Отправлено: 29.03.07 13:21. Заголовок: Янтарная горка Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8,42 (часть 30)

 Отправлено: 01.04.07 06:56. Заголовок: Re:

вжик пишет:

цитата:

Яблочная комиссия мосгордумы решила запретить строительство на бульваре Рокоссовского. Вместо этого на участке 42 будет заложен сквер имени зильбермана, а на 5-8 установят скульптурную группу - митрохин в окружении спасенных жителей. Обманутым вкладчикам митрохин за свой счет построит на черкизовском рынке панельные пятиэтажки, чтобы потом правительство Москвы их снесло и предоставило вкладчикам нормальные квартиры.

а вот еще лучше новость - Карасев будет отбывать срок на рекультивации горки. В качестве наказания ему предстоим спускаться в недры горки без костюма химзащиты и выносить радиоактивные изотопы в руках. Билеты "на посмотреть" продаются в службе одного окна в Управе ВАО. Стоимость билета - один метр сверх площади, указанной в договоре.

 Отправлено: 01.04.07 07:17. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

а вот еще лучше новость - Карасев будет отбывать срок на рекультивации горки. В качестве наказания ему предстоим спускаться в недры горки без костюма химзащиты и выносить радиоактивные изотопы в руках.

Он там её ещё больше загадит.

 Отправлено: 01.04.07 11:11. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

если он не появится в ноябре 2007 года? Нет уж, я за договора сейчас, пока момент не утрачен, а уж доп. соглашения - потом. Одного ППМа мало, да и он еще не подписан. Дотянут до лета, а там отпуска, то да се...не забывайте - это все те же люди, которые на этих объектах уже 10 лет сидят без дела.

А про какие соглашения вы вообще говорите?
Согласно ППМ после его выхода, мы в течение 3-х месяцев делаем переуступку городу. Потом каждый выбирает куда он идет. Если на вл 42, то в течение 3-х месяцев Атолл должна заключить договора уже на определенную квартиру, этаж, секцию и т.д. Кто на 5-8 останется , то она заключит эти договора на определенную квартиру только после разработки проекта ( поэтажных планов). Кто идет на альтернативу, тот в течение 3-х месяцев после переуступки идет в департамент и там заключает договора на определенный адрес, квартиру, этаж, № и т.д.
Если думать о плохом, а именно, что в 2008 уходят все и власть меняется и Атолл может не найти средства для продолжения строительства , то конечно кто останется на объекте 42 и 5-8 может остаться опять и здесь будут в шоколаде те, кто выбрал конечно альтернативу, потому что договора будут с департаментом жилья, а он как был уже 40 лет так и никуда не денется, как выдавал ордера на квартиры, так и будет выдавать после смены власти. Здесь мы опять выберем каждый свой путь и судьбу.

 Отправлено: 01.04.07 12:12. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

Здесь мы опять выберем каждый свой путь и судьбу.

Да. Юрист об этом говорила. Каждый должен серьёзно подумать о своём выборе, который будет после предоставления альтернативного жилья, т.е адрес, квартира, этаж, № и срок.

 Отправлено: 01.04.07 12:17. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

А про какие соглашения вы вообще говорите?

После переуступки городу, с Атоллом. Не может выйти так, что пока нет проекта на 5-8, город откажется с нами заключать переуступку? Не может сказать, что ,мол, потом всё сразу?

 Отправлено: 01.04.07 13:08. Заголовок: Re:

вжик пишет:

цитата:

Обманутым вкладчикам митрохин за свой счет построит на черкизовском рынке панельные пятиэтажки

Зачем строить, там боксы останутся . Можно помочь всем вкладчикам СИ.
" Карасёвская деревня"

 Отправлено: 01.04.07 15:03. Заголовок: Re:

