Отправлено: 10.01.07 21:50. Заголовок: СМИ о СИ и не только (часть 6)

 Отправлено: 31.01.07 21:31. Заголовок: Re:

Конкретный вопрос в интервью с Рязанским:

цитата:

– Ваша фракция – «Единая Россия» – решила поддержать поправки в закон о банкротстве. В чем суть поправок, и как они могут помочь обманутым вкладчикам или предотвратить обман? Рязанский: Работа комитета по собственности над поправками к законопроекту дает основания надеяться, что мы попробуем дополнительно защитить вкладчиков от недобросовестных собирателей денег. Мы постарались упредить на будущее появление схем, заставив провести регистрацию каждого договора. Сегодня насчитывается более 20 видов договоров, многие из которых не принимаются судами в силу того, что они ничтожны с самого начала. Нам бы хотелось, чтобы эти ходы были перекрыты для обманщиков. Задача законодателей – добиться того, чтобы граждане не боялись вкладывать деньги в строительство жилья. Нужно сделать так, чтобы они были защищены и не подвергались риску потери средств. Существует масса отработанных в мире схем, и долевое участие граждан в строительстве, на наш взгляд, не является идеальным. Это шаг вперед, но недостаточный.

И как вам ответ? И такие ко...ы -депутаты берутся решать нашу проблему!!!

 Отправлено: 01.02.07 22:01. Заголовок: Re:

Ульяновск. Первым обманутым дольщикам вручили ключи

цитата:

Ульяновск. Первым обманутым дольщикам вручили ключи // 01.02.2007, Семья Егоровых получила обещанную квартиру Проблема обманутых дольщиков Ульяновска сдвинулась с мертвой точки, первая семья получила сегодня квартиру. Напомним, что в результате аферы ООО «Капитальное строительство» около 1200 ульяновских семей остались практически на улице. Ключи от трехкомнатной квартиры и документы на право собственности семье вручил губернатор Ульяновской область Сергей Морозов. Жилье было приобретено на средства федерального фонда «Спорт. Образование. Культура», который курирует представитель Ульяновской области в Совете Федерации Рустем Шиянов. Это было сделано после встречи с обманутыми соинвесторами, которое провел ульяновский сенатор. Именно на нем выяснилось, что из-за аферы «Капстроя» практически на улице осталась многодетная семья Егоровых. В семье Егоровых - шестеро детей, причем самому младшему ребенку пошел четвертый месяц. В связи с этим на собрании было принято решение выделить до конца года жилье наиболее нуждающимся - многодетным обманутым дольщикам. Семья Егоровых стала первой в списке получивших квартиру. Въехать в новую квартиру они смогут прямо сегодня. По словам Рустема Шиянова, региональная власть делает все возможное, чтобы ликвидировать последствия противоправных действий ООО «Капстрой». До конца года 30 многодетным семьям обманутых дольщиков будут предоставлены квартиры. Пример, который показал сенатор Шиянов, предоставив квартиру семье Егоровых за счет средств курируемого им Фонда «Спорт. Образование. Культура», был поддержан. Во время заседания было объявлено о намерении ульяновского бизнесмена Сергея Герасимова приобрести две квартиры для семей обманутых дольщиков.

http://u-volga.ru/readnews/9925

 Отправлено: 01.02.07 22:06. Заголовок: Re:

Дольщикам Поволжья достроят жилье

цитата:

Дольщикам Поволжья достроят жилье В Самарской области проблему обманутых участников долевого строительства закроют в ближайшие годы Жертвами строительных махинаций в Самаре стали почти 1,5 тыс. человек. На пресс-конференции руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» Александр Хинштейн поделился впечатлениями о поездке по региону и вместе с губернатором Самарской области Константином Титовым предложил механизмы выхода из кризиса на долевом строительном рынке. Выездное заседание рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам прошло в Самарской области. Руководитель рабочей группы депутат Госдумы Александр Хинштейн ознакомился с ситуацией в сфере долевого строительства в Тольятти и Самаре. Депутат посетил проблемные объекты, встретился с руководством области и пообещал, что «Единая Россия» поможет прогоревшим вкладчикам. В Тольятти по двум имеющимся проблемным объектам нашли принципиальное решение. В городе будет создана рабочая группа, в которую войдут не только чиновники, но и представители инициативных групп дольщиков. Рабочая группа займется составлением реестра пострадавших граждан, которого до сих пор нет. По словам Хинштейна, застройщик в Тольятти согласился довести работу до конца без дополнительного сбора средств с пострадавших соинвесторов. Областная власть взяла на себя обязательства по прокладке коммуникаций за счет собственных средств, а местные чиновники оплатят из резервного фонда города Тольятти скопившиеся задолженности по электроэнергии. В Самаре делегация «Единой России» посетила три недостроенных объекта на улицах 5-ая Просека, Никитинская, Печерская. Ситуация на стройках города оказалась весьма непростой. Как заявил Александр Хинштейн, Самарская область является одним из наиболее проблемных регионов по России. Проблема во многом осложняется тем, что по значительной части незавершенных объектов строительства отсутствует какая-либо документация. Такая покупка квартир под «честное слово» шокировала депутата. - Особенность ситуации с обманутыми дольщиками, сложившейся в Самаре, заключается в том, что на большую часть объектов отсутствует какая-либо документация. Я, честно говоря, увидев воочию завершенные дома, на которые нет ни одного документа, нахожусь просто в шоке. Не понимаю, где все это время находилась городская власть, прокуратура, куда смотрели контролирующие органы? - заявил Хинштейн. Недострои Самары являются лакомым куском для рейдеров, а жертвами долевого участия в строительстве зачастую становятся ветераны и общественные организации. Участников пресс-конференции, посвященной теме обманутых дольщиков, в самарском агентстве "Интерфакс-Поволжье" остро волновал вопрос, в состоянии ли государство гарантировать людям порядок в жилищной сфере, если даже строители вынуждены ходить в суд и сами защищаться от рейдерского беспредела. Хинштейн отметил, что сплоченная работа городской и областной властей, а также общественных объединений ускорит решение проблемы. - Задача рабочей группы «Единой России» заключается в обеспечении максимального контроля над соблюдением законодательства, за исполнением всех принятых договоренностей, за реализацией всех обещаний, которые, и мы, в том числе, на себя берем, - сказал Хинштейн. Крупные застройщики ответят за дольщиков Губернатор Самарской области Константин Титов пообещал на пресс-конференции, что ни один дольщик Самары не останется без жилья. - Проблему некоторых домов и обманутых дольщиков можно решить в течение месяца, - отметил Титов. - В настоящее время регион имеет возможность достаточно серьезно и кропотливо приступить к решению задач по каждому конкретному дому. Одним из способов преодоления кризиса может стать приход на самарский рынок крупного застройщика-инвестора, имеющего значительные производственные мощности и финансовые ресурсы. Область готова предоставить инвесторам крупные, в том числе не освоенные, площадки под застройки со встречным обязательством либо достроить объекты, либо построить новые дома с предоставлением жилья пострадавшим дольщикам. Рабочая группа «Единой России» собирается провести предварительные переговоры с такими инвесторами. Не исключено, что потенциальными застройщиками станут крупные московские компании. Кроме того, для решения проблемы дольщиков в регионах привлекаются крупные производственные предприятия промышленного сектора. Так, в Самаре руководство компании «АвтоВАЗ» поможет одной из семей пострадавших соинвесторов – многодетной чете Плотниковых, работников завода во втором поколении. Руководство ФГУП «Рособоронэкспорт» предоставит средства на покупку квартиры единственной в Самарской области народной учительнице Советского Союза Евгении Аршлуковой. В течение месяца почетный педагог получит квартиру. Представители мэрии Самары и областной администрации договорились о ратификации подписанного в 2006 году трехстороннего соглашения о совместной работе по достройке домов обманутых дольщиков. До конца февраля будет составлен график работ по каждому незавершенному объекту, а проблемы дольщиков должны быть решены до конца 2008 года.

