Отправлено: 27.07.07 19:32. Заголовок: Нижний Новгород (2)

Продолжение ветки. Начало ЗДЕСЬ.

 Отправлено: 17.04.07 08:39. Заголовок: Re:

По сообщению зам. директора департамента Каразанова А.Ю. 13 апреля сего года Администрацией города определен ген. подрядчик строительства на участке в пределах улиц Медицинская – Корейская – братьев Игнатовых – Щепкина: строительная компания "ЖилСтрой-НН",имеющая опыт работы в монолитном строительстве на площадках "Медвежья Долина" (Нижегородский район) и "Молодежный" (Автозаводский район).
Дополнение: 16 апреля руководство компании ЖилСтрой-НН уведомило, что реальные строительные работы на площадке по ул. Медицинской начнутся в мае месяце и будут вестись в 2-3 смены. Высокое качество работ гарантировано.
http://www.real.nn.ru/forums/si/?do=read&thread=313430&topic_id=5827075

 Отправлено: 31.05.07 22:05. Заголовок: дайте пожалуйста ссылку на документ арбитражного суда....

Господа вкладчики, необходима ссылка на постановление арбитражного суда, выпущенное в 2006-м году, которое запрещает СИ проводить операции по заключению договоров инвестиционного вклада, продаже паёв и прочее.
Ссылка нужна для обеспечения защиты прав вкладчиков г. Нижнего Новгорода

 Отправлено: 04.06.07 09:11. Заголовок: Re:

01.06.2007 - ИА REGNUM

цитата:

Нижегородский мэр: Действия Минобороны мешают достроить дома для обманутых вкладчиков Мэрия Нижнего Новгорода не может приступить к строительству жилых домов для обманутых соинвесторов коммандитного товарищества "Социальная инициатива" из-за отсутствия подписи начальника квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) Минобороны РФ. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом сообщил глава города Вадим Булавинов на брифинге 1 июня. По его словам отсутствие "по не понятным причинам" подписи начальника КЭЧ не позволяет передать мэрии Нижнего Новгорода функции заказчика по строительству домов "Социальной инициативы": "Для того, чтобы поставить свою подпись, начальник КЭЧ должен получить соответствующее указание из Минобороны. Пока таого распоряжения нет. У города есть деньги, подрядчик, стопроцентная готовность, но всего лишь из-за одной подписи дело стоит на месте". Как сообщало ранее ИА REGNUM, "Социальная инициатива" начала работу в Нижегородской области в 2002 году. По контракту с Минобороны РФ осуществляло строительство жилого комплекса по ул. Медицинская в Нижнем Новгороде. Строительство "заморожено" с сентября 2005 года, денежные средства застройщиком не возвращаются. В начале октября 2006 года мэрия Нижднего Новгорода направило в Миноборны РФ письмо с просьбой передать муниципалитету все права и обязанности по обеспечению жильем дольщиков "Социальной инициативы". В декабре 2006 года областное правительство и мэрия приняли решение о достройке домов "Социальной инициативы" за счет бюджетных средств. Мэр Нижнего Ногворода заявил, что первые 3 дома будут достроены до конца 2007 года. Планировалось, что на достройку 14 многоквартирных домов будет направлено свыше 1,1 млрд. рублей. Большую часть расходов - 947 млн. рублей - возьмет на себя администрация Нижнего Новгорода.

http://www.regnum.ru/news/837090.html

 Отправлено: 04.06.07 09:12. Заголовок: Re:

01.06.2007 13:36 - НТА Приволжье

цитата:

Мэрия Н.Новгорода не может завершить строительство домов "Социальной инициативы" из-за отсутствия функций заказчика - Булавинов Нижний Новгород. 1 июня. НТА-Приволжье - Администрация Нижнего Новгорода не может преступить к завершению строительства жилых домов обманутых соинвесторов корпорации "Социальная инициатива" из-за отсутствия функций заказчика. Об это глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов заявил на брифинге в пятницу. Мэр отметил, что городская администрация не может преступить к строительству домов из-за отсутствия подписи начальника Командно-эксплуатационной части (КЭЧ) министерства обороны РФ. По его словам, из-за отсутствия подписи, функции заказчика по этим домам не переданы мэрии. В.Булавинов отметил, что уже определена подрядная организация, которая будет завершать строительство домов. В бюджете города на эти цели предусмотрено 200 млн. рублей. "Деньги уже предоставлены, и мы готовы преступить к строительству хоть вчера", - сказал он. Глава города надеется, что данная проблема будет решена в ближайшее время. "Нельзя так относиться к людям", - подчеркнул он. Как сообщалось ранее, первые три жилых дома "Социальной инициативы" планировалось достроить до конца 2007 года. Администрация Нижнего Новгорода заявляла о готовности взять на себя обязательства по достройке 10 домов корпорации "Социальная инициатива", при условии передачи городу земельного участка, принадлежащего министерству обороны РФ, с правом достройки на нем всех объектов жилищного строительства. Минобороны РФ также заявило о готовности передать земельные участки мэрии Нижнего Новгорода. Правительство Нижегородской области и фирма "Фактор" подписали договор купли-продажи на право достройки жилья на объектах корпорации "Социальная инициатива". Стоимость сделки составила 1,7 млн. рублей. Всего по стране данная фирма перекупила права на 17 объектов, цена сделки по Нижнему Новгороду - 1,97 млн. рублей. Строительная корпорация "Социальная инициатива" намеревалась построить в Нижнем Новгороде несколько жилых кварталов, однако В.Булавинов отказался от сотрудничества с компанией из-за невыполнения "Социальной инициативой" ряда условий подписанного с мэрией соглашения. После отказа администрации города фонд "Социальная инициатива" обратился к министерству обороны РФ, которое владеет рядом земельных участков в черте Нижнего Новгорода, и, получив разрешение собственника на строительство, начал сбор средств с населения. В Нижегородской области в настоящее время в состоянии незавершенного строительства находится 12 домов на территории Нижнего Новгорода и 2 дома в Павлово и на Бору.

http://www.nta-nn.ru/news/item/?ID=112893

 Отправлено: 04.06.07 12:25. Заголовок: Re:

Пишите письма на имя верховного главнокомандующего

 Отправлено: 04.06.07 12:54. Заголовок: Re:

Минобороны никогда никому не отдаёт ни пяди и ни вершка своей земли - как в песТне !
А весь базар Хины о том, что он решил вопросы в Н.Новгороде и Ульяновске на поверку оказался трёпом!
Информируйте по ходу о ваших делах - мы вам сопереживаем по всей России!!!

 Отправлено: 15.06.07 12:03. Заголовок: Re:

14.06.2007 13:16 - НТА-Приволжье

цитата:

Количество выявленных преступлений в сфере недвижимости в Нижегородской области возрастает с каждым годом - УБЭП Об этом на брифинге в четверг сообщил заместитель начальника Управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП) ГУВД Нижегородской области Игорь Микитенко. По словам И.Микитенко, только за 5 месяцев текущего года УБЭП выявил 152 преступления в этой сфере, по которым возбуждено 27 уголовных дел. Это является лучшим показателем среди аналогичных подразделений в России, отметил он. По итогам 2006 года, органами БЭП было выявлено 141 преступление подобной направленности, а в 2005 – всего 92. Среди наиболее характерных способов совершения преступлений, связанных с жилищным строительством, является "двойные" продажи квартир, когда на одну и ту же квартиру заключается несколько договоров долевого участия, растрата полученных от дольщиков средств на личные нужды, замаскированная под удорожание строительных материалов и недобросовестность поставщиков и прочее. Также имеются случаи умышленного доведения строительной фирмы до банкротства, путем создания искусственной кредиторской задолженности. С целью скрыть доказательства растраты мошенники осуществляют фиктивную продажу строительной фирмы сторонним юридическим или физическим лицам, зачастую в другой город или регион; создание строительных "пирамид" под видом выдачи ипотечных кредитов. Используя слабую юридическую грамотность населения, злоумышленники под видом договора долевого участия заключают другие договора, например, инвестиционного вклада в деятельность фирмы, как в случае с СК "Социальная инициатива" или иных договоров. В настоящий момент на территории Нижегородской области действует около 3,5 тыс. фирм, занимающихся различными видами строительной деятельности. За последние 5 лет в Н.Новгороде введено в эксплуатацию более 1 млн. кв. м жилья, отметил И.Микитенко.

http://www.nta-nn.ru/news/item/?ID=113531

 Отправлено: 12.07.07 10:30. Заголовок: Re:

цитата:

Угасающая «Социальная инициатива». Достройка домов обманутых дольщиков затягивается из-за бюрократических проволочек 12.07.2007 Обманутые нижегородские вкладчики корпорации «Социальная инициатива» обратились к губернатору Валерию Шанцеву с просьбой ускорить решение их проблем по достройке жилья. Пока областные и городские власти, еще полгода назад обещавшие достраивать дома за счет бюджета, не могут организовать строительство из-за бюрократической неразберихи в отношениях с бывшим партнером «Социальной инициативы» — Министерством обороны РФ. Если власти не пойдут навстречу, вкладчики не исключают проведения протестных акций. Спустя полгода после обещаний властей достроить обманутым вкладчикам «Социальной инициативы» жилье за счет бюджета само строительство так и не началось (подробнее о ситуации — в справке «Ъ»). Как рассказала «Ъ» председатель инициативной группы обманутых соинвесторов «Социальной инициативы» Валентина Леонова, главная проблема в том, что Министерство обороны в лице квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) Нижегородского гарнизона до сих пор не передало городской администрации функции заказчика. Без этого, по словам госпожи Леоновой, мэрия не может законно расходовать 200 млн руб. на достройку первых трех домов на улице Медицинской. «Соглашение между мэрией и КЭЧ о передаче городу стройплощадки на ул. Медицинской несколько месяцев блуждает в коридорах Министерства обороны, проходя многочисленные согласования», — посетовала Валентина Леонова. По ее словам, городские и областные власти изо всех сил стараются решить проблему недостроев, но бюрократическая неразбериха пока сводит на нет их усилия, а время уходит. В результате соинвесторы «Социальной инициативы» были вынуждены обратиться к губернатору Валерию Шанцеву. «Мы стоим перед фактом, что жилье в установленные Вами сроки реально нам не получить, так как урегулирование всех вопросов может еще затянуться на долгие месяцы, или все лопнет как мыльный пузырь» — отмечают обманутые вкладчики в письме Валерию Шанцеву, подробно описывая все бюрократические проволочки. Беспокойство испытывают и соинвесторы других организаций, числящиеся в реестре обманутых дольщиков по стройкам на улицах Чкалова и Декабристов в Нижнем Новгороде (свыше 150 квартир, застройщик Александр Чукаев осужден за мошенничество на рынке жилья. — «Ъ»). «Мы не знаем, когда будут строить и будут ли вообще в этом году», — сообщил «Ъ» Тигран Шахназарян, которому власти обещали передать квартиру до конца 2007 года. Впрочем, региональный министр жилищной политики Виталий Крючков не считает «юридические хитросплетения» с военными серьезными трудностями. По его словам, самая главная проблема состоит в том, что «Социальная инициатива» в свое время строила дома, невзирая на отрицательное заключение госэкспертизы по проекту. «Техническое состояние фундаментов и несущих конструкций вызывает у специалистов серьезные опасения в целостности домов», — сообщил господин Крючков. По его словам, на приведение в порядок проектной документации уйдет еще какое-то время. Валентина Леонова подтвердила, что «НижегородгражданНИИпроект» по заказу мэрии осуществляет допроектировку с целью усиления устойчивости объектов. Вместе с тем министр жилполитики уверен, что администрация Нижнего Новгорода может самостоятельно разобраться с передачей городу функций заказчика. «Я не вижу здесь особой проблемы. Областное правительство, как инвестор строительства, передало городу все полномочия по кварталу на улице Медицинской. А главный документ, — распоряжение главы Росимущества Сергея Сысоева, подтвердившее получение нами всех полномочий по достройке, — давно подписан», — сообщил Виталий Крючков. Кроме того, областной министр сообщил, что городская администрация совершила «техническую ошибку», не проведя конкурс на выбор заказчика. В мэрии отмечают, что заказчиком строительства после получения всех прав будет муниципальное предприятие «Главное управление по капитальному строительству Нижнего Новгорода» и конкурс не понадобится. По словам директора городского департамента экономики Алексея Янченко, вся проблема в том, что военные до сих пор не передали им права на стройплощадку. «Согласия от КЭЧ на передачу функций заказчика мы не получили до сих пор. Пока мы не вправе расходовать деньги нецелевым способом», — сообщил «Ъ» господин Янченко. По его словам, начальник КЭЧ Александр Бордюгов ссылается на то, что без визы руководителя Росимущества на соглашении между городом и КЭЧ он не может решить вопрос, хотя на этот счет действительно уже существует распоряжение господина Сысоева. «Мне кажется, что КЭЧ зачем-то хитрит», — подытожил Алексей Янченко, добавив, что 11 июля делегация областного правительства должна была выехать в Министерство обороны РФ, чтобы там разобраться с этим вопросом. Начальник КЭЧ Нижегородского гарнизона Александр Бордюгов вчера был недоступен для комментариев, как пояснили в его приемной, «из-за большой занятости по работе». Отметим, что ранее мэр Нижнего Вадим Булавинов также заявлял журналистам, что взаимопонимания с военными добиться так и не удалось. Впрочем, министр жилищной политики Виталий Крючков вчера заверил «Ъ», что объекты будут достроены в намеченный срок, а областная программа по достройке всех 14 домов «Социальной инициативы» и других недобросовестных фирм будет выполнена до IV квартала 2008 года. Сами соинвесторы, по словам госпожи Леоновой, намерены на следующей неделе утвердить в межведомственной комиссии сформированный ими реестр обманутых дольщиков и попытаться получить проекты договоров долевого строительства, где стороной по договору выступают муниципальные и государственные структуры. По информации «Ъ», в случае дальнейшего неисполнения обязательств со стороны властей пострадавшие вкладчики могут инициировать акции протеста. Роман Кряжев -------------------------------------------------------------------------------- Нижегородская история «Социальной инициативы» В Нижнем Новгороде с 2002 года корпорация «Социальная инициатива» начала строить 10 высотных домов (1212 квартир) на улице Медицинской и два пятиэтажных дома на 232 квартиры в городах Бор и Павлово. Строительство велось на федеральных землях, находившихся в ведении Министерства обороны РФ, которому как заказчику полагалось 20% жилья. В сентябре 2005 года все работы были заморожены. 21 декабря 2006 года состоялась встреча обманутых дольщиков с мэром Нижнего Новгорода Вадимом Булавиновым, областным министром по жилищной политике Виталием Крючковым и депутатом Госдумы Александром Хинштейном. Они заявили, что достройка всех 12 объектов «Социальной инициативы», а также еще двух недостроев на улицах Декабристов и Чкалова будет вестись за бюджетный счет, выделены средства в размере 1,1 млрд руб. Незадолго до этого права на достройку квартала на Медицинской выкупила компания «Фактор» по спекулятивной цене в 1,97 млн руб. Однако правительству области удалось выкупить у коммерсантов стройплощадку за ту же цену. Глава Росимущества РФ Сергей Сысоев своим распоряжением закрепил эту сделку и переход полномочий к нижегородскому министерству. Администрация города обязалась достроить 10 высотных домов на улице Медицинской (сдав первые три дома к концу 2007 года). Областное министерство жилищной политики взяло на себя два недостроя «Социальной инициативы» на Бору и в Павлове и две «чукаевские» стройки в Нижнем Новгороде, также обещав построить дома в конце 2007 — начале 2008 года. В мае 2007 года конкурс мэрии на выбор генподрядчика выиграла компания «Жилстрой-НН», которая пока не может приступить к строительству из-за отсутствия финансирования. Конкурс на выбор подрядчика в правительстве области еще не состоялся. Всего в нижегородском реестре обманутых дольщиков сегодня числятся 364 физических и юридических лица.

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=23816

 Отправлено: 19.07.07 08:21. Заголовок: Re:

Итак:могу констатировать уже со 100% уверенностью,что в Нижнем Новгороде вопрос с недостроем не решён!Из так называемого реестра,который до сих пор не утверждён,выкидывают людей,которые не полностью оплатили квартиры:расторженцев,рассрочников и тех,кто брал кредит в КПКГ.Типа отдадут вложенные деньги.Стройка начнётся в лучшем случае в следующем году,при условии,что сновы выделят из бюджета 1,5 млрд.руб.
Умные люди понимают,что такие деньги просто так не выдернешь из бюджета 2 года подряд.Все конструкции домов уже сейчас вызывают беспокойство у специалистов в надёжности.Если стройка уйдёт ещё в одну зиму без консервации-её придётся вообще сносить.Соответственно будет ровная площадочка под строительство,но уже очевидно не для нас.
Вот так вот!Есть ещё много чего,но сейчас я пока не могу всё написать.

 Отправлено: 23.07.07 21:36. Заголовок: Re:

Информационное сообщение ИГ.
===================================
Скрытый текст

16.07.2007 состоялась встреча руководителя ИГ Леоновой В.В. с мэром Н.Новгорода Булавиным В.Е. и заместителем мэра Колчиным В.С.. На встрече обсуждался ряд вопросов по подготовке совещания по стройплощадке в районе ул. Медицинской. Представителями администрации был предложен ряд компромиссных решений (пиаровского характера – см. ниже), которые не нашли поддержки у ИГ. По поручению мэра 20.07.2007 было проведено совещание у зам главы администрации Колчина В.С. по вопросам связанным с проблемами стройплощадки по ул. Медицинской в следующем составе: - Крючков В.П. – министр МинЖилПолитики НО, председатель межведомственного фонда по проблемам обманутых дольщиков; - Мирошкин О.Г. – специалист МинЖилПолитики, куратор по проблемам обманутых дольщиков; - Янченко А.М. – директор департамента экономики администрации города; - Караганов А.Ю. – зам. директора департамента экономики адм. города; - Шумило А.А. директор правового департамента адм. города; - Тропынин В.В. – руководитель ОКС адм. города; - Березин В.В. – ген. директор холдинга «ЖилСтрой НН» (в холдинг входит ООО «РосПромСервис» - подрядчик строительства по ул. Медицинской); - Бордюгов А.В. – начальник Нижегородской КЭЧ Московского ВО МО; - ??? – руководитель института «ГражданПроект»; - Леонова В.В. – руководитель ИГ. На совещании обсуждались следующие вопросы. 1. О предоставлении 10 квартир из муниципального фонда наиболее нуждающимся обманутым дольщикам. По данному вопросу ИГ заявила свое отрицательное отношение, т.к. рассматривает это предложение как чисто пиаровскую акцию в связи с отсутствием юридического механизма для реализации данного предложения и отсутствием возможности объективного определения 10 наиболее нуждающихся дольщиков. Кроме того попытка реализации данного решения может привести к расколу дольщиков, судебным искам и т.д. 2. Возврат денег вкладчикам по цене кв. м. жилой площади приближенной к рыночной. Позиция ИГ по данному предложению также отрицательная в связи с отсутствием правового механизма, механизма определения цены «приближенной к рыночной», отсутствием сроков и т.д. 3. Правовой вопрос по обеспечению финансирования строительства по ул. Медицинской. Выступил министр Крючков В.П., который сообщил, что принято решение о передаче находящегося у них (МинЖилПолитики) в аренде земельного участка по ул. Медицинской администрации города на правах субаренды. В понедельник (23.07.2007) будет подписано распоряжение о передаче функций Заказчика главному управлению КС города и о начале финансирования подрядчика строительства (ООО «РосПромСервис») и работ по договору с институтом «ГражданПроект» (для подготовки проектно-сметной документации по обеспечению строительно-монтажных работ по ул. Медицинской). 4. Техническое состояние недостроенных объектов по ул. Медицинской (дома № 1 и 2). Участникам совещания так же был предъявлен Акт заключении экспертизы по проектно-сметной документации объектов по ул. Медицинской от 2004 г. Согласно вышеупомянутому Акту проект признан непригодным для осуществления строительства (что не помешало Нижегородскому филиалу КТ «СИ» начать в свое время реализацию проекта). Березин доложил, что утеплители стен в домах №№1 и 2, не подлежат использованию при строительстве жилых объектов, поскольку не обеспечивают требуемый уровень теплоизоляции жилых домов. В связи с вышеизложенным подрядчик предлагает: - удалить старый утеплитель и заменить его на новый, соответствующий требованиям ТУ на строительство жилых объектов. Техническое решение для реализации данного предложения найдено и согласовано с «ГражданПроектом»; - убрать все внутренние перегородки в домах №№ 1 и 2 и перестроить их с нуля; - укрепит фундамент и несущие конструкции в домах №№ 1 и 2. Подрядчик готов начать работу только по получении утвержденного комплекта проектно-сметной документации. 5. Сроки завершения проектно-сметной документации. Ожидаемый срок завершения проектно-сметной документации: конец ноября – начало декабря 2007 г. Заказано перепроектирование домов №№ 1,2,5 и проектирование домов №№ 6 и 7. 6. Категории со-инвесторов для включения в реестр. Стороны согласились, что физ. лица полностью выплатившие сумму указанную в инвестиционных договорах включаются в реестр без возражений. По остальным категориям со-инвесторов единого мнения не было (предлагались различные способы решения вопроса вплоть до выплаты компенсации и исключения из реестра). После длительной дискуссии при поддержке Крючкова и Шумило удалось добиться того, что члены совещания согласились, что все категории со-инвесторов (физических лиц) должны быть включены в реестр. 7. План-график строительно-монтажных работ. Было принято решение поручить Березину совместно с «ГражданПроектом» составит план-график строительно-монтажных работ по ул.Медицинской. После совещания были обсуждены следующие вопросы с Крючковым: - вопрос о переоформлении договоров с новым Инвестором. ИГ предложила оформить с со-инвесторами дополнительное соглашение к нашим договорам, произведя правовую экспертизу с государственной структурой осуществляющей регистрацию договоров долевого строительства. Макет дополнительного соглашения предоставлен МинЖилПректу и администрации города 09.07.2007. - задержка оформления договоров. Дополнительное соглашение не оформляется по причине не урегулирования точной даты начала строительстваю - утверждение реестра обманутых дольщиков. В период с 23 по 29 июля должно пройти совещание межведомственной комиссии, на которой планируется утвердить Реестр обманутых дольщиков по всем строительным площадкам Ниж. Области. По нашему реестру урегулированы вопросы по двойным продажам в пользу физических лиц. - подведение коммуникаций к стройплощадке. После открытия финансирования будет проведен конкурс на проведение работ по подведению коммуникаций к строительным объектам по ул. Медицинской.