Я вижу, что не все понимают, что стоит за неполностью проплаченными договорами или намеренно делают вид, что не понимают. Для прекращения искажения ситуации, поясняю:
При заключении договора СИ предлагала 3 варианта оплаты. При 100% оплате стоимость 1кв.метра была самой низкой, ниже рыночной на тот период, при частичной- стоимость была равна рыночной(!).
Не все могли выложить сразу всю сумму за квартиру, у многих это были все имеющиеся деньги, которые они смогли собрать и внести, в отличие от тех, кто мог выложить все сразу. Люди продавали свое жилье, вносили часть суммы, часть оставляли для того, чтобы снять временное жилье и оплачивать его до конца строительства. Это их единственный шанс жить по-человечески.
Именно потому, что не все могут сразу оплатить жилье, а остро нуждаются в нем не только обеспеченные категории граждан, была создана государственная Ипотечная программа (жилье в рассрочку). Т.е. даже наше "любимое" государство не смогло отмахнуться от этой проблемы и понимает ее важность.
Кроме того, напоминаю, что рассрочка- НЕ БЕСПЛАТНОЕ удовольствие. Жилье у каждого вкладчика, заключившего договор с рассрочкой платежа- дороже тех же самых квартир со 100% оплатой, на 10-30 тыс. долларов США.
Кто-то оплатил дороже, но не полностью, кто-то дешевле, но сразу.
Если мы из своего кармана выплатим им разницу в оплате своих и их метров, тогда и будем говорить о справедливости и указывать, какие им квартиры выбирать, и где жить.
Здесь не о чем говорить. Создавать людям за их собственные деньги дополнительные проблемы и ставить их в более тяжелые условия- мягко говоря, некорректно.

 Отправлено: 01.04.07 15:22. Заголовок: Re:

Волна-БРАВО!!!

 Отправлено: 01.04.07 17:25. Заголовок: Re:

Волна пишет:

цитата:

тогда и будем говорить о справедливости и указывать, какие им квартиры выбирать, и где жить.

Вы против чего гневаетесь? Чего предложат, из того и будете выбирать, а как вы думали? Хотеть не вредно.

 Отправлено: 01.04.07 17:25. Заголовок: Re:

Волна пишет:

цитата:

Если мы из своего кармана выплатим им разницу в оплате своих и их метров, тогда и будем говорить о справедливости и указывать, какие им квартиры выбирать, и где жить.

Против чего вы гневаетесь? Вам отказывают квартиру? Выбирать будете из того, что предложат, а как вы думали?

 Отправлено: 01.04.07 19:32. Заголовок: Re:

Ветер,
Вы невнимательно читали текст. Комментариев не последует.

 Отправлено: 01.04.07 19:57. Заголовок: Re:

Волна пишет:

цитата:

Именно потому, что не все могут сразу оплатить жилье, а остро нуждаются в нем не только обеспеченные категории граждан, была создана государственная Ипотечная программа (жилье в рассрочку). Т.е. даже наше "любимое" государство не смогло отмахнуться от этой проблемы и понимает ее важность.

да? а я думал это для того, чтобы банки смогли получать проценты со стоимости жилья и наварить на строительном буме. Если б Вовчик действительно заботился о народе, то он мог лучше регулировать рынок, а не пускать туда новых и новых акул.

 Отправлено: 01.04.07 21:11. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

Согласно ППМ после его выхода, мы в течение 3-х месяцев делаем переуступку городу. Потом каждый выбирает куда он идет. Если на вл 42, то в течение 3-х месяцев Атолл должна заключить договора уже на определенную квартиру, этаж, секцию и т.д. Кто на 5-8 останется , то она заключит эти договора на определенную квартиру только после разработки проекта ( поэтажных планов). Кто идет на альтернативу, тот в течение 3-х месяцев после переуступки идет в департамент и там заключает договора на определенный адрес, квартиру, этаж, № и т.д.

звыняйте, дядько. Этот момент я пропустил.

 Отправлено: 01.04.07 21:49. Заголовок: Re:

Волна пишет:

цитата:

При заключении договора СИ предлагала 3 варианта оплаты. При 100% оплате стоимость 1кв.метра была самой низкой, ниже рыночной на тот период, при частичной- стоимость была равна рыночной(!).

