Отправлено: 27.07.07 19:32. Заголовок: Нижний Новгород (2)

Продолжение ветки. Начало ЗДЕСЬ.

 Отправлено: 17.04.07 08:39. Заголовок: Re:

По сообщению зам. директора департамента Каразанова А.Ю. 13 апреля сего года Администрацией города определен ген. подрядчик строительства на участке в пределах улиц Медицинская – Корейская – братьев Игнатовых – Щепкина: строительная компания "ЖилСтрой-НН",имеющая опыт работы в монолитном строительстве на площадках "Медвежья Долина" (Нижегородский район) и "Молодежный" (Автозаводский район).
Дополнение: 16 апреля руководство компании ЖилСтрой-НН уведомило, что реальные строительные работы на площадке по ул. Медицинской начнутся в мае месяце и будут вестись в 2-3 смены. Высокое качество работ гарантировано.
http://www.real.nn.ru/forums/si/?do=read&thread=313430&topic_id=5827075

 Отправлено: 31.05.07 22:05. Заголовок: дайте пожалуйста ссылку на документ арбитражного суда....

Господа вкладчики, необходима ссылка на постановление арбитражного суда, выпущенное в 2006-м году, которое запрещает СИ проводить операции по заключению договоров инвестиционного вклада, продаже паёв и прочее.
Ссылка нужна для обеспечения защиты прав вкладчиков г. Нижнего Новгорода

 Отправлено: 04.06.07 09:11. Заголовок: Re:

01.06.2007 - ИА REGNUM

цитата:

Нижегородский мэр: Действия Минобороны мешают достроить дома для обманутых вкладчиков Мэрия Нижнего Новгорода не может приступить к строительству жилых домов для обманутых соинвесторов коммандитного товарищества "Социальная инициатива" из-за отсутствия подписи начальника квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) Минобороны РФ. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом сообщил глава города Вадим Булавинов на брифинге 1 июня. По его словам отсутствие "по не понятным причинам" подписи начальника КЭЧ не позволяет передать мэрии Нижнего Новгорода функции заказчика по строительству домов "Социальной инициативы": "Для того, чтобы поставить свою подпись, начальник КЭЧ должен получить соответствующее указание из Минобороны. Пока таого распоряжения нет. У города есть деньги, подрядчик, стопроцентная готовность, но всего лишь из-за одной подписи дело стоит на месте". Как сообщало ранее ИА REGNUM, "Социальная инициатива" начала работу в Нижегородской области в 2002 году. По контракту с Минобороны РФ осуществляло строительство жилого комплекса по ул. Медицинская в Нижнем Новгороде. Строительство "заморожено" с сентября 2005 года, денежные средства застройщиком не возвращаются. В начале октября 2006 года мэрия Нижднего Новгорода направило в Миноборны РФ письмо с просьбой передать муниципалитету все права и обязанности по обеспечению жильем дольщиков "Социальной инициативы". В декабре 2006 года областное правительство и мэрия приняли решение о достройке домов "Социальной инициативы" за счет бюджетных средств. Мэр Нижнего Ногворода заявил, что первые 3 дома будут достроены до конца 2007 года. Планировалось, что на достройку 14 многоквартирных домов будет направлено свыше 1,1 млрд. рублей. Большую часть расходов - 947 млн. рублей - возьмет на себя администрация Нижнего Новгорода.

http://www.regnum.ru/news/837090.html

 Отправлено: 04.06.07 09:12. Заголовок: Re:

01.06.2007 13:36 - НТА Приволжье

цитата:

Мэрия Н.Новгорода не может завершить строительство домов "Социальной инициативы" из-за отсутствия функций заказчика - Булавинов Нижний Новгород. 1 июня. НТА-Приволжье - Администрация Нижнего Новгорода не может преступить к завершению строительства жилых домов обманутых соинвесторов корпорации "Социальная инициатива" из-за отсутствия функций заказчика. Об это глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов заявил на брифинге в пятницу. Мэр отметил, что городская администрация не может преступить к строительству домов из-за отсутствия подписи начальника Командно-эксплуатационной части (КЭЧ) министерства обороны РФ. По его словам, из-за отсутствия подписи, функции заказчика по этим домам не переданы мэрии. В.Булавинов отметил, что уже определена подрядная организация, которая будет завершать строительство домов. В бюджете города на эти цели предусмотрено 200 млн. рублей. "Деньги уже предоставлены, и мы готовы преступить к строительству хоть вчера", - сказал он. Глава города надеется, что данная проблема будет решена в ближайшее время. "Нельзя так относиться к людям", - подчеркнул он. Как сообщалось ранее, первые три жилых дома "Социальной инициативы" планировалось достроить до конца 2007 года. Администрация Нижнего Новгорода заявляла о готовности взять на себя обязательства по достройке 10 домов корпорации "Социальная инициатива", при условии передачи городу земельного участка, принадлежащего министерству обороны РФ, с правом достройки на нем всех объектов жилищного строительства. Минобороны РФ также заявило о готовности передать земельные участки мэрии Нижнего Новгорода. Правительство Нижегородской области и фирма "Фактор" подписали договор купли-продажи на право достройки жилья на объектах корпорации "Социальная инициатива". Стоимость сделки составила 1,7 млн. рублей. Всего по стране данная фирма перекупила права на 17 объектов, цена сделки по Нижнему Новгороду - 1,97 млн. рублей. Строительная корпорация "Социальная инициатива" намеревалась построить в Нижнем Новгороде несколько жилых кварталов, однако В.Булавинов отказался от сотрудничества с компанией из-за невыполнения "Социальной инициативой" ряда условий подписанного с мэрией соглашения. После отказа администрации города фонд "Социальная инициатива" обратился к министерству обороны РФ, которое владеет рядом земельных участков в черте Нижнего Новгорода, и, получив разрешение собственника на строительство, начал сбор средств с населения. В Нижегородской области в настоящее время в состоянии незавершенного строительства находится 12 домов на территории Нижнего Новгорода и 2 дома в Павлово и на Бору.

