Отправлено: 04.02.07 17:37. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п. Марфино (часть 2)

- 26.01.07 13:11. Вкладчикам КТ "СИиК" по ЖК "ЗВС"
- 13.02.07 16:45. УВАЖАЕМЫЕ СОИНВЕСТОРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА!

 Отправлено: 20.02.07 00:42. Заголовок: Re:

Господа!!! Я рад за то, что у вас все хорошо.Что Вахания завтра принесет вам ключи от квартиры, а Громов лично приедет на новоселье, Серегин поможет с ремонтом в знак благодарности за внимание, оказанное подмосковной шайке предпринимателей. И вообще, зачем вам КС, митинги, нервы, плакаты, Путин... .
Вам уютней переругаться между собой, скинуться не понятно на что и не понятно кому, спать спокойно и ничего не получить.
Как и предыдущие акции, так и последняя, показали, что объекта ЗВС в реестре обманутых вкладчиков в долевое строительство просто не существует.
Спасибо!!!

 Отправлено: 20.02.07 00:56. Заголовок: Re:

Заплптивший пишет:

цитата:

Если бы Вы были на митинге 19.02 Вы

Был я там , а вы то были ?

 Отправлено: 20.02.07 10:25. Заголовок: Re:

 Отправлено: 20.02.07 10:30. Заголовок: Re:

ВкладчикЪ пишет:

цитата:

Итак, обзвона с приглашением на митинг 19.02 на произошло! Иначе как предательством со стороны нашей (нашей ли???) ИГ я это назвать не могу!!!

Ну зачем вы так круто! Это же просто "военная хитрость". ИГ же боится попасть в Черные Списки.

Кстати, вам самому удалось попасть на этот Митинг? Каковы ваши впечатления?

 Отправлено: 20.02.07 11:24. Заголовок: Re:

Информация с сайта ПТ (http://www.zws2006.ru/news/130.htm).

Предложения по дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» в связи с подписанием 12 февраля 2007г. Соглашения о намерениях Заместителем
министра строительства Правительства МО Перепелицей П.С., Первым заместителем руководителя Администрации Одинцовского муниципального района С.Г. Камоловым, Президентом ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» В.В.Вахания, Президентом ЗАО «Инвестиционно-строительная компаия «ЭНБИЭМ» М.А.Бабелем, Генеральным директором КТ «Социальная инициатива и К» О.В. Киселевым.



1) Потребовать предоставления подтверждения полномочий лиц, подписавших Соглашение о намерениях от 12.02.2007г., на заключение указанного Соглашения.



2) Формирование обоснованной правовой модели, содержащей условия продолжения проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» с учетом удовлетворения интересов частных соинвесторов, не представляется возможным без экономических расчетов.



3) В связи с несоответствием подписанного 12.02.2007г. Соглашения о намерениях заявлению Вице-губернатора Московской области А.Б.Пантелеева от 24.11.2006г., требовать выполнения указанного заявления Вице-губернатора Московской области вне зависимости от несогласия руководителей ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» выйти из Проекта, принимая во внимание неисполнение ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» обязательств по Проекту.



4) В случае принятия решения о продолжении Проекта в условиях подписанного 12.02.2007г. Соглашения о намерениях, а именно:



- отсутствия бизнес-расчетов по Проекту и неясности экономики строительства жилого комплекса;

- привлечения в Проект новых участников без конкурса;

- сохранения в Проекте ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» - основного фактического участника проекта с неясным финансовым положением в качестве Инвестора-Заказчика,

а также, принимая во внимание, что соинвесторы, лица, внесшие денежные средства в строительство жилого комплекса, являются добросовестной стороной по соответствующим договорам на привлечение денежных средств,



Проект должен реализовываться на следующих основаниях:



1. Предоставление всем категориям соинвесторов, чьи права законным образом подтверждены, а имущественные права требования, вытекающие из соответствующих договоров не удовлетворены, жилых и нежилых площадей согласно заключенных договоров, вне зависимости от форм привлечения денежных средств и настоящего состояния правоотношений.