http://www.vz.ru/society/2007/2/1/66766.html

 Отправлено: 01.02.07 22:15. Заголовок: Re:

Начинаются выплаты дольщикам «Берегового»

цитата:

Начинаются выплаты дольщикам «Берегового» [01.02] Специалисты мэрии и компании ООО «Мегакомспецстроймонтаж» провели собрание с инвесторами строительства жилмассива «Береговой». Как сообщает пресс-центр мэрии, сегодня начнутся выплаты денежных средств разовым платежом тем дольщикам, которые намерены забрать свои вклады. Ранее инвесторы получали вклады в течение 6 месяцев. Всего на сегодняшний день таким образом получают денежные средства 148 дольщиков (это около 40 % от общего количества инвесторов). Для дольщиков, не имеющих жилья и нуждающихся в социальной поддержке, ООО «Мегакомспецстроймонтаж» будут приобретаться квартиры высокой готовности. Параллельно с этой работой специалисты ООО «Мегакомспецстроймонтаж» будут заниматься продолжением строительства коллектора и возведением жилого дома для дольщиков, желающих продолжить строительство квартир на «Береговом». Этой группе инвесторов необходимо будет перезаключить договор с ООО «Мегакомспецстроймонтаж», предусматривающий взнос денежных средств из расчета доплаты по себестоимости строительства.

http://news.ngs.ru/more/25452.php

 Отправлено: 02.02.07 14:57. Заголовок: Re:

Арбитражный суд Москвы продолжает рассмотрение дела о банкротстве «Социальной инициативы"
02.02.2007

Программу ведет Арслан Саидов. Принимает участие корреспондент Радио Свобода в Подмосковье Вера Володина.

Арслан Саидов: Сегодня Московский арбитражный суд вновь будет рассматривать дело о банкротстве товарищества «Социальная инициатива", компании, обманувшей десятки тысяч покупателей квартир по всей России. Сами пострадавшие от рук мошенников выступают против процедуры банкротства и готовятся к новым массовым акциям протеста. Их проблема до сих пор не решена, они не получили ни денег, ни квартир.

Вера Володина: Итоги деятельности компании «Социальная инициатива» сегодня рассматриваются Арбитражным судом Москвы. За работой судей следят семьи обманутых этой компанией соинвесторов строительства жилья в семи десятках регионов России.

Осенью прошлого года в Москве проходила голодовка дольщиков "Социальной инициативы". Она была прекращена после обещаний помощи от представителей Общественной палаты и нескольких депутатов Государственной Думы. Генеральная прокуратура продолжает расследование уголовного дела в отношении бывшего президента "Социальной инициативы" Николая Карасева, задержанного год назад. Его обвиняют в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере. В Москве на середину февраля намечена всероссийская акция протеста соинвесторов этой кампании, а сегодня все пострадавшие ждут, чем завершится очередное заседание арбитражного суда. Суд с прошлого года слушает дело о банкротстве "Социальной инициативы". Летом дело даже передавалось в Высший арбитражный суд, но оно вернулось снова в столичный. Так, в оргкомитете пострадавших соинвесторов оценивается положение обманутых дольщиков. Анастасия Антонычева...

Анастасия Антонычева: От 50 тысяч - это по "Социальной инициативе" договора, и до 200 тысяч примерно - это с членами семей граждан, потому что если человек покупает квартиру, он покупает ее все-таки не для себя самого, он покупает ее на будущее, то есть молодая семья, которая будет заводить детей и так далее. Должны еще помнить о том, что люди вкладывали деньги в квартиры, и в случае, если имущество компании по банкротству будет распродаваться, трудно будет переуступить объект новому застройщику.

Вера Володина: Желая получить квартиры, а не обесцененные деньги, да еще в условиях, когда не проведена полная регистрация потенциальных кредиторов, дольщики против процедуры банкротства компании. Решение о банкротстве Арбитражный суд Москвы был готов вынести по этому делу еще в конце прошлого года, но то судебное заседание вдруг перенесли, предполагают, что и сегодняшнее перенесут. Пострадавшие от "Социальной инициативы" знают, зачем "Единая Россия" готовит поправку в Федеральный закон «О банкротстве»: по этой поправке производство по делам о банкротстве должников, привлекавших средства дольщиков, можно будет продлевать на год.

А сегодня вот что происходит на одном из объектов "Социальной инициативы" – "Западные ворота столицы": семья Абраровых – Елена и Дмитрий - приобретали квартиру здесь, на границе Москвы и области...

Елена Абрарова: 24 декабря было собрание, которое вел Пантелеев, вице-губернатор правительства Московской области, где он сказал, что буквально через два дня будет выпущено постановление правительства Московской области, где все вопросы будут решены, интересы вкладчиков будут удовлетворены, объявили, что все, выпущено постановление, на заседании правительства оно принято, утверждено и все. Потом выяснилось, что постановление не принято, просто оно было вынесено изначально, такое постановление, которое не прошло юридическую экспертизу.

Вера Володина: Правительство Московской области не смогло законным образом передать земельные участки новому застройщику, объясняет Дмитрий.

Дмитрий Абраров: Старый инвестор, который отказывался строить, он просто юридически эту землю никому не отдает и имеет на это полное право, как выяснилось, что на самом деле должно быть очевидно руководителям, поскольку у них же юридические службы. Все, грубо говоря, по новой начинается.

Вера Володина: Но с большей опасностью. Елена опасается, что квартиры могут оказаться в двойных продажах.

Елена Абрарова: "Социальная инициатива" заключала договора с администрацией районов на строительство, у нас есть некая фирмы "Прокладка", которая арендатор земли, с которой "Социальная инициатива" заключала договор. Таким образом, администрация пытается каким-то образом дистанцироваться от вкладчиков. Сейчас появился некий новый инвестор, который поставил большие башенные краны и повесил там свои плакаты, что начинаются продажи по телефонам, которые он оставил для продаж, они объявляют, что пока не продают, временно, в течение двух месяцев, пока будет не решена эта ситуация, продаж нет. Поэтому пока наши квартиры не продают.

Вера Володина: Истории множества объектов "Социнициативы" в чем-то похожи, в чем-то нет, но некое общее, единое решение по этой компании невозможно, потому что есть разные категории пострадавших, поясняет пресс-секретарь оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева.

Анастасия Антонычева: Даже внутри компании разные категории вкладчиков. То есть это фондисты, это люди, которые вкладывали в какие-то инвестиционные фонды, земельные, есть люди, которые просто покупали квартиры, но, опять-таки, по разным схемам, разным договорам. Общего решения, к сожалению, быть не может, для каждой категории придется что-то искать свое.

Вера Володина: Сегодня, считает абсолютное большинство дольщиков "Социнициативы", не найдено никаких решений, хотя, напоминает Анастасия Антонычева, власти вмешались в ситуацию.

Анастасия Антонычева: Подвижки какие-то со стороны власти (здесь и Общественная палата, и Государственная Дума) мы видим, но все-таки как будет решаться вопрос, спрогнозировать абсолютно нереально. К сожалению, многое тормозится бюрократической машиной, то есть пока дойдет до низшего человека, который должен проконтролировать, там, написать какой-то документ - законодательный, распорядительный и так далее, это очень может долго тянуться и в кабинетах все поменяться. Если мы встречаем какое-то понимание со стороны высшего руководства государства, то это может затормозиться в кабинетах, к сожалению. Поэтому митинги, какие-то голодовки будут вестись до тех пор, пока люди не получат свои квартиры, не оформят право собственности на них, то есть пока нет документов, что именно этот человек владелец, может быть, туда и других поселят, могут появиться очередные двойные продажи. Также мы всегда требовали, чтобы по "Социальной инициативе", по этой компании люди, которые вкладывали свои деньги не в квартиры, в какие-то варианты фондов, инвестиционных и так далее, чтобы эти люди тоже получили то, что они вложили в компанию. Люди должны все-таки вернуть свои средства.

