Отправлено: 29.03.07 13:21. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30)

 Отправлено: 23.03.07 12:09. Заголовок: Полезная информация для юриста

ППМ по ул. Учинской вл. 1-9 к.14 (САО) от 30 января 2007 г. № 58-ПП "О внесении изменений и дополнений в ППМ от 28 декабря 2005 г. № 1071-ПП

 Отправлено: 23.03.07 12:15. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

пора начинать, погода шепчет

Да. Шашлык, водка закуплены. Девок вызвонили. Митрохина - тоже. Выезжаем сегодня вечером. Но явно не на Зеленую горку.
Там аборигены злые, Зильберман. А мы хотим спокойно попить у Родины березовый сок. Она ведь, кажется, щедрая.

 Отправлено: 23.03.07 12:25. Заголовок: Re:

Миледи пишет:

цитата:

А если оплачена трешка 100 кв. метров, тогда как? Будут предлагать двушку 60 и однушку 40? Рядом на одном этаже?

Вы посмотрите, по-моему по трешкам всех обеспечим в 42 доме, так как их не очень много надо. А вообще в точности этот вопрос задал префекту в среду, он сказал что пока на этот вопрос ответить не может, но думать будут.
Я думаю что решать будем индивидуально, но в меньший метраж вас никто насильно не отправит. Это мы прописали в ППМ, что получаем не покомнатно, а по метрам.

 Отправлено: 23.03.07 12:43. Заголовок: Re:

Xzibit
Xzibit пишет:

цитата:

мы прописали в ППМ, что получаем не покомнатно, а по метрам.

Ну и неправильно, что противопоставляется одно другому.
Учитываться должны оба параметра - и количесткво комнат, и соответствующие им метры ( которые не должны быть меньше,
чем установлено договором с СИ). Выбирать должны люди, а не чиновники.

 Отправлено: 23.03.07 12:46. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

Вы посмотрите, по-моему по трешкам всех обеспечим в 42 доме, так как их не очень много надо.

Sobol пишет:

цитата:

По легкой прикидке таблиц с договорами получается следующий расклад; в 42 доме на 1кв -38договоров(1 деньги), на 2кв -34 договора(1-деньги), на 3кв.-26 (1 деньги), 4кв-6 (1 деньги). При таком раскладе в коммерческом 42 доме остаются вакансии: 1кв-15, 2кв-8, 3кв-16., итого 39 квартир По 5-8 претендуют на 1кв-263, 2кв-266, 3кв-67, 4кв-4 (всего 600 кв включая вкладчиков , согласныхна деньги , в таблице их-17 договоров). Т.е еще порядка 39 вкладчиков могут переместиться в 42 коммерческий дом без какого-либо ущерба по метражу. Возможны неточности

По спискам квартир по 5-8 трешки оплатили 70 человек. В коммерческий дом 42 из них может попасть около 16-20 договоров. Остальные идут или в муниципальный дом, или на 5-8. Так что данная проблема затронет интересы как минимум 50 человек. Сомневаюсь, что люди, проплатившие 100 кв. метров согласятся на трешки по 75.

 Отправлено: 23.03.07 12:50. Заголовок: Re:

Думю, что будет проблема по муниципальному дому 42. Может быть стоит обговорить возможность строительства двух коммерческих домов по 42, а строительство муниципального дома перенести на адрес 5-8.

 Отправлено: 23.03.07 12:52. Заголовок: Re:

Xzibit пишет: мы прописали в ППМ, что получаем не покомнатно, а по метрам.

Квик отвечает:

цитата:

Ну и неправильно, что противопоставляется одно другому. Соблюдаться должны оба параметра - и количесткво комнат, и соответствующие им метры ( которые не должны быть меньше, чем установлено договором с СИ)

Ну Вы даете! Опять плохо. Я думаю, что Вас никакой вариант не устроит

 Отправлено: 23.03.07 13:23. Заголовок: Re:

И как быть с метрами, если проплачено 50 кв. м, а 1-комнатная квартира 42 кв.м. Кому нужны такие квартиры, меньшей площади.

 Отправлено: 23.03.07 13:39. Заголовок: Re:

456 пишет:

цитата:

И как быть с метрами, если проплачено 50 кв. м, а 1-комнатная квартира 42 кв.м. Кому нужны такие квартиры, меньшей площади.

Ждать 5-8 и получать там квартиру именно такой площади, причем я знаю вкладчиков, для кого близость к метро вполне сопоставима с увеличением срока ожидания.
Что касается сроков строительства по 5-8, то до выхода проектно-сметной документации и составления рабочего графика Атолл срок окончания в 2010, на мой взгляд, берет с запасом. Хотя, с другой стороны, если учесть, что на строительство многоуровневого стилобата такого объема уйдет около года, реальные сроки могут быть близки.
С третьей стороны, Атоллу этот проект на 5-8, уверен, выгоднее будет сдать как можно раньше, так как вся экономика висит на нем, а любые кредиты стоят денег.

 Отправлено: 23.03.07 13:46. Заголовок: Re:

456 пишет

цитата:

И как быть с метрами, если проплачено 50 кв. м, а 1-комнатная квартира 42 кв.м. Кому нужны такие квартиры, меньшей площади.

Желающие нашлись бы, если к примеру, тот, кто получает больше, отдает деньги не Атоллу, а непосредственно вкладчику, кот. остаётся в накладе. По идее один забирает у другого, а кассир Атолл, кот. работает в одном режиме " приём денег". Ведь больше 45 000 нам никто не даст, вот и получается перетусовка, но она должна быть между вкладчиками.

