Отправлено: 14.03.07 16:19. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п. Марфино (часть 4)

Общий список требований когда будет, уважаемая ИГ?

 Отправлено: 04.04.07 16:34. Заголовок: Re:

Ещё вопрос. На каком основании СВ владеет землёй? В документах на сайте zapadv.ru написано «бессрочное владение». Я слышал про аренду. Что на самом деле?

 Отправлено: 04.04.07 16:38. Заголовок: Re:

QS
Вы пишете
«02 апреля 2007г. представителями всех категорий вкладчиков был подготовлен проект письма, которое мы предлагаем в четверг, одновременно с письмом подготовленным инициативной группой, направить А.Б.Пантелееву.»

Я бы написал не одновременно, а вместо.

 Отправлено: 04.04.07 16:53. Заголовок: Re:

Ребята,кто письмо составлял.Вы делаете недопустимые ошибки(опечатки)-Ув.Алексей Борисович.

 Отправлено: 04.04.07 16:54. Заголовок: Re:

ЮБЛ

В настоящее время нет подготовленного проекта дополнительного соглашения к Инвестиционному контракту, именно поэтому ИГ подготовила текст Заявления таким, как он Вам всем представлен. На сегодняшний день есть факт срыва коммерческими структурами ( СИ, СВ и ЭНБИЭМ) графика мероприятий, утвержденного МСК МО. Если вы внимательно прочитаете Заявление, то увидите, что там отражены именно эти факты и все три организации. А вот письмо координаторов, основанное на предложениях только одной стороны ( СВ ) не может являться основанием для обращения к Пантелееву. Вот когда действительно мы с вами будем ознакомлены с настоящим Проектом доп.соглашения, и нас оно не будет устраивать, вот тогда и надо будет писать в Правительство. Но , при этом, думаю, что данное письмо неплохо бы направить в три адреса: МСК МО, Администрацию ОР и СВ.

 Отправлено: 04.04.07 17:03. Заголовок: Re:

Уважаемая THAPU / Бойцова Т.А/ начните согласовывать ваши действия с вкладчиками и координаторами их представляющими , хватит заниматься саботажем , если вы себя позиционируете с тем , что представляете интересы вкладчиков , так начните обсуждать с ними те решения , которые вы принимаете , они зачастую последнее время идут в разрез с интересами большинства . В чьих интересах вы проводите данную политику ?????????????

 Отправлено: 04.04.07 17:29. Заголовок: Re:

Все очень просто, ИГ продалась с потрохами Ваханиям за то, что им гарантировано жилье В ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ, НЕСМОТРЯ НА ТО, ЧТО НЕКОТОРЫЕ ИЗ НИХ ПОКУПАЛИ КВАРТИРЫ ВО ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ. Почему вы думаете Рязанцев так брызжет слюной и угрожает координаторам нанять киллеров, если он не получит квартиру в первой очереди? Уже задавил всех своим авторитетом. Будет Вахания, будут и квартиры для ИГ. Будет Вахания, все, кроме ИГ, получат шиш с маслом, даже стопроцентники, которые НЕ ВЛЕЗУТ В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ. И еще, уважаемая ИГ, ликвидируйте сначала стукачей в в своих рядах, а потом с честными лицами изображайте праведный гнев на собраниях. Мы все про вас знаем, про ваши шахер-махеры с братьями, есть еще в ваших рядах честные люди. Рязанцеву особое предупреждение!!!

 Отправлено: 04.04.07 17:29. Заголовок: Все о том же письме

О дате рабочей встречи просим сообщить инициативной группе. Я бы указал других лиц так как они себя скомпорметировали. Сам QS
в начале выступаетее с негодованием за их поведение, а в конце сообщите им же. Что то я не пойму непоследовательность . Нужно брать все в свои руки

 Отправлено: 04.04.07 17:46. Заголовок: Спасибо

Спасибо

 Отправлено: 04.04.07 18:05. Заголовок: Re:

Член ОПТ пишет:

цитата:

Я бы указал других лиц так как они себя скомпорметировали. Сам QS в начале выступаетее с негодованием за их поведение, а в конце сообщите им же. Что то я не пойму непоследовательность

Выступаю переодически против поведения ИГ , которая нередко проводит политику , в результате которой НЕ СОБЛЮДАЮТСЯ ПРАВА ВКЛАДЧИКОВ и звоню членам ИГ , да звоню , что бы озвучить позицию совета координаторов от всех категорий и буду это делать впредь , т.к . мы вкладчики не позволим решать за себя любые важные вопросы , связанные с получением оплаченного нами недвижимого имущества . Все решения должны и будут обсуждаться только в расширенном составе : ИГ и координаторы от всех категорий вкладчиков и никак иначе . Пусть ИГ не расчитывает , что мы вкладчики , как пластилин и будем молчать , ошибаетесь . А вам как члену ИГ спасибо за этот вопрос , но не сомневайтесь мы не допустим запланированного вами слива большенства категорий вкладчиков .

 Отправлено: 04.04.07 18:15. Заголовок: Re:

QS
Вы пишете
«На данной рабочей встрече представителем ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» Воробьёвым А.Б. ( руководитель юридического отдела) было озвучено, что между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» имеется соглашение о распределении строящихся площадей в размере 40 и 60 процентов соответственно.»

Это возможно только на основании Договора о долевом участии (ст. 3.5 контракта) либо на основании переуступки прав (ст. 6 контракта), т.е на основании Дополнительного соглашения.
Кто-нибудь видел Договор или доп. соглашение?