===================================
***Примечание. ИГ убедительно просит всех участников процесса (не только форума) сохранять спокойствие, не кликушествовать и не «материться в эфире», не будоражить слишком «нервных» вкладчиков, т.к. призывы к необдуманным акциям не только не ускоряют процесс, а наоборот затягивают его.

Леонова В.В.

 Отправлено: 27.07.07 19:11. Заголовок: Re:

Есть важная информация по Нижнему Новгороду,но тема закрыта. Это сделано специально,чтобы мы не портили атмосферу подготовки к митингу?Интересно чем мы тогда отличаемся от тех чиновников с кем пытаемся бороться?Инфу мне всё равно надо выложить.Просьба к админу разблочить Нижний Новгород.В противном случае мне придётся создать тему-дублёр.

 Отправлено: 27.07.07 19:35. Заголовок: Re:

Ivan Ivanov пишет:

цитата:

тема закрыта. Это сделано специально

Все гораздо проще. Ветки на форуме при достижении больших размеров закрываются автоматически. Здесь продолжение темы по Н. Н.

 Отправлено: 27.07.07 20:07. Заголовок: Re:

maxnas пишет:

цитата:

Ветки на форуме при достижении больших размеров закрываются автоматически.

Нет!Не согласен!Я не ламмер!Давайте посмотрим,сколько страниц по Нижегородской ветке?Всего 9 и не выложено фактически ни одного файла.А посмотрим на темы например"Флуд5" так там аж целых 24 страницы набралось флуда и она ни как не заканчивается чего-то.
За открытие новой темы maxnasу отдельное спасибо.Но я всё же обращаьсь к админу о разлочивании основной ветки "г.Нижний Новгород".Важна HISTORY.

 Отправлено: 27.07.07 20:09. Заголовок: Re:

Информационное сообщение ИГ.
===================================

16.07.2007 состоялась встреча руководителя ИГ Леоновой В.В. с мэром Н.Новгорода Булавиным В.Е. и заместителем мэра Колчиным В.С.. На встрече обсуждался ряд вопросов по подготовке совещания по стройплощадке в районе ул. Медицинской. Представителями администрации был предложен ряд компромиссных решений (пиаровского характера – см. ниже), которые не нашли поддержки у ИГ.
По поручению мэра 20.07.2007 было проведено совещание у зам главы администрации Колчина В.С. по вопросам связанным с проблемами стройплощадки по ул. Медицинской в следующем составе:
- Крючков В.П. – министр МинЖилПолитики НО, председатель межведомственного фонда по проблемам обманутых дольщиков;
- Мирошкин О.Г. – специалист МинЖилПолитики, куратор по проблемам обманутых дольщиков;
- Янченко А.М. – директор департамента экономики администрации города;
- Караганов А.Ю. – зам. директора департамента экономики адм. города;
- Шумило А.А. директор правового департамента адм. города;
- Тропынин В.В. – руководитель ОКС адм. города;
- Березин В.В. – ген. директор холдинга «ЖилСтрой НН» (в холдинг входит ООО «РосПромСервис» - подрядчик строительства по ул. Медицинской);
- Бордюгов А.В. – начальник Нижегородской КЭЧ Московского ВО МО;
- ??? – руководитель института «ГражданПроект»;
- Леонова В.В. – руководитель ИГ.

На совещании обсуждались следующие вопросы.

1. О предоставлении 10 квартир из муниципального фонда наиболее нуждающимся обманутым дольщикам.
По данному вопросу ИГ заявила свое отрицательное отношение, т.к. рассматривает это предложение как чисто пиаровскую акцию в связи с отсутствием юридического механизма для реализации данного предложения и отсутствием возможности объективного определения 10 наиболее нуждающихся дольщиков. Кроме того попытка реализации данного решения может привести к расколу дольщиков, судебным искам и т.д.

2. Возврат денег вкладчикам по цене кв. м. жилой площади приближенной к рыночной.
Позиция ИГ по данному предложению также отрицательная в связи с отсутствием правового механизма, механизма определения цены «приближенной к рыночной», отсутствием сроков и т.д.

3. Правовой вопрос по обеспечению финансирования строительства по ул. Медицинской.
Выступил министр Крючков В.П., который сообщил, что принято решение о передаче находящегося у них (МинЖилПолитики) в аренде земельного участка по ул. Медицинской администрации города на правах субаренды.
В понедельник (23.07.2007) будет подписано распоряжение о передаче функций Заказчика главному управлению КС города и о начале финансирования подрядчика строительства (ООО «РосПромСервис») и работ по договору с институтом «ГражданПроект» (для подготовки проектно-сметной документации по обеспечению строительно-монтажных работ по ул. Медицинской).

4. Техническое состояние недостроенных объектов по ул. Медицинской (дома № 1 и 2).
Участникам совещания так же был предъявлен Акт заключении экспертизы по проектно-сметной документации объектов по ул. Медицинской от 2004 г. Согласно вышеупомянутому Акту проект признан непригодным для осуществления строительства (что не помешало Нижегородскому филиалу КТ «СИ» начать в свое время реализацию проекта).
Березин доложил, что утеплители стен в домах №№1 и 2, не подлежат использованию при строительстве жилых объектов, поскольку не обеспечивают требуемый уровень теплоизоляции жилых домов. В связи с вышеизложенным подрядчик предлагает:
- удалить старый утеплитель и заменить его на новый, соответствующий требованиям ТУ на строительство жилых объектов. Техническое решение для реализации данного предложения найдено и согласовано с «ГражданПроектом»;
- убрать все внутренние перегородки в домах №№ 1 и 2 и перестроить их с нуля;
- укрепит фундамент и несущие конструкции в домах №№ 1 и 2.
Подрядчик готов начать работу только по получении утвержденного комплекта проектно-сметной документации.

5. Сроки завершения проектно-сметной документации.
Ожидаемый срок завершения проектно-сметной документации: конец ноября – начало декабря 2007 г. Заказано перепроектирование домов №№ 1,2,5 и проектирование домов №№ 6 и 7.

6. Категории со-инвесторов для включения в реестр.
Стороны согласились, что физ. лица полностью выплатившие сумму указанную в инвестиционных договорах включаются в реестр без возражений.
По остальным категориям со-инвесторов единого мнения не было (предлагались различные способы решения вопроса вплоть до выплаты компенсации и исключения из реестра). После длительной дискуссии при поддержке Крючкова и Шумило удалось добиться того, что члены совещания согласились, что все категории со-инвесторов (физических лиц) должны быть включены в реестр.

7. План-график строительно-монтажных работ.
Было принято решение поручить Березину совместно с «ГражданПроектом» составит план-график строительно-монтажных работ по ул.Медицинской.


После совещания были обсуждены следующие вопросы с Крючковым:
- вопрос о переоформлении договоров с новым Инвестором.
ИГ предложила оформить с со-инвесторами дополнительное соглашение к нашим договорам, произведя правовую экспертизу с государственной структурой осуществляющей регистрацию договоров долевого строительства. Макет дополнительного соглашения предоставлен МинЖилПректу и администрации города 09.07.2007.
- задержка оформления договоров.
Дополнительное соглашение не оформляется по причине не урегулирования точной даты начала строительстваю
- утверждение реестра обманутых дольщиков.
В период с 23 по 29 июля должно пройти совещание межведомственной комиссии, на которой планируется утвердить Реестр обманутых дольщиков по всем строительным площадкам Ниж. Области. По нашему реестру урегулированы вопросы по двойным продажам в пользу физических лиц.
- подведение коммуникаций к стройплощадке.
После открытия финансирования будет проведен конкурс на проведение работ по подведению коммуникаций к строительным объектам по ул. Медицинской.

***Примечание. ИГ убедительно просит всех участников процесса (не только форума) сохранять спокойствие, не кликушествовать и не «материться в эфире», не будоражить слишком «нервных» вкладчиков, т.к. призывы к необдуманным акциям не только не ускоряют процесс, а наоборот затягивают его.

 Отправлено: 27.07.07 20:10. Заголовок: Re:

Ответ:

Письмо Министерства Жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области от 26.07.2007 года №31422-1829

Руководителю Инициативной Группы обманутых дольщиков КТ «Социальная инициатива» В.В.Леоновой

Ув. Валентина Васильевна!

В Министерстве жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу о предоставлении информации о ходе строительства жилых домов, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Медицинская, и о заключении с «обманутыми дольщиками» соответствующих дополнительных соглашений.
В настоящее время в Министерстве жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области совместно с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области решается вопрос о предоставлении администрацией г. Нижнего Новгорода правоустанавливающего документа на земельный участок для завершения последующего строительства жилых домов, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Медицинская.
Одновременно сообщаем, что по результатам исследований проектной документации было выявлено, что в настоящее время не представляется возможным осуществить завершение строительства вышеуказанных жилых домов, так как отсутствует положительное заключение государственной экспертизы рабочих проектов строящихся жилых домов. Данное обстоятельство не позволяет провести указанные работы в установленные муниципальным контрактом сроки.
Указанные факты требуют корректировки проекта, что приведёт к переносу выполнения работ на 6 месяцев.
Для организации завершения строительства жилых домов, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Медицинская, предусматривается выполнить следующие работы:
а) провести корректуру проекта застройки жилых домов №1, 2, 3;
б) выполнить рабочие проекты жилых домов №6,7,8,9;
в) получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
Учитывая вышеизложенное, оформить разрешение на строительство жилых домов, расположенных по вышеназванному адресу, предполагается в декабре текущего года.
Необходимо отметить, что в соответствии с Планом мероприятий, утверждённым постановлением Правительства Нижегородской области от 7 декабря 2006 г. № 404 «Об утверждении положения о межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами-застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области», завершение строительства объектов, необходимых для предоставления «обманутым дольщикам», предусматривается в 4-м квартале 2008-го года.
То есть, несмотря на сложившиеся обстоятельства, о переносе сроков оформления разрешения на строительство, объекты будут введены в эксплуатацию в 4-м квартале 2008 года.
Одновременно сообщаю, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», оформление дополнительных соглашений с «обманутыми дольщиками» возможно после оформления разрешения на строительство.
Так как в соответствии со ст. 19 Закона №214-ФЗ застройщик обязан опубликовать в средствах массовой информации и (или) разместить в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») проектную декларацию не позднее, чем за 14 дней до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в Министерство строительства Нижегородской области. Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и(или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
Согласно ст. 21 Закона №214-ФЗ информация о проекте должна соответствовать проектной документации и содержать информацию о результатах государственной экспертизы проектной документации, разрешении на строительство, правах застройщика на земельный участок и другую информацию, указанную в данной статье.
Таким образом, оформление дополнительных соглашений с «обманутыми дольщиками» будет осуществляться после оформления разрешения на строительство данных объектов. Учитывая напряжённость сложившейся ситуации, прошу Вас довести вышеуказанную информацию до всех лиц, пострадавших от недобросовестных действий инвесторов-застройщиков (КТ «Социальная Инициатива»).

С уважением, министр В.В.Крючков.

 Отправлено: 27.07.07 20:10. Заголовок: Re:

Наш ответ:

Губернатору Нижегородской области
Шанцеву В.П.
Копия главе администрации
г. Нижнего Новгорода
Булавинову В.Е.

Открытое письмо
Обманутых соинвесторов Нижегородского филиала КТ «Социальная инициатива»

Уважаемый Валерий Павлинович!

27 июля 2007 года нами получен ответ на наше обращение к Вам от 22 июня 2007 года за подписью министра Министерства жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области г. Крючкова В.В. Содержание ответа-письма вызывает недоумение и возмущение соинвесторов.
Ответ о подготовке правовой базы для администрации г. Нижнего Новгорода на строительство жилых домов на земле в квартале ул. Медицинской вызывает глубокое удивление. Министерству не хватило семи месяцев для разрешения всех правовых вопросов по земле. Сколько же ещё им нужно времени для разрешения данной ситуации?
Нас уведомляют, что проведено исследование проектной документации наших домов и по его результатам не дано положительное заключение государственной экспертизы рабочих проектов, строящихся жилых домов, и указанные факты требуют корректировки проектной документации по дому №1, 2, 3 и выполнения рабочих проектов по жилым домам №6, 7, 8, 9. А где дома №4, 5, 10 и какова судьба соинвесторов, имеющих инвестиционные договора на квартиры в них? Особенно пятый дом: его строительство начато, квартиры в нём полностью востребованы. Более того, по имеющейся у нас информации, проектная группа ООО «ГИП-АР» в 2007 году по заказу ООО «Роспромсервис» (с 5 мая 2007 года подрядчик по нашему строительному объекту) выполнила обследование технического состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций трёх жилых домов: №1, 2, 5 (строительные номера) в границах ул. Медицинской-бр. Игнатовых-Щепкина-Манежная-Корейская. Из заключения ООО «ГИП-АР» следует, что техническое состояние несущих конструкций цокольного этажа и возведённых этажей зданий жилого назначения и нежилого пристроя в доме №1 – удовлетворительное. При условии выполнения ряда мероприятий, предписанных проектной группой, дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан. Разъяснения по данному вопросу получить у Министерства жилищной политики и администрации города пока не удалось.
Инициативная группа совместно с департаментом экономики городской администрации провела проверку права заявленных соинвесторов на получение квартиры в собственность. Определена сумма денежных средств (19 млн. рублей), которую ряд инвесторов должны перечислить в бюджет города, так как деньги на строительство выделены городской администрацией. Реестр обманутых соинвесторов КТ «Социальная Инициатива» по г. Нижний Новгород рассмотрен и уточнён Министерством жилищной политики и департаментом экономики администрации города. В него включено 292 физических лица. В Министерстве жилищной политики обещали реестр утвердить сначала в мае-июне, в июле рассмотреть на межведомственной комиссии, но реестр до сих пор не утверждён. В ответе дата утверждения также не указана. Мы не можем согласиться с последней частью ответа, в которой нам сообщают, что перезаключить с нами договор долевого участия возможно только в декабре 2007 года или январе 2008 года. ФЗ №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» мы изучили и понимаем, что администрация области или города не могут на законном основании заключить с нами полноценный договор долевого строительства. Вот почему инициативная группа предложила Министерству жилищной политики и администрации города рассмотреть возможность подписания дополнительного соглашения к инвестиционным договорам соинвесторов КТ «Социальная Инициатива». Аргументируя свою позицию невозможностью подписать на данный момент договор долевого строительства в соответствии с ФЗ №214, а также обеспокоенные по ряду моментов, прописанных в трёхстороннем соглашении между Министерством жилищной политики, администрацией города и Нижегородской КЭЧ, инициативная группа предложила оформить с соинвесторами дополнительное соглашение. Что нас настораживает:
1) договор с соинвесторами предполагает подписать Министерство жилищной политики и это имеет правовую базу, так как совершив сделку по купле-продаже (договора от 12.12.2006) Министерство выкупило право реализации инвестиционного контракта от 15.06.2005 года №08-8/245 по застройке земельного участка по ул. Медицинской. Министерство стало инвестором, практически правопреемником КТ «Социальная Инициатива» и взяло на себя обременения перед третьими лицами-соинвесторами.
2) Согласно трёхстороннего соглашения между Министерство жилищной политики, администрацией города и Нижегородской КЭЧ от 29.01.2007 года, администрация города становится соинвестором, вносящим денежные средства на строительство жилых домов по ул. Медицинской. По окончанию строительства право собственности на наши дома переходит к администрации города, которая и будет производить распределение жилой и нежилой площади. Администрацией города передаётся жилая площадь в виде отдельной квартиры соинвесторам, включённым в реестр Правительства Нижегородской области, признанными пострадавшими от недобросовестных инвесторов-застройщиков.
Из вышеизложенного, на наш взгляд, могут возникнуть определённые трудности, как при заключении договора долевого участия, так и при оформлении квартир в собственность граждан. Город не несёт никак имущественных обязательств перед соинвесторами и не является правопреемником КТ «Социальная Инициатива». У соинвесторов нет правовых и финансовых отношений с администрацией города, а также соинвесторы не являются участниками правительственных программ: по сносу ветхого жилья, «молодая семья» и т.п. Поэтому считаем, что не исключён вариант, когда при оформлении в собственность квартир соинвесторам предложат возместить средства, затраченные администрацией города на строительство нашего жилья. Учитывая вышеизложенные обстоятельства и желая получить заявленные на собрании 21.12.2006 года обязательства и гарантии Правительства Нижегородской области и администрации города Нижнего Новгорода перед соинвесторами по достройке жилых домов в квартале ул. Медицинской и передаче сонивесторам квартир в собственность, инициативная группа настаивает на заключении с соинвесторами дополнительного соглашения к инвестиционным договорам. Макет данного соглашения был направлен 7 июля текущего года в Министерство жилищной политики и администрацию города. В макете прописаны основные гарантии, которые даются дольщикам в соответствии с ФЗ №214 (ФЗ №214 не предполагает для подписания с дольщиками никакого документа, кроме договора о долевом строительстве). Подписание дополнительного соглашения дало бы соинвесторам хоть какую-нибудь надежду на выполнение заявленных обязательств и гарантий перед ними администрацией Нижегородской области и г. Нижнего Новгорода. Договор долевого строительства возможно дополнительно оформить после получения всех разрешительных документов на строительство. В декабре 2007 года пройдут выборы в Государственную думу, в марте 2008 года – выборы президента, мы опасаемся, что о нас забудут, и озвученные обязательства и гарантии не будут выполнены. Затягивание строительства и проволочка в оформлении отношений с соинвесторами вызывает законные беспокойство и возмущение соинвесторов.
Уважаемый Валерий Павлинович! Убедительно просим Вас организовать встречу Министра жилищной политики Крючкова В.В., мэра г. Нижний Новгорода Булавинова В.Е., генерального директора холдинга Жилстрой-НН Березина Е.В. с членами инициативной группы обманутых соинвесторов КТ «Социальная Инициатива» до 08 августа текущего года для рассмотрения проблем по строительству и правоотношениям с соинвесторами. Инициативная группа наделена правами представлять интересы соинвесторов в любых инстанциях власти и суда решением собрания соинвесторов от 10 августа 2006 года. В противном случае нам ничего не остаётся, как приступить к подготовке и проведению крупномасштабной акции протеста.

По поручению соинвесторов инициативная группа обманутых вкладчиков КТ «Социальная Инициатива».

 Отправлено: 28.07.07 09:30. Заголовок: Re:

 Отправлено: 28.07.07 16:08. Заголовок: Re:

maxnas пишет:

цитата:

Для хистори в теме "про Нижний" сделаю ссылку на предыдущую ветку. Хронология сохранится

OK!Спасиб!

 Отправлено: 19.09.07 17:02. Заголовок: Re:

Имя: Варяг2 ·· 19.09.2007 в 16:15:22 «Ответить» «edit» new!
Информация по собранию.
========================================
27 сентября с.г. в четверг в 11.00 будет проводиться собрание пострадавших соинвесторов:
Здание Правительства Нижегородской области (там же где было собрание 21 декабря 2006 года). Регистрация в 10.00, с собой иметь паспорт и уведомление.

В понедельник, вторник 24 и 25 сентября будут выдаваться уведомления о включении в реестр, при себе иметь паспорт. Место и время: ул. Б.Покровская, д.37 м-н "Художественные промыслы", вход с правого торца здания, подняться на второй этаж, код на двери 841124, каб. 17 (кадровое агентство) с 10.00 до 17.00.
С собой иметь паспорт.

Кто ранее не сдал или не полностью сдал деньги на охрану и прочие расходы, просим оплатить долги. Деньги будут приниматься представителями ИГ при получении уведомлений.

