Отправлено: 29.03.07 13:21. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30)

 Отправлено: 22.03.07 11:45. Заголовок: Re:

Народ,
может напишем письмо Лужку от всех вкладчиков с просьбой ввода для нас дома на 5-8 в 2009?
Мало того, что в 2008 большая часть ничего не получит, так еще и нормальные сроки строительства отказываются рассматривать.
2009 – это реальный срок, без всякой авральной работы. Нужно только лишний кран на стройку пригнать и дополнительную бригаду рабочих.

 Отправлено: 22.03.07 11:57. Заголовок: Re:

Louis пишет:

цитата:

Так ППМ выйдет в апреле или в июне? Или 1-й в апреле, а за ним уточняющий в июне? Я правильно понял?

Сейчас проходит работа по рассмотрению поправок от ИГ и департаментов Москвы.
Как я понял, список в ППМ будет единым, а слова Префекта о мае - это уже второй этап.

 Отправлено: 22.03.07 14:00. Заголовок: Re:

victory пишет:

цитата:

2009 – это реальный срок, без всякой авральной работы. Нужно только лишний кран на стройку пригнать и дополнительную бригаду рабочих.

Ну наконец то, нашелся человек, решивший эту задачку для начальных классов.
Я всегда спорил, откуда только берутся эти сроки строительства 5-8. 2010-й и даже 2012-й года. Вокруг столько примеров быстрого строительства, а нам мозги компоссируют о невозможности. Вначале ссылались на повышение этажности, сложности проектирования таких высоток, их согласования и прочая, и прочая, и прочая. Хотя и так понятно, что специалисты давно разработали похожие проекты: бери их с пыльных полок и используй, немного доработав под конкретные условия.
Сейчас говорят об этажности до 30-ти, уже и сроки начала строительства после рекультивации (продолжительность рекультивации по проекту Радона - 3 месяца) на горизонте. А срок окончания приблизить не хотят. То, что Атоллу мысль добавить техники и рабочих для ускорения строительства не пришла, это понятно. Это еще раз говорит об их компетентности. Но, ребята из ИГ, Вы то почему так покорно соглашаетесь с подобными заявлениями? Что, у Энергостройкомплекта, привлеченного Атоллом, не хватает мощностей? Так пусть привлекут еще фирму.
Короче, я за то, чтобы заставить Атолл прекратить саботаж и нацелить на сдачу домов в эксплуатацию на Рокоссовского 5-8 максимум в 2009году.

 Отправлено: 22.03.07 14:02. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

Однако, доплаты за излишки по цене договора пробить не удается, основной аргумент ДЭПРа что за нами небыло закреплено конкретных квартир. В итоге, после долгих споров, префект принял решение что доплачивать будем по городской инвестиционной седестоимости , которая на сегодня составляет 1200 $ за метр.

Аргумент ДЭПРа - для лохов, т.к. окончательную площадь всегда определяет БТИ обмерив реальную квартиру. Это - вообще на поверхности.
Просто надо отжать договорную цену - и все.

Мастерковские же это совершенно спокойно сделали... Надо позицию держать, а не слюни пускать.

 Отправлено: 22.03.07 14:12. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

Лохиный остров Чиновники стравили обманутых дольщиков с местными жителями

цитата:

По словам Алексея Озерова, примерно 300 дольщиков получат квартиры в домах на бульваре Рокоссовского, вл. 42 - их по плану должны ввести в строй к концу 2008 года. Еще 100 соинвесторов выразили готовность ждать ввода в эксплуатацию объектов на месте "Зеленой горки" - здесь жилье должно появиться не раньше 2010 года.

вот кто сроки устанавливает! Ага!

короче - надо публиковать заключение Радона.

 Отправлено: 22.03.07 14:22. Заголовок: Re:

victory пишет:

цитата:

Народ, может напишем письмо Лужку от всех вкладчиков с просьбой ввода для нас дома на 5-8 в 2009? Мало того, что в 2008 большая часть ничего не получит, так еще и нормальные сроки строительства отказываются рассматривать. 2009 – это реальный срок, без всякой авральной работы. Нужно только лишний кран на стройку пригнать и дополнительную бригаду рабочих.

Так я это и предложила сделать с объяснением причин-дескать, альтернатива планируется чуть ли не позже самого объекта.

