п. 4.3.1. и 4.3.2. Договора, путем направления уведомления или устного телефонного сообщения.
4.1.4. При подписании настоящего договора передать Соинвестору заверенный Инвестором пакет правоустанавливающих документов, указанных в ст. 2 Договора.

4.2. Инвестор имеет право:
4.2.1. В одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор согласно ст. 6 Договора.

4.3. Соинвестор обязуется:
4.3.1. Оплатить в полном объеме общую сумму инвестируемых денежных средств, произвести дополнительные взаиморасчеты с Инвестором, а также нести иные расходы в соответствии со ст. 3 настоящего Договора.
4.3.2. До подписания Акта приема-передачи квартиры оплатить авансом за __ (_____) месяцев вперед расходы по техническому обслуживанию и коммунальные услуги, в части принимаемой квартиры и своей доли участия в общем имуществе Объекта, начиная с даты передачи Объекта под заселение согласно подписанной «ключевой» справки, с перечислением денежных средств на расчетный счет организации, осуществляющей управление и/или эксплуатацию Объекта, банковские реквизиты которой будут представлены Инвестором Соинвестору.
4.3.3. Предварительно письменно согласовать с Инвестором переуступку приобретенных прав по настоящему Договору третьим лицам.
4.3.4. Доверять Инвестору, действующему от имени и в интересах Соинвестора, подписать от имени первого Акт реализации инвестиционного проекта по Инвестиционному контракту (или иной аналогичный документ).
4.3.5. Подписать с Инвестором после полной оплаты общей суммы инвестируемых денежных средств промежуточный Акт сверки расчетов.
4.3.6. Подписать с Инвестором после окончания взаиморасчетов в связи с корректировкой общей суммы инвестируемых денежных средств (п.3.3. Договора) итоговый Акт сверки расчетов.
4.3.7. Вступить в Товарищество собственников жилья общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы», образованное Корпорацией либо уполномоченным Корпорацией лицом.


4.4. Соинвестор имеет право:
4.4.1. В одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор согласно ст. 6 Договора.


5. Ответственность Сторон.
5.1. В части, не оговоренной в настоящей статье, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим нарушением убытки сверх неустойки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору или в связи с ним, освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, если они вызваны причинами, за которые отвечает другая Сторона.
5.4. В случае просрочки Соинвестором платежей, предусмотренных п.п. 3.2., 3.3. настоящего Договора, Соинвестор уплачивает Инвестору пени в размере 1 % (Один процент) от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.5. В случае расторжения Договора по п. 6.1.2., Соинвестор уплачивает Инвестору штраф в размере 10% (Десять процентов) от денежной суммы, фактически полученной Инвестором по Договору.


(Добавление)
6. Расторжение Договора.
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в следующих случаях:
6.1.1. По соглашению Сторон.
6.1.2. В одностороннем внесудебном порядке Инвестор имеет право расторгнуть Договор в случае:
- просрочки Соинвестором платежей, предусмотренных п.п. 3.2., 3.3. настоящего Договора (п. 5.4. Договора) на срок свыше 5 (Пять) рабочих дней;
- одностороннего отказа Соинвестора от исполнения обязательств по Договору.
В указанных случаях Инвестор направляет Соинвестору уведомление о факте расторжения Договора. Договор считается расторгнутым с даты почтовой отметки об отправлении уведомления о расторжении Договора. Инвестор возвращает уплаченные Соинвестором денежные средства в течение 20 (Двадцать) банковских дней с даты расторжения Договора, а Соинвестор уплачивает Инвестору штраф, согласно п. 5.5. Договора.
6.1.3. В случае нарушения Инвестором своих обязательств по Договору, Соинвестор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив об этом Инвестора за 30 (Тридцать) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения. Датой уведомления считается дата почтовой отметки о получении Инвестором уведомления. При этом денежные средства, фактически полученные Инвестором от Соинвестора по настоящему Договору, возвращаются Соинвестору в полном объеме.


