Отправлено: 16.10.06 16:08. Заголовок: г.Железнодорожный МО (ЖК "Золотая Звезда") (часть 2-я)

 Отправлено: 01.11.06 17:03. Заголовок: Re:

http://www.zheldor-city.ru/getnews.php?id=482
На сайте Адм.жел-дор более развернутая инфа по встрече.
Таки у нас будет такая многосторонняя встреча или нет? Снялось бы много вопросов ( я так думаю, оч. хочется верить )

 Отправлено: 01.11.06 17:17. Заголовок: Re:

Вова, а Вы не пытались выяснить это с ИГ, в частности , у Пеньковой. Телефон, по ее словам, только ленивый не знает.

 Отправлено: 01.11.06 17:18. Заголовок: Re:

Вова
На это должно быть согласие всех сторон ОДНОВРЕМЕННО!
Как их всех заставить захотеть- главный вопрос.
Что-то мне подсказывает, что такая встреча возможно состоиться, когда большие дяди все решат без нас
а всех остальных поставят перед фактом.

 Отправлено: 01.11.06 17:33. Заголовок: Re:

Правильно миткуешь,
Для власти ЗЗ по сравнеию с Пионерской , как раковый больной по сравнению с ОРЗ-шником. С кого начать и кто подождет, а может само рассосется ? Или сразу в морг.

 Отправлено: 01.11.06 18:01. Заголовок: Re:

Пупкин пишет:

цитата:

Что-то мне подсказывает, что такая встреча возможно состоиться, когда большие дяди все решат без нас

Главное, чтобы нас не забыли пригласить для массовки

 Отправлено: 02.11.06 13:24. Заголовок: Re:

http://www.zheldor-city.ru/getnews.php?id=505
К концу года в Железнодорожном проблема долгостроев (это семь объектов в разных микрорайонах) должна разрешиться в целом. Тупиковой остается ситуация только с комплексом «Золотая звезда» в Кучино, где на имущество инвестора наложен арест, что не позволяет продолжать достройку.

 Отправлено: 02.11.06 13:25. Заголовок: Re:

Никому ничего не напоминает?
Из темы "Пос. Октябрьский "Сосновый бор""

цитата:

вкл. пишет: цитата: Если вы имеете на ИГ какое-то влияние , попросите расширить повестку дня предстоящего собрания темой сравнения условий двух потенциальных инвесторов По этому поводу, могу ответить следующее, держатель инвест контракта (соотвественно арендатор земли) один - Риндайл. Об условиях Ареала- переговоров с ним ИГ Николаева не ведет, поэтому об их условиях знает сколько же сколько и все. О письме Ареала, предлагающего 8500 кв. метров (опять же непонятно по какой цене и на каком основании он собирается войти на площадку) вы наверное знаете. Больше насколько я знаю никаких условий Ареала озвучено не было. На последнем совещании в Минстрое, по п. Октябрьский, представителей Ареала не было. На вопрос Николаева о возможном содействии Минстроя в снятие обременений или выдаче компенсационных земель возможным инвесторам (Риндайлу или Ареалу) Перепелица ответил "Риндайл в ближайшее время подготовит всю экономику проекта, получит разрешение на строительсто, а уж потом этот вопрос будет решаться". Ни слова об Ареале сказано не было. Исходя из этого и из того факта, что юридических оснований к вхождению на площадку у Ареала нет, а также того, что владелец земли- администрация п. Октябрьский к расторжению инвест. контракта с Риндайлом не видит оснований ИГ Николаева не рассматривает Ареал, как потенциального инвестора и никаких переговор с ним не ведет. Соответственно лично для меня очевидно, что темы для обсуждения условий Ареала нет, с тем же успехом я могу привезти письмо от некой конторы типа "Рога и копыта" о том, что она согласна выделить нам 10 000 тыс. кв. м. вы их условия также будите обсуждать? Если вы хотите узнать условия Ареала и его планы по вхождению на площадку наверное лучше обратиться к ИГ Синицына-Быхтиной. Там я думаю вы получити исчерпывающий ответ. Таким образом, лично я считают обсуждать этот вопрос бессмысленной потерей времени. Собрание будет в основном посвящено раздаче денег и отчету о проделанной работе от ИГ Николаева и их взгляду на сложившуюся ситуацию, условиям, который предлагает Риндайл, дальше каждый будет самостоятельно принимать решение по какому пути он пойдет (по пути предлагаемой ИГ Николаева или ИГ Синицын-Быхтина). Прошу заметить, что принятия решения сразу на собрании никто требывать не собирается и у васбудет время все взвесить, в том числе и узнать условия Ареала у Синцына-Быхтиной. Повторюсь, обсуждать смысла не вижу, и желания послушать еще раз цирк, который наблюдался на последнем собрании (в частности крики о том, что Николавев кого-то ограбил, сколько Социальная инициатива млн. кому перечислила, и том, что коллектор сдан, а потом выясняется что на самом деле он не сдан, а речь шла всего лишь об акте выполненных работ, рвать спикок присутствующих на собрании и т.п.) у меня лично нет. Надежды, что ИГ Синицын-Быхтина и небольшая группка хамовитых людей, неуважающих никого кроме себя любимых и устроившых на прошлом собрании представление по заказу "радиослушателей", будет вести себя подобающим образом у меня лично нет. Даже больше, я лично уверен, что они попытаются превратить планируемое собрание в балаган.

