Отправлено: 20.12.07 13:07. Заголовок: Тверь (Часть 6)

6 февраля в 10:45 состоится очередное заседание арбитражного суда по иску о признании переуступки 130 контракта от СИ к НП недействительной..

Тверь, часть 5


-----сообщение админа----------
Внимание!
Эта тема не модеририруется. Посты могут содержать ненормативную лексику, оскорбления и флуд

 Отправлено: 21.12.07 14:49. Заголовок: Ну и что там в суде ..

 Отправлено: 21.12.07 20:14. Заголовок: Strannik 69 пишет: ..

Strannik 69 пишет:

цитата:

Какое решение суда ?

 Отправлено: 16.01.08 14:35. Заголовок: 16.01.2008 - Охранна..

16.01.2008 - Тверская жизнь

цитата:

Охранная грамота для дольщика Чемоданное настроение – хорошее ощущение, открывающее новые возможности, сулящее перемены. И предполагается, что они будут к лучшему. Особенно остро чемоданное настроение, предшествующее новоселью. Рутина будней воспринимается свежее. Начинаешь с ностальгией смотреть на привычную обстановку, благо она все равно скоро исчезнет. Однако, как говорится, человек предполагает… И бывает, что привычная обстановка продолжает мозолить глаза и тогда, когда, по всем подсчетам, должна была бы исчезнуть из поля зрения. А затянувшееся не на шутку (то есть не на один год) чемоданное настроение вызывает повышенную нервозность. Ее в полной мере испытали участники долевого строительства жилья, которые на свою беду выбрали не того застройщика. Инициативу довести до ума Томительное ожидание стало нормой жизни для 356 дольщиков, намеревавшихся въехать в новый двухкорпусной дом №2 по улице Бориса Полевого города Твери. Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания», активно начавшее строительство лет пять назад, по известным причинам не смогло его закончить. Так дождутся ли чего-нибудь обманутые вкладчики? В наступившем 2008 году планируется завершить строительство водонапорной станции. С этой целью сейчас администрацией Тверской области проводится конкурсный отбор проектной организации на проектирование станции и подрядной организации на строительство напорного канализационного коллектора. В результате канализация и питьевая вода дойдут-таки до замороженного и обезвоженного дома. Администрацией города в свою очередь подана заявка на финансирование этого строительства из областного бюджета в рамках Адресной инвестиционной программы 2008 года. Кроме того, грядет экспертиза проектной документации двух домов на комплектность. В октябре областная администрация направила в Министерство регионального развития РФ письмо с просьбой оказать содействие в снятии запрета на имущество «Социальной инициативы» для того, чтобы привлечь нового застройщика. В Кашине тоже есть недострой, оставленный «Социнициативой». Там уже начались работы по подводке коммуникаций. Администрация Кашинского района подала заявку для включения в областную адресную инвестиционную программу расходов на софинансирование инженерных изысканий. Есть и другие компании, заставившие страдать вкладчиков. В 2002 году было начато возведение 128-квартирного дома в Конакове. Через год дом №1 по улице Васильковского, возведенный под кровлю и частично застекленный, остановился в росте и развитии. Причина – отсутствие финансирования со стороны инвестора ООО «Кампания АТН», непосредственно привлекавшего средства участников долевого строительства. Сейчас между «Кампанией АТН» и застройщиком «Энергостальконструкция» ведутся судебные разбирательства. Кроме того, прокуратура Конаковского района намерена произвести разбирательство на предмет выявления нарушений уголовного характера в деятельности сторон. С договором как за каменной стеной Да, оказаться в таком подвешенном на несколько лет положении, в какое угодили участники приведенных долгостройных историй, не хочется никому. И гарантией, защищающей от такой ловушки, является договор. Не все дольщики еще в курсе, что нужно регистрировать не только право собственности на жилье, но и договор участия в долевом строительстве, хотя это положение закона действует с 2005 года. А при проверке оказывается, что даже у компаний, которые стараются соблюдать законодательство, есть единичные случаи незарегистрированных договоров. Например, прошло проверку ООО «Оптимизация», ведущее строительство многоквартирного дома в Лихославле. Были тщательно изучены правоустанавливающие документы, проектная декларация, бухгалтерская отчетность, договоры долевого участия. И это показало, что деятельность организации в целом соответствует требованиям законодательства о долевом строительстве. Однако три договора долевого участия оказались незарегистрированными, из-за чего и было выдано предписание об устранении нарушения. Именно правильно оформленный и зарегистрированный договор является своего рода охранной грамотой. И охраняет она прежде всего от обмана. О том, какие нюансы следует учитывать дольщикам, читателям «ТЖ» рассказывает начальник отдела регистрации прав на жилые помещения, ипотеки и договоров долевого участия в строительстве Управления Росрегистрации по Тверской области Лилия Колесникова. – Лилия Юрьевна, много ли договоров долевого участия в строительстве зарегистрировано в вашем отделе в 2007 году? – Все познается в сравнении, и с этой точки зрения их действительно много. Судите сами: на 1 декабря 2007 года зарегистрировано уже более 700 таких