http://www.nta-nn.ru/news/item/?ID=112893

 Отправлено: 04.06.07 12:25. Заголовок: Re:

Пишите письма на имя верховного главнокомандующего

 Отправлено: 04.06.07 12:54. Заголовок: Re:

Минобороны никогда никому не отдаёт ни пяди и ни вершка своей земли - как в песТне !
А весь базар Хины о том, что он решил вопросы в Н.Новгороде и Ульяновске на поверку оказался трёпом!
Информируйте по ходу о ваших делах - мы вам сопереживаем по всей России!!!

 Отправлено: 15.06.07 12:03. Заголовок: Re:

14.06.2007 13:16 - НТА-Приволжье

цитата:

Количество выявленных преступлений в сфере недвижимости в Нижегородской области возрастает с каждым годом - УБЭП Об этом на брифинге в четверг сообщил заместитель начальника Управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП) ГУВД Нижегородской области Игорь Микитенко. По словам И.Микитенко, только за 5 месяцев текущего года УБЭП выявил 152 преступления в этой сфере, по которым возбуждено 27 уголовных дел. Это является лучшим показателем среди аналогичных подразделений в России, отметил он. По итогам 2006 года, органами БЭП было выявлено 141 преступление подобной направленности, а в 2005 – всего 92. Среди наиболее характерных способов совершения преступлений, связанных с жилищным строительством, является "двойные" продажи квартир, когда на одну и ту же квартиру заключается несколько договоров долевого участия, растрата полученных от дольщиков средств на личные нужды, замаскированная под удорожание строительных материалов и недобросовестность поставщиков и прочее. Также имеются случаи умышленного доведения строительной фирмы до банкротства, путем создания искусственной кредиторской задолженности. С целью скрыть доказательства растраты мошенники осуществляют фиктивную продажу строительной фирмы сторонним юридическим или физическим лицам, зачастую в другой город или регион; создание строительных "пирамид" под видом выдачи ипотечных кредитов. Используя слабую юридическую грамотность населения, злоумышленники под видом договора долевого участия заключают другие договора, например, инвестиционного вклада в деятельность фирмы, как в случае с СК "Социальная инициатива" или иных договоров. В настоящий момент на территории Нижегородской области действует около 3,5 тыс. фирм, занимающихся различными видами строительной деятельности. За последние 5 лет в Н.Новгороде введено в эксплуатацию более 1 млн. кв. м жилья, отметил И.Микитенко.

http://www.nta-nn.ru/news/item/?ID=113531

 Отправлено: 12.07.07 10:30. Заголовок: Re:

цитата:

Угасающая «Социальная инициатива». Достройка домов обманутых дольщиков затягивается из-за бюрократических проволочек 12.07.2007 Обманутые нижегородские вкладчики корпорации «Социальная инициатива» обратились к губернатору Валерию Шанцеву с просьбой ускорить решение их проблем по достройке жилья. Пока областные и городские власти, еще полгода назад обещавшие достраивать дома за счет бюджета, не могут организовать строительство из-за бюрократической неразберихи в отношениях с бывшим партнером «Социальной инициативы» — Министерством обороны РФ. Если власти не пойдут навстречу, вкладчики не исключают проведения протестных акций. Спустя полгода после обещаний властей достроить обманутым вкладчикам «Социальной инициативы» жилье за счет бюджета само строительство так и не началось (подробнее о ситуации — в справке «Ъ»). Как рассказала «Ъ» председатель инициативной группы обманутых соинвесторов «Социальной инициативы» Валентина Леонова, главная проблема в том, что Министерство обороны в лице квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) Нижегородского гарнизона до сих пор не передало городской администрации функции заказчика. Без этого, по словам госпожи Леоновой, мэрия не может законно расходовать 200 млн руб. на достройку первых трех домов на улице Медицинской. «Соглашение между мэрией и КЭЧ о передаче городу стройплощадки на ул. Медицинской несколько месяцев блуждает в коридорах Министерства обороны, проходя многочисленные согласования», — посетовала Валентина Леонова. По ее словам, городские и областные власти изо всех сил стараются решить проблему недостроев, но бюрократическая неразбериха пока сводит на нет их усилия, а время уходит. В результате соинвесторы «Социальной инициативы» были вынуждены обратиться к губернатору Валерию Шанцеву. «Мы стоим перед фактом, что жилье в установленные Вами сроки реально нам не получить, так как урегулирование всех вопросов может еще затянуться на долгие месяцы, или все лопнет как мыльный пузырь» — отмечают обманутые вкладчики в письме Валерию Шанцеву, подробно описывая все бюрократические проволочки. Беспокойство испытывают и соинвесторы других организаций, числящиеся в реестре обманутых дольщиков по стройкам на улицах Чкалова и Декабристов в Нижнем Новгороде (свыше 150 квартир, застройщик Александр Чукаев осужден за мошенничество на рынке жилья. — «Ъ»). «Мы не знаем, когда будут строить и будут ли вообще в этом году», — сообщил «Ъ» Тигран Шахназарян, которому власти обещали передать квартиру до конца 2007 года. Впрочем, региональный министр жилищной политики Виталий Крючков не считает «юридические хитросплетения» с военными серьезными трудностями. По его словам, самая главная проблема состоит в том, что «Социальная инициатива» в свое время строила дома, невзирая на отрицательное заключение госэкспертизы по проекту. «Техническое состояние фундаментов и несущих конструкций вызывает у специалистов серьезные опасения в целостности домов», — сообщил господин Крючков. По его словам, на приведение в порядок проектной документации уйдет еще какое-то время. Валентина Леонова подтвердила, что «НижегородгражданНИИпроект» по заказу мэрии осуществляет допроектировку с целью усиления устойчивости объектов. Вместе с тем министр жилполитики уверен, что администрация Нижнего Новгорода может самостоятельно разобраться с передачей городу функций заказчика. «Я не вижу здесь особой проблемы. Областное правительство, как инвестор строительства, передало городу все полномочия по кварталу на улице Медицинской. А главный документ, — распоряжение главы Росимущества Сергея Сысоева, подтвердившее получение нами всех полномочий по достройке, — давно подписан», — сообщил Виталий Крючков. Кроме того, областной министр сообщил, что городская администрация совершила «техническую ошибку», не проведя конкурс на выбор заказчика. В мэрии отмечают, что заказчиком строительства после получения всех прав будет муниципальное предприятие «Главное управление по капитальному строительству Нижнего Новгорода» и конкурс не понадобится. По словам директора городского департамента экономики Алексея Янченко, вся проблема в том, что военные до сих пор не передали им права на стройплощадку. «Согласия от КЭЧ на передачу функций заказчика мы не получили до сих пор. Пока мы не вправе расходовать деньги нецелевым способом», — сообщил «Ъ» господин Янченко. По его словам, начальник КЭЧ Александр Бордюгов ссылается на то, что без визы руководителя Росимущества на соглашении между городом и КЭЧ он не может решить вопрос, хотя на этот счет действительно уже существует распоряжение господина Сысоева. «Мне кажется, что КЭЧ зачем-то хитрит», — подытожил Алексей Янченко, добавив, что 11 июля делегация областного правительства должна была выехать в Министерство обороны РФ, чтобы там разобраться с этим вопросом. Начальник КЭЧ Нижегородского гарнизона Александр Бордюгов вчера был недоступен для комментариев, как пояснили в его приемной, «из-за большой занятости по работе». Отметим, что ранее мэр Нижнего Вадим Булавинов также заявлял журналистам, что взаимопонимания с военными добиться так и не удалось. Впрочем, министр жилищной политики Виталий Крючков вчера заверил «Ъ», что объекты будут достроены в намеченный срок, а областная программа по достройке всех 14 домов «Социальной инициативы» и других недобросовестных фирм будет выполнена до IV квартала 2008 года. Сами соинвесторы, по словам госпожи Леоновой, намерены на следующей неделе утвердить в межведомственной комиссии сформированный ими реестр обманутых дольщиков и попытаться получить проекты договоров долевого строительства, где стороной по договору выступают муниципальные и государственные структуры. По информации «Ъ», в случае дальнейшего неисполнения обязательств со стороны властей пострадавшие вкладчики могут инициировать акции протеста. Роман Кряжев -------------------------------------------------------------------------------- Нижегородская история «Социальной инициативы» В Нижнем Новгороде с 2002 года корпорация «Социальная инициатива» начала строить 10 высотных домов (1212 квартир) на улице Медицинской и два пятиэтажных дома на 232 квартиры в городах Бор и Павлово. Строительство велось на федеральных землях, находившихся в ведении Министерства обороны РФ, которому как заказчику полагалось 20% жилья. В сентябре 2005 года все работы были заморожены. 21 декабря 2006 года состоялась встреча обманутых дольщиков с мэром Нижнего Новгорода Вадимом Булавиновым, областным министром по жилищной политике Виталием Крючковым и депутатом Госдумы Александром Хинштейном. Они заявили, что достройка всех 12 объектов «Социальной инициативы», а также еще двух недостроев на улицах Декабристов и Чкалова будет вестись за бюджетный счет, выделены средства в размере 1,1 млрд руб. Незадолго до этого права на достройку квартала на Медицинской выкупила компания «Фактор» по спекулятивной цене в 1,97 млн руб. Однако правительству области удалось выкупить у коммерсантов стройплощадку за ту же цену. Глава Росимущества РФ Сергей Сысоев своим распоряжением закрепил эту сделку и переход полномочий к нижегородскому министерству. Администрация города обязалась достроить 10 высотных домов на улице Медицинской (сдав первые три дома к концу 2007 года). Областное министерство жилищной политики взяло на себя два недостроя «Социальной инициативы» на Бору и в Павлове и две «чукаевские» стройки в Нижнем Новгороде, также обещав построить дома в конце 2007 — начале 2008 года. В мае 2007 года конкурс мэрии на выбор генподрядчика выиграла компания «Жилстрой-НН», которая пока не может приступить к строительству из-за отсутствия финансирования. Конкурс на выбор подрядчика в правительстве области еще не состоялся. Всего в нижегородском реестре обманутых дольщиков сегодня числятся 364 физических и юридических лица.

