Отправлено: 10.01.07 21:50. Заголовок: СМИ о СИ и не только (часть 6)

 Отправлено: 12.02.07 15:57. Заголовок: Re:

Дует ветер перемен.Карасев явно готовиться передать бизнес.
Вопрос кому?Кто и как будет считать наши головы.
Явно кому то не повезет.Но в колонну точно построят и будут иные правила игры.
За что боролись на то и напоролись!!!!

 Отправлено: 12.02.07 16:08. Заголовок: Re:

Автор статьи пишет:

цитата:

стал ли автор социально значимой для всей страны идеи массового строительства жилья Николай Карасев жертвой недобросовестности многочисленных подрядчиков

Здесь автор несет ахинею - Бедных подрядчиков КТ СИ имело как хотело, меняло их как перчатки, платило копейки и оставило с долгами...
Интересно услышать Кучерену

 Отправлено: 12.02.07 16:12. Заголовок: Re:

Миша М пишет:

цитата:

Здесь автор несет ахинею - Бедных подрядчиков КТ СИ имело как хотело, меняло их как перчатки, платило копейки и оставило с долгами...

Ну не всех допустим!Они то же поимели не слабо!

 Отправлено: 12.02.07 22:14. Заголовок: Re:

Самые богатые люди России - депутаты Госдумы и сенаторы.
Журнал "Финанс" составил список наиболее состоятельных граждан России.
По подсчетам издания, число долларовых миллиардеров в стране выросло. В прошлом году их было 50, а теперь уже более 60-ти.

В первой десятке рейтинга - в основном бизнесмены сырьевого сектора, а всего в стране - 61 долларовый миллиардер. При этом среди них - только одна женщина - Елена Батурина. Самый молодой богатый предприниматель - 24-летний Евгений Михайлов. По данным "Финанса", 32 миллиардера - депутаты Госдумы и сенаторы.
http://www.newsinfo.ru/news/2007/02/news1347432.php

 Отправлено: 12.02.07 22:15. Заголовок: Re:

В работе по решению проблем обманутых соинвесторов самоуспокаиваться непозволительно

цитата:

12.02.2007 17:00 В работе по решению проблем обманутых соинвесторов самоуспокаиваться непозволительно 10 февраля 2007 года исполняющий обязанности губернатора Московской области Алексей Пантелеев провел очередное заседание межведомственной рабочей группы по решению проблем обманутых соинвесторов. В совещании приняли участие заместитель председателя Правительства Московской области Александр Горностаев, министр строительства Правительства Московской области Евгений Серегин, исполняющий обязанности министра правительства Московской области - руководителя аппарата Правительства Московской области Михаил Андреев, начальник Главного управления региональной безопасности Московской области Николай Бурков, представители других центральных исполнительных органов власти, ведомств и учреждений региона. На совещании речь шла о том, как выполняются поручения убернатора Московской области по решению проблем обманутых соинвесторов строительства жилья в Балашихинском, Одинцовском, Павлово-Посадском, Люберецком районах, городе Щербинка, поселке Октябрьский. На совещании было отмечено, что в городе Щербинка в конце минувшего года введено два жилых дома, продолжается строительство на еще семи объектах. Вместе с тем Алексей Пантелеев подчеркнул, что в этой деятельности ухудшилось взаимодействие между различными ведомствами, несанкционированные межведомственной рабочей группой шаги порой вызывают недоумение или тревогу со стороны соинвесторов, а информация, которую готовят для членов межведомственной рабочей группы специалисты областного Минстроя, к сожалению, не всегда объективна. В связи с этим, исполняющий обязанности губернатора Московской области Алексей Пантелеев сказал: "Да, сделано немало. Но самоуспокаиваться непозволительно. У нас есть четкий план действий, и его выполнение - важнейшая задача". Пресс-служба губернатора Московской области

http://www.mosreg.ru/news/20086.html

 Отправлено: 13.02.07 00:01. Заголовок: Re:

sakradon пишет:

цитата:

Нда, не знаю как на гонорар Кучерене , но на заказные статьи деньги у семейки есть...

Я бы тоже так подумал - если бы не мгновенная перепечатка этой скромной заметки в "Труде" (http://www.trud.ru/issue/shortnews.php?id=50533) на... postroim.com (!!) Нет, это жу-жу неспроста!...

...Позвольте выдвинуть иную гипотезу:

1) От банкротства СИ окончательно отказались. (Многие факты это подтверждают).
2) Между властью (вкупе с политиками) и "финансовым гением" заключена сделка, по которой последнего отпускают с Богом (и нарисованными синяками), предварительно ощипав по максимуму.
3) Вброшен "пробный шар" - в целях зондирования общественного мнения и подготовки перегруппировки в рамках кардинальной смены стратегии в отношении судьбы СИ.
4) Смена стратегии приурочена к выборам (прежде всего, - президентским). Стало быть, к весне можно ожидать более зримые признаки этой самой смены курса. Вполне возможно, что и А.Кучерена "прозреет" - и убедительно покажет, что "карась" - всего-то неудачник, сожранный более крупными и хищными рыбами. К осени эту кампанию "раскрутят" по-максимуму. Примерно за полгода до выборов на сцену выйдут главные действующие лица. (Угадайте, кого я имею в виду ). А вот что это всё сулит вкладчикам - не берусь предугадать.

...Всё это ИМХО, конечно... - А почему бы и нет?...

 Отправлено: 13.02.07 00:36. Заголовок: Re:

Витьбич пишет:

цитата:

если бы не мгновенная перепечатка этой скромной заметки в "Труде"

Они вообще все очень быстро перепечатывают. Непонятно, насколько это показатель...

Правда, заметка совсем не "скромная" (для тех, кто в теме): ТАК развернуть две фигуры!
Грубо говоря, так шаррррахнуть тысячам людей по мозгам!
Это - либо колоссальная провокация, да еще накануне всероссийской акции, объявленной СИ-вкладчиками.
Либо ... власть упорно продолжает гнуть свое...

 Отправлено: 13.02.07 09:36. Заголовок: Re:

Витьбич пишет:

цитата:

это жу-жу неспроста!.

Наверняка неспроста. Интересно наблюдать за информацией на сайте ЭАЦ. Справа весит постоянная информация, а слева- текущая. По постоянной информации можно делать выводы о планах решения нашей проблемы ЕР. Все лето висело предложение "Я и П", которое было связано с процедурой банкротства, и нам говорили, что можно идти путем оздоровления СИ. После голодовки эту информацию убрали и на переднее место вышел закон Кучерены, он висел месяца два, когда это дело не пошло, никакой постоянной информации не висело, все менялось, а теперь на переднее место вышел опять закон Кучерены, значит собираются идти этим путем. Банкротство отменили, а дальше что? Как- то идти через передачу СИ государственным структурам. Это же в свое время предлагал из тюрьмы Карасев. Да и кто лучше него знает свое хозяйство? Все последние руководители СИ просто временщики, которых интересует только личное обогащение, а Карасев за обещанную свободу может и потрудиться на благо народа. Так что вполне возможно, что так и будет, как пишут в статье, да и в том, что Кучерена будет его защищать нет ничего невероятного.

 Отправлено: 13.02.07 11:55. Заголовок: Re:

Цены на недвижимость в Москве упадут более чем на 40%

В ближайшие год-два цены на недвижимость в Москве могут упасть более чем на 40%, утверждают аналитики "Ингосстраха", подготовившие оценку "справедливой цены недвижимости" в столице. По оценке страховщиков, "равновесная" цена одного квадратного метра жилья в Москве находится в диапазоне от 2500 до 3000 долларов. В ближайшем Подмосковье цена одного квадратного метра должна быть в диапазоне 2300-2400 долларов. Таким образом, можно ожидать, что в ближайшие год-два цены на недвижимость в Москве могут упасть более чем на 40% по сравнению с сегодняшней средней ценой в 4200 за кв. метр, посчитала газета М2.

"Данная цена является равновесной и справедливой. При ней достигается баланс спроса и предложения на рынке московской и подмосковной недвижимости. При этой ситуации москвичи и иногородние жители, которые хотят переселиться в Москву или Подмосковье, смогут приобрести квартиры, которые представлены на рынке - спрос будет равен предложению. Необходимо отметить, что данная оценка сделана для стабильного рынка, без учета всплесков ажиотажного спроса со стороны инвесторов, а также при сохранении нынешнего уровня ввода нового жилья. Она рассчитана исходя из текущего курса доллара - 26,5 рублей за 1 доллар", - отмечают эксперты Росгосстраха.

По данным компании, если цена квадратного метра в Москве снизится до расчетного, "справедливого" уровня, столица России приблизится к уровню Женевы и Мадрида, тогда как сегодня по данным Global Property Guide Москва занимает 6-е место в Европе по стоимости жилья, уступая только Монако, Лондону, Парижу, Амстердаму и Вадуцу (Лихтенштейн). Эксперты подчеркивают, что речь идет только о среднем уровне цен на недвижимость. "Известно, что, например, рынок элитного жилья и недвижимости бизнес-класса существуют по своим законам, и цены там могут продолжить рост на фоне падения цен в прочих сегментах рынка", - отмечают в Росгосстрахе.

 Отправлено: 14.02.07 07:27. Заголовок: Re:

Из "ссылки" на нашем сайте:
"Власти обещают помочь обманутым дольщикам в Ленинградской области
13:31 08.02.2007
Обманутым дольщикам Ленинградской области будет предоставлена возможность либо выкупить свои квартиры по рыночной стоимости на момент заключения договоров, либо забрать вложенные средства. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в областном правительстве, об этом было заявлено сегодня, 8 февраля, в Кировске на совещании, посвященном решению вопроса так называемых обманутых дольщиков с участием губернатора области Валерия Сердюкова и депутата Государственной думы РФ Александра Хинштейна (возглавляющего рабочую группу Государственной думы по этому вопросу).
Около 350 жителей Кировска и Отрадного, а также около тысячи жителей Тосно получат возможность либо доплатить в среднем по 200 долларов за кв. м своих квартир, либо забрать ранее вложенные деньги. Достраивать шесть домов в этих городах вместо обманувшей дольщиков московской строительной компании будет одна из областных строительных фирм, сообщили также в правительстве.
Источник: Regnum"

Интересно, СМИ вообще способны сообщать правду? Вот выше пример опуса, где свалена в кучу информация от разных участников сего совещания, а то и приведено то, чего не было.
Доплатить предлагалось только обманутым и обворованным г.Кировска ЛО по рыночным ценам не и на момент заключения договоров, а на 4-й квартал 2005 г. - когда дома СИ должны были быть построены. Хинштейн упорно настаивал на доплате до 700$, потом, правда поправился сказав, что надо узнать средне-взвешенные цены по Лен.области на тот период.
200$ - это озвучил представитель Кировских дольщиков, но с ним Сердюков-Хинштейновская группа не согласилась.
Достраивать силами "одной из областных строительных фирм" не во всех трех упоминаемых городах, а опять же только в Кировске (как наиболее проблемном) и не 6 (по инвестконтракту), а 2. Найти достройщика Сердюков поручил администрации Кировского р-на.
По Отрадному основная проблема с выделением земли в аренду под строительство - Сердюковым была дана команда подготовить соответствующие документы.
По Тосно пока только проблема с отсутствием строительных документов, которые в прошлом году изъяла прокуратура.

Общая проблема в том, что чиновники, которым были даны указания на совещании, совершенно не торопятся их исполнять, ждут когда им в письменном виде их принесут, а дающие указания не считают нужным указания дублировать письменно. Точно такая же ситуация и с указаниями ВВП на федеральном уровне.

Красной нитью через все совещание посредством Хинштейна протягивалась мысль, что мы сами во всем виноваты, но власть в лице: федеральных и муниципальных чиновников, депутатов и ЕР, - обуреваемой доброй волей, всячески нам помогает. Правда, надо отдать должное, что Хинштейном найден еще один виноватый - "этот бородатый из СР".
В общем получается, что мы дожны плакать от неотвратимо валящегося на нас счастья, быстро запасаться тазиками с водой, чтоб им ноги мыть и этой водой умываться.

 Отправлено: 14.02.07 09:55. Заголовок: Re:

Желающие оставить свое мнение на форуме правительственного сайта о нацпроекте "Доступное жилье" могут писать по адресу http://rost.ru/forums/topic/159

 Отправлено: 14.02.07 11:03. Заголовок: Re:

На сайте КС опубликована статья, описывающая ситуацию с новосибирскими вкладчиками.

 Отправлено: 14.02.07 12:17. Заголовок: Re:

EsKor
У нас мало информации по Питеру, что у Вас происходит. Было бы хорошо написать объективную статью, где изложить более подробно все эти факты, проблемы вкладчиков, пути решения, какие проблемы возникли при организации митинга. Как написали новосибирцы, и тоже выложим на сайте. Желательно написать до 19-го.
Спасибо за информацию, удачи.

 Отправлено: 14.02.07 12:57. Заголовок: [quote]Граждане-сои..

цитата:

Граждане-соинвесторы получат права первоочередных кредиторов при банкротстве застройщиков 14.02.2007 Рабочая группа по решению проблем пострадавших соинвесторов при Министерстве регионального развития России подготовила ряд предложений по внесению изменений в законодательство Российской Федерации, касающегося восстановления и защиты прав и законных интересов граждан. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Минрегиона, в целях восстановления и защиты прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству объектов, возведение которых велось с привлечением средств населения, предлагается внести изменения в Гражданский, Градостроительный, Земельный кодексы Российской Федерации; федеральные законы "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. Так, поправка в п. 1 Ст. 64 Гражданского кодекса России устанавливает, что при ликвидации юридических лиц-застройщиков, юридических лиц, выполняющих функции заказчиков строительства и (или) юридических лиц, выполняющих по договору с застройщиками или заказчиками, функции по привлечению денежных средств граждан для жилищного строительства, граждане, заключившие договоры, связанные с привлечением денежных средств, пользуются первоочередным правом удовлетворения их требований. Предлагается также установить обязательную государственную регистрацию прав собственности граждан - соинвесторов, в том числе объединенных в кооперативы, товарищества собственников жилья, некоммерческие партнерства и другие организации дольщиков на объект недвижимости в случае банкротства застройщика до выполнения им своих обязательств. Застройщиков, претендующих на земельные участки, ранее принадлежавшие фирмам-банкротам, предлагается обязать урегулировать отношения с обманутыми соинвесторами последних. В Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ предлагается внести изменения, касающиеся схемы долевого строительства; с целью максимального исключения рисков физических лиц, предлагается предоставить им возможность участвовать в строительстве путем внесения депозита на "эскроу-счета" в банк, финансирующий возведение объекта и приобретение жилья исключительно посредством подписания договора купли - продажи в доме, сданном в эксплуатацию. Кроме того, возложить на уполномоченные банки и застройщика солидарную ответственность за строительство объекта, предоставив соинвесторам право требования как к одному из этих лиц, так и ко всем сразу, а также предусмотреть введение обязательного страхования указанных вкладов. Рабочая группа при Минрегионе также предлагает в целях усиления административной и уголовной ответственности за проведение строительных работ без оформления разрешения на строительство внести изменения в КоАП РФ и Уголовный кодекс РФ. Соответствующие предложения планируется обсудить в рамках заседания Комиссии по вопросам улучшения социально-экономического положения в Южном федеральном округе, которое состоится 15 февраля в Москве. Regnum.ru

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=18744

 Отправлено: 14.02.07 13:17. Заголовок: Re:

цитата:

Экспертно-аналитический центр "Доступное жилье" Общественная палата переходит к управлению активами 14.02.2007 По сообщению ряда СМИ, председатель комиссии Общественной палаты по общественному контролю за деятельностью правоохранительных органов, силовых структур и реформированием судебно-правовой системы профессор Анатолий Кучерена проявил интерес к активам крупной строительной компании «Социальная инициатива», активы которой оцениваются, по разным данным, от $5 до $10 млрд. Проф. Кучерена намерен стать защитником генерального директора «Социальной инициативы» Николая Карасева, который с января 2006 г. находится в СИЗО по обвинению в мошенничестве. Как известно, еще в 2004 году «Социальная инициатива», занимавшаяся строительством жилья с привлечением средств частных вкладчиков («дольщиков»), перестала выполнять свои обязательства, в результате чего почти 30 тысяч «дольщиков» остались без обещанных им и оплаченных ими квартир. Предполагается, что Карасев выйдет на свободу уже весной, что позволит адвокату и его клиенту решить все проблемы обманутых дольщиков посредством правильного управления значительными активами. Можно констатировать, что конвертация высокого морального статуса Общественной палаты (ОП) РФ в чисто конкретные бизнес-возможности наконец-то начинается. Что не может не радовать как наиболее активных членов ОП, так и российское общество в целом. Не исключено, что к концу 2007 года произойдет акционирование Общественной палаты, а непосредственно перед ближайшими президентскими выборами ОП РФ выйдет на IPO. По итогам которого будет определена совокупная моральная капитализация членов палаты. АПН.

