Отправлено: 30.11.08 22:00. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 11)

 Отправлено: 03.10.08 08:34. Заголовок: ..

Для общего понимания ситуации на объекте публикуем обращение вкладчиков в Следственный комитет при Прокуратуре РФ, которое 18.09.2008г. было передано на приёме следователю следственного комитета. В условиях сегодняшнего отношения к коррупции наше обращение не может остаться не замеченным.


ПРЕДСЕДАТЕЛЮ СЛЕДСТВЕННОГО
КОМИТЕТА ПРИ ПРОКУРАТУРЕ РФ
Бастрыкину А.И.


УВАЖАЕМЫЙ АЛЕКСАНДР ИВАНОВИЧ!


Мы, вкладчики КТ «Социальная инициатива и К» и долевые инвесторы жилого комплекса «Западные ворота столицы», строящегося на территории Одинцовского района Московской области в течение нескольких лет обиваем пороги органов государственной власти и местного самоуправления, пытаясь добиться исполнения указания Президента РФ и решить наш вопрос. О фактах нарушений на объекте «Западные ворота столицы» Одинцовского района Московской области мы писали в различные инстанции, но все ответы получаем от заместителя министра строительного комплекса Московской области П.С. Перепелицы. В своих ответах П.С. Перепелица пишет, что: «В настоящее время подписано четырёхстороннее соглашение о завершении строительства объекта ЖК «Западные ворота столицы» с учётом интересов граждан – участников долевого строительства жилья. Правопреемником по данному соглашению, зарегистрированному от 13.08.2007г. № 89-4/20-07, является ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (письмо № 5-11/3169 от 09.11.2007г.).
Доводим до Вашего сведения, что ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» в нарушение действующего законодательства об инвестиционной деятельности, до подведения итогов инвестиционной деятельности по расторгнутому Инвестиционному контракту № 708 от 11.07.2001г., заключённому между КТ «Социальная инициатив и К» и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», передала площади в строящемся жилом комплексе «Западные ворота столицы» ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» в том числе и те, которые обременены правами третьих лиц - участников долевого строительства и долевых инвесторов. Данный факт подтверждается Договором соинвестирования № К-072 от 05.09.2006г. (прилагается). Таким образом, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» переуступило права на наши площади новому инвестору, до подведения итогов инвестиционной деятельности. Соглашение о взаиморасчётах по Инвестиционному контракту № 708 от 11.07.2001г. подписано сторонами 19.04.2007г. Таким образом, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» вторично распорядилось площадями объекта.
По информации бывшего сотрудника КТ «Социальная инициатива и К» Шумкина А.В. (выступал на общем собрании) нам известно, что затраты КТ «Социальная инициатива и К» по объекту «Западные ворота столицы» Одинцовского района Московской области составляют около 600 000 000 руб. В Соглашении о взаиморасчётах от 19.04.2001г. руководитель ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» Т.В. Вахания и Генеральный директор КТ «Социальная инициатива и К» Е.В. Киселёв учли затраты КТ «Социальная инициатива и К» лишь в размере 71 946 300 рублей. После подписания Соглашения о взаиморасчётах ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» подписала договоры с 19 вкладчиками КТ «Социальная инициатива и К» о предоставлении им жилья. При этом, не понятен принцип отбора людей, не понятна принятая за основу цена одного квадратного метра жилой площади. Так, в период вложения денежных средств цена одного квадратного метра составляла 450 долларов США, что определено Инвестиционным контрактом № 708. ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» за основу взяла сегодняшнюю рыночную стоимость одного квадратного метра, т.е. 84 000 рублей за один кв.м. Это откровенное повторное мошенничество руководства ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» Т.В. Вахания и директора КТ «Социальная инициатива и К» Е.Киселёва.
Подписав недействительные договоры с 19 вкладчиками ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» открыто заявляет о том, что «не имеет никаких обязательств и обременений по расторгнутому Инвестиционному контракту № 708 от 11.07.2001г.» Данное заявление сделал представитель ООО «Корпорации «Союз - Возрождение» А.Б. Воробъёв (директор юридического департамента) в Одинцовском городском суде по искам Налётовой И.Г., Грунина В.Г., Каримовой С.С., Романченко И.Г., Романченко Г.Г., Авакян Р.Ш., Оганесян Т.Л. Письменное заявление ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» прилагается.
Заявление А.Б. Воробъёва ставит под сомнение обещание руководства ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» об удовлетворении интересов граждан, пострадавших от деятельности КТ «Социальная инициатива и К». До настоящего времени отсутствуют гарантии предоставления квартир гражданам.

