форум

Аналог пишет:

цитата:

Да... Публика зажигает...
Хочу дать несколько маленьких замечаний и советов, хотя рискую опять быть "обглоданной и обос... ной".
Во- первых, Мишель, опередив меня своим постом №37, напомнила, что проектом ППМ предусмотрена проплата всеми недоплатившими до 100% после его выхода, но до заключения договора на предоставление конкретной квартиры, то есть все к этому моменту станут 100%-ками.
Во-вторых, вопрос с выработкой механизма о распределении внутри списка вы должны решать сейчас, не дожидаясь выхода ППМ (оно обязательно выйдет и, надеюсь, скоро и в том виде, что имеем на сегодняшний день в качестве последнего проекта. Во всяком случае, я и ваша ИГ прикладываем для этого все возможные усилия), чтобы потом сразу приступить к самому распределению.
В-третьих, вопрос этот очень непростой. Это, как любой закон, не может быть одинаково справедлив для всех. Удобен и выгоден государству, но не удобен социуму и наоборот. Нужно найти приемлемые для всех из списка компромиссы и согласиться с ними. Именно - компромиссы! А это означает, что нужно пойти навстречу друг другу, ущемляя себя в чем-то небольшом, но для получения более важного, главного. И переходить на личности при решении этого наисложнейшего вопроса - абсолютно бесперспективно- ибо только может помешать общему делу. Нужно забыть на время, кто вы и что вы, понять, что стоит задача, которую, как на экзамене, нужно решить правильно и в за определенное время. Причем может быть несколько вариантов решений с одним ответом. Потом выбрать оптимальный. Если не решите сами, за вас это будут делать другие, которым все равно, будете ли вы при этом довольны РЕЗУЛЬТАТОМ. К примеру, ИГ по Учинской улице внесла предложение общему собранию и оно его приняло о том, чтобы распределением квартир в новом измененном проекте, не соответствущем распределению по ранее подписанным договорам, занимались органы исполительной власти на местах(префектура и управа) - сделано это было с единственной целью - не переругаться друг с другом, сохранить нормальные человеческие отношения между людьми, которым предстоит потом жить бок о бок.
В- четвертых, хотя все, кто не доплатил до 100% по своему договору имели рассрочку, а это не нарушение условий договора, а последующие недоплаты в период "зависа" СИ, как полноценно работавшего юрлица, при сегодняшних обстоятельсвах также не считаются неиполнением договорных условий по оплате, я бы обратила особое внимание (об этом я уже говорила вашей ИГ) на договоры с оплатой в 50 долларов США. На мой взгляд, по типовым условиям заключаемых договоров с СИ это невозможно. Всегда был оговорен определенный график платежей, не предусматривающий такие мизерные суммы в качестве превоначального взона, позволяющие какие-то невероятные отсрочки. Здесь либо где-то нужно искать обеспечение этого договора(может был залог или гарантия), либо тщательно проверить договор на предмет даты его заключения и афилироваанности(связи) лица, заключившего его со структурами СИ. Вполне вероятна ситуация, что кто-то решил половить рыбку в мутной воде. Причем, не секрет, что договор и корешок приходного ордера на оплату могут быть датированы ранней датой (это не сложно сделать задним числом). Нужно проверять бухгалтерские документы того периода, когда по корешку была проплата, смотреть, проходили ли эти 50 баксов через регистры бухгалтерского учета дальше корешка. Нужно проанализировать качество бумаги и оттиска печати и подписей подлинников(на "старость"), может даже провести почерковедческую экспертизу, проверить реквизиты паспорта на соответствие дат. Этим должны заниматься УЭБ и прокуратура, а вы можете выступить инициаторами, если по данному договору нет никаких обспечений, кроме 50 баксов. Это мое мнение и основано оно на том, что мы подвергли аналогичному анализу все наши договоры и смогли силами ИГ и прежнего Инвестора-застройщика отловить одного мошенника, бывшенго сотрудника этого Инвестора, который расторг во внесудебном порядке свой договор на квартику в 157 квадратов, получил все деньги, а потом решил на нашем горбе получить себе еще и квартиру. Наша ИГ сразу (в мае 2005 года) предположила возможность таких ситуаций, разработала механизмы анализа и еще до проверки документов Управлением Корсака выявила факт мошенничества по одному договору. Всего "подозрительных" было несколько договоров, но тщательная проверка и сопоставление документов сузила этот список.
В-пятых, если договор был расторгнут дольщиком и по нему получены все деньги, такие договоры не подлежат восстановлению, ведь обязательства сторон по нему полностью исполнены. Не думаю, что возможно получить судебное решение о восстановлении договора в данном случае. А без него(решения) восстановление в этом случае и вовсе невозможно. Если есть недоплата по расторгнутому договору(неважно каков ее

Что это за "словесный понос".И не лень было писать этот бред.Да, аналог, на занятого человека ты явно не тянешь.

Форум » АРХИВ » Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30)
	перенос