Отправлено: 29.03.07 13:20. Заголовок: г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)

 Отправлено: 31.03.07 21:56. Заголовок: Re:

Вот и получили мы исчерпывающий ответ на собрании 31.03. Не прямой. Если спрессовать до категоричности выводы, то это выглядит так.

Процесс оформления затягивают и администрация, и ПИК, и СИ. Банкротство СИ неизбежно. Один подписанный трехсторонний договор, не окончательный, за 2-3 дня - это уже издевательство. Правильно был задан вопрос: для чего же проводилась сверка и ПИКу оставлялись копии подлинников, сделанные их же юристами? Начальник правового управления явно и целенаправленно обстругирует процесс подписания договоров через Калиту и через ПИК. 3К вообще отложена. То есть, нас вернули к нулю, к началу сверки. Прокуратура пошла навстречу и передала документы СИ в распоряжение администрации и ПИК, но они до сих пор не обработаны и требуется продление. Договора долевого участия будут заключаться после окончания процедуры подписания трехсторонних договоров. "Сразу же!" - поиздевался Мичурин. Это когда? Ничто так не завораживает публику и ни от чего публика так не устает, как от обещаний и "положительных процессов". "Гости собрания" умело прятались за формулировки друг друга. Наверное, квартиры в лучшем случае получат непроблемные, успевшие оформить бумаги до сдачи домов на Ю.

Включение в согласованный договор пункта о доплате по ценам на момент подписания договора сделано ПИКом, а не Калитой. У Калиты нет мотива. В ПИКе решили: проскочит - будут платить или уходить, не проскочит - будут переоформлять и дело затянется. И так и этак хорошо.

Дольщиков и соинвесторов 3К наверняка кинут. Всех. Если по Юбилейной могут осчастливить непроблемных, а остальных законно "удовлетворить", то 3К заморозят еще на один срок. Не случайно запущена мулька о том, что некоторые с 3К могут перейти на Ю. Когда летом покончат с Юбилейной, на собрания ходить практически будет некому. Да и условия могут выставить совсем другие. А пока с 3К никаких действий не производят, Каплита документы не принимает.

Появляется третий игрок, некая порайонная госструктура по делам обманутых дольщиков. Это интригует. Но кадры туда "в течение двух минут" набирает администрация района и эта структура якобы "будет мешать работе".

В некоторых городах коллеги по несчастью прибегают к экстриму. Одну ИГ даже судят. Проблема перетекает в политическую. После ареста мэра подмосковного города М. Булгакова за взятку от риэлтэров в 750 тысч баксов может последуют какие-то меры и со стороны властей, прокуратуры, УБЭП.

 Отправлено: 01.04.07 12:57. Заголовок: Re:

750 тонн оказывается уже не так много, вот на этой неделе по телеку показывали
приняли двоих за взятку в 9000000 баксов, по моему в городе красноармейске,
так что у нас в Мытищах думаю цифры не меньше как с шестью нулями...

 Отправлено: 01.04.07 15:22. Заголовок: Re:

ФОТОСЕССИЯ НА ЮБИЛЕЙНОЙ ПОСЛЕ СОБРАНИЯ

 Отправлено: 01.04.07 21:30. Заголовок: Re:

Жуков пишет:

цитата:

Дольщиков и соинвесторов 3К наверняка кинут. Всех. Если по Юбилейной могут осчастливить непроблемных, а остальных законно "удовлетворить", то 3К заморозят еще на один срок.

Братцы, нам надо успеть до выборов в Думу и до президентских – после означенных мероприятий, свои, кровно оплаченные квартиры мы будем наблюдать только со стороны!!!
Земля под ногами уже не наша – она продана!
А теперь и наше жилье хотят по второму разу продать, только не нам, инвесторам 2001-2004 годов, а более состоятельным – образца 2007 года.

 Отправлено: 01.04.07 22:14. Заголовок: Возврат денег СИ

Подскажите, кто знает, пожалуйста, как вернуть СИ, так называемые "дивиденды", опишите процедуру возврата ( и расчётный счет, по возможности )

 Отправлено: 02.04.07 06:48. Заголовок: Re:

GAL пишет:

цитата:

Подскажите, кто знает, пожалуйста, как вернуть СИ, так называемые "дивиденды", опишите процедуру возврата ( и расчётный счет, по возможности )

На сайте есть пояснение. Нужно просто перечислить деньги на счёт СИ, который указан в договоре (в разделе "реквизиты сторон"), затем уведомить СИ, и в конце не забыть упомянуть об этом в своём нотариально заверенном заявлении к ПИКу.

 Отправлено: 02.04.07 07:18. Заголовок: Re:

О возврате дивидендов:
1. Если дивиденды были Вам выплачены, то все просто - перечислить денежки в СИ с комментарием, что возвращаются ошибочно полученные деньги. К оплате по договору это отношения не имеет. Это все к вопросу: коммандист или не коммандист?
2. Если дивиденды были Вам лишь "начислены и засчитаны в счет оплаты по договору" - все похуже. Документа о начислении дивидендов и их зачете в счет оплаты нет. Дивиденды должны были быть Вам выплачены на руки, а потом вы могли их использовать для оплаты по договору в обычном порядке. Обычно есть невнятная запись о зачете оплаты на оборотной стороне приходного кассового ордера. В таких случаях ПИК обоснованно считает, что имеет место недоплата по договору. Теоретически может существовать внутренний бухгалтерский документ СИ о такой операции, но думаю, что отражение этой операции существует только в виде бухгалтерских проводок в электронной базе. Вряд ли можно рассчитывать на их получение на руки в виде бумаги. Остается единственное - перечислить деньги в СИ как оплату по договору, сопроводив перечисление денег заявлением о том, что Вы лишь сейчас обнаружили факт зачета ошибочно начисленных средств в счет оплаты по договору и исправляете ошибку. Не очень красиво платить деньги в СИ после переуступки инвестконтракта, но ведь ПИК постоянно настаивает на том, что договорные отношения с ПИКом у каждого из нас появляются только после подписания трехстороннего соглашения. Следовательно, даже оплата в СИ по графику сейчас вполне законна. Как раз та ситуация, когда законное действие не соответствует здравому смыслу.

 Отправлено: 02.04.07 08:32. Заголовок: Re:

Хорошие фотографии, показывающие, что строительство идет. Приятно видеть со стороны, как ПИК не покладая рук трудиться для нашего блага)))))))))))) Только вот радости от этого нет. Без документов мы никто........и документов нам не увидеть еще долго ( это самый оптимистичный вариант)

 Отправлено: 02.04.07 09:48. Заголовок: Re:

Подскажите, пожалуйста, как мне забрать деньги? К кому обращаться в ПИКе? И возможно ли это?

 Отправлено: 02.04.07 10:03. Заголовок: Re:

Обращаться нужно в правовой отдел, наверное, к тому же Мичурину, он и скажет возможно это или нет.

 Отправлено: 02.04.07 10:23. Заголовок: Re:

Кто может разъяснить о возврате дивидендов?
Предположим, дивиденды были выплачены в 2003г. При возврате ошибочно полученных денег не нужно ли возвращать дополнительно проценты за использование этих денег в период с 2003г по 2007г (проценты за 4 года)?

 Отправлено: 02.04.07 10:28. Заголовок: Re:

Мытищи 54/Д пишет:

цитата:

Теоретически может существовать внутренний бухгалтерский документ СИ о такой операции, но думаю, что отражение этой операции существует только в виде бухгалтерских проводок в электронной базе. Вряд ли можно рассчитывать на их получение на руки в виде бумаги.

Вообще то решение о сумме и выплате, сроках и т. д. дивидендов принимается на общем собрании. На основании составляется реестр вкладчиков, по нему начисляются дивиденды. Кроме этого с них СИ должна была платить НДФЛ за всех физ.лиц, перечень которых тоже должен был подаваться в налоговую. Так что если все делалось по закону (в 2002 и 2003, даже 2004 году это наверняка делалось), то след должен остаться. Другое дело будет ПИК эти документы поднимать, вряд ли.

 Отправлено: 02.04.07 10:31. Заголовок: Re:

Как вам это:
Информация для вкладчиков "Социальной инициативы"

 Отправлено: 02.04.07 12:21. Заголовок: Re:

добрый день,соседи! сбросьте,пожалуйста телефон нотариуса Тяпкина в Мытищах.

 Отправлено: 02.04.07 12:46. Заголовок: Re:

Тяпкин Юрий Викторович -8-498-601-65-14

 Отправлено: 02.04.07 12:49. Заголовок: Re:

Раиса, спасибо.

 Отправлено: 02.04.07 17:50. Заголовок: Re:

Я живу довольно далеко, часто приеэжать не могу. Подскажите, пожалуйста, занимается ли сейчас какой-либо адвокат ведением дел по переквалификации договоров и пр. У нас ДИВ по 3К, согл-е о расторжении (не судились), оплата 80%.
Когда-то довольно давно проходила подобная информация и было сказано, что если будут одновременно несколько аналогичных дел, оплата услуг с каждого будет меньше.
Нет ли желающих скооперироваться?

 Отправлено: 02.04.07 19:27. Заголовок: Re:

Насколько я понимаю, что если Вы далеко проживаете, то и скооперироваться будет проблематичнее.
А переквалифицировать договор желательно, тем более что ничто не мешает это сделать Вам в своем регионе.

 Отправлено: 03.04.07 07:28. Заголовок: Re:

Это точно, судиться лучше подальше в регионах. Загляните на страницу расторженцев по бульвару Рокоссовского.

 Отправлено: 03.04.07 08:29. Заголовок: Re:

edas пишет:

цитата:

Вообще то решение о сумме и выплате, сроках и т. д. дивидендов принимается на общем собрании. На основании составляется реестр вкладчиков, по нему начисляются дивиденды. Кроме этого с них СИ должна была платить НДФЛ за всех физ.лиц, перечень которых тоже должен был подаваться в налоговую. Так что если все делалось по закону (в 2002 и 2003, даже 2004 году это наверняка делалось), то след должен остаться. Другое дело будет ПИК эти документы поднимать, вряд ли.

Если пытаемся доказать, что являемся потребителями, нам вообще не нужны такие доказательства получения прибыли. Лучше объявить такие суммы ошибочно начисленными и доплатить в СИ по договору.
Если нет документа с подписью вкладчика с просьбой начислить дивиденды и зачесть их в счет оплаты, то операцию по начислению дивидендов вообще можно оспаривать. А факт получения дивидендов при нерасторгнутом ДИВ прямо доказывает статус коммандиста.

Заметим, что по условиям ДИВ образца 2002-2004 г, право на квартиру возникает при выходе из товарищества путем расторжения ДИВ, если при этом вкладчик изъявит желание получить свою долю, по условиям ДИВ, в складочном капитале в виде квартиры.

Более поздние образцы ДИВ вообще не направляли средства на инвестирование квартиры, а лишь содержали упоминание о том, что такое направление можно сделать после выхода из товарищества путем заключения ДДУ с зачетом средств, причитающихся вкладчику по расторжению ДИВ, в счет оплаты по ДДУ. Такие ДИВ сосредоточены на 3Крестьянской и мы еще не скоро узнаем о том, как будет "признавать" их ПИК, который при всяком удобном случае говорит, что будет предоставлять квартиры по всем договорам, из которых видно, что соинвестор направил деньги на инвестирование определенной квартиры в объекте инвестконтракта 54-Д.