При поддержке Министерства строительного комплекса Московской области, Администрации Одинцовского района Московской области ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» отказывает в предоставлении жилья гражданам, не вошедшим в реестр вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К», сформированный Администрацией Одинцовского района Московской области. О формировании такого реестра людей официально не оповещали. Таким образом, данный реестр используется исключительно для того, чтобы на этом основании отказать людям в предоставлении жилья. В Следственном комитете при прокуратуре РФ имеются сведения обо всех гражданах, вложивших денежные средства в объект, но несмотря на это по распоряжению Администрации Одинцовского района был сформирован реестр вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К», в который включены не все пострадавшие. Квартиры этих людей (более 100 человек) переданы новому инвестору ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ». При этом, новый инвестор в нарушение действующего законодательства вошёл в проект без конкурса и без финансовой гарантии.

Граждане, вложившие денежные средства в строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы» признаны потерпевшими от деятельности КТ «Социальная инициатива и К». При этом, одинаково пострадавшими являются граждане оплатившие жилые помещении и нежилые помещения, заключившие договоры в период действия Инвестиционного контракта № 708 или после его расторжения. Однако, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» отказывает гражданам, заключившим договоры с КТ «Социальная инициатива и К» после расторжения Инвестиционного контракта № 708.

Объект «Западные ворота столицы» Одинцовского района Московской области с согласия Администрации Одинцовского района Московской области и Минмособлстроя получил второе названия «Славянка». Данный факт отражён в Дополнительном соглашении № 3 от 06.08.2007г. к Инвестиционному контракту № 89/20-02 от 16.04.2002г. и является средством завуалирования того, что объект «Западные ворота столицы» является проблемным и позволяет беспрепятственно вторично продавать квартиры граждан, оплативших их строительство.

Подписанное сторонами Инвестиционного контракта №89/20-02 от 16.04.2002г. Дополнительное соглашение № 3 не гарантирует гражданам, вложившим денежные средства в строительство общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы». Мы, обманутые вкладчики КТ «Социальная инициатива и К» не вошли в Дополнительное соглашение № 3 в качестве обременения. Большая часть вкладчиков, в том числе:
- расторгнувшие договоры с КТ «Социальная инициатива и К», но не вернувшие свои денежные средства;
- граждане, заключившие договоры переуступки прав с контрагентами КТ «Социальная инициатива и К»;
- граждане, получившие кредиты в КТ «Социальная инициатива и К» и выплатившие их;
- граждане, оплатившие строительство нежилых помещений в объекте «Западные ворота столицы»;
- граждане, заключившие договоры с КТ «Социальная инициатива и К» после расторжения Инвестиционного контракта № 708 от 11.07.2001г.;
- граждане, которых Администрация Одинцовского района Московской области не включила в реестр обманутых вкладчиков, вложивших денежные средства в строительство жилого комплекса «Западные ворота столицы».
Кроме этого, Дополнительное соглашение не содержит размера доплат для граждан, не полностью оплативших свои договоры с КТ «Социальная инициатива и К», что позволяет ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» бесконтрольно устанавливать суммы доплат и наживаться торгуя государственной землёй.
На объекте имеются проблемы даже у граждан, оплативших полную стоимость строительства жилья. До настоящего времени не подписаны договоры и с этой категорий. В адрес вкладчиков в последнее время участились звонки неизвестных людей с предложением продать им по бросовой цене права на квартиры в строящемся жилом комплексе «Западные ворота столицы» ….
Воспользовавшись недостатками Дополнительного соглашения №3 к Инвестиционному контракту №89/20-02 от 16.04.2002г. Вахания Т.В. пытается удовлетворить за счет соинвесторов свои коммерческие интересы и таким образом нажиться на горе пострадавших людей. В частности, от граждан требуют переуступить ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» принадлежащие нам права требования к КТ «Социальная инициатива и К» на жилое помещение (квартиру), машиноместо в строящемся жилом комплексе «Западные ворота Столицы» без сохранения условий договора, ранее заключённого с КТ «Социальная инициатива и К»,
Данное требование, ввиду отсутствия сопоставимых встречных обязательств, представляется, по существу, рейдерским захватом принадлежащего нам имущества и навязывания в ультимативном порядке заведомо неприемлемых условий получения оплаченного нами недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений и машиномест). Текст разработанного Дополнительного соглашения № 3 от 06.08.2007г. прилагается.
Данные обстоятельства позволяют нам опасаться вторичного обмана со стороны ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», поэтому просим Вас по изложенным фактам возбудить уголовное дело в отношении виновных лиц.