 Отправлено: 20.09.07 11:10. Заголовок: Re:

В последний раз сбор денег на охрану и прочее был в декабре 2006.Сколько стоит "уведомление" ?

 Отправлено: 29.10.07 20:30. Заголовок: Re:

http://newsnn.ru/news/?issue=12246

ГражданНИИпроект включен в список лучших проектных организаций России \ 29.10.2007
Статус подтвержден премиями Росстроя и наградами за реализацию нацпроекта "Доступное жилье"

В 2007 году институт развития города «НижегородгражданНИИпроект» стал победителем III Всероссийского конкурса на лучшую проектно-изыскательскую организацию. За достигнутые успехи в реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» институт развития города был удостоен диплома Росстроя и памятного знака «Мы строим новую Россию», - рассказывает ген.директор МП «НижегородгражданНИИпроект» Михаил Колотихин.

Особая заслуга «НижегородгражданНИИпроекта» в деле жилищного строительства – решение проблемы дольщиков, обманутых фондом «Социальная инициатива». При поддержке властей Нижнего Новгорода и области институту развития города удалось поставить финальную точку в деле со строительной пирамидой.

«НижегородгражданНИИпроект» разработал концепцию завершения строительства 10-ти домов, некогда начатых «Строительной инициативой». В июне 2008 года обманутые дольщики получат долгожданное жилье, говорит М.Колотихин.

Примечательно, что «нижегородский опыт решения вопроса по проблеме обманутых дольщиков может стать примером для других регионов». Об этом заявил заместитель председателя Госдумы, секретарь президиума генсовета партии «Единая Россия» Вячеслав Володин на совещании руководителей органов исполнительной власти субъектов РФ, находящихся в пределах ПФО.

Как сообщил министр жилищной политики и жилфонда Нижегородской области Виталий Крючков, 10 домов в Нижнем Новгороде будет достроено за счет городского бюджета. На эти цели будет выделено 947 млн. 303 тыс. рублей. Из бюджета Нижегородской области на завершение строительства 4-х домов запланировано 220 млн. 890 тыс. 840 рублей.

Обманутые дольщики получат 97 тыс.219 кв. метра долгожданного жилья. Кроме того, более 200 квартир заготовлено на случай пополнения реестра дольщиков, пострадавших от недобросовестных действий инвесторов-застройщиков в Нижегородской области.

Сегодня Нижний Новгород и 92% городов Нижегородской области строятся и развиваются в рамках генпланов, созданных архитекторами «НижегородгражданНИИпроекта».

Институт является основным разработчиком проектов под адресные инвестиционные программы Нижнего Новгорода и области, это, прежде всего, строительство и реконструкция школ, больниц, физкультурно-оздоровительных комплексов.

В настоящее время в разработке «НижегородгражданНИИпроекта» находится 84 крупных объекта, среди которых детальная планировка центра Нижнего Новгорода, актуализация генплана города, создание спортивно-рекреационной зоны на Гребном канале, реконструкция набережной Федоровского, создание нового корпуса для Дворца профсоюзов Нижегородской области и др.

 Отправлено: 31.10.07 09:50. Заголовок: Чушь всё это...

Чушь всё это. Обычный пиар как и Единая россиия,что якобы наш вопрос уже решён и мы все уже живём в квартирах.
Щас Смоленских так же обманывают

 Отправлено: 29.11.07 15:14. Заголовок: 29.11.2007 - ЖЗЛ Ад..

29.11.2007 - ЖЗЛ

цитата:

Администрация Нижнего «потеряла» средства на завершение объектов «Социальной Инициативы» Начавшийся процесс решения проблемы бывших строительных объектов КТ «Социальная инициатива» в Нижнем Новгороде натолкнулся на неожиданное препятствие. По информации инициативной группы обманутых дольщиков СИ с улицы Медицинская, работы по строительству их дома, начавшиеся в августе 2007, были внезапно прерваны «из-за отсутствия финансирования». Однако, как отмечают дольщики, еще в августе 2007 администрацией города был утвержден помесячный график финансирования проектирования и строительства на 2007-2008 гг. Таким образом если вдруг у властей города не оказалось денег на строительство, то спрашивать, куда они делись, следует у самих же чиновников. Напомним, ряд объектов КТ «Социальная инициатива» в Нижнем Новгороде при участии губернатора области Валерия Шанцева и мэра Нижнего Вадима Булавинова был передан новым застройщикам. В частности, строительство домов на Медицинской улице было передано компании «Жилстрой. Нижний Новгород». Всего на объекте по Медицинской улице пострадали около 240 дольщиков. Из них 225 граждан перезаключили договоры на достройку квартир с администрацией Нижнего Новгорода.

http://www.help.su/press/item_1496.htm

 Отправлено: 03.12.07 11:18. Заголовок: Подтверждаю.Денег на..

Подтверждаю.Денег на достройку в бюджете 2007 нет.

 Отправлено: 29.12.07 15:52. Заголовок: 28.12.2007 - Interf..

28.12.2007 - Interfax

цитата:

В Нижнем Новгороде почти 80 обманутых дольщиков получат квартиры Нижний Новгород. 28 декабря. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - В Нижнем Новгороде завершено строительство первого дома по соглашению между правительством Нижегородской области, мэрией города и обманутыми соинвесторами жилья. Как сообщила в пятницу пресс-служба губернатора области, в субботу по адресу ул.Декабристов, дом 39, состоится вручение ключей от новых квартир 78 обманутым дольщикам. Строительство дома должно было быть завершено еще в 2004 году, однако в результате недобросовестных действий инвестора - застройщика строительство было приостановлено. Дом был построен в соответствии с планом мероприятий, утвержденным постановлением правительства Нижегородской области "Об утверждении положения о межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами - застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области". В пресс-релизе говорится, что в настоящее время в Нижнем Новгороде насчитывается 14 недостроенных объектов, в том числе 12 объектов строительной корпорации "Социальная инициатива". Ранее правительство Нижегородской области и фирма "Фактор" подписали договор купли-продажи на право достройки жилья на объектах корпорации "Социальная инициатива". Стоимость сделки составила 1,7 млн рублей. Всего по стране данная фирма перекупила права на 17 объектов, цена сделки по Нижнему Новгороду - 1,97 млн. рублей, отмечается в сообщении. В пресс-релизе говорится, что ранее строительная корпорация "Социальная инициатива" намеревалась построить в Нижнем Новгороде несколько жилых кварталов, однако глава города Вадим Булавинов отказался от сотрудничества с ней из-за невыполнения компанией ряда условий подписанного с мэрией соглашения. После отказа администрации города "Социальная инициатива" обратилась к министерству обороны РФ, которое владеет рядом земельных участков в черте Нижнего Новгорода, и, получив разрешение собственника на строительство, начала сбор средств с населения. Как отмечается в сообщении, в настоящее время в Нижегородской области в состоянии незавершенного строительства находится 12 домов в Нижнем Новгороде и два дома в Павлово и на Бору.

http://www.interfax.ru/r/B/realty/342.html?menu=D&id_issue=11939711

 Отправлено: 01.01.08 18:49. Заголовок: Очень на это надеемс..

Очень на это надеемся

 Отправлено: 18.01.08 10:11. Заголовок: 18.01.2008 - "Р..

18.01.2008 - "Российская газета" - Приволжье №4563 от 16 января 2008 г.

цитата:

Квартирный вопрос для обманутых вкладчиков решается положительно В ближайшие дни в Нижегородской области будет сдан в эксплуатацию уже второй дом, построенный для обманутых дольщиков. До конца января ключи от новых квартир получат вкладчики города Павлова. Наконец достроили Павловский объект наряду с недостроенным домом на Бору считался одним из самых проблемных в области: к тому моменту, когда за дело обманутых дольщиков всерьез взялось государство, он находился в нулевой готовности. К тому же на него был наложен арест. Но государство взяло на себя не выполненные частными фирмами обязательства и выступило гарантом завершения строительства жилья. Напомним, что жертвами обмана стали нижегородцы, которые попытались решить квартирный вопрос путем вложения денег в строительство новых домов. Самым "громким" случаем жилищного мошенничества считается ситуация со строительной фирмой "Социальная инициатива", которая действовала не только в Нижегородской области, но и в других регионах страны. Люди, вкладывавшие деньги в строительство будущих домов, остались ни с чем после того, как финансовая пирамида развалилась, а стройка заморозилась. Правда, не все дольщики стали жертвами преднамеренного мошенничества. Некоторые строительные компании просто не рассчитали своих сил и вынужденно приостановили стройки. Но на положение дольщиков намерения и проблемы строительных фирм никак не повлияют: жильем будут обеспечены все пострадавшие, которых заблаговременно внесли в соответствующий реестр. Как сообщает министерство жилищной политики Нижегородской области, в 2008 году жилье получат более пятисот внесенных в реестр обманутых дольщиков. С опозданием, но раньше срока Изначально планировалось, что заселение начнется в первом квартале 2008 года, но еще до Нового года ключи от квартир в новом доме по улице Декабристов Нижнего Новгорода получили семьдесят восемь обманутых вкладчиков. "Наконец-то дело сдвинулось с мертвой точки, - отметил министр жилищной политики области Виталий Крючков. - Строительство жилого дома на улице Декабристов должно было завершиться еще в 2004 году, но из-за недобросовестных действий застройщика строительство было заморожено и возобновлено только в прошлом". В течение года также должны быть сданы объекты на улицах Медицинской и Чкалова в Нижнем Новгороде и один дом в городе Бор. Всего в достройке нуждаются четырнадцать домов. Из бюджета города и области на эти цели будет выделено порядка двух миллиардов рублей, а сами вкладчики доплачивать больше ничего не будут. По словам Виталия Крючкова, программа по возврату жилья обманутым дольщикам идет в нескольких регионах России, и Нижегородская область пока остается в этом плане одной из самых передовых. А что на рынке? Тем временем на передовые позиции Нижегородская область вышла и по другим, менее приятным для жителей показателям. Например, по цене за квадратный метр жилья. На данном этапе, в зависимости от района и состояния квартиры, она колеблется от тридцати пяти до девяноста тысяч рублей. Специалисты прогнозируют, что в 2008 году произойдет дальнейший рост цен на рынке недвижимости при том, что спрос на квартиры также повысится. Причин у этого явления несколько. Первая и самая серьезная, как говорят риэлторы, - длительная ценовая стагнация в 2007 году. За прошлый год потребительская цена за квадратный метр жилья в Нижнем Новгороде выросла "всего" на восемнадцать процентов. После беспрецедентного роста цен в 2006 году потенциальные покупатели квартир вообще ожидали постепенного снижения, но, как поясняют в риэлторских и строительных компаниях, "сейчас так не бывает". Со стороны рынок недвижимости может показаться очень стабильным, но на самом деле он реагирует на малейшие изменения стоимости электроэнергии, жилищно-коммунальных услуг и даже продуктов питания. Стагнация - это не только относительно стабильные цены, но и минимальное количество сделок на рынке жилья при большом количестве предложений. "Но отложенный спрос на жилье постепенно накапливается, - считает специалист одной из нижегородских риэлторских компаний Алексей Чемоданов. - В текущем году он должен реализоваться. В то же время ценовая ситуация разгоняется, а это значит, что квартиры станут значительно дороже". Спрос превышает предложение Действительно, разница заметна даже по сравнению с последними месяцами прошлого года, когда рынок жилья уже начал выходить из инертной стадии. Интерес к недвижимости у населения вырос в несколько раз. В процессе обсуждения находятся сделки не только на готовое жилье, но и на дома, которые в данный момент существуют на уровне вырытого на участке строительного котлована. То есть люди по-прежнему готовы вложиться в квартиру, которой нет и которая неизвестно когда появится. Эксперты связывают эту ситуацию с ростом цен на сырьевые ресурсы, особенно на нефть, и с утратой долларом прежних ведущих позиций. Эта тенденция наметилась еще в 2006 году, а в году нынешнем должна стать одной из ведущих. Вкладывать деньги в иностранную валюту теперь невыгодно, и свободные инвестиционные средства поступают на рынок недвижимости. Покупка недвижимости - беспроигрышный вариант для крупных компаний и частных инвесторов, которые хотят без особых хлопот приумножить свои накопления. Еще один фактор, который влияет на ценовую политику нижегородского рынка недвижимости, - это растущая экономическая привлекательность областного центра. Популярность Нижнего Новгорода, статус столицы Приволжского федерального округа приводит к постепенному росту цен на квадратный метр жилья. Отсюда постоянное увеличение ценового разрыва между жильем в Нижнем Новгороде и других городах области. Совокупность объективных и субъективных причин заставляет покупателей торопиться и приобретать жилье, пока цены снова не поднялись. Денег не хватает По словам специалистов, купить квартиру за "живые" деньги без помощи государства и кредитов сейчас в состоянии два, максимум три процента населения. Для остальных граждан с постоянным заработком существует ипотека с возможностью взять кредит на срок до тридцати лет. Как показывает практика нижегородских риэлторских компаний, ипотека становится все более популярной, но к ее услугам люди прибегают не для покупки квартир "с нуля", а для улучшения жилищных условий. Например, продают свою двухкомнатную квартиру, берут кредит на пять-десять лет и приобретают трехкомнатное жилье. В более серьезные ипотечные соглашения с банками жители области вступают значительно реже: слишком велика сумма и длителен срок, в течение которого необходимо с процентами вернуть занятые деньги. К тому же, по словам Алексея Чемоданова, часть желающих взять ипотечный кредит отпугнет ужесточение условий и количество заключенных сделок будет расти медленнее, чем в прошлом году. В среднем ставка по ипотеке выросла на полтора процента, но для рядовых покупателей и это большие деньги, если говорить о цене квартир. Как правило, в долгосрочные ипотечные проекты включаются люди, которым не чужд авантюризм и несокрушимая уверенность в своих силах. Менее оптимистично настроенные покупатели жилья предпочитают действовать по-другому. Так, молодая семья Максимовых переехала из Дзержинска, второго по величине города области, в Нижний Новгород. В этот переезд - в однокомнатную "хрущевку" на последнем этаже панельного дома - вложились и родители обоих супругов, и сами молодожены, которые целенаправленно несколько лет до свадьбы зарабатывали деньги на жилье и взяли кредит на предприятии. "Лучше так, чем связывать себя с банком серьезнейшими обязательствами на десятилетия, - комментирует Юрий Максимов. - На мой взгляд, никто не может предугадать, сколько он будет зарабатывать через двадцать лет, останется ли возможность производить ежемесячные выплаты, поэтому лучше не рисковать". Между тем от высоких цен на жилье выигрывают арендодатели квартир и дажеЕ продавцы автомобилей. Некоторые наблюдатели утверждают, что стабильные доходы населения позволяют делать денежные накопления, достаточные для покупки автомашины или аренды хорошей квартиры, но не достаточные для приобретения собственного жилья. Отсюда автомобильный "бум" и все растущая, особенно среди молодежи, популярность съемного жилья, дающего ощущение самостоятельности и "своего угла". прямая речь Валерий Англичанинов, министр строительства Нижегородской области: - Рост цен на жилье не зависит напрямую от действий строительных компаний и риэлторов. Они не получают сверхприбылей. Строителям нужно тратиться на дорогостоящие материалы, повышать квалификацию специалистов, обновлять технику, восстанавливать производство. А банковскими кредитами они редко могут воспользоваться. Риэлторская же надбавка в цене на квартиру составляет 2-3 процента. К тому же многие строительные компании обзавелись собственными агентствами, которым невыгодно повышать цену. Они полностью зависят от рынка.

http://www.rg.ru/2008/01/16/reg-privolzhe/pavlov.html

 Отправлено: 19.01.08 12:06. Заголовок: 19.01.2008 - НИА Ниж..

19.01.2008 - НИА Нижний Новгород

цитата:

Нижегородские соинвесторы "Социальной инициативы" обратились к губернатору Валерию Шанцеву с просьбой оказать содействие в погашении задолженности (НИА "Нижний Новгород" - Мария Кулагина) Нижегородские соинвесторы "Социальной инициативы" обратились к губернатору Нижегородской области Валерию Шанцеву с просьбой оказать содействие в погашении задолженности перед ними. Копия письма губернатору находится в распоряжении НИА "Нижний Новгород". Как говорится в обращении ООО "УАТ", письмо направлено в адрес главы региона от лица 56 организаций-соинвесторов коммандитного товарищества "Социальной инициативы", которые проинвестировали строительство квартала на ул. Медицинская в Нижнем Новгороде на сумму 13 млн. 390 тыс. 359,22 рубля. Авторы письма заявляют, что, согласно договору, заключенному между ООО "Фактор" и министерством жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области покупатель права на достройку объектов (министерство жилищной политики – прим. НИА "Нижний Новгород") уведомлен о наличии требований третьих лиц в размере 329,6 млн. рублей, в которые входит и 13,3 млн. рублей. В соответствии с документами, требования третьих лиц должны быть удовлетворены инвестором, однако в связи с наложением ареста на имущество "Социальной инициативы", реализация контракта была приостановлена. В соответствии с договором купли-продажи, министерство жилищной политики и жилищного фонда взяло на себя имущественные права, то есть все обязательства "Социальной инициативы". Однако информация о планах нового инвестора по погашению задолженности не поступила. Соинвесторы заявляют, что на свои обращения в министерство жилищной политики они получали необоснованные с их точки зрения отказы, в то время как юристы, с которыми консультировались авторы письма, заявляют, что те могут требовать возмещения средств. В связи с тем, что подача иска в суд на министерство жилищной политики лишь усложнит технические процессы на строительной площадке и может привести в случае выигрыша дела к наложению ареста на объект, соинвесторы просят губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева помочь решить возникшую проблему. Ранее правительство Нижегородской области и фирма "Фактор" подписали договор купли-продажи на право достройки жилья объектов "Социальной инициативы". Право на достройку жилья, т.е. инвест-контракт "Социальной инициативы", был перекуплен сторонней фирмой "Фактор", уполномоченной РФФИ. Цена сделки составила 1 млн. 970 тыс. рублей. Всего по стране эта фирма перекупила права на 17 объектов, в том числе и на четыре объекта в Нижнем Новгороде. После рабочей встречи с представителями фирмы "Фактор" депутата Госдумы Александра Хинштейна и министра жилищной политики Нижегородской области Виталия Крючкова, было принято решение о переуступке прав на объекты "Социальной инициативы" в Нижегородской области. В начале 2003 года корпорация "Социальная инициатива" открыла свое представительство в Нижнем Новгороде. Свою работу филиал начал с реализации одного инвестиционного контракта — застройки жилого комплекса в границах улиц Медицинская, Корейская, бр.Игнатовых в Советском районе Нижнего Новгорода. Весной 2004 года "Социальная инициатива" начала строить квартал из десяти 12—16-этажных домов на улице Медицинской (заказчик — Министерство обороны РФ), намереваясь инвестировать $29 млн. и активно привлекая деньги нижегородцев. В первичное строительство в Нижнем Новгороде вложились 348 человек. В ряде регионов России против "Социальной инициативы" возбуждены уголовные дела. Всего по России от деятельности компании пострадали около 50 000 вкладчиков. В январе 2006 года по обвинению в мошенничестве был арестован глава СИ, депутат Госдумы Николай Карасев. Ему было предъявлено обвинение в мошенничестве. По версии следствия, он организовал финансовую пирамиду во многих регионах России. В результате соинвесторам был причинён ущерб на сумму более 90 млн. руб. Сами соинвесторы оценивают совокупный ущерб в 14 млрд. руб. Бывший исполнительный директор филиала Вячеслав Шпагин предложил вкладчикам расторгнуть договоры с "Социальной инициативой" и вступить в члены жилищно-строительного кооператива (ЖСК) "Строй и живи" для совместной достройки жилья. Часть вкладчиков вступила в ЖСК, сняв все претензии к СИ, другая часть уверена, что ЖСК — это второй виток развития строительной пирамиды.

http://www.niann.ru/?id=327967&template=yandex

 Отправлено: 19.02.08 15:28. Заголовок: Вчера начали голодов..

Вчера начали голодовку члены КПКГ.

 Отправлено: 19.02.08 20:14. Заголовок: Письмо губернатору...

Письмо губернатору. А, ведь, наш опыт признан самым лучшим и рекомедован к распространению! :(

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО


Уважаемый Валерий Павлинович!


К Вам обращаются обманутые соинвесторы-дольщики КТ «Социальная инициатива и К» со строительной площадки ул. Медицинская г. Н.Новгорода.
Мы обеспокоены сложившейся ситуацией на нашей строительной площадке. В средствах массовой информации растиражировали информацию о том, что уже в третьем квартале 2008 г. обманутые соинвесторы КТ «СИ и К» начнут получать жильё в собственность. Но у нас есть серьезные основания сомневаться в этом по ряду причин.

Во-первых:
Более года областной и городской администрациям не удается определить правовую базу взаимоотношений сторон по строительной площадке ул. Медицинской. До сих пор идут дебаты, а решения нет! И, формально, по мнению городской администрации это не дает им права достроить нам жильё. Также, глава города Булавинов В.Е. заявил журналистам, что решить до сих пор не решен вопрос с передачей Министерством обороны РФ прав на землю и поэтому не начинается строительство.

