Отправлено: 20.10.06 08:51. Заголовок: ТВЕРЬ (Часть 4-я)

Убедительная просьба ко всем вкладчикам г. Твери:
Необходимо сдавать деньги на охрану стройки.
Ежемесячный взнос- 500 рублей. Деньги принимаются по субботам с 10 до 16-00 на Б.Полевого, в бараке. А так же ежедневно с 18 до 19-00 там же.
Кузнецов Валерий Яковлевич- 8-910-845-91-40 (Председатель НП).

Последние новости :
- Подписан договор об аренде земли для НП под строительство стартовых домов.
- около сотни вкладчиков подписали "Соглашение о переводе долга от СИ на НП"
- 27.06.06 Подписан трехсторонний "ДОГОВОР о реализации мероприятий, направленных на выполнение обязательств перед вкладчиками КТ СИ по Инв контракту №130". (Договор подписан Сторонами Контракта - НП и Городом, а так же Областью.)
Договор предусматривает:
1.Затраты по внешним коммуникациям первых домов в размере 22 млн. рублей берет на себя ОБЛАСТЬ
2.ГОРОД полностью отказывается от своей доли в первых двух домах..
3. НП обязуется вернуть ден. средства , и закончить строительство первых двух домов до 3 кв. 2007г.

НП начало подписывать "Соглашения о переводе долга". Для этого производится обзвон вкладчиков и назначается дата и время ознакомления с Соглашением.

План НП:
Составлен и подписан в СИ полный список всех вкладчиков г. Твери. (в т.ч. и расторженцев). Всего 349 чел..
ВСЕ получат (по желанию каждого вкладчика) либо деньги, либо квартиры (с доплатой). Вне зависимости от вида договора и его состояния. И уж тем более вне зависимости от членства вкладчика в НП.

Для этого надо:
1. Оплачивать охрану стройки.
2. Зарегистрировать недострой. Тогода ВСЕ вкладчики Твери будут владеть ДОЛЕЙ недостроя, и не надо для этого решения суда.
3.Провести конкурс среди потенциальных инвесторов (на условиях, приемлимых для вкладчиков).
4. Дострой домов.
Чем дольше решаются три первых задачи, тем больше будут доплаты. Чудес в экономике не бывает.

Альтернативный план бунтарей:
1. Признать регистрацию НП незаконной. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ новую ОРГАНИЗАЦИЮ. (для ЧЕГО- не понятно)
2. Вернуть недострой в СИ.
3. ????? ждать банкротствва СИ

На последнем собрании вкладчиков выступила одна мадам, которая раскрыла оч. страшную тайну: Она лично встречалась с КАРАСЕВОЙ (женой Н.И. Карасева),
Так вот Карасева посоветовала Тверским вкладчикам признать переуступку от СИ на НП недействительной, и вернуть недострой в СИ.
А уж что с ним дальше делать, Карасева знает. И все будут счастливы, особенно работники СИ, имеющие исп. листы по з/плате.
Послушав совет КАРАСЕВОЙ, группа бунтарей написала пачку очередных кляуз и разослала их во все мыслимые и немыслимые инстанции.
Кроме того ими подан ИСК о признании недействительным передачи недостроя в собственность вкладчиков Твери.
Борьба НП с СИ за недострой подолжается.
К сожалению на стороне СИ выступает группа вкладчиков. О причинах перехода в стан врага можно только догадываться.

 Отправлено: 20.08.06 13:51. Заголовок: Vote: Откуда реально можно получить деньги для выплаты по исп. листам??

 Отправлено: 20.08.06 18:09. Заголовок: Re:

Я за Стаб. Фонд.
Т.к. раньше предлогал .

 Отправлено: 20.08.06 18:31. Заголовок: Re:

Продажа инвест контрактов и объектов без коммандистов за гроши и за вычетом дисконта на удовлетворение аппетита г-на Инце.
Голосую за четвертый вариант, несмотря на то что я поддерживаю утопический стабфонд (второй вариант) и нереальный дострой (третий).
Как поставлен вопрос, так и отвечаю.

 Отправлено: 20.08.06 20:25. Заголовок: Re:

Действовать можно (и нужно) исключительно по закону. Значит - банкротство (пункт 4). Но!

Если НЕСУДЕБНЫЕ ветви власти действительно желают разрулить проблему, они не могут не найти средств вмешательства в процедуру банкротства. Уж если ЮКОС раздолбали...

ИМХО, в процессе процедуры банкротства надо "прогнуть" губернаторов. Не без "пряников" для них (там, где это действительно необходимо): субвенции-то пока ещё не отменяли! И деньги на национальный проект "Доступное жильё..." не розданы по регионам. А уж те, на местах, получив аккуратно посчитанную финансовую подпору от федералов, пусть изыскивают "правильных" инвесторов на тот или иной объект. Причём разговор и наверху, и ниже должен быть без обиняков: ведь экономика любого зависшего проекта при желании легко и быстро расчитывается, было бы только это самое желание. А не то!...

Думаю, на сегодня это не только реальный, но и сбалансированный вариант. Будь я наверху ;-) - действовал бы именно так. Только остаётся вопрос, сколько нам отдавать: аппетиты-то разные, а казна одна.

