Народ, кто бы когда бы не появился.Ваша помощь нужна. Ведь реально мы пока еще ничего не достигли. А в качестве свежей новости привожу проектную декларацию по нашему (будем надеятся именно на это) дому.
В соответствии с Федеральным законом Росийской Федерации от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесениии изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Проектные декларации ЗАО «РИК Строй Инвест» на объекты строительства будут опубликованы на сайте www.riksi.ru
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строящегося многоэтажного жилого квартала по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, между д. 7 по улице Текстильщиков и Томилинским Лесопарком
ЧАСТЬ 1: ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. О фирменном наименовании, месте нахождения, режиме работы застройщика
1.1 Полное
сокращенное Общество с ограниченной ответственностью «Риндайл»
ООО «Риндайл»
1.2 Местонахождение
Юридический адрес:
Почтовый адрес: г. Москва, Малая Бронная, д. 8/1
140060, Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, ул. Ленина, д. 47
1.3 Факс:
e-mail:
Сайт: +7(495)508-84-45/508-84-46
mail@riksi.ru
http://www.riksi.ru 1.4 Режим работы С 8-00 до 17-00 ежедневно, кроме субботы, воскресенья
2. О государственной регистрации застройщика
2.1 Свидетельство о государственной регистрации Серия 77 № 0088/92415 от 03 октября 2006 г.
2.2 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
Основной государственный регистрационный номер
Орган осуществивший государственную регистрацию Серия 77 № 008892415 от 03 октября 2006 г.
ОГРН 1027739724055
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г.Москве
3. Об учредителях (участниках) застройщика
3.1 Учредителями застройщика являются: Граждане Российской федерации
Гончаров Владимир Борисович - 45% уставного капиталаОбщества составляет 4500 (четыре тысячи пятьсот рублей)
Черняков Александр Ильич - 45% уставного капиталаОбщества составляет 4500 (четыре тысячи пятьсот рублей)
Садков Игорь Васильевич - 5% уставного капиталаОбщества составляет 500 (пятьсот) рублей
Галимханов Физрат Фидаевич - 5% уставного капиталаОбщества составляет 500 (пятьсот) рублей
ЧАСТЬ 2: ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА (соответствует проектной документации)
1. Сведения о цели проекта, этапах и сроках его реализации, результатах государственной экспертизы установлено Федеральным законодательством
1.1 Цель проекта строительства Строительство многоэтажного жилого квартала корпус 1, 2
1.2 Этапы и сроки реализации проекта строительства 2009г.
1.3 Результаты государственной экспертизы проектной документы №13/06 от 19 декабря г.
1. Выдано Главным архитектором городского поселения Октябрьский, утверждено главой п. Октябрьский, Люберецкого района, Московской области и зарегистрировано Главмосстройнадзором 20.12.2006г. №114-27-06;
2. Постановление Главы городского поселения Октябрьский Люберецкого района, Московской области «О разрешении строительства жилого квартала ООО «Риндайл»» №368 от 14.12.2006г. 2. Сведения о правах застройщика на земельный участок, о собственнике, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.
2.1 Права застройщика на земельный участок Постановление Главы п. Октябрьский №248 от 19.11.2001.«О резервировании земельного участка»
Распоряжение главы муниципального образования Люберецкого района №869-РГ от 30.04.2002г.«О проектировании объекта».
Распоряжение главы п. Октябрьский № 128 от 20.12.2002г.«Об изменении этажности жилой застройки»
Письмо главы муниципального образования п. Октябрьский №2-9/1214 от 20.12.2002. «О разрешении проектирования жилой застройки».
Решение совета депутатов муниципального образования п. Октябрьский № 233 от 14.11.2001г. «О проектировании и строительстве».
Решение совета депутатов муниципального образования п. Октябрьский №230 от 14.11.2001г.
Постановление главы городского поселения Октябрьский «368 от 14.12.2006г. «О разрешении строительства ООО «РИНДАЙЛ»
Договор о предоставлении участка площадью 25500 кв. м., Кадастровый номер 50:22:002: 01 01:0379, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, категория земель - земли поселений в пользовании на условиях аренды под жилищное строительство (договор аренды земельного участка №34 от 15.05.2002г.) Подписанного ООО «РИНДАЙЛ» с Администрацией поселка Октябрьский, Люберецкого района, Московской области зарегистрированный главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 50 регистрационного округа и регрстрации 50-50-22/025/2006/222
2.2 Собственник земельного участка Городское поселение Октябрьский, Люберецкого района, Московской области
2.3 Границы и площадь земельного участка по проекту Между д.7 по улице Текстильщиков и Томилинским Лесопарком площадью 25500 квадратных метров
2.4 Элементы благоустройства и озеленение в границах отведенной территории Озеленение и благоустройство участка предусмотрено с использованием малых архитектурных форм, устройством цветников, посадкой кустарников, посевом газонов, оборудованием детских площадок, урн, вазонов с учетом создания оптимальных условий для жителей придания своеобразия облику проектируемой территории
3. Сведения о местоположении строящегося жилого квартала с описанием , подготовленным в соответствии с проектной документацией на основании которого выдано разрешение на строительство.
