Отправлено: 29.03.07 13:21. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30)

 Отправлено: 20.03.07 14:57. Заголовок: Re:

l-44 пишет:

цитата:

при сегодняшнем раскладе, лучше остаться на 5-8, чем получать альтернативу за кольцом.

Я тоже так думаю. И по-любому, ни в коем случае нельзя соглашаться на какие-либо варианты за МКАД.

 Отправлено: 20.03.07 15:14. Заголовок: Re:

l-44 пишет:

цитата:

Завтра на совещании у префекто ИГ необходимо озвучить это вопросы у высказать позицию народа

l-44, вот Вы тут пишете "ИГ необходимо..." и т.д. ИГ Вам бодро рапортует - дескать, да - сделали, теперь ждем-с реакции власти... и т.д. А Вы уверены, что все это (кроме "ждем-с") именно так? У Вас есть какие-нибудь доказательства того, что ИГ на совещаниях отстаивает Ваши интересы? Может есть какие-то аудиозаписи, протоколы совещаний или еще что? Или у Вас есть только "честные лица" членов ИГ и их же "честное слово", "честность" которого уже была не раз "подтветждена"? Чем Вы будете оперировать, когда "пролетите" мимо своей квартиры? "Честными словами" ИГ?

 Отправлено: 20.03.07 15:40. Заголовок: Re:

Здесь многие высказывают предложения о сдаче одного из домов на 5-8 в 2009 г.
Это вполне реально, нужно только поднимать этот вопрос не в префектуре (там как всегда обманут), а у Ресина.

Основания:
1. Работы по рекультивации и строительству начинаются на год раньше (в 2007, а не в 2008) предпологаемого срока. Следовательно построить и ввести в эксплуатацию дома можно на год раньше ранее предпологаемого срока, т.е. в 2009. а не в 2010 г.
2. Высотность домов снизилась на 20 и более этажей, отсюда уменьшение сроков разработки, согласования проекта и непосредственно строительства.
Рекультивация по срокам 3,5 месяца. Пусть 5 месяцев. Все равно до конца 2009 остается более 2 лет. За это время любая нормальная организация выстроит дом до 30 этажей.
Если не успевают весь комплекс, пусть строят в эти сроки дом для нас, а остальное достраивают в 2010.

Дон, Сергей П, Xzibit,
выше совместное предложение вкладчиков по изменению сроков на 5-8

 Отправлено: 20.03.07 15:41. Заголовок: Re:

victori пишет:

цитата:

2. Согласиться с предложением Префектуры Восточного административного округа города Москвы о выделении в 2008-2009 г.г. жилой площади в размере 23,0 тыс. кв. метров в объектах, строящихся по городскому заказу на территории города Москвы, 294 физическим лицам из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению, заключившим с КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в долевое строительство Объекта 1 и Объекта 2.

Вы забыли исключить конкретные количества из этого пункта (2), между тем как эти количества связаны с площадями на 5-8 и 42.

 Отправлено: 20.03.07 15:41. Заголовок: Re:

Еще в ППМ обязательно должен быть определен размер доплат за площадь превышающую площадь по договору, так как квартиры на одном из домов по 42 уже превышают площади в договорах.
Для всех объектов (42, 5-8 и альтернатива) должен быть установлен одинаковый размер доплат (инвестиционная стоимость, рыночная цена или какая-либо другая - предлагайте)

 Отправлено: 20.03.07 15:44. Заголовок: Re:

Сергей П,
294 исключены, а 23 тысячи пусть остаются, должны же они площади искать

 Отправлено: 20.03.07 15:44. Заголовок: Re:

Сергей П.
Victori приводил этот абзац как необходимый на удаление и дальнейшую замену ниже приведенным (им) текстом (см. его пост)

 Отправлено: 20.03.07 15:45. Заголовок: Re:

victori пишет:

цитата:

Для всех объектов (42, 5-8 и альтернатива) должен быть установлен одинаковый размер доплат (инвестиционная стоимость, рыночная цена или какая-либо другая - предлагайте)

Инвестиционная, конечно.

 Отправлено: 20.03.07 15:47. Заголовок: Re:

вкладчик 5-8 пишет:

цитата:

alesin "без эмоций" ответьте - Вы считаете что наша ИГ справляется со своей работой?

Гы...они представляют мои интересы лучше, чем я могу сделать это сам.

 Отправлено: 20.03.07 15:54. Заголовок: Re:

Интересное ,мягко выражаясь, поведение ИГ! На собрание час с лишним занимаем сбором денег
и чтением статьи, которая нигде скорее всего не появится, а решать насущные проблемы, которые
потом могут оказаться непреодолимым препятствмем в нормальном исходе, у УВАЖАЕМОЙ ИГ нет
желания и времени. С 15.03 поток вопросов от вкладчиков элементарно игнорируется. Результатом
скорее всего станет такая же ситуация, как с ППМ-ом, в котором исчез целый лист, а разобраться
и немедленно требовать его восстановления независимо от "кто виноват" ИГ не приходит в голову.
Сколько может продолжаться намеренный срыв работы во благо соинвесторов и
заговаривание основных вопросов второстепенными.
Необходимо собрание .

 Отправлено: 20.03.07 15:54. Заголовок: Re:

Больше часа на собрании внимание ~ 300 человек занимать сбором денег и зачитыванием никому ненужной статьи,
а теперь игнорировать допущенную ситуацию и отношение соинвесторов в ней разобраться, пока еще
не поздно, не есть отстаивание интересов вкладчиков.
Все понимают, что альтернатива, более- менее определенная по местоположению и срокам,
совсем несоответствует тому, на что народ записывался раньше.
Общий список или нет будет приложен к ППМу в дальнейшем не будет иметь значения,
если на 5-8 будут записаны только 102 соинвестора. Интересы остальных,имеющих договора на 5-8
будут определенно неучтены, как и 42,не попавших ни в ком. ни в муниципальные дома.
Катитесь в Севрный.
Необходимо собрание, а не забалтывание проблемы

 Отправлено: 20.03.07 15:55. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Миледи, какое заявление вы собираетесь писать, о чём?

Заявление, уточняющее ваш выбор 42 или 5-8, или альтернатива. Дело в том, что Управой при сборе заявлений о выборе варианта не указывались какие дома - коммерческие или муниципальные. В связи с этим можно ждать до 2010 года и с успехом получить квартиру в муниципальном доме по 5-8. В УЭБ, на мой взгляд, стоит отвезти заяления тем соинвесторам, которые определились со своими предпочтениями. Иначе, после подписания ППМ, мы врядли получим возможность выбора.
соседка пишет:

цитата:

Всё таки хочется узнать, кто занимался разбором заявлений, откуда цифры взялись?

Мониторинг заявлений может провести любой, так как списки в свободном доступе. В том числе легко (хотя и примерно) можно просчитать сколько договоров может попасть в 1, 2 или 3-х комнатные квартиры по 42 (коммерческий и муниципальный), при условии, если распределение квартир будет основываться на сроках заключения договоров.

 Отправлено: 20.03.07 16:12. Заголовок: Re:

Уважаемая ИГ!
Дополните Ваш список информацией о том, кто по вашим данным идет в 42. кто на 5-8, а кто на альтернативу. Мы же имеем право знать это распределение. Возможно многие, пока не поздно, захотят поменять группы, к которой их отнесли непонятно по какому принципу, потому что я уверена, что многие писали или-или. А если по какой-то причине этого сделать нельзя, то объяснитете почему.

 Отправлено: 20.03.07 16:13. Заголовок: Re:

По легкой прикидке таблиц с договорами получается следующий расклад; в 42 доме на 1кв -38договоров(1 деньги), на 2кв -34 договора(1-деньги), на 3кв.-26 (1 деньги), 4кв-6 (1 деньги). При таком раскладе в коммерческом 42 доме остаются вакансии: 1кв-15, 2кв-8, 3кв-16., итого 39 квартир
По 5-8 претендуют на 1кв-263, 2кв-266, 3кв-67, 4кв-4 (всего 600 кв включая вкладчиков , согласныхна деньги , в таблице их-17 договоров). Т.е еще порядка 39 вкладчиков могут переместиться в 42 коммерческий дом без какого-либо ущерба по метражу.
Возможны неточности

 Отправлено: 20.03.07 16:46. Заголовок: Re:

Sobol пишетSobol пишет:

цитата:

По легкой прикидке таблиц с договорами получается следующий расклад; в 42 доме на 1кв -38договоров(1 деньги), на 2кв -34 договора(1-деньги), на 3кв.-26 (1 деньги), 4кв-6 (1 деньги). При таком раскладе в коммерческом 42 доме остаются вакансии: 1кв-15, 2кв-8, 3кв-16., итого 39 квартир По 5-8 претендуют на 1кв-263, 2кв-266, 3кв-67, 4кв-4 (всего 600 кв включая вкладчиков , согласныхна деньги , в таблице их-17 договоров). Т.е еще порядка 39 вкладчиков могут переместиться в 42 коммерческий дом без какого-либо ущерба по метражу. Возможны неточности

Спасибо за труд. Далее каждый может прикинуть сколько заключено договоров до него и примерно понять попадает ли он в коммерческий или муниципальный дом по 42. Это без учета тех, кто уйдет на альтернативу. Жаль, что нет информации по 5-8, так как нет проектно-строительной документации. Наверняка будет один дом муниципальный для местного населения на случай начала волного сноса 5-ти этажек и переселения. У меня большие опасения, что Правительство Москвы постарается вселить туда и нас. Коммерческое жилье приносит прибыль, а от нас - одни убытки.

 Отправлено: 20.03.07 16:53. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Тогда может лучше написать в УЭБ заявление о намеренных действиях ответственного лица, занимавшегося сбором информации по выбору предоставления жилья. Путём преступной халатности была названа цифра( 294) вкладчиков, якобы изъявивших желание получить альтернативное жильё. Ставим в известность УЭБ, что данные не соотвествуют действительности.

Думаю, то, что Вы предлагаете должна сделать наша ИГ, так как она отстаивает общие интересы.
Но наиболее действенно будет подача индивидуальных заялений, так как в этом случае УЭБ вынуждена письменно отвечать каждому.

 Отправлено: 20.03.07 16:55. Заголовок: Re:

Мой ход мыслей по выбору вкладчиками адресов следующий:

1. В ППМ должны быть закреплено распределение площадей, так как:
- От распределения вкладчиков по адресам будет зависеть экономика проекта для города и для Атолла,
- ППМ – единственный серьезный документ, в котором прописываются все важнейшие права вкладчиков до подписания ими конкретных договоров переуступки и документов по получению жилья, а выделение площадей в отдельный распорядительный акт ПМ – отдельный вопрос.

2. Информация как по альтернативе, так и по 5-8 в ближайшее время (в ближайшие месяцы, то есть до окончания проведения процедуры выбора вкладчиками адресов) конкретизирована будет вряд ли, потому что:
- По 5-8 для точного определения со сроками необходим проект, который разрабатывается на основе АРИ минимум в течение нескольких месяцев.
- По альтернативе, в случае если мы будем получать жилье от города, жилье будет выдавать ДЭПР только после определения экономики проекта в целом и площади по альтернативным адресам в частности.

Поэтому напрашивается вывод о необходимости выпуска полноценного и самодостаточного ППМ с четким закреплением за объектами после проведения процедуры выбора вкладчиками адресов на основе имеющейся информации по 42, 5-8 и альтернативе.
О правильности такого вывода говорит, в частности, пример Миледи.
Прошу высказываться.

 Отправлено: 20.03.07 17:00. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

ну если мы сейчас затеем опрос кто куда хочет - ппм н выйдет никогда

Сереж, я считаю, что в сложившейся ситуации это, похоже, - единственный вариант, так как иначе мы можем получить ППМ, в котором вкладчики будут поставлены перед фактом распределения по принципу, "кто успел, тот и съел", так как распределение по адресам ПМ необходимо.
...В прошлом году я предлагал на сверке в Управе провести опрос и предложил процедуру с выставлением приоритетов даже при той инф. неопределенности с альтернативой и 5-8, которую мы имеем, но тогда многим казалось, что ПМ быстро прояснит эту информацию.

 Отправлено: 20.03.07 17:03. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

Поэтому напрашивается вывод о необходимости выпуска полноценного и самодостаточного ППМ с четким закреплением за объектами после проведения процедуры выбора вкладчиками адресов на основе имеющейся информации по 42, 5-8 и альтернативе.

Верно

 Отправлено: 20.03.07 17:18. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

Поэтому напрашивается вывод о необходимости выпуска полноценного и самодостаточного ППМ с четким закреплением за объектами после проведения процедуры выбора вкладчиками адресов на основе имеющейся информации по 42, 5-8 и альтернативе.
О правильности такого вывода говорит, в частности, пример Миледи.
Прошу высказываться
- - - - - - - -- -- - - -- - -

За. Исключительно в интересах вкладчиков. Только так и нужно.
А быстрый выпуск ППМ приведет к такому геморрою, что мало не покажется.