Отправлено: 07.03.07 21:06. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 29)

 Отправлено: 19.03.07 11:31. Заголовок: Re:

Уважаемые!
Если в ППМе должны быть прописаны четкие цифры : по 42, по 5-8, по альтернативе, то и подходить к этому надо очень конкретно и основательно. Либо не давать четкого распрееления по объектам. В противном случае, наломаем дров себе на голову. И по муниципалке на 42 надо что-то решать:
1.возможно-ли с 1-ой кв. переходить на 2.кв с доплатой (какой?) , с 2кв на 3кв ит.д?
2.Если нет, то какие компенсации за недополученную площадь?
3.Если нет, то возможность вернуться на 5-8 (а там бронь всего чуть больше 100 квартир)
По альтернативе: 298 квартир это жесткая привязка по количеству, или цифра может меняться?
Вопросы, одни вопросы, а время не ждет....

 Отправлено: 19.03.07 11:33. Заголовок: Re:

Обсуждаем проект ППМ ИГ
Преамбула ПММ не устанавливает правовые основания по которым принимается решение.
ППМ 15-ПП не является основанием для решения НАШИХ проблем – проблем вкладчиков.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ: в преамбуле ППМ требуется указать на правовой механизм формирования государственного заказа на жилье гражданам, формирования очереди и передачи, жилья в собственность.

Первым пунктом ППМ требуется определить позицию на решение наших проблем. Скорей всего это должно быть одобрение предложений соответствующей комиссии под руководством Ресина. Например: « Согласится с предложением Комиссии... о необходимости включения в государственный заказ лиц пострадавших от действий КТ СИ на объектах Рокоссовского 42 и 5-8». В развитие данного решение требуется:
а) Утвердить общий список пострадавших лиц
б) Дать поручение уполномоченному органу на формирование в соответствии с действующим законодательством очередей из числа пострадавших на 5-8, 42 и отдельной очереди для альтернативы.
в) Определить особый порядок формирования очереди: по номерам договоров с КТ СИ, по факту заключения договора переуступки, по факту доплаты для тех лиц у кого не полностью оплачены договора.

Второй блок вопросов – это реализация ППМ 15-ПП и внесение в него корректив. В целом по нему все есть. Нужно лишь закрепить даты

Третий блок вопросов – пакет поручений, связанных с исками Москвы в отношении СИ, взаимоотношения с инвесторами по передаче прав объекты. Может быть еще вопросы связанные с отселением жителей близлежащих домов и др

 Отправлено: 19.03.07 11:47. Заголовок: Re:

Согласен с Sobol, что конкретика по цифрам 42, 5-8, и альтернативе в ППМ – лишнее: Затягивает процесс согласования и создает основу для конфликтов.
ЛУЧШЕ определить механизм решения наших проблем : в соответствии с какими нормативами кем и в какие сроки и какие конкретно задачи по этим нормативам.

 Отправлено: 19.03.07 12:38. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

потому что у департамента муниципального жилья нет квартир в 2007 году - поэтому сроки 2008-2009.

В проекте Кузнецовой сроки 2007-2008, а в нашем 2008-2009 т.е мы сами отодвигаем эти сроки. Почему?

 Отправлено: 19.03.07 12:49. Заголовок: Re:

Не согласен с Sustain в отношении затягивания сроков процесса...
А как будет в дальнейшем, если альтернативщиков поодиночке
как следует " затормозят". Ведь и сейчас альтернативу сдвинули с 2007-2008
на почти 2010, что потом помешает "вершащим" не иметь возможности предоставить им жилье,
которое и сейчас расписано на десятилетия вперед. Имея договора на 5-8 в итоге
останутся они с большим носом, ведь квартиры в 5-8 будут уже проданы. И ничего не докажешь- ждите
от города. А новая власть не отвечает за решения старой.

 Отправлено: 19.03.07 12:53. Заголовок: Re:

Don Korleone
Don Korleone пишет:

цитата:

у департамента муниципального жилья нет квартир в 2007 году - поэтому сроки 2008-2009. кстати поэтому также и стоит задуматься - может есь смысл подождать и 5-8...

А может стоит ощетиниться, да всем дружно взяться делить 42, подвинув оттуда самых "умных ", не желающих реально бороться ни за что, кроме 42, где ,
судя по всему, и надеются получить свой интерес?
Кстати, и критерии очерёдности сразу вспомнятся....

 Отправлено: 19.03.07 13:10. Заголовок: Re:

Sobol
Sobol пишет:

цитата:

Вопросы, одни вопросы, а время не ждет....

Вот и Sobol стала нелюбимые ИГ слова употреблять - ворпосы, вопросы...
Может вопросы, заданные вами подвигнут к ответам, но вряд ли....

 Отправлено: 19.03.07 13:12. Заголовок: Re:

Уважаемый VIKING! Ваше беспокойство разделяю.
Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что альтернативу никто не сдвигал: Никто официальных решений по проблеме отношения «МЫ и НАШИ ОБЪЕКТЫ» не принимал. Я знаю только один внятный механизм – очередь от города. В проекте ППМ мы можем определить несколько очередей (механизмов) и их приоритеты в отношении общих городских (Приоритеты как по объектам, так и по срокам). Только на основании нормативно закрепленных механизмов получения жилья мы можем сделать свой осознанный выбор. В противном случае, как часто бывает, на этапе согласования ППМ в отношении уже определенного списка лиц может быть утверждено решение не отражающее наших интересов.
Риск последнего, я лично, оцениваю существенно выше чем «заморозка» альтернативной схемы.

 Отправлено: 19.03.07 13:24. Заголовок: Re:

18 марта обновлён фотоальбом ''Стройка'' века ... 42.
Добавлены фото 4-й редакции плаката (в конце).

 Отправлено: 19.03.07 13:25. Заголовок: Re:

цитата:

Don Korleone пишет: у департамента муниципального жилья нет квартир в 2007 году - поэтому сроки 2008-2009. кстати поэтому также и стоит задуматься - может есь смысл подождать и 5-8...

У ДМЖ нет квартир в 2007 году – Достаточно предсказуемая позиция. Но в нашем случае много зависит от инвестора строительства. Атоллом предлагалось передать свою долю жилья в 42 вкладчикам (в обмен на некоторые условия со стороны Москвы). Может быть есть другой «крупный» инвестор готовый на подобную схему. Кто-то этот вопрос прорабатывал?

 Отправлено: 19.03.07 13:30. Заголовок: Re:

Cogito1 пишет:

цитата:

Don Korleone пишет: цитата: потому что у департамента муниципального жилья нет квартир в 2007 году - поэтому сроки 2008-2009. В проекте Кузнецовой сроки 2007-2008, а в нашем 2008-2009 т.е мы сами отодвигаем эти сроки. Почему?

Да, именно сами мы отодвигаем сроки, другими славами- срем себе на голову.Лужков сказал 2008год, вот и пусть стараются уложиться в это время иначе смысла в такой бестолковой альтернативе совершенно нет.Прождать почти до 2010 года, чтобы потом получить квартиру где-нибудь в .Зачем нам собирать еще по 500 рублей на такого юриста!!!??В ППМ нужно указать срок до конца 2008 года получение альтернативы(раз уж у города нет квартир в 2007, хотя руководству докладывают об увеличении объемов строительства).

 Отправлено: 19.03.07 13:33. Заголовок: Re:

п.1.1, 1.2 - с последующим предоставлением заменить на с предоставлением в собственность при вводе в эксплуатацию
п.2 - Написать только 2008, раз нельзя в 2007, но обязательно убрать 2009.
п.2 - Убрать цифры площадей и вкладчиков. Может быть сослаться на последующее РПМ, которое выйдет при уточнении?
п.2 - В альтернативе точно не будет гаражей и нежилых помещений?
п.5.1, 2-й абзац - не указан срок доплат. О ППМ обычно становится известно через несколько дней - если например будет 3-х дневный, недоплатившие будут в пролёте.
здесь же - недостающие средства - надо указать оставшиеся по договору средства, иначе нпонятно какие средства

To be continued

 Отправлено: 19.03.07 14:00. Заголовок: Re:

Sustain пишет:

Уважаемый VIKING! Ваше беспокойство разделяю.
Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что альтернативу никто не сдвигал...

Имеется в виду - при записи на 42 , 5-8, альтернатива, выбирать между 5-8 в 2009-2010гг..
и альтернативой в 2007-2008 было естественно в пользу последней.
Сейчас альтернатива ,пусть "виртуально", но сдвинута на более поздние сроки. Скорее всего
не окончательно. " Сдвигаться" по очевидным причинам может до бесконечности - так называемая очередь от города.
Определять в ППМе можно все, но когда в варианте Кузнецовой уже есть разбивка по количеству
договоров и квадратных метров по конретным 42, 5-8, жилье от города, в дальнейшем изменить
эти цифры будет нереально - перессчитывать экономику проекта поздно.
В итоге и получается : к ППМу идет общий список без разделения по адресам, а далее -
цифры по объектам уже "устаканены" , и никто перебрасывать с одного объекта на другой
соинвестора с договором на 5-8, записавшимся в спешном порядке при недостаточной информации
на альтернативу, не будет. А где-то уже была информация по дольщикам "Юнистроя", до сих пор добивающимся квартир от города.
А написать можно все. Только откуда сейчас цифры по домам и куда вся эта разбивка потом
физически денется.
Спасибо,если объясните.