 Отправлено: 02.11.06 14:15. Заголовок: Re:

Вова пишет:

цитата:

Тупиковой остается ситуация только с комплексом «Золотая звезда» в Кучино, где на имущество инвестора наложен арест, что не позволяет продолжать достройку

Чьих рук дело?
Кому благодарность объявить?
....

 Отправлено: 02.11.06 22:28. Заголовок: Re:

Пока пару вожаков-баранов из ИГ, а вместе с ними и быдло-последователи никак не поймут, что лучше синица в руках (читай часть квартиры), чем журавль в небе (квартира целиком) - ничего мы не построим и жить нам в палатках и горлопанить еще долго. Если на чистоту, то лохонулись мы сами и никто нас не заставлял нести деньги в СИ. Нет у нас права требовать от ВМП построить за свой счет нам жилье, а по сему для меня вполне приемлемы те условия, которые предлагает данная компания. Я готов провести доплату за часть своей квартиры по себестоимости или чуть выше. Призываю других соинвесторов ЗЗ к благоразумию – хватит слушать кучку горлопанов, которые завели ситуацию в тупик. Наши деньги СИ просрало, их нет и с этим надо смириться. Лучше доплатить и вселиться в течение 1-2 лет, чем бодаться годами имея призрачные шансы.

 Отправлено: 03.11.06 09:02. Заголовок: Re:

Да это просто наше будущее.
Смотрите, как далеко продвинулись сотоварищи. Выползли из виртуальной реальности, создали альтернативную ИГ, балаганят на собраниях. По сравнению с нами, мы совершенно другая формация. У нас так сказать первобытно -общинная , у них феодализм. Дикость , но уже на высшем витке развития.
Глядишь, к лету, как потеплеет и мы тоже сподобимся провести собрание в реальности.
А пока продолжаем тихо пукать на форуме, опасаясь призвать к ответу ИГ и начать что либо делать.

 Отправлено: 03.11.06 09:12. Заголовок: Re:

Валера, если пошло такое образное мышление, я бы еще дедушку Крылова вспомнил, его "Свинью под дубом".
Аресты, экспертизы и прочие действия , а также бедействие ИГ , создавшее и создающие "тупиковые ситуации" ................., не о чем говорить.

 Отправлено: 03.11.06 09:27. Заголовок: Re:

Неунывающий Дачник пишет:

цитата:

не о чем говорить

Мне ваша позиция понятна, считаю ее здравой, НО!!!
что мне не нравиться в последних трех постах, так это анонимность
Мне кажется, если-бы господа представились или сами возглавили альтернативную ИГ, толку было бы больше ИМХО
Почитайте ветку "Пос. Октябрьский "Сосновый бор" много забавного и похожего найдете.

 Отправлено: 03.11.06 09:45. Заголовок: Re:

Альтернатива, говорите , а много ли , пострдавшихобманутыхчеготождущих выскажутся ЗА .. или ПРОТИВ, а может просто промолчат. Не исключаю, что и Пенькова для многих - мать родная. Как в июле массами манипулировали на пару с Ж . Любо дорого было глядеть. Во всем нужна поддержка , как вы правильно говорите , реальных людей.
Ну и какова будет реакция ......, поглядим ???

 Отправлено: 03.11.06 10:25. Заголовок: Re:

Пупкин пишет:

цитата:

Почитайте ветку "Пос. Октябрьский "Сосновый бор" много забавного и похожего найдете.

Это уж точно!!!

цитата:

Оказывается и Дима соображает что к чему. То что ты написал сейчас люди с мозгами понимали еще тогда, когда ИГ Николаева стала предлагать компанию однодневку ГЛАВКАПСТРОЙ, которая ничего строить не собиралась, их цель была - перепродать площадку, а нас "баранов" не учитывать.

http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00000598-000-140-0-1162537706

 Отправлено: 03.11.06 11:04. Заголовок: Re:

Валера пишет:

цитата:

а по сему для меня вполне приемлемы те условия, которые предлагает данная компания. Я готов провести доплату за часть своей квартиры по себестоимости или чуть выше.