А какой третий вариант??? Через кредит у самой СИ??
Я с вами не соглашусь по ценам. В 2002 году в готовом доме в ДСК-1 цена кв.м была 630, а в СИ 600. Я не считаю это за разницу . Те кто вкладывался в 2003,2004 году, да платили намного меньше рынка.
Цена в СИ при 100% оплате была не самой низкой, смотря про какой год вы говорите.
В 2001 и 2002 году цена была при 100% оплате примерно 600 , а при частичной 620 . Разница не такая уж большая.
Во-первых те кто отдал 100% рисковал намного больше, потому что отдал все, а те кто половину тот смотрел что же будет дальше и размышлял, а платить ли вообще когда наступит следующая оплата транша. Поэтому и получилось, что большинство расторгнутых - это те кто не оплатил 100%. Зачем платить, если стройки нет.
Наши 100% вклады обесценились за годы, потому что мы могли купить на те деньги готовое жилье. Не 100% не ощутили этого , потому что не оплатили полностью. Внесли 50% , а еще 50% протянули на 3 года., а простите цена у вас была и остается фиксированная, а рынок поднялся к этому моменту в 6 раз.
Т.е на данный момент те, кто не оплатил полностью, оплатит по цене 2002,2003 годов. Сейчас это не деньги.
А наши деньги съели цены на жилье, которое подорожало в 6 раз за эти пять лет.
Я бы тоже согласилась сначала оплатить половину, а сейчас внести еще 50 % по цене 2002 года. Жаль что время не повернешь назад.

 Отправлено: 01.04.07 21:59. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

Я бы тоже согласилась сначала оплатить половину, а сейчас внести еще 50 % по цене 2002 года. Жаль что время не повернешь назад.

У Вас крепкие нервы. Я бы в эту авантюру вообще не влезла бы.

гвоздика пишет:

цитата:

Я с вами не соглашусь. Цена при 100% оплате была не самой низкой, смотря про какой год вы говорите.

Если говорить о ценах, то когда мы платили в 2003, мы выбирали между Янтарной горкой и Северным городом (от КапиталлГрупп). Разница была 7 % (Северный город дороже) при абсолютно одинаковом метраже, тоже монолит- кирпич. Минус был- от метро дальше. Но зато там дома построены были уже в конце 2005.

 Отправлено: 01.04.07 22:20. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

Те кто вкладывался в 2003,2004 году, да платили намного меньше рынка. Цена в СИ при 100% оплате была не самой низкой, смотря про какой год вы говорите.

июнь 2003: в СИ - 675 (до котлована), в Текстилях (около метро) - 900 на стадии котлована, 1100 - готовое.

 Отправлено: 01.04.07 22:28. Заголовок: Re:

Нда... с 7й по 15ю страницы - ни-че-го! Граждане бойко делят очередь на заселение, полностью забыв при этом, что само заселение на текущий момент для них НИ ЧЕМ НЕ ПОДТВЕРЖДЕНО! И будет ли оно вообще - оччень большой вопрос. Члены ИГ как всегда в своем ключе - хамство и ноль конструктива. Браво! Так держать!! Вы ж заботитесь о всех вкладчиках!!! (собссно... кто не верит - может снова перечитать страницы этой ветки, уверяю, при повторном прочтении будете "приятно" удивлены) Особенно рассмешила попытка Dona "ткнуть" квика в логику.... Уж не знаю, чего он хотел достичь, но судя по его посту... ткнуть-то он ткнул... но, только, похоже... пальцем в .... профессианализьм, вероятно, подвел...
А, вообще, грустно... На все замечания народа по ППМ - ИГ откровенно кладет. А народу нравицца! А он ентого не видит! И грит: "спасибо те -ИГ- за мучения!" Ну-ну...

 Отправлено: 01.04.07 23:46. Заголовок: Re:

alesin пишет:

цитата:

Если б Вовчик действительно заботился о народе, то он мог лучше регулировать рынок, а не пускать туда новых и новых акул.

Если Вовчик или еще кто-то возьмутся регулировать рынок, то мы снова вернемся в славные советские времена. Рынок тем и хорош, что он регулирует сам себя.
Кстати, кто вам мешает заделаться новой капиталистичекой акулой и благополучно вплыть в строительный рынок, а мы б у вас квартиры покупали.

 Отправлено: 02.04.07 00:04. Заголовок: Re:

вжик пишет:

цитата:

заделаться новой капиталистичекой акулой и благополучно вплыть в строительный рынок, а мы б у вас квартиры покупали.

Чтобы заделаться новой капиталистической акулой надо было сначала заделаться социалистическим работником какой-нибудь ну хотя бы комсомольской ячейки в приличном месте.

 Отправлено: 02.04.07 01:36. Заголовок: Re: