Отправлено: 14.03.07 16:19. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, п. Марфино (часть 4)

Общий список требований когда будет, уважаемая ИГ?

 Отправлено: 05.04.07 11:18. Заголовок: Re:

ne-EXPLO пишет:

цитата:

Это позиция только координатора Калинина, или ее поддерживают и другие координаторы? Мне доводы, изложенные в Возражениях кажутся убедительными. С какой целью проводится сегодняшняя Акция с подачей только варианта ИГ мне не понятно, а ИГ объяснить не соизволила. Кто был сегодня на Старой площади, расскажите, что там да как прошло.

Это позиция всех координаторов .

 Отправлено: 05.04.07 13:26. Заголовок: Re:

Кобе
Что за дискуссия? Напомните.

 Отправлено: 05.04.07 13:27. Заголовок: Re:

Кобе

Предлагаю вам ОЧЕНЬ внимательно изучить то разрешение на строительство, которое есть у Вахании. Напоминаю, закон 214 вступил в силу с 1 апреля 2005г. И если вы сделаете, как я вам рекомендую у вас пропадет ваш скепсис в отношении договоров долевого участия с вкладчиками , которые должны с ними заключить СВ.

 Отправлено: 05.04.07 13:31. Заголовок: Re:

Кобе.
Но ведь новый договор соинвестирования заключён 06 сентября 2006 года, то есть должен основываться на 214 законе, как на текущем законодательстве

 Отправлено: 05.04.07 13:38. Заголовок: Re:

ne-EXPLO пишет:

цитата:

Развод СВ и СИ должен пройти с максимальным обременением нового Инвестора нашими правами требования.

Полностью поддерживаю ваше предложение. От этого зависит количество людей, которые получат недвижимость вне обременения. Это, в свою очередь, уменьшает затраты НБМ в первой очереди, что позволит нам обоснованно требовать уменьшения его доли в ней. В итоге в 1-й очереди прекрасно размещаются все закрепленные в ней вкладчики.

 Отправлено: 05.04.07 13:42. Заголовок: Re:

ЮБЛ
Никакого нового договора нет, будет дополнительное соглашение к старому инвест.контракту. Но я не зря пишу Кобе о разрешении на строительство 1 очереди, если он до сих пор не понимает, что по нему мы ПОПАДАЕМ под действие 214 Закона.

 Отправлено: 05.04.07 13:47. Заголовок: Re:

Обеими руками голосую за текст Возражения, подготовленный координатором Калининым. Все сказано коротко и по существу. Это своеобразный ликбез для тех, кто, не пытаясь вникнуть суть происходящего, становится орудием для достижения нелогичных и непонятных для многих целей ИГ.

 Отправлено: 05.04.07 14:02. Заголовок: Re:

THAPU пишет:

цитата:

я не зря пишу Кобе о разрешении на строительство 1 очереди, если он до сих пор не понимает, что по нему мы ПОПАДАЕМ под действие 214 Закона.

Это все замечательно. А какой вариант предлагается для соинвесторов 2-й и 3-й очередей?
Вы обеспечили Союз-Возрождение шахматками хотя бы по 1-й очереди в качестве превентивной меры от двойных продаж, которые неминуемо будут?

 Отправлено: 05.04.07 14:20. Заголовок: Re:

THAPU пишет:

цитата:

Вот когда действительно мы с вами будем ознакомлены с настоящим Проектом доп.соглашения, и нас оно не будет устраивать, вот тогда и надо будет писать в Правительство.

Уважаемая Татьяна Алексеевна! До каких пор ИГ будет лишь знакомиться с документами? Когда ИГ начнет, наконец, работать над проектом Дополн. согл.? Или вы с нетерпением ждете именно тот вариант проекта, которого так боится большинство вкладчиков?
В соответствии с п.4 Плана мероприятий, в подготовке проекта Дополн. согл. к Инвест. контр. №1604 должны принимать участие:
- Адм. Одинц. р-на
- Союз-Возрождение
- Инициативная группа
Хотелось бы знать, что сделано ИГ для реализации своего участия по этому пункту?

 Отправлено: 05.04.07 15:52. Заголовок: Re:

Федорыч пишет:

цитата:

Уважаемая Татьяна Алексеевна! До каких пор ИГ будет лишь знакомиться с документами? Когда ИГ начнет, наконец, работать над проектом Дополн. согл.? Или вы с нетерпением ждете именно тот вариант проекта, которого так боится большинство вкладчиков? В соответствии с п.4 Плана мероприятий, в подготовке проекта Дополн. согл. к Инвест. контр. №1604 должны принимать участие: - Адм. Одинц. р-на - Союз-Возрождение - Инициативная группа

Инициативная группа должна быть именно в расширенном составе , в нее должны входят члены ИГ и координаторы от всех вкладчиков .

 Отправлено: 05.04.07 16:00. Заголовок: Re:

Уважаемый Валерий Федорович!
Ваше личное мнение о нашей работе не отражает действительного положения дел, и Вы это прекрасно знаете. Нам пока не с чем "знакомиться", а свои документы мы уже три недели как вам ( координаторам) на доработку дали. Вы в понедельник должны были собраться для того, чтобы именно и закончить НАШИ с ВАМИ предложения в Проект допсоглашения, которые должно утвердить Общее собрание. Однако, вы приняли решение заниматься совсем другим вопросом ( написанием письма, основанном на несуществующем документе). Так давайте все-таки работать не в разрез, а сообща, тогда и вопросов у Вас не будет возникать.

 Отправлено: 05.04.07 16:31. Заголовок: Re:

ne-Explo
Если уж 1 очередь попадает под действие 214 закона, то какие могут быть сомнения по 2 и 3 очередям, здесь уж только ДДУ. Вас беспокоит, что пока нет разрешения на строительство. Но после подписания допсоглашения СВ будет получать его ( на 2 очередь), ведь нового проекта не будет, сейчас проектанты его дорабатывают ( увеличение этажности), а это уже совсем другие сроки ( на мой взгляд 2-3 месяца), а Пантелеев и Гладышев эту работу сделать им поручили аж в начале февраля.

 Отправлено: 05.04.07 16:39. Заголовок: Re:

THAPU пишет:

цитата:

СВ будет получать его ( на 2 очередь)

А что с 3-й очередью? Людей будут переводить во 2-ю?

 Отправлено: 05.04.07 16:51. Заголовок: Re:

В 3 очереди всего несколько человек, будем пытаться переводить их во 2 очередь. Пока, честно, затрудняюсь ответить.

 Отправлено: 05.04.07 17:01. Заголовок: Re:

THAPU
Вы пишете
«Никакого нового договора нет, будет дополнительное соглашение к старому инвест.контракту.»
Но в доп. соглашении читаем
«2.2. Соинвестор обязуется:
2.2.1. За счет собственных и привлечённых средств осуществить финансирование
Инвестиционного проекта, с правом получения жилых и нежилых площадей,
машиномест в Инвестиционном объекте, а так же нести ответственность за неисполнение
своих обязательств в соответствии с Договором соинвестирования № К-072 от 05
сентября 2006 г., заключенным между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором и
Инвестиционным контрактом, с учетом настоящего дополнительного соглашения.»

Прямая ссылка на договор соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г.

 Отправлено: 05.04.07 18:22. Заголовок: Re:

THAPU
Вы пишете Кобе
«Предлагаю вам ОЧЕНЬ внимательно изучить то разрешение на строительство, которое есть у Вахании. Напоминаю, закон 214 вступил в силу с 1 апреля 2005г. И если вы сделаете, как я вам, рекомендую у вас пропадет ваш скепсис в отношении договоров долевого участия с вкладчиками которые должны с ними заключить СВ.»

Разрешение на строительство выдано 24 февраля 2005 г., то есть раньше вступления в силу 214-го закона. Таким образом получается, что Коба всё-таки прав?

 Отправлено: 05.04.07 18:25. Заголовок: Re:

THAPU
Вы, наверное, имели в виду с 01 января 2005 г.? Это дата опубликования.
Тогда всё понятно. Но вступает в силу через 3 месяца после опубликования, то есть с 01 04 2005.

 Отправлено: 05.04.07 18:25. Заголовок: Re:

THAPU пишет:

цитата:

Если уж 1 очередь попадает под действие 214 закона, то какие могут быть сомнения по 2 и 3 очередям, здесь уж только ДДУ.

Нет, это не так.
1. Разрешение на строительство 1 очереди выдано 26.02.2005 г. (за точную дату не ручаюсь, но точно февраль) и под 214-ФЗ НЕ ПОПАДАЕТ. (241-ФЗ начал действовать с 01.04.05 г.)
2. Ну вы же должны знать, что во второй очереди (сам от туда!) большинстов как раз ДИВ! ДДУ СИ выдавало не в зависимости от очереди, а в зависимости от даты приближения к своей кончине!
По этой причине у нас ДДУ не больше 10 % от всех договоров с СИ.

 Отправлено: 05.04.07 18:30. Заголовок: Re:

Повторяю вопрос.
1. Кто видел «Договор соинвестирования № К-072 от 05 сентября 2006 г., заключенный между Инвестором-Заказчиком и Соинвестором» ? Можно ли с ним ознакомиться, хотя бы в общих чертах?

 Отправлено: 05.04.07 19:20. Заголовок: Re:

THAPU пишет:

цитата:

Предлагаю вам ОЧЕНЬ внимательно изучить то разрешение на строительство, которое есть у Вахании. Напоминаю, закон 214 вступил в силу с 1 апреля 2005г. И если вы сделаете, как я вам рекомендую у вас пропадет ваш скепсис в отношении договоров долевого участия с вкладчиками , которые должны с ними заключить СВ.

Татьяна Алексеевна (если это Вы!?),

просмотрел разрешение, дата на нем 24.02.05! Если я что-то пропустил, ну так скажите! Делать так ка вы рекомендуете?! А что конкретно вы рекомендуете! То что я видел до этого мне не просто не понятно, но и очень настораживает!

THAPU пишет:

цитата:

Но я не зря пишу Кобе о разрешении на строительство 1 очереди, если он до сих пор не понимает, что по нему мы ПОПАДАЕМ под действие 214 Закона.

Объясните мне бестолковому! Да не понимаю! Мало того уверен, что не попадаем!