 Отправлено: 22.03.07 14:25. Заголовок: Re:

Нужно готовить и огласить списки вкладчиков по вл.42 и 5-8, оплативших 100% стоимости квартир, машиномест и нежилых помещений, и списки вкладчиков, коим предстоит доплата за оговоренные в договорах объекты. Эти списки должны быть приложениями к ППМу по объекту бульвара Маршала Рокоссовского .

 Отправлено: 22.03.07 14:53. Заголовок: Re:

OssA пишет:

цитата:

Нужно готовить и огласить списки вкладчиков по вл.42 и 5-8, оплативших 100% стоимости квартир, машиномест и нежилых помещений, и списки вкладчиков, коим предстоит доплата за оговоренные в договорах объекты. Эти списки должны быть приложениями к ППМу по объекту бульвара Маршала Рокоссовского .

Может представитесь?

 Отправлено: 22.03.07 14:56. Заголовок: Re:

victory
По поводу поэтапного ввода корпусов на 5-8 - о возможности спрашивали вчера у префекта, так как Атолл, как всегда, либо просто избегает общения , либо тихо "слушает", не отвечая.
Префект считает,озможно, так как вероятнее всего после рекультивации распахана будет вся "целина" и соответственно осваиваться она будет сразу тоже вся (по площади), а после завершения основных строительных работ также вся будет приводиться в порядок. Тепеть о самих сроках строительства. По оценке специаолистов Стройкомпекса до выхода АРИ нужно еще 1,5 месяца, после этого только можно начать разработку проектно-сметной документации. По их же оценке на это уйдет месяцев шесть (без этой ПСД нельзя конкретно закрепить долщиков за объектом 5-8 и, соответственно, заключить с этой категорией дольщиков договоры уступки городу прав требования денег с СИ взамен предоставления городом квартир) . Приплюсуйте к этому майское безделие, летние отпуска и банальное разгильдяйство - получается, в лучшем случае, декабрь. Я тоже не строитель, но думаю, что без утвержденной ПСД вряд ли можно выйти на стройплощадку, при этом мы все считаем, что работы по рекультивации к этому сроку безусловно должны быть завершены. Может я и ошибаюсь, поправьте, знающие. Так что получается на строительство и ввод в эксплуатацию 5-8 - всего три года (2008-2010). Это не так уж и много, тем более, что вот наш готовый (построееный и оттеланный) дом уже 9 месяцев никак не введут в эксплуатацию и мы до сих пор никак не можем получить ключи от квартир, чтобы начать ремонт в них.
ППМ ваше скорее всего выйдет до майских праздников, если удастся к этому времени получить решения по всем спорным вопросам, а насегодня это, в основном, гаражи. В пояснительную записку к ППМ, которую к любому проекту распорядительного документа готовит префектура, по предварительной договоренности с прекфектом войдут пункты с текстом, раскрывающим нужную вам позицию,. Также в проекте ППМ, который готовит префектура и потом отправляет с подписью префекта в город для согласования, по альтернативе будет стоять срок 2007-2009 годы и будет предусмотрено предоставление дольщикам гаражей. Также будет написано письма Ресину и Лужкову и переданы через комиссию с просьбой к ЮМ дать положительную резолюцию по данному вопросу. Надеюсь, это поможет.
Сейчас идет предварительное согласование проекта Все Департаметы высказались, их замечания, не ущемляющие ваши права, будут внесены в текст проекта ППМ, в следующую среду будет еще одно заседание, и после этого проект с готовой пояснительной запиской, подписанные префектом могут уходить в городские Департаменты с бегунком, на котором руководители последних будут ставить подписи. Учитывая, что все чиновники понимают, что затягивать с выходом вашего ППМ нельзя и, что замечания Департаментов учтены, подписываться ППМ должен быстро (без промедлений). Сейчас одна загвоздка - позиция Стройкомплекса по гаражам, высказанная Кузнецовой. Не думаю, что этой же позиции придерживается Ресин, подпись которого на ППМ все ожидают увидеть. Будем апеллировать прямо к нему, в том числе и через координационный совет дольщиков (Дроздова, Бондаренко).
Договоры об уступке (после разработки и утверждения его текста) будут подписаны со всеми дольщиками. Только с теми. кто идет на 5-8 это возможно будет сделать не ранее выхода ПСД. Соответствующие оговорки будут внесены в проект ППМ.

 Отправлено: 22.03.07 15:08. Заголовок: Re:

Аналог пишет:

цитата:

Все Департаметы высказались

и природопользование? У местных жителей два пункта - Радон с "радиацией" и природопользование с коридором. Хотелось бы иметь в публичном пользовании разрешительные-поясняющие документы от обоих организаций.