договоров по 25 объектам в Твери и 8 объектам в городах Тверской области, а в 2006 году их было всего 333. То есть объем регистрационных действий по данной категории дел увеличился в два раза. Уверена, что и в наступившем году такая тенденция сохранится, поскольку по тем многоквартирным домам, о которых говорилось выше, зарегистрирована едва ли половина договоров участия в долевом строительстве, а на подходе уже новые объекты строительства. – Юридическая подкованность граждан у нас, к сожалению, пока оставляет желать лучшего. Какие ошибки они допускают, на чем «обжигаются»? – Вряд ли это можно назвать ошибками, скорее стечение обстоятельств. Вот вам типичная ситуация: разрешение на строительство получено застройщиком после 1 апреля 2005 года, в это время договоры долевого участия в строительстве уже подлежали регистрации. Но застройщик заключил их с физическими лицами раньше, еще до вступления в силу ФЗ -214 о долевом участии в строительстве, поэтому данные договоры не соответствовали его требованиям. Ситуация потребовала заключения между застройщиком и дольщиками дополнительных соглашений, в которых были предусмотрены существенные условия договора участия в долевом строительстве, в частности о гарантийном сроке. Управление Росрегистрации, со своей стороны, тоже пошло гражданам навстречу: по их заявлениям регистрация самих договоров участия в долевом строительстве и дополнительных соглашений к ним проводилась как регистрация одного документа, что менее затратно по времени и средствам. К слову, дольщикам тогда выпало немало нервных минут: допсоглашения, датированные февралем 2007 года, они получили от застройщика только летом, хотя дома уже были сданы в эксплуатацию и некоторые успели справить новоселье. В результате таких проволочек регистрация права собственности на указанные квартиры началась только в сентябре 2007 года. – Регистрация документов, растянутая на полгода, кого угодно выбьет из колеи. Скажите, Лилия Юрьевна, а возможна ли одновременная государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве, заключенных после 1 апреля 2005 года (если разрешение на строительство получено после этого срока), и права собственности дольщика на квартиру? – Совместно с отделом судебной защиты мы проанализировали действующее законодательство и пришли к выводу, что одновременная государственная регистрация вышеназванных договоров долевого участия и права собственности дольщика невозможна. По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после разрешения на ввод его в эксплуатацию передать дольщикам. Дольщик по этому же договору обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию данного многоквартирного дома). Как только квартиры переданы участникам долевого строительства и подписаны передаточные акты, объект под названием «строящийся жилой дом» прекращает свое существование. Значит, договор участия в долевом строительстве не может быть зарегистрирован «задним числом» – это было бы нарушением пункта 1 статьи 4 «Закона об участии в долевом строительстве». Государственная регистрация прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства на основании незарегистрированного договора долевого участия являлась бы нарушением и статьи 165 Гражданского кодекса РФ, по которому несоблюдение требований о государственной регистрации сделки в случаях, установленных законом, влечет ее недействительность. – Лилия Юрьевна, сегодня нередки факты участия в долевом строительстве и юридических лиц. Например, предприятие или фирма заключает договор с застройщиком на строительство нескольких квартир для своих сотрудников. Как и на кого будут регистрироваться права собственности в данном случае? – Государственная регистрация договоров, заключенных застройщиком с юридическим лицом, приобретающим несколько квартир в строящемся доме и имеющим намерение впоследствии возмездно передать данные квартиры физическим лицам, имеет свою специфику. Согласно изменениям, внесенным в статью 1 Закона об участии в долевом строительстве и вступившим в силу 20 июля 2006 года, не допускается передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юрлицами и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов. Но мы рассмотрим случай, когда инвестиционная деятельность ни при чем, и юридическое лицо, являясь дольщиком, регистрирует договор участия в долевом строительстве в обычном порядке. Затем юридическое лицо заключает договоры уступки в отношении каждой из квартир физическому или юридическому лицу, и тут возникает вопрос о государственной регистрации уступки прав. В таких случаях государственная регистрация уступки прав требования по договору долевого участия осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. Запись о государственной регистрации прав предыдущего дольщика погашается. В заключение хотелось бы сказать, что за два года регистрации договоров участия в долевом строительстве у нас не было ни одного случая обращения граждан в суды по вопросам долевого строительства. Среди тех, кто зарегистрировал договоры, нет ни одного обманутого дольщика, поскольку Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» успешно защищает права и законные интересы граждан. Татьяна ИВАНЧЕНКО Благодарим за помощь в подготовке материала пресс-службу Управления Росрегистрации по Тверской области

