Отправлено: 10.01.07 21:50. Заголовок: СМИ о СИ и не только (часть 6)

 Отправлено: 06.03.07 21:12. Заголовок: Re:

Хинштейн из Москвы решает проблемы дольщиков Коми

цитата:

Хинштейн из Москвы решает проблемы дольщиков Коми Непогода не смогла помешать Александру Хинштейну разобраться с проблемами сыктывкарских обманутых дольщиков. Как уже сообщал депутат ранее, на сегодня было запланировано выездное заседание рабочей группы Президиума Генсовета ВПП «Единая Россия» в Сыктывкар. В связи с нелетной погодой рейс в республику Коми был отменен, и рабочая группа не смогла вылететь из Москвы. Несмотря на это, координатор партии Александр Хинштейн провел короткое «телефонное» совещание с главой Коми Владимиром Торлоповым, в ходе которого стороны обсудили основные проблемы дольщиков республики. По словам Александра Хинштейна, он попросил Торлопова лично проконтролировать завершение строительства дома в Сыктывкаре. Глава республики дал такое обещание, отметив, что ситуация в республике не является безнадежной, и уже в скором времени люди смогут заселиться в свои квартиры. Хинштейн также отметил положительный опыт решения проблемы обманутых соинвесторов в республике Коми, сообщив, что там в кратчайшие сроки была создана рабочая группа ,которая предложила реальные пути выхода из ситуации. Количество пострадавших дольщиков в республике — 71 человек.

http://www.km.ru/news/view.asp?id=730C89184E3C424DAEC02C4B8B857ABA

 Отправлено: 06.03.07 21:18. Заголовок: Re:

5 марта состоялось заседание комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству.

цитата:

5 марта состоялось заседание комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству. 6.03.2007 Очередное заседание комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству (комиссия по обманутым дольщикам) состоялось 5 марта под руководством первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина. На заседании кроме членов комиссии присутствовали также представители инициативных групп обманутых граждан-соинвесторов, пишет "Строительный мир". В центре внимания собравшихся были вопросы, связанные с реализацией инвестиционных проектов по адресам: бульвар Рокоссовского, вл. 48, бульвар Рокоссовского, вл. 5-2, Наримановская ул., 17-19, вл. 8, корп. 1 и 2 (перечисленные объекта находятся в Восточном округе); Севастопольский пр-т, вл. 51, и ул. Пилюгина, 18 (3 секции) - ЮЗАО; Чертаново-Южное, мкр. 17, корп. 41 - ЮАО. По всем этим объектам были приняты необходимые решения. Кроме того, комиссия обсудила вопросы, поставленные представителями инициативных групп. Одна группа вопросов относится к вопросам регулирования прав собственности на еще не построенные объекты. Однако эти вопросы в компетенцию комиссии не входят - представителю инициативной группы Л. Шкурко был разъяснен порядок решения подобных вопросов. Другие вопросы касались положения дел на стройплощадке по адресу: ул. Яблочкова, вл. 16. Рассмотрев обращение представителя инициативной группы Светланы Дроздовой, председатель комиссии В. Ресин связался с руководителями организации, которая будет вести достройку этого объекта. По итогам обсуждения ситуации Владимир Ресин дал поручение новому застройщику: в еженедельном режиме с выездом на место отслеживать ход работ и обеспечить доступ заинтересованным дольщикам на эти производственные совещания для полного снятия возникающих вопросов. По завершении заседания комиссии ситуацию прокомментировали начальник Управления Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы Александр Корсак и представитель-координатор инициативной группы Светлана Дроздова. (Тексты беседы с ними будут размещены на портале позднее).

http://www.russianrealty.ru/news/115434.phtml

 Отправлено: 06.03.07 21:24. Заголовок: Re:

В Москве завершено строительство очередных домов для обманутых дольщиков

цитата:

06.03.07 : В Москве завершено строительство очередных домов для обманутых дольщиков На пресс-конференции в газете «Московский комсомолец» глава стройкомплекса столицы Владимир Ресин отметил тот факт, что по целому ряду адресов завершено строительство жилья для обманутых дольщиков. Это дома на улицах Чечулина, Байкальская, Владимирская. Они уже сданы приемочной комиссии, и соинвесторы, наконец, отпразднуют новоселье. Что касается вкладчиков «Социальной инициативы», то и тут было найдено решение. Префектура Восточного административного округа уже закончила вывод гаражей со строительной площадки на бульваре Рокоссовского, 42, там уже идет рекультивация земельного участка и закладка жилых корпусов. Но несмотря на такую утешительную информацию, соинвесторы все же волнуются, что их законные квадратные метры могут уплыть в чужие руки. Владимир Ресин заверил, что повода для волнений нет, поскольку правовым управлением правительства Москвы разработан механизм закрепления квартир за дольщиками «Социальной инициативы». Юридически все документы будут оформлены так, что те, кто заплатил деньги за квартиру, после завершения строительства смогли въехать в свое законное жилье без дополнительной оплаты и оформить на него права собственности, пишет газета «Московский комсомолец».

http://www.irn.ru/news/15903.html

 Отправлено: 07.03.07 06:49. Заголовок: Re:

Компромат на Титова всвязи с решением проблемы пострадавших дольщиков в Самаре
Для решения проблемы обманутых дольщиков губернатор Титов решил передать коммерческим структурам более $180 млн
http://www.compromat.ru/main/titov/dolschiki.htm

Интересно, эта "коммерческая структура" - уж не СДМ ли?- Самарский Деловой Мир - который прибрал площадку "Берегового" в Новосибирске. Кто-нибудь располагает информацией?

 Отправлено: 07.03.07 10:24. Заголовок: Re:

сайт КС

"Нехорошие" квартиры

цитата:

"Нехорошие" квартиры 6 марта 2007 года 13:17 В "нехорошей" истории с долевым строительством мы пытаемся разобраться почти год. Все, что связано со строительством, продажами новостроек - сфера профессиональных интересов председателя Совета директоров компании "Миэль" Григория Львовича Куликова. В чем, на его взгляд, причина катастрофической ситуации, которая сложилась в этой области? Программу ведет Олег Чертков. Причин несколько, считает Григорий Куликов. Но основная причина, наверное, в том, что на открытом рынке, к которому пока еще не могут полноценно адаптироваться жители страны, происходят обычные рыночные события: для того чтобы что-то побыстрее продать, некоторые компании пытаются снизить цену, объявляют распродажи, скидки и так далее. Ситуация с обманутыми дольщиками в принципе спровоцирована действиями подобного рода: ряд строительных компаний, которые строили объекты в разных городах страны, действовали по одному и тому же сценарию. Хотя иногда у этих компаний уже были в послужном списке несколько построенных объектов, а иногда это были первые "пробы пера" в строительстве жилья... - Получается, основная причина - то ли жадность, то ли непрофессионализм, то ли желание демпинговать, основанное... на чем? КУЛИКОВ: Непрофесиональная жадность компаний-застройщиков, жадность на новые площадки, новые объекты, когда существует возможность в том числе с помощью каких-то административных ресурсов получить вторую, третью и так далее площадку под застройку очередного дома. А получение этих площадок, естественно, стоит денег. Чтобы получить эти площадки, пока ситуация благоприятна, нужно аккумулировать средства. Средства можно аккумулировать через продажу по демпинговой цене той самой первой площадки, где компания приступила к строительству, а может даже половину дома уже построила. - По сути, это дешевый заем денег у населения... КУЛИКОВ: Я сказал бы, совершенно бесплатный, потому что население, приносящее деньги в строительную компанию, как известно, за это никаких процентов не получает. - Какая-то часть дольщиков осталась в выигрыше, в отличие от огромного обманутого большинства. И все равно для строителей их деньги дешевле, чем если бы они были взяты в банке. КУЛИКОВ: В этой истории с обманутыми дольщиками, к сожалению, не выиграл никто. Наоборот, все проиграли: и граждане, и власти, и в целом вся строительная отрасль. То, что случается с одним, так или иначе действует на других игроков той или иной отрасли рынка. - Эту историю в нашем эфире пытались анализировать самые разные эксперты с самыми разными точками зрения. Вы можете себя ассоциировать со строителями и продавцами, что вам будет сделать несложно; вы считаете, что в этой ситуации строители не выиграли? Думаю, если бы здесь оказались люди, которые пострадали, они вряд ли вам поверили бы. Потому что для них главный враг - человек, который у них деньги взял по договору, обещал построить, но не построил, а в довершение заставляет их теперь бегать по судам, по сути дела, сломав им жизнь. КУЛИКОВ: Такой строитель, конечно же, враг. Но я говорю о строителях в целом, - о тех, кто строил, строит и сдает дома, и в этих домах сегодня живут люди. Я говорю о строительной отрасли в целом, которая не выиграла от скандалов с обманутыми дольщиками. Потому что следом за скандалом появились инструменты для якобы защиты этих дольщиков, например, печально известный 214-й федеральный закон, который по сути должен был защитить дольщиков от "нехороших" строителей. Но в российском законодательстве множество примеров, когда попытка защитить от одного - двух "нехороших" ломает нормально работающую систему для всех остальных...