2. Для соинвесторов, оплативших менее 100% суммы договора, предоставление возможности произвести доплату по инвестиционной стоимости в соответствии с условиями ранее заключенного (первичного) договора.



3. Возмещение морального вреда соинвесторам в размере 1/3 от оплаченной суммы договора.



4. Подтверждение платежеспособности нового Инвестора банковской гарантией в размере, эквивалентном не менее 100 000 000 дол. США



5) В случае соблюдения процедуры продолжения Проекта в соответствии с решением ПТ по Итогам рабочей встречи 3.02.2007г. (http://www.zws2006.ru/archive/124.htm), Простое товарищество готово внести соответствующие указанной процедуре предложения.



6) Настоящие предложения, а также предложения ПТ по итогам рабочей встречи 03.02.2007г. (http://www.zws2006.ru/archive/124.htm) по процедурным вопросам организации продолжения реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» направить руководителю Рабочей группы Общественной палаты РФ по проблемам обманутых соинвесторов жилищного строительства А.Г. Кучерене.

 Отправлено: 20.02.07 11:29. Заголовок: Re:

Вот предложения ПТ для продвижения нашего проекта и учёта наших интересов.

"Предложения

по дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» в связи с подписанием 12 февраля 2007г. Соглашения о намерениях Заместителем министра строительства Правительства МО Перепелицей П.С., Первым заместителем руководителя Администрации Одинцовского муниципального района С.Г. Камоловым, Президентом ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» В.В.Вахания, Президентом ЗАО «Инвестиционно-строительная компаия «ЭНБИЭМ» М.А.Бабелем, Генеральным директором КТ «Социальная инициатива и К» О.В. Киселевым.



1) Потребовать предоставления подтверждения полномочий лиц, подписавших Соглашение о намерениях от 12.02.2007г., на заключение указанного Соглашения.



2) Формирование обоснованной правовой модели, содержащей условия продолжения проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» с учетом удовлетворения интересов частных соинвесторов, не представляется возможным без экономических расчетов.



3) В связи с несоответствием подписанного 12.02.2007г. Соглашения о намерениях заявлению Вице-губернатора Московской области А.Б.Пантелеева от 24.11.2006г., требовать выполнения указанного заявления Вице-губернатора Московской области вне зависимости от несогласия руководителей ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» выйти из Проекта, принимая во внимание неисполнение ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» обязательств по Проекту.



4) В случае принятия решения о продолжении Проекта в условиях подписанного 12.02.2007г. Соглашения о намерениях, а именно:



- отсутствия бизнес-расчетов по Проекту и неясности экономики строительства жилого комплекса;

- привлечения в Проект новых участников без конкурса;

- сохранения в Проекте ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» - основного фактического участника проекта с неясным финансовым положением в качестве Инвестора-Заказчика,

а также, принимая во внимание, что соинвесторы, лица, внесшие денежные средства в строительство жилого комплекса, являются добросовестной стороной по соответствующим договорам на привлечение денежных средств,



Проект должен реализовываться на следующих основаниях:



1. Предоставление всем категориям соинвесторов, чьи права законным образом подтверждены, а имущественные права требования, вытекающие из соответствующих договоров не удовлетворены, жилых и нежилых площадей согласно заключенных договоров, вне зависимости от форм привлечения денежных средств и настоящего состояния правоотношений.



2. Для соинвесторов, оплативших менее 100% суммы договора, предоставление возможности произвести доплату по инвестиционной стоимости в соответствии с условиями ранее заключенного (первичного) договора.



3. Возмещение морального вреда соинвесторам в размере 1/3 от оплаченной суммы договора.



4. Подтверждение платежеспособности нового Инвестора банковской гарантией в размере, эквивалентном не менее 100 000 000 дол. США



5) В случае соблюдения процедуры продолжения Проекта в соответствии с решением ПТ по Итогам рабочей встречи 3.02.2007г. (http://www.zws2006.ru/archive/124.htm), Простое товарищество готово внести соответствующие указанной процедуре предложения.



6) Настоящие предложения, а также предложения ПТ по итогам рабочей встречи 03.02.2007г. (http://www.zws2006.ru/archive/124.htm) по процедурным вопросам организации продолжения реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» направить руководителю Рабочей группы Общественной палаты РФ по проблемам обманутых соинвесторов жилищного строительства А.Г. Кучерене."

Кто заинтересован в обсуждении этих вопросов, приглашается на собрание.

 Отправлено: 20.02.07 11:31. Заголовок: Re:

Подробне смотри сайт http://wwwzws2006.ru

 Отправлено: 20.02.07 11:37. Заголовок: Re:

Тосчку забыл поставитью Правильно так. Подробне смотри сайт http://www.zws2006.ru

 Отправлено: 20.02.07 11:45. Заголовок: Re:

ЕЩЕ НЕОБМАНУТЫЙ и ЮБЛ одно лицо , как нехорошо прокололся , но радует , что ИГ ПТ начинает работать , а что же делает ИГ ОПТ ??

 Отправлено: 20.02.07 11:48. Заголовок: Re:

Предлагаю включить в проект Постановления по ЗВС пункт, в котором заинтересованы все соинвесторы нашего объекта:
"После сдачи объекта в эксплуатацию жилая площадь должна быть предоставлена физическим лицам (соинвесторам) в соответствии с заключенными договорами, указанными в них условными (строительными) номерами квартир, этажей и строительной очереди".

 Отправлено: 20.02.07 11:55. Заголовок: Re:

Суть предложения ПТ, как я понимаю, довольно проста.
1. Любые договорённости, постановления правительства МО и прочие документы, не оформленные как юридические обязательства собственника и инвестора объекта перед нами, есть простая бумажка. После окончания строительства Вахания просто заявит, что все эти требования не законны, и любой суд будет на его стороне. Учтите ещё новых соинвесторов, которые купят квартиры по 2500-3000 у.е. за кв.м. Они все будут против нас, и это будет большая сила. Поэтому необходимо требовать юридически оформленных обязательств, а не только постановления правительства МО.
2. Если НБН Монолит входит в объект БЕЗ КОНКУРСА, то он должен принять на себя ВСЕ обременения БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ.
3. В противном случае должен быть проведён конкурс.

Вот, кратко, предложения ПТ. Кто против?

 Отправлено: 20.02.07 11:58. Заголовок: Re:

Уважаемый R.

У вас либо с глазами плохо, читать не неумеете, либо с мозгами.

 Отправлено: 20.02.07 12:30. Заголовок: Re:

Те кто нашел время и желание поддержать митинг 19 февраля имели редкую возможность лично пообщаться с высокими чиновниками московской области. Так вот, чтобы вы были в курсе - вопрос ЗВС уже всех там достал!!! И вопрос по Вахании до конца не решен!!! Потому как очередные "инициативы" Союза-Возрождения вызывают лишь новый шквал обращений соинвесторов. Потому как эти "инициативы" по многим позициям идут вразрез с заявлениями и Громова, и Пантелеева. Вопрос до сих пор не решен!!! И только от последовательности и принципиальности позиции ИГ зависит, будут удовлетворены ВСЕ наши требования или нет, и какие гарантии этого мы получим.
Так что не надо бояться Черных Списков - они только в вашем воображении!!!

 Отправлено: 20.02.07 12:56. Заголовок: Re:

Экономика объекта.

Площадь застройки = 165 000 кв.м
Себестоимость 1 кв. м = 500
Себестоимость строительства = 165 000 х 800 =132 000 000
Стоимость инфраструктуры (25%) = 33 000 000
Всего 132 000 000 + 33 000 000 = 165 000 000

Наше обременение

1100 (договорав.) х 60 кв. м = 66 000 кв.м

Для реализации остаётся 165 000 – 66 000 = 99 000 кв. м

Рыночная стоимость (средняя, на нашем объекте выше) = 2500

Сумма реализации = 99 000 х 2500 = 247 500 000

Прибыль = 247 500 000 – 165 000 000 = 82 500 000 у.е

Это без всякого дополнительного строительства. Чисто по старому проекту.

 Отправлено: 20.02.07 12:58. Заголовок: Re:

Поправка. Себестоимость в Москве 800 у.е (см. Ресин).

 Отправлено: 20.02.07 13:09. Заголовок: Re:

ЮБЛ пишет:

цитата:

Поэтому необходимо требовать юридически оформленных обязательств, а не только постановления правительства МО.

Уважаемый ЮБЛ , а доп. соглашение к инвестконтракту и есть юридически оформленные обязательства , что тут не понятного и оно будет подписываться или у вас ума нет или вы уважаемый совсем перестали соображать у себя в ПТ .

 Отправлено: 20.02.07 13:12. Заголовок: Re:

Очевидец пишет:

цитата:

Те кто нашел время и желание поддержать митинг 19 февраля имели редкую возможность лично пообщаться с высокими чиновниками московской области. Так вот, чтобы вы были в курсе - вопрос ЗВС уже всех там достал!!! И вопрос по Вахании до конца не решен!!! Потому как очередные "инициативы" Союза-Возрождения вызывают лишь новый шквал обращений соинвесторов. Потому как эти "инициативы" по многим позициям идут вразрез с заявлениями и Громова, и Пантелеева. Вопрос до сих пор не решен!!! И только от последовательности и принципиальности позиции ИГ зависит, будут удовлетворены ВСЕ наши требования или нет, и какие гарантии этого мы получим. Так что не надо бояться Черных Списков - они только в вашем воображении!!!

Спасибо вам Вера Михайловна за вашу информацию .

 Отправлено: 20.02.07 13:17. Заголовок: Re:

ЮБЛ пишет:

цитата:

Экономика объекта. Площадь застройки = 165 000 кв.м Себестоимость 1 кв. м = 500 Себестоимость строительства = 165 000 х 800 =132 000 000 Стоимость инфраструктуры (25%) = 33 000 000 Всего 132 000 000 + 33 000 000 = 165 000 000 Наше обременение 1100 (договорав.) х 60 кв. м = 66 000 кв.м Для реализации остаётся 165 000 – 66 000 = 99 000 кв. м Рыночная стоимость (средняя, на нашем объекте выше) = 2500 Сумма реализации = 99 000 х 2500 = 247 500 000 Прибыль = 247 500 000 – 165 000 000 = 82 500 000 у.е Это без всякого дополнительного строительства. Чисто по старому проекту.

Как все правильно посчитали умники . А догога за какие деньги , а коммуникации , а школы , а поликлинники ......и мног чего еще можно перечислить .

 Отправлено: 20.02.07 13:19. Заголовок: Re:

Уважаемый R, Вы видели это допсоглашение? Проект? Или Вас устроит, чтобы Вас просто проинформировали о нём? А Вы помните, что на собрании было сказано, что ВСЕ соинвесторы должна пройти процедуру перерегистрации? Как это соотносится с допсоглашением, если оно буде через 2 -3 недели, а перерегистрация может затянуться на несколько месяцев? Пораскиньте мозгами, призадумайтесь САМИ, а нетолько слушайте медоточивые речи от Вахании и ИГ. Вахания, например, совсем недавно говорил нам, что мы есть НИКТО, и ничего он нам не должен и не даст.

 Отправлено: 20.02.07 13:19. Заголовок: Re:

И этот ЮБЛ еще и про мозги начинает говорить , воздержался бы товарищ .