3.1 Местонахождение строящегося жилого квартала Территория микрорайона «Южный» городского поселения Октябрьский, на которой размещается строящийся жилой квартал, расположенный в южной части поселка. С Западной и северо-западной сторон участок граничит с Томилинским лесопарком, с южной стороны с жилым комплексом ООО «Форм Эстейт»
3.2 Описание жилого квартала Жилой квартал представляет собой композицию из:
Дом №1 - трехсекционный 17 - этажный,
Дом №2 - десятисекционный 17-этажный.
Взаимное расположение (блокировка) секций обусловлено градостроительными факторами и развитием данного микрорайона. Каркас дома предусматривается в виде монолитных перекрестностеновых систем с несущими внутренними поперечными и продольными стенами и многопролетными неразрезными перекрытиями.
Фундаменты - монолитные железобетонные плиты толщиной 800 мм, по бетонной подготовке.
Наружные стены – многослойные с опирпнием на плиты перекрытий.
Внутренние несущие стены - из тяжелого бетона, толщиной 160 мм.
Перекрытие техподполья и жилых этажей – монолитные плиты из бетона.
В каждом подъезде предусмотрены 2 лифта (пассажирский и грузовой и мусоропровод).
Входные двери в подъезд техподполье и межтамбурные двери деревянные.
Окна и балконные двери из ПВХ профилей , белого цвета.
Техподполье предназначено для внутренних инженерных коммуникаций.
Чердак - теплый и его помещение используется как сборная камера системы вентиляции.
Кровля плоская , рулонная с нормативным уклоном(1,5).
Силуэт жилого здания складывается из мелкой пластики парапета и завершающих элементов лестнично-лифтовых узлов.
Комплектация домов формируется секциями длиной 25.200, 19.200, 20.700 метров; Ширина секций 16200 метров, высота зданий 54 метра (по параметру).
Жилой квартал имеет класс пожарной опасности (С 0) и II степени огнестойкости конструкций.
4. Сведения о количестве в составе строящегося жилого квартала самостоятельных частей (квартир, гараж, и иных объектов недвижимости), передаваемых участниками долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого квартала с описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией.
4.1 Количество квартир в составе жилого комплекса 800, в т.ч. однокомнатных - 256 (36,99-41,13);
2-х комнатных - 352 (54,70-54,81);
3-х комнатных - 192 (67,43-76,48);
Общая площадь квартир - 419999,1 кв. м. В площадь квартир не включены площади балконов и лоджий.
4.2 Техническая характеристика квартир Материал наружных стен - кирпич и газобетонный блок, материал внутренних перегородок - газобетонный блок. Перекрытия - железобетонные.
Указанные выше квартиры подлежат передаче участку долевого строительства в следующем техническом состоянии: согласно утвержденного проекта.
4.3 Инженерное обеспечение Электропроводка - кабельный ввод до квартирного электрощита, квартира имеет отопительные приборы, сантехнические стоянки с выводами и входную дверь. Наличие лоджий и балконов с остекленением. Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей. Кухни в квартирах - силовое электрообеспечение для электроплит.
6. Сведения о составе общего имущества в жилом квартале, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства.
6.1 Площадь общего имущества дома Общая площадь домов - 61353,4 кв. м (без чердаков)в т.ч. жилая часть - 55060,2 кв.м.
6.2 Состав общего имущества дома Общая площадь дома №1 - 16656,0 кв.м., дома №2 - 30332,0 кв.м.; Общая площадь первого этажа дома №1 - 766,9 кв.м., дома №2 - 19848 кв.м.
7. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
7.1 В иных проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика участия не принимал.
8. Сведения о виде личензируемой деятельности, срока ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию.
8.1 Лицензия Д77539
Регистрационный номер ГС—1-77-01-27-0-5027115294-02756-1 от 28 августа 2006г.
9. Сведения о величине собственных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности застройщика на день опубликования проектной декларации.