 Отправлено: 04.04.07 18:17. Заголовок: Re:

ЮБЛ пишет:

цитата:

QS Вы пишете «02 апреля 2007г. представителями всех категорий вкладчиков был подготовлен проект письма, которое мы предлагаем в четверг, одновременно с письмом подготовленным инициативной группой, направить А.Б.Пантелееву.» Я бы написал не одновременно, а вместо.

Согласен с Вами можно и так , но желательно подписать два письма , т.к. нужно оказывать давление и на СВ и на СИ иК одновременно .

 Отправлено: 04.04.07 18:17. Заголовок: Re:

Ув. господа, а Вы почитайте мытищинскую ветку. Из их перепискуи видно, что СИ просто издевается над соинвесторами при подписании договоров передачи прав требования-цессии, можно предположить, что и с нами так будет. Из мытищинской переписки хорошо видно, что СИ в сговоре с заказчиком-застройщиком практически приостановли подписание правопередающих документов, обосновывая это занятостью и ни чем другим. Пусть заявление идет, наша жалоба прибавится к мытищенским и возможно ситуацию разрулят. На общем собрании 29.03.07 Нелидов просил аж МЕСЯЦ, чтобы снять копи с платежек, подтверждающие реальные затраты СИ по ЗВС, а ведь это безобразно и издевательски много. На том же собрании ИГ хотело дать наших людей для ускорения этого пресловутого ксерокопирования, наверное Нелидов отказался наших людей взять???? вот и реакция ИГ выразилась в резком заявлении, мне тоже очень не подуше нелидовские проволочки. А уж доводы благопристойные он нати сумел, и некоторое на это повелись, не зря ему деньги платят.

 Отправлено: 04.04.07 18:26. Заголовок: Re:

Информация от координаторов по категории вкладчиков отсудившихся с исполнительными листами и подписавших соглашение с СИ иК о расторжении договоров . Басманный суд по нам принимает положительные решения . Вариант № 1 Исковое заявление для подписавших соглашение с СИ иК о расторжении договоров . В Басманный районный суд города Москвы

ИСТЕЦ: …………

ОТВЕТЧИК: Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания»
юридический адрес: 101100, г. Москва,
ул. Маросейка, д.17/6, стр. 3



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о по признании недействительным соглашения о расторжении ___ сентября 2004 года я заключила с КТ «Социальная инициатива и компания» Договор инвестиционного вклада №.
Согласно указанному договору мною был внесен первоначальный вклад в размере _____ рублей 00 копеек в счет машино-места для личного, семейного пользования в третьей очереди ЖК «Западные ворота столицы» Одинцовского р-на, деревня Марфино. Указанный вклад выплачен мною в полном объеме и в срок, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № _____ от ______ г., таким образом мои обязательства перед СИ выполнены полностью.
Так как начало строительства объекта ЖК «Западные ворота столицы» на протяжении всего срока моего участия в Товариществе переносилось, после строительства нулевого цикла первой очереди прекратилось, а на третью очередь нет документов до сих пор ________ 2005 я обратилась к ответчику с Заявлением о расторжении Договора и просьбой возвратить денежные средства. ______ 2005 года по факту моего Заявления между мной и КТ «Социальная Инициатива и компания" было подписано Соглашение о расторжении Договора, согласно которому КТ «Социальная Инициатива и компания" в течение трех месяцев после подписания данного Соглашения обязалась перечислить денежные средства на указанный мной в Заявлении счет., однако деньги в течение этого срока возвращены мне не были, о чем свидетельствует выписка о состоянии моего лицевого счета.

Я неоднократно обращалась к руководству КТ «Социальная Инициатива и Ко" слышала как люди жаловались на длительную задержку денежных средств. Однако вкладчикам говорили, что деньги отдадут после выпуска облигационного займа. Однако Федеральная служба по финансовым рынкам РФ отказала в государственной регистрации выпуска облигаций ОАО ТФПГ «Доступное жильё» и приостановила этот выпуск 02.07.2005г., в связи с обнаружением в проспекте облигаций сведений, не соответствующих действительности, о лице (КТ «Социальная инициатива и компания»), предоставляющем обеспечение по облигациям. Очевидно, что в связи с этим:
А) КТ «Социальная инициатива и К», как составная часть ОАО ТФПГ «Доступное жильё» лишилась последней возможностью привлечь денежные средства со стороны для восстановления своей платёжеспособности;
Б) Сведения, не соответствующие действительности, о лице (КТ «Социальная инициатива и компания»), предоставляющем обеспечение по облигациям – это констатация неплатёжеспособности КТ «Социальной инициативы и компания»
Это впоследствии и подтвердилось переходом КТ «Социальная инициатива и компания» в состояние фактического банкротства.
Не смотря на вышеизложенное, ответчик настойчиво убеждал меня в том что, при подписании Соглашения вклад вернут ему в срок и полностью, благодаря высокой платежеспособности КТ «Социальной инициативы и компании», в том числе и за счёт облигационного займа. Таким образом, подписывая Соглашение, ответчик обманывал меня.
--- августа 200--- года мной была подана претензия о возврате денежных средств, но ответа в мой адрес до настоящего времени не поступало, денежные средства не перечислялись.