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=23816

 Отправлено: 19.07.07 08:21. Заголовок: Re:

Итак:могу констатировать уже со 100% уверенностью,что в Нижнем Новгороде вопрос с недостроем не решён!Из так называемого реестра,который до сих пор не утверждён,выкидывают людей,которые не полностью оплатили квартиры:расторженцев,рассрочников и тех,кто брал кредит в КПКГ.Типа отдадут вложенные деньги.Стройка начнётся в лучшем случае в следующем году,при условии,что сновы выделят из бюджета 1,5 млрд.руб.
Умные люди понимают,что такие деньги просто так не выдернешь из бюджета 2 года подряд.Все конструкции домов уже сейчас вызывают беспокойство у специалистов в надёжности.Если стройка уйдёт ещё в одну зиму без консервации-её придётся вообще сносить.Соответственно будет ровная площадочка под строительство,но уже очевидно не для нас.
Вот так вот!Есть ещё много чего,но сейчас я пока не могу всё написать.

 Отправлено: 23.07.07 21:36. Заголовок: Re:

Информационное сообщение ИГ.
===================================
Скрытый текст

16.07.2007 состоялась встреча руководителя ИГ Леоновой В.В. с мэром Н.Новгорода Булавиным В.Е. и заместителем мэра Колчиным В.С.. На встрече обсуждался ряд вопросов по подготовке совещания по стройплощадке в районе ул. Медицинской. Представителями администрации был предложен ряд компромиссных решений (пиаровского характера – см. ниже), которые не нашли поддержки у ИГ. По поручению мэра 20.07.2007 было проведено совещание у зам главы администрации Колчина В.С. по вопросам связанным с проблемами стройплощадки по ул. Медицинской в следующем составе: - Крючков В.П. – министр МинЖилПолитики НО, председатель межведомственного фонда по проблемам обманутых дольщиков; - Мирошкин О.Г. – специалист МинЖилПолитики, куратор по проблемам обманутых дольщиков; - Янченко А.М. – директор департамента экономики администрации города; - Караганов А.Ю. – зам. директора департамента экономики адм. города; - Шумило А.А. директор правового департамента адм. города; - Тропынин В.В. – руководитель ОКС адм. города; - Березин В.В. – ген. директор холдинга «ЖилСтрой НН» (в холдинг входит ООО «РосПромСервис» - подрядчик строительства по ул. Медицинской); - Бордюгов А.В. – начальник Нижегородской КЭЧ Московского ВО МО; - ??? – руководитель института «ГражданПроект»; - Леонова В.В. – руководитель ИГ. На совещании обсуждались следующие вопросы. 1. О предоставлении 10 квартир из муниципального фонда наиболее нуждающимся обманутым дольщикам. По данному вопросу ИГ заявила свое отрицательное отношение, т.к. рассматривает это предложение как чисто пиаровскую акцию в связи с отсутствием юридического механизма для реализации данного предложения и отсутствием возможности объективного определения 10 наиболее нуждающихся дольщиков. Кроме того попытка реализации данного решения может привести к расколу дольщиков, судебным искам и т.д. 2. Возврат денег вкладчикам по цене кв. м. жилой площади приближенной к рыночной. Позиция ИГ по данному предложению также отрицательная в связи с отсутствием правового механизма, механизма определения цены «приближенной к рыночной», отсутствием сроков и т.д. 3. Правовой вопрос по обеспечению финансирования строительства по ул. Медицинской. Выступил министр Крючков В.П., который сообщил, что принято решение о передаче находящегося у них (МинЖилПолитики) в аренде земельного участка по ул. Медицинской администрации города на правах субаренды. В понедельник (23.07.2007) будет подписано распоряжение о передаче функций Заказчика главному управлению КС города и о начале финансирования подрядчика строительства (ООО «РосПромСервис») и работ по договору с институтом «ГражданПроект» (для подготовки проектно-сметной документации по обеспечению строительно-монтажных работ по ул. Медицинской). 4. Техническое состояние недостроенных объектов по ул. Медицинской (дома № 1 и 2). Участникам совещания так же был предъявлен Акт заключении экспертизы по проектно-сметной документации объектов по ул. Медицинской от 2004 г. Согласно вышеупомянутому Акту проект признан непригодным для осуществления строительства (что не помешало Нижегородскому филиалу КТ «СИ» начать в свое время реализацию проекта). Березин доложил, что утеплители стен в домах №№1 и 2, не подлежат использованию при строительстве жилых объектов, поскольку не обеспечивают требуемый уровень теплоизоляции жилых домов. В связи с вышеизложенным подрядчик предлагает: - удалить старый утеплитель и заменить его на новый, соответствующий требованиям ТУ на строительство жилых объектов. Техническое решение для реализации данного предложения найдено и согласовано с «ГражданПроектом»; - убрать все внутренние перегородки в домах №№ 1 и 2 и перестроить их с нуля; - укрепит фундамент и несущие конструкции в домах №№ 1 и 2. Подрядчик готов начать работу только по получении утвержденного комплекта проектно-сметной документации. 5. Сроки завершения проектно-сметной документации. Ожидаемый срок завершения проектно-сметной документации: конец ноября – начало декабря 2007 г. Заказано перепроектирование домов №№ 1,2,5 и проектирование домов №№ 6 и 7. 6. Категории со-инвесторов для включения в реестр. Стороны согласились, что физ. лица полностью выплатившие сумму указанную в инвестиционных договорах включаются в реестр без возражений. По остальным категориям со-инвесторов единого мнения не было (предлагались различные способы решения вопроса вплоть до выплаты компенсации и исключения из реестра). После длительной дискуссии при поддержке Крючкова и Шумило удалось добиться того, что члены совещания согласились, что все категории со-инвесторов (физических лиц) должны быть включены в реестр. 7. План-график строительно-монтажных работ. Было принято решение поручить Березину совместно с «ГражданПроектом» составит план-график строительно-монтажных работ по ул.Медицинской. После совещания были обсуждены следующие вопросы с Крючковым: - вопрос о переоформлении договоров с новым Инвестором. ИГ предложила оформить с со-инвесторами дополнительное соглашение к нашим договорам, произведя правовую экспертизу с государственной структурой осуществляющей регистрацию договоров долевого строительства. Макет дополнительного соглашения предоставлен МинЖилПректу и администрации города 09.07.2007. - задержка оформления договоров. Дополнительное соглашение не оформляется по причине не урегулирования точной даты начала строительстваю - утверждение реестра обманутых дольщиков. В период с 23 по 29 июля должно пройти совещание межведомственной комиссии, на которой планируется утвердить Реестр обманутых дольщиков по всем строительным площадкам Ниж. Области. По нашему реестру урегулированы вопросы по двойным продажам в пользу физических лиц. - подведение коммуникаций к стройплощадке. После открытия финансирования будет проведен конкурс на проведение работ по подведению коммуникаций к строительным объектам по ул. Медицинской.