Вера Володина: Семья Абраровых- одна из 50 тысяч обманутых только "Социнициативой" семей - считает, что придется опять выходить вместе с другими на акции протеста.

Дмитрий Абраров: В общем, все по-нашему. Что, плакать что ли? Мы собираемся дальше бороться.

Елена Абрарова: Акции массовые имеют сейчас большее влияние на власть, потому что то, чем занимались в Госдуме, была комиссия, и в Общественной палате комиссия… результатов нет и не видно.

Вера Володина: На интернет-сайтах объединений обманутых дольщиков уже распространяется информация о предстоящей акции протеста, а на форумах обсуждают, что поправка в закон о продлении сроков банкротства на год совпадает по времени с президентскими выборами, и спорят о финале: оптимисты видят в том хороший знак - власти удовлетворят требования обманутых соинвесторов, а пессимисты предрекают - все беды соинвесторов просто спишут на прежнюю власть. Ну, а сегодня все они вместе ждут, что скажет арбитражный суд.


"Радио Свобода".
http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=18388

 Отправлено: 02.02.07 21:43. Заголовок: СМИ о СИ и не только (часть 7)

 Отправлено: 02.02.07 21:49. Заголовок: Re:

цитата:

Первому заму в “МК” не впервой Юрий Росляк без вопросов ответил на все вопросы наших читателей Первый заместитель мэра Юрий Витальевич Росляк в правительстве Москвы курирует самое трудное и ответственное направление — экономику. Читатели “МК” решили, что такой человек может дать ответ на любые вопросы — начиная от ремонта душа в госпитале ветеранов и заканчивая строительными пирамидами. Росляк не подкачал. — Я обманутый соинвестор “Социнициативы”, вложил деньги в жилье по бульвару Рокоссовского, 5—8. Когда возможны подвижки в нашем деле? — Дольщики, которые прошли регистрацию в префектуре и подтвердили, что вклады вносились ими в качестве оплаты жилья, смогут рассчитывать на получение квартир по этому адресу. Решение будет принято не позднее марта 2007 года. Сейчас ведется согласование правовых аспектов завершения строительства этих объектов. — Процесс ведется слишком долго. — Тут целый клубок проблем. Объясняю: прямой привязки ваших вкладов к строительству домов нет. Заключенные вами с руководством “Социальной инициативы” инвестконтракты не имеют правовых последствий, поскольку деньги на строительство этих объектов компанией не выделялись. Кроме того, там есть обременение в виде рекультивации почв под одним из адресов. На таких условиях трудно найти инвестора, который согласился бы взять на себя обязательства по строительству этих домов и расчету с дольщиками. И тем не менее я уверен, что приемлемое для всех решение будет найдено. — Как вы планируете юридически закрепить за дольщиками квартиры по этим адресам? — После того как мы примем постановление правительства Москвы, в котором будут расписаны обязательства каждой из сторон (город часть расходов, видимо, возьмет на себя), будет произведено переоформление договоров с учетом сделанных вами ранее вкладов. — Как я понимаю, это будут договора долевого участия. — Да. Московский Комсомолец от 02.02.2007

http://www.mk.ru/numbers/2578/article90911.htm

 Отправлено: 03.02.07 11:24. Заголовок: Re:

Встреча руководителя Рабочей группы А.Е. Хинштейна с Д.Н. Козаком от 2 февраля 2007 года
03.02.2007

В пятницу 2 февраля 2007 г. руководитель Рабочей группы Президиума Генерального Совета ВПП «Единая Россия» А.Е. Хинштейн провел встречу с Полномочным представителем Президента в Южном федеральном округе РФ Д.Н. Козаком. Во встрече также участвовали: заместитель Министра Регионального развития РФ Ю.П. Тыртышов, его помощник С.Н. Гвоздева, помощник министра И.А. Александров, федеральные инспекторы краев и областей ЮФО, руководитель аппарата рабочей группы А.М. Семенов, член рабочей группы В.Н. Пенькова.

Во время встречи основными докладчиками были Ю.П. Тыртышов, который обрисовал общую ситуацию дел в стране с обманутыми дольщиками, а также мнение Министерства на перспективы ее развития, и А.Е. Хинштейн, который поделился опытом решения проблемы в тех регионах России, где побывала Рабочая группа в последний месяц, в частности Нижегородской, Ульяновской и Самарской областях. А.Е. Хинштейн также информировал участников о своем мнении и мнении депутатов ГД на развитие ситуации с корректировкой законодательства, связанного с дольщиками. Ситуация развивается динамично, осталось одно согласование, чтобы внести корректировки в закон о банкротстве в Гос. Думу, также формируется понимание о стратегическом ее развитии в дальнейшем. Проблема обманутых дольщиков это своего рода «болезнь роста национальной экономики». Такой проблемы нигде в мире не существует, поскольку там нет дольщиков, на Западе существуют совершенно иные способы покупки жилья, это и т.н депозиты на «эксроу-счета» в банках, строй сберкассы, классическая ипотека. Все это прекрасно работает много лет. А.Е. Хинштейн даже высказал предложение не латать более 214 закон «как тришкин кафтан», а вообще отменить его, приняв совершенно новые, более современные формы взаимоотношения государства и гражданина в этой области. Тем более что этот закон, как известно не имеющий обратной силы, не защищает уже пострадавших, не дает гарантии возникновения новых проблем. В частности одну мы сейчас уже имеем, это вексельные схемы. Нужно создать максимум три-четыре варианта привлечения средств, узаконить их, а остальные сделать вне закона.

Что касается закона о реструктуризации А.Г. Кучерены, то он вполне может быть принят, при условии серьезной корректировки. Главная причина в том, что проблему, например, «Социальной инициативы» можно решить только в масштабах страны, т.к. есть объекты рентабельные в самодостаточных регионах, как Московская, Самарская области и есть нерентабельные в Ульяновской, Смоленской областях. И если их объединить в общий котел под управлением государственного арбитра, каким может стать Федеральное Агентство, экономика в целом может быть положительной. Иначе эту проблему будет не решить. Мы можем очень долго искать инвесторов на самые проблемные и убыточные объекта и не найти их, а люди будут ждать долгие годы ее разрешения, и это не допустимо. Критика, которая раздается в адрес этого закона от непонимания людей и поверхностного представления о сути проблемы, чем очень ловко пользуются некоторые политические провокаторы, которые выхватывают из контекста закона некоторые фразы и, по своему интерпретируя их, вводят в заблуждение людей, призывая на митингах добиваться силового варианта решения проблемы. Пример, предстоящий митинг 19 февраля, когда его организаторы, наверняка понимая, что выдвигают абсолютно не выполнимые лозунги, все равно тянут людей на улицу.
Также особое внимание было обращено на государственную регистрацию договоров. Сейчас это долгий и вызывающий многочисленную критику процесс и если его сейчас решительно не упростить, то через год проблема опять примет гипертрофированные масштабы, статистика говорит об этом достаточно четко. Те же вексельные схемы могут обернуться новым витком развития ситуации с уже новыми обманутыми дольщиками.

Д.Н. Козак имеющий, как известно, значительное влияние в нашем государстве, выразил готовность немедленно принять участие в работе над проблемой дольщиков. Буквально в ближайший понедельник намечены первые шаги в этом направлении.