В данном случае имел место быть обман меня относительно возможности возврата мне вложенных средств в указанный срок, о чем свидетельствуют следующие обстоятельства:
- на момент заключения со мной Соглашения о расторжении ответчик уже нарушил взятые на себя обязательства по возврату по отношению к другим вкладчикам, так как исполнительные листы в отношении ответчика в службу судебных приставов стали поступать с марта 2005 года,
- против руководства ответчика было возбуждено уголовное дело по ст. 159 ч.4 УК РФ

В соответствии со ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана может быть признана судом недействительной.
На основании изложенного
прошу суд
признать Соглашение о расторжении Договора инвестиционного вклада -----от ----сентября 200-- года недействительным.
Приложение:

1. Копия договора
2. Копия заявления о расторжении договора
3. Копия соглашения о расторжении
4. Копия документа подтверждающего внесение денежных средств в КТ «Социальная инициатива и компания» (квитанции к приходному кассовому ордеру)
5. Копия искового заявления.
6. Копия претензии.



Дата подпись


Вариант № 1 Исковое заявление для отсудившихся с исполнительными листами .


В Басманный районный суд г.Москвы



Заявитель: ---------------------,

проживающий по адресу: 143000 г --------,

Можайское шоссе, д.----, кв.------

тел. № ------- , № дом. -------

Ответчик: КТ «Социальная инициатива и К»

101000, г.Москва, ул.Маросейка , д.17/6, стр.3





ЗАЯВЛЕНИЕ

о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда,

вступившего в законную силу; о восстановлении производства по делу и об изменении исковых требований к КТ «Социальная инициатива и К »




--- декабря 200---года решением Басманного районного суда г.Москвы удовлетворен мой иск по гражданскому делу № ----о взыскании с Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К» денежных средств в размере ------( -----) рублей.

После вступления решения суда в законную силу, мне стали известны обстоятельства, являющиеся существенными для дела, которые не были и не могли быть известны мне на дату вынесения судебного решения. Такими обстоятельствами явились: 1)отсутствие денежных средств на счетах должника; 2) некредитоспособность должника; 3) запрет на финансовую деятельность компании должника вследствие открытия уголовного дела №18/377425 – 06 против руководства компании, которая практически не велась с осени 2005 г., т.е. денежные средства граждан не привлекались, договоры не заключались; 4) арест имущества компании в рамках уголовного дела; 5) финансовая несостоятельность должника (слушание дела № А40-4680/06 о признании банкротом в Арбитражном суде г.Москвы). Кроме того, в начале марта 2007 г., на основании ряда документов, мне стало известно о намерениях КТ «Социальная инициатива» еще в начале декабря 2005 г. провести переуступку недостроенного объекта ЖК «Западные ворота столицы» новому инвестору. Об этом свидетельствуют: письмо Министерства строительного комплекса Московской области (МСК МО) №5-11/1904 от 19.12.2005 г.; список мероприятий МСК МО от 23.12.2005 г.; служебная записка руководителя группы проектного финансирования КТ «СИ» от 14.12.2005 г. Таким образом, сокрытие от меня и от суда вышеуказанной информации привело к невозможности добровольного урегулирования спора, путем перевода обязанностей по договору на нового инвестора.

Суд не мог учесть на момент вынесения решения вышеуказанные обстоятельства, так как о них стало известно гораздо позже.Считаю , что эти обстоятельства является основанием для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам решения Басманного районного суда г. Москвы от - декабря 200-года по гражданскому делу №-----и исключает необходимость принудительного взыскания с ответчика денежных средств, в связи с принятием им мер к исполнению принятых обязательств по достройке квартиры и машиноместа .

По состоянию на 11.12.2006 г. в сводное исполнительное производство № 23/302 СВ, возбужденное в отношении должника, входят 4329 исполнительных документов на сумму 1 млрд. 605 895 тыс. руб. при полном отсутствии денежных средств и имущественных активов у должника. На 04.12.2006 г. требования по моему исполнительному листу не выполнены, денежные не перечислялись. Из этого следует невозможность исполнения ранее принятого судебного решения, то есть я не имел, не имею, и в ближайшее время не буду иметь реальной возможности получить с должника присужденную мне сумму. В связи с этим, 04.12.2006 г. мной было подано заявление во 2-й отдел по ЦАО ГУ ФССП по г.Москва о возвращении исполнительного листа №---- от -.1-.200-г. Басманного районного суда. Судебным приставом-исполнителем А.В.Дьяконовым мне выдана справка в том, что на 04.12.2006г. требования исполнительного листа не выполнены и денежные средства мне не перечислены . Исполнительный лист мне возвращен с отметкой о возвращении.

2 мая 2006 г. я был признан потерпевшей в рамках уголовного дела №18/377425 – 06 ---.

Вместе с тем, Правительство Московской области взяло на себя обязательство решить проблему обманутых соинвесторов КТ «Социальная инициатива и К».

01.03.2007 г. Правительством Московской области принято Постановление № 127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского р-на МО», согласно которому новый инвестор ООО «Корпорация Союз – Возрождение» обязуется обеспечить интересы граждан, вложивших средства в строительство указанного объекта.

Руководство ООО «Корпорации Союз – Возрождение» выразило добрую гражданскую волю и заявило о готовности достроить и предоставить жилье обманутым соинвесторам.

Серьезность этих намерений подтверждается рядом документов, подписанных Президентом ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» Т. Вахания и писем, направленных в его адрес Министерством строительного комплекса МО:

1) Письмо ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» от 29.01.2007 г.;

2) Письмо ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» от 15.02.2007 г.;

3) Проект соглашения между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и представителями обманутых вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К» от 19.01.2007 г.;

4) Письмо Заместителя министра строительства Правительства Московской области П.С.Перепелицы в адрес Президента ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» от 06.03.2007 г.

5) Соглашение о намерениях от 12.02.2007 г. между Министерством строительного комплекса МО, Администрацией Одинцовского р-на МО, ООО «Корпорацией «Союз-Возрождение», ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ», КТ «Социальная инициатива и К ».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.392, 397 ГПК РФ,

прошу:

1) отменить решение Басманного районного суда г.Москвы от - декабря 200-года по гражданскому делу № ---о взыскании с КТ «Социальная инициатива и К» в пользу ---------------------------- ( ) рублей.

и расторжении договоров инвестиционного вклада № --от ---мая .200-г .; № -- от---мая 200--г.





В соответствии со ст. 333.20 и ст.333.36 п.7 Налогового кодекса РФ оплата государственной пошлины не предусмотрена ..





«____» ___________ 2007 г. / / _________________







Приложение:



Копия Постановления Правительства Московской области №127/6 от 01.03.2007 г. «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в микрорайоне «Западные ворота столицы» вблизи деревни Марфино Одинцовского р-на МО».
Копия Справки о том , что требования исполнительного листа не выполнены и денежные средства мне не перечислены от 04.12.2006 г.
Копия исполнительного листа от № - от -.-.2005 г.
Копия постановления о признании потерпевшего от 02.05.2006 г.
Копия письма ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» от 29.01.2007 г.;
Копия письма ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» от 15.02.2007 г.;
Копия проекта соглашения между ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и представителями обманутых вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К» от 19.01.2007 г.;
Копия письма Заместителя министра строительства Правительства Московской области П.С.Перепелицы в адрес Президента ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» от 06.03.2007 г.;
Карточка дела № А40-4680/06 в Арбитражном суде г.Москвы;
Копия письма Министерства строительного комплекса Московской области (МСК МО) №5-11/1904 от 19.12.2005 г.;
Копия списка мероприятий МСК МО от 23.12.2005 г.;
Копия служебной записки руководителя группы проектного финансирования КТ «СИ» от 14.12.2005 г.
Соглашение о намерениях от 12 февраля 2007 года .
Копия инвестиционного вклада № 5154 от11мая 2004 года
Копия инвестиционного вклада № 5155 от11мая 2004 года

 Отправлено: 04.04.07 18:43. Заголовок: Re:

THAPU
Дополнительное соглашение к инвестиционному контракту заключается между СВ и НБМ, и к СИ отношения не имеет. Договор переуступки прав заключается между СВ, СИ и физ. лицом, для этого мирового соглашения между СИ и СВ не нужно. Это всё документы из разных сфер.
По поводу СВ и НБМ в Заявлении только один маленький абзац.
«Одновременно, обращаем Ваше внимание, что решение проблемы обманутых вкладчиков затягивается коммерческими организациями ИСК «ЭНБИЭМ» и ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», не достигнувших до настоящего времени договоренностей по ряду вопросов.»
Однако и к нему есть вопрос.
По какому ряду вопросов они должны были, но не достигли договорённостей?
А также повторяю предыдущий вопрос.
На каком основании произошла уступка СВ доли в 60% в пользу НБМ?

В общем складывается впечатление, что деятельность ИГ как стрельба по площадям, авось куда-нибудь попадёт.

 Отправлено: 04.04.07 18:59. Заголовок: Re:

Нет у затройщиков намерений обеспечить наши интересы в части приема всех категорий, нет у затройщиков намерений обеспечть адрестность предоставления оплаченного жилья, ЭТО ОЧЕВИДНО!!!! а значит и письмо подготовленное координаторами надо в ходе акции подписывать и отправлять И НЕ НАДО ДОЖИДАТЬСЯ НИКАКОГО ПРОЕКТА ДОПСОЛОГЛАШЕНИЯ.

 Отправлено: 04.04.07 19:02. Заголовок: Re:

Начну с того, что документы с обещаниями, которые периодически вбрасывает нам С-В, не должны были вызывать у нас благодушия. Делалось это для того, чтобы мы доверили работу над Доп. согл. его подписантам и не путались у них под ногами при работе над его проектом. И, в принципе, так и получилось. ИГ практически была выключена из этой работы. А надо было настаивать всеми возможными средствами.
И теперь мы получили такой проект Доп. согл., который напоминает нам тот самый обух.
На последнем собрании С-В озвучил свои намерения о Великом переселении из одной очереди в другую. Аппетит приходит во время еды- будем теперь ждать, что они заявят по величине доплат. Этот детский лепет, что они до сих пор не могут произвести расчеты из-за отсутствия у них информации по обремененному жилью - яркая демонстрация того самого аппетита.
И мне непонятно, почему после всего этого наша ИГ делает козлом отпущения СИ.
Да подпишет она, в конце концов, Мировое соглашение. Насколько я помню, Нелидов заявил, что в худшем случае оно будет подписано в конце апреля. И очень хорошо,что оно до сих пор не подписано. Теперь у нас есть время хорошенько поработать и над Доп. согл. и над Порядком заключения договоров. Это, во-первых. Во вторых, чтобы понять и оценить позиции С-В и СИ в Мировом соглашении, хорошо бы почитать его текст. У ИГ он, наверняка, есть. А то унас как в старые добрые времена: Политбюро дает команду "фас" и вся страна с возмущением клеймит очередного стрелочника.
Координаторы (да и не только) предвидели содержание письма ИГ и ничего против него не имеют. Но, чтобы картина была более объективной, ими было подготовлено второе письмо, которое указывает на главную, с нашей точки зрения, причину той ситуации, которая сложилась на нашем объекте: позиция С-В, идущая вразрез интересам вкладчиков, о соблюдении которых недвусмысленно заявлено в Постан. Правит. Моск. области.
Подавать надо оба письма, не объединяя их в одно. Это наша принципиальная позиция.