Под этим письмом свои подписи поставили более 80 вкладчиков.

 Отправлено: 03.10.08 10:06. Заголовок: Спасибо всем- кто на..

Спасибо всем- кто написал это письмо. кто подписал это письмо!! Только вот я ничего не знал об этой акции..Почему???? Единственный выход для таких как я - это скопировать это письмо и отправить от своего имени. Что я и сделаю. Спасибо еще раз. ОЧЕНЬ хорошее-грамотное и главное -ПРАВДИВОЕ письмо.

 Отправлено: 03.10.08 10:47. Заголовок: ЗВС666 пишет: Спаси..

ЗВС666 пишет:

цитата:

Спасибо всем- кто написал это письмо. кто подписал это письмо!! Только вот я ничего не знал об этой акции..Почему???? Единственный выход для таких как я - это скопировать это письмо и отправить от своего имени. Что я и сделаю. Спасибо еще раз. ОЧЕНЬ хорошее-грамотное и главное -ПРАВДИВОЕ письмо.

Почему не приглашаете вкладчиков на акции. Первый раз слышу об этом письме . Когда она состоялась , принял бы в ней участие если бы знал ?

 Отправлено: 03.10.08 11:02. Заголовок: вкладчик 9 пишет: П..

вкладчик 9 пишет:

цитата:

Почему не приглашаете вкладчиков на акции. Первый раз слышу об этом письме . Когда она состоялась , принял бы в ней участие если бы знал ?

Если вы читаете сайт, а Вас ту видно регулярно, как Вы могли пропустить событие 15 сентября? Не нужно ждать, что Вам позвонят, читайте сайт регулярно и участвуйте в обзвоне, чтобы было меньше таких, как Вы. Хватит перекладывать ответственность на кого-то, давайте уже повзрослеем все наконец и не будем ждать, что нас будут тянуть за уши. Не будет этого. Это освщяается в "маячке", это акции КС.

 Отправлено: 03.10.08 11:46. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 пишет..

Вкладчик ЗВС-2 пишет:

цитата:

Если вы читаете сайт, а Вас ту видно регулярно, как Вы могли пропустить событие 15 сентября? Не нужно ждать, что Вам позвонят, читайте сайт регулярно и участвуйте в обзвоне, чтобы было меньше таких, как Вы. Хватит перекладывать ответственность на кого-то, давайте уже повзрослеем все наконец и не будем ждать, что нас будут тянуть за уши. Не будет этого. Это освщяается в "маячке", это акции КС.

Уважаемый Вкладчик ЗВС-2!
Считаю, что ваша позиция принципиально неверна. Я по поводу вашего сознательного умолчания о подготовке и подписании на этой акции общего обращения.
Почему вы не опубликовали проект этого письма до акции? Чего вы боялись? Вы даже не сказали, что на акции будет подписываться общее обращение. Хотя мы (я - несколько раз) спрашивали вас об этом. Я не пришел на акцию, потому что у меня не было личного письма и никто не знал, ято будет общее обращение.
Кроме того, это письмо можно было бы значительно усилить, если бы его проект заранее опубликовали на форуме.
Спасибо вам за организацию акции, однако её эффективность могла бы быть значительно выше.

 Отправлено: 03.10.08 12:42. Заголовок: Налетова! Это Ваша п..

Налетова! Это Ваша последняя попытка использовать некоторых доверчивых граждан для решения свих коммерческих целей с нежилыми помещениями. Кому Вы только не писали - вплоть до президентов, старого и нового. Но ответ всегда получали от Перепелицы. Так будет и на этот раз. После чего Вам останется аппелировать только к Всевышнему. Но лично Вам даже он не поможет... Не захочет...

 Отправлено: 03.10.08 13:47. Заголовок: БРАВО

Браво, Налетова! Надеюсь, это Ваше НЕ ПОСЛЕДНЯЯ ПОПЫТКА пробить стену из чиновников Администрации ОР и Минмособлстрой ... Бить их надо словом и делом, чтобы ни одна чиновничья зад--ца не спала в кресле спокойно ...
И по судам таскайте камерсантов - пусть и они не надеются куш срубить ...

 Отправлено: 03.10.08 16:22. Заголовок: алексей пишет: Это..

алексей пишет:

цитата:

Это Ваша последняя попытка использовать некоторых доверчивых граждан для решения свих коммерческих целей с нежилыми помещениями.

Алексей это Теймураз

 Отправлено: 03.10.08 23:34. Заголовок: Опять этот недо..ок ..

Опять этот недо..ок пишет под моим ником

 Отправлено: 03.10.08 23:34. Заголовок: алексей пишет: Нале..

алексей пишет:

цитата:

Налетова! Это Ваша последняя попытка использовать некоторых доверчивых граждан для решения свих коммерческих целей с нежилыми помещениями. Кому Вы только не писали - вплоть до президентов, старого и нового. Но ответ всегда получали от Перепелицы. Так будет и на этот раз. После чего Вам останется аппелировать только к Всевышнему. Но лично Вам даже он не поможет... Не захочет...

Алексей , вам приносит удовольствие , что Налетова И. Г. не может решить вапрос оплаченной ею недвижимости . Почему Вы так ненавидите ее ли индивидуально или просто всех тех , кто имеет мужество бороться за свои права. Такие как вы в сталинских лагерях хорошо зарекомендовали в Сталинских лагерях на охранных вышках. Вам доставляет наслаждение и немалое удовольствие , когда у людей беда . Такое ощущуние , что вы черпаете из этого жизненные силы .

 Отправлено: 04.10.08 13:29. Заголовок: ъх

вкладчик 5 пишет:

цитата:

граждан для решения свих коммерческих целей с нежилыми помещениями.

однако, если бы сегодня она купила и получила бы свои помещения - никто бы не говорил - что она алчная!!!
почему государство валит рынок , а потом некоторые говорят что кого то надо ограбить!?
это нечестно!

ВСЕ на митинг!

 Отправлено: 04.10.08 20:49. Заголовок: Вы вкладчик 5 правы,..

Вы вкладчик 5 правы, этот человек ненавидит все и всех!И в каждом написаном слове присутствует его страх, а вдруг не получится все-то, что они запланировали, поэтому его и приводит в такое состояние.Для него в жизни не понятны простые вещи, что БОГ не допустит плохого решения для вкладчиков, ведь неспроста глубокое затишье. Побаиваются воплощать свои идеи в жизнь!

 Отправлено: 04.10.08 23:04. Заголовок: Огромное спасибо,Нал..

Огромное спасибо,Налетовой И.Г. ,за поданое письмо-проводимые АКЦИИ нам всем НЕОБХОДИМЫ!!

 Отправлено: 05.10.08 08:18. Заголовок: ъх

без акций вообще никуда не денешься!
Иначе никак!

 Отправлено: 06.10.08 09:02. Заголовок: 8 октября (среда) с ..

8 октября (среда) с 09.00 до 11.00 подача обращений в
Правительство РФ; Москва, Краснопресненская наб., д. 2, стр. 2.

 Отправлено: 06.10.08 09:09. Заголовок: ъх

Лариса пишет:

цитата:

8 октября (среда) с 09.00 до 11.00 подача обращений в Правительство РФ; Москва, Краснопресненская наб., д. 2, стр. 2.

только от вашего объекта?

 Отправлено: 06.10.08 11:55. Заголовок: К акции подачи писем..

К акции подачи писем могут присоединиться и другие объекы. Такое решение принял КС.

 Отправлено: 06.10.08 15:45. Заголовок: хз

пос Челюскинский к вам присоединяется!!!

а с кем их кс пообщаться можно?

 Отправлено: 06.10.08 16:40. Заголовок: naletova пишет: в ..

naletova пишет:

цитата:

в Одинцовском городском суде по искам Налётовой И.Г., Грунина В.Г., Каримовой С.С., Романченко И.Г., Романченко Г.Г., Авакян Р.Ш., Оганесян Т.Л.

А как сейчас обстоят дела у отсудившихся вкладчиков?
Ходят ли они на Акции?

 Отправлено: 08.10.08 09:32. Заголовок: Дождались фин.криз..

Дождались фин.кризиса, сейчас и строители и CВ начнут ныть и сваливать все кризис.

Выдержки из аналитической статьи о перспективах на нелдостроенное жилье представляет
партнер юридической компании "Вегас-Лекс" Юрий Борисенко. "

При предварительной купле-продаже застройщик и дольщик договариваются о заключении через определенный срок (несколько месяцев или лет) договора о долевом участии, сразу же дольщик делает обеспечительный взнос в пределах 10-15% от текущей стоимости квартиры. При заключении договора соинвестирования инвестор обязуется в случае увеличения себестоимости проекта, например из-за роста цен на строительные материалы, разделять со строительной компанией дополнительные расходы. При расторжении такого договора в случае получения прибыли инвестор заплатит налог - 24% как юрлицо или 13% как физлицо. Но самое главное неудобство всех этих договоров с точки зрения инвестора, желающего выйти из проекта,- сроки расторжения. Они составляют несколько месяцев, за которые дисконт к продажной цене может вырасти на 5-10%.

Дополнительные сложности у частного инвестора могут возникнуть, если квартира была куплена в кредит. В случае переуступки прав банк должен принять покупателя в качестве нового заемщика. Если новый заемщик не соответствует требованиям банка, то продавец должен перед передачей прав расплатиться с банком по кредиту.

Главная сложность при продаже квартир в недостроенных домах - найти покупателя. "Наш опрос показал, что 70% потенциальных покупателей жилья не хотят приобретать квартиру в недостроенном доме",- отмечает заместитель гендиректора компании "Новый город" Наталья Ветлугина.

Как ни парадоксально, но инвесторы теоретически могут заработать на штрафах, которые застройщик платит за просрочку сдачи объекта. По закону размер штрафа составляет 1/300 ставки рефинансирования (11%) за день просрочки от стоимости квартиры. Если квартира оценивается в $200 тыс., то за год просрочки ее сдачи инвестор может получить почти $30 тыс. компенсации. "Но если процент неустойки достигнет критического уровня (свыше 20% от объема обязательств), то девелоперу будет выгодно объявить себя банкротом, тогда дольщик рискует остаться не только без прибыли, но и без вложенных средств",- считает Владислав Луцков.