Оч. интересная статейка!
Во первых, причём здесь Козак? Что ещё одна комиссия создаётся?
Во вторых, они там очень внимательно за нами следят и в курсе нашего митинга!
Значит побаиваются и воспринимают нас серьёзно!
В третьих, примерно понятно, что они будут после нашего митинга говорить! Это надо учитывать!
Но пока, как я понял, им возразить по сути нечего!

выдвигают абсолютно не выполнимые лозунги
В чём не выполнимость? Мы требуем того, что он нам и обещает! Он же не говорит, что многие вкладчики в результате его деятельности ничего не получат! Он говорит, что получат все! Мы и говорим:"ОК! Только дайте ГАРАНТИИ и вперёд к новым победам!".

Главная причина в том, что проблему, например, «Социальной инициативы» можно решить только в масштабах страны, т.к. есть объекты рентабельные в самодостаточных регионах, как Московская, Самарская области и есть нерентабельные в Ульяновской, Смоленской областях. И если их объединить в общий котел под управлением государственного арбитра, каким может стать Федеральное Агентство, экономика в целом может быть положительной. Иначе эту проблему будет не решить. Мы можем очень долго искать инвесторов на самые проблемные и убыточные объекта и не найти их, а люди будут ждать долгие годы ее разрешения, и это не допустимо

Чтобы это всё осуществить не надо никакого Агенства! Достаточно в рамках процедуры Банкротства сверстать план Внешнего управления! Это тоже самое о чём он и говорит! Он каждый раз преподносит ситуацию так, что Банкротство это исключительно распродажа активов по бросовым ценам! На самом деле Закон о Банкротстве предполагает разные процедуры по решению проблем не платёжеспособных организаций! Было бы желание и не надо было бы отодвигать Банкротство!


добиваться силового варианта решения проблемы

А это вообще враньё!



Уважаемая Вика П. Было бы не плохо, если бы Вы рассказали о своём впечатлении от встречи и удалось ли Вам достойно возразить уважаемому депутату?

 Отправлено: 03.02.07 12:13. Заголовок: Re:

Это ещё раз показывает что из себя представляют чиновники и депутаты, взявшиеся разрулить нашу проблему.

 Отправлено: 05.02.07 10:22. Заголовок: Re:

Встреча руководителя Рабочей группы А.Е. Хинштейна с Д.Н. Козаком от 2 февраля 2007 года
03.02.2007

В пятницу 2 февраля 2007 г. руководитель Рабочей группы Президиума Генерального Совета ВПП «Единая Россия» А.Е. Хинштейн провел встречу с Полномочным представителем Президента в Южном федеральном округе РФ Д.Н. Козаком. Во встрече также участвовали: заместитель Министра Регионального развития РФ Ю.П. Тыртышов, его помощник С.Н. Гвоздева, помощник министра И.А. Александров, федеральные инспекторы краев и областей ЮФО, руководитель аппарата рабочей группы А.М. Семенов, член рабочей группы В.Н. Пенькова.

Во время встречи основными докладчиками были Ю.П. Тыртышов, который обрисовал общую ситуацию дел в стране с обманутыми дольщиками, а также мнение Министерства на перспективы ее развития, и А.Е. Хинштейн, который поделился опытом решения проблемы в тех регионах России, где побывала Рабочая группа в последний месяц, в частности Нижегородской, Ульяновской и Самарской областях. А.Е. Хинштейн также информировал участников о своем мнении и мнении депутатов ГД на развитие ситуации с корректировкой законодательства, связанного с дольщиками. Ситуация развивается динамично, осталось одно согласование, чтобы внести корректировки в закон о банкротстве в Гос. Думу, также формируется понимание о стратегическом ее развитии в дальнейшем. Проблема обманутых дольщиков это своего рода «болезнь роста национальной экономики». Такой проблемы нигде в мире не существует, поскольку там нет дольщиков, на Западе существуют совершенно иные способы покупки жилья, это и т.н депозиты на «эксроу-счета» в банках, строй сберкассы, классическая ипотека. Все это прекрасно работает много лет. А.Е. Хинштейн даже высказал предложение не латать более 214 закон «как тришкин кафтан», а вообще отменить его, приняв совершенно новые, более современные формы взаимоотношения государства и гражданина в этой области. Тем более что этот закон, как известно не имеющий обратной силы, не защищает уже пострадавших, не дает гарантии возникновения новых проблем. В частности одну мы сейчас уже имеем, это вексельные схемы. Нужно создать максимум три-четыре варианта привлечения средств, узаконить их, а остальные сделать вне закона.

Что касается закона о реструктуризации А.Г. Кучерены, то он вполне может быть принят, при условии серьезной корректировки. Главная причина в том, что проблему, например, «Социальной инициативы» можно решить только в масштабах страны, т.к. есть объекты рентабельные в самодостаточных регионах, как Московская, Самарская области и есть нерентабельные в Ульяновской, Смоленской областях. И если их объединить в общий котел под управлением государственного арбитра, каким может стать Федеральное Агентство, экономика в целом может быть положительной. Иначе эту проблему будет не решить. Мы можем очень долго искать инвесторов на самые проблемные и убыточные объекта и не найти их, а люди будут ждать долгие годы ее разрешения, и это не допустимо. Критика, которая раздается в адрес этого закона от непонимания людей и поверхностного представления о сути проблемы, чем очень ловко пользуются некоторые политические провокаторы, которые выхватывают из контекста закона некоторые фразы и, по своему интерпретируя их, вводят в заблуждение людей, призывая на митингах добиваться силового варианта решения проблемы. Пример, предстоящий митинг 19 февраля, когда его организаторы, наверняка понимая, что выдвигают абсолютно не выполнимые лозунги, все равно тянут людей на улицу.

Также особое внимание было обращено на государственную регистрацию договоров. Сейчас это долгий и вызывающий многочисленную критику процесс и если его сейчас решительно не упростить, то через год проблема опять примет гипертрофированные масштабы, статистика говорит об этом достаточно четко. Те же вексельные схемы могут обернуться новым витком развития ситуации с уже новыми обманутыми дольщиками.

Д.Н. Козак имеющий, как известно, значительное влияние в нашем государстве, выразил готовность немедленно принять участие в работе над проблемой дольщиков. Буквально в ближайший понедельник намечены первые шаги в этом направлении.

Экспертно-аналитический центр "Доступное жилье"
http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=18400

 Отправлено: 05.02.07 11:20. Заголовок: Re:

Экспертно-аналитический центр "Доступное жилье"




Доля дольщиков. Перед выборами думцы готовы защитить граждан от строителей
05.02.2007

В ближайшее время в Госдуму должны быть внесены депутатские поправки в закон о банкротстве, призванные защитить россиян, пострадавших от недобросовестных строителей.



Пока, несмотря на все старания властей, решить проблемы граждан, обманутых строительными организациями, не удается. Сегодня 129 организаций и фирм числятся должниками граждан по долевому строительству. На счету одного только печально известного многим товарищества «Социальная инициатива» - 52 тысячи человек. Масштабнее всего развернулись строители- обманщики в Центральном федеральном округе, Приволжском и Сибирском округах.


Грядущие же парламентские, а затем и президентские выборы требуют, чтобы вопрос был если не решен, то хотя бы сглажен, и как можно скорее. Первый вице-премьер Дмитрий Медведев поручил Министерству регионального развития и Росстрою сформировать единую систему экспертизы и надзора, которая предусмотрена обновленным Градостроительным кодексом. Создание правительственной корпорации по надзору позволит, по замыслу правительства, усилить государственные рычаги воздействия на участников строительного рынка.