7. Порядок разрешения споров.
7.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие между ними споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, путем переговоров и согласований.
7.2. В случае невозможности достижения соглашения, спор подлежит рассмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ.


8. Обстоятельства непреодолимой силы.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не исполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникающих после заключения Договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла предотвратить разумными мерами.

9. Гарантии Сторон.
9.1. Инвестор предоставляет Соинвестору на весь период срока действия настоящего Договора следующие гарантии:
- Инвестор является юридическим лицом, надлежащим образом созданным, зарегистрированным и законно существующим в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- настоящий Договор подписан должным образом уполномоченным представителем Инвестора и устанавливает юридически действительные обязательства Инвестора;
- заключение настоящего Договора и выполнение его условий не приведет к нарушению требований уставных документов Инвестора, а также обязательств Инвестора, вытекающих из договоров, стороной по которым является Инвестор, или действующего законодательства Российской Федерации;
- права на квартиру, указанную в п.1.1. настоящего Договора, не обременены залогом, в споре и под арестом не состоят, свободны от долгов и иных обязательств, не обременены какими-либо иными правами третьих лиц, на момент заключения настоящего Договора;
- Инвестор обязуется в течение срока действия настоящего Договора не заключать аналогичных договоров с третьими лицами, где предметом договора выступают права на квартиру, указанную в п.1.1. настоящего Договора.
9.2. Соинвестор подтверждает, что до заключения настоящего Договора получил всю необходимую и достоверную информацию, в частности:
- о наименовании, месте нахождения и режиме работы Инвестора – ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В»);
- о статусе и полномочиях Инвестора, как участника строительства Объекта, а также о статусе и полномочиях руководящих лиц и их представителей;
- о полном объеме своих прав и обязанностей по Договору.
9.3. Соинвестор подтверждает получение всей имеющейся в наличии у Инвестора на момент заключения настоящего Договора необходимой и достаточной информации (письменной и устной), имеющей отношение к предмету настоящего Договора.
9.4. Соинвестор подтверждает, что ознакомлен с учредительными документами Инвестора, с документами, образующими правовое основание настоящего Договора, согласно п.2.1. Договора.
9.5. Все положения настоящей статьи Договора Соинвестору разъяснены и понятны им полностью, возражений не имеется.


(Добавление)
10. Заключительные положения.
10.1. Настоящий Договор содержит все существенные и иные условия, которых Стороны должны придерживаться при исполнении Договора.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме, подписываются уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
10.3. Признание любого из положений, содержащихся в настоящем Договоре, недействительным, не затрагивает и не влияет на действительность остальных положений Договора. В случае признания любого положения недействительным, в настоящий Договор вносятся изменения.
10.4. Сторона обязана в течение 3 (Три) рабочих дней извещать вторую Сторону Договора об изменении своих реквизитов, в порядке направления уведомления. Датой получения второй Стороной извещения является дата получения ею почтового уведомления.
10.5. В соответствии с Жилищным кодексом РФ для управления и обеспечения эксплуатации Объекта заказчиком строительства либо любыми будущими собственниками квартир (не менее трех) может быть создано товарищество собственников жилья (ТСЖ).
10.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
10.7. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Адреса и реквизиты Сторон.

Инвестор:
ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В») Соинвестор:
Гр.
ОГРН 1035006464855
ИНН/КПП 5032014686/508901001
Юридический адрес:
143025, Московская обл., Одинцовский муниципальный р-н, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д.16.
Адрес почтовый:
119331Москва, Вернадского проспект, д. 29, офис 1205-а
Тел.\факс +7(495) 131–4833, 133–2271
р/с 40702810138260102853
в Сбербанке России
Киевское ОСБ № 5278, г. Москва
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225
Директор
Юридического департамента

_________________________ А.Б. Воробьев

















_____________________ ________________

 Отправлено: 01.08.08 09:29. Заголовок: ММК, js, АнтиЗВС 1, ..

