Отправлено: 29.03.07 13:20. Заголовок: г.Мытищи -ул.Юбилейная, 38,40, 3-я Крестьянская (часть 9)

 Отправлено: 27.04.07 09:49. Заголовок: Re:

Dalert пишет:

цитата:

По нашим Договорам мы имеем право въехать в наши квартиры только через два года после завершения строительства дома, так как величина полной оплаты может быть установлена только после измерения площади готовой квартиры проведённого БТИ и умножения величины площади квартиры на стоимость квадратного метра, которая установлена окончательно и изменению не подлежит.

Что то какая то ерунда. У меня в ДИВе было, что если в течении 24 месяцев дом не построен, то я имею право получить квартиру из построенных домов других объектов. А доплата или возврат средств происходит сразу после обмера БТИ и ни на какие сроки сдачи не влияет.

 Отправлено: 27.04.07 10:35. Заголовок: Re:

цитата:

Межведомственная рабочая группа рассмотрела проблемные объекты жилья в Красногорском и Мытищинских районах и городах Долгопрудный, Химки, Ивантеевка, Лобня, Юбилейный 24 апреля заместитель Председателя Правительства Московской области Горностаев Александр Васильевич провел выездное заседание Межведомственной рабочей группы по обеспечению контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения в Красногорском и Мытищинских муниципальных районах и городских округах Долгопрудный, Химки, Ивантеевка, Лобня, Юбилейный. В работе заседания приняли участие: депутаты Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации А.Е.Хинштейн и В.А.Васильев; помощник министра регионального развития Российской Федерации А.В.Александров; министр строительства Правительства Московской области Е.В.Серегин, руководители администраций указанных муниципальных образований Московской областии представители инициативных групп соинвесторов. Со вступительным словом и представление участников Рабочей группы выступил Горностаев А.В., с докладом об общих итогах работы строительного комплекса области и проводимых Правительством Московской области мероприятиях по защите интересов граждан, участников долевого строительства жилья, выступил Серегин Е.В. В ходе заседания принята к сведению информация о состоянии объектов и даны соответствующие поручения: г.Мытищи, ул.Юбилейная, д. №№ 38, 40, ул. 3-Крестьянская (инвестор-застройщик ЗАО «ПИК-Регион). Строительство домов по ул. 3-Крестьянская планируется начать в августе текущего года после расселения 115 семей и готовности проекта застройки. Выступление Депутата Государственной Думы Федерального собрания РФ Хинштейна АЕ: соинвесторы, не внесшие по разным причинам полную сумму по договору, и соинвесторы, оплатившие 100% денежных средств, не должны находиться в равных условиях при решении вопроса завершения строительства; первой категории соинвесторов, указанных в предыдущем пункте, возможно придется нести дополнительные финансовые расходы.так как они формально не могут предендовать на получение жилья.

http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/1474.html

 Отправлено: 27.04.07 13:06. Заголовок: Re:

татар пишет:

цитата:

Юбилейная в лучшем случае в декабре(готовить документы на сдачу начнут с октября), по Крестьянке - полный туман

Дима........как раз сроки меня не особо волнуют......Меня волнует просто процесс начала строительства и главное- заключение договоров. Без бумажек нам и сроками можно не интересоваться!

 Отправлено: 27.04.07 13:09. Заголовок: Re:

Да уже ясно....Кто не доплатил- будет доплачивать по рыночной стоимости.......Или проведет пару лет в судебных разбирательствах

 Отправлено: 27.04.07 14:16. Заголовок: Re:

охотник пишет:

цитата:

Да уже ясно....Кто не доплатил- будет доплачивать по рыночной стоимости.......Или проведет пару лет в судебных разбирательствах

А вот и не ясно нифига. Пока звучат только общие слова вроде "справедливо было бы недоплаченцев отличать" или "правильнее было бы доплачивать по рыночной цене". Однако никаких обоснований подобной позиции, которые бы находились в правовой плоскости, что-то не наблюдается. Вот привели бы в пример какое-нибудь судебное решение, в котором было бы сказано, допустим, что право соинвестора на квартиру признается, однако согласно статье такой-то и такой-то он, вопреки содержанию договора, должен оплатить остатки площади по рыночной цене.

Кстати, цена вопроса у некоторых такова, что пара лет в судебных разбирательствах - это вполне приемлемая цена даже за попытку. Я уж не говорю о том, что для многих это вообще единственный путь, так как на рыночную цену банально нет денег.

 Отправлено: 27.04.07 17:09. Заголовок: Re:

С Шамовым не спорю. Просто вижу ситуацию так, что все равно отстаивать право недоплачивать придется через суд. Если с самого верха не поступит других команд. По РЕН ТВ посмотрел про голодовку......Мало того, что не показывают нигде, так еще и милиции пирамиды строит, что бы не видно было лозунгов. Детский сад.....Никто пока ничего не сделал нам хорошего и радостного, потому стараюсь пессимистично смотреть на ситуацию в целом.

 Отправлено: 27.04.07 18:50. Заголовок: Re:

охотник пишет:

цитата:

Просто вижу ситуацию так, что все равно отстаивать право недоплачивать придется через суд. Если с самого верха не поступит других команд.

Как бы расплачиваться не пришлось, за уводимый объект?

 Отправлено: 28.04.07 07:16. Заголовок: Re:

Хинштейн о недоплаченцах на совещании 26.04.07 говорит осторожно, вообще рассуждая о справедливости, потому что по закону доплаты должны быть по цене договора. Нет никаких правовых оснований требовать доплат по каким-либо другим ценам.
И куда спешить соинвесторам с 3Крестьянской? Дома то не строятся. Времени ходить в суды - навалом.

 Отправлено: 28.04.07 09:52. Заголовок: Re:

Мытищи 54/Д пишет:

цитата:

И куда спешить соинвесторам с 3Крестьянской? Дома то не строятся. Времени ходить в суды - навалом.

На это и вся надежда. Главное побыстрее сделать первый судебный рывок и хотя бы "отскочить" от СИ.

 Отправлено: 28.04.07 10:36. Заголовок: Re:

Сегодня звонили в "Калиту" поинтересоваться, как продвигается дело с оформлением трёхстороннего соглашения(в комплекте сданных документов есть решение суда о недействительности соглашения о расторжении договора). Ответ получен следующий:""Калита" не рассматривает документы от соинвесторов с переуступкой от юрлиц и от соинвесторов, в цепочке документов которых есть судебные решения. С документами этих соинвесторов будет работать сам "ПИК-регион"." Посоветовали сдать документы непосредственно туда.
Возникающие вопросы:
на основании чего существование решения суда делает соинвестора "проблемником"(с учётом прописанной в Заявлении в ПИК ответственности за предоставлении "левых" данных);
когда, с учётом темпов работы с документами непосредственно в ПИКе, можно ждать решения данного вопроса;
с учётом таких ситуаций, с необходимостью проработки документов в ПИКе, сколько же будет длиться ВСЯ процедура подписания трёхсторонних соглашений со ВСЕМИ соинвесторами?

 Отправлено: 28.04.07 11:56. Заголовок: Re:

В догонку: позвонили в ПИК Алине Владимировне (девушка в своём стиле - безупречно агрессивна). Результат: документы в ПИК никакие нести не надо, но и в "Калите" их никто забирать не будет. И так очень много работы с "беспроблемниками". На вопрос о перспективах по срокам была получена очаровательная улыбка(в смысле не было ответа). Учитывая, что с 01.02.2007 полностью подписано 65 соглашений, а со стороны ПИКа - 158(из примерно 750 ожидаемых) - и всё это только с "беспроблемными" юбилейщиками - ситуация по срокам выглядит катастрофически.
Вопрос к знающим людям: в данной ситуации стоит ли подавать в суд на ПИК(с учётом отсутствия уведомления о получении ПИКом копий документов) или каким образом на 100% сначала "всучить" в ПИК свои документы?

 Отправлено: 28.04.07 12:20. Заголовок: Re:

татар пишет:

цитата:

Вопрос к знающим людям: в данной ситуации стоит ли подавать в суд на ПИК(с учётом отсутствия уведомления о получении ПИКом копий документов) или каким образом на 100% сначала "всучить" в ПИК свои документы?

Если нет уведомления от почты, подавать в суд нет смысла. Сначала надо всучить ПИКу документы таким образом, чтобы этому было документальное подтверждение. Например, можно попробовать отправить их не обычной почтой, а почтовым курьером компании "ГарантПост" или какой-то аналогичной.

 Отправлено: 28.04.07 14:02. Заголовок: Re:

татар пишет:

цитата:

каким образом на 100% сначала "всучить" в ПИК свои документы?

татар, мне удалось это сделать отослав документы в письме с уведомлением о вручении и описью вложения. Опись вложения заполняется на почте к письму в двух экземплярах (один отдаётся тебе), затем соответствие содержимого письма и перечисленных в описи вложения документов проверяется и удостоверяется подписью дэушки-оператора. Там даже помарки не допустимы ! Присваивается ценность предметов и заполняется общий итог ценности. Т.о. письмо становится ценным.

Да и ещё индекс почтового отделения связи ПИК-Региона на их сайте указан неверно. У них указан индекс 107066.
Адресу, где они находятся в Москве, соответствует индекс 105066.

 Отправлено: 28.04.07 14:20. Заголовок: Re:

татар Не твой комплект документов? Или твой?:)

 Отправлено: 28.04.07 14:24. Заголовок: Re:

странные вы люди. вы думаете, что если забросаете ПИК своими бумагами, то они все бросят и будут занимаься только вами?

 Отправлено: 28.04.07 14:43. Заголовок: Re:

охотник
Володь, писал я про свои документы

 Отправлено: 28.04.07 15:03. Заголовок: Re:

nokia пишет:

цитата:

странные вы люди. вы думаете, что если забросаете ПИК своими бумагами, то они все бросят и будут занимаься только вами?

Конечно мы не думаем, что ПИК все бросит и начнет заниматься только нами, тем более, что и на других объектах ПИК ведет себя аналогично. Но, если все подадут иски в суд, то ПИК будет вынужден заниматься нами, хотя бы даже тем, что вынужден будет ходить на заседания суда, так что уж лучше пусть ускоряет процесс подписания документов.

 Отправлено: 28.04.07 15:18. Заголовок: Nokia

Большинству "странных" людей, которые смогли себе позволить купить уже 5 лет назад студию 23-26 кв. м. на Крестьянской, просто негде жить. На глазах у властей всех мастей жулики от СИ отняли не только деньги, но и оставшееся уже недолгим наше будущее. Пожилым людям, которые хотели разъехаться с детьми, приходится все эти годы снимать чужое жилье за немалые деньги. А сколько молодых семей бедствуют... Хотелось бы не забрасывать ПИК своими бумагами (а они тоже денег стоят для нас немалых), а знать когда "чиновники" от ПИКа будут этим вопросом заниматься.

 Отправлено: 28.04.07 15:19. Заголовок: Re:

Для надежного всучения документов ПИКу надо заказать доставку письма курьером.
Для ускорения прохождения можно отсылать письмо с того отделения связи, которое обслуживает московский офис ПИКа. На официальных письмах из ПИКа указан индекс 107066.

 Отправлено: 28.04.07 15:56. Заголовок: Re:

Shamov

цитата:

Если нет уведомления от почты, подавать в суд нет смысла. Сначала надо всучить ПИКу документы таким образом, чтобы этому было документальное подтверждение.

Да, подтверждение, что Вы подавали документы и о намереньях с ПИКом заключить трехстороннее соглашение и договор- это хорошо, но если нет письменнного подтверждения не забывайте, что в суде наравне с бумагами принимаются и свидетельские показания.