Отправлено: 29.03.07 13:20. Заголовок: г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)

 Отправлено: 23.05.07 13:59. Заголовок: Re:

sold пишет:

цитата:

Остальных на некотором отдалении

ЧЕРТ......а я никак....извиняюсь за отсутствие поддержки от меня лично.....я 2 недели отсутствую...как раз с субботы с обеда

 Отправлено: 23.05.07 14:05. Заголовок: Re:

еще раз спрошу.......Что с документами, предоставленными прокуратурой? на какой стадии все затихло и зависло.? Помню, заболел следователь,а дальше- не в курсе

 Отправлено: 23.05.07 18:57. Заголовок: Re:

Раиса
Вопрос правильный. Конечно, я никогда на него не отвечу. Потому, что решение буду принимать не я.
Почему я уверенно об этом говорю? Мои мысли:
Комплексное решение возможно только в 2-х вариантах:
1) Наверху дается команда - всем ответственным - исправить ситуацию. Соответственно, Главы Администраций - изыскивают возможности, как с помощью компенсационных площадок/льгот - сделать стройки выгодными, по всем остальным категориям - тоже назначаются ответственные.
Неценрализованный вариант.

2) Создается структура, которая берет на себя все обязательства СИ. Во всех переуступках для рентабельности местная Администрация предоставляла льготы/землю. Без них все объекты убыточны. Эта структура, оспаривая переуступки, возвращала бы себе убыточные объекты.
К тому же юридически это нонсенс, ведь 3-х сторонние соглашения имеют фактически силу договора на строит-во квартиры.

 Отправлено: 23.05.07 20:03. Заголовок: Re:

sold пишет:

цитата:

Эта структура, оспаривая переуступки, возвращала бы себе убыточные объекты. К тому же юридически это нонсенс, ведь 3-х сторонние соглашения имеют фактически силу договора на строит-во квартиры.

Если эта (или любая другая!) "структура" оспорит переуступки, то 3-х сторонние соглашения, договоры аренды, решения судов и иные "документы" утратят юридическую силу!!!
А дальше-то что?
Вы предлагаете варианты "комплексного решения", последствия реализации которых Вами не просчитаны и, как Вы правильно заметили, Вам не известны.

 Отправлено: 23.05.07 20:27. Заголовок: Re:

Да, Андрей, по первому варианту кредиторы вроде как ничего не получат, ответственных назначить-то можно, но где взять деньги? А по второму варианту мы возвращаемся на позиции полуторагодовой давности с непредсказуемым будущим. Это будет крах, а не выход из ситуации. Да и кто возьмется опять достраивать? Тот же ПИК, других нет. Что-то я не вижу никакого приемлемого варианта, так за что же митинговать на Красной площади?

 Отправлено: 23.05.07 20:29. Заголовок: Re:

КБП,
Кроме 3-х сторонних соглашений (157!!), судебных решений (22), привязывающих ПИК к объекту, есть зарегистрированная аренда земли, другие документы. Юридически - куда уж прочней..
Но зачем "структуре" организованные протесты 700 соинвесторов и ставшие убыточными стройки?

Согласен, все рассуждения больше по понятиям и по здравому смыслу, но как еще?
А вот если комплексного решения не будет и на федеральном уровне никто этим не захочет заниматься - это возможность кинуть нас. Как? Вспомните ситуацию с компанией "Принт - Капитал" в Химках. У людей были отличные договора, 95% дома построена (сравните с нашей ситуацией).
И внезапно они потеряли права на все, им сказали, что они теперь обманутые дольщики! предлагается доплатить каждому 10000$, тогда - может быть, дом достроится, а иначе ничего не будет..
Только наличие большого кол-ва влиятельных людей среди соинвесторов "Звезды России", отличная организация протестных акций позволили им решить свой вопрос.
Сейчас по СИ нет ни одного объекта, где вопрос решен. Это не пустые слова, поверьте, я уже устал ждать, когда же все это наконец закончится.

 Отправлено: 23.05.07 20:40. Заголовок: Re:

Раиса
Разрушать переуступки, где учтены права дольщиков - это безумие, это не решение проблемы. Вы с этим согласны?
Мы никогда не сможем повлиять на решения, но варианты - есть!
Например, убыточные площадки СИ в любом случае надо делать прибыльными - за счет компенсационных участков. Их, этих площадок - сотни.
Можно установить определенный процент отчислений в общий фонд.
Даже решение начать выплачивать деньги сразу тем, кто того пожелает, освободит огромное кол-во квартир там, где еще конь не валялся.

 Отправлено: 23.05.07 20:54. Заголовок: Re:

sold пишет:

цитата:

Разрушать переуступки, где учтены права дольщиков - это безумие, это не решение проблемы. Вы с этим согласны?

Я- то с этим согласна, но не согласны кредиторы, они же с нами судятся и оспаривают переуступку. Как же я с ними буду митинговать? Их что ли поддерживать. Я бы с гораздо большим удовольствием пошла митинговать к Правительству МО.

 Отправлено: 23.05.07 21:04. Заголовок: Re:

Так и получается, что мы идем вместе с кредиторами отстаивать их права.
И среди нас тоже много кредиторов, которые никогда не оставят нас в покое, если одним все - а другим - хоть помирай под забором.

 Отправлено: 23.05.07 21:19. Заголовок: Re:

sold пишет:

цитата:

мы идем вместе с кредиторами отстаивать их права.

Вы забыли добавить " за счет и в ущерб нашим правам"!
По-моему, это похоже на садо-мазохизм в извращенной форме!
И еще - на "раздвоение личности": агитировать и призывать бороться за "комплесное решение", и при этом свято верить и надеяться, что нашего объекта это не коснется...

 Отправлено: 23.05.07 21:24. Заголовок: Re:

Изменил в соответствии с пожеланиями Администрации уведомление: кол-во человек и 3 подписи вместо одной.
Выкладываю цели пикета, о которых написал в уведомлении:

1) Цели:
А. Протест против бездействия Администрации Мытищинского р-на, не принимающей действенных мер контроля над исполнением соглашения от 10.04.2006 года об уступке прав и переводе обязанностей по Инвестиционному контракту №54-Д от 17.04.2001 года, что влечет за собой массовые нарушения прав граждан, внесших денежные средства в строительство по указанному инвестконтракту. В соответствии с соглашением от 07 марта 2006г. Администрация Мытищинского района выступает гарантом прав соинвесторов по указанному инвестконтракту.
Б. Требование к И.О. Главы Мытищинского района имеющимися полномочиями создать условия, гарантирующие инвестору – застройщику по указанному инвестконтракту (соглашению), необходимую рентабельность, оформить с ним требуемые документы с указанием долей и компенсаций, получаемых сторонами после реализации инвестконтракта (соглашения) и сроков сдачи в эксплуатацию домов по ул. Юбилейная и 3-я Крестьянская, подписать необходимые Постановления.

 Отправлено: 23.05.07 21:31. Заголовок: Re:

КБП Нашего объекта это коснется. Сейчас на каждом объекта Администрация смотрит: можно кинуть или нет.
И наш не исключение.
А Вы, похоже, свято верите в то, что Мытищи - будет единственным достроенным объектом СИ. Не будет. Еще раз рекомендую изучить как развивались события на Звезде России.
То, что Вы написали - попробуйте повторить кредиторам Мытищ.
И еще обрадую Вас: после этой акции организацией массовых акций не буду заниматься. Хватит.

 Отправлено: 23.05.07 21:39. Заголовок: Re:

Не верю, но надеюсь, что будет достроенным, и не единственным достроенным.
А при чем здесь Звезда России? Не вижу никаких аналогий.

Поскольку Вы исправили свое предыдущее сообщение, дополню и свое.
Цели. указанные в заявке, безусловно поддерживают все соинвесторы , потому что своевременны и актуальны.
Объяснять же кредиторам по Мытищам придется Вам свой призыв к "комплексному решению" (кстати, что-то такая цель не указана Вами в заявке на митинг 26.05.07г.?).

 Отправлено: 24.05.07 08:02. Заголовок: Re:

 Отправлено: 24.05.07 12:01. Заголовок: Re:

Решение Мытищинского горсуда по соинвестору с 3-ей Крестьянской о признании договора долевым и обязании ПИКа и СИ заключить трехстороннее соглашение о переводе долга...
Примечательно, что ПИК намерен оспаривать данное решение. И это при том, что соинвестор лишь потребовал признать договор инвествклада долевым и заключить с ним трехстороннее соглашение. Вроде как как ПИК сам собрался в светлом будущем заключать с "крестьянами" трехсторонние соглашения. Так что судится надо, а не дожидаться пока СИ откажется трехсторонние подписывать.

 Отправлено: 24.05.07 13:05. Заголовок: Re:

ПИк будет все оспаривать до последней возможности. Это их позиция!

 Отправлено: 24.05.07 13:45. Заголовок: Re:

Сегодня Московский городской суд оставил без изменения решение Басманного районного суда г.Москвы от 19.02.2007г. о признании незаконным постановления пристава-исполнителя от 26.09.06г. об аресте инвестконтракта № 54-Д, отказав в удовлетворении кассационных жалоб пристава и кредиторов.
Поздравляю все нас!!!
Администрации и ПИКу- ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!

 Отправлено: 24.05.07 16:39. Заголовок: Re:

хорошая новость...На собрании и ПИК и Администрация будут этим хвалиться....Больше врде бы и нечем))))))

 Отправлено: 24.05.07 18:08. Заголовок: Re:

КБП Что Вам, нечем заниматься, что ли, кроме как искать несуществующие соринки в глазах других?
Я правлю свои сообщения только в первую минуту, найдя грамматические и проч. ошибки, неточно переданные мысли. Это не для Вас пишу, Вам то все равно, лишь бы сказать что - нибудь, эдакое...
Требования, говорите, к пикету, справедливые? А на планерке Вы поддержали пикет? Позиция "мы хорошие, мы не с ними, мы не знаем" - спокойнее?

По поводу "Звезды России": там ситуация была на несколько порядков лучше нашей. Что никак не помешало местной Администрации наехать (именно, так) на Принт - Капиталл, и превратить всех в обманутых дольщиков. У нас это сделать намного легче. Для этого вообще ничего не нужно делать!!
Я не завидую сейчас ПИКу. У него тяжелая ситуация. С одной стороны, взял на себя обязательства, с другой - Администрация уже больше года тянет с подписанием документов (о компенсациях), без которых даже строить начать нельзя!!

 Отправлено: 24.05.07 18:54. Заголовок: Re:

Так ведь есть ещё и Верховный суд с приостановлением исполнения решения МГС. А Sold всё талдычит о комплексном решении.