===================================
***Примечание. ИГ убедительно просит всех участников процесса (не только форума) сохранять спокойствие, не кликушествовать и не «материться в эфире», не будоражить слишком «нервных» вкладчиков, т.к. призывы к необдуманным акциям не только не ускоряют процесс, а наоборот затягивают его.

Леонова В.В.

 Отправлено: 27.07.07 19:11. Заголовок: Re:

Есть важная информация по Нижнему Новгороду,но тема закрыта. Это сделано специально,чтобы мы не портили атмосферу подготовки к митингу?Интересно чем мы тогда отличаемся от тех чиновников с кем пытаемся бороться?Инфу мне всё равно надо выложить.Просьба к админу разблочить Нижний Новгород.В противном случае мне придётся создать тему-дублёр.

 Отправлено: 27.07.07 19:35. Заголовок: Re:

Ivan Ivanov пишет:

цитата:

тема закрыта. Это сделано специально

Все гораздо проще. Ветки на форуме при достижении больших размеров закрываются автоматически. Здесь продолжение темы по Н. Н.

 Отправлено: 27.07.07 20:07. Заголовок: Re:

maxnas пишет:

цитата:

Ветки на форуме при достижении больших размеров закрываются автоматически.

Нет!Не согласен!Я не ламмер!Давайте посмотрим,сколько страниц по Нижегородской ветке?Всего 9 и не выложено фактически ни одного файла.А посмотрим на темы например"Флуд5" так там аж целых 24 страницы набралось флуда и она ни как не заканчивается чего-то.
За открытие новой темы maxnasу отдельное спасибо.Но я всё же обращаьсь к админу о разлочивании основной ветки "г.Нижний Новгород".Важна HISTORY.

 Отправлено: 27.07.07 20:09. Заголовок: Re:

Информационное сообщение ИГ.
===================================

16.07.2007 состоялась встреча руководителя ИГ Леоновой В.В. с мэром Н.Новгорода Булавиным В.Е. и заместителем мэра Колчиным В.С.. На встрече обсуждался ряд вопросов по подготовке совещания по стройплощадке в районе ул. Медицинской. Представителями администрации был предложен ряд компромиссных решений (пиаровского характера – см. ниже), которые не нашли поддержки у ИГ.
По поручению мэра 20.07.2007 было проведено совещание у зам главы администрации Колчина В.С. по вопросам связанным с проблемами стройплощадки по ул. Медицинской в следующем составе:
- Крючков В.П. – министр МинЖилПолитики НО, председатель межведомственного фонда по проблемам обманутых дольщиков;
- Мирошкин О.Г. – специалист МинЖилПолитики, куратор по проблемам обманутых дольщиков;
- Янченко А.М. – директор департамента экономики администрации города;
- Караганов А.Ю. – зам. директора департамента экономики адм. города;
- Шумило А.А. директор правового департамента адм. города;
- Тропынин В.В. – руководитель ОКС адм. города;
- Березин В.В. – ген. директор холдинга «ЖилСтрой НН» (в холдинг входит ООО «РосПромСервис» - подрядчик строительства по ул. Медицинской);
- Бордюгов А.В. – начальник Нижегородской КЭЧ Московского ВО МО;
- ??? – руководитель института «ГражданПроект»;
- Леонова В.В. – руководитель ИГ.

На совещании обсуждались следующие вопросы.

1. О предоставлении 10 квартир из муниципального фонда наиболее нуждающимся обманутым дольщикам.
По данному вопросу ИГ заявила свое отрицательное отношение, т.к. рассматривает это предложение как чисто пиаровскую акцию в связи с отсутствием юридического механизма для реализации данного предложения и отсутствием возможности объективного определения 10 наиболее нуждающихся дольщиков. Кроме того попытка реализации данного решения может привести к расколу дольщиков, судебным искам и т.д.