THAPU пишет:

цитата:

А вот письмо координаторов, основанное на предложениях только одной стороны ( СВ ) не может являться основанием для обращения к Пантелееву.

Уважаемая Татьяна Алексеевна! А вы вспомните, что послужило поводом для организации акций в Одинцово, для подачи писем Громову, для требования встречи Пантелеева с вкладчиками. Именно непробиваемая позиция корпорации СВ, сводящаяся к возврату нам денег. Или вы забыли это. Или Вахания очень сильно изменился и буквально горит желанием всем нам помочь. Не тешьте себя иллюзиями. Все это он делает только под нажимом Подмосковных властей.
А мы лишь хотим, чтобы он делал это последовательно и в полной мере.

Вот главный контекст нашего письма

Я считаю, что вариант письма координаторов вполне уместен и своевременен.

 Отправлено: 04.04.07 19:06. Заголовок: Re:

Димову
У Вас странная логика. При такой логике можно написать и так:
"Нет у затройщиков намерений обеспечить наши интересы в части приема всех категорий, нет у затройщиков намерений обеспечть адрестность предоставления оплаченного жилья, ЭТО ОЧЕВИДНО!!!! а значит давай нас.... себе в штанину И НЕ НАДО ДОЖИДАТЬСЯ НИКАКОГО ПРОЕКТА ДОПСОЛОГЛАШЕНИЯ"

 Отправлено: 04.04.07 19:15. Заголовок: Re:

Димову.
Извините. Я в торопях решил, что Ваш пост про письмо ИГ, которое к застройщику никакого отношения не имеет. Письмо координаторов, напротив, как раз и говорит про застройщиков, и я его поддерживаю.

 Отправлено: 04.04.07 19:23. Заголовок: Re:

Ввиду явного нежелания нашей ИГ ознакомить вкладчиков ЗВС с проектом доп.соглашения совет координаторов изыскал возможность найти и опубликовать данный документ . Это проект доп.соглашения подготовленный С-В для Администрации Одинцовского района . Прошу обратить внимание на выделенный мною текст .


Дополнительное соглашение
к Инвестиционному контракту № 1604 на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе деревни Марфино Одинцовского района Московской области (зарегистрирован в Реестре инвестиционных контрактов Минмособлстроя за № 89/20—02 от 16.04.2002)
г. Москва «____»______________2007 г.Министерство строительного комплекса Московской области (ОГРН 1037739058653, адрес местонахождения: 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 36, тел. 917-27-27) в лице министра строительства Правительства Московской области Серёгина Е.В., действующего на основании Положения о Министерстве строительного комплекса Московской области и постановления Правительства Московской области от 28 августа 2001 г. № 270/28, именуемое в дальнейшем «Министерство»;
- Администрация Одинцовского района Московской области (ОГРН ,
адрес местонахождения: , тел. ) в лице Главы
Одинцовского муниципального района Гладышева Александра Григорьевича, действующего на основании Устава муниципального образования, именуемая в дальнейшем «Администрация»;
- Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация «Союз-Возрождение»
(ОГРН 1035006464855, адрес местонахождения: 143025, Московская область,
Одинцовский муниципальный район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 16, тел.
131-48-33) в лице Президента Вахания Теймураза Виссарионовича, действующего на
основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор-Заказчик»,
- Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания
«ЭНБИЭМ» (ОГРН 1067746494177, адрес местонахождения: 109052, г. Москва, ул.
Подъёмная, д.9, тел. 739-99-69) в лице Президента Бабеля Михаила Александровича,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Соинвестор»,
при совместном упоминании именуемые «Стороны»,
на основе согласования взаимных интересов Сторон и соблюдения интересов граждан, пострадавших от недобросовестной коммерческой деятельности Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и Компания» и имевших целью приобретение

жилья личного (семейного) потребления, и во исполнение Постановления
Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6,
заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) к Инвестиционному контракту № 1604, рег. № 89/20-02 от 16.04.2002 (далее -Инвестиционный контракт) о нижеследующих дополнительных условиях дальнейшей реализации Инвестиционного проекта, предусмотренного Контрактом,
1. Стороны исходят из того, что на момент заключения настоящего Соглашения:
1.1. В целях успешного завершения Инвестиционного контракта с учётом
интересов сторон и граждан, пострадавших от недобросовестной коммерческой
деятельности Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и Компания» (далее
- КТ СИ), и в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от
01.03.2007 № 127/6, общий объём жилой площади подлежит увеличению до объёма не
менее 200 тысяч кв.м.
1.2. В целях обеспечения строительных работ и в соответствии с Постановлением
Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6, стороны обязуются принять
необходимые меры к строительству подъездной автомобильной дороги к объекту строительства.
1.3. Земельный участок для строительства инвестиционного объекта площадью
9,19га с кадастровым номером 50:20:002 01 09:0067 предоставлен Инвестору-Заказчику
Министерством имущественных отношений Московской области в аренду сроком до
31.12.2013 на основании Договора аренды № 21046-2 от 04.02.2004 (зарегистрирован
Московской областной регистрационной палатой 16.03.2004 № 50-01/20-17/2004-362).
1.4. Строительство Инвестиционного объекта осуществляется отдельными
очередями (пусковыми комплексами), с общим сроком реализации Инвестиционного
проекта- II квартал 2010 г.
1.5. Заключенный между Инвестором-Заказчиком и КТ СИ Инвестиционный
контракт № 708 от 11.07.2001 на строительство жилого комплекса «Западные ворота
Столицы» Уведомлением № К-526 от 29.04.2005 расторгнут Инвестором-Заказчиком в
одностороннем порядке в связи с неисполнением КТ СИ своих обязательств,
предусмотренных условиями Инвестиционного контракта № 708 от 11.07.2001.
Окончательный взаиморасчёт сторон по расторгнутому Инвестиционному
контракту № 708 от 11.07.2001 произведён 2007 г.
1.6. Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания
«ЭНБИЭМ» является Соинвестором, участвующим в финансировании Инвестиционного
2


проекта, с правом получения жилых и нежилых площадей, машиномест в Инвестиционном объекте, в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором и Инвестиционным контрактом, с учетом настоящего дополнительного соглашения,
1.7. Общественной рабочей группой, созданной Распоряжением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2006 № 801-р, установлено наличие договоров, заключенных гражданами с КТ СИ с целью приобретения квартир и машиномест в следующих объёмах:
- 45011 кв. м общей площади квартир;
-188 машиномест.
Справки об итогах работы Общественной рабочей группы (Приложении № 1) и Перечень договоров (Приложение № 2) является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Все указанные договоры и прилагаемые к ним документы подлежат правовому анализу со стороны Инвестора-Заказчика с привлечением, в случае необходимости,
правоохранительных органов.

Конкретный перечень квартир и машиномест, передаваемых гражданам, привлеченным КТ СИ в период действия Инвестиционного контракта № 708 от 11.07.2001, определяется из доли Инвестора- Заказчика, на основании отдельных двусторонних соглашений между Инвестором-Заказчиком и каждым гражданином, после подписания между Администрацией, Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протоколов распределения площадей Объекта по каждой очереди строительства.
В случае нехватки помещений в Доле Инвестора-Заказчика в пусковом комплексе,
подлежащем строительству и вводу в эксплуатацию в первую очередь для
предоставления третьим лицам, привлеченных КТ СИ к финансированию строительства Объектов первой очереди, указанным лицам предоставляются аналогичные помещения из доли Инвестора-Заказчика в Объектах, строящихся во вторую и третью очередь.
Перечень лиц, требования которых удовлетворяются из доли Инвестора-Заказчика в пусковых комплексах первой, второй и третьей очередях, определяется Инвестором-Заказчиком с учетом помещений, передаваемых третьим лицам, привлеченным до подписания настоящего соглашения Инвестором- Заказчиком и после правового анализа договоров, указанных в Приложении № 2 к настоящему дополнительному соглашению, в том числе сроков внесения третьими лицами финансовых средств.
Соинвестор не несет никакой ответственности перед третьими лицами, привлеченными Инвестором-Заказчиком и КТ СИ, в том числе в части выделения им
3

конкретных помещений Объекта. Доля Соинвестора, закрепленная за ним в Протоколах распределения площадей Объекта по каждой очереди строительства изменению не подлежит и не может быть обременена правами указанных третьих лиц.
2. Стороны договорились дальнейшую реализацию инвестиционного проекта, предусмотренного Контрактом, обусловить следующими дополнительными условиями: 2.1. Инвестор-Заказчик обязуется:
2.1.1. За счет собственных средств и средств Соинвестора осуществить
финансирование работ, необходимых для завершения строительства Инвестиционного
объекта, предусмотренного Контрактом, с учетом возможного увеличения жилой площади до объёма не менее 200 тыс. кв.м., со сроком завершения строительства Инвестиционного объекта - II квартал 2010 г.
2.1.2. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика,
предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции настоящего Соглашения, права требования
на жилые помещения и машиноместа в составе Инвестиционного объекта со стороны
граждан, пострадавших от недобросовестной коммерческой деятельности КТ СИ в
результате неисполнения договоров, указанных в Приложении № 2 к настоящему
Соглашению.
2.1.3. Удовлетворить за счет имущественной доли Инвестора-Заказчика,
предусмотренной ст. 3 Контракта в редакции настоящего Соглашения, права требования
на помещения в составе Инвестиционного объекта со стороны третьих лиц, заключивших
договоры с Инвестором-Заказчиком
2.1.4. В течение 5 (Пять) рабочих дней с момента подписания настоящего
соглашения подписать с Администрацией и Соинвестором Протокол распределения
площадей Объекта первой очереди.
После разработки проектной документации по Объектам второй и третьей очереди строительства подписать с Администрацией и Соинвестором Протоколы распределения площадей указанных Объектов, в течение 5 (Пять) рабочих дней с момента предъявления любой из Сторон соответствующего требования.
2.1.5. В соответствии с п. 1.7 настоящего соглашения, подтвердить законные права
требования на конкретные жилые помещения и машиноместа в составе Инвестиционного
объекта, предусмотренного Контрактом, граждан, пострадавших от недобросовестной
коммерческой деятельности КТ СИ, путем оформления с ними соответствующих
договоров.
4

2.1.6. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из состава Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), при всех последующих переуступках прав требования на конкретные помещения (осуществляемых Инвестором-Заказчиком в соответствии с Договором с Соинвестором) осуществлять учет оборота уступленных прав, в части своей доли.
2.2. Соинвестор обязуется:
2.2.1. За счет собственных и привлечённых средств осуществить финансирование
Инвестиционного проекта, с правом получения жилых и нежилых площадей,
машиномест в Инвестиционном объекте, а так же нести ответственность за неисполнение
своих обязательств в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05
сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором и
Инвестиционным контрактом, с учетом настоящего дополнительного соглашения.
2.2.2. В течение 5 (Пять) рабочих дней с момента подписания настоящего
соглашения подписать с Администрацией и Инвестором- Заказчиком Протокол
распределения площадей Объекта первой очереди.
После разработки проектной документации по Объектам второй и третьей очереди строительства подписать с Администрацией и Инвестором- Заказчиком Протоколы распределения площадей указанных Объектов, в течение 5 (Пять) рабочих дней с момента предъявления любой из Сторон соответствующего требования
2.2.3. Нести полную ответственность перед Сторонами и третьими лицами за
соблюдение сроков финансирования и выполнения строительно-монтажных работ
согласно утверждённым графикам.
2.2.4. В целях недопущения «двойных продаж» жилых и нежилых помещений из
состава Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), при всех последующих
переуступках прав требования на конкретные помещения (осуществляемых
Соинвестором в соответствии с Договором с Инвестором-Заказчиком) осуществлять учет
оборота уступленных прав, в части своей доли.
2.3. Администрация обязуется:
2.3.1. Обеспечить получение необходимой разрешительной документации, в том числе от правообладателя земельного участка, необходимого для строительства подъездной автомобильной дороги к объекту содействовать в получении и разрешительной документации, на увеличение общего объёма жилой площади до объёма не менее 200 тысяч кв.м.
5

2.3.2. Обеспечить контроль за наличием, и оказать необходимое содействие в
своевременном и правильном оформлении необходимых правоустанавливающих
документов (договоры аренды земельных участков, экспертиза проектной документации,
разрешение на строительство, разрешение на строительство подъездной автомобильной
дороги к объекту, документация по увеличению общего объёма жилой площади до объёма
не менее 200 тысяч кв.м.); за исполнением этапов реализации инвестиционного проекта в
соответствии со сроками, установленными Контрактом и Дополнительными
соглашениями к Контракту.
2.3.3. Представлять Министерству копии правоустанавливающих
I распорядительных документов (постановления, разрешения на строительство и на ввод
объекта в эксплуатацию и др.), принятых органами местного самоуправления в обеспечение реализации инвестиционного проекта, предусмотренного Контрактом, в двухнедельный срок с момента их принятия.
2.3.4. Обеспечить контроль и необходимое содействие для выделения из доли
Инвестора- Заказчика помещений гражданам, привлеченным КТ СИ.
2.3.5. В течение 5 (Пять) рабочих дней с момента подписания настоящего
соглашения подписать с Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протокол
распределения площадей Объекта первой очереди.
После разработки проектной документации по Объектам второй и третьей очереди строительства подписать с Инвестором- Заказчиком и Соинвестором Протоколы распределения площадей указанных Объектов, в течение 5 (Пять) рабочих дней с момента предъявления любой из Сторон соответствующего требования.
2.4. Министерство обязуется:
2.4.1. Обеспечить своевременное утверждение всей необходимой документации по увеличению общего объёма жилой площади до объёма не менее 200 тысяч кв.м. и строительству подъездной автомобильной дороги в административных органах Московской области и все необходимые согласования и разрешения по ходу строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.03.2007 № 127/6.
3. Стороны договорились, что с момента заключения настоящего Соглашения:
Пункт 3.1. статьи 3 Инвестиционного контракта действует в следующей редакции:
6

«3.1. Соотношение раздела имущества по итогам реализации Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции:
3.1.1. Администрации;
- 100 % объектов социального назначения (здания школы, поликлиники, детского
сада), предусмотренные Проектом.
3.1.2. Инвестору-Заказчику:
- 100 % общей площади квартир;
- 100% общей площади нежилых помещений;
- 100 % машиномест.
3.1.3. Соинвестору:
Доля имущества Соинвестора определяется двухсторонним соглашением Инвестора-Заказчика и Соинвестора.
3.1.4. Предварительное распределение конкретных квартир и помещений
производится путем подписания Протокола предварительного распределения помещений
Инвестиционного объекта (Пускового комплекса), который вступает в силу с момента его
учетной регистрации Министерством в качестве неотъемлемой части Контракта.
До подписания Протокола предварительного распределения ни одна из Сторон Контракта не вправе уступать свои имущественные права на конкретные помещения третьим лицам.
3.1.5. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность Сторонам и
привлеченным ими третьим лицам, включая граждан, пострадавших от недобросовестной
коммерческой деятельности КТ СИ, по итогам реализации Контракта (завершения
очереди строительства), определяется на основании Акта о результатах реализации
Инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
3.1.6. При завершении строительства Инвестиционного объекта раздел
недвижимого имущества (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования
земельным участком, которое будет установлено и оформлено после государственной
регистрации права (доли в праве) на здание каждому участнику уточняется по
экспликациям и техническим паспортам МособлБТИ (уточнить наименование),
которые изготавливаются по заявке Инвестора-Застройщика на основании
утвержденного проекта и натурных обмеров МособлБТИ (уточнить наименование), и
согласовываются Сторонами. Принятое решение оформляется Актом о результатах
реализации Инвестиционного проекта (Пускового комплекса) согласно условиям
Контракта.
7