Эти условия лично вам предлагали? Расскажите, а то мы не в курсах.
Валера пишет:

цитата:

Нет у нас права требовать от ВМП построить за свой счет нам жилье

А никто от ВМП ничего и не требует. Должно быть коллективное, всех устраивающее решение:Администрация, Ветеран, застройщик (пусть ВМП, да кто угодно), соинвесторы, вложившие свои деньги в СИ, и сама СИ. А СИ в первую очередь обязана!!! прогибаться и удовлетворять всех.

 Отправлено: 03.11.06 11:07. Заголовок: Re:

Валера пишет:

цитата:

вместе с ними и быдло-последователи

Валера пишет:

цитата:

пару вожаков-баранов из ИГ

А с этим поаккуратнее, не надо хамить. Вы конкретно что сделали, что бы хоть как-то помочь?

 Отправлено: 03.11.06 19:37. Заголовок: Re:

Вован, Вы Болтун !!!
Видимо, для Вас время еще не пришло и Вы неспособны адекватно оценить ситуацию. Все ждете манны небесной, что ж чисто по русски - побузить, выпить, урвать чего-нибудь нахаляву.

Условия которые предлагает ВМП читайте выше (не однократно было озвучено), либо позвоните в офис ВМП-Новая Площадь.

СИ в настоящее время к ЗЗ не имеет никакого отношения - всю документацию передало Администрации и ушло с объекта, в по сему с них спрос...., ну разве,что потребовать свои кровные. Так,что Вова, хватит болтавни и не мешайте строительству.

 Отправлено: 04.11.06 18:27. Заголовок: Re:

Арест - см. Постановление о наложении ареста на имущество должника №23/302СВ (сводное). Могу сообщить подробности.

Привожу ниже свои ответы саперу и заложнику ИГ с форума TSJ.
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=159696&showtext=0&act=view&page=1
02.11.2006 16:25, Опять одна болтовня. Зря Вы убрали кавычки (-) (просмотров: 66)Сергей К
имхо

03.11.2006 13:28, Re: Ответ Сергею К (просмотров: 46)Алексей Степанов
Я так думаю. Учет объективных обстоятельств - свидетельство здравомыслия и необходимое условие успеха. Надеюсь, Вам известно об изменениях, произошедших в руководстве КТ СИ. Скорее всего, выжидательная позиция сейчас - оптимальный вариант. Мобилизация усилий по решению проблемы полная, как мне кажется. ИГ достойно представляет интересы частных соинвесторов на всех встречах. Подождем еще, раз это необходимо.



03.11.2006 13:57, Re: Ответ Сергею К (просмотров: 40)Заложник ИГ
----------- ИГ достойно представляет интересы частных соинвесторов на всех встречах.Ой ли?Копию письма прислать?, где частные соинвесторы ФСЗ Ветеран открыто посылаются далеко? "в результате обращения инициативной группы"
03.11.2006 16:44, Re: Ответ Заложнику ИГ (просмотров: 33)Алексей Степанов
Пришлите, пожалуйста. Должен заметить, однако, что фонд уступил свои имущественные права в Объекте (возникшие на основании ИК 1082 от 24.07.2002 с КТ СИ) согласно Договору уступки права 18/08 от 18.08.2003 ООО "Ви Эм Пи недвижимость". Цена уступки 6000000 руб. Договор согласован с КТ СИ. В дальнейшем ООО «Ви Эм Пи недвижимость по договорам Цессии(договорам уступки права) в качестве Цедента уступал Цессарию(физическому лицу) имущественное право на квартиру, ссылаясь в каждом договоре на ИК 1082 от 24.07.2002, как документ, подтверждающий право фонда на распоряжение имущественными правами в виде их передачи Цеденту. При этом расчеты производились путем перечисления денег Цессариями на р/с Цедента. Поэтому выражение частные соинвесторы ФСЗ Ветеран из Вашего сообщения лишено смысла. КТ СИ заключало с физическими лицами договора инвестиционного вклада, где фл именовались вкладчиками и договора о долевом участии, где фл именовались долевыми инвесторами. Расчеты производились путем перечисления денег от фл на р/с КТ СИ – Инвестора – застройщика Объекта по ИК 1082 от 24.07.2002. Данную категорию фл я именую частными соинвесторами Объекта. ИГ создавалась из их числа и, естественно, защищает их права. Придется придерживаться этой фактуры и терминологии, если мы хотим говорить на одном языке.

 Отправлено: 04.11.06 21:09. Заголовок: Re:

сезон пишет:

цитата:

--- ИГ достойно представляет интересы частных соинвесторов на всех встречах.