ММК, js, АнтиЗВС 1, Маша, Лариса и прочие интриганы! Собрание убедительно показало, что все ваши попытки опорочить ИГ, помешать нормальному ходу строительства и получения нами квартир ничтожны! Собрание прошло по деловому. Все внимательно слушали стороны контракта, задавали вопросы и получали ответы. Из выступления Воробьева стало понятно, что налоговая инспекция одобрила предлагаемые СВ договоры со вкладчиками и налогов мы платить не будем. Лишь Калинин попытался опять заговорить о форме договоров, на что Воробьев ответил, что эти договора относятся ко всем присутствующим в зале, но не к нему. Далее Воробьев сообщил, что руководство СВ отказало Калинину в праве на получение квартиры (я не расслышал, в первой очереди или вообще). Калинин и еще некоторые вкладчики не стали подписывать предлагаемые СВ договоры, и их квартиры будут переданы другим вкладчикам. Ну а Калинин персонально заработал отказ в СВ своими попытками опорочить правительство МО, администрацию ОР, СВ. Это называется доигрался! Калинин! Вряд ли кто после этого придет в "Маячок" слушать твои бредни о "захваченных имущественных правах"! Те, кто сеял смуту в рядах вкладчиков и вражду к ИГ оказались на обочине процесса! Вы проиграли, господа! И все ваши возможные дальнейшие попытки заниматься вредительством просто смешны!!!

 Отправлено: 01.08.08 10:18. Заголовок: 111 больше то придра..

111 больше то придраться уже не к чему, решили показать глубокие познания в русском языке?

 Отправлено: 01.08.08 10:28. Заголовок: ЗВС1 пишет: 111 бол..

ЗВС1 пишет:

цитата:

111 больше то придраться уже не к чему, решили показать глубокие познания в русском языке?

Больше-то придраться есть к чему, но от вашей писанины в глазах уже щиплет (и от формы, и от содержания). Пейсатели .

 Отправлено: 01.08.08 10:51. Заголовок: 111 изучай договор, ..

111 изучай договор, может полегчает.

 Отправлено: 01.08.08 11:30. Заголовок: алексей пишет: Вряд..

алексей пишет:

цитата:

Вряд ли кто после этого придет в "Маячок" слушать твои бредни о "захваченных имущественных правах"!

Г-н Рязанцев, как всегда, несколько заблуждается. В Маячок пойдет и слушать "бредни" будем, так как
они касаются многих. Вы, конечно, большой поклонник Воробьева, но не надейтесь, что его
отказ в заключении договора Калиина или еще кого-нибедь - это истина в последней инстанции.
На обочине никто не оказался, не мечтайте !

 Отправлено: 01.08.08 13:12. Заголовок: алексей пишет: Ну а..

алексей пишет:

цитата:

Ну а Калинин персонально заработал отказ в СВ своими попытками опорочить правительство МО, администрацию ОР, СВ. Это называется доигрался!

Очередная дурь алексея.
С вкладчиков, с такими договорами как у Калинина, СВ хочет слупить по максимому. Ну чтобы отбить
двухкомнатную квартиру в первой очереди, например, для Татьяны Алексевны. Не будет же она,
действительно, доплачивать по рыночной цене разницу между однокомнатной квартирой во второй очередни
и двухкомнатной в первой !
Калинин на это не соглашается и другие вкладчики не пойдут, а будут продолжать бороться. Так что не
пытайтесь запугивать сторонников КС. Опорочил-не опорочил, деньги решают все. Надо же СВ беречь
свою чмстую прибыль (как точно заметил Димов).
Ну а отказ Воробьева - это еще не конец, и для Калинина, и для других вкладчиков, которым
будет или было отказано. Пикеты- значит пикеты, митинги, значит митинги ....... 30 человек, 100 человек-
это то же сила.
Кстати, вкладчики, если кому то будет Воробьев отказывать в заключении договора и пугать, что
отдаст его квартиру другому, требуйте письменного отказа, он тут же меняется в лице и начинает что-то
бубнить невнятное. Он прекрасно знает, что письменный отказ будет иметь соответсвующее про-
должение.
Всех поздравляю с деловым собранием, заданными вопросами и полученными ответами. Как говориться,
полегчало.