Во-вторых:
Проволочки с финансированием подрядчика идут с первых дней. Так решением Городской Думы на проектирование и строительство жилых домов для обманутых дольщиков КТ «СИ» было утверждено 200 млн. рублей. По ряду объективных причин – отсутствие проектной документации, сумма выделяемых средств к 1 августа 2007 г. была скорректирована до 44 млн. рублей: 15 млн. – проектировщикам, 29 млн. – подрядчику к ноябрю месяцу на начало строительства дома № 6.
Данные о выше обозначенных суммах были взяты из представленного Березиным Е.В. – руководителем холдинга «Жилстрой-НН» на совещании у главы города Булавинова В.Е. графика начала и окончания проектирования и строительства 9-ти домов в квартале ул. Медицинской. В графике были определены ежемесячные денежные суммы к перечислению подрядчику, 7 августа данный график был утвержден на межведомственной комиссии Правительства Нижегородской области по проблемам обманутых дольщиков.
Было согласовано, что первым начнут строить дом № 6 по секционному проекту, используемому «Жилстрой-НН» в микрорайоне «Медвежья долина», затем дома № 1, 2, 7 и т.д. Четыре дома, согласно графика, строятся в 2008 году.
В сентябре 2007 г. на собрании соинвесторов Березин Е.В. сообщил, что финансирование не идет по утвержденному графику и возможен перенос сроков начала строительства. Городская администрация заявила, что данная информация не верна, но итоги финансирования по 2007 году таковы – из 44 млн. руб. перечислено подрядчику 25 млн. Подрядчик полностью направил денежные средства проектировщику.
Обращения подрядчика решить вопрос по подводке электрокабеля долго (с июля 2007 г.) рассматривались, готовилось решение: договор, финансирование, но решение городской администрацией, УКСом до сих пор не принято и не финансируется.
График окончания проектирования дома № 6 смещен на три месяца. Фактически финансирование строительства наших домов отсутствует. Городская администрация саботирует реализацию заявленной собственной программы по обеспечению жильем обманутых дольщиков КТ «СИ» по ул. Медицинской.
В строительстве существуют нормативы по срокам возведения жилых домов с учетом этажности; согласно им ускорение возведения дома, т.е. сокращение сроков строительства, приведет к ухудшению качества строительного объекта. Следовательно, отсрочка начала строительства наших домов ведет к переносу ввода жилья, снижению качества вводимого объекта, создает тяжелые условия для работы подрядчика.
Зачем создавать и утверждать график работ, который никто не собирается выполнять, успокаивать соинвесторов обещаниями и вновь обманывать?

В-третьих:
В этом месяце администрация города внесла предложение подписать 3-х стороннее соглашение: соинвесторы «СИ», городская и областная администрация. Мы еще не видели предлагаемый макет договора, но уже обеспокоены. В 2007 году город упорно отказывался подписать разработанный Министерством жилищной политики и жилого фонда, инициативной группой соинвесторов, согласованный с Федеральной регистрационной службой макет инвестиционного договора. Затем, после сентябрьского собрания соинвесторов, изъявили желание участвовать и попросили время поработать над договором. Была приостановлена процедура подписания договоров. На просьбу ускорить работу по проекту, получали ответ – договор нуждается в существенной корректировке. И что же мы получили: выхолощенный, куцый договор. «Корректировкой» был нанесен существенный ущерб правовой базе договора в определении обязательств и обязанностей сторон, четко обозначенной во всех нормативных документах. Зато появился новый пункт идущий в разрез с заявлением Президента РФ, Гос.Думы РФ, губернатора Нижегородской области, мэра г. Н.Новгорода – «О предоставлении жилья обманутым дольщикам без взимания доплат за ранее оплаченную квартиру», т.е. в рамках инвестиционного договора.
В пункте 2.2. записано, что если сумма фактических затрат по окончанию строительства жилья у Соинвестора 1 (Городская администрация) будет больше обозначенной в инвестиционном договоре с КТ «СИ», то Соинвестор 2 (дольщик) будет обязан оплатить разницу, и только тогда у него возникнет право получить квартиру в собственность.
Слава богу, Министр жилищной политики Крючков Виталий Валентинович оказался порядочным человеком с четкой гражданской позицией, и, двухсторонние инвестиционные договоры стали подписываться в прежней редакции. На сегодняшний день – у 276 соинвесторов на руках подписанные договоры.

В-четвертых:
Мы возмущены заявлением вице-губернатора Нижегородской области – Англичанинова В.В. данным журналистам:
«Вопрос про дом около ост."Сахарный дол", построенный "Социальной инициативой",обманувшей дольщиков. Правда ли, что его уже проще сломать, чем достроить? - Нет, не правда. Были достаточно серьёзные разговоры на эту тему, были опасения. Но после проведённой экспертизы было выявлено, что все конструкции этого дома надлежащего качества. После решения юридических тонкостей жилое здание будет достроено.
А обманутые дольщики будут в него заселяться?
- Обманутые дольщики - это не такая однородная группа, как кажется. С каждым из них нужно работать индивидуально. Многие просто не хотят дальше вносить деньги. Многие вносили всего по $200 за кв. метр и надеялись на чудо. На сегодняшний момент себестоимость строительства жилья обходится минимум в $500. А государство и областной бюджет-ЭТО НЕ СОБЕС. Если мы выделим деньги дольщикам, то их не получат пенсионеры, врачи или молодые специалисты. Но в любом случае обманутыми дольщиками будет заниматься государство: Минстроительства или Минимущества - сейчас этот вопрос на стадии принятия решения. Про прибыль речи идти не будет, квартиры будут продаваться по себестоимости .Те, кто захочет доплатить, будет жить в этом доме.
(Ж-л "Вся недвижимость" №06(115))

Не подобает чиновнику второго плана – исполнителю корректировать Российское и Нижегородское высшее руководство. Мы удивлены бесцеремонностью чиновника присваивать себе право публично высказывать свое мнение, не сверяя его с государственной и территориальной политикой руководства. Господин Англичанинов В.В. не в первый раз публично попирает нашу честь и достоинство, представляя нас жуликоватыми халявщиками. Пусть спустится с московских высот… В 2003 – 2005 г.г. в Нижнем Новгороде себестоимость 1 кв. м. жилой площади составляла 5,4 тыс. – 6,3 тыс. руб., о чем есть официальная статистика данных, в том числе данные Министерства строительства. Поэтому цены 10 – 17 тыс. рублей за квадратный метр были реальными, соответствующими рыночной стоимости жилья. Покупая квартиры, мы пытались решить проблемы своей семьи своими силами, потратив честно заработанные деньги, а также взяв кредиты.
Уведомляем господина Англичанинова В.В., что отстаивая свои права в рамках Закона, мы инициировали исковое требование в суд с целью принятия судебного решения о квалификации инвестиционного договора соинвесторов с КТ «СИ». В результате мы имеем на руках решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода, в котором наш инвестиционный договор признан договором строительного подряда, на который распространяется ФЗ «О защите прав потребителей». Исходя из вышеизложенного, никто не имеет права понудить нас внести в оплату за квартиры дополнительные денежные средства, а мы приобрели право требовать со второй стороны договора, в том числе правопреемника, – неустойку.
Более того, 276 бывших соинвесторов КТ «СИ» подписали в 2007 году с Министерством жилищной политики и жилого фонда Нижегородской области, в лице министра Крючкова В.В., 2-х сторонние инвестиционные договоры. Внести изменения в него возможно лишь при обоюдном согласии сторон. Виталий Валентинович, согласно Постановления Правительства от 26 июля 2007 г. №254, сделал это по согласованию и поручению Правительства Нижегородской области.
Давайте повеселим Россию и создадим прецедент: отстаивая свое право не доплачивать за свои квартиры вновь и вновь в судебном порядке, мы, соинвесторы, выйдем с исковым требованием в суд к Правительству Нижегородской области, привлечем грамотных и амбициозных адвокатов.
Кому выгодна дезинформация соинвесторов и руководства области по данной проблеме? Что же это за власть так не уважающая своих граждан и не знающая что творят их подчиненные?

Учитывая, что в 2008 году должны сдать в эксплуатацию четыре дома на ул. Медицинской – № 6, № 1, № 2 и № 7, мы по договоренности с Крючковым В.В., в целях ускорения решения вопроса по обманутым дольщикам, переселили всех соинвесторов из 10-ти домов в три дома – № 1, № 2, № 6. Переселение подтверждено юридическим оформлением – инвестиционными договорами. Дом № 7 мы не заселяли, оставив его для Министерства обороны, т.к. их доля в домах «СИ» не зарезервирована.
Согласно условиям инвестиционного договора соинвесторы обязаны в срок с 1 по 31 марта 2008 года внести на счет Инвестора денежные средства в общей сумме около 28 млн. руб. Считаем целесообразным приостановить исполнение данного пункта договора до момента начала строительства.
Валерий Павлинович, идет вялотекущий процесс, приведенные факты наглядно свидетельствуют о том, что Администрация города саботирует строительство домов для нас. Изыскивает причины, а не способы решения вопроса. Господин Англичанинов В.В. не использует в полном объеме данное ему право урегулировать имеющиеся вопросы и фактически поощряет этот саботаж.
Мы устали ждать и верить всяким пустым заявлениям чиновников. Убедительно просим Вас взять наши объекты под финансирование области из ее бюджета, где на строительство жилья зарезервировано 2,5 млрд. рублей. Зная Вас, как человека слова, надеемся на положительное решение вопроса. Как прежде готовы решать наши вопросы за столом переговоров, оказывать помощь и содействовать ускорению разрешения наших проблем.


Приложение на 9-ти листах: 206 подписей соинвесторов в первый адрес.



Руководитель
инициативной группы
обманутых соинвесторов В.В.Леонова

Р.С. Вчера началась голодовка у «кооперативщиков». В связи с этим в телерепортаже говорили и про нас. Наши вкладчики тоже изъявляют желание начать голодовку.

 Отправлено: 19.02.08 23:05. Заголовок: мари пишет:Наши вкла..

мари пишет:

цитата:

Наши вкладчики тоже изъявляют желание начать голодовку.

И кто же это???

 Отправлено: 20.02.08 13:34. Заголовок: Люди! 26 февраля в ..

Люди!
26 февраля в Нижний Новгород с рабочим визитом приедет Первый вицеПремьер и кандидат в Президенты РФ Дмитрий Медведев.Необходимо будет погулять по территории Кремля и на предполагаемом маршруте движения картежа в нашей униформе.
Это наш единственный и реальный шанс сдвинуть стройку с мёртвой точки.Область готова достроить,город пока нет.Этот конфликт может длится бесконечно долго.Нужны активные действия.Наши товарищи из КПКГ начали бессрочную голодовку!Спасибо им за это!Мы должны и к ним присоединиться, и провести свои акции!Беда у нас общая.Встречи на стройке не остались без внимания журналистов и властей!Пикет у МинЖилПолитики состоялся!Репортаж тоже!Волна пошла!Кураж есть!Осталось самое главное,чтобы нас увидел Дмитрий Медведев или его окружение.Увидел и понял,что нет никакого положительного опыта в решении обманутых дольщиков-соинвесторов!На данный момент только он может разрубить этот узел прямо здесь на месте в Нижнем Новгороде.Давайте поможем и Губернатору в решении нашей проблемы!

 Отправлено: 21.02.08 12:34. Заголовок: Генерал Минобороны п..

Генерал Минобороны покончил с собой.МОСКВА. 21 февраля.

цитата:

В Москве погиб временно исполняющий обязанности начальника Службы расквартирования и обустройства министерства обороны генерал-полковник Виктор Власов. Генерал покончил жизнь самоубийством, передает корреспондент «Росбалта» со ссылкой на источники в правоохранительных органах. По данным источников, тело генерала было обнаружено в 7 часов утра в его служебном кабинете в доме №19 на улице Знаменка. Управление информации и общественных связей Минобороны РФ официально подтвердило факт смерти. О причинах гибели генерала в Минобороны ничего не сообщили. По данным источников «Росбалта», генерал покончил жизнь самоубийством выстрелом из табельного оружия. Предсмертной записки он не оставил. Отметим, что в последнее время проводилась ревизия работы возглавляемо Власовым службы.

 Отправлено: 22.02.08 11:54. Заголовок: Друзья! Прошли непо..

Друзья!
Прошли неполные две недели,а уже достигнуто очень многое.Какое-то чудо говорило,что нас всего трое.Да,нас было трое.Что у нас нет плана и всё такое.К нам снова,как в старые добрые времена,присоединилась моя жена и понеслось...Итак,за полторы недели было сделано следующее:
10 февраля в 15.00 прошло собрание тех,кому не безразлична наша проблема.Было примерно человек 20.Приняли ряд решений (к 13 февраля составить 2 письма чиновникам всех рангов и начать сбор подписей),как действовать дальше.
13 февраля с 14.00 до 16.00 на пл.Минина у памятника Чкалову,был проведён сбор подписей под письмами чиновникам.Пришло более 30 человек.
16 февраля сбор подписей был у ДК Свердлова.
17 февраля с 15.00 до 16.30 при - 15С сбор подписей был продолжен у входа на наш недострой.Пришло более 40 человек.Многие пришли первый раз.К-во живых подписей достигло 65 человек.
18 февраля пошли реакции от наших с вами предыдущих действий:
-от гражданпроекта (обещали резко ускорить работу включая выходные дни над проектом).
-от МинЖилПолитики (была срочно созвана рабочая группа во главе с Крючковым.Были срочно приглашены 5 телекомпаний Н.Новгорода на брифинг в МинЖилПолитику для проведения брифинга)
-члены КПКГ СИ объявили голодовку.
-с 15.00 до 16.30 был проведён пикет у здания МинЖилПолитики.Пришло более 30 человек бросив все свои дела!
-в 16.00 был проведён репортаж с ТК "Волга".
-в 16.30 была достигнута договорённость о предстоящей встрече 21 февраля в 14.00 в МинЖилПолитике с Непомник И.Е.
-днём, на самом краю области,удалось выйти на Губернатора Шанцева В.П.Ему был задан вопрос по нашей проблеме и он на него при аудитории и камерах ответил.
21 февраля
-14.00 состоялась встреча в МинЖилПолитике с Непомник И.Е.Встреча прошла очень продуктивно.
-17.00-18.00 проходила встреча Губернатора и Мэра с жителями Приокского р-на в к-ре "Зарница".Оперативно пришли более 20 человек.Вручили лично в руки Губернатору и Мэру письма с нашими подписями.
Итого:за эти неполные ДВЕ!!! недели удалось ДВАЖДЫ!!!ЛИЧНО!!!встретиться с Губернатором.Единожды с Мэром и ИО Министром МинЖилПолитики,с ТК "Волга".

Хочу выразить глубокое признание и восхищение тем людям,кторорые бросив всё,не поддаваясь на уговоры,приходили на все столь важные мероприятия.Таких ошеломляющих результатов мы смогли добиться только благодаря тому,что работали командой!!!
Мы одновременно смогли быть во всех нужных местах.И везде у нас были надёжные тылы!!!

Друзья!
Много думали и анализировали ситуацию с приездом г-на Медведева.Исходя из текущей ситуации мы решили пока не проводить прогулку возле Кремля.
29 февраля должна быть закончена экспертиза по проектной документации.Эту информацию лично подтвердили:Шанцев,Янченко,Непомник.Все они назвали одну и туже дату.
3 марта долны начать строительство домов.
Региональные власти подтвердили,что им уже достаточно того "шухера" который мы с вами навели за эти неполные две недели.
Исходя из вышеперечисленного - прогулка временно отменяется.

24 февраля в 15.00 будет проводится собрание у входа на нашу стройку.На собрании подведём итог двух недель и расскажем много вкусностей по итогам встречи в МинЖилПолитике с Непомник И.Е.

 Отправлено: 29.02.08 13:13. Заголовок: 22.02.2008 15:45 - ..

22.02.2008 15:45 - НТА Приволжье

цитата:

В Н.Новгороде дома "Социальной инициативы" будут достроены до конца 2008 года - Шанцев Нижний Новгород. 22 февраля. НТА-Приволжье – Дома "Социальной инициативы" в Нижнем Новгороде будут достроены до конца 2008 года. Об этом губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев заявил в пятницу в ходе встречи с жителями Ленинского района Нижнего Новгорода. "Есть обманутые вкладчики, которые хотели, вложив небольшие деньги, получить прибыль, дать рубль и получить рубль пятьдесят, а есть обманутые дольщики, которые заключили договоры, для того, чтобы получить жилье", - сказал он. "Мы сделали все, чтобы помочь дольщикам получить жилье. Но когда строительство начинается без разрешительной и даже строительной документации, когда частные структуры хотят получить больше, а не получают ничего – бюджет и государство за это отвечать не могут", - подчеркнул губернатор. В. Шанцев отметил, что дома, строительство которых начинала "Строительная инициатива", могут быть достроены при соответствующем изменении проекта и после строительной экспертизы, которая завершится до конца февраля. "Мы планируем заключить дополнительное соглашение с Минобороны РФ, которое даст нам право, наравне с городом, быть инвестором при достройке этих домов. Они будут достроены до конца года", - сказал он. Как сообщалось ранее, в Нижнем Новгороде завершено строительство первого дома по соглашению между облправительством, мэрией и обманутыми соинвесторами жилья. Строительство дома должно было быть завершено еще в 2004 году, однако, в результате недобросовестных действий инвестора – застройщика строительство было приостановлено. Дом построен в соответствии с планом мероприятий, утвержденным постановлением правительства Нижегородской области "Об утверждении положения о межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами – застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области". В Нижнем Новгороде насчитывается 14 недостроенных объектов, из них 12 – объекты "Социальной инициативы". Администрация Нижнего Новгорода провела конкурс по выбору подрядной организации для завершения строительства жилых домов корпорации "Социальная инициатива". Первые три жилых дома планировалось достроить до конца 2007 года. Перед этим, правительство Нижегородской области и фирма "Фактор" подписали договор купли-продажи на право достройки жилья на объектах корпорации "Социальная инициатива". Стоимость сделки составила 1,7 млн. рублей. Всего по стране данная фирма перекупила права на 17 объектов, цена сделки по Нижнему Новгороду - 1,97 млн. рублей. Ранее администрация Нижнего Новгорода заявляла о готовности взять на себя обязательства по достройке 10 домов корпорации "Социальная инициатива", при условии передачи городу земельного участка, принадлежащего министерству обороны РФ, с правом достройки на нем всех объектов жилищного строительства. Минобороны РФ также заявило о готовности передать земельные участки мэрии Нижнего Новгорода. Строительная корпорация "Социальная инициатива" намеревалась построить в Нижнем Новгороде несколько жилых кварталов, однако В.Булавинов отказался от сотрудничества с компанией из-за невыполнения "Социальной инициативой" ряда условий подписанного с мэрией соглашения. После отказа администрации города фонд "Социальная инициатива" обратился к министерству обороны РФ, которое владеет рядом земельных участков в черте Нижнего Новгорода, и, получив разрешение собственника на строительство, начал сбор средств с населения.

http://www.nta-nn.ru/news/item/?ID=127940

 Отправлено: 29.02.08 13:17. Заголовок: 20.02.2008 | 1..

20.02.2008 | 12:18 - Каспаров.Ru

цитата:

Голодная доля Голодовка обманутых соинвесторов строительства жилья компании "Социальная инициатива" проходит в Нижнем Новгороде. Об этом сообщил корреспондент Собкор®ru 19 февраля. Голодают 6 человек, 5 женщин и 1 мужчина. Акция протеста началась 16 февраля. Причина - администрация Нижегородской области пытается избавить себя от части взятых на себя обязательств по отношению к одной из групп пострадавших вкладчиков. Шесть человек, пятеро из которых женщины, объявили голодовку 16 февраля. Они объясняют свое решение тем, что администрация Нижегородской области пытается избавить себя от части взятых на себя обязательств по отношению к одной из групп пострадавших вкладчиков. В 2006 году глава рабочей группы общественной палаты по решению проблем обманутых дольщиков, адвокат Анатолий Кучерена, заявил, что в двух крупных регионах страны найдено решение проблемы обманутых дольщиков. Руководители Московской области и Нижнего Новгорода приняли решение за счет собственных ресурсов достроить жилье, которое инвестировали граждане - жители этих регионов. В Нижнем Новгороде объекты "Социальной инициативы" были выкуплены областным министерством жилищной политики, но по словам протестующих дольщиков, стороны не подписали акт приемки-передачи обязательств при принятии этого решения. По словам голодающих, областная администрация игнорирует интересы группы кредиторов, которая состоит в Нижнем Новгороде из 249 человек. Одна из пострадавших объяснила корреспонденту Собкор®ru, что все эти люди также внесли свои средства в строительство своего жилья. При этом, они согласились способствовать скорейшему окончанию строительства, кредитовав в 2005 году строительство жилья своих соседей. Сейчас на руках всех пострадавших дольщиков, относящихся к этой группе, есть судебные решения, в том числе и арбитражных судов, предписывающие выплатить им затраченные средства. Однако, губернатор Нижегородской области Шанцев подписал 26 октября 2006 года постановление, приостанавливающее работу судебных приставов по выплате компенсаций. Участники голодовки сказали корреспонденту Собкор®ru: "Мы поверили обещаниям и яркой рекламе, в которой, кстати, принимали участие и нынешний кандидат в президенты Жириновский, и очень "справедливый" Сергей Миронов, и Лужков с Шанцевым, которые тогда и не был нашим губернатором, однако, наезжая в Нижний Новгород с одобрением отзывался о "Социальной инициативе". Сейчас же многие из пострадавших жалуются на сложности с получением адвокатских услуг. В беседе по телефону корресподенту одна из пострадавших сказала: "Адвокаты не хотят браться за это дело. Говорят, что оно – политическое, потому что в нем замешаны люди из высших эшелонов власти". Голодающие чувствуют сильную слабость после двух дней голодовки. За их здоровьем следит врач, измеряющий давление. Возраст голодающих от 51 до 74 лет. Помещение для голодовки было предоставлено штабом КПРФ. Анна Орлова

http://www.kasparov.ru/material.php?id=47BBF07DE6663

 Отправлено: 04.03.08 15:33. Заголовок: 29.02.08 11:46 - RE..