 Отправлено: 21.08.06 01:30. Заголовок: Re:

Витьбич пишет:

цитата:

ведь экономика любого зависшего проекта при желании легко и быстро расчитывается, было бы только это самое желание. А не то!...

то-то и удивительно, не по одному обьекту не видел на форуме эконом. расчетов. С учетом роста цен за это время порядка 250% и если будет контроль вышестоящих инстанций (что обрубит откаты), то практически все проекты окажутся прибыльными!!!
А если просто отдать те деньги, к чему стремяться все новые инвесторы то и сверхприбыльные, при нынешнем дефиците земли, по крайней мере в Москве и Подмосковье.
Считаю что достроить вполне реально, при нахождении рычага

 Отправлено: 21.08.06 11:00. Заголовок: Re:

victorovich пишет:

цитата:

то-то и удивительно, не по одному обьекту не видел на форуме эконом. расчетов. С учетом роста цен за это время порядка 250% и если будет контроль вышестоящих инстанций (что обрубит откаты), то практически все проекты окажутся прибыльными!!!

Не забывайте, что подорожала не только цена метра, но и материалы.

 Отправлено: 22.08.06 08:52. Заголовок: Re:

victorovich пишет:

цитата:

то-то и удивительно, не по одному обьекту не видел на форуме эконом. расчетов.

По- моему формат форума не подразумевает выкладку на нем эк. расчетов.
Экономическая ситуация более-менее обрисована, например, по Твери. Благодаря усилиям НП (владеющим на настоящий момент Инвест. контрактом) и решениям местной администрации, в настоящий момент удовлетворительное.

Почему вкладчики с других объектов не желают перенимать положительный опыт- пока понять не могу.

 Отправлено: 22.08.06 12:29. Заголовок: Re:

Странно. Из 300 посетивших только 30 проголосовали.
У остальных нет своего мнения?

 Отправлено: 22.08.06 13:09. Заголовок: Re:

Прохожий11 пишет:

цитата:

Странно. Из 300 посетивших только 30 проголосовали. У остальных нет своего мнения?

Видимо не умеют

 Отправлено: 22.08.06 13:47. Заголовок: Re:

edas пишет:

цитата:

Видимо не умеют

Нет, это каждый из 30 проголосовавших посетил 10 раз.

 Отправлено: 22.08.06 13:59. Заголовок: Re:

Сапёр пишет:

цитата:

Нет, это каждый из 30 проголосовавших посетил 10 раз.

Вы почти правы. Я сам здесь уже 3 раза побывал.

 Отправлено: 23.08.06 08:50. Заголовок: Re:

Витьбич

Именно этот путь и расчеты сейчас прорабатываются в Правительсве и ЭАЦ ГД Единой Россией.
Все делается на рабочих встречах, стенограммы которых не публикуется. По пятницам в ГД - слушают отчеты глав городов, реальная работа по подсчету активу и разработке мер идеи в другое вемя.

 Отправлено: 23.08.06 18:21. Заголовок: Re:

ЕленаФ пишет:

цитата:

Именно этот путь и расчеты сейчас прорабатываются в Правительсве и ЭАЦ ГД Единой Россией.

А почитав стенограммы ЭАЦ,можно сделать однозначный вывод, что нас готовят к банкротству. Вот тогда точно никаких денег не увидим, разве только те, кто исп. лист на руках имеет, да и те получат копейки.

 Отправлено: 30.08.06 17:57. Заголовок: Re:

Раньше мне казалось, что на форуме есть больше вкладчиов, имеющих свое мнение, оказывается- менее 50 человек.
Грустно.

 Отправлено: 30.08.06 20:36. Заголовок: Re:

123 пишет:

цитата:

Раньше мне казалось, что на форуме есть больше вкладчиов, имеющих свое мнение, оказывается- менее 50 человек.

Потому что такие как ты вылезают под 123-мя никами.

 Отправлено: 05.09.06 15:21. Заголовок: Re:

Недостроенные здания
1. Заявление - 1 экз.
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Акт обследования недостроенного здания с планом - 2 экз.
4. разрешение на строительство - 2 экз.*
*разрешение на строительство не требуется в случаях:
o строительства гаражей на земельных участках, предоставленных физическим лицам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
o строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
o строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и др.);
o строительства на земельном участке строений, сооружений вспомогательного использования (сараи, бани, летние кухни и иные надворные постройки);
o изменения объекта недвижимости или его частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
5. Проектная документация - 2 экз.( Представление проектной документации не требуется при регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, являющийся объектом индивидуального жилищного строительства)
6. Справка БТИ - 1 экз.
7. Документы на землю (Кадастровый план земельного участка, постановление о выделении земли, договор или иной акт, свидетельствующий о наличии прав на земельный участок) - по 2 экз.