 Отправлено: 23.03.07 14:17. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет

цитата:

Ждать 5-8 и получать там квартиру именно такой площади

Жалко бросать готовые квартиры, обидно. Я бы к примеру, подумала, если бы была компенсация, по 1 200 и то нормально. А так нет, лучше жить у метро.

 Отправлено: 23.03.07 14:24. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

отдает деньги не Атоллу, а непосредственно вкладчику, кот. остаётся в накладе....вот и получается перетусовка, но она должна быть между вкладчиками

Нет, это уж чересчур. А по какой цене они будут рассчитываться? Получивший лишнее захочет считать по цене из договора с "СИ", а недополучивший - по рыночной. До смертоубийства может дойти.

 Отправлено: 23.03.07 14:45. Заголовок: Re:

putnik3m пишет

цитата:

Получивший лишнее захочет считать по цене из договора с "СИ", а недополучивший - по рыночной

По себестоимости, сейчас она 1 200, но это как пример. Вы пишите" получивший лишнее" , а кто ему даст это "лишнее" если он вперёд не оплатит, и мало ли что он захочет, по СИшной цене однозначно не будет, т.к это выше планки, и спорить здесь бесполезно на мой взгляд. А недополучивший -это доброволец, как хочешь. Ну а лучше если бесплатно? Или они уйдут на сторону.

 Отправлено: 23.03.07 14:48. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

Alladine пишет: цитата: Вопрос ИГ : 6 марта должен был появиться ордер на основные работы по 42. Сегодня 23-е. Прокомментируйте, ПОЖАЛУЙСТА ! Ещё недели три назад один из трёх членов грозился жёстко поставить вопрос о нарушениях графика. Наверное вопрос встал настолько жёстко, что мешает отвечать на вопросы. Но что же делать, надо попытаться! Или опять в молчанку будете играть?

Мне кажется, что пока рекультивация и начало строительства на 5-8 не начнутся, то и строика на 42 будет протекать медленно и вяло, т.к. денег и атолла нет, а появятся они только при продаже квартир на 5-8.

 Отправлено: 23.03.07 14:59. Заголовок: Re:

l-44 пишет:

цитата:

Мне кажется, что пока рекультивация и начало строительства на 5-8 не начнутся, то и строика на 42 будет протекать медленно и вяло, т.к. денег и атолла нет, а появятся они только при продаже квартир на 5-8.

Всё может быть, однако процесс идёт, для Атолла каждый день, это тоже деньги. Вот если
встанет, то точно от безденежья.

 Отправлено: 23.03.07 15:02. Заголовок: Re:

А по 5-8 когда планируется начать и закончить рекультивацию и главный вопрос, когда будем перезаключать договора с указанием конкретной квартиры и этажа?

 Отправлено: 23.03.07 15:26. Заголовок: Re:

По плану рекультивация должна начаться с 1 марта.Где она, сегодня уже 23 матра?Нужно писать Лужкову и Ресину (префекту бесполезно, только время терять) о том, что сроки строительства нарушаются с самого начала, строительство откладывается, обманутые соинвесторы не получат квартир не только в 2008 году, но и в 2009,пусть решают что делать с этим горе-инвестором.

 Отправлено: 23.03.07 15:52. Заголовок: Re:

сетунь пишет:

цитата:

А по 5-8 когда планируется начать и закончить рекультивацию и главный вопрос, когда будем перезаключать договора с указанием конкретной квартиры и этажа?

Ордер на рекультивацию находится в процессе получения (по словам юриста Атолла, это - дело около полутора месяцев), а договора, как уже сообщалось, - ориентировочно в четвертом квартале, после утверждения проекта.

 Отправлено: 23.03.07 15:59. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

Ордер на рекультивацию находится в процессе получения (по словам юриста Атолла, это - дело около полутора месяцев), а договора, как уже сообщалось, - ориентировочно в четвертом квартале, после утверждения проекта.

Сергей, а почему тогда в плане по 5-8 стоит дата начала рекультивации 1 марта 2007 года?Кто тогда эти планы вообще составлял, выдавал и кто должен отвечать за этот срыв графика?Мы упорно приближаемся к 2008 году, когда сделать ничего будет нельзя, выборы новые пройдут, а мы не имеем ни одного документа, который бы отстоял наши права на владение 5-8!!!!

 Отправлено: 23.03.07 17:27. Заголовок: Re:

l-44 пишет:

цитата:

Сергей, а почему тогда в плане по 5-8 стоит дата начала рекультивации 1 марта 2007 года?Кто тогда эти планы вообще составлял, выдавал и кто должен отвечать за этот срыв графика?Мы упорно приближаемся к 2008 году, когда сделать ничего будет нельзя, выборы новые пройдут, а мы не имеем ни одного документа, который бы отстоял наши права на владение 5-8!!!!

По поводу того, кто составлял график, я знаю так же мало, как и Вы, и могу лишь предполагать, что план-график составлялся так лишь с той целью, чтобы максимально ускорить как Атолл, так и подразделения ПМ, ответственные за согласования этого подготовительного процесса. Ограждение на 5-8, работая по выходным и праздникам, поставили оперативно, а вот утверждения и согласования (теперь - рекультивации) - это процесс более трудный и был и до сих пор есть.