29.02.08 11:46 - REGNUM

цитата:

Голодающие вкладчики: Мы разочарованы и не видим смысла голосовать на выборах (Нижний Новгород) В Нижнем Новгороде продолжается голодовка обманутых вкладчиков корпорации "Социальная инициатива". Как передает корреспондент ИА REGNUM, голодовка началась 16 февраля. О ней были официально уведомлены мэрия Нижнего Новгорода и правительство Нижегородской области, а также представительства всех ведущих политических партий. Всего голодают 6 человек. Все они - вкладчики "Социальной инициативой", вложившие свои средства не в конкретные квартиры, а заключившие инвестиционные контракты с компанией под ее проекты. "В попытках вернуть свои средства за 2 года назад мы успели обить десятки порогов, потеряли все здоровье, кричали всем вплоть до Путина. - рассказали участники голодовки. - Мы пошли на голодовку, как на последний шаг в надежде, что хоть в этом случае наш голос будет услышан. В результате полное разочарование. Нас не только никто не услышал, а нам еще и заявляют, что мы сами виноваты во всех наших бедах. Виноваты мы видимо в том, что нас обокрали, в том, что у нас не хватает знаний и сил бороться с бюрократической машиной, мешающей нам отстоять свои права и вернуть наши деньги". На сегодня участники голодовки находятся в критическом состоянии - они истощены и, по мнению врачей, им требуется срочная госпитализация. Однако добровольно отправиться в больницу они отказываются. "На второй день голодовки к нам приехал заместитель губернатора Валерий Англичанинов, который заверил нас, что берет дело под личный контроль и сам в течение 2 недель изучит все документы. А какие документы? Они, в большинстве своем давно потеряны или украдены. Документов не хватит даже для того, чтобы подать в суд. На следующий день к нам приехал какой-то чиновник из облправительства и предложил заплатить по 10 тыс. на лекарства, чтобы мы прекратили акцию. Мы отказались", - рассказывают участники голодовки. На вопрос о возможном участии в предстоящих выборах участники голодовки заявили, что сил дойти до избирательных участков у них нет: "Даже если к нам придут сюда с избирательной урной, мы настолько разочарованы во власти, у нас такая депрессия, что, мы не знаем за кого голосовать. На нас всем наплевать. Мы никакого выбора не видим и считаем, что против нас идет спланированная провокация со стороны государственной власти - 6 человек подыхают, и они не могут найти средства, чтобы вернуть нам порядка 931 тыс. рублей". С целью привлечь внимание к своему положению за два дня до визита первого вице-премьера Дмитрия Медведева в Нижний Новгород участники голодовки направили телеграмму в его адрес, в которой пригласили его посетить место их голодовки. Из секретариата Медведева было получено уведомление о том, что телеграмма принята, но встреча так и не состоялась. "В то время, когда мы отправили телеграмму, в которой говорится, что мы умираем, Медведев был в Уфе. Видимо наше послание ему не передали. Неужели он не откликнулся бы на нашу беду?" - отметили голодающие. В настоящее время участники голодовки рассматривают возможность через посольства различных стран обратиться к мировому сообществу с просьбой о помощи: "Вдруг найдется какой-то богатый человек или фонд в иностранном государстве, который сможет найти деньги для нас, как гуманитарную помощь шестерым умирающим людям". В то же время депутат Госдумы от Нижегородской обалсти Александр Хинштейн (фракция "Единая Россия") считает, что люди, объявившие голодовку, не являются обманутыми соинвесторами долевого строительства: "Они вкладывали свои средства исключительно в коммерческие проекты: в инвестиционные, в земельные, в паевые фонды. Не в оплату квартир, а с целью извлечения прибыли". "Тот факт, что государство стало помогать обманутым дольщикам - вынужденная мера, прежде всего потому, что проблема приобрела характер социального бедствия. Кроме того, дольщиков лишили не коммерческой прибыли, а конституционного права на жилье. Проблему сегодняшних "голодающих" нельзя ставить в один ряд с проблемой людей, оставшихся без угла и крыши над головой, - уверен депутат. - Государство не должно брать на себя обязательство по коммерческим рискам граждан". Хинштейн считает, что необходимости вступать в переговоры с голодающими нет: "Хотят голодать, это их право. Но на компенсацию их затрат мы не должны идти, ни в Нижегородской области, ни в каком-либо другом регионе. Это - попытка спекулировать на проблемах людей. И такие попытки пресекать нужно сразу и жестко. Люди видят, что решаются проблемы дольщиков и пытаются встать с ними на одну ступень". Как сообщало ранее ИА REGNUM, "Социальная инициатива" начала работу в Нижегородской области в 2002 году. По контракту с Минобороны РФ осуществляло строительство жилого комплекса по ул. Медицинская в Нижнем Новгороде и некольких домов в друкгих населенных пунктах области. Строительство "заморожено" с сентября 2005 года. В начале октября 2006 года мэрия Нижнего Новгорода направило в Минобороны РФ письмо с просьбой передать муниципалитету все права и обязанности по обеспечению жильем дольщиков "Социальной инициативы". В декабре 2006 года областное правительство и мэрия приняли решение о достройке домов "Социальной инициативы" за счет бюджетных средств. Первые 3 дома планировалось достроить до конца 2007 года. По словам губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, достройка домов для обманутых соинвесторов должна быть завершена до конца 2008 года.

http://www.regnum.ru/news/963793.html

 Отправлено: 04.03.08 15:35. Заголовок: 29.02.2008, 14:49 -..

29.02.2008, 14:49 - РЕН ТВ

цитата:

Обманутые вкладчики голодают В Нижнем Новгороде голодают обманутые соинвесторы строительной компании «Социальная инициатива». Причина — администрация Нижегородской области не хочет брать на себя обязательства по отношению к этой группе вкладчиков, их почти 250 человек. В региональном правительстве их считают бизнесменами, по собственной неосмотрительности вложившимися в ненадежный проект. Судебные разбирательства между соинвесторами и администрацией тянутся уже год. Сами пострадавшие жалуются на сложности с получением адвокатских услуг. Юристы за это дело браться не хотят, ссылаясь на то, что оно политическое. Под отказом от госпитализации расписываются из последних сил — голодают в основном пенсионеры. Но бороться, намерены до последнего. В штабе голодовки стены в плакатах: «Помогите вернуть наши вклады» и картина — один глаз на пухлом животе. В смысле, сытый чиновник голодающего обманутого соинвестора не разумеет. Анна Седова, обманутый вкладчик: «Из нашей группы уже 10 человек ушли из жизни, и мы на грани, одной ногой уже на 2 метра ниже земли» Все 6 голодающих — обманутые вкладчики строительной компании «Социальная инициатива». Все покупали не квартиры, а вкладывали в фирму деньги под проценты в 15 годовых, была и такая форма привлечения средств населения. Анна Артеменкова отдала 60 000 рублей, все скопленное за годы. Оказалось, возвращать их никто не собирается. На что дальше жить, она не знает. Анна Артеменкова, обманутый вкладчик: «Я сейчас вообще не работаю. У меня есть справка об освобождении от работы, мне дают инвалидность» После строительной аферы «Социальной инициативы» в Нижегородской области осталось больше десятка недостроенных домов и почти 500 обманутых дольщиков. Никаких акций протеста, областное правительство сразу же пообещало помочь. Самый большой недострой обещают сдать уже в этом году. Вот эта улица, вот этот дом. Его достраивают за счет областного правительства. Квартиры в нем получат обманутые соинвесторы «Социальной инициативы». Где именно в городе достраивают дома, заместитель губернатора по строительству и энергетике вспоминает с трудом. Вроде проблема решена: квартиры получат все, кто их покупал. Доступное жилье сейчас — задача политически важная. А те, кто вкладывал деньги под проценты, в программу не попадают, считают в правительстве. Валерий Англичанинов, заместитель губернатора по строительству и энергетике: «Люди вступили в бизнес, а бизнес есть бизнес. И не всегда он выигрывает» В чем разница между соинвесторами, вложившими несколько сотен тысяч, и вкладчиками, отдавшими несколько десятков тысяч рублей, в штабе голодовки так и не поняли. Суды с администрацией тянутся уже год — безрезультатно. Илья Прохоров листает свежие газеты: в стране дело Мавроди живет и процветает. Жилищных афер все больше. Говорят, государству с ними бороться трудно. Вместо высокопоставленных чиновников, которым голодающие посылали телеграммы, под вечер в штаб приходит участковый милиционер. Переписывает имена и фамилии протестующих. Ему объясняют, что пока людей голодает мало, но к ним готовы присоединиться и другие обманутые вкладчики «Социальной инициативы». Всего их почти 250 человек. Екатерина Сергеева, Игорь Макаров РЕН ТВ

http://www.ren-tv.com/pages/page_1.php?id_page=2&id_text=53083

 Отправлено: 04.03.08 15:37. Заголовок: 29.02.2008 17:55 - ..

29.02.2008 17:55 - НТА Приволжье

цитата:

Голодающие дольщики "Социнициативы" обратились к Шанцеву с требованием выполнить обязательства по возврату вкладов Нижний Новгород. 29 февраля. НТА-Приволжье - Обманутые дольщики корпорации "Социальная инициатива", голодающие в Канавинском районе Нижнего Новгорода 12-й день, в очередной раз обратились к губернатору Нижегородской области Валерию Шанцеву с требованием выполнить свои обязательства по возврату вкладов. "Обращаются к Вам отчаявшиеся нижегородцы, очевидно в последний раз, так как можно считать, что и жить-то осталось немного в нашем положении. И в последний раз просим Вас решить наш вопрос и возвратить нам наши мизерные вклады. Мы не просим что-то незаконное и даже не настаиваем на процентах. Верните то, что мы вложили! Сил совсем не осталось, но мы будем стоять до конца. До Вашей личной гарантии. Сегодня 12-ый день голодовки!", - говорится в обращении. Как сообщалось ранее со ссылкой на В.Шанцева, дома "Социальной инициативы" в Нижнем Новгороде будут достроены до конца 2008 года. "Есть обманутые вкладчики, которые хотели, вложив небольшие деньги, получить прибыль, дать рубль и получить рубль пятьдесят, а есть обманутые дольщики, которые заключили договоры, для того, чтобы получить жилье", - сказал он. "Мы сделали все, чтобы помочь дольщикам получить жилье. Но когда строительство начинается без разрешительной и даже строительной документации, когда частные структуры хотят получить больше, а не получают ничего – бюджет и государство за это отвечать не могут", - подчеркнул губернатор. В. Шанцев отметил, что дома, строительство которых начинала "Строительная инициатива", могут быть достроены при соответствующем изменении проекта и после строительной экспертизы, которая завершится до конца февраля. "Мы планируем заключить дополнительное соглашение с Минобороны РФ, которое даст нам право, наравне с городом, быть инвестором при достройке этих домов. Они будут достроены до конца года", - сказал он. Как сообщалось ранее, в Нижнем Новгороде завершено строительство первого дома по соглашению между облправительством, мэрией и обманутыми соинвесторами жилья. Строительство дома должно было быть завершено еще в 2004 году, однако, в результате недобросовестных действий инвестора – застройщика строительство было приостановлено. Дом построен в соответствии с планом мероприятий, утвержденным постановлением правительства Нижегородской области "Об утверждении положения о межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами – застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области". В Нижнем Новгороде насчитывается 14 недостроенных объектов, из них 12 – объекты "Социальной инициативы". Администрация Нижнего Новгорода провела конкурс по выбору подрядной организации для завершения строительства жилых домов корпорации "Социальная инициатива". Перед этим, правительство Нижегородской области и фирма "Фактор" подписали договор купли-продажи на право достройки жилья на объектах корпорации "Социальная инициатива". Стоимость сделки составила 1,7 млн. рублей. Всего по стране данная фирма перекупила права на 17 объектов, цена сделки по Нижнему Новгороду - 1,97 млн. рублей. Ранее администрация Нижнего Новгорода заявляла о готовности взять на себя обязательства по достройке 10 домов корпорации "Социальная инициатива", при условии передачи городу земельного участка, принадлежащего министерству обороны РФ, с правом достройки на нем всех объектов жилищного строительства. Минобороны РФ также заявило о готовности передать земельные участки мэрии Нижнего Новгорода. Строительная корпорация "Социальная инициатива" намеревалась построить в Нижнем Новгороде несколько жилых кварталов, однако В.Булавинов отказался от сотрудничества с компанией из-за невыполнения "Социальной инициативой" ряда условий подписанного с мэрией соглашения. После отказа администрации города фонд "Социальная инициатива" обратился к министерству обороны РФ, которое владеет рядом земельных участков в черте Нижнего Новгорода, и, получив разрешение собственника на строительство, начал сбор средств с населения.

http://www.nta-nn.ru/news/item/?ID=128288

 Отправлено: 04.03.08 15:39. Заголовок: 29/02/2008 - Росбал..

29/02/2008 - Росбалт

цитата:

Кого хочешь выбирай... Грядут президентские выборы... Вся организационная работа по формированию участковых избирательных комиссий уже завершена, списки избирателей проверены, на все бюллетени наклеены марки с голограммами и поставлены подписи. В субботу на избирательных участках будет наведен окончательный лоск и добавлен праздничный антураж, знаменующий важность «главных выборов» страны. Политологи заранее прогнозировали скучность предвыборной кампании, в силу отсутствия интриги и очевидности результата голосования. Представители региональной и муниципальной власти некоторых субъектов Приволжского федерального округа очень беспокоились за явку избирателей на выборы. В такой сложной ситуации пряниками и пирожками избирателя «не затащишь», а нужно применять более умные технологии. Так, в Нижнем Новгороде любой избиратель может выиграть новенькую «Волгу». Областная избирательная комиссия санкционировала раздачу всем нижегородцам лотерейных билетов во время выборов 2 марта. Розыгрыш лотерейных билетов будет проходить в году четыре раза: 8 марта, 12 июня, в День города, и Новый год. Более того, по лотерейным билетам каждый нижегородец в течение месяца может совершить покупку в сети магазинов «Райцентр» и «Электроника» со скидкой до 25%. При этом анонсируется, что для получения лотерейных билетов подтверждения участия в избирательной кампании не нужно. Раздача билетов будет проходить не на избирательных участках, а в зданиях, где будет проходить голосование. Вроде бы замечательно, только вот ощущения праздника по случаю «главных выборов страны» нет у голодающих обманутых вкладчиков корпорации «Социальная инициатива» в Нижнем Новгороде. Напомним, что голодовка началась 16 февраля. О ней были официально уведомлены мэрия и правительство Нижегородской области, а также представительства всех ведущих политических партий. На вопрос о возможном участии в предстоящих выборах участники голодовки заявили, что сил дойти до избирательных участков у них нет: «Даже если к нам придут сюда с избирательной урной, мы настолько разочарованы во власти, у нас такая депрессия, что, мы не знаем за кого голосовать. На нас всем наплевать. Мы никакого выбора не видим и считаем, что против нас идет спланированная провокация со стороны государственной власти — 6 человек подыхают, и они не могут найти средства, чтобы вернуть нам порядка 931 тыс. рублей», — говорят обманутые вкладчики. Для привлечения к участию в выборах президента России в Чебоксарах приготовлено также немало сюрпризов. Примечательно, что в Чувашии ставка сделана на молодого избирателя, и бонусы имеют спортивно-культурную направленность. Так, в день выборов состоится молодежная акция «Мой выбор — parti». Порядка 50 тыс. флаеров и пригласительных билетов во все ночные клубы города будут направлены на избирательные участки для молодых избирателей в возрасте от 18 до 30 лет. Причем два кафе Чебоксар готовы предложить посетителям с 20 часов прямую трансляцию хода выборов. Для студентов институтов и техникумов 3 марта будет выходным днем, свободным от учебы, отметили в пресс-службе мэрии. Для остальных горожан также предусмотрены бонусы. Они могут получить на избирательных участках контрамарку на целый комплект услуг. По ней любой желающий сможет в течение недели — со 2 по 9 марта — посетить аттракционы в трех городских парках, взять на прокат коньки на любом катке Чебоксар и лыжи, в том числе и на горнолыжной трассе. Кроме того, у чебоксарцев в день президентских выборов есть возможность принять участие в кинопробах для съемок исторического фильма Олега Урюмцева. Ассистенты режиссера будут выбирать будущих героев фильма на 15 избирательных участках, расположенных в вузах и сузах города. Самара также сделала акцент на молодежь, которой предоставили бразды правления над условным государством. Избирательная комиссия Самарской области совместно с комитетом по делам молодежи администрации городского округа Новокуйбышевск в рамках Дня молодого избирателя провела деловую игру среди впервые голосующих «Кто хочет стать президентом?». Действие игры разворачивается в условном государстве, создаваемом на один игровой день. Государство имеет свое название — ДАРС (Демократическая Автономная Республика Студентов), Конституцию, Закон о выборах и герб. Гражданами государства становятся все участники игры. В соответствии с правилами игры все граждане обладают активным избирательным правом, т.е. могут избирать и быть избранными. Наиболее интересные моменты — концерт в поддержку кандидатов, митинг и инаугурация. В Пермском крае региональная и муниципальная власть позаботились не столько о повышении явки избирателей с помощью лотерейных билетов и контрамарок, сколько о реализации гражданского права граждан, с ограниченными способностями. Так, для слабовидящих и слепых избирателей пермский избирком придумал планшетку для самостоятельного голосования. На каждом избирательной участке Пермского края для слабовидящих и слепых избирателей традиционно будет присутствовать азбука Брайля, по которой они смогут прочитать информацию о каждом из кандидатов. В Пермском крае людям с такими ограниченными возможностями будет дополнительно выдаваться планшетка для голосования, с помощью которой избиратель без труда сможет самостоятельно без чьей-то помощи проголосовать. В Башкирии несколько торговых сетей объявили о проведении акции «Благодарность» для проголосовавших граждан. Каждый проголосовавший получит специальный бланк с благодарностью за исполнение своего гражданского долга, предоставляющий право на покупку в ряде торговых предприятий со скидкой от 5% до 15%. По мнению предпринимателей, акция совершенно законна, поскольку она лишь стимулирует избирательную активность и создает хорошее настроение. В акции «Благодарность» участвуют более 50 торговых точек ряда сетевых торговых предприятий и магазинов бытовой техники в пяти городах и ряде районах региона. Традиционным мероприятием является обеспечение безопасности граждан на избирательных участках. Во всех субъектах ПФО избирательные участки проверены на соответствие требованиям противопожарной безопасности. Правоохранительные органы «промониторили» избирательные участки на отсутствие террористической угрозы. Так, в Нижнем Новгороде в результате проверки сотрудники МЧС выяснили, что 20 избирательных участков расположены в помещениях, не соответствующих нормам пожарной безопасности и потребовали перенести эти участки в другие места. Так что одно можно утверждать точно — выборы будут безопасными. На избирательные участки можно приходить: током не ударит, и в заложники, точно, не возьмут. А кое-где не только чаем с плюшками напоят, но и машину подарят. Екатерина Поспелова

http://www.rosbalt.ru/2008/02/29/461156.html

 Отправлено: 05.03.08 17:52. Заголовок: 05.03.2008 - Росбалт..

05.03.2008 - Росбалт, 05/03/2008, Новости Приволжья 13:32

цитата:

Приоритетом нижегородских властей станет малоэтажное строительство НИЖНИЙ НОВГОРОД, 5 марта. Приоритетным направлением жилищной политики правительства Нижегородской области будет развитие малоэтажного строительства. Об этом сообщил заместитель губернатора Нижегородской области — министр жилищной политики и жилищного фонда Валерий Англичанинов на коллегии министерства жилищной политики региона, посвященной итогам работы в 2007 году и планам на 2008 год, передает корреспондент ИА «Росбалт-Приволжье». По его словам, «в области малоэтажного строительства российского опыта недостаточно, а зарубежный опыт не всегда подходит к нашим условиям, поэтому необходимо разработать собственную стратегию». Также Англичанинов уверил, что случаев с обманутыми дольщиками больше не будет и региональное правительство сделает все возможное для этого. «В 2007 году основная работа министерства была направлена на решение проблем с неблагонадежными застройщиками, чтобы в будущем таких компаний как «Социальная инициатива» больше не было. И думаю, что не будет», — сказал замгубернатора.

http://www.rosbalt.ru/2008/03/05/462759.html

 Отправлено: 05.03.08 19:48. Заголовок: Пока это очень далек..

Пока это очень далеко от реальности :(

 Отправлено: 12.03.08 17:15. Заголовок: 12.03.2008 - Агентс..

12.03.2008 - Агентство национальных новостей

цитата:

"Социальную инициативу" в Нижегородской области не трогают Депутат Госдумы РФ Николай Рябов обратился в среду с поручением к комитету ГД по безопасности запросить информацию, касающуюся деятельности строительной компании «Социальная инициатива», которую обвиняют в обмане вкладчиков долевого строительства жилья. По словам депутата, шесть нижегородцев после многих поисков справедливости по возврату вложенных в «Социальную инициативу» средств объявили 18 февраля голодовку. Она продолжается и по сей день. «Участники голодовки находятся в крайне тяжелом состоянии. Обращения к губернатору Нижегородской области Шанцеву результатов не дало», - заявил Рябов. Депутат обратился с протокольным поручением комитету по безопасности ГД «запросить в генеральной прокуратуре информацию о длительном непринятии мер по урегулированию данного вопроса». В Басманном суде Москвы 11 марта начались предварительные слушания по делу руководителей компании «Социальная инициатива», обвиняемых в обмане вкладчиков долевого строительства жилья. Общая сумма причиненного ущерба, вменяемая руководству компании, составляет 1,2 млрд рублей, а в качестве потерпевших по делу проходят несколько сотен вкладчиков.

http://www.annews.ru/news/detail.php?ID=156571

 Отправлено: 14.03.08 22:00. Заголовок: 14.03.2008 - Полит.р..

14.03.2008 - Полит.ру

цитата:

В Нижнем Новгороде продолжают голодовку вкладчики "Социальной инициативы" Комитет Госдумы по безопасности в четверг провел выездное заседание в Генпрокуратуре РФ. Рассматривались вопросы, связанные с сотрудничеством Генпрокуратуры и депутатов в подготовке новых законов. Депутаты затронули и ряд других вопросов, в том числе связанных с голодовкой, которую проводят в Нижнем Новгороде шестеро инвесторов, вложивших свои денежные средства в товарищество "Социальная инициатива". Соответствующее протокольное поручение комитету по безопасности представил на заседании Госдумы в среду депутат Николай Рябов, предложивший запросить в Генпрокуратуре РФ информацию "о длительном непринятии мер по урегулированию данного конфликта". Он обратил внимание на то, что участники голодовки находятся в крайне тяжелом физическом состоянии, а обращение депутатов к губернатору Нижегородской области результатов не дало. Голодовка началась 16 февраля. О ней были официально уведомлены мэрия Нижнего Новгорода и правительство Нижегородской области, а также представительства всех ведущих политических партий. Голодают 6 вкладчиков "Социальной инициативы", вложившие свои средства не в конкретные квартиры, а заключившие инвестиционные контракты с компанией под ее проекты. "В попытках вернуть свои средства за 2 года назад мы успели обить десятки порогов, потеряли все здоровье, кричали всем вплоть до Путина. - рассказали ИА REGNUM участники голодовки. - Мы пошли на голодовку, как на последний шаг в надежде, что хоть в этом случае наш голос будет услышан. В результате полное разочарование. Нас не только никто не услышал, а нам еще и заявляют, что мы сами виноваты во всех наших бедах. Виноваты мы видимо в том, что нас обокрали, в том, что у нас не хватает знаний и сил бороться с бюрократической машиной, мешающей нам отстоять свои права и вернуть наши деньги". "На второй день голодовки к нам приехал заместитель губернатора Валерий Англичанинов, который заверил нас, что берет дело под личный контроль и сам в течение 2 недель изучит все документы. А какие документы? Они, в большинстве своем давно потеряны или украдены. Документов не хватит даже для того, чтобы подать в суд. На следующий день к нам приехал какой-то чиновник из облправительства и предложил заплатить по 10 тыс. на лекарства, чтобы мы прекратили акцию. Мы отказались", - рассказывают участники голодовки. Участники голодовки писали письмо Дмитрию Медведеву и рассматривают возможность через посольства различных стран обратиться к мировому сообществу с просьбой о помощи: "Вдруг найдется какой-то богатый человек или фонд в иностранном государстве, который сможет найти деньги для нас, как гуманитарную помощь шестерым умирающим людям". В то же время депутат Госдумы от Нижегородской области Александр Хинштейн (фракция "Единая Россия") считает, что люди, объявившие голодовку, не являются обманутыми соинвесторами долевого строительства: "Они вкладывали свои средства исключительно в коммерческие проекты: в инвестиционные, в земельные, в паевые фонды. Не в оплату квартир, а с целью извлечения прибыли". "Тот факт, что государство стало помогать обманутым дольщикам - вынужденная мера, прежде всего потому, что проблема приобрела характер социального бедствия. Кроме того, дольщиков лишили не коммерческой прибыли, а конституционного права на жилье. Проблему сегодняшних "голодающих" нельзя ставить в один ряд с проблемой людей, оставшихся без угла и крыши над головой, - уверен депутат. - Государство не должно брать на себя обязательство по коммерческим рискам граждан". Хинштейн считает, что необходимости вступать в переговоры с голодающими нет: "Хотят голодать, это их право. Но на компенсацию их затрат мы не должны идти, ни в Нижегородской области, ни в каком-либо другом регионе. Это - попытка спекулировать на проблемах людей. И такие попытки пресекать нужно сразу и жестко. Люди видят, что решаются проблемы дольщиков и пытаются встать с ними на одну ступень". "Социальная инициатива" начала работу в Нижегородской области в 2002 году. По контракту с Минобороны РФ осуществляло строительство жилого комплекса по ул. Медицинская в Нижнем Новгороде и некольких домов в друкгих населенных пунктах области. Строительство "заморожено" с сентября 2005 года. В начале октября 2006 года мэрия Нижнего Новгорода направило в Минобороны РФ письмо с просьбой передать муниципалитету все права и обязанности по обеспечению жильем дольщиков "Социальной инициативы". В декабре 2006 года областное правительство и мэрия приняли решение о достройке домов "Социальной инициативы" за счет бюджетных средств. Первые 3 дома планировалось достроить до конца 2007 года. По словам губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, достройка домов для обманутых соинвесторов должна быть завершена до конца 2008 года. 14 марта 2008, 17:52

http://www.polit.ru/news/2008/03/14/nn.html

 Отправлено: 20.03.08 14:49. Заголовок: 20.03.2008 - KPRF.R..

20.03.2008 - KPRF.RU – «Правда»

цитата:

«Правда»: Нижний Новгород: Коммунисты поддержали обманутых вкладчиков Владимир Вишняков Обманутые вкладчики объявили о бессрочной голодовке протеста, поддержанной местными коммунистами. Жители Нижнего Новгорода, обманутые строительной корпорацией "Социальная инициатива" и кредитным потребительским кооперативом, оставившими их без обещанных квартир и вкладов, выманенных обещаниями высоких процентов, очень ждали публикации своего обращения в "Правду", чтобы размножить ее в виде листовки. Надеялись таким образом привлечь внимание властей к объявленной ими бессрочной голодовке протеста, поддержанной, кстати, местными коммунистами. И "Правда" выступила (см. номер от 13 марта с. г.), подав материал под заголовком "Чиновники глухи к воплю отчаяния" заметно, броско — на первой полосе, сопроводив текст по-плакатному выразительной фотографией. Но найти газету в огромном городе обманутым вкладчикам долго не удавалось — в киосках "Правда" не залёживается, подписчиков здесь числится всего 42. Медлить было нельзя: люди голодают с 18 февраля, каждый день может оказаться для них последним. Начались звонки в редакцию. Мы посоветовали обратиться в обком КПРФ, выписывающий 56 экземпляров газеты для распространения по городским районным отделениям. Здесь не сразу (поначалу публикацию даже не заметили — это к вопросу о стиле работы с партийной прессой), но в конце концов помогли. Теперь информация о голодовке, четверо из шести участников которой в настоящее время находятся в больнице под капельницами, широко распространяется по городу. Дошла она, конечно, и до чиновников. Но у этой братии головы, видать, чугунные, лбы — толоконные. Их никакими "воплями" не пробить. Пример подаёт, судя по всему, сам губернатор В. Шанцев, прошедший (прежде чем осчастливить собой нижегородцев) закалку в Москве в качестве первого заместителя Ю. Лужкова. Сильно занят, по-видимому. Времени навестить голодающих, поговорить с ними, как-то "раз рулить" трагическую ситуацию у него пока не нашлось.

http://kprf.ru/rus_soc/55771.html

 Отправлено: 12.04.08 00:13. Заголовок: 10 Апреля 2008 16:16..

10 Апреля 2008 16:16 - НИА Нижний Новгород

цитата:

Обвинение по уголовному делу о мошенничестве корпорацией "Социальная инициатива" в Нижнем Новгороде никому не предъявлено, - прокуратура (НИА "Нижний Новгород" - Любовь Ковалева) Обвинение по уголовному делу о мошенничестве корпорацией "Социальная инициатива" в Нижнем Новгороде никому не предъявлено. Об этом на пресс-конференции сообщил прокурор Нижнего Новгорода Владимир Никонов. По его словам, уголовное дело было возбуждено по факту хищения средств дольщиков несколько месяцев назад по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в крупном размере). В настоящее время устанавливаются лица, которые могли быть причастны к преступлению. Владимир Никонов не исключил, что фигурантами по делу могут быть люди, которые уже проходят обвиняемыми по уголовному делу о мошенничествах "Социальной иницативы" в Москве. Данное дело готовится к направлению в суд. Напомним, расследование дела главным следственным управлением при ГУВД по Нижегородской области приостанавливалось в связи с тем, что нижегородское дело планировалось объединить в одно производство с тем, которое расследуют московские следователи. В Нижегородской области насчитывается максимальное число потерпевших от действий корпорации - их более 200 человек. Как ранее сообщало НИА "Нижний Новгород" со ссылкой на губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, строительство домов для обманутых дольщиков "Социальной инициативы" должно было начаться в марте 2008 года. При этом Валерий Шанцев отметил необходимость разделения понятий "обманутые дольщики" и "обманутые вкладчики". "Обманутые дольщики это те, кто внесли деньги и хотели купить квартиру в конкретном доме, а обманутые вкладчики - те, кто вложили деньги с намерением продать квартиры. Бюджет не может отвечать за коммерческие риски", - отметил губернатор.

http://www.niann.ru/?id=332389&template=yandex

 Отправлено: 17.04.08 21:17. Заголовок: 17.04.2008 - НТА - П..

17.04.2008 - НТА - Приволжье

цитата:

РФФИ выставил на продажу недостроенный дом "Социальной инициативы" на Бору Нижний Новгород. 17 апреля. НТА-Приволжье – Нижегородский филиал Российского фонда федерального имущества (РФФИ) выставил на продажу арестованное имущество командного товарищества "Социальная инициатива и компания". Об этом сообщается в официальных документах РФФИ. На аукцион выставлен недостроенный дом на 150 квартир жилой площадью 8,64 тыс. кв. м в микрорайоне Красногорка (Бор, Нижегородская область). Начальная цена предложения составляет 23,405 млн. рублей, минимальная сумма задатка – 5 млн. рублей. Торги будут проводиться в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи пред¬ложений о цене имущества, заявки на участие в аукционе принимаются до 7 мая. Как сообщалось ранее, правительство Нижегородской области планировало в марте 2008 года получить генеральную доверенность от министерства обороны РФ на реализацию инвестиционного соглашения на земельном участке, принадлежащем данному ведомству для строительства жилья обманутым дольщикам. Данная доверенность касается объектов корпорации "Социальная инициатива". Областное правительство составила реестр обманутых дольщиков, с которыми заключены договора об обязательном предоставлении жилья. К числу обманутых дольщиков относятся дольщики на 10 объектах в Советском районе Нижнего Новгорода в квартале улиц Корейская, Медицинская, братьев Игнатовых. Кроме того, на объекте на ул. Декабристов в Нижнем Новгороде к числу обманутых дольщиков относятся 78 человек, к объекту на ул. Чкалова в Нижнем Новгороде – 74 человека. Также 40 обманутых дольщиков находятся на Бору и 8 - в Павлове. В Нижнем Новгороде насчитывается 14 недостроенных объектов, из них 12 – объекты "Социальной инициативы". Ранее правительство Нижегородской области и фирма "Фактор" подписали договор купли-продажи на право достройки жилья на объектах корпорации "Социальная инициатива". Стоимость сделки составила 1,7 млн. рублей. Всего по стране данная фирма перекупила права на 17 объектов, цена сделки по Нижнему Новгороду - 1,97 млн. рублей. Строительная корпорация "Социальная инициатива" намеревалась построить в Нижнем Новгороде несколько жилых кварталов, однако глава города Вадим Булавинов отказался от сотрудничества с компанией из-за невыполнения "Социальной инициативой" ряда условий подписанного с мэрией соглашения. После отказа администрации города фонд "Социальная инициатива" обратился к министерству обороны РФ, которое владеет рядом земельных участков в черте Нижнего Новгорода, и, получив разрешение собственника на строительство, начал сбор средств с населения.

http://www.nta-nn.ru/news/item/?ID=131223

 Отправлено: 19.04.08 08:18. Заголовок: 19.04.2008 - Коммерс..

19.04.2008 - Коммерсантъ в Нижнем Новгороде

цитата:

РФФИ ищет социально инициативных // На торги выставлен первый недостроенный объект корпорации в Нижнем Российский фонд федерального имущества объявил первый аукцион по продаже арестованного судебными приставами нижегородского имущества корпорации «Социальная инициатива» — недостроенного дома площадью более 8 тыс. кв. м в городе Бор. Стартовую цену в 23,405 млн руб. эксперты называют заниженной, но не исключают, что в ходе торгов сумма будет увеличена. О том, что в мае в Нижнем Новгороде пройдет первый аукцион по продаже арестованного имущества «Социальной инициативы», сообщили вчера в пресс-службе управления федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области. На торги выставляется недостроенный 150-квартирный дом жилой площадью 8,64 тыс. кв. м в микрорайоне Красногорка города Бор. Начальная цена — 23,405 млн руб. Заявки на участие нижегородский филиал РФФИ будет принимать до 7 мая. Ъ «Социальная инициатива» вышла на нижегородский рынок жилищного строительства в 2002 году. Корпорация заложила десять высотных домов (1,212 тыс. квартир) в Нижнем и два пятиэтажных дома (232 квартиры) в городах Бор и Павлово. Строительство велось на федеральных землях, находившихся в ведении Министерства обороны РФ, которому как заказчику полагалось 20% жилья. В сентябре 2005 года работы были заморожены. В конце 2006 года власти заявили, что объекты «Социальной инициативы» будут достраиваться на бюджетные средства в 1,1 млрд руб. Администрация города обязалась достроить десять домов в Нижнем, областное министерство жилищной политики взяло на себя два недостроя «Социальной инициативы» на Бору и в Павлове. Позднее имуществом корпорации занялись судебные приставы и РФФИ. Стартовую цену объекта эксперты называют заниженной и не исключают, что в ходе торгов она может возрасти. «Исходя из заявленной суммы стоимость 1 кв. м составляет 2,719 тыс. руб., в то время как на данный момент себестоимость строительства квадратного метра достигает в среднем 26 тыс. руб.»,- отмечает директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева. «Если строительство дома еще не началось, то заявлена вполне адекватная сумма — сейчас стартовая цена 1 кв. м колеблется от $100 до $200. А в ходе торгов может взлететь и до $500. Если же дом частично построен, то 23,4 млн руб. — достаточно низкая цена»,- добавляет руководитель Национальной единой риэлтерской сети (проект NERS.ru) Игорь Червяков. Госпожа Романчева предполагает, что стартовая цена будет не единственным условием аукциона, а только входом в проект: «Скорее всего, новому застройщику будут обозначены определенные сроки строительства, возможно, какую-то сумму они должны будут вернуть властям, а дольщикам — отдать не все квартиры, а часть». ЕЛЕНА ЕВСЕЕВА

http://www.kommersant.ru/region/nnov/page.htm?Id_doc=884018

 Отправлено: 19.04.08 23:43. Заголовок: Aldonis пишет: каку..

Aldonis пишет:

цитата:

какую-то сумму они должны будут вернуть властям, а дольщикам — отдать не все квартиры, а часть».

Главное- власти не обидеть, ну а часть дольщиков можно и кинуть, не велика важность...

 Отправлено: 29.04.08 17:52. Заголовок: Приволжский центр ме..

Приволжский центр международных инвестиций направит 1,5 млрд рублей на строительство коттеджного поселка «Фалино-Пестово» в Городецком районе Нижегородской области. По словам директора центра Павла Солодкого, данный поселок ориентирован на проживание иностранцев, которые будут работать на близлежащих крупных промышленных предприятиях. Всего планируется построить 227 домов. Также проект предусматривает строительство детского сада, магазина, административного здания на территории рядом с Горьковским водохранилищем.

Солодкий напомнил, что ранее инвестиционный совет при губернаторе одобрил заявку компании по строительству трехзвездочного гостиничного комплекса в Городце. Объем инвестиций в реализацию данного проекта составит 115 млн рублей.
http://dpninn.org/?p=189

 Отправлено: 12.05.08 11:58. Заголовок: 01.05.08 - НИА Нижн..

01.05.08 - НИА Нижний Новгород

цитата:

Обманутые дольщики компании "Социальная инициатива" проводят митинг на улице Большая Покровская в Нижнем Новгороде (НИА "Нижний Новгород" - Арсений Соловей) Обманутые дольщики компании "Социальная инициатива" 1 мая проводят митинг на улице Большая Покровская в Нижнем Новгороде, передает с места событий корреспондент НИА "Нижний Новгород". Участие в митинге принимают около 30 обманутых дольщиков. Митинг был санкционирован мэрией Нижнего Новгорода. Собравшиеся требуют от федеральных властей помочь им в приобретении жилья. Также они держат в руках плакаты в поддержку губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева. Участники митинга выразили коллективную уверенность в том, что глава региона поможет им приобрести жилье. Напомним, расследование дела о мошенничестве в отношении корпорации "Социальная инициатива" главным следственным управлением при ГУВД по Нижегородской области приостанавливалось в связи с тем, что нижегородское дело планировалось объединить в одно производство с тем, которое расследуют московские следователи. В Нижегородской области насчитывается максимальное число потерпевших от действий корпорации - их более 200 человек. Как ранее сообщало НИА "Нижний Новгород" со ссылкой на губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, строительство домов для обманутых дольщиков "Социальной инициативы" должно было начаться в марте 2008 года. При этом Валерий Шанцев отметил необходимость разделения понятий "обманутые дольщики" и "обманутые вкладчики". "Обманутые дольщики это те, кто внесли деньги и хотели купить квартиру в конкретном доме, а обманутые вкладчики - те, кто вложили деньги с намерением продать квартиры. Бюджет не может отвечать за коммерческие риски", - отметил губернатор.

http://www.niann.ru/?id=333335&template=yandex

 Отправлено: 12.05.08 17:16. Заголовок: Вообще-то было более..

Вообще-то было более 100 человек.

 Отправлено: 07.08.08 14:58. Заголовок: 05.08.2008 - НИА ..

05.08.2008 - НИА "Нижний Новгород"

цитата:

Правительство Нижегородской области направит 2,3 млрд. рублей в 2009 году на строительство жилья в рамках государственного заказа Правительство Нижегородской области направит 2,3 млрд. рублей в 2009 году на строительство жилья в рамках государственного заказа. Об этом сообщил на пресс-конференции 5 августа министр строительства региона Владимир Челомин. По его словам, в рамках госзаказа планируется строить дома для волнового переселения жителей ветхого и аварийного фонда из центра Нижнего Новгорода, а также жилье для бюджетников и молодых специалистов. Челомин напомнил, что в 8-м микрорайоне Верхних Печер строится четыре дома для расселения жителей ветхого фонда. В этих же домах планируется предоставить жилье части обманутых дольщиков ФК "Социальная инициатива". Министр напомнил, что площадки, освобождаемые в центре города после расселения жителей ветхого и аварийного фонда, будут реализовываться на аукционах, что позволит получить дополнительные средства в бюджет региона и "освободить город от развалюх".

http://www.niann.ru/?id=337272

 Отправлено: 07.08.08 15:00. Заголовок: 05.08.2008 - Новост..