http://www.nedostupnoe.com/news/05/20070306_news_radiorossii.htm

 Отправлено: 07.03.07 10:30. Заголовок: Re:

сайт КС

Молодые казанские семьи подали в суд на "Объединение молодежного строительства"

цитата:

Молодые казанские семьи подали в суд на "Объединение молодежного строительства" 6 марта 2007 года 11:15 В Московском районном суде Казани 5 марта состоялось очередное слушание по делу обманутых дольщиков, сообщает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ. Молодые семьи должны были заселиться в многоэтажку еще два года назад. Сейчас несостоявшиеся новоселы требуют взыскать с общественной организации "Объединение молодежного строительства", с которой они заключали договор, компенсацию морального вреда и возмещение убытков. На прошлой неделе одному из дольщиков постановили выплатить 50 тысяч рублей компенсации. 5 марта должно было быть оглашено окончательное решение по вопросу, но вместо представителя республиканского казначейства в качестве ответчика по ошибке пригласили федерального. Разбирательство перенесли. Расследование дела против председателя совета "ОМС" Александра Еллиева продолжается.

http://www.nedostupnoe.com/news/05/20070306_news_regnum.htm

 Отправлено: 07.03.07 11:00. Заголовок: Re:

цитата:

Экспертно-аналитический центр "Доступное жилье" Мэр города Щербинка Сергей Дубинин подал иск на дольщика за высказывание на интернет-форуме 07.03.2007 Мэр города Щербинка Сергей Дубинин подал иск о защите чести и достоинства, компенсации морального вреда в Кунцевский районный суд города Москвы на лидера инициативной группы пострадавших соинвесторов Сергея Рогова. Как сообщили корреспонденту ИА «Город надежды» в пресс-службе Объединенного координационного совета пострадавших соинвесторов, в исковом заявлении сказано, что лидер инициативной группы Рогов позволил себе оскорбительные высказывание в адрес мэра на форуме. В частности, следующие: «Главная фигура нашего теперешнего положения это пара СМР-МЭР… они вдвоем помазаны деньгой – и как бы не пытался Дубинин – он марионетка в руках Тихонова». Мэр города Дубинин требует компенсацию морального вреда в размере 1 млн. рублей, а так же публичных извинений. «Обратим внимание, что в высказываниях, которые якобы порочат Дубинина, не указано имя мэра, подавшего иск, - говорит Координатор по работе с общественностью и СМИ «Объединенного Координационного Совета пострадавших соинвесторов» Борис Косарев, - интересно как Дубинин-мэр будет доказывать суду, что это именно он подразумевается в приведенных в исковом заявлении высказываниях? Мало что ли Дубининых на свете? И Тихоновых тоже? Там вообще речь может идти о других людях с такими же фамилиями, но с другими именами». "Город Надежды".

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=19324

 Отправлено: 07.03.07 13:22. Заголовок: Re:

цитата:

В Самаре задержаны предполагаемые организатор и заказчик покушения на председателя совета директоров группы компаний «Самарский деловой мир» (СДМ) Алексея Шаповалова. Как сообщили „Ъ“ вчера в прокуратуре, по подозрению в подготовке покушения на бизнесмена арестованы находившийся в федеральном розыске Виталий Любушкин (один из активных членов саранской ОПГ. - „Ъ“) и бывший директор ЦУМ «Самара» Геннадий Ежков. ... По информации „Ъ“, по обвинению в организации покушения на убийство арестованы находившийся в федеральном розыске член саранской ОПГ Виталий Любушкин и бывший директор ЦУМ «Самара» Геннадий Ежков. ... Ъ Группа компаний «Самарский деловой мир», председателем совета директоров которой является Алексей Шаповалов, владеет несколькими крупными торговыми центрами в Самаре: ЦУМ «Самара», «Мегастрой», «Мегамебель», «Мегамебель-2», «Победа», сетью ТЦ «Апельсин» и игровых салонов Las Vegas. В настоящее время ГК ведет строительство ТЦ в Ульяновске на площадке бывшего Ульяновского радиолампового завода и крупнейшего в Саратове торгово-развлекательного комплекса на площадке Саратовского завода метизов. По данным журнала Forbes, СДМ является крупнейшим девелопером Поволжья, чьи активы ежегодно приносят доход около $38 млн в год. ... В прокуратуре пока не комментируют ход расследования, поясняя, что полная информация о предполагаемых заказчиках, организаторах и исполнителях покушения будет предоставлена в конце текущей недели. «Расследование продолжается, следствию предстоит закрепить полученные доказательства», - пояснили в прокуратуре. Но, как стало известно „Ъ“, по одной из версий, причиной противоречий между Алексеем Шаповаловым и Геннадием Ежковым мог стать давний корпоративный конфликт из-за ОАО «ЦУМ «Самара» (около 14 тыс. кв. м). В 2001 году неожиданно для миноритарного акционера и директора универмага Геннадия Ежкова структуры, аффилированные к Алексею Шаповалову, скупили 90% акций ОАО «ЦУМ «Самара». В 2005 году совет директоров универмага во главе с Алексеем Шаповаловым уволил с занимаемого поста Геннадия Ежкова.

http://www.kommersant.ru/region/samara/page.htm?year=2007&issue=030&id=199132&section=1159

 Отправлено: 07.03.07 13:30. Заголовок: Re:

цитата:

Обманутые дольщики подали в суд на мэрию Оренбурга Вчера в Оренбурге региональная организация обманутых вкладчиков компании «Социальная инициатива» подала в суд на мэрию города. Муниципалитет намерен снять арест с недостроенного компанией торгово-административного комплекса «Атриум», что, по мнению вкладчиков, приведет к рейдерскому захвату объекта. В свою очередь, руководство города считает, что снятие ареста с «Атриума» - единственная возможность достроить объект и вернуть вкладчикам деньги. Вчера председатель общественной организации «Инвестиционно-жилищная сфера» (в нее входит группа из 19 обманутых вкладчиков «Социальной инициативы». - „Ъ“) Анатолий Насекин направил иск в Ленинский районный суд Оренбурга к мэрии города о взыскании с нее 2,7 млн рублей. По словам господина Насекина, поводом для обращения в суд стало намерение мэра Оренбурга Юрия Мищерякова снять арест с недостроенного компанией «Социальная инициатива» торгово-административного комплекса «Атриум» в центре города. Первое судебное заседание по его иску к администрации Оренбурга назначено на 16 марта. Напомним, что возведение торгово-административного комплекса «Атриум» в центре города на улице Советской началось в июле 2002 года. Сначала строительство вел ряд турецких фирм, которых в 2003 году сменило местное ООО «Лист», а чуть позже – «Социальная инициатива». Отметим, что рядовые граждане приняли участие в строительстве комплекса, передав «Социальной инициативе» 170 млн рублей (горожан представители фирмы уверяли, что деньги пойдут на строительство двух жилых домов по улицам Кима и Чкалова), а еще 70 млн рублей вложили в «Атриум» местные предприниматели. Деньги на строительство комплекса перечислялись через ООО «Уральские металлы». По договору с мэрией готовый проект должны были сдать уже во втором квартале 2005 года, однако строительство «Социальной инициативой» было заморожено в начале 2005 года на начальной стадии (был вырыт котлован) без объяснения причин. В результате прокуратура Ленинского района Оренбурга, на территории которого находится котлован с недостроенным «Атриумом», предъявила обвинение генеральному директору ООО «Атриум» Чернявскому по ст. 196 УК РФ («Преднамеренное банкротство»), а конкурсному управляющему Ершову – по ч. 4 ст. 159 («Мошенничество в особо крупном размере»). Однако, по мнению Анатолия Насекина, и «городская администрация должна нести ответственность за проблемы вкладчиков в полном объеме, поскольку именно мэр подписывал договор с «Социальной инициативой» и он же агитировал горожан для вложений через СМИ. По версии Анатолия Насекина, процедура банкротства «Атриума» и приобретение недостроя за долги были спланированы заранее коммерческими структурами из Самары, которые ранее уже обанкротили несколько предприятий в городе – «Оренбургмолоко» и «Оренбургавтотранс». (Как сообщал „Ъ“, оба предприятии были выкуплены самарской ГК «Общее дело», контролируемой известным самарским предпринимателем Игорем Трофимовым). «Мэрия считает, что деньги горожан не вкладывались в строительство «Атриума», потому что «Социальная инициатива» не имеет к котловану никакого отношения», - пояснил господин Насекин. По его словам, пока «Атриум» находится под арестом, у вкладчиков есть надежда, что их средства будут возвращены. «На «Атриум» наложен арест, не сняв который мы не сможем ни достроить торгово-административный комплекс, ни продать его, удовлетворив за счет этого законные требования обманутых вкладчиков», - заявляет в свою очередь мэр Юрий Мищеряков, пояснив, что когда с этого объекта будет снят арест, мэрия найдет добросовестного инвестора, который его достроит. В мэрии Оренбурга считают, что Анатолий Насекин и «Инвестиционно-жилищная сфера» принципиально не захотели вступить в созданный другими обманутыми вкладчиками ЖСК «КИМ» и пытаются саботировать достройку жилья, брошенного «Социальной инициативой». Обманутым вкладчикам мэрия Оренбурга предложила два варианта решения проблемы: ждать, пока инвесторы достроят дома, и въезжать в них, доплатив требуемую сумму или забрать вложенные средства, добавить деньги и приобрести квартиру в других районах города. «Желание этой группы вкладчиков обанкротить коммандитное товарищество «Социальная инициатива» и включить все его незавершенные строительные объекты в общую конкурсную массу не помешает большинству оренбургских обманутых вкладчиков получить жилье или вернуть свои деньги», - заявил глава администрации города Юрий Мищеряков. По его мнению, у Оренбурга имеется уникальное преимущество, которого лишены жители других городов, оказавшиеся в аналогичной ситуации. «У нас есть недостроенный «Атриум», за счет реализации которого можно было бы компенсировать часть средств, отданных горожанами коммандитному товариществу», - считает мэр областного центра. Михаил Антонов, Оренбург

http://www.kommersant.ru/region/samara/page.htm?year=2007&issue=030&id=199135&section=2724

 Отправлено: 07.03.07 14:09. Заголовок: Re:

цитата:

Правительству по силам сделать ипотеку под 6% годовых Первый вице-премьер Дмитрий Медведев считает высокой нынешнюю процентную ставку по ипотечным кредитам - 12-13%. Он полагает, что в перспективе возможно снизить ее до 6%. Таким образом существующие процентные ставки на российском рынке вплотную приблизятся к среднему уровню европейских ставок. "Ипотечная ставка нас всех не устраивает, она очень высокая", - сказал Медведев. Он полагает, что ставка определяется макроэкономикой и связана со ставкой рефинансирования (на сегодня она составляет 10,5% - «РБК.Кредит»). "Тот процент инфляции, который сегодня существует, 9% по итогам прошлого года создает возможность установить ипотечную ставку только в рамках ставки рефинансирования в системе ипотечного кредитования. В результате реальная эффективная ипотечная ставка выходит на 12-13%",- пояснил Медведев. "Наша цель - опустить ее до 6-8%. Это абсолютно по силам," - сказал он, добавив, что по этому пути прошло большинство развитых стран Европы и мира. Но для этого, по мнению первого вице-премьера необходимо добиться успехов на макроэкономическом уровне. Зарубежная практика свидетельствует, что объем ипотечного жилищного кредитования может достигать половины ВВП, в то время как в России доля ипотеки не превышает 2,4% ВВП. Сегодня в России в среднем только около 10% жилья приобретается по ипотечным кредитам. «Необходимо довести долю ипотечных кредитов в стадии погашения к ВВП минимум до 15% и обеспечить доступность ипотечных кредитов не менее чем для 80% работоспособного населения», – отмечает Гарегин Тосунян, президент Ассоциации российских банков. На сегодняшний день российская ипотека по-прежнему остается недоступной для большинства граждан нашей страны. Доступность жилья зависит не только от процентных ставок по ипотеке. Эксперты, специализирующиеся на ипотечном кредитовании, указывают на то, что именно стоимость недвижимости, а не процентные ставки по кредитам делают ее недоступной для населения. Так, по данным Министерства регионального развития, средняя цена квадратного метра жилья в России на вторичном рынке составляет 32,3 тыс. руб., на первичном – 33,3 тыс. Наибольший рост цен в прошлом году – на 46% – зафиксирован в столице. По состоянию на 1 октября 2006 года метр жилья в столице стоил 84,9 тыс. руб. на первичном рынке и 93,5 тыс. руб. – на вторичном. «С низкими ставками по ипотеке жилье не станет принципиально более доступным для россиян, – полагает начальник департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. – В банковской практике существует индекс доступности жилья. У нас в стране он равен 12-13, то есть за 13 годовых доходов человек может приобрести квартиру. Это очень большая цифра, индекс должен находиться на уровне 7-8. Например, в Лондоне, где стоимость жилья очень высока, этот показатель равен 7». «Главное – снизить общую нагрузку на заемщиков», - полагает Александр Черняк, генеральный директор рефинансирующей компании «АТТА Ипотека». - Еще несколько лет назад при ставках по рублевым кредитам в среднем в 18% годовых, заемщик мог приобрести больше квадратных метров, чем сейчас при средней ставке 12 годовых».

http://www.rokf.ru/mortgage/2007/03/07/090050.html?=sub_nedv_07Mar200%207

 Отправлено: 07.03.07 14:17. Заголовок: Re:

цитата:

У тех, кто плохо содержит свой дом, его отберут В Государственную думу внесен законопроект, позволяющий изымать у собственников объекты недвижимости, полученные ими при приватизации государственного или муниципального имущества. Депутаты хотят возложить на покупателя здания, строения или отдельного помещения обязанности по его ремонту, восстановлению либо сносу. Если собственник не исполняет свои обязательства в установленный срок, недвижимость может быть у него изъята на основании решения суда. При этом рассчитывать можно только на возмещение остаточной балансовой стоимости объекта. Как сообщил зампред комитета по собственности Евгений Богомольный, менять законодательство депутаты решили, ознакомившись с результатами инвентаризации объектов недвижимого имущества в городах. Она выявила множество аварийных, ветхих и частично разрушенных зданий, среди которых оказалось немало памятников архитектуры. По мнению авторов поправок, ужасное состояние этих объектов не только уродует города, но и создает реальную опасность для жизни и здоровья людей.

http://www.rokf.ru/realty/2007/03/07/082737.html?=sub_nedv_07Mar2007

 Отправлено: 07.03.07 14:39. Заголовок: Re:

Сайт Координационного Совета

цитата:

В Набережных Челнах состоялся пикет в защиту прав граждан на достойную жизнь и в ознаменование Дня памяти И.В.Сталина 7 марта 2007 года 5 марта в городе Набережные Челны состоялся пикет, организованный Набережночелнинским Горкомом КПРФ. Основная цель пикета защита конституционного права граждан на достойную жизнь, пикет также был посвящен Дню памяти руководителя Советского государства, генералиссимуса И.В.Сталина. Пикетчики, чтобы обратить на себя внимание со стороны городских властей традиционно проводят пикеты по понедельникам, когда проводятся городские совещания руководителей города. Пикеты начинаются рано утром, в 7.30, чтобы довести информацию о целях пикета, а также патриотические информационные материалы до работников Администрации города, а также до руководителей, приходящих на городские совещания. Организуя пикет и в этот раз, Набережночелнинский Горком КПРФ не отказался от своей сложившейся традиции. Как было и заявлено в уведомлении на пикет подошло около 150 участников. В пикете традиционно участвовали представители красного «Союза пенсионеров», ТОЦ, а также группа обманутые дольщиков жилья, которая обратилась за поддержкой к коммунистам. Часть пикетчиков развернули транспаранты и выстроились перед прохожими, другая группа раздавала листовки. Следует отметить, что в этот раз работники Администрации города доброжелательно брали листовки, а то и сами протягивали за ними руки. В этот раз среди них не было недовольных лиц, видимо при власти единороссов им тоже несладко живется, поэтому тоже приходится задумываться о том, что происходит вокруг. Городские средства массовой информации в этот раз подошли все, однако мало вероятно, что все это будет освещено в их изданиях. Поскольку в информационной блокаде против КПРФ применяются самые изощренные методы. В 8 часов, когда работники Администрации города были на рабочих местах, а участники городского совещания разместились в конференц-зале. Участники пикета, которые заранее пригласили мэра города И.Халикова, председателя Исполкома В.Шайхразиева с тем, чтобы они ответили на их наболевшие вопросы, поняв, что в очередной раз они не намереваются снизойти к простому народу - к тем, кто годится им в отцы и матери, к тем, кто на своих плечах самоотверженным трудом построил в кратчайшие сроки (за какие-то 6 лет!), полумиллионный красавец-город и завод-гигант, решили пойти к руководителям городской власти сами. Они подошли ко входу в здание Администрации города. Они - народ, которому по Конституции принадлежит российская власть. А здесь в Администрации города находятся их представители, которые должны исполнять их волю – волю народа. Но путь в здание им преградили милицейские молодчики. Тогда протестующие стали скандировать: «Халиков – выходи!». Но И.Халиков выходить не собирался. Протестующие стали требовать у представителя Администрации города, чтобы он сходил и пригласил тех, кого они ждут. Участники пикета возмущались, что И.Халиков совершенно не соблюдает народные традиции, да и просто нормы человеческой морали - почтение и уважение к старшим. Между тем, несмотря на то, что на улице было не холодно, -8 градусов, мороз стал донимать людей. Они стали петь революционные песни, такие как: «Смело мы в бой пойдем за власть Советов. И как один умрем в борьбе за это». Стоящие на морозе люди рассказывали друг другу страшные истории своей жуткой жизни при власти единороссов. Про пенсии, размер которых меньше чем плата за услуги ЖКХ, заплатив которую, остаётся только уходить на тот свет. Навзрыд плакала бабушка, которая получая мизерную пенсию, вынуждена подрабатывать на рынке, продавая овощи со своего огорода. Рассказывала, как гоняют их, стариков, с рынка работники правоохранительных органов, а вчера её так оскорбили, довели до истерики и привлекли, ни за что, к административной ответственности. Каждый, кто пришел сюда, пришел потому, что не мог уже держать в себе все свои боли и страдания. И каждому хотелось об этом рассказать окружающим. Люди, стоящие здесь, в толпе, проходили свою школу политического мужания, зрелости. Пожилой татарин, долго слушая окружающих, произнес речь мудреца. Он говорил о том, что и русским и татарам, и другим народам необходимо объединяться в один кулак. Каждый день надо наращивать народные силы, привлекать в ряды борцов все большее и большее количество людей. Только так, говорил он, мы можем победить. Он сказал: «Мы не должны просить подачки, решать наши мелочные проблемы жизни. Мы должны требовать отправки антинародного режима в отставку. Только смена антинародного режима и установление власти народа способна изменить нашу жизнь к лучшему, и решить наши большие и маленькие проблемы». Позже он предложил возвратиться к традициям прошлого века и создать в городе комитет бедноты, чтобы туда вошли широкие слои обобранного властями населения. На пикет он также принес написанный от руки отрывок стихотворения «Паразитам» великого татарского поэта Габдуллы Тукая. Участники вслух его зачитали: «Наша знать – шакалов стая, толстобрюхая, тупая, Ну и жрут обжоры эти, никому не уступая! Пусть народ хоть в пропасть рухнет, Брюхо их зато разбухнет, «Дай, дай, дай!» - орут обжоры, рот широко разевая. Без борьбы нам нет надежды. Сбросим лишние одежды, Рукава смелей засучим, в драку жаркую вступая! Паразитам, обиралам стих мой кажется кинжалом, В жизни цель у них одна лишь: грабить жалости не зная!» Вышедший на улицу представитель Администрации города сообщил, что участников пикета приглашают в зал-400, где и состоится встреча с теми, кого они ожидают. Пикетирующих провели в зал. Между тем, в зал не подошел ни мэр, ни председатель Исполкома. На трибуне перед пикетирующими оказался начальник управления здравоохранения, участники пикета стали требовать, чтобы он ушел, поскольку они его не приглашали. И стали продолжать требовать, чтобы в зал пришел мэр города И.Халиков, а также, чтобы при встрече присутствовали представители городских СМИ. Начальник управления здравоохранения не выдержал возмущения пикетирующих и ушел. Затем он возвратился еще с двумя начальниками управления по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Они вновь стали убеждать, чтобы собравшиеся выслушали их, участники пикета согласились, заявив, при этом, что будут ожидать мэра города И.Халикова. Первый секретарь Набережночелнинского Горкома КПРФ Татьяна Гурьева от имени собравшихся озвучила требования. И потребовала от городских властей рассмотреть эти вопросы на сессии горсовета и принять неотложные меры по их реализации, в том числе обратиться к республиканским, российским властям для решения тех вопросов, которые не относятся к компетенции городских властей. Она напомнила властям статьи Конституции о том, что они, представители власти, избранники народа и обязаны выполнять его волю. Затем собравшиеся в зале задавали свои вопросы. Хотелось бы отметить, что и вопросы, и выступления в этот раз были, в большинстве своем, на более высоком уровне, чем раньше. И каждый из выступающих говорил о том, какие гарантии они имели при советской власти. И о том, что сегодня они на деле убеждаются, что партией, защищающей интересы трудового народа, является только КПРФ. Выступающие обманутые дольщики жилья говорили о том, что им власти «не рекомендовали» искать защиту у КПРФ. Они сказали, что неоднократно обращались к представителям «Единой России», но помощи никакой с их стороны не получили. А на собственном примере убедились, что могут найти поддержку и понимание их проблемы только у КПРФ. Собравшиеся в зале обвиняли в бедах народа, в своих бедах, нынешнюю власть единороссов. Они говорили, что это не власть – это бандиты. Когда закончилось общение с представителями городской власти, участники пикета заявили, что не уйдут, пока И.Халиков не встретится с ними. Им сообщили, что он срочно уехал в Казань по проблемам города. Возмущенные собравшиеся кричали: «Он должен быть здесь, а не там, проблемы не в Казани, а здесь в городе». Представитель обманутых дольщиков жилья заявила, что если это повторится и в следующий раз, то мы будем вынуждены перекрыть дорогу или поедем вслед за И.Халиковым в Казань и будем проводить пикет там. Участники пикета на этот раз решили разойтись, но через определенное время встретиться, чтобы подвести итоги как власть реагирует на законные требования народа, чтобы продолжить борьбу за свои законные права. Представитель администрации города начальник управления по связям с общественностью и СМИ Валентина Нурмухаметова заверила, что все требования будут рассмотрены властями. Ответы на них будут озвучены на городских пресс-конференциях. Участники пикета разошлись. Что ж, посмотрим, как в очередной раз власти отнесутся к чаяниям народа, который сегодня не живет, а влачит жалкое существование на подачки с барского стола. P.S. Городские СМИ в вечерних новостях, правда не все, показали пикет коммунистов, но преподнесли его лишь как пикет в защиту только обманутых дольщиков жилья. «Независимые» СМИ в очередной раз продемонстрировали свою зависимость от власти. Понятно, почему дана была установка показать лишь обманутых дольщиков жилья, ведь их проблема касается лишь узкого круга людей. А все те проблемы, которые были подняты в тот день участниками пикета, выражали интересы трудового народа не только города Набережных Челнов, но и всей России. В показанном на городском телевидении сюжете о совещании хозяйственных руководителей мэр города И.Халиков сказал, что за пикетами кроется не защита интересов людей, желание им помочь, а проценты на будущих выборах в Госдуму. Что ж, как гласит народная мудрость: «У кого, о чем болит, тот о том и говорит». Есть народные выражения еще и покруче. Но мы пока воздержимся, еще не вечер… Но борьбу за достойную жизнь мы продолжим до победного конца. Источник: официальный сайт КПРФ

http://www.nedostupnoe.com/news/05/20070307_news_kprf.htm

 Отправлено: 07.03.07 14:42. Заголовок: Re:

Сайт Координационного Совета

цитата:

Обманутых дольщиков не будет? 7 марта 2007 года «Омичей, оставшихся без крыши над головой по вине недобросовестных застройщиков, нет. Бог миловал… — говорит Алексей Калачевский, начальник Главного управления государственного строительного надзора и вневедомственной экспертизы области. — Появятся они в ближайшее время? По крайней мере, со своей стороны мы сделаем все возможное, чтобы этого не допустить». С 1 января 2007 года полномочия Алексея Калачевского существенно расширены. Теперь возглавляемое им ведомство следит за юридической чистотой сделок при продаже строящегося жилья. — Алексей Борисович, действительно, у нас нет людей, которые стали бомжами по вине нерадивых застройщиков. Однако в октябре прошлого года нескольким десяткам омских семей, среди которых были и инвалиды, и старики, пришлось заселиться в недостроенный дом по улице Учхозная-2, в котором не было воды, света, газа… Они целый год ждали, когда их пятиэтажку введут в эксплуатацию. Так и не дождались. — Я помню этот случай. Замечу, что тогда застройщик не снял с себя ответственности за произошедшее, не «кинул», что называется, дольщиков. Он обанкротился, столкнувшись со сложной процедурой оформления разрешительной документации, получения техусловий. Ему, возможно, не хватило опыта. Но дом был достроен — город взял на себя связанные с этим расходы. Ситуация сложнее, если застройщик сознательно не выполняет договорные обязательства перед дольщиками. Нами было выявлено несколько таких фактов. Все они не связаны с жилищным строительством. К примеру, нарушения имеются у компании «Бином». Речь идет о незавершенной пристройке к магазину, в возведение которой также вложили деньги жильцы. Нам пока ничего не остается, как предложить дольщикам образовывать кооператив, складываться вновь деньгами и нанимать другого подрядчика, который и завершит строительство. Прежняя фирма прекратила свое существование. — Какие гарантии, что примеру недобросовестного застройщика не последуют другие? — Напомню, что Закон «Об участии в долевом строительстве» предполагает регистрацию договоров. Это является серьезной гарантией для омичей, решивших инвестировать свои средства в возведение дома или коммерческого объекта. Мы же только приступили к проверкам исполнения законодательства, разослали всем строительным организациям письма с требованием предоставить годовую отчетность. Нас интересует, с кем заказчики заключают договоры, на какие средства возводится здание. В апреле-мае мы получим реальную картину того, насколько конкретный застройщик способен выполнить свои обязательства по отношению к дольщикам. Но уже сегодня можно сказать, что претензий к зодчим много. — Одна из них касается самовольного строительства. Омичи не перестают удивляться: если еще вечером во дворах их домов спокойно гуляли дети, то поутру может запросто высадиться десант строителей с тяжелой техникой и начаться бурное сооружение котлована и стен чьей-нибудь недвижимости. — Законодатель за самовольное строительство предусмотрел существенный штраф — от 500 тыс. рублей до 1 млн. Помимо этого, если застройщик в течение 7 дней после получения разрешения на строительство не уведомил о начале работ нашу структуру, ему предстоит выплатить еще до 150 тыс. рублей. В прошлом году составлено порядка двухсот протоколов, в том числе и в отношении «самовольщиков». К сожалению, суды, как правило, ограничиваются штрафными санкциями, неохотно идут на приостановку незаконного строительства. Это считается «вмешательством в хозяйственную деятельность». В 2006 году нам удалось остановить строительство только на двух объектах. Причем в одном из случаев тяжба затянулась на четыре месяца — пришлось обжаловать решение суда, вынесенного не в нашу пользу. За это время объект фактически был достроен. — Строительный бум набирает обороты. Нередко счастье новоселов омрачают недоработки строителей или откровенный брак. Но если собственники жилья еще смогут отстоять свои права, то как быть с претензиями на качество строительства детсадов, школ, больниц? — Трансвааль-парка в Омске не будет. Мы регулярно проводим экспертизу объектов соцкультбыта. У нас самые жесткие в мире СНИПы по безопасности строительства. В чем-то даже излишне жесткие. — А как же быть с отменой экологического, пожарного надзора за строительством? — Все кричат: выбросили экологическую экспертизу! Это не так. Она будет проводиться, но в рамках единой проверки. Сегодня мы совместно с пожарными и экологами ищем варианты сотрудничества в этом направлении. К тому же дома строят не дилетанты. Главный инженер проекта — ГИП — в своей работе руководствуется действующими строительными нормами и правилами. Он несет ответственность за безопасность дома и жизни людей в нем. Государственная экспертиза лишь подстегивает его в этом. Хочу заметить, что никакой закон не требовал от пожарных следить за ходом строительства. Однако они следили и, думаю, будут продолжать это делать. Контролируют пожарные и порядок эксплуатации дома. Административную практику никто не отменял. Источник: АиФ в Омске

http://www.nedostupnoe.com/news/05/20070307_news_aif.htm

 Отправлено: 07.03.07 14:43. Заголовок: Re:

Сайт Координационного Совета

цитата:

Реализацию нацпроектов омрачают "проявления на местах" 7 марта 2007 года Для Юга России в реализации приоритетных национальных проектов 2006 год прошел с превышающими запланированные показатели темпами. Однако картину портят отдельные проявления коррупции или непрофессионализма. Такой вывод можно сделать из доклада заместителя полпреда в ЮФО Валерия Гаевского. Бодрый настрой задал полпред Дмитрий Козак, поздравивший присутствующих на совещании с тем, что реализация национальных проектов на Юге прошла с превышением запланированных показателей. Включая даже «казавшийся практически невыполнимым» проект «Доступное и комфортное жилье». В целом строительство в ЮФО «доступного жилья» превысило план на 5%. Для доказательства положительного результата в других отраслях, полпред привел ряд цифр. Так он сообщил, что 31 тысяча работников АПК получили кредиты на сумму более 1,5 миллиарда рублей, 136 тысяч педагогов получили доплату за классное руководство, а 42 тысячи медицинских работников — дополнительные выплаты. При этом полпред пояснил, что такие показатели не во всех регионах Юга. — Это своего рода «средняя температура по больнице», однако в целом это радует и означает, что большинство сработало хорошо. От общего к частному перешел заместитель полпреда в ЮФО Валерий Гаевский. Он стал приводить множество примеров, подкрепленных статистикой. С одной стороны, они подтверждали неуклонность курса на повышение основных показателей нацпроектов, а с другой — показывали отдельные недочеты. Докладывая о ситуации в агропромышленном комплексе, зам-полпреда заявил, что объемы производства молока за год выросли примерно на 2%, причем ожидалось, что рост в этой отрасли составит более 7%. Серьезной проблемой на пути реализации проекта стала и недоступность кредитов для предприятий АПК. В пример привел Дагестан, откуда в пол-предство поступают большинство жалоб на отделения Россельхозбанка: — Невозможно получить кредит без так называемых… откатов, — заявил замполпреда, делая МХАТовскую паузу перед словом «откатов». Собравшиеся шепотом нужное слово подсказали. На лице зампредседателя Россельхозбанка Виктора Хлыстуна, сидящего в зале, отразилась легкая грусть. По словам г-на Гаевского, в 2006 году в рамках нацпроекта «Здоровье» среднемесячная заработная плата врачей первичного звена в ЮФО увеличилась до 16 тысяч рублей, что в 2,5 раза больше, чем в 2005 г., а зарплата медсестер — до 9 тысяч рублей. За январь–ноябрь 2006 года, по данным Росстата, в ЮФО родились 244 тысячи детей, что на 1% больше, чем в 2005 году. Снижение показателей рождаемости зафиксировано в трех регионах (Карачаево-Черкесия, Калмыкия, Дагестан). Всего в ЮФО на оплату медицинской помощи женщинам в период беременности и родов поступило 1,7 миллиарда рублей. В области проекта «Образование» замполпреда указал на то, что пособия учителям выдаются с нарушениями. В качестве примера чиновник привел все тот же Дагестан (с нарушениями выданы 1,8 миллиона рублей пособий), Северную Осетию (нецелевое использование 859 тысяч рублей), Кабардино-Балкарию и Карачаево-Черкесию. В конце открытой части совещания Валерий Гаевский, несколько лет проработавший на Ставрополье, неожиданно обрушился с критикой на руководство края. По его словам, регион является лидером в ЮФО по количеству обманутых дольщиков. — В регионе 28 объектов обанкротились по вине застройщиков, однако пока никаких реальных шагов в исправлении ситуации не предпринято, — заявил чиновник. Перед тем как двери совещательного зала закрылись перед журналистами, Дмитрий Козак подытожил сказанное, заявив, что в проделанной работе много вопросов, не до конца проясненных федеральными органами, которые отвечают за реализацию нацпроектов, а также существуют проблемы на региональном и муниципальном уровнях. Автор Евгений РАКУЛЬ Источник: Южный репортер

http://www.nedostupnoe.com/news/05/20070307_news_uzhniyreporter.htm

 Отправлено: 07.03.07 15:52. Заголовок: Re:

А что за сайт Сайт Координационного Совета , если самого КС нет?

 Отправлено: 08.03.07 09:48. Заголовок: Re:

Воронеж

Состоялось очередное рабочее заседание комиссии, созданной по распоряжению главы городского округа Бориса Скрынникова для решения проблем обманутых дольщиков КТ «Социальная инициатива».
6 марта под председательством первого заместителя главы администрации городского округа по социально-экономической политике Кретинина Юрия Петровича состоялось очередное рабочее заседание комиссии, созданной для решения проблем обманутых дольщиков КТ «Социальная инициатива». На заседании было обозначено, что работа по защите интересов граждан, пострадавших от мошенничества, перешла на новый, конструктивный уровень. Намечены и реализуются конкретные мероприятия, призванные, наконец, разрешить этот вопрос.


От действий мошенников пострадало 325 воронежских семей, профинансировавших строительство жилых домов на площадках, которые под эти цели получила «Социальная инициатива». Речь идет о домах на ул. Антонова–Овсеенко 33б, Бестужева, Ленинградская, бульваре Победы 50 и в переулке Газовый. Общий ущерб пострадавших воронежцев составил более 120 млн. рублей.

Проблема дольщиков «Социальной инициативы», присвоившей деньги граждан, озвучивалась даже Президентом РФ на одной из его пресс-конференций. Несмотря на то, что проблема обманутых дольщиков рассматривалась на прошедшем в конце 2006 года под руководством Владимира Яковлева совещании в Минрегионразвития, единого рецепта решения этой проблемы, к сожалению, предложено не было - каждый регион ищет свои пути помощи пострадавшим соинвесторам.

Этим проблемам уже три года. В Воронеже они начали решаться, фактически, только с декабря прошлого года, когда к этому вопросу подключилась городская администрация. В настоящее время против «Социальной инициативы» правоохранительными органами возбуждено уголовное дело. Подключены к этому вопросу депутаты городской Думы и прокуратура Воронежской области.

Самый естественный из обсуждаемых вариантов решения данной проблемы – изъять у «Социальной инициативы» земельные участки, совладельцами которых, после внесения средств на строительство жилья, фактически стали дольщики, и передать эти участки под застройку другим строительным фирмам на условиях предоставления дольщикам квартир с зачётом ранее внесённых сумм. Этот вариант осложняется тем, что земельные участки стали предметом дополнительных махинаций и в настоящее время на них наложен арест, а долги «Социальной инициативы» приобретены сторонней фирмой.

В настоящее время администрацией города инициированы проверки состояния этих земельных участков в федеральной регистрационной палате, районных управах, кадастровой палате и БТИ. Подготовлены постановления, отменяющие передачу этих участков в пользование «Социальной инициативе». Определена дополнительная, резервная площадка под строительство домов для обманутых дольщиков в посёлке Шилово. Если выяснится, что «Социальная инициатива» не успела перепродать земельные участки, то остальные вопросы, заверил Юрий Петрович Кретинин, можно будет решить очень быстро.

Удалось заручиться и поддержкой администрации области, которая обещала оказывать активную помощь в решении всех этих запутанных и острых проблем.

В настоящее время перед комиссией стоит задача оперативно составить реестр всех обманутых дольщиков, для чего они должны оперативно предоставить комиссии все заключённые ими с «Социальной инициативой» договоры и документально подтвердить суммы сделанных ими взносов.

Чтобы найденный вариант решения проблемы обманутых дольщиков не был в дальнейшем опротестован в суде, земельные участки, бывшие в распоряжении «Социальной инициативы» будут выделяться новым застройщикам на условиях внесения этих обременений в тексты договоров на строительство жилья.

Главный итог состоявшегося рабочего заседания комиссии, созданной для решения проблем обманутых дольщиков КТ «Социальная инициатива», состоит в том, что ей удалось установить конструктивное взаимодействие с органами региональной власти и федеральными ведомствами, взять ситуацию под свой контроль и сделать реальные шаги для решения проблем жителей Воронежа, пострадавших от действий мошенников. Это подтвердили в своих комментариях к совещанию и сами дольщики.

Следующее заседание комиссии состоится 20 марта.

 Отправлено: 09.03.07 10:33. Заголовок: Re:

Журнал Форбс подвел итоги прошлого года по колличеству миллиардеров в мире. Очень любопытные цифры. В мире их насчитывается 948 чел. (0,000014% от численности Земли ). В России таких 53чел. (0,000037% от численности населения России). Получается, что нас "имеют" более чем в два с половиной раза чаще, чем среднего землянина! И это за каких-то 15 лет демократии (власти народа) в России!

 Отправлено: 09.03.07 18:46. Заголовок: Re:

Сайт Координационного Совета
Сказание о деньгах. Сказывается бесплатно

цитата:

Сказание о деньгах. Сказывается бесплатно 8 марта 2007 года Федеральная власть в лице зам. министра регионального развития Юрия Тыртышова изложила свою позицию по проблеме обманутых дольщиков. Из разъяснений следует: денег на завершение строительства ждать от центра бесполезно. Центр, если и поддержит, то только организационно, методически, морально. Материальную же помощь нужно выбивать из мэров и губернаторов. Однако для пострадавших это пройденный этап. Так и манит амбразура... Итак, всю тяжесть выхода из проблемной ситуации с обманутыми дольщиками региональным органам власти и местного самоуправления предлагается взять на себя. Вопросы, связанные со строительством, градостроением и земельными отношениями, отнесены к их компетенции, – объясняет Ю. Тыртышов. Ведь это у них в руках находятся землеотвод, выдача разрешений на строительство и контроль над его ходом. Следовательно, основная доля ответственности за происходящее лежит на органах местной власти. А, значит, им и закрывать амбразуру. Впрочем, федеральная власть и сама готова внести лепту в достижение положительного результата. Основную свою задачу она видит в том, чтобы «оказать как организационную, так и нормативную, методическую помощь органам местного самоуправления в том, чтобы в каждом конкретном субъекте решать проблему, потому что она везде разная». Иными словами, повторюсь, все, что угодно – только не деньги. А в них-то как раз вся загвоздка. Ведь что произошло? «Кровные» дольщиков украдены, а строительство не завершено или даже не начиналось. И как ни крути, проблема упирается в одно – где взять средства взамен исчезнувших, чтобы закончить стройку? Утверждать по этому поводу что-либо иное, значит – противоречить закону сохранения всего сущего в природе. Круговорот обиженных в природе В обоснование отказа в деньгах федералы выдвигают три аргумента. Первый: «У нас сейчас требуют – дайте деньги из федерального бюджета, чтобы достроить квартиры. Но, наверное, это будет несправедливо по отношению к тем, кто деньги не вкладывал». Спрашивается, а давать из местного бюджета будет справедливо? Второй тезис в изложении зам. министра звучал так: «Было бы неправильно ставить вопрос: дайте деньги. Я сразу спрашиваю себя – кому, сколько и почему? Надо делать ревизию, надо смотреть, как заключались договоры, не было ли там мошенничества». То есть, получается, что федеральные деньги считать надо, а местные нет? Наконец, третий аргумент: денег в большинстве случаев... вообще не нужно. По словам Ю. Тыртышова, есть масса схем, позволяющих и без них достроить дома. Можно, к примеру, отказаться от доли города, можно бесплатно выделить застройщику землю под коммерческую застройку, можно предоставить беспроцентный кредит... Народная мудрость называет эти и подобные им «гениальные» варианты просто: наводить тень на ясный день. Потому что для местного бюджета в равной степени болезненно что прямое выделение денег на проблемы дольщиков, что замаскированное недополучение средств в казну по той же самой причине. Но главное все таки в другом. Всех пострадавших условно можно разделить на две группы. Тех, кому местные власти взялись помочь, и тех, кому на местах отказывают открыто или завуалированно. Эти-то вторые и приходят к Горбатому мосту требовать помощи правительства. А их возвращают туда, где им уже отказали. Вот такой круговорот обиженных в природе. Нормальные герои всегда идут в обход Не меньше вопросов возникает и по поводу мер защиты от обмана в будущем. Ю. Тыртышов видит панацею в том, чтобы исключить прямые взаимоотношения между гражданином и застройщиком, поставив между ними сторожа-надсмотрщика. К примеру, в законе № 214 о долевом строительстве предлагается ввести процедуру, по которой граждане вносят деньги за будущую квартиру на специальные «эскроу-счета» банка, уполномоченного финансировать стройку. Выступающий в роли сторожа банк управляет расходованием денег и несет солидарную с застройщиком ответственность за ход строительства. Наряду с «долевкой» деньги на строительство могут собирать строительно-сберегательные кассы и ЖСК. Под этими тремя формами финансирования предлагается подвести черту. Все прочие способы сбора денег с граждан объявляются вне закона. Тем самым, считают в Минрегионе, риск неполучения квартиры будет сведен к минимуму. Предложения министерства, в основном, полезны и необходимы, но совершенно недостаточны, и на российской почве ровным счетом ничего не гарантируют. Начать с того, что солидарную ответственность банков с застройщиком мы уже проходили. Она присутствовала в 214-м законе, но минувшим летом была исключена, как не оправдавшая надежд и вредная для дела. Почему о ней вновь вспомнили? Непонятно. Что касается способов общения застройщика с дольщиками, то ограничение в этой сфере и без того существует. Первая статья все того же 214-го закона запрещает собирать деньги с граждан иначе, как на основании договора долевого строительства, защищающего интересы граждан. Другое дело, что застройщики этот закон дружно игнорируют. Ю. Тыртышов с сожалением признает: только 3 процента сделок оформляются должным образом, все остальные совершаются по обходным «серым» схемам. Зам. министра призвал граждан требовать от застройщика заключения договоров – как положено. Люди бы и рады, да застройщики не соглашаются на «как положено». Законодательно можно было бы вообще запретить все без исключения контакты застройщика с физическими лицами, по любому поводу. Чтобы никаких соблазнов! Только и это ничего не даст. Застройщик зарегистрирует «дочку-однодневку», которая станет собирать деньги с граждан, а потом передавать их «родителю». И все будет «на чистом сливочном масле», поскольку у самого застройщика никаких порочащих его прямых контактов с гражданами нет. Как обходили закон, так и будут. Совершенно очевидно, что покупка жилья еще долгое время будет представлять собой зону повышенного риска. А что вы хотите? Рынок есть рынок. На нем кто не рискует, тот живет в старой тесной квартире... Сергей Домнин

http://www.nedostupnoe.ru/news/05/20070308_news_kvartirniyryad.htm

 Отправлено: 09.03.07 18:56. Заголовок: Re:

Сайт Координационного Совета

По кочкам и колдобинам – в рынок

цитата:

По кочкам и колдобинам – в рынок 8 марта 2007 года Не надо бояться перемен, потому что хуже не будет. Хуже быть уже не может. Так сказал глава Минрегиона РФ Владимир Яковлев, открывая заседание общественного совета. Обсуждалась на заседании актуальная проблема – как создать конкурентную среду на рынке жилищно-коммунальных услуг. Все больше сфера жилищно-коммунального хозяйства России напоминает поле боя, где сошлись разные силы – политики, чиновники, коммерсанты, жильцы. Кто бьется за деньги, кто за власть, а кто и за жизнь. Увлеченные схваткой, бойцы не замечают, как, пользуясь неразберихой, на рынок проползают мошенники, притворяясь управляющими компаниями. Собрав деньги с жильцов, исчезают. Ситуация еще больше накаляется. И вот уже впереди замаячил призрак бунта обманутых собственников. Как бы не дорефомироваться до этого. «Хватит с нас и обманутых дольщиков», – сказал министр. Болевые точки Действительно, хватит. Но куда-то надо двигаться, для чего требуется сперва определить основные препятствия на дороге к светлому рыночному будущему. Этим и занялась недавно созданная российская Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере. Ассоциация проанализировала ситуацию в нескольких городах (Петербурге, Новосибирске, Иванове) и пришла к выводу, что очень часто местные власти используют всю свою безграничную фантазию, лишь бы не дать заработать Жилищному кодексу, а значит, и рынку, и управляющим компаниям. Только бы самим остаться у руля. Способы борьбы с конкурентами следующие. Умелое проведение заочных выборов. Причем, большинство жителей слыхом не слыхивали, что проходило какое-то собрание. Иначе как фальшивкой такое голосование и назвать нельзя. Агитируя жителей за нужный выбор, чиновники пользуются некорректной, мягко говоря, информацией. Например, чтобы собрать необходимое количество голосов за «нужную» компанию, они обещают жителям огромные дотации из бюджета, которых никогда не будет. Если же управляющей компании удалось вызвать симпатии жителей, и они за нее проголосовали, то муниципалитеты бьют другим оружием. Просто… не передают дома в управление и все. Несмотря на требования закона и решение собственников. На депутатские запросы не реагируют, прокуратуры не боятся. Судов, видимо, тоже. Управляющая компания ничего не может потребовать от муниципалитета – она полностью от него зависит. Пока компанию еще не выбрали жители, она работает по договорам подряда с муниципалитетом. Который может перекрыть финансовый поток – задерживать платежи сколько угодно, или расторгнуть договор в любой момент. До сих пор не подготовлены реестры управляющих компаний, чтобы люди знали, из кого им выбирать. А там, где списки созданы, чиновники в первую очередь записывают «своих». Неангажированные частные компании в заветный поминальник попасть не могут. Конкурсы окутаны тайной. Попасть на конкурс – целое искусство, а уж победить… Кому достается лавровый венок – догадайтесь с трех раз. По данным Ассоциации, частные компании получили менее 10 проц. домов, выставленных на конкурс. Хотя, наверное, и с этим результатом их стоит поздравить. Достается от чиновников и жильцам. С одной стороны, людей призывают создавать ТСЖ, с другой, – спешно распродают или сдают в аренду принадлежащие собственникам помещения – технические подвалы и чердаки. Удастся ли с наказанием Как найти управу на чиновника? Ассоциация предлагает создать специальную комиссию при Минрегионе, которая будет заниматься конфликтами такого рода (правда, со статусом и полномочиями этой структуры предстоит еще определиться). Ну а пока комиссия еще не сформирована, Ассоциация сама может докладывать министерству обо всех безобразиях, которые попадут в поле ее зрения. Прозвучало предложение внести в Административный кодекс норму о санкциях за нарушение жилищного законодательства органами местного самоуправления. В главу «Административные правонарушения, посягающие на права граждан». Через полтора месяца окончательно будет принят план мероприятий по реформированию ЖКХ на 2007-2008 гг. Возможно, часть этих предложений туда и войдет. А пока министерство решило провести две заметные акции – всероссийские совещания ТСЖ и управляющих компаний. Что еще надо сделать, чтобы заработало: · Принять законы о саморегулирующихся организациях; о страховании материальной ответственности управляющих компаний перед жителями. · Определиться со статусом управляющих компаний, термином «управление». · Разработать систему добровольной сертификации. · Утвердить список обязательных услуг, от которых собственникам крайне нежелательно отказываться, так как они связаны с безопасностью проживания – обслуживания газового оборудования, вентиляционных каналов, технического контроля над конструкциями дома, санитарного контроля. · Разработать типовой договор на управление, которого до сих пор нет во многих регионах, и документ, представляющий собой перечень общего имущества. · Научиться вести диалог с жителями. Может быть, включить в штат управляющих компаний специального менеджера «по работе с населением».

http://www.nedostupnoe.ru/news/05/20070308_news_kvartryad.htm

 Отправлено: 09.03.07 19:10. Заголовок: Re:

Сайт Координационного Совета

«Единая Россия» — для вас

цитата:

«Единая Россия» — для вас 9 марта 2007 года Сегодня, в условиях динамично меняющегося законодательства, когда порой и специалистам сложно применить законодательные акты, жители области, оказавшись в затруднительной житейской ситуации, зачастую не могут самостоятельно разобраться, как правильно вести себя. Не секрет, что чиновники не всегда могут дать гражданам исчерпывающую информацию, а зачастую им это не выгодно. Открывая эту рубрику, депутаты фракции партии «Единая Россия» в Новосибирском областном Совете депутатов предлагают вам консультации и разъяснения по возникающим проблемным вопросам в области права и иных сферах жизнедеятельности. На вопросы читателей будет отвечать председатель комитета по государственному строительству, уставному законодательству и регламенту облсовета, заместитель секретаря регионального политсовета партии «Единая Россия» Юрий ШПАКОВ. Сегодня мы публикуем первые ответы на вопросы: «Что необходимо знать инвестору-гражданину при принятии решения об участии в инвестировании строительства жилого дома?» — спрашивает жительница Бердска Оксана Теплякова. — В течение длительного времени одним из проблемных оснований возникновения права собственности на жилые помещения является строительство жилых помещений с помощью так называемых инвестиционных договоров. В настоящее время участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов регулируется Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Гражданам, желающим принять участие в таком строительстве, следует при выборе застройщика обратить внимание на следующее. Для того чтобы застройщик имел право привлекать денежные средства участников долевого строительства, он должен предварительно получить разрешение на строительство и земельный участок, который принадлежал бы ему на праве собственности либо аренды. Это в определенной степени оградит рынок жилья от недобросовестных застройщиков, поскольку для того, чтобы получить земельный участок и разрешение на строительство, застройщик должен доказать серьезность своих намерений. Предварительным условием для получения разрешения на строительство является опубликование, размещение и (или) представление проектной декларации. Законодатель стремился обеспечить прозрачность строительного бизнеса, обязав застройщика с помощью проектной декларации предоставлять для ознакомления любому обратившемуся лицу информацию о застройщике. В упомянутом выше законе достаточно подробно изложено, что именно она включает в себя. В частности, информацию о застройщике и проекте строительства. Например, сведения об организационно-правовой форме застройщика, об учредителях, о предусмотренных законодательством лицензиях, о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, а также о проектах строительства, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. Что касается информации о проекте, то она включает в себя подробные сведения не только о собственно проектной документации, но и целый ряд дополнительных сведений, касающихся данной конкретной стройки (о разрешении на строительство, правах застройщика, сведения о планируемой стоимости строительства дома и т.д.). Проектная декларация должна публиковаться застройщиком в средствах массовой информации, в том числе в сети Интернет, не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако есть и исключение из этого правила: застройщик не обязан делать публикацию, если он не размещал рекламу для привлечения средств инвесторов в строительство. В таком случае застройщик обязан лишь предоставить проектную декларацию любым заинтересованным лицам по их просьбе. Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, еще не построенная конкретная квартира закрепляется за будущим собственником и ее перепродажа (как это происходило на практике ранее) становится невозможной. Необходимо иметь в виду, что требование о государственной регистрации распространяется только на договоры, заключенные после 1 апреля 2005 года — даты вступления в силу закона об участии в долевом строительстве. «Я имею звание Почетный работник промышленного транспорта России, но не являюсь ветераном труда. Прошу вас разъяснить, как я могу получить звание “Ветеран труда”», — спрашивает житель г. Барабинска Виктор Николаев. — Звание «Ветеран труда» присваивается в соответствии с Законом Новосибирской области «О порядке и условиях присвоения звания “Ветеран труда”» лицам, зарегистрированным на территории Новосибирской области и награжденным орденами и медалями либо удостоенным почетных званий СССР, РСФСР или Российской Федерации, либо награжденным ведомственными знаками отличия в труде и имеющим трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет. Указанное звание присваивает Губернатор Новосибирской области на основании заявления гражданина, которое подается в орган социальной защиты населения по месту жительства. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: — награждение орденами или медалями либо присвоение почетных званий СССР, РСФСР или Российской Федерации, либо награждение ведомственными знаками отличия в труде; — трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет. Удостоверение «Ветеран труда» вручается гражданам органом социальной защиты населения по месту жительства заявителя.

http://www.nedostupnoe.ru/news/05/20070309_news_vedomosti.htm