Отправлено: 29.03.07 13:20. Заголовок: г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)

 Отправлено: 13.04.07 13:04. Заголовок: Re:

И я готов в будни....Так же как готов в субботу. Потому что надо!!!!

 Отправлено: 13.04.07 13:05. Заголовок: Re:

Помогите, пожалуйста, советом!
У меня в ДДУ была неправильно указанна сумма доплаты в сторону уменьшения (128 вместо 182) - ошибка Носенко СЮ
В Калите сообщили, что уже 5 подобных договоров вернули из ПИКа
Что буде,а?

 Отправлено: 13.04.07 13:35. Заголовок: Re:

Из Вашего сообщения не очень понятно, что за проблема. Скорее всего, это недоплата по договору.
Чтоб не заниматься гаданием на кофейной гуще, напишите более подробно и обстоятельно в л.с. либо на эл.адрес.

 Отправлено: 13.04.07 13:42. Заголовок: Re:

наф пишет:

цитата:

я была в Калите 16.03.07 (вроде как ПИК подписал, теперь документы на подписи в СИ) пока жду...

да, вот это скорость
спасибо, есть на что ориентироваться
только не понятно зачем привлекать СИ, если готовые документы в ПИКе и так просто лежат.
Но это я наверное в очередной раз сам с собой, поскольку это все уже обсуждалось здесь.

 Отправлено: 13.04.07 14:56. Заголовок: Re:

КБП пишет:

цитата:

Из Вашего сообщения не очень понятно, что за проблема. Скорее всего, это недоплата по договору. Чтоб не заниматься гаданием на кофейной гуще, напишите более подробно и обстоятельно в л.с. либо на эл.адрес.

Согласно ДИВ я внес сумму по примерной оценке площади квартиры. При подписании ДДУ были внесены уточнения + 0,28 кв метра, что соответствовало доплате в 182 доллара. Г-жа Носенко ошиблась в написании - 128 долларов. Данную доплату я внес согласно договору. Оказалось, что я должен был внести 182 доллара.
Бухгалтерия ПИК сразу же завернула мои документы.
Думаю, что надо с правовым отделом ПИК уточнить.

 Отправлено: 13.04.07 15:32. Заголовок: Re:

У Вас действительно выявилась недоплата.
Причина - не только ошибка Носенко, но и Ваша ( извините, но посчитать 0,28 кв.м на стоимость одного кв.м по договору Вы тоже могли и даже, думаю, должны были сами при заключении ДДУ).
Не понятно только, почему документы возвращены бухгалтерией ПИКа. Такие недоплаты, в связи с уточнением проекта, могут возникнуть у многих, а по результатам обмеров БТИ - у подавляющего большинства.
Выясните причину отказа в ПИКе или Калите (тем более, что такие возвраты у них не единичны).

 Отправлено: 13.04.07 15:59. Заголовок: Re:

А что, разве в Калите это не всплыло?
Странно, у меня все все суммы пересчитали, как в долларах, до цента, так и в рублях, до копейки.
Получается Калита своеобразная прокладка за наши деньги.

 Отправлено: 13.04.07 16:09. Заголовок: Re:

КБП пишет:

цитата:

У Вас действительно выявилась недоплата.

Значит я недоплатил только за 0,09 м2
Если считать, что ПИК запросит доплачивать по курсу 2500 USD за метр
то доплата будет 0,09*2500=225 USD
Моя проблема в другом - теперь мои документы попадают в стопку "проблемники" и подписывать соглашение будут в последнюю очередь, если вообще будут...

 Отправлено: 13.04.07 16:59. Заголовок: Re:

mitingujuschii пишет:

цитата:

мои документы попадают в стопку "проблемники" и подписывать соглашение будут в последнюю очередь, если вообще будут...

При перерасчете нашей суммы оплаты на другую площадь у нас тоже получилась недоплата за 0.04 кв.м., но при подписании Соглашения проблем не было, все суммы там просто написали, сколько мы оплатили и сколько должны были заплатить (не хватило 24 дол.). Я думаю, проблем не должно быть.

 Отправлено: 13.04.07 17:15. Заголовок: Re:

Открытие нового Офиса реализации Компании «ПИК – Регион» в районе «Ярославский» г. Мытищи.
http://www.pik-r.ru/index.php?n=914

 Отправлено: 14.04.07 10:25. Заголовок: Re:

Звонили по рекламе а ПИК-Регион. ПИК продает квартиры в Ярославском в корпусе где на площадке сваи забивают. Разрешения на строительство нет! Естественно, никаких ДДУ!
Используется вексельная договорная схема. Цена 2500 у.е./кв.м.

А Тюлюбаев клянется, что стоить без разрешения на строительство никак нельзя. А ПИК сваи забивает.

 Отправлено: 14.04.07 12:11. Заголовок: Re:

История повторяется. Вторая СИ. Опять строится пирамида, а мы ее составная часть и заинтересованы, чтобы она была как можно больше.

 Отправлено: 14.04.07 12:42. Заголовок: Re:

Раиса пишет:

цитата:

Опять строится пирамида, а мы ее составная часть и заинтересованы, чтобы она была как можно больше.

Ну почему сразу пирамида? Если продавать по 2500 у.е. за квадрат при себестоимости меньше тысячи, то можно без всяких пирамид обойтись.

 Отправлено: 14.04.07 12:50. Заголовок: Re:

Мытищи 54/Д пишет:

цитата:

Звонили по рекламе а ПИК-Регион. ПИК продает квартиры в Ярославском в корпусе где на площадке сваи забивают. Разрешения на строительство нет! Естественно, никаких ДДУ! Используется вексельная договорная схема. Цена 2500 у.е./кв.м.

И это все удалось выяснить по телефону? Нифига себе! Совсем страх потеряли. А если бы вы их записали на диктофончик. Правовому отделу опять бы пришлось делать удивлённое лицо и говорить, что им об этом ничего не известно. Типа, сотрудник, принимающий звонки, сам понапридумывал какой-то ерунды.

 Отправлено: 14.04.07 13:41. Заголовок: Re:

А ПИК ничего противозаконного не делает, схема то вексельная. Все в рамках ГК. Эта схема к 214 закону отношения не имеет.
Ну разве что грешок с началом строительных работ без разрешения на строительство.
Учитывая "спасательные" работы по обманутым соинвесторам, можно властям и сквозь пальцы посмотреть.

 Отправлено: 14.04.07 14:56. Заголовок: Re:

Мытищи 54/Д пишет:

цитата:

А ПИК ничего противозаконного не делает, схема то вексельная. Все в рамках ГК. Эта схема к 214 закону отношения не имеет.

Да ну? Только что посмотрел сам 214-й закон и комментарии к нему. В части 3 статьи 1 прямо запрещена уступка физическим лицам любых прав по любым договорам, связанным со строительством многоквартирных домов, после исполнения которых у этих физических лиц возникает право собственности на квартиру. Другими словами, либо надо заключать ДДУ, либо вообще деньги граждан привлекать в строительство многоквартирных домов нельзя. Комментарии только подтверждают это. Согласно этим комментариям, часть 3 специально для того и написана, чтобы нельзя было обойтись без ДДУ. Правда там ещё есть какой-то 215-й закон, который был принят одновременно с 214-м. Он разрешает ещё одну схему приобретения гражданами жилья - через жилищный накопительный кооператив, но вряд ли ПИК представляет собой последний. В общем, ПИКу срочно нужно обновить ГАРАНТ... ну или какой там у него аналог.

 Отправлено: 15.04.07 17:16. Заголовок: Re:

Уважаемые Граждане!
Это НАМ НУЖНО ОБНОВИТЬ МЫШЛЕНИЕ.
И срочно!

 Отправлено: 15.04.07 19:46. Заголовок: Re:

Мытищи 54/Д Направил Вам 2 письма в личку, не получали?
Или обрашаться к КБП или Раисе, Вы подскажите, а за чем молчать?(или игнорируете)

 Отправлено: 16.04.07 07:06. Заголовок: Re:

Shamov пишет:

цитата:

... Только что посмотрел сам 214-й закон ... либо надо заключать ДДУ, либо вообще деньги граждан привлекать в строительство многоквартирных домов нельзя. ... часть 3 специально для того и написана, чтобы нельзя было обойтись без ДДУ.

Вексель, который Вы приобретаете у ПИКа - долговое обязательство, в котором и намека нет на квартиру.
"Намек" содержится в прямо не связанном с векселем предварительном договоре о том, что ПИК обязуется заключить с Вами в будущем договор инвестирования строительства конкретной квартиры по такой-то цене, причем оплату по этому договору Вы можете внести как деньгами, так и вернув ПИКу вексель. Ключевым в предватительном договоре служит фраза "если будет получено разрешение на строительство, то завершить его планируется к ХХ кварталу 20ХХ года". Кроме того, никаких денег по предварительному договору Вы не платите. В любой момент застройщик может сказать "ну не смогла я". Вам остается только предъявить вексель к оплате. А основной договор ПИК заключает за пару месяцев до сдачи дома, когда все документы на строительство давно оформлены. Юридически до заключения основного договора Вы просто даете ПИКу в долг, а не инвестируете в строительство.

 Отправлено: 16.04.07 08:02. Заголовок: Re:

Мытищи 54/Д пишет:

цитата:

Юридически до заключения основного договора Вы просто даете ПИКу в долг, а не инвестируете в строительство.

Тогда, конечно, все законно. Но нужно быть идиотом, чтобы заключить с ПИКом такое соглашение. Фактически, эта схема означает следующее: "Вы даёте нам очень много денег прямощас, а мы даём вам квартиру, но во-первых, сильно позже, а в-вторых, ещё даже не факт, что вообще даём (можем и передумать)."