05.08.2008 - Новости Нижнего Новгорода

цитата:

С 2010 года строительный рынок переходит на систему саморегулирования Об этом журналистам на пресс-конференции рассказал министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин. По его словам, существующая сейчас на строительном рынке система лицензирования будет действовать лишь до 1 января 2010 года. После этого срока разрешение на ведение различного вида работ будут выдавать саморегулируемые организации. «Существенное отличие деятельности саморегулируемых организаций (СРО) от прежней системы лицензирования заключается в том, что члены СРО несут материальную ответственность, а также отвечают своей репутацией за принятое ими решение допустить ту или иную организацию на строительный рынок. Это позволит значительно обезопасить эту сферу бизнеса»,- подчеркнул Владимир Челомин. По его словам, сейчас центры лицензирования не несут никакой ответственности за деятельность строительной организации, которой была выдана лицензия. Как пояснил президента саморегулируемой организации нижегородских строителей Дмитрий Кузин, СРО - это добровольное объединение строительных организаций, осуществляющих допуск на строительный рынок и работающий на принципах “круговой поруки”. «Если бы саморегулирующие организации действовали несколько лет назад, ситуация с компанией «Социальная инициатива», обманувшей своих дольщиков, просто не могла бы осуществиться. Очень уж сомнительные у них были методы работы и принцип ценообразования. Ни одна СРО просто не поручилась бы за эту компанию, боясь нести финансовую ответственность за ее деятельность. Таким образом у «Социальной инициативы» не было бы шансов попасть на строительный рынок»,- подчеркнул Дмитрий Кузин. о его словам, СРО действуют во всех развитых странах, и в России уже сформировано по три СРО в Москве и Санкт-Петербурге. «В Нижнем Новгороде планируется создание одной такой организации, но возможно, их будет и больше. Правда в СРО должно быть минимум 100 строительных компаний, поэтому нельзя с уверенностью говорить о количестве СРО в Нижегородской области. Но отмечу, что заявки на вступление в СРО принимаются уже сейчас»,-отметил Дмитрий Кузин. По его словам, в течении 2010 года будет действовать двойная система допуска организаций на рынок: на основании выданной лицензии или решения СРО, после этого срока лицензии будут полностью отменены.

http://www.newsnn.org/post35588

 Отправлено: 03.09.08 09:51. Заголовок: 03.09.2008 - 03.09.2..

03.09.2008 - 03.09.2008, №165 (2187) Ведомости

цитата:

16,6 млн руб. за «Социальную инициативу» Нижегородская область выплатила вкладчикам кредитно-потребительского кооператива (КПК) «Социнициатива кредит — Нижний Новгород» 16,6 млн руб., сообщает пресс-служба губернатора Нижегородской области. КПК являлся дочерней структурой коммандитного товарищества «Социальная инициатива», обманувшего более 200 жителей Нижегородской области. В 2004-2005 гг. По решению губернатора Валерия Шанцева обманутым дольщикам «Социальной инициативы» будут предоставлены квартиры в домах, построенных на средства областного бюджета.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/09/03/159816

 Отправлено: 03.09.08 14:53. Заголовок: 03.09.2008 - Росбалт..

03.09.2008 - Росбалт

цитата:

Обманутые дольщики «Социальной инициативы» согласились на альтернативу НИЖНИЙ НОВГОРОД, 2 сентября. Многие нижегородские дольщики, пострадавшие от действий компании «Социальная инициатива», согласились в качестве альтернативы поехать в дом в спальном районе Нижнего Новгорода – в Верхних Печорах. Об этом заявил на пресс-конференции министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Никита Гурьев, передает корреспондент ИА «Росбалт-Приволжье». Министр уточнил, что дом, в котором нижегородцы хотели приобрести квартиры и который «Социальная инициатива» так и не достроила, расположен на улице Медицинская (Приокский район). «При этом на данном этапе 233 из 267 обманутых дольщиков согласились поехать в Верхние Печоры и отказались от своих прав на квартиры в доме по улице Медицинская», — отметил он. «У остальных дольщиков есть еще выбор – дожидаться, пока будет достроен дом, правопреемником по которому стало правительство Нижегородской области, или все же ехать в другой район, — сказал Гурьев. — Правда, дом в Печорах мы планировали использовать под расселение ветхого фонда». Он также сообщил, что на днях правительство региона выплатило 11 млн рублей части обманутых дольщиков, которые вступали в договорный процесс по системе потребительского кооператива. «Эти деньги нижегородцам также была должна компания «Социальная инициатива», — отметил министр. Напомним, что Нижегородская область первая из регионов России разработала закон, позволяющий защитить обманутых дольщиков и помогать решить их проблемы материально, но без убытка для бюджета региона. Проект закона был принят в первом чтении на прошлой неделе. Законопроект, являющийся рамочным, предусматривает четкий механизм оказания помощи в случаях мошенничества со стороны застройщиков. Так, предлагаются три вида поддержки, но лишь в случаях, когда суд доказал факт мошенничества и принял соответствующее решение. Первый вариант поддержки предусматривает возможность выплаты денежной компенсации. Второй вариант – это финансовая помощь на завершение строительства объекта, которая будет осуществляться в форме социальных выплат, при этом дольщики должны будут создать ТСЖ и принять коллективное решение. Третий вариант помощи предусматривает собственно, предоставление жилья, находящегося на балансе области.

http://www.rosbalt.ru/2008/09/02/519660.html

 Отправлено: 03.09.08 15:35. Заголовок: 03.09.2008 Три вари..

цитата:

03.09.2008 Три варианта господдержки обманутых дольщиков Правительство Нижегородской области предложит обманутым дольщикам три варианта государственной поддержки. "Пока ни на федеральном, ни на региональном уровне нет закона, который бы регламентировал механизмы выделения бюджетных средств на обманутых дольщиков", - напомнил министр жилищной политики и жилищного фонда области Никита Гурьев в ходе заседания. Исходя из этого, правительство Нижегородской области разработало проект соответствующего регионального закона, который был принят в первом чтении на заседании областного Законодательного собрания 28 августа. "У нас есть случаи, когда люди инвестировали средства в строительство сразу нескольких квартир в надежде потом продать их и таким образом укрепить свое материальное благосостояние. А есть люди, продавшие единственную квартиру, чтобы построить жилье большей площади и в результате оставшиеся и без жилья и без денег. В каждом случае придется разбираться отдельно", - пояснил Гурьев. По его словам, меры господдержки обманутым кладчикам могут быть предоставлены в виде компенсационных выплат, эквивалентных суммам, фактически внесенным в ходе строительства. Кроме того, если дом был построен застройщиком на 80-90%, областное правительство готово направлять средства на его достройку, и люди смогут получить уже готовые квартиры. "Для осуществления этой операции необходимо единое волеизъявление всех дольщиков, инвестировавших средства в проект", - отметил министр. Третьим способом осуществления мер господдержки может стать выделение уже построенного жилья из фонда области. "Так, например, будет с дольщиками "Социальной инициативы", инвестировавшими средства в строительство жилья на ул. Медицинская в Нижнем Новгороде. На сегодня с достройкой этих домов есть определенные сложности и мы готовы предоставить людям жилье в уже построенных домах в микрорайоне Верхние Печеры. Насколько я знаю, из 267 дольщиков с Медицинской свое согласие на переезд в уже готовое жилье высказали 233 человека", - рассказал Гурьев. Таким образом, по словам Никиты Гурьева, предусматривается оказание финансовой помощи на завершение строительства многоквартирных домов, предоставление в собственность жилых помещений государственного жилищного фонда Нижегородской области и денежная компенсация в размере, равном сумме оплаченных за жилье средств. Он также отметил, что критерии и способы оценки ситуации и предоставления мер государственной поддержки обманутым дольщикам будут определены после окончательного принятия законопроекта в соответствующих подзаконных актах. Н.Гурьев добавил, что в случае предоставления квартиры или денежной компенсации дольщик теряет право на долю в недостроенном доме. Рассмотрением заявок на предоставление господдержки будет заниматься координационный совет по жилищной политике при губернаторе Нижегородской области. Законопроект носит рамочный характер и призван помочь не всем обманутым дольщикам, а только некоторым из них. По словам Н.Гурьева, государственная поддержка будет распространяться на дольщиков, заключивших договор о долевом участии в строительстве до принятия федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Н.Гурьев напомнил, что нижегородское областное законодательное собрание (ОЗС) в сентябре 2008 года рассмотрит во II чтении законопроект «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории региона». На данный момент в областном реестре обманутых вкладчиков зарегистрировано 496 человек.

http://www.domostroynn.ru/16142.html

 Отправлено: 03.09.08 15:39. Заголовок: 03.09.2008 ПРЕСС-СЛ..

цитата:

03.09.2008 ПРЕСС-СЛУЖБА ГУБЕРНАТОРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРЕСС-СЛУЖБА ГУБЕРНАТОРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 603082, г.Н.Новгород, Кремль, корпус 1, тел. (831) 439-12-40 28 августа 2008 года Законодательное собрание Нижегородской области поддержало в 1 чтении закон «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействий) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области», разработанный министерством жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области. Как сообщил в ходе заседания законодательного собрания министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Никита Гурьев, данный закон устанавливает возможность оказания Правительством области мер государственной поддержки дольщикам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков на рынке жилья. До принятия этого закона у Правительства Нижегородской области нет правового механизма, позволяющего предоставить помощь обманутым дольщикам на завершение строительства их домов. Никита Гурьев отметил, что подобного закона нет ни на федеральном уровне, ни в других субъектах РФ, в то время как с проблемой «обманутых дольщиков» столкнулись многие регионы. Закон устанавливает следующие меры государственной поддержки обманутых дольщиков: - компенсация вложенных денежных средств; - финансовая помощь в виде предоставление целевых социальных выплат на завершение строительства; - предоставление в собственность жилых помещений государственного жилищного фонда Нижегородской области. Помимо этого, депутаты поддержали ещё две законодательные инициативы министерства жилищной политики: закон, упрощающий процедуру участия молодых семей в подпрограмме «обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище», а также закон «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области отдельными государственными полномочиями в области жилищных отношений», сокращающий сроки и упрощающий процедуру приобретения жилья для детей-сирот в Нижегородской области. Для справки. В настоящее время в реестре обманутых дольщиков Нижегородской области числится 496 граждан. К ним относятся: 289 дольщиков КТ «Социальная инициатива»( объект на ул. Медицинская), 81 дольщик - граждане, вложившие средства в строительство дома по ул. Чкалова, д.12, 78 человек – граждане, вложившие средства в строительство жилого дома на ул. Декабристов, д. 39, 40 дольщиков КТ «Социальная инициатива» в г. Бор, 8 дольщиков КТ «Социальная инициатива» г. Павлово. Дополнительная информация по тел. 411-86-89, Наталья Попова

http://www.domostroynn.ru/16218.html

 Отправлено: 19.09.08 15:12. Заголовок: 19.09.2008 - Время Н..

19.09.2008 - Время Н

цитата:

Проект закона об обманутых дольщиках отправлен на доработку Члены двух комитетов Законодательного собрания Нижегородской области предложили продолжить работу над проектом закона области 1240-4 «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области» (2 чтение) на заседании во вторник, 16 сентября. Как отметил министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Никита Гурьев, на меры поддержки обманутых дольщиков, которые включают в себя денежные компенсации или предоставление жилья, из областного бюджета планируется выделить 456 млн. рублей. В проекте закона размещен список объектов, в строительстве которых участвовали обманутые дольщики. В список не вошли дома, строительство которых вела компания «Социальная инициатива». Н.Гурьев пояснил, что правительство области выкупило контракт у компании и взяло на себя все обязательства по нему, в том числе - предоставление жилья. Н.Гурьев рассказал, что при областном правительстве создан координационный совет, который будет рассматривать случаи каждого обманутого дольщика в отдельности. По мнению депутатов, проект закона необходимо дорабатывать с точки зрения механизма предоставления поддержки. Проект закона будет дорабатываться и рассматриваться на заседаниях специально созданной рабочей группы.

http://www.vremyan.ru/news/proekt_zakona_ob_obmanutyx_dolschikax_otpravlen_na_dorabotku.html

 Отправлено: 19.09.08 15:18. Заголовок: 19.09.2008 - Открыт..

19.09.2008 - Открытое письмо власти

цитата:

Письмо дольщиков губернатору Шанцеву Письмо дольщиков губернатору Шанцеву: Более года областной и городской администрациям не удается определить правовую базу взаимоотношений сторон по строительной площадке Как стало известно порталу народных новостей «Открытое Письмо Власти» обманутые дольщики г. Нижнего Новгорода обратись к губернатору области Валерию Шанцеву с просьбой рассмотреть ряд сомнений в официальных сообщениях властей, которые возникли в кругу пострадавших. Копии письма направлены также Полномочному представителю Президента РФ по Приволжскому федеральному округу Коновалову А.В. Публикует текст обращения: ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО Уважаемый Валерий Павлинович! Скрытый текст К Вам обращаются обманутые соинвесторы-дольщики КТ «Социальная инициатива и К» со строительной площадки ул. Медицинская г. Н.Новгорода. Мы обеспокоены сложившейся ситуацией на нашей строительной площадке. В средствах массовой информации растиражировали информацию о том, что уже в третьем квартале 2008 г. обманутые соинвесторы КТ «СИ и К» начнут получать жильё в собственность. Но у нас есть серьезные основания сомневаться в этом по ряду причин. Во-первых: Более года областной и городской администрациям не удается определить правовую базу взаимоотношений сторон по строительной площадке ул. Медицинской. До сих пор идут дебаты, а решения нет! И, формально, по мнению городской администрации это не дает им права достроить нам жильё. Также, глава города Булавинов В.Е. заявил журналистам, что решить до сих пор не решен вопрос с передачей Министерством обороны РФ прав на землю и поэтому не начинается строительство. Во-вторых: Проволочки с финансированием подрядчика идут с первых дней. Так решением Городской Думы на проектирование и строительство жилых домов для обманутых дольщиков КТ «СИ» было утверждено 200 млн. рублей. По ряду объективных причин – отсутствие проектной документации, сумма выделяемых средств к 1 августа 2007 г. была скорректирована до 44 млн. рублей: 15 млн. – проектировщикам, 29 млн. – подрядчику к ноябрю месяцу на начало строительства дома № 6. Данные о выше обозначенных суммах были взяты из представленного Березиным Е.В. – руководителем холдинга «Жилстрой-НН» на совещании у главы города Булавинова В.Е. графика начала и окончания проектирования и строительства 9-ти домов в квартале ул. Медицинской. В графике были определены ежемесячные денежные суммы к перечислению подрядчику, 7 августа данный график был утвержден на межведомственной комиссии Правительства Нижегородской области по проблемам обманутых дольщиков. Было согласовано, что первым начнут строить дом № 6 по секционному проекту, используемому «Жилстрой-НН» в микрорайоне «Медвежья долина», затем дома № 1, 2, 7 и т.д. Четыре дома, согласно графика, строятся в 2008 году. В сентябре 2007 г. на собрании соинвесторов Березин Е.В. сообщил, что финансирование не идет по утвержденному графику и возможен перенос сроков начала строительства. Городская администрация заявила, что данная информация не верна, но итоги финансирования по 2007 году таковы – из 44 млн. руб. перечислено подрядчику 25 млн. Подрядчик полностью направил денежные средства проектировщику. Обращения подрядчика решить вопрос по подводке электрокабеля долго (с июля 2007 г.) рассматривались, готовилось решение: договор, финансирование, но решение городской администрацией, УКСом до сих пор не принято и не финансируется. График окончания проектирования дома № 6 смещен на три месяца. Фактически финансирование строительства наших домов отсутствует. Городская администрация саботирует реализацию заявленной собственной программы по обеспечению жильем обманутых дольщиков КТ «СИ» по ул. Медицинской. В строительстве существуют нормативы по срокам возведения жилых домов с учетом этажности; согласно им ускорение возведения дома, т.е. сокращение сроков строительства, приведет к ухудшению качества строительного объекта. Следовательно, отсрочка начала строительства наших домов ведет к переносу ввода жилья, снижению качества вводимого объекта, создает тяжелые условия для работы подрядчика. Зачем создавать и утверждать график работ, который никто не собирается выполнять, успокаивать соинвесторов обещаниями и вновь обманывать? В-третьих: В этом месяце администрация города внесла предложение подписать 3-х стороннее соглашение: соинвесторы «СИ», городская и областная администрация. Мы еще не видели предлагаемый макет договора, но уже обеспокоены. В 2007 году город упорно отказывался подписать разработанный Министерством жилищной политики и жилого фонда, инициативной группой соинвесторов, согласованный с Федеральной регистрационной службой макет инвестиционного договора. Затем, после сентябрьского собрания соинвесторов, изъявили желание участвовать и попросили время поработать над договором. Была приостановлена процедура подписания договоров. На просьбу ускорить работу по проекту, получали ответ – договор нуждается в существенной корректировке. И что же мы получили: выхолощенный, куцый договор. «Корректировкой» был нанесен существенный ущерб правовой базе договора в определении обязательств и обязанностей сторон, четко обозначенной во всех нормативных документах. Зато появился новый пункт идущий в разрез с заявлением Президента РФ, Гос.Думы РФ, губернатора Нижегородской области, мэра г. Н.Новгорода – «О предоставлении жилья обманутым дольщикам без взимания доплат за ранее оплаченную квартиру», т.е. в рамках инвестиционного договора. В пункте 2.2. записано, что если сумма фактических затрат по окончанию строительства жилья у Соинвестора 1 (Городская администрация) будет больше обозначенной в инвестиционном договоре с КТ «СИ», то Соинвестор 2 (дольщик) будет обязан оплатить разницу, и только тогда у него возникнет право получить квартиру в собственность. Слава богу, Министр жилищной политики Крючков Виталий Валентинович оказался порядочным человеком с четкой гражданской позицией, и, двухсторонние инвестиционные договоры стали подписываться в прежней редакции. На сегодняшний день – у 276 соинвесторов на руках подписанные договоры. В-четвертых: Мы возмущены заявлением вице-губернатора Нижегородской области – Англичанинова В.В. данным журналистам: «Вопрос про дом около ост."Сахарный дол", построенный "Социальной инициативой",обманувшей дольщиков. Правда ли, что его уже проще сломать, чем достроить? - Нет, не правда. Были достаточно серьёзные разговоры на эту тему, были опасения. Но после проведённой экспертизы было выявлено, что все конструкции этого дома надлежащего качества. После решения юридических тонкостей жилое здание будет достроено. А обманутые дольщики будут в него заселяться? - Обманутые дольщики - это не такая однородная группа, как кажется. С каждым из них нужно работать индивидуально. Многие просто не хотят дальше вносить деньги. Многие вносили всего по $200 за кв. метр и надеялись на чудо. На сегодняшний момент себестоимость строительства жилья обходится минимум в $500. А государство и областной бюджет-ЭТО НЕ СОБЕС. Если мы выделим деньги дольщикам, то их не получат пенсионеры, врачи или молодые специалисты. Но в любом случае обманутыми дольщиками будет заниматься государство: Минстроительства или Минимущества - сейчас этот вопрос на стадии принятия решения. Про прибыль речи идти не будет, квартиры будут продаваться по себестоимости .Те, кто захочет доплатить, будет жить в этом доме. (Ж-л "Вся недвижимость" №06(115)) Не подобает чиновнику второго плана – исполнителю корректировать Российское и Нижегородское высшее руководство. Мы удивлены бесцеремонностью чиновника присваивать себе право публично высказывать свое мнение, не сверяя его с государственной и территориальной политикой руководства. Господин Англичанинов В.В. не в первый раз публично попирает нашу честь и достоинство, представляя нас жуликоватыми халявщиками. Пусть спустится с московских высот… В 2003 – 2005 г.г. в Нижнем Новгороде себестоимость 1 кв. м. жилой площади составляла 5,4 тыс. – 6,3 тыс. руб., о чем есть официальная статистика данных, в том числе данные Министерства строительства. Поэтому цены 10 – 17 тыс. рублей за квадратный метр были реальными, соответствующими рыночной стоимости жилья. Покупая квартиры, мы пытались решить проблемы своей семьи своими силами, потратив честно заработанные деньги, а также взяв кредиты. Уведомляем господина Англичанинова В.В., что отстаивая свои права в рамках Закона, мы инициировали исковое требование в суд с целью принятия судебного решения о квалификации инвестиционного договора соинвесторов с КТ «СИ». В результате мы имеем на руках решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода, в котором наш инвестиционный договор признан договором строительного подряда, на который распространяется ФЗ «О защите прав потребителей». Исходя из вышеизложенного, никто не имеет права понудить нас внести в оплату за квартиры дополнительные денежные средства, а мы приобрели право требовать со второй стороны договора, в том числе правопреемника, – неустойку. Более того, 276 бывших соинвесторов КТ «СИ» подписали в 2007 году с Министерством жилищной политики и жилого фонда Нижегородской области, в лице министра Крючкова В.В., 2-х сторонние инвестиционные договоры. Внести изменения в него возможно лишь при обоюдном согласии сторон. Виталий Валентинович, согласно Постановления Правительства от 26 июля 2007 г. №254, сделал это по согласованию и поручению Правительства Нижегородской области. Давайте повеселим Россию и создадим прецедент: отстаивая свое право не доплачивать за свои квартиры вновь и вновь в судебном порядке, мы, соинвесторы, выйдем с исковым требованием в суд к Правительству Нижегородской области, привлечем грамотных и амбициозных адвокатов. Кому выгодна дезинформация соинвесторов и руководства области по данной проблеме? Что же это за власть так не уважающая своих граждан и не знающая что творят их подчиненные? Учитывая, что в 2008 году должны сдать в эксплуатацию четыре дома на ул. Медицинской – № 6, № 1, № 2 и № 7, мы по договоренности с Крючковым В.В., в целях ускорения решения вопроса по обманутым дольщикам, переселили всех соинвесторов из 10-ти домов в три дома – № 1, № 2, № 6. Переселение подтверждено юридическим оформлением – инвестиционными договорами. Дом № 7 мы не заселяли, оставив его для Министерства обороны, т.к. их доля в домах «СИ» не зарезервирована. Согласно условиям инвестиционного договора соинвесторы обязаны в срок с 1 по 31 марта 2008 года внести на счет Инвестора денежные средства в общей сумме около 28 млн. руб. Считаем целесообразным приостановить исполнение данного пункта договора до момента начала строительства. Валерий Павлинович, идет вялотекущий процесс, приведенные факты наглядно свидетельствуют о том, что Администрация города саботирует строительство домов для нас. Изыскивает причины, а не способы решения вопроса. Господин Англичанинов В.В. не использует в полном объеме данное ему право урегулировать имеющиеся вопросы и фактически поощряет этот саботаж. Мы устали ждать и верить всяким пустым заявлениям чиновников. Убедительно просим Вас взять наши объекты под финансирование области из ее бюджета, где на строительство жилья зарезервировано 2,5 млрд. рублей. Зная Вас, как человека слова, надеемся на положительное решение вопроса. Как прежде готовы решать наши вопросы за столом переговоров, оказывать помощь и содействовать ускорению разрешения наших проблем. Приложение на 9-ти листах: 206 подписей соинвесторов в первый адрес.

http://pismo-vlasti.ru/dolshik/news/2549

 Отправлено: 28.10.08 21:35. Заголовок: 28.10.2008 - УралПол..