В свою очередь, депутаты «Единой России» решили откорректировать закон о банкротстве в пользу дольщиков. Как сказал «Газете» один из авторов законопроекта, заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Валерий Рязанский, внесение изменений в действующий закон о банкротстве поставит дольщиков при банкротстве компании в привилегированное положение и позволит использовать средства, полученные при банкротстве компаний, в особом порядке. «На сегодняшний день надо усилить роль государства в координации действий по наведению порядка на строительном рынке, потому что под угрозу может быть поставлено выполнение национального проекта «Доступное жилье», - считает Валерий Рязанский.


"Кроме того, поправки позволят продлить на год производство по делам о банкротстве должников, которые привлекали средства дольщиков. Для многих регионов это станет стимулом к действиям по достройке жилья. Этот закон стоит на страже прежде всего граждан, тех, кто рискует своими деньгами", - уверен депутат.

Депутаты намерены перекрыть и другие каналы обмана жаждущих получить квадратные метры - в частности, навести порядок с регистрацией каждого договора. Дело в том, что сегодня насчитывается более 20 видов договоров, многие из которых не принимаются судами в силу того, что они юридически ничтожны, причем с самого начала.

Еще одним решением проблемы дольщиков, по мнению рабочей группы по подготовке законопроекта, в которую вошли председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский, заместитель председателя комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Александр Хинштейн и первый заместитель председателя комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Валерий Гребенников, может стать создание государственной корпорации, в которой были бы сконцентрированы все долги дольщиков, - для того, чтобы впоследствии достраивать эти объекты с помощью бюджетных ресурсов.

Газета GZT.RU

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=18406

 Отправлено: 05.02.07 12:38. Заголовок: Re:

5 февраля 2007 года Басманный суд будет решать проблемы дольщиков Подмосковья
05.02.2007

Рассмотрение жалобы Администрации Солнечногорского района на действия Службы судебных приставов ЦАО г. Москвы пройдет в Басманном суде г. Москвы 5 февраля 2007 года в 11:30 (ул. Каланчевская, д.11, зал №8).

Предварительные слушания по делу прошли 15 января 2007 года у судьи Лопаткиной Александры Сергеевны. Была назначена новая дата рассмотрения – 5 февраля. Так же судья разрешила присутствовать на заседании Инициативной группе пострадавших вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К».

Строительство домов для вкладчиков в микрорайоне Рекицо-2 г. Солнечногорска (Московская область) должно было вестись компанией КТ «Социальная инициатива и К». Из-за несостоятельности компании возведение зданий стало невозможным. Договора о покупке жилья в этом микрорайоне были заключены между «Социальной инициативой» и 138 физическими лицами-вкладчиками.

Для решения проблемы между Администрацией Солнечногорска, КТ «Социальная инициатива и К» и новым инвестором – ООО Группа компаний «Жилая сфера» был подписан Договор уступки прав требований. Новый застройщик принял на себя все обременения, задолженность КТ «Социальная инициатива и К» по строительству объекта «Рекицо-2» и обязательства по обеспечению пострадавших вкладчиков жильем. Не смотря на это, Службой судебных приставов был наложен арест на площадку под застройку в рамках ведения исполнительного производства в интересах кредиторов бывшего застройщика «Социальной инициативы», которые выразили желание вернуть свои вложенные деньги. Таким образом Служба судебных приставов пытается за счет одних людей решить проблему других, что противоречит логике и обещаниям представителей высшей исполнительной власти РФ.

Администрацией Солнечногорского района МО была подана жалоба, в соответствии с которой она просит:

- признать незаконными действия межрайонного отдела по ЦАО ГУ Федеральной службы судебных приставов по г. Москве по наложению ареста на принадлежащее КТ «Социальная инициатива и К» право реализации инвестконтракта №12 от 15.08.2001 г. по строительству жилья в г. Солнечногорске МО;
- признать недействительным постановление о наложении ареста на имущество должника по сводному исполнительному производству № 23/302СВ от 28.02.2006 г.;
- приостановить исполнительные действия по постановлению о наложении ареста на имущество должника по сводному исполнительному производству № 23/302Св от 28.02.2006 г. до окончательного рассмотрения дела по существу.

Лица, участвующие в судебном процессе:

- Федеральный судья Лопаткина Александра Сергеевна;
- Заявитель жалобы, представитель Администрации Солнечногорского района Маевский Сергей, юрисконсульт, представитель Администрации Солнечногорского района Хортова Мария, юрисконсульт;
- Представитель службы Судебных приставов Мурасеев Александр;
- Представитель Группы компаний "Жилая сфера" - Нового Инвестора строительства Дегтянников Владислав;
- Представители Инициативной группы вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К»
Горшков Михаил, Цалпан Лариса, Мазур Лариса;
- Представитель Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и К" Третьяков Андрей.



Антонычева Анастасия, пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов.

"Открытое письмо власти" http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=18421

 Отправлено: 05.02.07 13:07. Заголовок: Re:

05.02.2007 - Газетa

цитата:

Доля дольщиков В ближайшее время в Госдуму должны быть внесены депутатские поправки в закон о банкротстве, призванные защитить россиян, пострадавших от недобросовестных строителей. Пока, несмотря на все старания властей, решить проблемы граждан, обманутых строительными организациями, не удается. Сегодня 129 организаций и фирм числятся должниками граждан по долевому строительству. На счету одного только печально известного многим товарищества «Социальная инициатива» - 52 тысячи человек. Масштабнее всего развернулись строители- обманщики в Центральном федеральном округе, Приволжском и Сибирском округах. Грядущие же парламентские, а затем и президентские выборы требуют, чтобы вопрос был если не решен, то хотя бы сглажен, и как можно скорее. Первый вице-премьер Дмитрий Медведев поручил Министерству регионального развития и Росстрою сформировать единую систему экспертизы и надзора, которая предусмотрена обновленным Градостроительным кодексом. Создание правительственной корпорации по надзору позволит, по замыслу правительства, усилить государственные рычаги воздействия на участников строительного рынка. В свою очередь, депутаты «Единой России» решили откорректировать закон о банкротстве в пользу дольщиков. Как сказал «Газете» один из авторов законопроекта, заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Валерий Рязанский, внесение изменений в действующий закон о банкротстве поставит дольщиков при банкротстве компании в привилегированное положение и позволит использовать средства, полученные при банкротстве компаний, в особом порядке. «На сегодняшний день надо усилить роль государства в координации действий по наведению порядка на строительном рынке, потому что под угрозу может быть поставлено выполнение национального проекта «Доступное жилье», - считает Валерий Рязанский. "Кроме того, поправки позволят продлить на год производство по делам о банкротстве должников, которые привлекали средства дольщиков. Для многих регионов это станет стимулом к действиям по достройке жилья. Этот закон стоит на страже прежде всего граждан, тех, кто рискует своими деньгами", - уверен депутат. Депутаты намерены перекрыть и другие каналы обмана жаждущих получить квадратные метры - в частности, навести порядок с регистрацией каждого договора. Дело в том, что сегодня насчитывается более 20 видов договоров, многие из которых не принимаются судами в силу того, что они юридически ничтожны, причем с самого начала. Еще одним решением проблемы дольщиков, по мнению рабочей группы по подготовке законопроекта, в которую вошли председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский, заместитель председателя комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Александр Хинштейн и первый заместитель председателя комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Валерий Гребенников, может стать создание государственной корпорации, в которой были бы сконцентрированы все долги дольщиков, - для того, чтобы впоследствии достраивать эти объекты с помощью бюджетных ресурсов. 04.02.2007 / МАРИНА СОКОЛОВСКАЯ Материал опубликован в "Газете" №20 от 05.02.2007г.

http://gzt.ru/home/2007/02/04/220022.html

 Отправлено: 05.02.07 21:58. Заголовок: Re:

 Отправлено: 05.02.07 23:08. Заголовок: Re:

Постановление Правительства Московской области от 02.02.2007 №64/50 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в мкр. 14, ул. Юбилейная и в мкр. 20, пересечение ул. Трудовая и ул. 3-Крестьянская..»
05.02.2007

Постановление Правительства Московской области от 02.02.2007 №64/50

О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне 14, ул. Юбилейная и в микрорайоне 20, пересечение ул. Трудовая и ул. 3-я Крестьянская в городе Мытищи Московской области

Учитывая многочисленные обращения граждан о необходимости скорейшего завершения строительства жилых домов в микрорайоне 14, ул. Юбилейная и в микрорайоне 20, пересечение ул. Трудовая и ул. 3-я Крестьянская в городе Мытищи Московской области, в целях реализации конституционных прав граждан на жилище и на создание условий для жилищного строительства, а также предотвращения массового нарушения гражданских прав и законных интересов граждан на получение в собственность жилых помещений, в строительство которых были вложены их денежные средства, на основании статей 2, 15, и 18 Конституции Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:

1. Принять предложение администрации Мытищинского муниципального района и ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» (ИНН - 7729118074, КПП - 500701001) о завершении строительства жилых домов на земельном участке площадью 2,2319 га в микрорайоне 14, ул. Юбилейная и 2,2973 га в микрорайоне 20, пересечение ул. Трудовая и ул. 3-я Крестьянская в городе Мытищи Московской области и о предоставлении жилых помещений в указанных объектах гражданам, ранее вложившим денежные средства в строительство указанных жилых домов (далее – инвестиционного проекта).

2. Рекомендовать ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» (Канаев С.В) совместно с Министерством строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.) и Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области (Фролов А.Е.) организовать разработку и согласование документации по планировке территории и проектной документации, необходимой для реализации инвестиционного проекта в целях формирования единой архитектурно-градостроительной концепции застройки территории Московской области.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Горностаева А.В.

И.о.Губернатора Московской области
А.Б.Пантелеев

на основании статей 2, 15, и 18 Конституции Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:

А где же наша любимая статья 53? Не любят они её, значит боятся!!! Или хотят кинуть невзирая!

 Отправлено: 06.02.07 11:11. Заголовок: Re:

Экспертно-аналитический центр "Доступное жилье"




“Социальная Инициатива” ненаказуема
06.02.2007

— Пустите пенсионера! — пожилая дольщица пытается прорваться на заседание Басманного суда. Большая часть собравшихся здесь — именно пенсионеры и инвалиды, которым квартиры уже не “светят”. Есть надежда “отвоевать” только вложенные в “СИ” средства. Надежда окрепла после недавнего обещания президента “помочь людям получить жилье, либо хотя бы не потерять свои деньги”. Однако очередные дома ускользают из их рук.

В здание суда обманутые соинвесторы явились с плакатами.

— Нас обвинили в погоне за высокими доходами, а мы всего лишь наращивали деньги, чтобы купить квартиры в этой фирме, — говорит вкладчик Павел Куприянов. Когда стало понятно, что жилья не видать как своих ушей, дольщики попытались вернуть вложения через суд. И добились своего: 5 тысяч решений было принято в пользу потерпевших. Однако уже полтора года исполнительные листы остаются бесполезной бумагой. Судебные приставы меняются раз в 1—2 месяца — новый исполнитель успевает лишь войти в курс дела. А потерпевшие остаются потерпевшими.

— Проблема в том, что судьи действуют с оглядкой на региональную власть, — утверждает дольщица Марина Шкудова. — Объекты переуступаются без учета наших интересов. Суды отнимают объекты у приставов, а мы остаемся без денег. 49 объектов уже переуступлены — а нам ни копейки.

Подобный “отъем”, по мнению дольщиков, вскоре может произойти и в Солнечногорском районе. “По закону имущество “СИ” не может быть снято с баланса компании, пока к ней имеются наши имущественные претензии, — говорит вкладчик Михаил Шпаковский. — Однако администрация района хочет снять арест, который наложен судебными приставами для исполнения решения суда. Мы пытаемся отвоевать объекты”.

Но надежд на благополучный исход мало. С начала активной фазы конфликта соинвесторов с их обманщиками, а также властями прошло уже полтора года. За этот период свои проблемы решили лишь единицы. Отчаявшись найти подмогу внутри страны, дольщики писали жалобы даже британскому премьеру — с просьбой подсобить с возвращением денег дольщиков, переведенных руководством “СИ” в английские банки. Следующим этапом будет обращение а Страсбургский суд.

Газета "Московский Комсомолец"

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=18460

 Отправлено: 06.02.07 21:03. Заголовок: Re:

Обманутые дольщики как момент истины для чиновников

цитата:

Обманутые дольщики как момент истины для чиновников Екатерина Евсеева Главный редактор ИА DAILYSTROY 06.02.2007 Сегодня о проблеме обманутых дольщиков не говорит, наверное, только ленивый. Однако чаще рассуждения ораторов сводятся не к оглашению цифр, фактов и путей решения проблемы, а к лозунгам и констатациям, лишь фиксирующим проблему, о которой и так все знают… Чем ближе к выборам, тем неконструктивные заявления будут только увеличиваться, подменяя собой истинное решение проблемы. Вместе с тем, точных данных о пострадавших до сих пор так никто и не знает, цифры звучат абсолютно разные - от 50 до 200 тысяч человек. Даже точное количество проблемных объектов неизвестно, с каждым днем появляются новые адреса. Более того, как заявила ИА DAILYSTROY Председатель Оргкомитета обманутых вкладчиков Светлана Дроздова, оргкомитет выходил с предложением к органам исполнительной власти на местах начать учетную регистрацию пострадавших совместно с прокуратурами, но в этом было отказано. В большинстве регионов чиновники скрывают само наличие пострадавших дольщиков. А на фоне этого первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявляет, что государство не будет устраняться от решения проблемы обманутых дольщиков жилья в России. На практике пока все иначе. Обманутые соинвесторы становятся моментом истины как для чиновников на местах, так и для федеральной власти в целом. Вот она, "вертикаль власти" в действии. И этого нельзя не заметить. Замечает это и Медведев. В Ростовской области состоялась встреча первого вице-премьера с обманутыми инвесторами "из народа". Пострадавшие смогли пробраться в здание пенсионного фонда, где сорвали планы руководства области устроить показательную встречу. "Новой газете" удалось передать содержание разговора Медведва и дольщиков: "С активистами согласился встретиться мэр Ростова Михаил Чернышев и увел их в конференц-зал, а вице-премьера остались ждать две женщины. У них пытались отобрать паспорта, угрожали и требовали, чтобы они ушли, но свое письмо они все-таки умудрились передать, да еще и перекинуться с Медведевым парой слов в коридоре. - Вы занимаетесь решением этой проблемы? - спросил вице-премьер подоспевшего губернатора Ростовской области Владимира Чуба. Губернатор ответил, что, конечно, занимается. - Это неправда, - сказали местным СМИ дольщики". Сразу после визита высокопоставленного представителя правительства в администрации Ростовской области обсудили проблему дольщиков… На практике до сих пор государство в России как политический институт, во многих принципиальных вопросах для общества, не обладает теми качественными признаками, которые отличают его от негосударственных политических организаций. Например, единством территориальной организации политической власти в масштабах всей страны. Формально единство присутствует, но как дело доходит до оперативной координации и реализации, страну снова отбрасывает назад. Власть в России все так же крайне персонифицирована: особенно это обращает на себя внимание в кризисные моменты: приедет Владимир Владимирович и все решит, или приедет Дмитрий Анатольевич… Психология восприятия руководителей как правителей (неслучайно вопрос с подобной формулировкой присутствовал на пресс-конференции Президента России в Кремле) – "царь – батюшка", "царь – заступник" - не теряет своей актуальности. Вместе с тем, присутствуют и элементы субординации: почему на той же пресс-конференции Путина так и не спросили об обманутых дольщиках? Вряд ли по той причине, что страну эта тема не интересует: давал бы пресс-конференцию Медведев, не стоит сомневаться, что этот вопрос задавался бы не раз. Кредит доверия власти также персонифицирован. Есть Путин, есть Медведев, есть, наверное, Фрадков и даже Иванов, но есть и государство, как что-то иное, стоящее особняком, и кредит доверия к нему особый. Так, СМИ с регулярной периодичностью публикуют рейтинги предпочтений россиян, согласно которым сохраняется внушительная поддержка гражданами Путина и Медведева и высокий кредит доверия. Но показателен и другой пример: на прошедшем экономическом Форуме в Давосе первый вице-премьер Правительства РФ пообещал разгосударствление экономики России. Об этом сообщили ведущие российские СМИ. Но как только, например, появилась первая информация о реструктуризации "Норильского никеля", те же самые ведущие СМИ не преминули отметить, что ходят разговоры и о возможной национализации компании. Версия была отвергнута, но, как говорится, многие задумались… Проблемы обманутых дольщиков остаются моментом истины для государства и чиновников. Пока не будут выполняться распоряжения федерального центра на местах, пока не будет выстроена эффективно действующая вертикаль власти, о какой социальной политике может идти речь? Пока же региональные власти продолжают делать вид, что эта острая проблема касается их лишь опосредованно, в редкие минуты визитов федеральных чиновников. Так, по словам Светланы Дроздовой, в Санкт-Петербурге, несмотря на высказывания президента России, руководство региона не считает нужным помогать обманутым соинвесторам. "Страшнее всего, что даже существования самой проблемы руководство города не видит. В Санкт-Петербурге, как и в Ульяновске, немало двойных продаж. Только вот губернатор Ульяновска господин Морозов проникнулся проблемой пострадавших граждан, занялся их проблемой, дал обещания всем вернуть квартиры, нашел пути решения этой нелегкой проблемы, а вот госпожа Матвиенко пока не предлагает решения и даже, насколько я знаю, не имеет представления, сколько же точно пострадавших в Санкт-Петербурге. Таких примеров можно привести довольно много...". Получается, что ситуация замалчивается. И пока дольщики Санкт-Петербурга, как передают редкие СМИ, митингуют и просят квартиры у губернатора, Валентина Матвиенко больше озабочена строительством грандиозного "Газпром-Сити"… Проблемы обманутых дольщиков, безусловно, решат. Выборы не за горами, к тому же реальная работа все же ведется. Так, по мнению Общественной палаты РФ, решение проблемы займет еще полтора-два с половиной года. В течение этого времени может появиться реальный механизм урегулирования этого вопроса в виде закона или постановления правительства. Пока же наиболее эффективный диалог налажен с губернаторами Московской, Нижегородской областей, а также с руководством Москвы. Не мало ли желающих наладить диалог для огромной России?..

http://www.dailystroy.ru/blogs/48.html

 Отправлено: 07.02.07 19:37. Заголовок: Re:

18:32 (7 февраля)


Медведев намерен бороться с монополизмом в строительстве
Первый вице-премьер России Дмитрий Медведев убежден, что монополизм в сфере строительства жилья «можно обуздать».
После начала реализации нацпроекта «Доступное жилье» «обнаружилось, что проблем в этой сфере гораздо больше, чем мы представляли, это, в том числе, монополисты», сказал Медведев на встрече с журналистами Северо-Западного округа.
В частности, по его словам, «отдельные чиновники вместе с предпринимателями сели на землю, на которой сами не строят и никого не пускают». Сейчас же, отметил он, созданы такие условия, когда «те, кто уселся на эту землю, должны либо строить, либо уходить с нее».
Медведев привел данные статистики: сейчас в России около 20 миллионов гектаров находятся под населенными пунктами, чтобы решить жилищную проблему нужно 250-270 миллионов квадратных метров жилья, или 110-120 тысяч гектаров, то есть 0,5% от застроенной территории. «У нас и так плотность населения в стране не очень большая, но самые лакомые земли были уже распределены. Пришлось предпринимать меры, в том числе по линии правоохранительных органов», - сказал первый вице-премьер.
При этом он выразил мнение, что с монополизмом на строительном рынке «можно бороться только новыми, конкурентоспособными предложениями». // РИА «Новости»

 Отправлено: 07.02.07 19:54. Заголовок: Re:

Монополизм в сфере строительства жилья "можно обуздать" - Медведев

цитата:

Монополизм в сфере строительства жилья "можно обуздать" - Медведев 18:23 | 07/ 02/ 2007 ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД, 7 фев - РИА Новости. Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев убежден, что монополизм в сфере строительства жилья "можно обуздать". После начала реализации нацпроекта "Доступное жилье" "обнаружилось, что проблем в этой сфере гораздо больше, чем мы представляли, это, в том числе, монополисты", сказал Медведев на встрече с журналистами Северо-Западного округа. В частности, по его словам, "отдельные чиновники вместе с предпринимателями сели на землю, на которой сами не строят и никого не пускают". Сейчас же, отметил первый вице-премьер, сейчас созданы такие условия, когда "те, кто уселся на эту землю, должны либо строить, либо уходить с нее". Медведев привел данные статистики: сейчас в России около 20 миллионов гектаров находятся под населенными пунктами, чтобы решить жилищную проблему нужно 250-270 миллионов квадратных метров жилья, или 110-120 тысяч гектаров, то есть 0,5% от застроенной территории. "У нас и так плотность населения в стране не очень большая, но самые лакомые земли были уже распределены. Пришлось предпринимать меры, в том числе по линии правоохранительных органов", - сказал первый вице-премьер. При этом он выразил мнение, что с монополизмом на строительном рынке "можно бороться только новыми, конкурентоспособными предложениями". Медведев напомнил, что в 2006 году было построено 50 миллионов квадратных метров жилья. "Мы полностью уложились в контрольные цифры", - подчеркнул он. Вместе с тем первый вице-премьер полагает, что"далеко не все незавершенное строительство есть резон восстанавливать". "Технологии изменились, поэтому что-то из брошенных объектов можно оживить, но во многих случаях это нерационально", - сказал он.

http://rian.ru/economy/habitation/20070207/60364126.html

 Отправлено: 07.02.07 22:32. Заголовок: Re:

«Дольщиков» отфутболят к москвичам?

цитата:

«Дольщиков» отфутболят к москвичам? 7 февраля 2007 Самарские долгострои хотят продать столичным инвесторам. Это стало известно после визита в Самарскую область депутат Государственной Думы РФ Александра Хинштейна, который возглавляет рабочую группу Президиума Генерального совета партия «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками. Именно господин Хинштейн заявил об этом и даже назвал имена потенциальных инвесторов, готовых купить проблемные стройки «Содействия» и аффилированных с ним «Прогресса» и «Волгоэнергоресурса». Примечательно, что с позицией Александра Хинштейна косвенно согласился и губернатор области Константин Титов. Только вот названные кандидаты лишь вызывают вопросы… По следам Хинштейна… На прошлой неделе Самарскую область посетил депутат Государственной Думы РФ Александр Хинштейн. Его визит, безусловно, можно было бы игнорировать, так как его деятельность явно носила агитационный характер в рамках предвыборной кампании в Самарскую Губернскую Думу. Это было очевидно, уже исходя из того, как депутат позволил себе говорить с первым заместителем главы города Самара Сергеем Арсентьевым. Было любопытно наблюдать за тем, как «спрашивают» с городских властей по поводу обманутых дольщиков, сравнивая заместителя мэра с приемной матерью детей с синдромом Дауна, которая должна сама теперь думать социализации своих подопечных. Правда, одновременно возникал естественный вопрос, почему подобной публичной экзекуции не был подвержен член «Единой России» Георгий Лиманский, который породил эти детища? Но не это главное. Самым важным в визите Александра Хинштейна было предложенное решение все еще острого вопроса об обманутых дольщиках. В Самаре губернатор и рабочая группа посетили три проблемных объекта. На Никитинской, 10 (заказчик-застройщик – «Содействие»), где две секции построены до 7 этажа, третья, четырнадцатиэтажная – не начата вовсе и находится на этапе фундамента. Здесь строительство остановилось пять лет назад. Осмотреть на улице Печерской, 9 (заказчик-застройщик – ООО «Прогресс») удалось только фундаментную плиту. Строительство же на третьем объекте – 5 просека, 10 (застройщик – ООО «Прогресс», заказчик – департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, генеральный подрядчик – ООО «Каскад»), осуществлено было на 85 %. Осталось провести внутридомовые коммуникации, вставить окна, оформить документацию для сдачи дома в эксплуатацию. На момент осмотра по этим объектам были приняты следующие решения: Ул. Никитинская,10. Достраивать дом будет «Ипотечная строительная компания», аффилированная с Самарским областным фондом жилья и ипотеки. Как рассказала на встрече с дольщиками исполнительный директор СОФЖИ Дания Вагапова, будущим жильцам придется доплатить по три тысячи рублей за каждый квадратный метр. «Таким образом, удастся собрать порядка 30 миллионов рублей. Остальные затраты мы планируем компенсировать за счет строительства и реализации на выделенном нам участке земли офисно-гаражного помещения», – рассказала госпожа Вагапова. Стоит отметить, что три тысячи рублей за квадратный метр – это цена с учетом технических условий, которые предполагают прокладку магистральных сетей за несколько километров от этой стройки. Поэтому правительство области возьмет на себя обустройство магистральных сетей. Причем, это будет сделано и на некоторых других недостроенных объектах: на это в областном бюджете запланировано 700 миллионов рублей. Представитель городского департамента архитектуры и строительства заверил, что все документы на землю будут готовы в течение февраля, поскольку не хватает только подписи главы администрации Железнодорожного района. Печерская, 9. Здесь соинвесторам строительства была предложена такая схема. Заказчик ООО «Прогресс» уже направил письмо в министерство строительства и ЖКХ об отказе от земельного участка. Областное правительство ищет нового инвестора и застройщика, который достраивает этот дом, а взамен инвестору предоставляется в аренду компенсационная площадка. 5 просека, 10. Достроить этот дом предлагается с помощью привлечения нового генерального подрядчика, который заключает с ТСЖ этого дома договор займа с целевым назначением: «Завершение строительства жилого дома». Естественно, финансировать достройку объекта будет новый инвестор. Таким образом, вырисовывается достаточно радужная перспектива для обманутых соинвесторов строительства: коммуникации берет на себя область, финансировать долгострои будут неизвестные пока инвесторы (кроме «Строительной ипотечной компании» и СОФЖИ). И такая схема должна будет действовать на всех проблемных объектах в городе. Москвичам вход запрещен? Много лет самарский рынок жилой недвижимости ждал столичных инвесторов. А они все не шли. Локально возникали крупные инвесторы такие, как, например, компания «Миракс груп», которая инвестировала строительство высотки «Вертикаль» в Самаре. Но и эти инвесторы, настроенные по большей части на коммерческую недвижимость, свернули свою деятельность в Самаре, официально сославшись на неперспективность региона. Правда, в приватном разговоре с корреспондентом 63.ru представители компании признали, что не сошлись характерами с местными властями. И вот, наконец, «час икс» настал: Александр Хинштейн во время своего визита в Самару заявил, что пора бы пустить в регион столичных застройщиков, которые, по его мнению, «заинтересованы в таком варианте работы». Правда, пока москвичи будут осваивать рынок самарских долгостроев, а именно недостроенные объекты «Содействия», «Прогресса» и «Волгоэнергоресурса». Напомним, что в качестве основного инвестора осенью 2006 года проблемных объектов «Содействия», «Прогресса» и «Волгоэнергоресурса» правительством области была выбрана самарская компания ООО «Авиатренд», которая являлась еще и кредитором «Содействия». Как рассказал представитель «Авиатренда» Андрей Крюков, взамен инвестору выделялся в аренду компенсационный участок площадью 10 гектаров в границах улиц Московское шоссе и Ташкентская для строительства торгово-развлекательного и офисного комплексов. Это позволяло инвестору окупить свои затраты на строительство домов дольщиков, а также постепенно погасить кредиторские задолженности. Все документы на землю «Авиатренд» подготовил и сдал в областное министерство строительства и ЖКХ. После получения всей разрешительной документации, компания рассчитывала начать инвестирование и, соответственно, строительство домов дольщиков. Однако на расширенном заседании правительства по проблемам дольщиков Константин Титов впервые сообщил господину Крюкову, что, возможно, «Авиатренд» не получит компенсационный участок в аренду, а следовательно, и разрешительную документацию. Также губернатор сообщил, что компании предлагалось за 350 миллионов рублей выкупить недострои «Содействия», «Прогресса» и «Волгоэнергоресурса». Андрей Крюков публично признал, что слышит об этом впервые. При этом имя покупателя господин Титов не озвучил, что позволяет предположить, что губернатор все-таки считает возможным передачу недостроев другим инвесторам, возможно, столичным. Александр Хинштейн счел возможным подчеркнуть, что местные застройщики и инвесторы не готовы решить проблему обманутых дольщиков. В связи с этим депутат предложил областным властям рассмотреть вопрос о вхождении в регион крупных московских компаний. «Понятно, что Константин Алексеевич (Титов – примечание автора) много лет пытался сохранить строительную девственность региона, не пуская столичные компании в регион, но сегодня время диктует свои условия», – сказал Александр Хинштейн. По его мнению, областное правительство сможет заинтересовать московских инвесторов какими-либо преференциями. Среди потенциальных инвесторов депутат назвал ГК «ПИК», ЗАО «Баркли», группа «СУ-155», ГК «Домстрой» или «Интеко». Для дольщиков же вовсе не имеет большого значения, кто будет достраивать их дома: местный инвестор или московский. Главное, чтобы жилье было сдано в эксплуатацию. Вот только новые кандидаты на спасительную миссию уже имеют шлейф сомнительной славы. Например, как сообщает московский сайт www.wek.ru, известная строительная компания «ПИК» уже давно находится в опале у столичных властей. Причина тому – многочисленные конфликты строителей с соинвесторами, рискнувшими вложить деньги в возводимую «ПИКом» недвижимость. Например, до сих пор длится противостояние собственников квартир в новостройке на Варшавском шоссе, д. 152, которая была построена компанией «ПИК-девелопмент» еще в 2003 году, но как утверждают жильцы, все еще не сдана в эксплуатации. А по информации сайта www.mossovet.org, на подмосковном рынке недвижимости в списке компаний, которые были уличены в махинациях с новостройками, неожиданно оказалось несколько крупных игроков. Обманутые дольщики имеются у одного крупного застройщика, который даже участвует в программе по освоению недостроенных площадок, – СУ-155. Так, покупатели квартир в домах-новостройках по адресу: Зеленый проспект, д. 20 и д. 24, также более двух лет не могут въехать в новый панельный дом, так как его строительство до сих пор не закончено. Безусловно, господин Хинштейн совершенно абстрагировано назвал строительные компании и не факт, что именно они станут решать проблему самарских дольщиков. Только возникает сразу два вопроса. Неужели региональные строители так плохи, и как глава рабочей группы Президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками может предлагать в помощь застройщиков со столь сомнительной репутацией?

http://dom63.ru/expert/138.html