 Отправлено: 22.03.07 15:11. Заголовок: Re:

По гаражам отрправил эл. письмо в ПМ, коллеги-гаражисты (чистые и не очень) присоединяйтесь!

 Отправлено: 22.03.07 15:12. Заголовок: Re:

Вот вам иАналог! Спасибо, конечно, но почему вас раньше не было, вы явно посторонний человек. Или вы тот самый юрист? Можете не отвечать.

 Отправлено: 22.03.07 15:27. Заголовок: Re:

Аналог пишет

цитата:

по альтернативе будет стоять срок 2007-2009 годы

Далее вы пишите

цитата:

Договоры об уступке (после разработки и утверждения его текста) будут подписаны со всеми дольщиками. Только с теми. кто идет на 5-8 это возможно будет сделать не ранее выхода ПСД. Соответствующие оговорки будут внесены в проект ППМ.

По 42 и 5-8 понятно, а как с альтернативой, 2007 г близится к середине, есть ли какая определённость?

 Отправлено: 22.03.07 17:48. Заголовок: Re:

alesin
alesin пишет:

цитата:

цитата: По словам Алексея Озерова, примерно 300 дольщиков получат квартиры в домах на бульваре Рокоссовского, вл. 42 - их по плану должны ввести в строй к концу 2008 года. Еще 100 соинвесторов выразили готовность ждать ввода в эксплуатацию объектов на месте "Зеленой горки" - здесь жилье должно появиться не раньше 2010 года. вот кто сроки устанавливает! Ага!

Если пытаетесь пошутить, так зря - сроки так и устанавливают - нам сказали-
ИГ согласилось - с умным видом довели до сведения на собрании - "так получились"

 Отправлено: 22.03.07 17:49. Заголовок: Re:

alesin

цитата:
По словам Алексея Озерова, примерно 300 дольщиков получат квартиры в домах на бульваре Рокоссовского, вл. 42 - их по плану должны ввести в строй к концу 2008 года. Еще 100 соинвесторов выразили готовность ждать ввода в эксплуатацию объектов на месте "Зеленой горки" - здесь жилье должно появиться не раньше 2010 года.

alesin пишет:

цитата:

вот кто сроки устанавливает! Ага!

Если пыпаетесь пошутить, так зря - сроки так и устанавливают - нам сказали-
ИГ согласилось - с умным видом довели до сведения на собрании - "так получились"

 Отправлено: 22.03.07 20:19. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

ИГ согласилось - с умным видом довели до сведения на собрании - "так получились"

квик не согласилась - с глупым видом написало до сведения на форуме - "не так получилось"

 Отправлено: 22.03.07 20:25. Заголовок: Re:

А как дела на стройках? Что-то хоть делается?

 Отправлено: 22.03.07 21:18. Заголовок: Re:

alesin соседка
Вы догадались- это я и мне небезразличны ваши мнения, отражающие разные взгляды на проблему. Считаю, что их игнорирования быть не должно. Все разумное в меру возможностей должно быть использовано, все заблуждения - рассеяны, например методом убеждения, приведения аналогичных примеров, разъяснения, наконец, сложных и сугубо специальных вопросов. Очень волновалась за вас, когда ваша полемика была беспочвенна, даже подумывала придти к вам на собрание и поговорить, но сейчас вижу, что дело поправляется - потому что появилась почва и, надеюсь, что в этом есть и моя заслуга. Я за активные коммуникации, за, так называемый, открытый обмен мнениями. Это по любому полезно вам.
Поэтому настаивала и буду продолжать дальше на размещении на этом форуме информации для обсуждения, если такая возможность по времени и по другим основаниям (которых иногда просто может не быть...) - есть. Такая позиция дольщиков и их ИГ на нашем объекте помогла, в свое время, дольщикам сплотиться, объединить свои усилия и двинуть проблему к ее логическому концу.
Я пока никак не могу разобраться, как исправлять ошибки на вашем форуме. Естественно, в своем предыдущем сообщении я написала, что префект считает "невозможным строительство сначала одного дома во вл. 5-8".

 Отправлено: 22.03.07 21:42. Заголовок: Re:

Аналог пишет:

цитата:

Я пока никак не могу разобраться, как исправлять ошибки на вашем форуме.

Что это за ошибки?

 Отправлено: 22.03.07 22:00. Заголовок: Re:

это Аналог про свои ошибки, то бишь, опечатки
для того, чтобы их исправлять, надо зарегистрироваться