Отправлено: 29.03.07 13:20. Заголовок: г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)

 Отправлено: 21.03.07 08:47. Заголовок: Re:

Федя прав. Скорость подписания соглашений регулирует исключительно ПИК. А ПИКу выгодно тянуть время. Ждет ПИК банкротства, ой как ждет. А КАЛИТА готовит бумаги так как указывает ПИК. Сейчас деньги в КАЛИТУ будем платить после подписания соглашения, так что не подпишешь - не заплатишь.

 Отправлено: 21.03.07 09:13. Заголовок: Re:

А какие юридические последствия будут для нас, если объявят наблюдение? Насколько я поняла трехстороннее соглашение является желательным, но не обязательным документом. Почему ПИК может отказать в подписании договора? Потому что нет перечня? И как тогда действовать людям? Всем идти через суды?

 Отправлено: 21.03.07 09:19. Заголовок: Re:

Мысли Высшего арбитражного суда о банкротстве и дольщиках
Закон о банкротстве "признает" только денежных кредиторов !!! Либо Вы идете к арбитражному управляющему с ДЕНЕЖНЫМИ ТРЕБОВАНИЯМИ, либо судитесь с ПИКом, т.к. при введении процедур банкротства СИ точно ПЕРЕСТАНЕТ подписывать трехсторонние соглашения под давлением арбитражного управляющего. Я уверен, что именно в этот момент ПИК "вспомнит" про правовую природу ДЕЙСТВУЮЩИХ договоров инвестиционного вклада и "доверит" арбитражному управляющему "души коммандистов", не отсудившихся на предмет признания своего договора потребительским. ПИК никому "не откажет", просто сделает все руками арбитражного управляющего. Какое знамение нужно соинвесторам с действующими договорами инвествклада, чтобы пойти в суд к СИ для признания своего договора потребительским? При начале процедур банкротства все суды будут прекращены, все претенденты на звание кредитора должны будут сформулировать свои ДЕНЕЖНЫЕ требования и топать в арбитражному управляющему. Думаете, что он признает коммандиста внешним кредитором? (Сильна на Руси вера в доброго дядю)

 Отправлено: 21.03.07 10:51. Заголовок: Re:

А вот интересно, какие договоры были у вкладчиков "Женского центра" ИВ или ДДУ! Почему инвест. контракт просто продали и никем не обременили и они вынуждены жаловаться в Скотланд Ярд? В Новосибирске переуступили инвест. контракт просто без всякого обременения! (Читайте материалы следствия). "Крикку" продали кучу площадок без всякого обременения! Я не помню, что причина отмены была отсутствие обременения! Разговоры шли, что дёшево, а про то, что должны обременить и бесплатно достроить не помню! Представляю, как будут продаваться инв. контракты при конкурсном производстве, когда действующих вкладчиков СИ даже сосчитать не обязаны!

 Отправлено: 21.03.07 11:03. Заголовок: Re:

vi5 пишет:

цитата:

В Новосибирске переуступили инвест. контракт просто без всякого обременения!

В Мытищах тоже хотели переуступить контракт без обременения, но протест в виде голодовки перед зданием мэрии
это деяние остановил и переуступили с обременением.
vi5 пишет:

цитата:

"Крикку" продали кучу площадок без всякого обременения!

Не все площадки продали без обременения. Некоторые продали с обременением в виде суммы денежных вкладов.

 Отправлено: 21.03.07 11:16. Заголовок: Re:

Я говорю о том, что Закон позволяет сегодня переуступать без обременения вкладчиками, а при банкротстве тем более! Именно поэтому стоит такой сыр-бор повсюду, что при банкротстве продают объект как набор строй. материалов, а дольщиков кидают!

 Отправлено: 23.03.07 09:11. Заголовок: Re:

 Отправлено: 23.03.07 12:22. Заголовок: Re:

Не будем также забывать и об отсутсвующем до сих пор списке соинвестров к переуступке. Я лично восхищаюсь олимпийским спокойствием некоторых наших вкладчиков по этому вопросу. Можно подумать, что у них уже ключи от квартиры на руках!

И еще, конечно, важно понимать, решился ли окончательно вопрос с компенсациями ПИКу. Чтобы определиться с тем, кто и по какой причине затягивает выход на подписание догововоров. Ну и соответсвенно с этим решить, кто виноват и что с ним делать.

 Отправлено: 23.03.07 12:50. Заголовок: Re:

На сегодняшний день есть 30 полностью подписанных трехсторонних соглашений, плюс 11 находятся на подписи у Киселева. Учитывая ранее самим ПИКом подготовленные 15 соглашений, можно подсчитать, что Калита за месяц подготовила только 26 соглашений. Если будем двигаться такими темпами, года через два подпишем соглашения, потом будем воевать за договора. Вообще-то это тактика ПИКа- тянуть максимально долго. Он нахватал объектов по всей МО и ведет себя везде одинаково. На него уже ходили жаловаться в Ассоциацию строителей России (то ли Лобня, то ли Дедовск), но, похоже, на него ничего не действует.

 Отправлено: 23.03.07 13:47. Заголовок: Re:

Раиса пишет:

цитата:

Если будем двигаться такими темпами, года через два подпишем соглашения, потом будем воевать за договора.

Тактика понятная.....чем больше выжидает ПИК, тем лучше для него же. Чем больше пройдет срок, тем проще все сделать так, как выгодно ПИКу. Да, это коммерческая организация, да, против них нежелательно проводить акции ( хотя я в этом совсем не убежден). Как же нам добиться того, что бы ПИК получил мощный пинок под зад или от губернатора Московской области или еще от кого с неменьшей властью? Только открыто высказывая недовольство этим самым ПИКом и объявляя во всеуслышание о существующих проблемах! А так........если все тихо, то значит все хорошо?

 Отправлено: 23.03.07 13:48. Заголовок: Re:

И призывать всех явиться на собрание бессмысленно. Все уже показали насколько им пофигу призывы

 Отправлено: 23.03.07 14:44. Заголовок: Re:

Да, на всякий случай сообщаю, что в Мытищах ПИК повесил рекламные щиты, на которых указаны телефоны для желающих прикупить недвижимость.

 Отправлено: 23.03.07 14:59. Заголовок: Re:

охотник пишет:

цитата:

чем больше выжидает ПИК, тем лучше для него же.

Естественно, лучше, т.к. доплату он хочет брать на момент подписания договоров, а цена кв.метра все время растет.

 Отправлено: 23.03.07 15:53. Заголовок: Re:

Какие итоги можно подвести перед собранием, и что нас ожидает в перспективе?
Если считать 1февраля за дату начала процедуры подписания трёхсторонних соглашений, то за 2месяца мы имеем 30полностью подписанных документов. Это без учёта таких факторов, как: новости об изменении текста самого соглашения(и возникающие в связи с этим вопросы), подписание соглашений только с "юбилейщиками"(большинство - долевики), многочисленные судебные тяжбы(а многие ещё и не начинали судиться), а это - время и т.д. и т.п. Если принять за аксиому постулат о подписании договоров после заключения всеми соинвесторами трёхсторонних соглашений - даже если за каждый следующий месяц подписывать 50таких соглашений - это ещё 15месяцев. Если сразу после окончания этой процедуры перейти к подписанию договоров(уже согласованных до запятой и без проволочек), таких договоров с "мощностями" ПИКа и с учётом того, что это более сложная штука, можно заключать ну максимум 2в день(и то с огромным к этому стремлением со стороны ПИКа).
Итого имеем ещё 20месяцев. Это, опять же, без учёта сложностей.
Значит, при счастливом для нас стечении обстоятельств(никакое банкротство никого не беспокоит, все соинвесторы отсудились, всех ПИК признаёт, предлагает шикарные условия по доплатам и т.д.), мы можем кайфовать в нашем нынешнем(бесквартирном) положении ещё не меньше трёх лет. Это в лучшем случае. Так видится ситуация сейчас, с учётом скорости продвижения процесса, заинтересованности в нём сторон и желания помочь обманутым соинвесторам. По-моему, над нами просто издеваются.

 Отправлено: 23.03.07 16:06. Заголовок: Re:

Надо давить на областное правительство, они в своих сообщениях всегда ставят сроки окончания строительства, по Юбилейной, например, 4-ый квартал 2007 года. Если они врут, так и надо их во всеуслышание обвинять, а ПИК пошантажировать угрозой создания им антирекламы в Мытищах.

 Отправлено: 23.03.07 16:09. Заголовок: Re:

татар пишет:

цитата:

если за каждый следующий месяц подписывать 50таких соглашений - это ещё 15месяцев.

Откуда ТАКОЙ оптимизм? ПИК и КАЛИТА взяли повышенные капиталистические обязательства?
"Надеяться надо на лучшее, но готовиться - к худшему!"

При нынешних "темпах" только на заключение трехсторонних соглашений потребуется 50 месяцев, т.е. более 4 лет (!!! )

 Отправлено: 23.03.07 16:36. Заголовок: Re:

КБП
ну немножко пофантазировал, ну с кем не бывает... А решать вопрос опять придётся на улице, хорошо хоть потеплело...

 Отправлено: 23.03.07 18:13. Заголовок: Re:

Почему не видно сообщений от "подписантов"?
Поделитесь своей радостью, раскажите как принимали в Калите.
А может кого-то ПИК вызывал?
Помниться Федя записывался на 7 марта. Как дела?
Ну неужели ни одного счастливого человека?

 Отправлено: 23.03.07 20:49. Заголовок: Re:

А чему радоваться то? Если бы это соглашение довало хоть какую нибудь надежду на квартиру.......Мне кажется, что это очередная бумага которая ничего не дает,во всяком случае не чувствуется , что я в более выигрышном положении...
Я записался в ПИК на 5 марта, приехали и за 2 минуты забрали все документы и сказали ждать,а потом перезвонили из ИГ и сказали ,что нужно подьехать и расписаться.

 Отправлено: 23.03.07 21:08. Заголовок: Re:

22 марта в газете "Союзное вече" опубликована статья "Мышеловки вместо жилья". Там о нас пишут тоже.