4. Стороны договорились изменить подпункт 5.3.2. Инвестиционного
контракта и изложить его в следующей новой редакции:
Подпункт 5.3.2. В случае невозможности финансирования строительства комплекса средствами Соинвестора, передать в согласованном объёме права Соинвестора другому соинвестору либо производить финансирование собственными средствами.
5. Стороны договорились, что, с момента заключения настоящего Соглашения,
Статья 6 Инвестиционного контракта дополняется следующими пунктами:
5.1. Пункт 6.3. Инвестор-Заказчик, в рамках своей доли, вправе уступать свои права на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам, в том числе права (права требования) на отдельные квартиры гражданам, приобретающим жилье для личного потребления, на основе двухсторонних договоров.
Соинвестор вправе, в рамках своей доли, вправе уступать свои права на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам, если это не противоречит условиям двухстороннего договора между Инвестором-Застройщиком и Соинвестором.
Двухсторонние договоры, заключаемые Инвестором-Заказчиком и Соинвестором с юридическими лицами на условиях, установленных ч.3 ст. 1 п. 3 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ, вступают в силу с момента их учетной регистрации в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 № 272/28.
Уступка Инвестором-Заказчиком и Соинвестором прав на причитающуюся долю (часть) создаваемого имущества Инвестиционного объекта третьим лицам не изменяет содержания обязательств по финансированию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с условиями Контракта и дополнительных соглашений к Контракту и ответственности за их надлежащее исполнение перед другими Сторонами Контракта.
При заключении двухсторонних договоров с третьими лицами, предусматривающих уступку прав, оговоренную Контрактом, Инвестор-Заказчик и Соинвестор обязаны включать в тексты таких договоров ссылку на Контракт и соответствие заключаемых договоров условиям Контракта.
8

5.2. Пункт 6.4. Администрация и Министерство не несут ответственности по договорам Инвестора-Заказчика и Соинвестора с третьими лицами.
6. Стороны договорились, что, с момента заключения настоящего Соглашения,
Статья 9 Инвестиционного контракта дополняется следующим пунктом:
Пункт 9.2. В случае предъявления обоснованных претензий к Инвестору-
Заказчику со стороны Министерства, Администрации, а так же третьих (физических
и юридических) лиц, в связи с нарушением сроков строительства и сдачи
Инвестиционного объекта, Соинвестор обязуется компенсировать Инвестору-
Заказчику убытки, в том числе возникшие в результате выплаты третьим лицам
сумм неустоек и штрафных санкций, установленных вступившими в силу
решениями судебных органов.
7. Стороны установили, что с момента заключения настоящего Соглашения, все
действия Сторон, направленные на изменения установленных настоящим дополнительных
соглашением условий дальнейшей реализации Инвестиционного проекта, возможны
только по письменному соглашению всех Сторон настоящего дополнительного
соглашения.
8. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания всеми Сторонами и подлежит учётной регистрации в Министерстве строительного комплекса Московской области в соответствии с установленным порядком в качестве неотъемлемой части Контракта.
9. Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах - по одному для
каждой Стороны и один для органа федеральной регистрационной службы. Все
экземпляры имеют равную юридическую силу.

10. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
10.1. Министерство:
105064, Москва, ул. Земляной Вал, дом 36 ОКНО 00080476, ОКОПФ 81. ИНН 5000001589 КПП 509901001
Л/с 01700001883 в Министерстве финансов Московской области г. Москва ИНН 5000001451 Р/счет 40201810940020100001 К/счет 30101810400000000225, БИК 044525225
9

Сбербанка России г. Москва»
10.2. Администрация:
10.3. Инвестор-Заказчик:
ООО «Корпорация «Союз-Возрождение»
ОГРН 1035006464855
ИНН/КПП 5032014686/508901001
Юридический адрес:
Московская область, Одинцовский муниципальный р-н, 143025,
рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 16.
Адрес почтовый:
Москва, 119331, Вернадского проспект, д. 29, офис 1205-а
Тел.\факс +7(495) 131-4833,133-2271
Е-mail: info@union-v.ru
р/с 40702810138260102853
в Сбербанке России
Киевское ОСБ № 5278, г. Москва
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225
10.4. Соинвесгор:
Подписи Сторон:
Министерство Администрация
Ф.И.О. Ф.И.О.
« » 2007 года. « » 2007 года
Инвестор-Заказчик Соинвестор
Ф.И.О. Ф.И.О.
« » 2007 года « » 2007 года

 Отправлено: 04.04.07 19:42. Заголовок: Re:

ЮБЛ пишет:

цитата:

Димову. Извините. Я в торопях решил

Чтобы не извеняться пользуйтесь оцией "ПРАВКА" она находинся внизу после Вашего сообщения, при нажании на нее мышкой, Вы получате возможнось исправить ранее написанный Вами текст (держится не долго).

УВАЖАЕМОМУ QS большое спасибо за проект допсоглашения