2. Возврат денег вкладчикам по цене кв. м. жилой площади приближенной к рыночной.
Позиция ИГ по данному предложению также отрицательная в связи с отсутствием правового механизма, механизма определения цены «приближенной к рыночной», отсутствием сроков и т.д.

3. Правовой вопрос по обеспечению финансирования строительства по ул. Медицинской.
Выступил министр Крючков В.П., который сообщил, что принято решение о передаче находящегося у них (МинЖилПолитики) в аренде земельного участка по ул. Медицинской администрации города на правах субаренды.
В понедельник (23.07.2007) будет подписано распоряжение о передаче функций Заказчика главному управлению КС города и о начале финансирования подрядчика строительства (ООО «РосПромСервис») и работ по договору с институтом «ГражданПроект» (для подготовки проектно-сметной документации по обеспечению строительно-монтажных работ по ул. Медицинской).

4. Техническое состояние недостроенных объектов по ул. Медицинской (дома № 1 и 2).
Участникам совещания так же был предъявлен Акт заключении экспертизы по проектно-сметной документации объектов по ул. Медицинской от 2004 г. Согласно вышеупомянутому Акту проект признан непригодным для осуществления строительства (что не помешало Нижегородскому филиалу КТ «СИ» начать в свое время реализацию проекта).
Березин доложил, что утеплители стен в домах №№1 и 2, не подлежат использованию при строительстве жилых объектов, поскольку не обеспечивают требуемый уровень теплоизоляции жилых домов. В связи с вышеизложенным подрядчик предлагает:
- удалить старый утеплитель и заменить его на новый, соответствующий требованиям ТУ на строительство жилых объектов. Техническое решение для реализации данного предложения найдено и согласовано с «ГражданПроектом»;
- убрать все внутренние перегородки в домах №№ 1 и 2 и перестроить их с нуля;
- укрепит фундамент и несущие конструкции в домах №№ 1 и 2.
Подрядчик готов начать работу только по получении утвержденного комплекта проектно-сметной документации.

5. Сроки завершения проектно-сметной документации.
Ожидаемый срок завершения проектно-сметной документации: конец ноября – начало декабря 2007 г. Заказано перепроектирование домов №№ 1,2,5 и проектирование домов №№ 6 и 7.

6. Категории со-инвесторов для включения в реестр.
Стороны согласились, что физ. лица полностью выплатившие сумму указанную в инвестиционных договорах включаются в реестр без возражений.
По остальным категориям со-инвесторов единого мнения не было (предлагались различные способы решения вопроса вплоть до выплаты компенсации и исключения из реестра). После длительной дискуссии при поддержке Крючкова и Шумило удалось добиться того, что члены совещания согласились, что все категории со-инвесторов (физических лиц) должны быть включены в реестр.

7. План-график строительно-монтажных работ.
Было принято решение поручить Березину совместно с «ГражданПроектом» составит план-график строительно-монтажных работ по ул.Медицинской.


После совещания были обсуждены следующие вопросы с Крючковым:
- вопрос о переоформлении договоров с новым Инвестором.
ИГ предложила оформить с со-инвесторами дополнительное соглашение к нашим договорам, произведя правовую экспертизу с государственной структурой осуществляющей регистрацию договоров долевого строительства. Макет дополнительного соглашения предоставлен МинЖилПректу и администрации города 09.07.2007.
- задержка оформления договоров.
Дополнительное соглашение не оформляется по причине не урегулирования точной даты начала строительстваю
- утверждение реестра обманутых дольщиков.
В период с 23 по 29 июля должно пройти совещание межведомственной комиссии, на которой планируется утвердить Реестр обманутых дольщиков по всем строительным площадкам Ниж. Области. По нашему реестру урегулированы вопросы по двойным продажам в пользу физических лиц.
- подведение коммуникаций к стройплощадке.
После открытия финансирования будет проведен конкурс на проведение работ по подведению коммуникаций к строительным объектам по ул. Медицинской.

***Примечание. ИГ убедительно просит всех участников процесса (не только форума) сохранять спокойствие, не кликушествовать и не «материться в эфире», не будоражить слишком «нервных» вкладчиков, т.к. призывы к необдуманным акциям не только не ускоряют процесс, а наоборот затягивают его.

 Отправлено: 27.07.07 20:10. Заголовок: Re:

Ответ:

Письмо Министерства Жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области от 26.07.2007 года №31422-1829

Руководителю Инициативной Группы обманутых дольщиков КТ «Социальная инициатива» В.В.Леоновой

Ув. Валентина Васильевна!

В Министерстве жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу о предоставлении информации о ходе строительства жилых домов, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Медицинская, и о заключении с «обманутыми дольщиками» соответствующих дополнительных соглашений.
В настоящее время в Министерстве жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области совместно с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области решается вопрос о предоставлении администрацией г. Нижнего Новгорода правоустанавливающего документа на земельный участок для завершения последующего строительства жилых домов, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Медицинская.
Одновременно сообщаем, что по результатам исследований проектной документации было выявлено, что в настоящее время не представляется возможным осуществить завершение строительства вышеуказанных жилых домов, так как отсутствует положительное заключение государственной экспертизы рабочих проектов строящихся жилых домов. Данное обстоятельство не позволяет провести указанные работы в установленные муниципальным контрактом сроки.
Указанные факты требуют корректировки проекта, что приведёт к переносу выполнения работ на 6 месяцев.
Для организации завершения строительства жилых домов, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Медицинская, предусматривается выполнить следующие работы:
а) провести корректуру проекта застройки жилых домов №1, 2, 3;
б) выполнить рабочие проекты жилых домов №6,7,8,9;
в) получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
Учитывая вышеизложенное, оформить разрешение на строительство жилых домов, расположенных по вышеназванному адресу, предполагается в декабре текущего года.
Необходимо отметить, что в соответствии с Планом мероприятий, утверждённым постановлением Правительства Нижегородской области от 7 декабря 2006 г. № 404 «Об утверждении положения о межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами-застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области», завершение строительства объектов, необходимых для предоставления «обманутым дольщикам», предусматривается в 4-м квартале 2008-го года.
То есть, несмотря на сложившиеся обстоятельства, о переносе сроков оформления разрешения на строительство, объекты будут введены в эксплуатацию в 4-м квартале 2008 года.
Одновременно сообщаю, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», оформление дополнительных соглашений с «обманутыми дольщиками» возможно после оформления разрешения на строительство.
Так как в соответствии со ст. 19 Закона №214-ФЗ застройщик обязан опубликовать в средствах массовой информации и (или) разместить в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») проектную декларацию не позднее, чем за 14 дней до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в Министерство строительства Нижегородской области. Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и(или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
Согласно ст. 21 Закона №214-ФЗ информация о проекте должна соответствовать проектной документации и содержать информацию о результатах государственной экспертизы проектной документации, разрешении на строительство, правах застройщика на земельный участок и другую информацию, указанную в данной статье.
Таким образом, оформление дополнительных соглашений с «обманутыми дольщиками» будет осуществляться после оформления разрешения на строительство данных объектов. Учитывая напряжённость сложившейся ситуации, прошу Вас довести вышеуказанную информацию до всех лиц, пострадавших от недобросовестных действий инвесторов-застройщиков (КТ «Социальная Инициатива»).

С уважением, министр В.В.Крючков.

 Отправлено: 27.07.07 20:10. Заголовок: Re:

Наш ответ:

Губернатору Нижегородской области
Шанцеву В.П.
Копия главе администрации
г. Нижнего Новгорода
Булавинову В.Е.

Открытое письмо
Обманутых соинвесторов Нижегородского филиала КТ «Социальная инициатива»

Уважаемый Валерий Павлинович!

27 июля 2007 года нами получен ответ на наше обращение к Вам от 22 июня 2007 года за подписью министра Министерства жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области г. Крючкова В.В. Содержание ответа-письма вызывает недоумение и возмущение соинвесторов.
Ответ о подготовке правовой базы для администрации г. Нижнего Новгорода на строительство жилых домов на земле в квартале ул. Медицинской вызывает глубокое удивление. Министерству не хватило семи месяцев для разрешения всех правовых вопросов по земле. Сколько же ещё им нужно времени для разрешения данной ситуации?
Нас уведомляют, что проведено исследование проектной документации наших домов и по его результатам не дано положительное заключение государственной экспертизы рабочих проектов, строящихся жилых домов, и указанные факты требуют корректировки проектной документации по дому №1, 2, 3 и выполнения рабочих проектов по жилым домам №6, 7, 8, 9. А где дома №4, 5, 10 и какова судьба соинвесторов, имеющих инвестиционные договора на квартиры в них? Особенно пятый дом: его строительство начато, квартиры в нём полностью востребованы. Более того, по имеющейся у нас информации, проектная группа ООО «ГИП-АР» в 2007 году по заказу ООО «Роспромсервис» (с 5 мая 2007 года подрядчик по нашему строительному объекту) выполнила обследование технического состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций трёх жилых домов: №1, 2, 5 (строительные номера) в границах ул. Медицинской-бр. Игнатовых-Щепкина-Манежная-Корейская. Из заключения ООО «ГИП-АР» следует, что техническое состояние несущих конструкций цокольного этажа и возведённых этажей зданий жилого назначения и нежилого пристроя в доме №1 – удовлетворительное. При условии выполнения ряда мероприятий, предписанных проектной группой, дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан. Разъяснения по данному вопросу получить у Министерства жилищной политики и администрации города пока не удалось.
Инициативная группа совместно с департаментом экономики городской администрации провела проверку права заявленных соинвесторов на получение квартиры в собственность. Определена сумма денежных средств (19 млн. рублей), которую ряд инвесторов должны перечислить в бюджет города, так как деньги на строительство выделены городской администрацией. Реестр обманутых соинвесторов КТ «Социальная Инициатива» по г. Нижний Новгород рассмотрен и уточнён Министерством жилищной политики и департаментом экономики администрации города. В него включено 292 физических лица. В Министерстве жилищной политики обещали реестр утвердить сначала в мае-июне, в июле рассмотреть на межведомственной комиссии, но реестр до сих пор не утверждён. В ответе дата утверждения также не указана. Мы не можем согласиться с последней частью ответа, в которой нам сообщают, что перезаключить с нами договор долевого участия возможно только в декабре 2007 года или январе 2008 года. ФЗ №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» мы изучили и понимаем, что администрация области или города не могут на законном основании заключить с нами полноценный договор долевого строительства. Вот почему инициативная группа предложила Министерству жилищной политики и администрации города рассмотреть возможность подписания дополнительного соглашения к инвестиционным договорам соинвесторов КТ «Социальная Инициатива». Аргументируя свою позицию невозможностью подписать на данный момент договор долевого строительства в соответствии с ФЗ №214, а также обеспокоенные по ряду моментов, прописанных в трёхстороннем соглашении между Министерством жилищной политики, администрацией города и Нижегородской КЭЧ, инициативная группа предложила оформить с соинвесторами дополнительное соглашение. Что нас настораживает:
1) договор с соинвесторами предполагает подписать Министерство жилищной политики и это имеет правовую базу, так как совершив сделку по купле-продаже (договора от 12.12.2006) Министерство выкупило право реализации инвестиционного контракта от 15.06.2005 года №08-8/245 по застройке земельного участка по ул. Медицинской. Министерство стало инвестором, практически правопреемником КТ «Социальная Инициатива» и взяло на себя обременения перед третьими лицами-соинвесторами.
2) Согласно трёхстороннего соглашения между Министерство жилищной политики, администрацией города и Нижегородской КЭЧ от 29.01.2007 года, администрация города становится соинвестором, вносящим денежные средства на строительство жилых домов по ул. Медицинской. По окончанию строительства право собственности на наши дома переходит к администрации города, которая и будет производить распределение жилой и нежилой площади. Администрацией города передаётся жилая площадь в виде отдельной квартиры соинвесторам, включённым в реестр Правительства Нижегородской области, признанными пострадавшими от недобросовестных инвесторов-застройщиков.
Из вышеизложенного, на наш взгляд, могут возникнуть определённые трудности, как при заключении договора долевого участия, так и при оформлении квартир в собственность граждан. Город не несёт никак имущественных обязательств перед соинвесторами и не является правопреемником КТ «Социальная Инициатива». У соинвесторов нет правовых и финансовых отношений с администрацией города, а также соинвесторы не являются участниками правительственных программ: по сносу ветхого жилья, «молодая семья» и т.п. Поэтому считаем, что не исключён вариант, когда при оформлении в собственность квартир соинвесторам предложат возместить средства, затраченные администрацией города на строительство нашего жилья. Учитывая вышеизложенные обстоятельства и желая получить заявленные на собрании 21.12.2006 года обязательства и гарантии Правительства Нижегородской области и администрации города Нижнего Новгорода перед соинвесторами по достройке жилых домов в квартале ул. Медицинской и передаче сонивесторам квартир в собственность, инициативная группа настаивает на заключении с соинвесторами дополнительного соглашения к инвестиционным договорам. Макет данного соглашения был направлен 7 июля текущего года в Министерство жилищной политики и администрацию города. В макете прописаны основные гарантии, которые даются дольщикам в соответствии с ФЗ №214 (ФЗ №214 не предполагает для подписания с дольщиками никакого документа, кроме договора о долевом строительстве). Подписание дополнительного соглашения дало бы соинвесторам хоть какую-нибудь надежду на выполнение заявленных обязательств и гарантий перед ними администрацией Нижегородской области и г. Нижнего Новгорода. Договор долевого строительства возможно дополнительно оформить после получения всех разрешительных документов на строительство. В декабре 2007 года пройдут выборы в Государственную думу, в марте 2008 года – выборы президента, мы опасаемся, что о нас забудут, и озвученные обязательства и гарантии не будут выполнены. Затягивание строительства и проволочка в оформлении отношений с соинвесторами вызывает законные беспокойство и возмущение соинвесторов.
Уважаемый Валерий Павлинович! Убедительно просим Вас организовать встречу Министра жилищной политики Крючкова В.В., мэра г. Нижний Новгорода Булавинова В.Е., генерального директора холдинга Жилстрой-НН Березина Е.В. с членами инициативной группы обманутых соинвесторов КТ «Социальная Инициатива» до 08 августа текущего года для рассмотрения проблем по строительству и правоотношениям с соинвесторами. Инициативная группа наделена правами представлять интересы соинвесторов в любых инстанциях власти и суда решением собрания соинвесторов от 10 августа 2006 года. В противном случае нам ничего не остаётся, как приступить к подготовке и проведению крупномасштабной акции протеста.

По поручению соинвесторов инициативная группа обманутых вкладчиков КТ «Социальная Инициатива».

 Отправлено: 28.07.07 09:30. Заголовок: Re:

 Отправлено: 28.07.07 16:08. Заголовок: Re:

maxnas пишет:

цитата:

Для хистори в теме "про Нижний" сделаю ссылку на предыдущую ветку. Хронология сохранится

OK!Спасиб!

 Отправлено: 19.09.07 17:02. Заголовок: Re:

Имя: Варяг2 ·· 19.09.2007 в 16:15:22 «Ответить» «edit» new!
Информация по собранию.
========================================
27 сентября с.г. в четверг в 11.00 будет проводиться собрание пострадавших соинвесторов:
Здание Правительства Нижегородской области (там же где было собрание 21 декабря 2006 года). Регистрация в 10.00, с собой иметь паспорт и уведомление.

В понедельник, вторник 24 и 25 сентября будут выдаваться уведомления о включении в реестр, при себе иметь паспорт. Место и время: ул. Б.Покровская, д.37 м-н "Художественные промыслы", вход с правого торца здания, подняться на второй этаж, код на двери 841124, каб. 17 (кадровое агентство) с 10.00 до 17.00.
С собой иметь паспорт.

Кто ранее не сдал или не полностью сдал деньги на охрану и прочие расходы, просим оплатить долги. Деньги будут приниматься представителями ИГ при получении уведомлений.

 Отправлено: 20.09.07 11:10. Заголовок: Re:

В последний раз сбор денег на охрану и прочее был в декабре 2006.Сколько стоит "уведомление" ?