Заложник ИГ отвечает

цитата:

Ой ли? Копию письма прислать?, где частные соинвесторы ФСЗ Ветеран открыто посылаются далеко? "в результате обращения инициативной группы"

Вот пожалуйста


сезон пишет:

цитата:

Поэтому выражение частные соинвесторы ФСЗ Ветеран из Вашего сообщения лишено смысла.

Я так и не понял почему!! Вам не нравится выражение соинвесторы ФСЗ Ветеран? Ну пусть будет ВМП Письма-запросы начинались словами группа вкладчиков из доли ФСЗ «Ветеран», приобретенной через ООО «Ви Эм Пи недвижимость» Что-то не так? В чем конкретно разница? При исчезании ВМП обязательства перед нами автоматически переходят к Ветерану. Что КОНКРЕТНО вам не нравиться в "фактуре и терминологии"?
А вот насчтет сезон пишет:

цитата:

фл именовались вкладчиками и договора о долевом участии, где фл именовались долевыми инвесторами.

КТ СИ можно поспорить. Жаль сейчас улетаю в коммандировку, не могу процитировать дословно, но на работе у меня осталась бумажка из КТ СИ, где под пунктом 1 пишется, что вы становитесь вкладчиками-коммандистами с передачей вклада в складочный капитал товарищества.
Так что я не против "говорить на одном языке"
сезон пишет:

цитата:

ИГ создавалась из их числа и, естественно, защищает их права

При этом гадя соседям и выкидывая инвесторов с законными (пока) правами. Похвально.

Вот еще ссылочка http://www.soinfo.notamedia.com/soinfo/6.html

цитата:

По информации инициативной группы (ИГ), есть потенциальный инвестор-застройщик «Златекс», с кандидатурой которого согласны администрация г. Железнодорожный и Министерство строительного комплекса МО, и который готов выйти на строительную площадку, взяв обязательства перед обманутыми частными соинвесторами по достройке квартир, согласно заключенным договорам, без дополнительных затрат с их стороны. Однако арендатор земельного участка - Фонд социальной защиты «Ветеран» препятствует решению кризисной ситуации.

Совсем недавно вашим лидером озвучивалась информация о предложениях ВМП (читай Ветерана) по защите интересов вкладчиков КТ СИ путем передачи 12900м.кв Администации ЖД для ваших нужд.

А вот на официальном сайте Минмособлстроя http://mskmo.ru/prava_svobod_gragdan_dop_info/656.html

цитата:

В Интернете на сайте форума www.tsj.ru размещена информация о том, что ЗАО «ЗАТО-банк» выдало банковскую гарантию, в соответствии с которой ЗАО «ЗАТО-банк» выступает гарантом по обязательствам ООО «Златекс» (ИНН 7701296461, место нахождения г. Москва, ул. Бауманская, д. 44, к. 1) в реализации инвестиционного проекта «Золотая звезда» в городе Железнодорожном Московской области. В Минмособлстрой поступило письмо от 20.07.2006 № 431-12/003, где ЗАО «ЗАТО-банк» официально заявило, что указанная выше информация не соответствует действительности и никаких банковских гарантий ООО «Златекс» оно никогда не выдавало. В связи с тем, что ООО «Златекс» в настоящее время выступает как потенциальный инвестор инвестиционного проекта «Золотая звезда», данная информация может ввести в заблуждение дольщиков строительства жилья и органы государственной власти при вынесении положительного решения.

ЗЫ Не ругаться между собой надо, и тормозить стройку, а "консенсус" искать

 Отправлено: 04.11.06 23:25. Заголовок: Re:

Можно еще также вспомнить что непосредственно сам Алексей Степанов встречался с Остапом наших дней директором Златекса, и выражал мнение, что этот товарищ вполне может решить проблему вкладчиков СИ (я применил мягкие выражения). Что же товарищ (директор Златекса) вполне показал, как он собирался решать проблемы, начал он точно очень успешно, с подделки документов.

Теперь Алексей Степанов выражает мнение, что с изменением руководстве СИ, он видит перспективы улучшения ситуации. Мне кажется абсурдность этой ситуации очевидна, достаточно вспомнить, что фактически эта компания банкрот, только осталось это юридически оформить.

А вообще обсуждать что-то здесь на форуме мне кажется пустым занятием. Очень много слов, за которыми ничего не стоит. Прошел год, как обсуждается ситуация вокруг ЗЗ. За это время улучшений не видно, и главное перспектив улучшения тоже нет. Достаточно посмотреть на действия верхушки ИГ, и попробовать спрогнозировать результаты этих действий в будущее..