Отправлено: 29.03.07 13:20. Заголовок: г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)

 Отправлено: 23.03.07 21:38. Заголовок: Re:

Жуков пишет:

цитата:

Там о нас пишут тоже.

Я не очень поняла, о чем там речь, то ли положительный пример, то ли наоборот
http://www.ng.by/ru/articles/661/detail/12105/back.html

 Отправлено: 23.03.07 21:43. Заголовок: Re:

Повеяло чем-то знакомым ...

 Отправлено: 23.03.07 21:54. Заголовок: Re:

Сдала документы в ПИК 26 января , договор долевой (инвест. расторгнут )Юб.40. Звонила А.В. ,сказали ждите.

 Отправлено: 23.03.07 22:04. Заголовок: Re:

Что делать ?

 Отправлено: 23.03.07 23:38. Заголовок: Блонд

У какого нотариуса в Москве можно заверить соглашение и заявление? Мне в нескольких конторах отказали - ссылаясь на то, что не сталкивались с такими документами. Если можно, то контактные данные нотариуса. Спасибо (Блонд)

 Отправлено: 23.03.07 23:42. Заголовок: Re:

У какого нотариуса в Москве можно заверить соглашение и заявление? Мне в нескольких конторах отказали - ссылаясь на то, что не сталкивались с такими документами. Если можно, то контактные данные нотариуса. Спасибо. (Блонд)

 Отправлено: 24.03.07 00:09. Заголовок: У какого нотариуса в Москве можно заверить соглашение и заявление?

Я делала у нотариуса Щербаковой Е.Е., т. 915-53-55 м. Таганская

 Отправлено: 24.03.07 01:39. Заголовок: Re:

товарищ

цитата:

Помниться Федя записывался на 7 марта. Как дела?

Пришел 7 марта в ПИК. Как узнали, что у меня не жилое помещение - документы смотреть даже не стали. Сказали, что мы занимаемся домами по Юбилейной. Рассказал Алифтине Владимировне, что это помещение находится в доме по Ю-40, на что она очень удивилась!!!! Но все равно ответ был такой - "Вами мы будем заниматься после всех квартирщиков и по Юбилейной и Крестьянской".
Остается не понятным момент по срокам - если подписание трехстронних соглашений при данном темпе затягивается на 1,5 -4 года, а дом сдается в этом году...... Выводы сделайте сами!!!!

 Отправлено: 24.03.07 10:41. Заголовок: Re:

Федя
Серёг, значит по срокам подписания трёхстороннего соглашения тебе можно расслабиться ещё уж на год точно(в лучшем случае). В суд надо идти, заставлять ПИК подписывать документы и исполнять свои обязанности.
Зато небезызвестный многим риэлтор-подельник Носенко Хайбуллин Марат Ягфарович уже таки имеет положительное решение Мытищинского гор. суда как минимум на одну квартиру(по Юбилейной 40). С учётом ловкости и того факта, что он предъявлял права на пять квартир на сверке, скоро мы будем иметь в Мытищах ещё одного долларового миллионера.
Нет ли желания у граждан-соинвесторов отметить начало чемпионата мира по хоккею(27апреля), который будет проводиться и в Мытищах(и куда наверняка приедет Громов), лёгкой весенней прогулкой в хорошей(и многочисленной) компании в районе ледового дворца?

 Отправлено: 24.03.07 12:01. Заголовок: Re:

Господа/дамы, подсакажите, пожалуйста, вопрос по поводу пункта 2 СОГЛАШЕНИя о переводе прав и обязанностей ( пункт звучит: "...со следующими проектными характеристиками: проектный номер ______, секция ___ , этаж ___, количество комнат ___, общая площадь (с летними) _____ кв.м."),

Вопрос:
в поле "общая площадь (с летними) _____ кв.м." указывается площадь по договору с КТ СИ ИЛИ уточненная прощадь в соответсвии с текущей проектной документацией? (уже с летними площадями?)

 Отправлено: 24.03.07 13:16. Заголовок: Re:

А что можно ( и даже нужно) тем более ,что будет уже тепло! Я ЗА!!! А как другие?

 Отправлено: 24.03.07 21:32. Заголовок: Re:

Семью из Бутово суд выселил вникуда

http://www.smi.ru/07/03/23/907565457.htm

 Отправлено: 24.03.07 21:45. Заголовок: Re:

А с кем будут подписывать соглашение на крестьянской?
Только с теми кто положительно отсудился?

 Отправлено: 24.03.07 23:20. Заголовок: Re:

Кристина.К пишет:

цитата:

Я записался в ПИК на 5 марта, приехали и за 2 минуты забрали все документы и сказали ждать,а потом перезвонили из ИГ и сказали ,что нужно подьехать и расписаться.

Расписаться на чём?

 Отправлено: 25.03.07 18:53. Заголовок: Re:

Mijgan пишет:

цитата:

Кристина.К пишет: цитата: Я записался в ПИК на 5 марта, приехали и за 2 минуты забрали все документы и сказали ждать,а потом перезвонили из ИГ и сказали ,что нужно подьехать и расписаться. Расписаться на чём?

Расписаться на трехстороннем соглашении после Канаева.

 Отправлено: 25.03.07 19:37. Заголовок: Re:

Кристина.К пишет:

цитата:

цитата: Кристина.К пишет: цитата: Я записался в ПИК на 5 марта, приехали и за 2 минуты забрали все документы и сказали ждать,а потом перезвонили из ИГ и сказали ,что нужно подьехать и расписаться. Расписаться на чём? Расписаться на трехстороннем соглашении после Канаева.

Интересно, чем объясняется такой выбор ПИКа?
Люди (Море) с 26 января ждут вызова, я сам с 26 февраля......., а тут с 5 марта - и ............

 Отправлено: 26.03.07 07:11. Заголовок: Re:

крестьянка 7 пишет:

цитата:

А с кем будут подписывать соглашение на крестьянской? Только с теми кто положительно отсудился?

Коммандитист - участник товарищества.
Для тех кто не отсудится - пара статей закона о банкротстве.
Из них ясно, как арбитражный управляющий обойдется (ст.78.4, ст.57.1) с трехсторонними соглашениями и договорами коммандитистов. Если только арбитражный управляющий не развалит полностью всю переуступку инвестконтракта по ст 78.3

Статья 57. Последствия вынесения арбитражным судом определения о принятии заявления о признании должника банкротом
1. С момента вынесения арбитражным судом определения о принятии заявления о признании должника банкротом:
имущественные требования к должнику могут быть предъявлены только с соблюдением порядка предъявления требований к должнику, установленного настоящим Федеральным законом;
по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным со взысканием с должника денежных средств и иного имущества должника. Кредитор вправе в этом случае предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;
приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнения исполнительных документов, выданных на основании судебных решений о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждений по авторским договорам, алиментов, а также о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и морального вреда, вступивших в законную силу до момента принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом;
запрещается удовлетворение требований участника должника - юридического лица о выделе доли (пая) в имуществе должника в связи с выходом из состава его участников.
2. В целях обеспечения действия мер, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, определение арбитражного суда о принятии заявления о признании должника банкротом направляется в банки и иные кредитные организации, с которыми должник имеет договор банковского счета, а также в суд общей юрисдикции, главному судебному приставу по месту нахождения должника, в налоговые и иные уполномоченные органы.

Статья 78. Недействительность сделок должника
1. Сделка должника, в том числе совершенная должником до момента введения внешнего управления, может быть признана арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
2. Сделка должника, совершенная должником с заинтересованным лицом, может быть признана арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего в случае, если в результате исполнения указанной сделки кредиторам были или могут быть причинены убытки.
3. Сделка должника, заключенная или совершенная должником с отдельным кредитором или иным лицом после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и (или) в течение шести месяцев, предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом, может быть признана недействительной по заявлению внешнего управляющего или кредитора, если указанная сделка влечет предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими кредиторами.
4. Сделка должника, совершенная должником - юридическим лицом после возбуждения дела о банкротстве или в течение шести месяцев, предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом, связанная с выплатой (выделом) доли (пая) в имуществе должника участнику должника в связи с его выходом из состава участников должника, по заявлению внешнего управляющего или кредитора признается недействительной, а все полученное по такой сделке возвращается должнику. В этом случае участник должника признается кредитором пятой очереди.

Обратите внимание на красный шрифт: "может быть признана недействительной" - значит заявитель должен доказать в арбитраже предпочтительность удовлетворения прав, "признается недействительной" - никаких споров, достаточно заявления арбитражного управляющего или одного из кредиторов.

Выделенное относится как к договорным отношениям ПИКа с каждым, так и к соглашению к переуступке инвестконтракта в целом. Заметим, что признание недействительным трехстороннего соглашения с конкретным соинвестором ПИКу ничем не грозит, более того ПИК "освобождается" от обременений чужими руками. А вот за переуступку инвестконтракта ПИК, думаю бодаться будет, т.к. если переуступку инвестконтракта признать недействительной, все возвращается в исходное состояние. При этом за компенсацией всех "улучшений и добавлений" на стройплощадке ПИКу придется обращаться в СИ, т.е. ПИК станет кредитором СИ.

 Отправлено: 26.03.07 07:21. Заголовок: Re:

Мытищи 54/Д пишет:

цитата:

Если только арбитражный управляющий не развалит полностью всю переуступку инвестконтракта по ст 78.3

А развал переуступки может быть только по суду или не обязательно?

 Отправлено: 26.03.07 07:47. Заголовок: Re:

Обязательно по суду. Но, к сожалению, по тому самому суду, в котором рассматривается заявление о банкротстве. А арбитражный управляющий будет участвовать в процессе, как одно из главных лиц. А нас там вообще не будет. И самое поганое, что по закону все переуступки инвестконтрактов СИ и есть преимущественное удовлетворение одних кредиторов перед другими. А в случае с коммандитистами еще хуже: коммандитист ведь становится кредитором после ВЫХОДА из товарищества, а сейчас получается, что преимущественно удовлетворяются права участника товарищества перед внешними кредиторами.

 Отправлено: 26.03.07 08:06. Заголовок: Re:

А какой резон у арбитражного управляющего оспаривать переуступку? И как тогда быть с затратами ПИКа? Правда, наверное, можно будет снова переуступить ПИКу, только уже без кредиторов. Зато в СИ количество кредиторов увеличится, т.к. все с ДДУ, насколько я понимаю, являются кредиторами, а коммандистов всех вообще выкинут.
Мытищи 54/Д пишет:

цитата:

по заявлению внешнего управляющего или кредитора,

Т.е. любой кредитор может оспорить переуступку? Тогда точно переуступка будет оспорена. Выход один - всем судиться на предмет переквалификации договора.