http://tverlife.ru/_content.php?Id=1.2.61&artid=1825&parts=issue_ob

 Отправлено: 28.01.08 14:31. Заголовок: Новое заседание арбитража

Уважаемые товарищи по несчастью!
6 февраля в 10:45 состоится очередное заседание арбитражного суда по иску о признании
переуступки 130 контракта от СИ к НП недействительной.
Кому небезразлична судьба квартир и у кого есть время, пожалуйста приходите!
22 человека не должны определять судьбу трехсот с лишним человек!
Если мы будем сплочены - Полякова с компанией не победят никогда!

 Отправлено: 29.01.08 17:00. Заголовок: Рядовой обманутый пи..

Рядовой обманутый пишет:

цитата:

22 человека не должны определять судьбу трехсот с лишним человек!

Эти люди определяют свою судьбу, а триста и вникать ни во что не желают.

 Отправлено: 29.01.08 22:29. Заголовок: Strannik 69 пишет: ..

Strannik 69 пишет:

цитата:

Эти люди определяют свою судьбу,

Эти люди, по видимому решают глобальные задачи для руководства СИ, которым уже нечего продавать, а тут лакомый кусочек идет сам им в руки, будет что продать в рамках банкротства.
Интересно, за сколько они смогли купить таких умников, которые стараются вернуть объект в общую конкурсную массу?

 Отправлено: 30.01.08 21:05. Заголовок: Strannik 69 пишет: ..

Strannik 69 пишет:

цитата:

Эти люди определяют свою судьбу, а триста и вникать ни во что не желают.

Не говори за 300 человек, ты, один из 22 уродов. В 17-м году такие ухари тоже определили судьбу,
только всей страны. Еще лет 100 расхлебывать.

 Отправлено: 03.02.08 17:43. Заголовок: Рядовой обманутый Р..

Рядовой обманутый

Рядовой обманутый пишет:

цитата:

Не говори за 300 человек, ты, один из 22 уродов.

Слышь ты, пидрилла, поаккуратнее с выражениями.
Или твоё лужёное "гнездо" опять зачесалось.

 Отправлено: 03.02.08 17:46. Заголовок: аналитик пишет: Эти..

аналитик пишет:

цитата:

Эти люди, по видимому решают глобальные задачи для руководства СИ, которым уже нечего продавать, а тут лакомый кусочек идет сам им в руки, будет что продать в рамках банкротства. Интересно, за сколько они смогли купить таких умников, которые стараются вернуть объект в общую конкурсную массу?

Вы бы, уважаемый, не делали бы выводов не зная СОВЕРШЕННО ничего.
Если вам просто не чем заняться, то во флуде вы будете себя гармонично чувствовали.

 Отправлено: 03.02.08 20:19. Заголовок: Странненький опять о..

Странненький опять одни оскорбления людей. и одни общие фразы... Много чего знаю, но вам не скажу

 Отправлено: 04.02.08 13:12. Заголовок: Strannik 69 пишет: ..

Для очень странненького 69:
Нечего сказать - лучше молчи, вдруг за умного сойдешь со своим папиком.

 Отправлено: 05.02.08 14:30. Заголовок: аналитик пишет: Эти..

аналитик пишет:

цитата:

Эти люди, по видимому решают глобальные задачи для руководства СИ, которым уже нечего продавать, а тут лакомый кусочек идет сам им в руки, будет что продать в рамках банкротства. Интересно, за сколько они смогли купить таких умников, которые стараются вернуть объект в общую конкурсную массу?