 Отправлено: 05.09.06 15:22. Заголовок: Re:

Договор участия в долевом строительстве
1. Заявление от сторон договора (застройщика и участника долевого строительства)- по 1 экз.
2. Документ об оплате государственной пошлины.
3. Разрешение на строительство - 2 экз.
4. Проектная декларация - 2 экз.
5. Документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства - 2 экз.
6. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения, количества находящихся в его составе жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений - 2 экз.
7. Договор участия в долевом строительстве - 2 экз.
Примечание: Регистрация договоров долевого участия осуществляется только после регистрации права застройщика на земельный участок. Документы, указанные в п. 3,4,6 предоставляются застройщиком.

 Отправлено: 05.09.06 15:24. Заголовок: Re:

Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве
1. Заявление -1 экз.
2. Документ об оплате госпошлины.
3. Договор долевого участия, зарегистрированный в ЕГРП - 1 экз.
4. Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве - 2 экз.

 Отправлено: 05.09.06 17:45. Заголовок: ТВЕРЬ (Часть 4-я)

Убедительная просьба ко всем вкладчикам г. Твери:
Необходимо сдавать деньги на охрану стройки.
Ежемесячный взнос- 500 рублей. Деньги принимаются по субботам с 10 до 16-00 на Б.Полевого, в бараке. А так же ежедневно с 18 до 19-00 там же.
Кузнецов Валерий Яковлевич- 8-910-845-91-40 (Председатель НП).

Последние новости :
- Подписан договор об аренде земли для НП под строительство стартовых домов.
- около сотни вкладчиков подписали "Соглашение о переводе долга от СИ на НП"
- 27.06.06 Подписан трехсторонний "ДОГОВОР о реализации мероприятий, направленных на выполнение обязательств перед вкладчиками КТ СИ по Инв контракту №130". (Договор подписан Сторонами Контракта - НП и Городом, а так же Областью.)
Договор предусматривает:
1.Затраты по внешним коммуникациям первых домов в размере 22 млн. рублей берет на себя ОБЛАСТЬ
2.ГОРОД полностью отказывается от своей доли в первых двух домах..
3. НП обязуется вернуть ден. средства , и закончить строительство первых двух домов до 3 кв. 2007г.

НП начало подписывать "Соглашения о переводе долга". Для этого производится обзвон вкладчиков и назначается дата и время ознакомления с Соглашением.

План НП:
Составлен и подписан в СИ полный список всех вкладчиков г. Твери. (в т.ч. и расторженцев). Всего 349 чел..
ВСЕ получат (по желанию каждого вкладчика) либо деньги, либо квартиры (с доплатой). Вне зависимости от вида договора и его состояния. И уж тем более вне зависимости от членства вкладчика в НП.

Для этого надо:
1. Оплачивать охрану стройки.
2. Зарегистрировать недострой. Тогода ВСЕ вкладчики Твери будут владеть ДОЛЕЙ недостроя, и не надо для этого решения суда.
3.Провести конкурс среди потенциальных инвесторов (на условиях, приемлимых для вкладчиков).
4. Дострой домов.
Чем дольше решаются три первых задачи, тем больше будут доплаты. Чудес в экономике не бывает.

Альтернативный план бунтарей:
1. Признать регистрацию НП незаконной. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ новую ОРГАНИЗАЦИЮ. (для ЧЕГО- не понятно)
2. Вернуть недострой в СИ.
3. ????? ждать банкротствва СИ

На последнем собрании вкладчиков выступила одна мадам, которая раскрыла оч. страшную тайну: Она лично встречалась с КАРАСЕВОЙ (женой Н.И. Карасева),
Так вот Карасева посоветовала Тверским вкладчикам признать переуступку от СИ на НП недействительной, и вернуть недострой в СИ.
А уж что с ним дальше делать, Карасева знает. И все будут счастливы, особенно работники СИ, имеющие исп. листы по з/плате.
Послушав совет КАРАСЕВОЙ, группа бунтарей написала пачку очередных кляуз и разослала их во все мыслимые и немыслимые инстанции.
Кроме того ими подан ИСК о признании недействительным передачи недостроя в собственность вкладчиков Твери.
Борьба НП с СИ за недострой подолжается.
К сожалению на стороне СИ выступает группа вкладчиков. О причинах перехода в стан врага можно только догадываться.

 Отправлено: 05.09.06 17:49. Заголовок: Re:

Мари1 пишет:

цитата:

4. Далее между имеющимися инвесторами на основании наилучших условий для вкладчиков провести конкурс, кто же будет достраивать дома. на данный момент после совещания у Серковского осталось 4 заинтересованных инвестора.

1. На сколько мне известно, у нас есть только один "заинтересованный" инвестор- Это САНТЕХстрой. Если у Вас есть больше инфы- поделитесь, пжлст.
2. Даже если будет хотя бы ДВА инвестора, то по каким критериям будем выбирать? Кто более красиво соврет про доплаты? Если есть какие-то мысли, давайте обсудим, ведь скоро нам надо будет реально выбирать (если будут, конечно , варианты)
3. По поводу "Доп. Соглашения" я тоже считал, что существует ДВА варианта- "денежный" и "квартирный". Я их не видел, но по телефону Кузнецов мне разъяснил именно так. Я задавал вопрос tverskoМУ,- может он не то "Доп.соглашение " получил? Но ответа нет.