9.1 Финансовый результат деятельности застройщика на 01.10.2006г. Убыток отчетного периода составляет 315000 рублей (триста пятнадцать тысяч рублей).
9.2 Размер кредиторской задолженности 260000 рублей (двести шестьдесят тысяч рублей).
10. Учредительные, регистрационные документы, отчетность о финансово-хозяйственной деятельности, предоставляемые для ознакомления любому обратившемуся лицу, в соответствии с действующим законодательством, находятся в офисе ООО «Риндайл» по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, ул. Ленина, д. 47.
10.1 Учредительные документы Устав ООО «Риндайл»
Учредительный договор ООО «Риндайл»
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
Свидетельство о внесении записей в ЕГРЮЛ
10.2 Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица
ИНН/КПП
Аудиторское заключение о состоянии финансово-хозяйственной деятельности Серия 77 № 00426720, постановка на учет 25 апреля 2001г. В инспекции 3 МНС России по ЦАО г. Москвы 7703
770326728/770301003
Заключен договор №01-РНД/0160 от 22.11.2006 с аудиторской фирмой ООО «Тэра-консалт» на проведение проверки за 2006г.
Полезная площадь общественной части дома.
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования:
Инженерные коммуникации, проходящие по техническим этажам;
-лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
-мусоропроводы с мусорными камерами;
-лестницы с лестничными площадками;
-помещение уборочного инвентаря;
-коридоры;
-электрощитовые;
-подвальные помещения;
-чердак и кровля;
-земельный участок, на котором расположен жилой квартал с элементами благоустройства;
-внутриплощадочные инженерные сети;
-помещения в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения домов;
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля определена после изготовления технического паспорта БТИ.
11. Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого квартала, а так же о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных организаций, представители которых участвуют в приемке жилого квартала.
11.1 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2008-2009г.г
11.2 Перечень органов государственной, власти местного самоуправления Администрация городского поселения Октябрьский
ЗАО «РИК»;
ЗАО «РИК Строй Инвест»;
ТСЖ;
ЦГСЭС;
Люберецкий ОГПН;
Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора
Технический заказчик и долговой участник ЗАО «РИК Строй Инвест»;
Проектировщик: ГУП «Мосгипронииселстрой»;
ФГУП «53 ЦПИ Минобороны России»;
Эксплуатирующая организация: ЗАО «РИК»
12. Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
12.1 Финансовые риски
Обстоятельства непреодолимой силы 1. Валютные риски оцениваются как умеренные. Высокая цена на нефть и ниже среднего темпы инфляции позволяют прогнозировать незначительные, в пределах 3-5 процентов колебания курса рубля к доллару.
2. Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.
3. Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет устойчивую тенденцию к снижению.
4. Инвестиционные риски не высокие. Недвижимость в г. Москве и Московской области на протяжении последних пяти лет пользуются устойчивым спросом.
А именно: пожары, наводнения, землетрясения, эпидемии, стихийные бедствия, военные действия, погодные условия, при наступлении которых невозможно выполнение работ по строительству жилого квартала, и (или) коммуникаций для жилого квартала, работ, связанных с проектом строительства, террористические акты, гражданские волнения; беспорядки, забастовки; издание законодательных и нормативных актов, предписаний, приказов органов исполнительной власти, ухудшающих положение Застройщика; неисполнения своих обязанностей непреодолимой силы (предусмотренных как настоящим пунктом, так и соглашениями контрагентов); инфляция, дефолт, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, изменение стоимости привлекаемых кредитных ресурсов Застройщиком; иные обстоятельства вне разумного контроля Застройщика. Страхования возможных финансовых и прочих рисков Застройщиком не осуществляется.
13. Сведения о перечне организаций, осуществление основные строительно-монтажные и другие работы.
13.1 Генеральная подрядная организация ООО «Инжглобал», договор подряда №3Р, лицензия ГС-1-99-02-22-0-771816 4880-000786-1, выдан Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 08.02.2002г.
14. Оригинал Проектной декларации храниться в офисе ООО «РИНДАЙЛ» по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Октябрьский, ул. Ленина, д. 47, телефон 508-84-45/46, факс 508-84-45/46. По требованию любого из участников долевого строительства Застройщик обязан предъявить для ознакомления:
-разрешение на строительство;
-технико-экономическое обоснование проекта строительства;
-проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения;
-документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.
15. Место опубликования Проектной декларации Интернет.
http://www.riksi.ru 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
еще один проснулся, через 1,5года!!! 