28.10.2008 - УралПолит.Ru

цитата:

Нижегородские власти окажут помощь обманутым дольщикам Теперь обманутые дольщики Нижегородской области смогут получить из регионального бюджета либо деньги на завершение строительства, либо компенсацию вложенных средств взамен на уступку прав по договорам. Об этом «Ведомостям» сообщил областной министр жилищной политики Никита Гурьев. Соответствующий закон о защите граждан, пострадавших от действий застройщиков, приняло законодательное собрание региона. Он вступит в силу в ноябре 2008 года. Закон распространяется на дольщиков, заключивших договоры с недобросовестными застройщиками до вступления в 2005 г. в силу федерального закона «Об участии в долевом строительстве», – пишет «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу губернатора и областного правительства. Сейчас в реестре Нижегородского правительства зарегистрировано 496 обманутых дольщиков. Из них 337 вложили деньги в проекты коммандитного товарищества «Социальная инициатива» (289 – на ул. Медицинской в Нижнем Новгороде, 40 – в Борском районе, восемь – в Павлове). Строительство домов было заморожено в 2005 г. Но 233 дольщика с ул. Медицинской раньше согласились переехать в дома, построенные по заказу областных властей «Жилстроем-НН» в микрорайоне Верхние Печеры. По словам председателя комитета по жилищной политике Александра Серикова, в 2008 г. из областного бюджета на помощь обманутым дольщикам запланировано 456 млн. рублей. Как прокомментировал «Ведомостям» аналитик ИК «Финам» Сергей Фильченков, аналогичные законы разработаны, например, в Челябинской и Томской областях. В 2007 г. его приняла Самарская область, где более 3000 обманутых дольщиков – на помощь им за два-три года планируется выделить 4,5 млрд. руб. © Экспертный канал «ФедералПресс»

http://www.uralpolit.ru/urfo/polit/vlast/id_118812.html

 Отправлено: 06.12.08 15:10. Заголовок: 24.11.2008 - Время ..

24.11.2008 - Время новостей

цитата:

Государство в доле Обманутых дольщиков в Нижегородской области решили использовать на благо бюджета Депутаты законодательного собрания Нижегородской области приняли закон «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области». Чиновники утверждают, что данный документ по своей сути революционен. В том смысле, что в России пока не существует необходимой законодательной базы для урегулирования отношений между застройщиками и соинвесторами долевого строительства. А в Нижегородской области такой документ, дескать, появился. А появился он совсем не случайно. Впрочем, кризис может погубить замысел нижегородской администрации. Поначалу региональная власть не хотела вмешиваться в процесс борьбы обманутых дольщиков за свое жилье или возврат денег. Хотя бы потому, что дело касалось сугубо частных отношений в строительном бизнесе. Позиция была понятна: господа соинвесторы, вы доверяете свои деньги заказчику, вот с него в итоге и спрашивайте. При чем же здесь власть, если застройщик не смог выполнить свои обязательства? Прошлой осенью дольщики компании «Социальная инициатива» устроили голодовку, требуя от власти принять меры для решения их вопроса. Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев поначалу заявлял, что государство ничего не должно выплачивать людям, пожелавшим "навариться": «Это был коммерческий проект. Они хотели заработать на нем денег и сознательно пошли на этот риск». Однако в данном конкретном случае все было гораздо сложнее. Дело в том, что «Социальная инициатива» работала «под прикрытием» Министерства обороны. Люди, отдавая застройщику свои рубли, полагали, пусть и наивно, что государственная «крыша» им обеспечена. И просчитались. В 2004--2005 годах кредитный потребительский кооператив «Социнициатива Кредит--Нижний Новгород», который являлся дочерней структурой коммандитного товарищества (товарищества на вере) "Социальная инициатива", привлекал деньги граждан для выдачи займов под приобретение жилых помещений в объектах КТ «Социальной инициативы». Граждане, получившие займы, заключали договоры инвестирования. Как правило, в кооператив направлялись клиенты "Социнициативы", не имевшие возможности разом внести необходимую сумму в строительство жилья. По классической схеме финансовых пирамид на первом этапе кооператив из денег новых вкладчиков выплачивал проценты тем, кто внес деньги раньше. Однако потребительский кооператив обанкротился, в то время как головная организация -- КТ «Социальная инициатива» -- не построила ни одного объекта в Нижегородской области. Пострадало более 200 жителей региона. Нижегородские депутаты разработали закон, позволяющий защитить обманутых дольщиков и помочь решить их проблемы материально, но без убытка для бюджета региона. Тратить бюджетные деньги, отвечая по чужим долгам, областные власти не хотели. Однако когда были произведены необходимые расчеты, выяснилось, что, помогая обманутым дольщикам, можно не только выйти в «ноль», но и получить прибыль. Как заявил министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Никита Гурьев, революционный нормативный акт местного значения будет распространяться только на тех обманутых дольщиков, которые вошли в процесс сделки с застройщиками до вступления в силу закона «Об участии в долевом строительстве» от 2005 года. В этой связи стоит напомнить, что в 2006 году в Нижегородской области, как и по всей стране, произошел резкий скачок цен на жилье. Одной из причин столь резкого повышения цен стало начало реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Вернее, вытекающие из этого проекта последствия. Главное из которых -- доступность ипотечных инструментов кредитования. Плюс сокращение строительных площадок. В 2006 году рост цены на недвижимость в Нижнем Новгороде был самым высоким в России -- 129% в течение года. То есть сегодня (пока кризис не сбил цены) жилье стоит в несколько раз дороже, нежели три-четыре года назад. Поэтому если достроить недостроенные объекты, предполагаемая прибыль, по всей видимости, могла бы покрыть все издержки. Причем рост цен на жилье -- это только одна сторона медали. Еще больше за последние годы подорожала земля. Неужели эти два фактора гарантируют стопроцентную прибыль при завершении строительства долгостроев? «Безусловно, необходимо смотреть, на какой стадии строительства находится объект, но думаю, в большинстве случаев можно говорить о получении конечной прибыли», -- считает г-н Гурьев. Первоначально предусматривались три вида поддержки: выплата компенсации средств, вложенных дольщиками в строительство взамен на передачу правительству области права на достройку домов; оказание финансовой помощи на завершение строительства (при условии согласия всех участников долевого строительства) и последующего создания в доме ТСЖ; предоставление дольщикам в собственность помещений государственного жилищного фонда в обмен на отказ в пользу правительства области от прав на жилье и требований к инвесторам (в этом случае правительство может построить дома по госзаказу и окупить затраченные средства). Однако в итоговом варианте закона было оставлено только два вида поддержки: предоставление обманутым дольщикам социальных выплат на завершение строительства либо компенсация средств, вложенных в стройку. «Но лишь в тех случаях, когда суд доказал факт мошенничества и принял соответствующее решение, -- уточняет Никита Гурьев. О размерах денежных компенсаций пока ничего не известно. Зато известно, что эти суммы будут рассчитываться, исходя не из сегодняшней стоимости жилья на рынке, а по иным методикам. То есть, грубо говоря, людям просто отдадут деньги, которые они потеряли. Даже если взносы дольщиков пересчитают с учетом инфляции, выданные на руки деньги вряд ли позволят пострадавшим купить себе равноценное жилье взамен недостроенного. Инфляция на рынке недвижимости и средняя инфляция по стране, как говорится, две вещи несовместные. Как уже говорилось, в 2006 году цены на недвижимость в Нижнем поднялись на 129%, в то время как официальный уровень инфляции не превысил 15%. Разницу вряд ли покроет даже резкое снижение цен на недвижимость в результате кризиса, если таковое случится. В настоящее время в Нижегородской области в реестре обманутых дольщиков значатся 496 человек, 289 из них -- участники корпорации "Социальная инициатива", для которых необходимо достроить десять домов на общую сумму 1 млрд руб. К числу обманутых относятся дольщики на десяти объектах в Советском районе Нижнего Новгорода в квартале улиц Корейская, Медицинская, Братьев Игнатовых. Кроме того, на объекте на ул. Декабристов в Нижнем Новгороде к числу обманутых дольщиков относятся 78 человек, к объекту на ул. Чкалова в Нижнем Новгороде -- 74 человека. Также 40 обманутых дольщиков находятся на Бору и восемь -- в Павлове. В Нижнем Новгороде насчитывается 14 недостроенных объектов, из них 12 -- объекты "Социальной инициативы". Какова технология помощи обманутым дольщикам? При правительстве области создадут координационный совет, который займется рассмотрением заявок и принятием решений о необходимости и обоснованности предоставления государственной поддержки. Государственная поддержка будет оказываться только гражданам, состоящим в реестре обманутых дольщиков. Как уже говорилось, законопроект предусматривает оказание финансовой помощи на завершение строительства многоквартирных домов, предоставление в собственность жилых помещений областного жилищного фонда и денежную компенсацию, «исходя из фактически оплаченной суммы от стоимости жилого помещения». Однако компенсацию вложенных средств обманутые дольщики смогут получить лишь при условии, что строительство объекта еще не началось. В этом случае областное правительство получает взамен право на земельные участки, которые может использовать, в частности, под строительство жилья по госзаказу. В законопроекте предусмотрены целевые социальные выплаты на завершение строительства дома. Но только при условии, что дом построен минимум на 80%. При этом требуется согласие всех дольщиков. Обманутым дольщикам может быть предоставлено в собственность жилое помещение из государственного жилого фонда. Согласившись на такой вариант, дольщики обязаны будут отказаться в пользу областного правительства от прав на жилье и требований. В случае предоставления квартиры или денежной компенсации дольщик теряет право на долю в недостроенном доме. Это право переходит, как нетрудно догадаться, к областному правительству. Эпопея с обманутыми дольщиками вступает в новую фазу. «Каждому обманутому дольщику сначала предстоит доказать свое право на долю в строительстве многоквартирного дома, -- пояснили "Времени новостей" в комитете по жилищной политике и градостроительству областного законодательного собрания. -- Координационный совет будет принимать решение отдельно по каждому конкретному случаю». По словам Никиты Гурьева, «после принятия закона изменится подход к составлению реестра: если раньше в него входили граждане, независимо от того, обанкротился застройщик или нет, то с принятием закона в реестр будут включаться только дольщики, застройщик домов которых ликвидирован». «Пока есть застройщик, у дольщиков есть к кому предъявить требования через суд, есть возможность арестовать имущество, реализовать его с торгов, и дольщики могут в той или иной степени компенсировать свои затраты», -- отметил Никита Гурьев. Подавляющее большинство обманутых дольщиков "Социальной инициативы" уже согласилось переехать в новые дома в микрорайоне Верхние Печеры. Другие дольщики, не согласившиеся на переезд в микрорайон Верхние Печеры, получат денежную компенсацию, отказываясь тем самым от прав на недостроенное жилье. Нам удалось пообщаться с представителем так называемых обманутых дольщиков. Или, говоря языком документов, соинвесторов долевого строительства жилья. Итак, этот человек четыре года назад вложил 14 тыс. долл. в долевое строительство 12-этажного дома на улице Чкалова в Нижнем Новгороде. На тот момент строительство подходило к завершению -- оставалось достроить всего один этаж. Однако этот этаж не достроен до сих пор. Заказчик строительства в розыске. Недавно областное правительство пообещало, что дольщики смогут въехать в свои квартиры до окончания текущего года. Однако счастье привалит не всем, а только тем, кто выплатил всю требуемую сумму и фактически стал собственником пусть и недостроенного жилья. Граждане, которые не выполнили свои финансовые обязательства по договору долевого строительства, претендовать на жилье не смогут. Такие квартиры отойдут областному правительству. По словам собеседника газеты, владельцы сразу двух или нескольких квартир в долгострое, скорее всего, пытавшиеся приобрести недвижимость в инвестиционных целях, не могут рассчитывать на какую-либо помощь со стороны правительства. С другой стороны, если несколько квартир оформлены на разных людей, формальных препятствий для того, чтобы стать собственником всех квартир, куда вложился инвестор, не существует. По мнению нашего собеседника, власти вряд ли смогут иметь существенную экономическую выгоду от завершения строительства долгостроев. С другой стороны, 14 тыс. долл., вложенных четыре года назад в однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м, -- инвестиция по нынешним временам очень выгодная. Сданная в эксплуатацию даже с минимальной муниципальной отделкой подобная жилплощадь, по оценке нашего собеседника, сегодня может стоить не менее 70--80 тыс. долларов. Некоторые дольщики, отчаявшись дождаться завершения строительства уже продали свои однушки по 50 тыс. долл. Те, кто купил их даже по такой цене, в итоге все равно окажутся в выигрыше. Как сообщили в правительстве Нижегородской области, одним из условий принятых «правил игры» для областного правительства действительно стало получение контроля над свободными от права собственности жилых помещений. В правительстве не сомневаются, что такие «свободные» квартиры обязательно появятся (и они уже появились). Просто потому, что часть дольщиков по тем или иным причинам не могут выполнить свои обязательства по договору. Существующая законодательная база не позволяла приступить к достройке немедленно. Например, в бюджетах регионов до последнего времени не существовало строки, которая позволяла бы направлять финансовые средства на поддержку обманутым дольщикам. Теперь такая строка в бюджете Нижегородской области однозначно появится. «Без законодательного подкрепления мы не могли сделать ни одного шага», -- признался министр строительства. Теперь руки у министерства строительства развязаны. Таким образом, новый закон позволяет убить сразу двух зайцев -- утихомирить дольщиков и пополнить областной бюджет.

http://www.vremya.ru/2008/217/4/217542.html

 Отправлено: 27.02.09 16:45. Заголовок: 20.02.2009 - НТА - П..

20.02.2009 - НТА - Приволжье

цитата:

В Нижегородской области зафиксировано 39 дольщиков, пострадавших от двойных продаж квартир Нижний Новгород. 20 февраля. НТА-Приволжье - В Нижегородской области зафиксировано 39 дольщиков, пострадавших от двойных продаж квартир. Об этом депутат Законодательного собрания Нижегородской области (ОЗС), руководитель региональной рабочей группы партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков Валерий Антипов сообщил в пятницу на заседании рабочей группы президиума Генерального совета партии. По его словам, по фактам нарушений, связанных с долевым строительством, было заведено уголовное дело в отношении руководителя ЗАО "Наш дом", проводятся проверки по нижегородским компаниям "Щит" и "Лиана НН", а также по ЖСК "Комфорт" (Кстовский район). В.Антипов отметил, что на 1 февраля 2009 года в регионе действовало 125 застройщиков, в том числе 20 – в районах области. В целом по региону насчитывается 6,5 тыс. дольщиков. Список обманутых дольщиков в Нижегородской области по данным на 1 февраля насчитывал 496 человек. При этом 8 человек из Павлова уже получили квартиры, скоро жилье получат обманутые дольщики Борского района, в Нижнем Новгороде в пятницу состоялась передача ключей обманутым дольщикам корпорации "Социальная инициатива". Таким образом, список обманутых дольщиков региона постепенно сокращается, отметил депутат. По его словам, в реестр объектов, при строительстве которых зафиксированы случаи обмана соинвесторов, внесено 14 объектов, 12 из которых принадлежат "Социальной инициативе". При этом положительной тенденцией, по мнению В.Антипова, является то, что по каждому недостроенному объекту понятен механизм дальнейших действий. Также он отметил, что на телефоны "горячей линии" региональной рабочей группы по защите прав вкладчиков и дольщиков поступило 68 обращений. В частности, жители жалуются на применение вексельных схем, на невозможность заселения в квартиры в уже сданных домах. Многие из обращений, по словам В.Антипова, связаны с группой "ПИК-регион". По словам депутата, рабочей группой также ведется работа по разработке законодательных инициатив по вопросу долевого строительства. По трем законодательным инициативам уже получены положительные заключения правового управления. По словам депутата Государственной Думы РФ Александра Хинштейна, на данный момент в России достаточно спокойная ситуация по вопросу решения проблем обманутых дольщиков, и кризис не внес существенных корректив в планы по обеспечению их жильем. За два года деятельности рабочей группы более чем из 700 проблемных объектов в стране удалось достроить порядка 300 домов, добавил он. А.Хинштейн подчеркнул, что для координации работы в этом направлении в каждом региональном отделении "Единой России" создана рабочая группа по защите прав вкладчиков и дольщиков. Он добавил, что в результате работы на федеральном и региональном уровне необходимо довести решение этой проблемы до конца, чтобы в стране не осталось ни одного обманутого дольщика.

http://www.nta-nn.ru/news/item/?ID=148148

 Отправлено: 27.02.09 16:48. Заголовок: 27.02.2009 - Росбалт..

27.02.2009 - Росбалт

цитата:

Обманутым дольщикам вернули квартиры НИЖНИЙ НОВГОРОД, 20 февраля. В Нижнем Новгороде обманутые дольщики «Социальной инициативы» получили «зеленые свидетельства» на квартиры из рук губернатора Нижегородской области Валерий Шанцева, передает корреспондент «Росбалта». Квартиры в новом 17-этажном доме по улице Верхнепечерская получили первые 15 дольщиков из 266 семей, которые в ближайшее время обретут долгожданное жилье. Дом в спальном микрорайоне Верхние Печеры был построен по госзаказу. Стоит отметить, что решение проблем обманутых дольщиков, пострадавших от действий Напомним, Нижегородская область является одним из немногих регионов России, сумевшим реально помочь обманутым людям, которые лишились жилья и денег. В период с 2004 по 2006 годы КТ «Социальная инициатива» на правах инвестора привлекало денежные средства граждан Нижнего Новгорода путем заключения договоров инвестирования на строительство 10-ти жилых домов по ул.Медицинская. В декабре 2006 года в связи с арестом имущества (после возбуждения уголовного дела по факту мошенничества) КТ «Социальная инициатива» и многочисленными обращениями дольщиков правительство Нижегородской области для оказания помощи дольщикам приобрело право реализации указанного инвестиционного контракта. В 2007 году распоряжением правительства региона от 26.09.2007 № 1470-р был утвержден реестр пострадавших дольщиков, в который включены сведения о 287 физических лицах, профинансировавших строительство домов по ул. Медицинской Нижнего Новгорода. В октябре 2008 года губернатором Нижегородской области принял решение о предоставлении дольщикам благоустроенных жилых помещений в построенных по государственному заказу 4-х домах в микрорайоне Верхние Печеры. На оказание государственной поддержки было выделено 266 квартир в домах, построенных по государственному заказу. В настоящий момент все четыре дома введены в эксплуатацию. В соответствии с графиком, к настоящему моменту завершена работа по заключению договоров с дольщиками. После заключения договоров министерство жилищной политики вручает акты приема-передачи на предоставляемые квартиры. Данный комплект документов подлежат регистрации в ФРС. После регистрации граждане получат свидетельство о праве собственности на квартиры. В передаваемых гражданам квартирах выполнена внутренняя отделка, имеются сантехприборы, электрические плиты. В церемонии передачи свидетельств приняли участие заместители губернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов и Геннадий Суворов, министр социальной политики Никита Гурьев, депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн, генеральный директор ООО «Жилстрой-НН» Евгений Березин, а также будущие жильцы квартир. Стоит отметить, что от мошеннических действий «Социальной инициативы» по всей России пострадало более 60 тыс. человек из 61 региона страны. Из них 30 – нижегородцы.

http://www.rosbalt.ru/2009/02/20/620035.html