Объекты в Люберцах и Калинина ожидает та же судьба. И КТ СИ здесь ни при чем!!! Просто одни - реальные инвесторы и могут доплатить за дострой. А другие уже отдали один раз в КТ СИ все, что накопили и пытаются получить свои квартиры назад.
Почему-то большинство имеет хапать право все, что хочет (как в свое время большевики страну забрали), а меньшинство должно быть счастливо им это отдать? Это - грабеж со стороны наглой и более численной толпы! Это - воровство того, что Вам никак и никогда не принадлежит! Разбой и мошенничество, совершенное группой лиц!

 Отправлено: 06.02.08 15:06. Заголовок: пострадавший дольщик..

пострадавший дольщик пишет:

цитата:

Это - грабеж со стороны наглой и более численной толпы! Это - воровство того, что Вам никак и никогда не принадлежит!

Поэтому Вы предлагаете всё по-спарведливому: "Отобрать у всех всё и поделить между всеми, по три копейки"
Это действительно справедливо.
Альтернативный вариант: "Кто может, тот доплачивает, кто не может- получает деньги обратно"- это не исправедливо. Пусть уж луше всем НИЧЕГО.

 Отправлено: 07.02.08 16:56. Заголовок: аналитик пишет: Поэ..

аналитик пишет:

цитата:

Поэтому Вы предлагаете всё по-спарведливому: "Отобрать у всех всё и поделить между всеми, по три копейки" Это действительно справедливо. Альтернативный вариант: "Кто может, тот доплачивает, кто не может- получает деньги обратно"- это не исправедливо. Пусть уж луше всем НИЧЕГО.

Справедливо тогда, когда выполняются зоконы !
А не тогда, когда всякая трусливая, подлая и ленивая шушара, имеющая деньги, ждёт что группа действительно нуждающихся в жилье - отдавшая все свои накопления и не имеющая в дальнейшем возможности приобретения квартиры, ценой своего здоровья, денег и времени пробьёт пролежням их квадратные метры ! Ценой этих людей и их усилий проблема пробила информационный вакуум и вылезла наружу. Это ои делали и делают пикеты, это они голодали и будут голодать, это они тратили своё время и деньги, чтобы проблема была решена в этом беззаконном государстве ..... Честь и слава этим людям !!!

аналитик пишет:

цитата:

Альтернативный вариант: "Кто может, тот доплачивает, кто не может- получает деньги обратно"- это не исправедливо. Пусть уж луше всем НИЧЕГО.

Вот уж болт вам ! Я за 100% оплаченную квартиру получу взад деньги и останусь на всю оставшуюся жизнь без жилья, а такие безучастные в борьбе за свои законные права ухари как ты доплатят за свои 2х и более комнатные коммерческие вложения и ещё и наварятся ?! Соси дулю.

 Отправлено: 17.02.08 16:38. Заголовок: :sm52: ..

 Отправлено: 20.02.08 09:15. Заголовок: Томская область защитит своих дольщиков

http://realty.lenta.ru/news/2008/02/19/tomsk/

А у наших "Зелёнкина" и "Лебедя" дальше слов не идет дело никак.

 Отправлено: 22.02.08 22:31. Заголовок: Рядовой обманутый пи..

Рядовой обманутый пишет:

цитата:

А у наших "Зелёнкина" и "Лебедя" дальше слов не идет дело никак.

так что же вы уже три года сидите задом на диване ?
Может в сказки продолжаете верить, как последние лохи ?
Без действий протестного характера они х.. ложили на всех !
Они к власти пришли не для того, чтобы тебе и другим помогать, а себе карманы набивать !
И бояться они только одного - это кресло потерять !

 Отправлено: 05.03.08 11:57. Заголовок: 17 марта в 10:30 сос..

17 марта в 10:30 состоится очередное заседание арбитражного суда по иску о признании переуступки 130 контракта от СИ к НП недействительной.

P.S. Если Полякова и ее юрист в очередной раз справочку не достанут.

 Отправлено: 05.03.08 15:02. Заголовок: Рядовой обманутый пи..

Рядовой обманутый пишет:

цитата:

17 марта

Вроде бы это удовольствие 14-го марта.

 Отправлено: 08.03.08 05:42. Заголовок: Вопрос на засыпку, п..

Вопрос на засыпку, при признании сделки ничтожной учитывали положение, когда при арестах активов и возбуждении уголовных дел запрещается вести такие сделки? Или у вас другая ситуация? Арест на активы наложен в декабре 2005 года (Арест Генпрокуратуры, а не судебных приставов). Спрашиваю, так как у нас на объекте вообще на момент переуступки был двойной арест + возбуждено уголовное дело против КТ СИ и против Администрации по факту мошенничества. Это необходимо учитывать при подаче иска?