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=18758

 Отправлено: 14.02.07 17:33. Заголовок: Re:

Очень хороший (ПОКАЗАТЕЛЬНЫЙ) материал на нашу тему (жилья и его недоступности)! Аналитика: Кто сейчас чаще всего покупает жилье, Сколько надо времени жизни, чтобы купить квартиру и т.д.
http://postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=18766

цитата:

Результаты гражданского аудита нацпроекта по доступному жилью оказались неутешительными 14.02.2007 Неутешительными, хоть и ожидаемыми, оказались результаты гражданского аудита нацпроекта по доступному жилью. Об этом заявил Генеральный секретарь Союза журналистов России, директор Института "Общественная экспертиза" Игорь Яковенко на заседании "круглого стола" в ТПП РФ, посвященном итогам первого года реализации национальных проектов. Сегодня средний россиянин за год работы может купить один квадратный метр жилой площади, и то при условии, что он практически не будет одеваться, питаться и тратить деньги на отдых. "Иными словами, - отметил Яковенко, - при средней продолжительности жизни российского мужчины в 57 лет он не заработает и на стандартную "двушку" площадью в 60 квадратных метров, даже если мог бы начать работать с первого дня жизни. Это и есть реальная оценка эффективности проекта "Доступное и комфортное жилье", реализация которого привела к тому, что стоимость квадратного метра за год удвоилась, отметил Яковенко. Ситуация сегодня такая, что новое жилье себе могут позволить даже далеко не все бизнесмены. "Самым массовым покупателем жилья в стране стали чиновник, и это наводит на очень грустные размышления", - подчеркнул Яковенко. Нововведения властей, пытавшихся урегулировать рынок в прошлом году, привели к обратному эффекту: жилье только дорожало, как это, в частности, случилось после принятия "знаменитого 214 закона о защите дольщиков", который серьезнейшим образом взвинтил цены. Тем не менее, считает Яковенко, проблему жилья надо решать, и ее можно уладить, если нащупать правильные подходы. В конце концов, экспертная оценка должна показать, что идет не так, а общественное обсуждение проблемы должно подсказать властям направления работы по исправлению ошибок и по определению путей решения жилищного вопроса в России. Вопрос этот "разогрет" до предела, если учесть, что в стране каждые 3 минуты умирает один человек, а новый гражданин появляется на свет только каждые пять минут. Демографию без доступного жилья не улучшить. "ФК-Новости"

 Отправлено: 14.02.07 17:35. Заголовок: Re:

и еще: http://www.dailystroy.ru/news/15276.html

 Отправлено: 14.02.07 21:00. Заголовок: Re:

Анатолий Кучерена не будет защищать Николая Карасева
14.02.2007 19:52
Версия для печати
Сегодня, 14 февраля, ассоциация помощи пострадавшим инвесторам распространила в СМИ сведения о намерении руководителя рабочей группы Общественной палаты по проблеме долевого строительства и одновременно преуспевающего адвоката Анатолия Кучерены защищать в суде интересы основателя крупнейшей строительной пирамиды "Социальная инициатива" Николая Карасева вызвало негодование в среде пострадавших соинвесторов. ИА DAILYSTROY также получила это сообщение.

Как сообщает корреспондент ИА DAILYSTROY, сегодня, на очередном заседании рабочей группы по проблеме обманутых соинвесторов жилищного строительства обсуждался этот вопрос. Анатолий Кучерена опроверг данные сведения и назвал их провокацией. "Мы будем биться за каждого человека. Я с вами готов выйти на митинги. Нашей работе пытаются мешать люди, которые заинтересованы в растаскивании активов "Социальной инициативы"".

http://www.dailystroy.ru/news/15486.html

Послушайте, гражданин Беляков и иже с вами. Вы - пиарщик-неудачник. Все, что вы не придумываете, заранее обречено на фиаско. Займитесь лечением детей. Возможно, это получалось у вас лучше. Или этой практики вас лишили потому что возникли проблемы между вами и детьми?
Впрочем, будем думать о хорошем...

 Отправлено: 14.02.07 22:17. Заголовок: Re:

БОЛЕВАЯ ТОЧКА

Лжецы и их жертвы
Кто поможет обманутым дольщикам?
Моему дому по проспекту Красной Армии в Сергиевом Посаде, в строительство которого «с нулевого цикла» (а точнее, в двухкомнатную квартиру) я вложил средства в теперь уже незапамятном для меня и моей семьи 2004 году, не страшны ни пожары, ни наводнения, ни землетрясения. Так что пусть пожарные и МЧС спят спокойно: такого дома здесь не было и нет.

Раньше хоть забор имелся да красноречивый плакат с изображением «десятиэтажки» из красного кирпича с указанием печально известного на всю страну инвестора-застройщика – коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К». Но летом прошлого года секции гофрированного железа, составлявшие ограждение строительной площадки, разворовали рачительные хозяева из частного сектора, а плакат демонтировали – он свою «чёрную миссию» выполнил.

КАК ЖЕ ТАК ПОЛУЧИЛОСЬ? –
что я, казалось бы, осторожный и взвешенный, в своё время искренне удивлявшийся наивности людей, клюнувших на аферу МММ, вляпался в такую ситуацию, что впору раздирать на себе одежды, рвать волосы, посыпать голову пеплом и – не приведи, Господи! – в петлю лезть.
О «прелестях» кочевой жизни без прописки распространяться особенно не буду. Многие в нашей стране прекрасно знают о том, как неуютно жить на съёмной жилплощади, когда хозяин в любой момент может чуть ли не вдвое поднять квартплату. Или даже выселить, не обеспокоившись тем обстоятельством, что у вас маленький ребёнок.
Скажу лишь о том, что за последние пять лет по причине непрекращающихся переездов моя дочка вынуждена была четыре раза менять школу, причём дважды эта болезненная смена происходила среди учебного года, зимой. Не исключено, что из-за этого у девочки обострилась куча болячек, да таких, что не знаешь, к каким врачам обращаться за помощью. Впрочем, на самом деле у каждого своё горе, свои жизненные неустройства, в чём успел убедиться, познакомившись с некоторыми будущими своими соседями.
Так же, как и большинство моих коллег по несчастью, я собирал деньги буквально по крупицам, иной раз отказывая семье даже в самом необходимом. Пробежавшись по родственникам, друзьям, а также взгромоздив на себя солидный кредит, который после слёзных упрашиваний мне таки выдали на родном предприятии, я – о чудо! – собрал необходимую сумму на вожделенную «двушку» из расчёта 400 долларов за квадратный метр. Вполне реальная по тем временам цена в не таком уж и близком Подмосковье. Собрал и… добровольно отнёс в «Социальную инициативу», закабалив себя долгие годы работать на долги.
Да и как было не отнести, когда выбранный инвестор-застройщик был крупнейшим в России! Фирма существовала около 15 лет. Успешно пережила дефолт. Солидный портфолио. Почти 400 строительных объектов по всей стране. Более 14 миллиардов баксов в обороте. Убедительная реклама по радио и телевидению. Респектабельный офис на Земляном Валу. Многочисленные награды, полученные из рук политических деятелей и державных лиц… Всё это говорило о надёжности «Социальной инициативы» (сокращённо – СИ).

ЧЁРНЫЙ ДЕНЬ
В общем, СИ виделась тогда великолепным гигантом, колоссом. Как говорил в приватной беседе один из приближённых к руководству компании сотрудников, нужно очень постараться, чтобы её завалить. Но, видимо, постарались очень хорошо, тем более что колосс оказался на глиняных ногах.
А началось всё с 1 апреля 2005 года, ставшего чёрным днём для строителей, а главное – для многих тысяч вкладчиков. Именно с этого времени вошёл в силу Федеральный закон ‹ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», призванный защитить права дольщиков, но на деле поставивший крест на участии в строительстве «с нулевого цикла».
Тогда же и начался безумный рост цен на жильё. Уже сейчас стоимость квадратного метра в том же Сергиевом Посаде зашкаливает за 1200 долларов.

КТО ВИНОВАТ?
Ответ на этот извечный русский вопрос очевиден, во всяком случае, для правоохранительных органов и прокуратуры. По-видимому, во всём виноватым после вынесения судебного приговора окажется бывший президент КТ «Социальная инициатива и К» Николай Карасёв. Доктор экономических наук, профессор, академик РАЕН, генерал-майор запаса, бывший начальник Управления гуманитарных наук и социально-психологической службы Вооружённых сил, в своё время успешный и уважаемый в Минобороны человек уже больше года находится в следственном изоляторе. Ирония судьбы, да и только!
Параллельно с расследованием уголовного дела по факту хищения средств граждан в особо крупных размерах ведётся судебный процесс по банкротству СИ. То есть гиганта таки завалили. Однако сокровища богатейшей некогда компании, естественно, найти не могут. И многотысячная армия вкладчиков, похоже, окажется «с носом».
Однако вернёмся к объекту в Сергиевом Посаде. Согласно заключённому в октябре 2003 года инвестиционному контракту основными подписантами этого документа кроме КТ «Социальная инициатива и К» являлись также Министерство строительного комплекса Московской области и администрация Сергиево-Посадского района. Контракт, как положено, зарегистрировали в Миноблстрое в том же октябре 2003-го.
Иными словами, благословение от властей СИ получила вполне оперативно. По аналогичной схеме заключались также инвестиционные контракты и по другим более 40 объектам, расположенным в 26 муниципальных образованиях Московской области. То есть надувательство населения происходило, извините, при полном попустительстве властей.
Неслучайно президент Путин за последнее время уже несколько раз высказался по проблемам пострадавших вкладчиков. «...Государство обязано было заранее подумать над тем, чтобы такие ситуации не создавались… Но самое главное всё-таки заключается в том, чтобы помочь людям получить квартиру, жильё либо хотя бы не потерять свои деньги», – сказал он.
Таким образом, президент фактически признал вину чиновников за ситуацию с долевым инвестированием в стране. К сожалению, это совсем не означает, что чиновничество признаёт свою вину. Например, как следует из информации, вывешенной накануне празднования Нового года на официальном сайте Министерства строительного комплекса Московской области, «основными причинами «обманутых вкладчиков» явились: банковский кризис лета 2004 года (явное преувеличение, поскольку если такой кризис и имел место быть в 2004 году, то вряд ли его последствия были столь разрушительны), неудовлетворительный менеджмент компаний (а куда, простите, смотрело министерство?), значительный рост цен на материалы, энергоносители и услуги (легче всего свалить все беды на инфляцию), случаи мошенничества, отсутствие правового механизма регулирования отношений, юридическая неграмотность граждан, вступавших в договорные отношения (то есть сами вы виноваты!).
В общем, получается, что власть, хочет она этого или нет, дискредитирует себя сама! А ведь на основании ст. 53 Конституции РФ «Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц».

ЧТО ДЕЛАТЬ?
Тут сомнений не должно быть никаких – бороться! И, как показывают события, чем дальше, тем борьба обманутых вкладчиков за оплаченные квартиры становится всё бескомпромисснее.
За последний год кинутые «Социальной инициативой» граждане провели несколько достаточно резонансных акций, дабы привлечь внимание государства и общества к ситуации в строительной отрасли вообще и с долевым строительством в частности. Насколько эффективными оказались эти акции – другой вопрос.
Но вернусь всё-таки к нашему объекту. В ноябре 2005 года вкладчики из Сергиева Посада со своими бедами обратились к главе Сергиево-Посадского района А.А. Упырёву. Разговор тогда получился обстоятельным и в какой-то мере конструктивным. Анатолий Александрович высказался однозначно: нужно помочь. В качестве решения был предложен вполне приемлемый, как тогда казалось, вариант. Администрация подбирает нового инвестора-застройщика, дополнительным соглашением к инвестиционному контракту оговаривается переуступка прав с обременением, то есть с нами, всеми вкладчиками. Всё логично и оптимистично. В 148 семьях затеплилась искорка надежды.
Новый инвестор-застройщик (ООО «Лига Строй») нашёлся быстро – ещё бы, перспективная площадка! Подготовка дополнительного соглашения много времени не заняла. Все условия и согласования были оговорены, необходимые проверки проведены, практически все подписи получены.
Счастье, казалось, так близко, но переуступка прав, которая могла бы закрыть проблему для всех категорий обманутых СИ вкладчиков в Сергиево-Посадском районе, так и не состоялась. В конце января 2006 года судебными приставами был наложен арест на право реализации инвестиционного контракта.
Примечательно, что уведомление об этом администрация района получила лишь через три (!) месяца. Таким образом, дело было заведено в тупик. С какой целью? И кто за этим стоит? Можно только догадываться. Но факт остаётся фактом: на сегодняшний день большинство подмосковных объектов КТ «Социальная инициатива и К» находится под арестом.
Понятно, что формально судебные приставы правы: более 4 тысяч вкладчиков СИ успешно отсудились и имеют на руках исполнительные листы, согласно которым им должны вернуть их вклады плюс компенсацию за моральный ущерб. Но поскольку деньги «Социальной инициативы» таинственным образом исчезли, то до сих пор ни одному из отсудившихся не вернули ни копейки.
Пользуясь моментом, некая фирма ООО «Крик» попыталась заполучить активы СИ за бесценок, оптом выкупив 14 инвестиционных контрактов, которые судебные приставы выставили на продажу. Но явно мошенническая сделка была признана незаконной.
Это лишний раз доказывает, что коррупция в строительной сфере цветёт махровым цветом. А все попытки решить ситуацию, добившись снятия ареста законным путём, разбиваются о неприступную стену. Нас попросту футболят из арбитражного суда в Мещанский, из Мещанского суда – в Басманный. Правильно сказал один из местных депутатов городского совета: добиваться решения своего вопроса нужно совместно с вкладчиками из других объектов, выступая массово, единым фронтом.
В ушедшем году проводились многочисленные митинги и пикеты, отсылались десятки открытых писем. 19 мая палаточный городок у Дома Правительства был «успешно» ликвидирован ОМОНом, а 25 сентября, захватив на Цветном бульваре один из недостроев СИ, доведённые до отчаяния дольщики начали бессрочную голодовку. Тысячи людей приходили поддержать их. В результате депутаты партии «Единая Россия» подготовили обращение в правительство РФ, в котором потребовали обратить внимание на ситуацию и предложили незамедлительно сделать ряд конкретных шагов по выходу из кризиса. 4 октября Государственная Дума РФ единогласно приняла это обращение. По закону правительство должно было в месячный срок дать ответ, но ответа так и не последовало.
Накануне Нового года более 500 вкладчиков выстроились в живую очередь, с тем чтобы каждый из них подал письмо на имя председателя правительства РФ М.Е. Фрадкова с требованием «обеспечить реализацию условий договора с КТ «Социальная инициатива и К» под непосредственным контролем государства».
А уже в самом начале января несколько десятков обманутых вкладчиков передали письмо на имя премьер-министра Англии г-на Т. Блэра в посольство Великобритании с просьбой дать указание Скотленд-Ярду» проверить счета в английских банках бывшего президента КТ «Социальная инициатива и К» Николая Карасёва, который, по их мнению, перевёл из России около 18 млн. долларов, а также проверить «на причастность к организованной международной преступности» руководство компании Ashford Technologies Corp., зарегистрированной на Виргинских островах. Недавно эта компания стала владельцем одного из строительных объектов СИ. С трудом, однако, верится, что заграница нам поможет.

ВО ИМЯ ДОБРОЙ ВОЛИ
Однако нельзя сказать, что ничего не делается, для того чтобы решить проблему с обманутыми дольщиками. Как и было обещано во время голодовки, рабочая группа во главе с председателем комиссии Общественной палаты Анатолием Кучереной подготовила проект закона «О реструктуризации строительных организаций».
По мнению авторов, если законопроект будет принят, то появится новый вариант решения проблем долевых инвесторов. Новым законом предусмотрено создание федерального агентства, которое будет заниматься достройкой заброшенных домов и выдавать гражданам квартиры или возвращать желающим деньги.
Нужно добавить, что этот проект был разработан в рекордные сроки – за 2 месяца. Однако большинству вкладчиков «Социальной инициативы» он не приглянулся, поскольку государственные гарантии в нём не предусмотрены. Сейчас законопроект проходит стадию доработки.
Пока законники прилагают усилия, чтобы создать правовую базу, в Нижнем Новгороде благодаря депутату Государственной Думы Александру Хинштейну уже разрулили ситуацию с «Социальной инициативой».

Губернатором Нижегородской области В.П. Шанцевым принято решение достроить 10 жилых домов за счёт администраций города и области.
Похожее решение было принято и по микрорайону «Западные ворота столицы», возведением которого теперь займётся непосредственно администрация Одинцовского района Московской области.

Как видим, положительные примеры решения проблемы имеются – была бы только добрая воля.

В древние времена перед началом какого-либо строительства полагалось принести человеческую жертву богам. Нынешние жрецы от чиновничества и воротилы строительного бизнеса идут по стопам древних обычаев, принося многочисленные жертвы в угоду своим меркантильным интересам. Это и неродившиеся дети, и не выдержавшие непрекращающейся нервотрёпки старики, и подорванное здоровье вполне ещё молодых людей.

Как бы то ни было, сейчас можно сказать с уверенностью лишь одно: если в ближайшие месяц-два не будет принято кардинальное решение по урегулированию проблем с обманутыми дольщиками, число акций, подрывающих авторитет власти и влияющих на имидж России как правового демократического государства, будет только расти.

Владимир ПИМОНОВ

 Отправлено: 14.02.07 22:33. Заголовок: Re: